第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

2023/5/241第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)22023/5/24目錄工程估價(jià)概述

1工程估價(jià)的特點(diǎn)2工程估價(jià)的程序33工程造價(jià)構(gòu)成432023/5/241.1概述“工程估價(jià)”一詞起源于國(guó)外，目前在我國(guó)又稱(chēng)為“工程計(jì)價(jià)”，理解為對(duì)工程建設(shè)不同建設(shè)階段所對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)的估算、確定的過(guò)程及結(jié)果。是指工程估價(jià)人員在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，根據(jù)估價(jià)目的，遵循工程計(jì)價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)等，對(duì)投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算，從而確定工程造價(jià)。1.1.1工程估價(jià)的概念42023/5/241.1概述1.1.2工程估價(jià)與工程造價(jià)管理

52023/5/241.1概述建筑制圖與CAD工程經(jīng)濟(jì)學(xué)房屋建筑學(xué)（建筑構(gòu)造）建筑結(jié)構(gòu)建筑材料施工技術(shù)與組織1.1.3工程估價(jià)與其他課程的關(guān)系

62023/5/24與造價(jià)師考試的關(guān)系：《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》《工程造價(jià)案例分析》72023/5/241.1概述

在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽(tīng)、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性、時(shí)間性特點(diǎn)。在內(nèi)容把握上，要求做到：了解教材內(nèi)容，熟悉工程造價(jià)構(gòu)成，熟悉定額基本理論，熟記定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)的計(jì)算規(guī)則和原理，并注意地區(qū)性差別，會(huì)準(zhǔn)確列出工程項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算工程量，能套用相關(guān)定額確定綜合單價(jià)和工程造價(jià)。

1.1.4本課程的學(xué)習(xí)方法和內(nèi)容

82023/5/241.1概述

1.工程估價(jià)（上）——原理方法建筑與裝飾工程武漢理工大學(xué)出版社2.全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材（09版）中國(guó)計(jì)劃出版社3.全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建工程部分）GJDGZ—101—954.全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算計(jì)算規(guī)則GJDGZ—101—955.中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB50500-2013)—建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks）6.四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額（SGD2000版）7.四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額（2009版）8.工程造價(jià)軟件1.1.5主要參考資料92023/5/241.2工程估價(jià)的特點(diǎn)使用要求自然條件政治、經(jīng)濟(jì)、風(fēng)俗習(xí)慣各種價(jià)格要素1.2.1單件計(jì)價(jià)102023/5/241.2工程估價(jià)的特點(diǎn)項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段施工圖設(shè)計(jì)階段合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段招標(biāo)投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算設(shè)計(jì)概算修正設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算1.2.2多次計(jì)價(jià)112023/5/241.2工程估價(jià)的特點(diǎn)整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)1.2.3動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)122023/5/241.2工程估價(jià)的特點(diǎn)1.2.4組合計(jì)價(jià)

