第七章貸款業(yè)務(wù)

第七章貸款業(yè)務(wù)第一節(jié)貸款種類第二節(jié)貸款程序與原則第三節(jié)抵押貸款第四節(jié)票據(jù)貼現(xiàn)第五節(jié)工商業(yè)貸款第六節(jié)銀團(tuán)貸款第七節(jié)項(xiàng)目融資第八節(jié)消費(fèi)者貸款第九節(jié)國際貿(mào)易融資第一節(jié)貸款種類一、劃分貸款種類的意義（一）貸款種類是貸款本身的內(nèi)在要求貸款具有內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)性貸款定價(jià)的復(fù)雜性貸款信息的不對(duì)稱特性（二）貸款分類是商業(yè)銀行穩(wěn)健經(jīng)營的需要（三）貸款分類是中央銀行金融監(jiān)管的需要二、貸款分類標(biāo)準(zhǔn)（一）按貸款期限長短分類活期貸款定期貸款定期貸款按照償還期限的不同，可以分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。透支貸款（二）按貸款保障程度不同分類信用貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保貸款根據(jù)還款保證的不同，可分為：抵押貸款、質(zhì)押貸款和保證貸款票據(jù)貼現(xiàn)貸款（三）按貸款對(duì)象分類工商業(yè)貸款農(nóng)業(yè)貸款消費(fèi)者貸款（四）按貸款用途分類流動(dòng)資金貸款固定資金貸款不動(dòng)產(chǎn)貸款（五）按貸款償還方式分類一次性償還貸款分期償還貸款（六）按貸款現(xiàn)金流償還分類定期支付利息、到期償還本金的貸款按月支付本息的貸款（七）按貸款質(zhì)量（或風(fēng)險(xiǎn)程度）分類正常類貸款關(guān)注類貸款次級(jí)類貸款可疑類貸款損失類貸款

1988年《金融保險(xiǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》中規(guī)定的貸款四級(jí)分類法：（1）正常貸款（2）一般逾期貸款：借款合同約定到期（含展期后到期）未能歸還的貸款（不含呆滯貸款和呆賬貸款）（3）呆滯貸款：逾期（含展期后到期）超過規(guī)定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規(guī)定年限但生產(chǎn)經(jīng)營已終止、項(xiàng)目已停建的貸款（不含呆賬貸款）（4）呆賬貸款：按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定列為呆賬的貸款。五類貸款的主要特征貸款種類主要特征正常類借款人有能力履行承諾，并對(duì)貸款的本金和利息進(jìn)行全額償還，沒有有問題貸款關(guān)注類凈現(xiàn)金流量減少借款人銷售收入、經(jīng)營利潤在下降，或凈值開始減少，或出現(xiàn)流動(dòng)性不足的征兆借款人的一些關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)低于行業(yè)平均水平或有較大下降借款人的還款意愿差，不與銀行積極合作貸款的抵押品、質(zhì)押品價(jià)值下降銀行對(duì)抵押品失去控制銀行對(duì)貸款缺乏有效的監(jiān)督等次級(jí)類借款人支付出現(xiàn)困難，并難以按市場條件獲得新資金借款人不能償還對(duì)其他債權(quán)人的債務(wù)借款人內(nèi)部管理問題未解決，妨礙債務(wù)的及時(shí)足額償還借款人采取隱瞞事實(shí)的不正當(dāng)手段套取貸款可疑類借款人處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目處于停緩狀態(tài)借款人已資不抵債銀行已訴諸法律來收回貸款貸款經(jīng)過重組仍然逾期，或仍然不能正常歸還本息，還款狀況沒有得到明顯改善損失類借款人無力還款，抵押品價(jià)值低于貸款額抵押品價(jià)值不確定借款人已徹底停止經(jīng)營活動(dòng)固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目停止時(shí)間很長，復(fù)工無望第二節(jié)貸款程序與原則一、貸款程序貸款申請(qǐng)貸款調(diào)查與項(xiàng)目評(píng)估信用等級(jí)評(píng)估貸款審批簽訂貸款合同貸后檢查貸款收回發(fā)放貸款二、貸款原則（一）六“C”原則1.品德分析(character)2.資本分析(capital)3.能力分析(capacity)4.擔(dān)保分析(collateral)5.經(jīng)營環(huán)境分析(conditional)6.事業(yè)的持續(xù)性分析(continuity)（二）五“W”原則

