昆明寫字樓租賃合同范本

昆明寫字樓租賃合同范本昆明寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）：（名稱）、（地址）、（法定代表人）、（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（名稱）、（地址）、（法定代表人）、（聯(lián)系電話）鑒于甲方是寫字樓產(chǎn)權(quán)人，擁有（地址）的所有權(quán)或使用權(quán)，擬將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將擁有的寫字樓房屋，租給乙方獨(dú)家使用，經(jīng)營(yíng)用途為（用途），具體房屋面積約（面積）平方米，位置在（地址）。1.2租期為（時(shí)間），自（日期）起至（日期）止。1.3在租期內(nèi)，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第二條租金及付款方式2.1乙方承諾按照協(xié)議約定的租期內(nèi)把租金付給甲方，租金為（金額）元/月。2.2乙方應(yīng)在租期開始前（時(shí)間），將首月租金（金額）元，預(yù)付給甲方。之后每個(gè)月應(yīng)按期支付租金，每月應(yīng)在（日期）前付清。2.3甲方同意接受乙方通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行匯款：名稱、賬戶、開戶行；（2）現(xiàn)金：乙方應(yīng)在約定時(shí)間來(lái)到甲方指定的場(chǎng)所支付現(xiàn)金。第三條維護(hù)及修繕3.1租賃期間內(nèi)，維修及修繕責(zé)任如下：（1）由甲方承擔(dān)樓體的維護(hù)修繕和水電維護(hù)保養(yǎng)。（2）由乙方承擔(dān)室內(nèi)的維護(hù)修繕并確保保潔管理；（3）任何維修及修繕工作均需提前通知對(duì)方。3.2在租賃期內(nèi)，如果因甲方原因造成寫字樓不能正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)盡快進(jìn)行修繕并將修繕工作告知乙方。在此期間，租金可由乙方暫緩支付，但不得超過(guò)（時(shí)間）天。第四條稅費(fèi)4.1所有有關(guān)本合同所涉稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。4.2如因甲方原因，出現(xiàn)其他稅費(fèi)，則由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1在租期內(nèi)，租賃物因乙方原因造成損壞的，由乙方承擔(dān)全部損失，包括但不限于汽車保險(xiǎn)費(fèi)、人身傷害索賠費(fèi)等。5.2在租期內(nèi)，租賃物因甲方原因造成損壞的，由甲方承擔(dān)全部損失，包括但不限于汽車保險(xiǎn)費(fèi)、人身傷害索賠費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1凡涉及到本協(xié)議的任何一方違反該協(xié)議的規(guī)定，均視為違約行為。6.2違反該協(xié)議規(guī)定的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)時(shí)雙方簽訂協(xié)議時(shí)合同金額的（百分比）。6.3出現(xiàn)違約行為后，未當(dāng)場(chǎng)處理的，應(yīng)按照下列步驟處理：（1）在接到書面通知后7日內(nèi)，停止其違約行為；（2）對(duì)其違約行為給對(duì)方造成損失的，支付損失費(fèi)用；（3）如果違規(guī)行為造成二者雙方的合同未能達(dá)成，則需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。第七條生效及解除7.1本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除后終止。7.2當(dāng)一方需要終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，且應(yīng)在解約日前，支付租期屆滿前1個(gè)月租金。第八條適用法律和爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、生效、履行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。8.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)法解決的，可以通過(guò)法律途徑予以解決。第九條其他條款9.1乙方知曉：本協(xié)議是在充分了解房屋狀況的情況下簽署，甲方已經(jīng)明確如實(shí)告知相關(guān)房屋設(shè)施、裝修情況等。9.2雙方承認(rèn)本協(xié)議的通知、請(qǐng)求、承諾、證明和審計(jì)請(qǐng)求需要以書面形式發(fā)出，并可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式有效傳遞。9.3本合同附件與協(xié)議具有同等法律效力，且附件與協(xié)議中所規(guī)定的內(nèi)容，如有不一致之處以附件為準(zhǔn)。9.4本協(xié)議只能在雙方確認(rèn)無(wú)誤的情況下簽訂和修改，未經(jīng)對(duì)方書面