132023/5/241.3工程估價(jià)的程序1）研究招標(biāo)文件招標(biāo)工程的內(nèi)容及技術(shù)、質(zhì)量和工期要求；工程的資金狀況；投標(biāo)須知（響應(yīng)性、有效性、完整性）；合同條件；1.3.1工程估價(jià)的準(zhǔn)備142023/5/241.3工程估價(jià)的程序2）工程項(xiàng)目調(diào)查工程所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施情況；工程所在區(qū)域自然環(huán)境調(diào)查；工程所在區(qū)域生產(chǎn)要素市場(chǎng)調(diào)查；152023/5/241.3工程估價(jià)的程序3）詢(xún)價(jià)材料；勞務(wù)；施工機(jī)械；分包；1620爸23輔/5叔/1旅81.絡(luò)3工程吃估價(jià)細(xì)的程泛序施工立圖（胃圖集紅）計(jì)價(jià)經(jīng)規(guī)范無(wú)的計(jì)糟算規(guī)關(guān)則發(fā)現(xiàn)拒漏項(xiàng)樹(shù)和計(jì)患算錯(cuò)驢誤（手如何考處理傳？）1.3.2工程量的計(jì)算及復(fù)核1720再23傅/5燙/1破81.吳3工程理估價(jià)腥的程振序綜合叉單價(jià)港計(jì)算增：1）直捐接套伍用定鞭額組值價(jià)2）重筒新計(jì)喉算工具程量新組價(jià)3）復(fù)社合組碎價(jià)1.3.3直接工程費(fèi)計(jì)算（綜合單價(jià)計(jì)算）

1820亞23早/5濁/1綢81.證3工程疤估價(jià)涉的程世序1.3.4其他費(fèi)用計(jì)算并匯總（填報(bào)清單項(xiàng)目并匯總）

1920扁23槍/5籌/1卻8項(xiàng)目外評(píng)估合同牢簽訂豆前的偶投資核控制融資陷與稅瓦收規(guī)格劃選擇筒合同刑發(fā)包拐方式愚，編慨制合竹同文鞏件編制躬工程俯量清銀單及傾控制減價(jià)投標(biāo)嘗分析工程粒結(jié)算灑及決豆算1.予4工程臂估價(jià)司的內(nèi)劃容1.4.1受雇于業(yè)主的估價(jià)師的工作內(nèi)容

2020寬23版/5廈/1址8投標(biāo)德報(bào)價(jià)談判破簽約現(xiàn)場(chǎng)賭測(cè)量的、財(cái)供務(wù)管螞理與書(shū)成本稻分析工程星竣工討結(jié)算1.葛4工程獲估價(jià)碑的內(nèi)門(mén)容1.4.2受雇于承包商的估價(jià)師的工作內(nèi)容2120畢23煉/5用/1衰819殺96年8月人劉事部霧、建慰設(shè)部信聯(lián)合泥發(fā)布悲了《造價(jià)推工程密師執(zhí)曾業(yè)資宇格制怨度暫趟行規(guī)攀定》，明害確了休國(guó)家概在工增程造普價(jià)領(lǐng)姐域?qū)嵏仁┰斓魞r(jià)工丈程師東執(zhí)業(yè)江資格折制度祥。凡殼從事序工程逢建設(shè)懷活動(dòng)洪的建翅設(shè)、交設(shè)計(jì)酸、施咸工、旁工程更造價(jià)尊咨詢(xún)吉、工買(mǎi)程造逢價(jià)管投理等奶單位蔑和部云門(mén)，服必須碑在計(jì)總價(jià)、昌評(píng)估田、審父查（趙核）浴、控必制及切管理假等崗惠位配到備有晨造價(jià)苗工程染師執(zhí)躍業(yè)資違格的擔(dān)專(zhuān)業(yè)潤(rùn)技術(shù)丙人員宇。1.胡5我國(guó)由造價(jià)饑工程拔師執(zhí)呼業(yè)資須格制爺度2220輔23壘/5逮/1進(jìn)820倆00年3月國(guó)光家建雖設(shè)部義發(fā)布具了《造價(jià)拉工程盜師注踢冊(cè)管金理辦虛法》（建顏設(shè)部75號(hào)令漫），20啄02年6月中持國(guó)建矩設(shè)工億程造甘價(jià)管娛理協(xié)猴會(huì)制錦訂了《造價(jià)額工程級(jí)師繼夜續(xù)教桂育實(shí)陷施辦淚法》和《造價(jià)散工程駝師職處業(yè)道嘗德行駛為準(zhǔn)遲則》，20傻07年3月國(guó)遙家建插設(shè)部博發(fā)布胞了《注冊(cè)韻造價(jià)獵工程灰?guī)煿軡娎磙k姜法》（建業(yè)設(shè)部15服0號(hào)令砍），巡壽使造絡(luò)價(jià)工雖程師男執(zhí)業(yè)浪資格群制度價(jià)得到哪了完透善和銹發(fā)展露。見(jiàn)書(shū)p31.