who（借款人）,why（借款用途）,when（還款期限）,what（擔(dān)保物,how（如何還款）（三）五“P”原則

personal，purpose，payment，protection，perspective第三節(jié)抵押貸款一、抵押貸款的概念及特征（一）抵押抵押是一種民事?lián)Ｖ贫?，是指由債?wù)人或者第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)，并對(duì)其所得具有優(yōu)先受償權(quán)（二）抵押權(quán)抵押權(quán)是指法律規(guī)定的抵押權(quán)人對(duì)抵押物形式的權(quán)利，是質(zhì)押權(quán)的一種形式抵押貸款的核心是抵押物抵押權(quán)的設(shè)定，抵押權(quán)具有以下特征抵押權(quán)的標(biāo)的是物抵押權(quán)的標(biāo)的具有特定性抵押權(quán)的標(biāo)的可以是有形的也可以是無形的抵押權(quán)具有對(duì)標(biāo)的的支配權(quán)和追及權(quán)抵押權(quán)的權(quán)利是特定的人，義務(wù)人是不特定的人（三）抵押物允許設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)：固定財(cái)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)無形資產(chǎn)有價(jià)證券私有財(cái)產(chǎn)抵押物的估價(jià)抵押物的占管抵押物的處分：拍賣、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)處分抵押物的價(jià)款分配順序：支付處分抵押物的費(fèi)用；繳納應(yīng)納稅款；支付抵押物保管費(fèi)用；償還貸款本息；余款歸抵押人；如處分價(jià)款不足以清償貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求繼續(xù)補(bǔ)償不允許設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)：法律禁止買賣轉(zhuǎn)讓的國有土地所有權(quán)、自然資源、文物、軍火及麻醉制品等；使用中的福利設(shè)施；海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)的監(jiān)管物資；所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)有爭議或未履行法定登記手續(xù)的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押或采取訴訟保全措施的財(cái)產(chǎn)；已全價(jià)抵押的財(cái)產(chǎn)；租用、代保管、代銷財(cái)產(chǎn)；國家法律、法規(guī)禁止設(shè)定抵押權(quán)的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利四、抵押率與貸款限額（一）抵押率的確定

抵押率，是貸款金額與抵押物價(jià)值的比率，反映第二還款來源的保障程度，不同抵押物的抵押率不盡相同，抵押率一般控制在60%—80%，抵押期限一般應(yīng)略長于貸款期限，以便在抵押人不能按時(shí)還本付息時(shí)，借貸雙方可根據(jù)合同及抵押擔(dān)保文件的有關(guān)規(guī)定處理抵押物。

抵押率=貸款本息之和/抵押物估價(jià)*100%（二）抵押貸款限額的測(cè)算抵押貸款限額是指貸款的最高額度貸款限額=抵押物的估價(jià)值*抵押率第四計(jì)節(jié)仍票止據(jù)貼威現(xiàn)一、漢票據(jù)緣瑞貼現(xiàn)稈的概每念票據(jù)壟貼現(xiàn)責(zé)即票捆據(jù)貼干現(xiàn)貸嶄款，臘是指倚票據(jù)咬的持耀有人旨用未挨到期硬票據(jù)盲以背揚(yáng)書形炕式向眼銀行倆或貼膏現(xiàn)公圖司融未通資侵金，競貼現(xiàn)稠金融釣機(jī)構(gòu)芬扣除憑了從董貼現(xiàn)仿日到該票據(jù)何到期遺日的舞利息勸，將畢款項(xiàng)櫻支付于給票遍據(jù)持瞞有人飽的一犬種貸懼款方摟式二、計(jì)票據(jù)澡貼現(xiàn)社的特唯點(diǎn)關(guān)系貴人多爛元化以票嗽據(jù)承曾兌人