海南綠地城項目產(chǎn)品介紹宣講專題培訓(xùn)課件

整盤鳥瞰圖整盤區(qū)位圖1312181925、262720開發(fā)狀態(tài)地塊編號規(guī)劃用地（㎡）建筑面積（㎡）容積率產(chǎn)品面積備注在售1號（A-01)地塊10.9萬20萬2.5130、120、95、80、65、目前1-2#地塊封盤，1-1#地塊產(chǎn)品重新調(diào)整3號（A-05）地塊7.1萬18萬2.06120、95、80、656月28日部分樓棟已交付12號（A-08）地塊4.3萬10萬2.19140、120、100、80、45目前已全部獲取預(yù)售證20號（A-41)地塊2.82萬7.67萬2.5102、80、65綠地金街商業(yè)在售，住宅下半年開售27號(C-01)地塊4.73萬15.84萬2.580、70、4012月獲取預(yù)售證待售18號（A-17)地塊5.35萬13萬2.17160、140、118、105、85目前已開工在建19號（A-32）地塊2.86萬6.72萬2.5待開發(fā)25號（B02/B03地塊）4.64萬8.61萬B02：1.5B03:2——地塊尚未定位，目前調(diào)整容積率26號（B07地塊）3.6萬7.34萬2總體規(guī)劃15000畝，目前已取地在開發(fā)363畝，另有124畝取地未開發(fā)。A-05地塊1-4、7、8、11、12號樓于6月30日交付；A-08地塊1#樓、2#樓、4#樓主體結(jié)構(gòu)封頂；A-17地塊1#~4#樓商業(yè)包裝基本完成；A-32地塊1#~3#樓商業(yè)包裝基本完成；A-41地塊沿街商鋪已完成商包，住宅樓在建；C-01地塊mall主體結(jié)構(gòu)封頂。項目概況綠地城開發(fā)地塊編號對照一期駿園二期雅園三期璽園四期璟園五期繁華里六期潤園七期逸園在開發(fā)地塊整體規(guī)劃效果圖一期駿園樓棟分布1-2#地塊1、9#、14#2017年1月底出正負(fù)02、10、11、15、17#

2017年6月底出正負(fù)01-1#地塊1、1#、2#、7#、12#7月底出正負(fù)0樣板房7#、12#樓最快10月中旬開放樣板房從西邊進(jìn)，7#、12#樓之間做園林景觀示范區(qū)2、3#、8#、13#、13-1#9月底出正負(fù)0A-01號地塊推廣名：綠地城·駿園目前在售為4、5、6、18#基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型介紹戶型介紹戶型分布4#-15層01020304戶型分布5#1單元-15層1-011-021-031-04戶型分布5#2單元-15層2-012-022-032-042-052-06戶型分布6#1單元-15層1-011-021-031-04戶型分布6#2單元-15層2-012-022-032-04戶型分布18#-15層01020304A-01#

地塊戶型均套面積總套數(shù)面積㎡總銷金額均價小3房96㎡7471045186萬元7300大3房126㎡2328982150元7300大2房86㎡4740422950萬元7300小2房66元7300總計2751991817346萬元本次調(diào)整定位后，針對原有的島外客戶為主的認(rèn)知，改變?yōu)橐詬u內(nèi)剛需和剛改為主，目前僅拿4棟樓預(yù)售證，貨值1.7億，預(yù)計售價7300元/㎡。戶型配比二期雅園樓棟分布A-05號地塊，即3號地塊，推廣名：綠地城·雅園A-08號地塊，即12號地塊，推廣名：綠地城·璽園三期璽園樓棟分布A-41號地塊，即20號地塊，推廣名：綠地城·璟園四期璟園樓棟分布基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型介紹-A’戶型介紹-A戶型介紹-B戶型介紹-C戶型介紹-D戶型介紹-E戶型介紹-F戶型分布-4#1-011-021-031-042-012-022-032-042-05BACDAFFE3-7層2-012-022-032-042-05LMMNO8層A’戶型分布-5#1-011-021-031-042-012-022-032-042-05BACDKGFF1-8層2-012-022-032-042-05HIJJI9層G2-06K2-06H戶型分布-6、7、8#1-011-021-031-042-012-022-032-042-05BACDA’EFF1-13層E2-06A’C-01號地塊，即27號地塊，推廣名：綠地城·繁華里五期繁華里樓棟分布基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型介紹1房1廳1衛(wèi)建筑面積約45㎡戶型特點(diǎn)：品牌優(yōu)居公寓，開闊格局，小空間大享受；簡約廚房設(shè)計，較大化的利用室內(nèi)空間；客廳、臥室一覽無遺，開辟更多歡暢空間；寬敞生活陽臺，通透性強(qiáng)，盡享陽光風(fēng)景。2房2廳1衛(wèi)建筑面積約78㎡戶型特點(diǎn)：超享雙臥室，功能齊備，井然有序都市生活；入戶玄關(guān)與客、餐廳貫穿，舒展百變空間；主臥帶飄窗，次臥臨窗，清風(fēng)暖陽日夜相伴；超大生活陽臺，隨時隨地寓見城市繁華風(fēng)光。戶型介紹2房2廳1衛(wèi)建筑面積約93㎡戶型特點(diǎn)：軒敞兩居方正戶型，空間豐沛，生活多姿彩；獨(dú)立入戶玄關(guān)，格調(diào)靜雅私密，迎接尊貴生活；客廳與大陽臺貫穿，陽光滿溢，其樂融融；主次臥擁大面積玻璃窗，隨時寓劍陽光美景；戶型介紹戶型分布7、8#-14層·標(biāo)準(zhǔn)層1110090807060504030201AAAAAAAABBC梯戶配比為兩梯11戶，一至四層僅有01-08共計8戶戶型分布9、10#-14層·標(biāo)準(zhǔn)層1110090807060504030201AAACBBAAAAA梯戶配比為兩梯11戶C-01#地塊戶型均套面積總套數(shù)面積㎡總銷金額均價大2房93565180463637978951小2房7711286867711925788791房45400173791636011769414總計568312452870842309188項目整體精裝修酒店式公寓，整體響應(yīng)集團(tuán)精裝產(chǎn)品銷售策略，帶精裝銷售，本月推出，預(yù)計均價9200元/㎡戶型配比A-32號地塊，即19號地塊推廣名：綠地城·潤園六期潤園樓棟分布基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型介紹兩房+小三房小三房大三房大四房項目總存量銷售地塊

A-01#

A-05#

A-08#

A-41#

C-01#戶型面積段總套數(shù)面積㎡總銷金額均價1房45㎡482210931906011769036小2房65㎡510350092681892577661大2房80㎡3923367625387859775393房100-120㎡152159524309000077014房140㎡162200157400007155合計1552107930771499030整體存量以45-65㎡小面積戶型為主，而剛需和剛改的100-140㎡3房、4房僅168套，在后續(xù)產(chǎn)品補(bǔ)充上，以剛需為主，同時加大小戶型的島外養(yǎng)老養(yǎng)生客戶以及投資客戶拓展1#樓18#樓9#樓10#樓5#樓6#樓7#樓8#樓11#樓12#樓13#樓14#樓16#樓17#樓2#樓3#樓4#樓15#樓1、14#、15#、16#、17#樓住宅已封頂，已開始落架，外立面準(zhǔn)備中2、8#、9#、10