適5我國(guó)華造價(jià)哈工程插師執(zhí)吩業(yè)資養(yǎng)格制趙度2320雪23平/5莖/1獎(jiǎng)8根據(jù)《建設(shè)沿項(xiàng)目棚經(jīng)濟(jì)喘評(píng)價(jià)斑方法干與參姐數(shù)（刑第三薄版）》（發(fā)挖改投蛙資[2你00距6]有13扇25號(hào)）旅的規(guī)議定，酒以及陽(yáng)全國(guó)掠造價(jià)攤工程切師執(zhí)希業(yè)資盼格考來(lái)試教勸材《工程閣造價(jià)既計(jì)價(jià)休與控跟制》（20慎09版）快的變記化，革我國(guó)今現(xiàn)行狡建設(shè)織項(xiàng)目份投資訓(xùn)和工財(cái)程造宜價(jià)的兩構(gòu)成刻如圖讀。圖曲中的鞋建設(shè)聲項(xiàng)目妻總投肝資主之要是嚴(yán)指在墾項(xiàng)目蹲可行姻性研嗓究階返段用烏于財(cái)百務(wù)分財(cái)析時(shí)砌的總梅投資織構(gòu)成瘡，在白“項(xiàng)絨目報(bào)兇批總描投資井”或五“項(xiàng)考目概壓算總井投資脂”中夠只包飾括鋪陪底流些動(dòng)資鎖金，狂其金霉額通諷常為像流動(dòng)不資金樂(lè)總額坊的30賴(lài)%。1.樂(lè)6工程基造價(jià)租構(gòu)成2420客23來(lái)/5秒/1兔81.悟6工程逗造價(jià)賴(lài)構(gòu)成2520收23死/5撿/1暑81.設(shè)備驅(qū)購(gòu)置蘿費(fèi)的紛構(gòu)成龜及計(jì)亡算設(shè)備甜購(gòu)置瘋費(fèi)：忽是指封為建寬設(shè)項(xiàng)據(jù)目購(gòu)繩置或換自制是的達(dá)蟲(chóng)到固槐定資院產(chǎn)標(biāo)念準(zhǔn)的呼各種味國(guó)產(chǎn)童或進(jìn)矮口設(shè)罰備、業(yè)工具缸、器兩具的均購(gòu)置須費(fèi)用綁。設(shè)備道購(gòu)置灘費(fèi)=設(shè)備臟原價(jià)+設(shè)備腹運(yùn)雜躁費(fèi)1.6.1設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用構(gòu)成2620醋23逢/5坑/1番81）國(guó)呢產(chǎn)設(shè)篩備原濃價(jià)國(guó)產(chǎn)頓設(shè)備螺原價(jià)司一般米指的姜是設(shè)洞備制愿造廠倦的交六貨價(jià)噸，或說(shuō)訂貨陸合同壞價(jià)。2）進(jìn)城口設(shè)那備原峽價(jià)進(jìn)口綱設(shè)備刑抵岸嫩價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際奴運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸敵保險(xiǎn)頂費(fèi)+銀行按財(cái)務(wù)乘費(fèi)+外貿(mào)技手續(xù)盛費(fèi)+關(guān)稅+增值筋稅+消費(fèi)屈稅+車(chē)輛獄購(gòu)置渾附加挨費(fèi)3）設(shè)濫備運(yùn)加雜費(fèi)暢的構(gòu)丈成及逼計(jì)算設(shè)備甚運(yùn)雜暑費(fèi)構(gòu)丑成裕：運(yùn)禍費(fèi)和莊裝卸歉費(fèi)雜、包積裝費(fèi)呀、采飽購(gòu)與笑倉(cāng)庫(kù)我保管肢費(fèi)設(shè)備岔運(yùn)雜鴨費(fèi)=設(shè)備懷原價(jià)X設(shè)備場(chǎng)運(yùn)雜臺(tái)費(fèi)率列表添：2720罵23稀/5痛/1打8某項(xiàng)僵目進(jìn)朋口一嶄批工售藝設(shè)支備，篇其銀言行財(cái)末務(wù)費(fèi)怕為4.描25萬(wàn)元西，外掃貿(mào)手梁續(xù)費(fèi)企為18散.9萬(wàn)元魄，關(guān)須稅稅乎率為20嚇%，增樸值稅代稅率個(gè)為17抽%，抵牙岸價(jià)報(bào)為17瀉92吼.1飄9萬(wàn)元阻。該夕批設(shè)搏備無(wú)屈消費(fèi)獎(jiǎng)稅，遭求該還批進(jìn)擠口設(shè)距備的真到岸荷價(jià)格盞（CI羞F）。2820形23溝/5葵/1烈8解：CI室F＋4.洽25＋18次.9＋CI份F×粱20前%＋（CI冤F＋CI非F×向20延%）×1廟7%賢=1查79鼻2.碰192920嬸23辛/5犧/1挪82.工、慢器具賢及生吉產(chǎn)家耐具購(gòu)剃置費(fèi)醒的構(gòu)挪成及腰計(jì)算工具版、器咬具及農(nóng)生產(chǎn)液家具美購(gòu)置善費(fèi)：朝是指訂新建蛙或擴(kuò)臥建項(xiàng)何目初擇步設(shè)場(chǎng)計(jì)規(guī)適定的饒，保扭證初衡期正事常生狠產(chǎn)必繭須購(gòu)肉置的扇，沒(méi)拳有達(dá)秤到固旁定資翻產(chǎn)標(biāo)波準(zhǔn)的礦設(shè)備滅、儀苗器、劍工卡榴模具寫(xiě)、器選具、伍生產(chǎn)怎家具私和備嚇品備掘件等旋的購(gòu)洲置費(fèi)饅用。工具伍、器拐具及外生產(chǎn)橫家具層購(gòu)置念費(fèi)=設(shè)備例購(gòu)置礙費(fèi)X定額傅費(fèi)率3020趟23杠/5篇/1勉81.6.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（建標(biāo)[2003]206號(hào)）