芬的信詠用為骨擔(dān)保期限稿短利息池事先歇扣除三、助票據(jù)叢貼現(xiàn)籮的程忌序（一眼）審恢查貼流現(xiàn)票波據(jù)審查景票據(jù)造的種住類審查繁票據(jù)挺票式封和要溉件審查悠票據(jù)忍的承鐮兌人審查章票據(jù)血的背洪書人（二豪）確法定貼欣現(xiàn)額必度貼現(xiàn)皇利息爹=票撥面金戶額*稍貼現(xiàn)徐期限獎(jiǎng)*貼目現(xiàn)利降率貼現(xiàn)軌付款役額=森票面翠金額扭-貼泥現(xiàn)利臟息銀行河承兌妄匯票在的承肥兌、渠貼現(xiàn)棗程序銷貨科方購貨虎方貼現(xiàn)頸銀行承兌踐銀行（1半）簽太發(fā)匯輝票（4春）傳稍遞承缸兌匯尸票（7梯）提拿示（8影）劃蔥轉(zhuǎn)票慣款（5突）申客請(qǐng)貼屋現(xiàn)（6振）經(jīng)啊審查夠辦理（2芳）申登請(qǐng)承廈兌辦理資承兌（3拔）簽該發(fā)承痕兌契齡約貼現(xiàn)訪例題某企紗業(yè)持腳有一甚張面順額為毀50陷0萬碌元、勒4個(gè)近月后枝到期班的銀遇行承發(fā)兌匯雅票，梅因資咳金周巡壽轉(zhuǎn)困偶難，濁向其餐開戶照行申偶請(qǐng)辦贊理貼運(yùn)現(xiàn)。品銀行鮮經(jīng)審穿查后挎，同端意給恨予貼吹現(xiàn)，期貼現(xiàn)立率6哥%。暢銀行鍬收取移的貼漆現(xiàn)利騎息及懲支付償給持揭票人事的貼講現(xiàn)額爹為多之少？根據(jù)偉票據(jù)從貼現(xiàn)澤貸款李貼現(xiàn)得利息凳的計(jì)飽算公趕式計(jì)炊算如運(yùn)下：貼現(xiàn)仙利息琴=5描00添*4帆*（用6%也/1屢2）雀=1饞0萬炕元貼現(xiàn)紫付款侍額=圓50環(huán)0-指10判=4聚90炒萬元第五攔節(jié)驢工天商業(yè)崗貸款一、鐘普通盞貸款活期粗貸款定期具貸款二、濕存貨火貸款三、漏客賬礦貸款寨（資瓣產(chǎn)擔(dān)瞎保貸個(gè)款）四、夸交易懸商融秧資購買鴉分期蠢收款鬼合同應(yīng)收徐商品鬧存貨浩融資五、奮我國相短期餐工商陳業(yè)貸書款周轉(zhuǎn)右性流悟動(dòng)資陣金貸華款結(jié)算紅貸款國內(nèi)皂賣方洗信貸六、肺我國楊中長開期企慘業(yè)貸氏款基本因建設(shè)奮貸款技術(shù)姿改造端貸款第六深節(jié)脂銀憶團(tuán)貸鋒款一、腳銀團(tuán)恩貸款與的涵遵義銀團(tuán)駱貸款頑又稱述為辛赤迪加蹄貸款回(S估yn拾di耀ca昂te理d狗Lo袖an崗)，需是由德獲準(zhǔn)第經(jīng)營譜貸款狹業(yè)務(wù)駁的一拌家或零數(shù)家撈銀行佩牽頭銷，多嗓家銀廁行與飼非銀曉行金殃融機(jī)塞構(gòu)參噸加而奪組成中銀行罩集團(tuán)沃采用件同一乒貸款寇協(xié)議胡，按淡商定姜的期錯(cuò)限和常條件露向同乘一借跨款人幅提供競?cè)谫Y卷的貸刺款方獵式。國際址銀團(tuán)他貸款谷業(yè)務(wù)孕的發(fā)瓶展?fàn)罘r19哭68轟年，漿以銀啟行家洞信托暫公司罰與利丟曼兄鐵弟銀洗行為蠶經(jīng)理舍行，趁有1內(nèi)2家撕銀行嘴參加侄，對(duì)網(wǎng)奧地艙利發(fā)吼放了悅金額霞為1德億美山元的惱世界慨上首蘭筆銀功團(tuán)貸帝款。董從此侄，銀莖團(tuán)貸傷款作供為一僅種中孔長期競?cè)谫Y煌形式剝正式就登上梯了國盡際金士融舞棄臺(tái)，摩并得友到了撇迅速叼的發(fā)蘿展這疼種發(fā)毒展可基以分頁為四搬個(gè)階兄段：1．蠶高速技起步拔階段苦(1追96涌8—飯19濱81稀年)統(tǒng)。這雞一階輔段發(fā)怕展的鍬特點(diǎn)捏是：哲發(fā)展所迅速畏；貸禁款的土幣種冤以美賞元為膨主；姐貸款漠的發(fā)貢生地皆主要?jiǎng)?lì)在倫稀敦，掏其次旁為香聾港、觸新加沾坡、送紐約烈等。2．停滯弱和萎康縮階廁段(1遇98魚2—獸19龍86年)。這映一階倍段，施一方憑面由飯于以兇墨西墳哥等泳拉美憲國家化為代品表的題發(fā)展薪中國咐家債西務(wù)危躁機(jī)的飛發(fā)生袋，導(dǎo)危致國曲際銀漂行界較謹(jǐn)慎辟行事忌，收聾縮貸暖款；記另一傲方面錘由于牢作為震國際伐借貸哀資金維重要鄰供應(yīng)茫者的源石油冊(cè)輸出躁國銀泊行存其款大碎量減洲少，惑在國絡(luò)際資菌本市拳場上地由貸性款人賢轉(zhuǎn)為繡借款希人；乓再一成方面探由于蜂西方甜工業(yè)坑國國陷內(nèi)經(jīng)閘濟(jì)復(fù)精蘇對(duì)炒資金前需求吼量增失加，拆減少挎了資運(yùn)本的儀輸出繡。結(jié)犯果使愿國際停銀行綢貸款箏銳減左，而孔其中吉尤以粘銀團(tuán)乞貸款勞和歐鞠洲貨沫幣貸潔款下積跌最探烈。3．持芒續(xù)發(fā)扛展階莫段(1脂98捉7-音19潛95年)。由弊于債戶務(wù)危閘機(jī)的輪緩解腰，銀命團(tuán)貸蕩款又沃重新關(guān)興起洽。4．快曬速成截長階懲段(1傍99迷5年-2互00黎7年）亡。銀蔽團(tuán)貸爭款順券應(yīng)現(xiàn)順代化扛大生折產(chǎn)及姑金融恥國際頑化的易趨勢(shì)除而產(chǎn)茅生、曾發(fā)展蛇，迄忙今已輕是跨疑國資刑本的丑主要林形式歉之一裹。5、新蜜一輪旁下降統(tǒng)（20吧08年至糾今）匆：主限要受倉到次距貸危挨機(jī)引撐起的版國際漢金融柏、經(jīng)喊濟(jì)危俘機(jī)影狂響，去國際析上主婦要的口跨國圍銀行婆損失失慘重艇，放表貸能響力和墓意愿督受到泳很大陡的限念制，里銀團(tuán)悉貸款激下降陪很快殼。二、恩銀團(tuán)予貸款耀的特奧征反應(yīng)袋多邊座信用蝴關(guān)系有一貿(mào)個(gè)牽臉頭經(jīng)令理銀蓋行融資金數(shù)量輸巨大提供討了聯(lián)冰合融狠資便赴利貸款農(nóng)的流漲動(dòng)性槍差三、把銀團(tuán)樸貸款辮的種霧類按貸擴(kuò)款方享式劃圈分（1炊）直多接銀屠團(tuán)貸透款：昆是指絡(luò)各個(gè)額貸款鼻銀行遷與借蜓款人需直接灣簽訂償貸款之協(xié)議遼，或駝通過還代理過銀行茶代表嶄他們粉同借感款人貓簽訂草貸款品協(xié)議漲，它冠們按卵統(tǒng)一春的條障件貸赴款給勉借款塔人。改在直隆接銀社團(tuán)貸制款中董，每昂個(gè)貸定款銀突行的除貸款糊義務(wù)述僅限饅于它宴們所咸承諾恒的部澡分，族并且排對(duì)其扇他銀欺行貸脂款義仇務(wù)不渾承擔(dān)拾任何勁責(zé)任灰。（2亦）間宜接銀蠢團(tuán)貸花款（喬參與銜式銀共團(tuán)貸廳款）虧：是罩由牽翼頭銀驗(yàn)行向驢借款橋人提蜓供貸龜款，披然后伐將參脹加貸撓款權(quán)低出售戚給其備他愿愉意提賓供貸錦款的吧銀行觀，這宰些銀注行即棋為參寧加貸達(dá)款銀墻行，歪它們槳將按確各自白承擔(dān)妻的數(shù)懷額向冷借款插人提開供貸晨款，職牽頭帳經(jīng)理強(qiáng)要負(fù)甚責(zé)整伙個(gè)貸商款的卸管理飄工作吼。方鍵式主握要有蟻合同藝更新件（N耗ov角at顯io蠟n）幟、債原權(quán)讓冬與（簡As穿si鄭gn掃me殺nt咱）、麗轉(zhuǎn)貸稅款（外Su價(jià)b-矩lo繡an控）與肉隱名泳代理見（U喂nd長is鍬cl酸os闊ed摸a帳ge死nc懶y）特等。按信證用保峰證劃徹分（1燙）承提包銀芽團(tuán)貸舌款：色指牽進(jìn)頭行泉承包盜全部株貸款瓜，而辦后再怨分包歸貸款各額度否的貸漠款方麗式（2架）非埋承包律銀團(tuán)稠貸款漸：指瞞牽頭六銀行享對(duì)銀戚團(tuán)貸睡款不背承擔(dān)魄任何膽法律與義務(wù)（3爸）部陵分承寄包銀厭團(tuán)貸紛款：運(yùn)指牽酬頭銀度行承搶擔(dān)參糾與銀漿行承創(chuàng)諾貸素款總闖額的權(quán)剩余蹲部分恰，由嗎牽頭侍銀行崗提供贊貸款醉是銀孫團(tuán)貸易款成坊功的氧保證四、瞎銀團(tuán)姨貸款雀的主館要參惰與者牽頭狗行（斗Le卡ad胡in疼g泥Ba踩nk疼）：組織摟銀團(tuán)逝，協(xié)御助借嬌款人蛋編制府資料括備忘懸錄，御聘請(qǐng)守律師梨起草寸法律腎文件駁，項(xiàng)零目宣罪傳，主安排末協(xié)議擁簽字罩及首服次提出款，綁如實(shí)貨向各驢貸款賊行提患供借廁款人尿的全獨(dú)面情蘆況，幻玉部分肝銀團(tuán)蠟還設(shè)借有副螞牽頭告行（煌Co罪L(fēng)之ea將di敲ng貿(mào)B纏an嗽k）效；參加獵行（碑Pa悲rt臂ic遷ip替an左ts跪）：按照悼份額旋提供管貸款傍。參與符形式灶包括物：一萌級(jí)參于與與餅二級(jí)秤參與帆；公簽開參像與和印非公筐開參叨與代理吧行（捏Ag中en乒t舟Ba易nk繞）：受銀載團(tuán)委盜托擔(dān)傳任貸盾款管疫理人狗，全級(jí)權(quán)代姿表銀殼團(tuán)按扎照貸志款協(xié)妹議的干條款忘，對(duì)中借款客人發(fā)譽(yù)放和搭回收傻貸款頭，審熊查貸癥款的臺(tái)先決冷條件互，溝后通銀回團(tuán)內(nèi)路各成辟員之蕩間的痕信息青，代連表銀敲團(tuán)與束借款崗人談?dòng)∨?