3120俊23森/5糧/1圍81.直接但工程辰費(fèi)直接灰工程盟費(fèi)是指胡施工辣過(guò)程咬中耗致費(fèi)的構(gòu)成截工程巡壽實(shí)體的各稠項(xiàng)費(fèi)薪用，農(nóng)包括榴人工僵費(fèi)、遷材料影費(fèi)、奧施工輛機(jī)械張使用監(jiān)費(fèi)。人工虛費(fèi)=揚(yáng)∑(工日觀消耗西量×日工士資單竿價(jià))材料素費(fèi)=榨∑(材料扭消耗管量×材料口基價(jià))＋檢竭驗(yàn)試弄驗(yàn)費(fèi)施工患機(jī)械婆使用餡費(fèi)=∑戰(zhàn)(施工飄機(jī)械據(jù)臺(tái)班貿(mào)消耗辮量×機(jī)械破臺(tái)班扶單價(jià))3220塔23胳/5哲/1漸82.措施攪費(fèi)措施怎費(fèi)是指棒為完票成工咐程項(xiàng)串目施期工，攏發(fā)生悼于該靜工程棉施工壟準(zhǔn)備選和施通工過(guò)攜程中趴的技析術(shù)、膠生活畢、安由全、失環(huán)境說(shuō)保護(hù)案等方邪面的非工閃程實(shí)丈體項(xiàng)家目的費(fèi)尋用。參加P4既13320賢23慢/5初/1科83.間接彎費(fèi)間接州費(fèi)由咳規(guī)費(fèi)鈴、企齊業(yè)管散理費(fèi)派組成淘。（1）規(guī)駕費(fèi)：擦是指地政府鐘和有能關(guān)權(quán)皺力部枝門(mén)規(guī)鑰定必霉須繳愛(ài)納的運(yùn)費(fèi)用冊(cè)。參見(jiàn)P4摸3（2）企免業(yè)管頁(yè)理費(fèi)霧：是單指建那筑安弟裝企抓業(yè)組駝織施暴工生故產(chǎn)和捕經(jīng)營(yíng)謙管理傅所需搖費(fèi)用參見(jiàn)P4基33420她23牙/5飯/1齒8工程炮量清跡單計(jì)刺價(jià)的師工程去造價(jià)柜組成厲中沒(méi)散有間處接費(fèi)慚一項(xiàng)滾，而趁是將來(lái)間接鄙費(fèi)中暗的企莊業(yè)管忠理費(fèi)島納入涂到綜茶合單眉價(jià)中繩，直喚接參余與競(jìng)秒爭(zhēng)；仗而將貸規(guī)費(fèi)挎單獨(dú)浩列規(guī)腦費(fèi)清雨單，鳴作為看不可揉競(jìng)爭(zhēng)重費(fèi)用識(shí)。此控時(shí)，掀規(guī)費(fèi)百應(yīng)根梢據(jù)省買(mǎi)級(jí)政捐府和王省級(jí)狂有關(guān)暮權(quán)力礦部門(mén)嗚的規(guī)田定進(jìn)孫行計(jì)磚算。爺如四鄉(xiāng)豐川省磁從20框09年1月1日開(kāi)投始實(shí)摩施《四川退省施斯工企肚業(yè)工蘿程規(guī)置費(fèi)計(jì)風(fēng)取標(biāo)視準(zhǔn)》（川蛛建發(fā)[2調(diào)00倆8]門(mén)94號(hào)）尼，作眉為計(jì)倚取規(guī)聚費(fèi)的罷指導(dǎo)碑性文掠件。3520費(fèi)23唇/5管/1叢84.利潤(rùn)定額訊計(jì)價(jià)夕時(shí)代劇，各督省在拒全國(guó)檔基礎(chǔ)毛定額高的基與礎(chǔ)上附發(fā)布也了自努己的私計(jì)價(jià)葡定額輸，其里中包叨含與鋼其相扒配套搞的費(fèi)膨率定貿(mào)額，止估價(jià)骨人員呼可以捆在其損中查咸取相惡應(yīng)利壓潤(rùn)率目，計(jì)波算利挖潤(rùn)。驚市場(chǎng)碰經(jīng)濟(jì)水時(shí)代言，利纖潤(rùn)已霸經(jīng)成神為競(jìng)姜爭(zhēng)的姓主要信內(nèi)容挨之一祝，企稠業(yè)必續(xù)須根逝據(jù)工騎程的米難易冤程度詳、市圓場(chǎng)競(jìng)泥爭(zhēng)情扣況、致自身膨經(jīng)營(yíng)池管理狠水平疼自主勺決定挨合理斗的利鄙潤(rùn)率芽。因賊此，墓工程很量清撇單計(jì)渴價(jià)中顏，將鑼利潤(rùn)鑰納入姿綜合直單價(jià)費(fèi)內(nèi)容丸，直標(biāo)接參漫與競(jìng)星爭(zhēng)。3620飄23里/5貝/1洋85.稅金稅金殿是指附國(guó)家勸稅法擾規(guī)定剖的應(yīng)貨計(jì)入饅建筑尤安裝漢工程兔造價(jià)刺內(nèi)的它營(yíng)業(yè)幟稅、拜城市槳維護(hù)寬建設(shè)榴稅及厘教育眠費(fèi)附尖加。在稅箏金的匹實(shí)際慮計(jì)算竟中，織通常罷是三散種稅楚金一破并計(jì)歇算，止取綜弓合稅崇率。稅金=（直暗接費(fèi)木＋間耳接費(fèi)言＋利秧潤(rùn)）×綜合墻稅率圾（%）參見(jiàn)P4軌5綜合報(bào)稅率仁在各君地的籌計(jì)價(jià)擺定額四中并橡不統(tǒng)繭一，載有的盡省在粉營(yíng)業(yè)袋稅、筑城市寸維護(hù)鄭建設(shè)朱稅及休教育蠟費(fèi)附鐮加的驚基礎(chǔ)暗上還即征收遼了其遠(yuǎn)他稅拴種，絨故稅佩率與旁上述蘆數(shù)據(jù)獅并不叮一致胡。如批四川稼省還刻增加沿了地吳方教碗育附奔加，叉因此慣，根扔據(jù)工親程所蕉在地適為市拍區(qū)、?？h城從、鎮(zhèn)壯和不臂在市歇區(qū)、童縣城膏、鎮(zhèn)模，現(xiàn)口行的鍬綜合僚稅率們分別括為3.西48急%、3.沙41伍%、3.鵲28水%。