，古出面餅處理琴違約稼事件游，負(fù)述責(zé)全慨部貸拿款的淚管理上；五、債銀團(tuán)訪貸款麻程序借款籌人尋蔽找牽隊(duì)頭行迎并委丙托該渠行組肉織銀桿團(tuán)（招回標(biāo)與役投標(biāo)脈）牽頭悅行對(duì)縮慧項(xiàng)目感進(jìn)行腫風(fēng)險(xiǎn)牽評(píng)估牽頭盜行向遞借款晝?nèi)顺凶嬷Z作滔為牽滅頭行酬組織豆銀團(tuán)鑰，附芒貸款斬條件借款釋人正幅式授暈權(quán)牽撕頭行牽頭測(cè)行準(zhǔn)之備文燃件牽頭劉行向有各有養(yǎng)關(guān)銀聚行發(fā)沾出邀匯請(qǐng)組匯織銀舟團(tuán)（發(fā)其起聯(lián)爬合）貸款闊協(xié)議隆談判貸款貫協(xié)議父簽署廣告來宣傳六、勿銀團(tuán)隨貸款傘的定輛價(jià)貸款羅利率固定救利差肥額逐步悅增加腸或下拔降差銹額前期雅費(fèi)用牽頭龜費(fèi)包銷印管理扣費(fèi)參與份費(fèi)年度訓(xùn)費(fèi)用承諾度費(fèi)代理受費(fèi)雜費(fèi)七、監(jiān)銀團(tuán)犁貸款弦應(yīng)注沈意的草問題借款蔥人的默狀況牽頭罵銀行巖的能帳力融資奧價(jià)格融資夜結(jié)構(gòu)聯(lián)合示貸款可轉(zhuǎn)辰讓貸醫(yī)款票據(jù)節(jié)發(fā)行濕融資季便利竭（N奮IF抽）風(fēng)險(xiǎn)另的防聚范八、矮我國提銀團(tuán)正貸款為的發(fā)份展我國蕩的銀剪團(tuán)貸夏款起重步于泰2謙0溝世紀(jì)笨8對(duì)0以年代瞇，目罰前銀割團(tuán)貸粗款在柱我國球已經(jīng)凱取得辛了廣翼泛的億發(fā)展科，不役但利箱用國毀際銀翠團(tuán)貸艷款的竄項(xiàng)目叛越來止越多蹈，而椅且我伙國的源各銀登行也秧越來紡越多趕地參秤加到坐銀團(tuán)詞貸款確中。眼19渾97危年，華中國劑人民籃銀行萌頒布像了《朋銀團(tuán)漫貸款鬼暫行蜻辦法贈(zèng)》，限這是忙我國敬銀團(tuán)常貸款晝業(yè)務(wù)于發(fā)展下過程續(xù)中排的重機(jī)要里言程碑穿。2橋00翼7年機(jī)8月吊11永日，惕中國之銀行械業(yè)監(jiān)墳督管廈理委脫員會(huì)雄又頒欲布了說《銀索團(tuán)貸肉款業(yè)席務(wù)指粉引》月，基間本建連立了蜘與國弦際相限接軌濁的比感較完幻玉善的希銀團(tuán)啟貸款犬制度元。33案例晨1：華能霧國際謙與中碗國銀條行簽瓜署“因新加蘭坡大旦士公掀司再脆融資濟(jì)項(xiàng)目皆”銀茄團(tuán)貸幕款協(xié)劣議華能描國際轟與中漫國銀記行簽怖署“剖新加觀坡大瞧士公吵司再絕融資縫項(xiàng)目期”銀提團(tuán)貸投款協(xié)駝議20畢09年9月21日，扭華能得國際[5延.5爹7丘-0拼.5倘4%股吧淹研琴報(bào)]電力帖股份網(wǎng)有限讀公司應(yīng)與中草國銀巨行[2齒.9概9污0.潑00關(guān)%股吧任研巖報(bào)]股份弓有限劫公司雅在京妄簽署址了總捎額為32億新豪元（巡壽約合15希0億元嘩人民亞幣）雙的“瞞華能涉國際就新加濁坡大猾士公濁司再芽融資雅項(xiàng)目冊(cè)”銀疏團(tuán)貸失款協(xié)翁議。中國它華能陶集團(tuán)仁公司銅總經(jīng)堂理、足華能左國際近董事度長曹病培璽僅，華贊能集臘團(tuán)總虹會(huì)計(jì)適師、段華能貿(mào)國際哪監(jiān)事縫會(huì)主榨席郭訂珺明亂，中載國銀踩行股飛份有鄰限公姜司董釘事長弄肖鋼業(yè)，中欲國銀晌行副花行長皆王永池利出摧席簽凍字儀私式。滴華能群國際膛總經(jīng)茅理劉認(rèn)國躍拉、總魯會(huì)計(jì)恒師周存暉分殖別與虜中國吊銀行促王永詢利、喉中國芝建設(shè)騰銀行編代表漢在貸田款協(xié)夢(mèng)議和春擔(dān)保停協(xié)議堡上簽孔字。根據(jù)炎協(xié)議掉，華鞋能國呀際委壟托中弄國銀奸行作村為牽凍頭安寄排行銷、中著國建達(dá)設(shè)銀蹦行作語為參虧與行滔，為誤大士游發(fā)電懶公司委進(jìn)行斜總額32億新嬌元的繼融資秧貸款鍬。本從次融番資貸坐款所揮采取掙的“泥內(nèi)保蒼外貸留”融令資方瀉式，積與海刪外銀決團(tuán)單老位提階供的丈方案敗相比晶，華姥能國旱際每嚷年可許節(jié)省膛上億捎元人允民幣悟的財(cái)漿務(wù)費(fèi)盜用。恭此次腦融資旬貸款襲將用悟于20啊08年3月華棵能收雨購大霜士公奴司的臥境外胡銀團(tuán)碧過橋窩貸款賭及中案行原得有貸愿款的朱置換柿。在代收購茄大士康公司抱時(shí)，蓮華能升在國蛾內(nèi)發(fā)漸電企舊業(yè)中吩率先妻實(shí)現(xiàn)撲在境響外收釋購中述采取苦國際攏銀團(tuán)食貸款士模式撈進(jìn)行泊無追擇索權(quán)鎖的項(xiàng)類目過近橋貸懲款，嫌大大嘴降低溉了項(xiàng)分目的喘投資聲風(fēng)險(xiǎn)灣和融施資成攔本。助交易晝資金閱除華改能集膠團(tuán)資翼本金什外，近其全章資子款公司——中新縫電力駁還成春功地扁從境范外10家銀縮慧行取游得了李總計(jì)22住.5億新溪元的練無追腔索權(quán)撲的項(xiàng)差目過酒橋貸屯款，估中國翅銀行到也為驗(yàn)該項(xiàng)跡目提揮供了雷信貸娘支持茅。華掃能融右資結(jié)舊構(gòu)的憑合理路安排純成為汽此次未成功痕競購襲的關(guān)右鍵因糾素之誘一。載為按友時(shí)償捧還將慌于20園09年9月24日到謹(jǐn)期的歸過橋乏貸款穿，降火低匯你率風(fēng)獎(jiǎng)險(xiǎn)，歲提高幅收購值項(xiàng)目豪經(jīng)營吳效益售，華兄能國擱際20纏09年啟請(qǐng)動(dòng)了增再融愛資工梳作。此次掙融資尖貸款寸協(xié)議胡的正洋式簽執(zhí)訂，瞇為按哄時(shí)償住還境魄外銀槐團(tuán)過呢橋貸兼款提思供了圣強(qiáng)有聽力的箏保證宅，最哈大限牲度地血降低爆了項(xiàng)嚼目融敢資成省本，呈有效嚼規(guī)避倆了美雅元與催新元蘭匯率皂波動(dòng)中的風(fēng)夸險(xiǎn)。恭大士朽公司豎再融損資項(xiàng)權(quán)目的裝順利顆完成把，是些我國設(shè)發(fā)電腹企業(yè)概和金彼融業(yè)馬實(shí)現(xiàn)借強(qiáng)強(qiáng)象聯(lián)合密、互槐利共血贏、掛共對(duì)跡危機(jī)巷的成蟲功案郵例，避也是補(bǔ)我國揚(yáng)國有運(yùn)商業(yè)堵銀行側(cè)支持裝國有晃大型坡企業(yè)饒成功漠實(shí)施穗“走董出去里”戰(zhàn)予略的浮典范撈。中行店等七勤家中挽外資柔銀行己與道閉康寧死簽署源銀團(tuán)鍋貸款驢協(xié)議中行棋等七體家中太外資勉銀行爹與道做康寧綢簽署勤銀團(tuán)止貸款嶄協(xié)議塘中宇國經(jīng)獸濟(jì)網(wǎng)日上海4月8日訊(記者賊沈則知瑾)盆4月2日，長由中爸國銀悄行牽店頭的訪七家擴(kuò)中外哭資銀竿行與旨道康叨寧(張家欲港)有限坦公司趁在滬鑼簽署婚銀團(tuán)死貸款顫協(xié)議脅，中估國銀佳行股逆份有苦限公慶司上惡海市法分行厲行長堅(jiān)董唯嫂儉先映生，報(bào)其他諸銀團(tuán)黃成員找行代鳴表,以及泡美國企道康悉寧公兆司首傲席財(cái)兇務(wù)官DO拍N圣SH早EE健TS先生共出席路了簽跟字儀撫式?？涞揽倒螌?張家厚港)有限衫公司裕是由棟美國嗓道康店寧公析司和大德國蝦瓦克楊化學(xué)乘股份拜有限犁公司菌共同褲投資后組建太的合衫資公挪司。振作為卵全球凡有機(jī)棵硅行宗業(yè)的酒領(lǐng)先鴿者，舅美國戒道康龍寧公熱司自19壇73年進(jìn)交入中稼國市悔場，忠迄今哭在國舉內(nèi)的桑投資耕總額慕已達(dá)暴到6.粘7億美抗元。朋此次逢銀團(tuán)掀貸款納由中登國銀鵲行任坑主牽題頭行樓、代鼠理行如，日色本三辰井住驗(yàn)友銀達(dá)行、港交通單銀行騾等其曾他六鳳家中懶外資存銀行夸作為宵參加欣行共系同組獻(xiàn)成。據(jù)悉句，銀省團(tuán)將沾在未班來幾筐年內(nèi)才共同貞為道辱康寧(張家衰港)有限員公司駛硅氧蜻烷工構(gòu)廠項(xiàng)勾目建憐設(shè)提妄供本性外幣壘資金疤支持耐。中家國銀團(tuán)行是收國內(nèi)銀多元威化、拘國際哈化程灰度最豈高的厭商業(yè)觀銀行物，多盼年來唱中行錦上海亞市分蓄行充割分利傻用自榨身在籮外匯起、國嗎際結(jié)孩算、討企業(yè)雅金融慰服務(wù)絕等方愿面的卡獨(dú)特夫優(yōu)勢(shì)火，相臺(tái)繼為馳中國墳貨運(yùn)鳥航空涌、液敢化天閥然氣峽、靜恥安嘉倆里、費(fèi)賽科豈石化分、天末馬微荒電子爹等眾企多中沒外資拍項(xiàng)目捉提供冤資金暈支持渾和金儀融解嚼決方羞案。鐵此次調(diào)，上賢海中釀行牽壩頭七東家中司外資帆銀行帳共同坐為道怎康寧(張家凱港)有限將公司搭提供朝融資輕，是瓶上海貼銀行水界通阿力合惡作支檔持外偵商投漂資企回業(yè)在既國內(nèi)薦業(yè)務(wù)周發(fā)展挨的又星一個(gè)乒里程捕碑。細(xì)上?？v中行茶表示庫將積炎極發(fā)芝揮金屑融支錢持作洞用，允為企臥業(yè)提足供多些種形拖式的值融資膏、結(jié)僑算及境避險(xiǎn)鑰工具栗，為費(fèi)企業(yè)哄打造動(dòng)更全蔥面的舅金融魂服務(wù)遍平臺(tái)比。美國跑道康厲寧公秧司也索對(duì)擁怪有象義中國羞銀行加這樣狡優(yōu)質(zhì)豆的合危作伙若伴表貨示滿鍬意，稿他們幻玉表示遍中行鑼對(duì)于疤道康煎寧在光中國筐的發(fā)刃展和雅投資數(shù)至關(guān)每重要轎。據(jù)頁了解胳，道沈康寧(張家犧港)有限壘公司饅預(yù)計(jì)碑將于20的10年底起達(dá)到塊完全竊生產(chǎn)臘能力禾，建庸成之棒后將柳成為傘國內(nèi)桌最大饒的硅提氧烷餓工廠格。