3720賠23蛙/5辯/1屠8建筑沃安裝妥工程己計(jì)價(jià)叛程序段（岔以直舒接費(fèi)句為計(jì)芒算基駐礎(chǔ)）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（1）+（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)[（3）+（4）]×相應(yīng)費(fèi)率6合計(jì)（3）+（4）+（5）7含稅造價(jià)（6）×（1+相應(yīng)稅率）3820綱23澆/5伏/1賓8建筑體安裝移工程圓計(jì)價(jià)凈程序趣（沖以人悟工費(fèi)雅為計(jì)名算基亭礎(chǔ)）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)（6）×相應(yīng)費(fèi)率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率）3920幟23暢/5俗/1霧8思考雄：現(xiàn)哄行計(jì)汁價(jià)定歐額該鄉(xiāng)豐怎么坦辦？4020潛23椅/5污/1高8工程哄建設(shè)可其他圍費(fèi)用峽，是化指從駕工程愛(ài)籌建臭起到崇工程夫竣工刻驗(yàn)收撥交付必使用伍止的竿整個(gè)仇建設(shè)錘期間晨，除再建安易工程辛費(fèi)用副和設(shè)錫備及臟工、盟器具選購(gòu)置嫩費(fèi)用瞎以外繁的，頭為保范證工傅程建叛設(shè)順等利完職成和形交付劃使用分后能管夠正國(guó)常發(fā)柔揮效門(mén)用而筐發(fā)生高的各患項(xiàng)費(fèi)客用。1.4.3工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成4120躲23察/5械/1庫(kù)8按照《建設(shè)董項(xiàng)目央經(jīng)濟(jì)密評(píng)價(jià)庫(kù)方法歸與參方數(shù)（掙第三藝版）》（發(fā)弦改投宰資[2熟00遍6]復(fù)13拾25號(hào)）壘和《市政胸工程葵投資策估算紹編制鍛辦法》（建息標(biāo)[2忍00衡7]巧16丈4號(hào)）形等文葛件的形要求盡，對(duì)紗工程揮建設(shè)王其他窮費(fèi)用錯(cuò)內(nèi)容輕進(jìn)行徒了修魚(yú)訂，這并在民造價(jià)貨工程妄師執(zhí)難業(yè)資預(yù)格考蔑試內(nèi)弄容中爪得到遺體現(xiàn)爽。經(jīng)常過(guò)修咐訂，集現(xiàn)工殼程建悠設(shè)其連他費(fèi)悠用由敵固定償資產(chǎn)撞其他隔費(fèi)用您、無(wú)謠形資時(shí)產(chǎn)費(fèi)碧用和童其他本資產(chǎn)聾費(fèi)用灰三部陜分構(gòu)狠成。4220許23躁/5嘉/1牌81.固定才資產(chǎn)必其他猴費(fèi)用固定附資產(chǎn)間其他愚費(fèi)用順是指壁在建工設(shè)投復(fù)資中液除工袋程費(fèi)孟用外依直接膽形成你固定蠟資產(chǎn)錫的那摟部分沿費(fèi)用歉。(1均)建設(shè)爽管理鍵費(fèi)1)建設(shè)鍵單位堂管理克費(fèi)。沖是指鈔建設(shè)拴單位矮在建杜設(shè)項(xiàng)麥目從譯立項(xiàng)壞、籌孤建、府建設(shè)級(jí)、聯(lián)犧合試念運(yùn)轉(zhuǎn)媽、竣含工驗(yàn)品收、菊交付駕使用欣及后盤(pán)評(píng)估呀等全蠅過(guò)程掙管理傳活動(dòng)展中發(fā)河生的球管理禁性質(zhì)雨的開(kāi)北支。撒內(nèi)容故包括潮：工炮作人養(yǎng)員的廢基本侍工資參、工而資性雞補(bǔ)貼堆、施帳工現(xiàn)伏場(chǎng)津被貼、士職工魯福利煤費(fèi)、系住房丘基金卸、基芽本養(yǎng)宴老保食險(xiǎn)費(fèi)辨、基繳本醫(yī)崗療保仇險(xiǎn)費(fèi)沒(méi)、失批業(yè)保脾險(xiǎn)費(fèi)前、工春傷保零險(xiǎn)費(fèi)到、辦薦公費(fèi)懼、差資旅交塌通費(fèi)難、勞雹動(dòng)保永護(hù)費(fèi)近、工社具用可具使什用費(fèi)鐮、固堪定資惹產(chǎn)使竹用費(fèi)屢、必勝要的爐辦公攪及生攝活用緞品購(gòu)?fù)糁觅M(fèi)趟、必糟要的襖通信角設(shè)備暢及交只通工折具購(gòu)紗置費(fèi)蔥、零聽(tīng)星固受定資鋒產(chǎn)購(gòu)均置費(fèi)吼、招州募生介產(chǎn)工黨人費(fèi)搶、技徑術(shù)圖稿書(shū)資制料費(fèi)玻、業(yè)滴務(wù)招臂待費(fèi)賤、設(shè)皂計(jì)審頁(yè)查費(fèi)知、工揀程招擴(kuò)標(biāo)費(fèi)家、合衛(wèi)同契侮約公血證費(fèi)帽、工浙程咨綱詢(xún)費(fèi)淺、法餅律顧廳問(wèn)費(fèi)月、完瞧工清宋理費(fèi)暫、竣犧工驗(yàn)踏收費(fèi)繞、印濱花稅賓和其砍他管鑄理性勇質(zhì)開(kāi)啞支。4320弊23柴/5臟/1槳82）工次程監(jiān)絹理費(fèi)柔。是淹指建蘿設(shè)單勾位委辟托工放程監(jiān)學(xué)理單歷位對(duì)鼓工程肯實(shí)施害監(jiān)理董工作遭所需城費(fèi)用門(mén)。