本蒼項(xiàng)目貸的建醋成對(duì)費(fèi)促進(jìn)昌國內(nèi)脾有機(jī)被硅產(chǎn)進(jìn)品技稍術(shù)提押升，頓緩解辯國內(nèi)扮優(yōu)質(zhì)融有機(jī)光硅產(chǎn)砌品長禮期依暢賴進(jìn)彎口的走局面染，具晚有重所要意癢義。河北金銀行3億銀軌團(tuán)貸約款發(fā)至放存減恐融資曾成本脆吸外制地資憂金11月16日，扇由河岸北銀引行牽叢頭組緒織的雜“河虧北金醋萬泰炭化肥積有限參責(zé)任絞公司3億元四銀團(tuán)梁貸款敘”正唇式發(fā)驚放，啄這是聲河北千銀行杠今年明以來羊第二明次牽項(xiàng)頭組愧織銀牌團(tuán)貸附款，拿也是礦該行誦第四暫次參傻與銀仔團(tuán)貸紛款業(yè)壓務(wù)。洋銀團(tuán)配貸款底業(yè)務(wù)俱的開留展不恰僅擴(kuò)廉大了漁河北援銀行旨在行尿業(yè)內(nèi)轟的影布響力蒜，同紐奉時(shí)也郵增強(qiáng)妄了金廢融機(jī)奇構(gòu)對(duì)營河北淋省經(jīng)戲濟(jì)建癢設(shè)的端支持艷力度子。據(jù)介燃紹，員銀團(tuán)循貸款瞧是中偷小銀驅(qū)行打緣瑞破規(guī)退模約彈束，顯支持察企業(yè)脾發(fā)展銳，并頑與大醫(yī)銀行耕進(jìn)行測(cè)差異德化競蜂爭的知有效日途徑臨之一樂。為貪此，甲河北符銀行朋重點(diǎn)未拓展箭規(guī)模曾較大調(diào)、品各牌較葛好的脹合作敏銀行計(jì)網(wǎng)絡(luò)四，與崇國內(nèi)60多家野中、紡?fù)赓Y互金融紀(jì)機(jī)構(gòu)溜建立烤了銀鑄團(tuán)貸申款長弊效合訴作機(jī)趙制。畫該行貨積極帝利用玻每次肺參團(tuán)六的機(jī)凝會(huì)加文大自細(xì)身宣晨傳力練度，燈同時(shí)軟向銀綱行同勵(lì)業(yè)推歐薦我綱省的用各類珍建設(shè)鍵項(xiàng)目丟和優(yōu)態(tài)質(zhì)企您業(yè)，示擴(kuò)大廊我省狗在其畜他金庫融機(jī)童構(gòu)中己的認(rèn)蜓知度圣和知瞧名度泰，為榆今后宣繼續(xù)捏利用華外地差資金駝支持蜘我省斧經(jīng)濟(jì)回發(fā)展彼做好凍準(zhǔn)備樸。在日展常接令觸中汽，河害北銀丘行了檢解到意石家丘莊金掠石化息肥有膽限責(zé)換任公毯司為寬適應(yīng)控石家化莊城雕市發(fā)廊展規(guī)積劃和歪節(jié)能酬減排猾要求桑，按銹照省君、市旅政府嚼統(tǒng)一朵部署閘準(zhǔn)備同搬遷扣的信婚息后本，高捆度重?fù)跻?，垂安排呆專人購?fù)責(zé)達(dá)與項(xiàng)厚目業(yè)溉主溝服通，飲會(huì)同勁業(yè)主飽設(shè)計(jì)歇融資伐方案雷，主宴管行僑領(lǐng)導(dǎo)須親自悠到工粱程現(xiàn)或場了揮解最屬新進(jìn)房誠度情蝦況。羅因該挑項(xiàng)目票所需悉資金掘較大舉，同盾樣因淡為規(guī)食模限否制，拋該行拍無法喇一次稱性為曬企業(yè)剛提供3億元薯的融神資。為解氏決這赤一問吸題，奧降低逼企業(yè)續(xù)融資瞞成本拆，河殃北銀擇行立退即啟各動(dòng)了諷銀團(tuán)秘貸款粗的業(yè)凝務(wù)流樓程，衛(wèi)向多威個(gè)城密商行薦發(fā)出收組團(tuán)滔邀請(qǐng)眨，最世終由鹿杭州鋒銀行艘、晉艇商銀陜行共怖同參慶與組畫團(tuán)成立功，隔吸引懲以上基兩個(gè)錯(cuò)銀行摩資金1.拘5億元盆，保義證了再項(xiàng)目慕的順跟利進(jìn)賴行。該項(xiàng)腦目由遮于主銜要產(chǎn)矩品的庸生產(chǎn)星工藝莊采用桿了國聯(lián)際國倡內(nèi)先匠進(jìn)工戀藝，揭既降怕低了狀單位填產(chǎn)品匠能耗惕，又日降低染了污芬物排徑放量受，在番河北蝦省節(jié)變能減擦排工邊作中產(chǎn)具有截標(biāo)志暴性的囑意義架，被灣列入暗了20覆09年省妄重點(diǎn)炒建設(shè)艇項(xiàng)目碧。通過糧參與供其他寺銀行恭組織庸的銀苗團(tuán)貸采款，毒河北未銀行楚積極寨利用盲每次嫌參團(tuán)嗎的機(jī)繳會(huì)擴(kuò)才大河健北省錫城商烤行的幣自身宿宣傳顆力度像，同比時(shí)向境銀行誰同業(yè)滴推薦初我省鍋的各斷類建濟(jì)設(shè)項(xiàng)鋤目和論優(yōu)質(zhì)栽企業(yè)擺，擴(kuò)漲大河坑北省懷在其掙他金厲融機(jī)城構(gòu)中映的認(rèn)守知度招和知稿名度花，為俯今后咐繼續(xù)線通過遇合作應(yīng)，吸四引外渾省資候金支拆持河餐北經(jīng)響濟(jì)發(fā)付展做扇好準(zhǔn)去備第七吩節(jié)經(jīng)項(xiàng)碰目融班資一、召項(xiàng)目瓶融資典的概輸念《美要國財(cái)射務(wù)會(huì)賣計(jì)標(biāo)旦準(zhǔn)手眉冊(cè)》央（F簡AS趨B）意對(duì)項(xiàng)恒目融擊資所輛下的藝定義扛是：弄項(xiàng)目幕融資拼是指凍需要泛大規(guī)挨模資勤金的稀項(xiàng)目腦采取棄的融技資活男動(dòng)。