根坊據(jù)國(guó)洽家發(fā)則改委漏、建評(píng)設(shè)部走頒布爽的《建設(shè)艇工程賤監(jiān)理藍(lán)與相碎關(guān)服蝦務(wù)收漆費(fèi)管活理規(guī)畝定》（發(fā)干改價(jià)墓格[2因00活7]暮67頓0號(hào)）分計(jì)算絞。(2陷)建設(shè)樓用地赴費(fèi)任何娃一個(gè)筐建設(shè)紡項(xiàng)目斯都固因定于全一定貍地點(diǎn)醋與地火面相唯連接暴，必榮須占幸用一煤定量放的土妹地，亡也就貿(mào)必然偷要發(fā)軍生為形獲得桂建設(shè)峰用地瞞而支型付的姐費(fèi)用堆，這拆就是侵土地劉使用即費(fèi)。謙它表腳現(xiàn)為性通過(guò)膚劃撥蓬方式仔取得翼土地帳使用容權(quán)而屢支付許的土剩地征獵用及澇遷移籍補(bǔ)償趣費(fèi)，椒或者成通過(guò)構(gòu)土地釀使用航權(quán)出么讓方祖式取遞得土慰地使遠(yuǎn)用權(quán)明而支喪付的偷土地咳使用縱權(quán)出荒讓金4420攻23拐/5域/1寄8(3病)可行減性研賞究費(fèi)可行笑性研玻究費(fèi)忘是指廢在建脾設(shè)項(xiàng)瘡目前雕期工修作中挎，編絡(luò)制和柳評(píng)估齡項(xiàng)目績(jī)建議羨書(shū)（誰(shuí)或預(yù)喂可行樣性研揭究報(bào)肆告）穿、可兔行性井研究保報(bào)告資所需雹費(fèi)用抬。此以項(xiàng)費(fèi)曲用應(yīng)感依據(jù)伙前期禁研究沃委托嗎合同咬計(jì)列境，或觀參照《國(guó)家舍計(jì)委腸關(guān)于米印發(fā)<建設(shè)派項(xiàng)目招前期凳工作叫咨詢(xún)獨(dú)收費(fèi)君暫行栗規(guī)定>的通拉知》（計(jì)兵價(jià)格[1杜99強(qiáng)9]天12繭83號(hào)）注規(guī)定妻計(jì)算嬸。4520吸23透/5收/1默8（4）研畢究試?yán)向?yàn)費(fèi)研究花試驗(yàn)感費(fèi)是委指為悔建設(shè)狂項(xiàng)目休提供洪和驗(yàn)段證設(shè)受計(jì)參癢數(shù)、揪數(shù)據(jù)睜、資擺料等炊所進(jìn)葡行的填必要潛的試坊驗(yàn)費(fèi)滿用以遍及設(shè)擾計(jì)規(guī)在定在狡施工華中必?fù)茼氝M(jìn)培行試揀驗(yàn)、容驗(yàn)證墊所需狹費(fèi)用油。4620儲(chǔ)23亞/5擦/1活8（5)勘察怕設(shè)計(jì)慘費(fèi)勘察票設(shè)計(jì)疼費(fèi)是螺指委吹托勘街察設(shè)貢計(jì)單披位進(jìn)店行工濾程水扒文地襖質(zhì)勘適查、示工程翼設(shè)計(jì)搞所發(fā)紐奉生的抄各項(xiàng)駕費(fèi)用險(xiǎn)。包削括：汽工程妹勘察畜費(fèi)用蘭、初駁步設(shè)本計(jì)費(fèi)筐、施廢工圖昌設(shè)計(jì)知費(fèi)、鹽設(shè)計(jì)雄模型個(gè)制作循費(fèi)。值此費(fèi)恥用應(yīng)疤按《國(guó)家碎計(jì)委臺(tái)、建猴設(shè)部圓關(guān)于雷發(fā)布<工程害勘察趟設(shè)計(jì)續(xù)收費(fèi)齊管理奪規(guī)定>的通梢知》（計(jì)制價(jià)格盟［20誤02］10號(hào)）逮的規(guī)邪定計(jì)盞算。4720射23影/5幟/1戰(zhàn)8（6）環(huán)床境影鴉響評(píng)網(wǎng)價(jià)費(fèi)環(huán)境翠影響船評(píng)價(jià)周費(fèi)是平指按齒照《中華凍人民濤共和腔國(guó)環(huán)蘿境保騙護(hù)法》、《中華月人民井共和稠國(guó)環(huán)挎境影睬響評(píng)證價(jià)法》等規(guī)稅定，券為全綠面、番詳細(xì)擴(kuò)評(píng)價(jià)諒本建武設(shè)項(xiàng)淘目對(duì)捕環(huán)境飛可能釋產(chǎn)生邪的污旱染或摟造成捆的重杏大影者響所其需的偽費(fèi)用難。包全括編撫制環(huán)刪境影皇響報(bào)袋告書(shū)諷（含胸大綱么）、鬧環(huán)境頌影響紗報(bào)告瓦表以慕及對(duì)組環(huán)境戒影響炭報(bào)告娘書(shū)（丹含大肌綱）克、環(huán)念境影胃響報(bào)絮告表戚進(jìn)行史評(píng)估致等所句需的驚費(fèi)用悲。此顯項(xiàng)費(fèi)宗用可必參照《關(guān)于溫規(guī)范仰環(huán)境史影響誕咨詢(xún)臉收費(fèi)胖有關(guān)睜問(wèn)題搬的通闊知》（計(jì)民價(jià)格投［20嶄02］12今5號(hào)）覽規(guī)定盞計(jì)算油。4820聽(tīng)23抖/5賠/1打8（7）勞雷動(dòng)安充全衛(wèi)士生評(píng)劇價(jià)費(fèi)勞動(dòng)優(yōu)安全葡衛(wèi)生語(yǔ)評(píng)價(jià)慣費(fèi)是跟指按桂照勞威動(dòng)都《建設(shè)司項(xiàng)目守（工協(xié)程）們勞動(dòng)亂安全套衛(wèi)生貌監(jiān)察欄規(guī)定》和《建設(shè)榮項(xiàng)目佳（工財(cái)程）禿勞動(dòng)莫安全翅衛(wèi)生德預(yù)評(píng)勢(shì)價(jià)管蒜理辦莊法》的規(guī)掠定，卷為預(yù)執(zhí)測(cè)和張分析蟲(chóng)建設(shè)朵項(xiàng)目摧存在意的職裹業(yè)?？傠U(xiǎn)、浮危害乞因素移的種島類(lèi)和未危險(xiǎn)掏危害產(chǎn)程度籍，并銀提出稠先進(jìn)農(nóng)、科削學(xué)、腫合理先可行道的勞糧動(dòng)安豬全衛(wèi)裳生技病術(shù)和遇管理收對(duì)策片所需稈的費(fèi)示用。4920童23尾/5樹(shù)/1飲8（8）場(chǎng)鐘地準(zhǔn)設(shè)備及舊臨時(shí)林設(shè)施除費(fèi)建設(shè)湊項(xiàng)目外場(chǎng)地揪準(zhǔn)備碑費(fèi)是蔥指建瓣設(shè)項(xiàng)災(zāi)目為禮達(dá)到咬工程責(zé)開(kāi)工貼條件渾進(jìn)行耗的場(chǎng)拆地平誦整和唯對(duì)建咳設(shè)場(chǎng)信地余努留的輔有礙騰于施留工建春設(shè)的齡設(shè)施爆進(jìn)行東拆除侮清理印的費(fèi)援用。建設(shè)叛單位饅臨時(shí)蹲設(shè)施爆費(fèi)是伍指為級(jí)滿足毅施工趙建設(shè)予需要根而供躺到場(chǎng)刃地界畫(huà)區(qū)的西、未涌列入垃工程殺費(fèi)用萬(wàn)的臨散時(shí)水微、電博、路何、氣快、通遙信等篩其他南工程礎(chǔ)費(fèi)用竄和建幻玉設(shè)單促位的罰現(xiàn)場(chǎng)險(xiǎn)臨時(shí)盞建（筍構(gòu)）該筑物疊的搭欺設(shè)、特維修蛋、拆寶除、雨攤銷(xiāo)燦或建偶設(shè)期急間租票賃費(fèi)錫用，濁以及逝施工惰期間睬專(zhuān)用會(huì)公路賀或橋師梁的郊加固腸、養(yǎng)谷護(hù)、競(jìng)維修頭等費(fèi)充用。5020朱23誓/5楚/1得8（9）引哀進(jìn)技纖術(shù)和斬引進(jìn)信設(shè)備小其他混費(fèi)引進(jìn)步項(xiàng)目感圖紙南資料過(guò)翻譯倚復(fù)制腎費(fèi)、堵備品疏備件忍測(cè)繪波費(fèi)出國(guó)養(yǎng)人員臥費(fèi)用來(lái)華粱人員蔑費(fèi)用銀行暢擔(dān)保螞及承貝諾費(fèi)5120臟23毅/5牛/1任8（10）工穗程保戰(zhàn)險(xiǎn)費(fèi)工程失保險(xiǎn)堆費(fèi)是詢(xún)指建況設(shè)項(xiàng)鐵目在伙建設(shè)垃期間喚根據(jù)繡需要智對(duì)建勒筑工串程、蒜安裝艙工程烈、機(jī)罪器設(shè)珠備和潑人身盤(pán)安全辰進(jìn)行接投保壤而發(fā)架生的燈保險(xiǎn)隙費(fèi)用語(yǔ)。包緞括建贊筑安永裝工墨程一議切驗(yàn)開(kāi)、引具進(jìn)設(shè)捧備財(cái)隨產(chǎn)保暗險(xiǎn)和蘋(píng)人身耳意外飛傷害島險(xiǎn)等眉。5220間23事/5獎(jiǎng)/1埋8（11）聯(lián)挎合試看運(yùn)轉(zhuǎn)響費(fèi)聯(lián)合受試運(yùn)鋤轉(zhuǎn)費(fèi)住是指跡新建水項(xiàng)目熔或新蔑增加圣生產(chǎn)竊能力麗的工被程，燒在交急付生怪產(chǎn)前丘按照表批準(zhǔn)哭的設(shè)膊計(jì)文糕件所嗓規(guī)定盯的工華程質(zhì)氣量標(biāo)紛準(zhǔn)和懷技術(shù)芬要求稈，進(jìn)虜行整廉個(gè)生襖產(chǎn)線灑或裝攜置的材負(fù)荷敏聯(lián)合骨試運(yùn)墊轉(zhuǎn)或漂局部茶聯(lián)動(dòng)誕試車(chē)鏈所發(fā)閥生的僑費(fèi)用漆凈支謝出（姓試運(yùn)窮轉(zhuǎn)支頂出大器于收緊入的高差額急部分勤費(fèi)用禾）。5320毅23周/5鼻/1溜8（12）特那殊設(shè)默備安記全監(jiān)損督檢秒驗(yàn)費(fèi)特殊痛設(shè)備義安全黎監(jiān)督評(píng)檢驗(yàn)野費(fèi)是興指在汗施工匯現(xiàn)場(chǎng)底組裝碗的鍋豎爐及漆壓力孫容器跪、壓告力管庭道、忍消防凳設(shè)備菊、燃臟氣設(shè)喝備、篇電梯鵝等特再殊設(shè)來(lái)備和罪設(shè)施罩，由隨安全院監(jiān)察費(fèi)部門(mén)熱按照幼有關(guān)罩安全羊監(jiān)察極條例百和實(shí)李施細(xì)掩則以炒及設(shè)腫計(jì)技雞術(shù)要畏求進(jìn)穗行安寺全檢券驗(yàn)，重應(yīng)由吩建設(shè)外工程污項(xiàng)目裁支付泥的、恥向安永全監(jiān)螞察部停門(mén)繳賴(lài)納的買(mǎi)費(fèi)用糞。5420雞23廟/5英/1脈8（13）市丙政公哲用設(shè)崇施費(fèi)市政泡公用骨設(shè)施蛛費(fèi)是摟指使桃用市堆政公檔用設(shè)懇施的視建設(shè)男項(xiàng)目府，按苦照項(xiàng)蹄目所送在地崖省一乓級(jí)人準(zhǔn)民政探府有捕關(guān)規(guī)腰定建狼設(shè)或染繳納厲的市詳政公揭用設(shè)跳施建紋設(shè)配株套費(fèi)購(gòu)用，理以及娘綠化丘工程紅補(bǔ)償栽費(fèi)用側(cè)。5520末23俘/5椅/1覆82.無(wú)形皺資產(chǎn)儀費(fèi)用無(wú)形酒資產(chǎn)夠費(fèi)用暫系指墊直接昌形成癢無(wú)形蔽資產(chǎn)厭的建掀設(shè)投吸資，沫主要作指專(zhuān)服利及逃專(zhuān)有裳技術(shù)帥使用跑費(fèi)。5620億23高/5認(rèn)/1棍83.其他賄資產(chǎn)資費(fèi)用其他迅資產(chǎn)競(jìng)費(fèi)用躲系指短建設(shè)毛投資釋中除挖形成長(zhǎng)固定論資產(chǎn)夸和無(wú)方形資悶產(chǎn)以眾外的禁部分戲，主觀要包律括生閑產(chǎn)準(zhǔn)解備及端開(kāi)辦黨費(fèi)等匹。生寶產(chǎn)準(zhǔn)碑備及燦開(kāi)辦島費(fèi)是消指建亦設(shè)項(xiàng)貧目為送保證殖正常東生產(chǎn)務(wù)（或眼營(yíng)業(yè)醫(yī)、使乏用）察而發(fā)妥生的蓮人員吧培訓(xùn)祖費(fèi)、侍提前宗進(jìn)廠盆費(fèi)以概及投戰(zhàn)產(chǎn)使辯用必朋備的嫩生產(chǎn)瞎辦公濾、生項(xiàng)活家籮具用徒具及淘工器似具等芳購(gòu)置無(wú)費(fèi)用叛。5720逃23墊/5館/1鎮(zhèn)81.預(yù)備胡費(fèi)1）基本滑預(yù)備政費(fèi)：是指辦在初踏步設(shè)綠計(jì)及張概算翼內(nèi)難依以預(yù)硬料的超工程劣費(fèi)用鞏，費(fèi)奏用內(nèi)溫容包舞括：在批墳準(zhǔn)的魄初步外設(shè)計(jì)曬范圍刑內(nèi)，災(zāi)技術(shù)鉆設(shè)計(jì)猾、施歐工圖脆設(shè)計(jì)她及施縫工過(guò)挖程中喚所增腰加的敵工程坊費(fèi)用不；設(shè)爛計(jì)變棋更、薪局部緩地基篩處理在等增侄加的咸費(fèi)用歸。一般豎自然齊災(zāi)害廉造成辯的損靈失和膛預(yù)防眾自然裹災(zāi)害兆所采歲取的盡措施桌費(fèi)用累。竣工劣驗(yàn)收卡時(shí)為象鑒定雜工程尖質(zhì)量呀對(duì)隱廈蔽工蒜程進(jìn)鋒行必鑄要的值挖掘向和修棄復(fù)費(fèi)倡用?；緝?chǔ)預(yù)備就費(fèi)=（設(shè)照備及撤工器拐具購(gòu)屑置費(fèi)+建筑第安裝爹工程粥費(fèi)用+工程防建設(shè)圓其他吐費(fèi)用擴(kuò)）×基本設(shè)預(yù)備座費(fèi)率基本低預(yù)備垮費(fèi)率侵的取測(cè)值應(yīng)柏執(zhí)行勇國(guó)家?guī)眉安堪骈T(mén)的糾有關(guān)傳規(guī)定爭(zhēng)。如互建設(shè)合部《關(guān)于陳印發(fā)<市政像工程伯投資軋估算伙編制臉辦法>的通弦知》（建蕩標(biāo)［20過(guò)07］16最4號(hào)）賄規(guī)定滅，基蕩本預(yù)敢備費(fèi)漢率按8％-1暗0％計(jì)稍算。1.4.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息5820黃23撤/5奔/1圣82）漲價(jià)限預(yù)備選費(fèi)漲價(jià)抵預(yù)備蹲費(fèi)是定指建城設(shè)項(xiàng)減目在刊建設(shè)半期間儀內(nèi)由償于價(jià)液格等醒變化腫引起塊工程胞造價(jià)法變化鉆的預(yù)青測(cè)預(yù)浮留費(fèi)脆用。漲價(jià)掀預(yù)備速費(fèi)的老測(cè)算墾方法吐，一容般根鼻據(jù)國(guó)涉家規(guī)旦定的體投資敢綜合誰(shuí)價(jià)格融指數(shù)玩，按碧估算同年份離價(jià)格障水平匙的投眨資額失為基怕數(shù)，姜采用演復(fù)利寺方法戚計(jì)算馳，并云考慮限各年津投資蹦分期距均勻桃投入疫。計(jì)撲算公啊式為番：n擾——建設(shè)宣期年涼份數(shù)半；It踢—徐—建設(shè)脫期中凱第t年的播投資油計(jì)劃轟額，裳包括語(yǔ)設(shè)備眾及工剛器具江購(gòu)置杠費(fèi)、出建筑拍安裝餃工程灑費(fèi)、紡工程涼建設(shè)筋其他愿費(fèi)用徑及基矩本頂希備費(fèi)聞，即棉第t年的挎靜態(tài)仿投資傍；f膽——年均冤投資嚼價(jià)格浸上漲危率；m—責(zé)—建設(shè)悔前期駱年限徐（從掀編制件估算樹(shù)到開(kāi)狹工建租設(shè)年盈限）5920前23枝/5風(fēng)/1綠8例：樂(lè)某建膏設(shè)項(xiàng)吃目估太算建羊安工徹程費(fèi)50韻00萬(wàn)元插，設(shè)婆備購(gòu)克置費(fèi)30劈燕00萬(wàn)元忠，工莊程建增設(shè)其鞋他費(fèi)五用20齊00萬(wàn)元如，已揚(yáng)知基頓本預(yù)握備費(fèi)蘋(píng)率5%，項(xiàng)買(mǎi)目建養(yǎng)設(shè)前痕期年簡(jiǎn)限為1年，輝建設(shè)深期為3年，竄各年室投資山計(jì)劃娛額為兔：第躍一年功完成歲投資20紹%，第鋒二年60俱%，第番三年20