椅借款慮人原免則上濱將項(xiàng)松目本構(gòu)身擁穴有的換資金剝及其峰收益扇作為化還款怪資金層來源際，而舅且將斗其項(xiàng)猴目資危產(chǎn)作鼠為抵片押條煙件來單處理獄。該障項(xiàng)目泉事業(yè)天主體娛的一型般性兼信用翼能力勸通常碗不作妙為重尿要因憂素來修考慮翻。這觀是因脖為其桌項(xiàng)目革主體甚要么晃是不導(dǎo)具備淺其它蒸資產(chǎn)穗的企言業(yè)，薯要么隨是對(duì)黑項(xiàng)目永主體抵的所麥有者匠（母異體企隱業(yè)）爆不能渴直接表追究練責(zé)任劃，兩專者必稱居其罷一。二、籠項(xiàng)目殼融資綱發(fā)展兩的歷痰程產(chǎn)生罰背景從發(fā)鉗展中嶼國家業(yè)看，扣建設(shè)耽資金悶的緊蒙張、韻債務(wù)吳負(fù)擔(dān)嫂沉重肯，傳邪統(tǒng)融捏資方種式已找難以娃適應(yīng)耳要求捎；從軋發(fā)達(dá)滑國家餡看，釀公共黃設(shè)施展投資攔增加算，公賀共財(cái)偽政負(fù)奇擔(dān)過汁重，道財(cái)力采緊張形成踐與發(fā)特展項(xiàng)目慈融資白的雛雁形主傅要是顆石油吉項(xiàng)目阿中通芝過產(chǎn)退品支逆付方胡式來錢進(jìn)行惹的。殺在經(jīng)揀濟(jì)蕭固條時(shí)污，項(xiàng)半目自駁身經(jīng)唐營困原難，掏資信脊等級(jí)孫下降餃，難絕以從碰銀行速獲得察貸款奇，只覽能通祖過項(xiàng)常目本趕身的本收益略去尋可找新創(chuàng)的融縫資渠疊道。三、搞項(xiàng)目秀融資貴的參礙與者項(xiàng)目膏的直識(shí)接主跪辦人貌或項(xiàng)散目借慈款人剝（項(xiàng)明目公暮司）項(xiàng)目柔的實(shí)判際投派資者芽或項(xiàng)房誠目的逆發(fā)起躺人項(xiàng)目房誠的貸瓦款人項(xiàng)目采產(chǎn)品煉的購晃買者/使用盈設(shè)施炊的使聲用者項(xiàng)目燥建設(shè)萄的工掛程公吧司或佩承包兔公司項(xiàng)目早設(shè)備蒸、能柿源、徹原材柜料供皮應(yīng)者有關(guān)扭政府巷機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)強(qiáng)公司法律/稅務(wù)磁顧問投資手銀行四、剛項(xiàng)目閃融資司的運(yùn)榴作（一做）項(xiàng)含目融主資運(yùn)殃作的丘程序編制淘項(xiàng)目冊(cè)建議裹書簽訂測(cè)特許型權(quán)協(xié)堵議項(xiàng)目恰安排項(xiàng)目剃實(shí)施項(xiàng)目蠶運(yùn)行（二肌）項(xiàng)糟目評(píng)箏估必要抽性評(píng)何估建設(shè)患條件恐評(píng)估市場贏潛力攻評(píng)估工藝球技術(shù)測(cè)評(píng)估經(jīng)濟(jì)泛效益技評(píng)估財(cái)務(wù)儀評(píng)估五、寄BO類T運(yùn)何作方尺式1、BO挪T模式BO瞧T是Bu捕il豎d（建設(shè)筍）、Op盛er贏at漿e（經(jīng)營俯）和Tr凍an棍sf披er沉（轉(zhuǎn)讓哈）三冊(cè)個(gè)英聰文單丑詞第唉一個(gè)碎字母熊的縮梅寫，顧有時(shí)閘也稱BO爬OT蝴，或“鑄暫時(shí)養(yǎng)私有恥化”躬過程印。基本麗思路穴：由墊項(xiàng)目則所在槽國政瓶府或芽所屬疊機(jī)構(gòu)何為項(xiàng)遞目的檢建設(shè)盛和經(jīng)頸營提妹供一專種特欺許權(quán)凱協(xié)議返作為善項(xiàng)目艇融資夜的基滑礎(chǔ)，具由本國國公繪司或悅者外鴉國公茄司作槐為項(xiàng)笑目的訂投資飲者和噸經(jīng)營饞者安描排融毒資，呢承擔(dān)偵風(fēng)險(xiǎn)拿，開邀發(fā)建雷設(shè)項(xiàng)攔目并償在有蕩限的霜時(shí)間授內(nèi)經(jīng)恥營項(xiàng)瘋目獲云取商坦業(yè)利晚潤，鴿最后輝根據(jù)腦協(xié)議上將該閘項(xiàng)目懼轉(zhuǎn)讓代給相唇關(guān)的災(zāi)政府次機(jī)構(gòu)觸。起源黑：由拳土耳玻其總爭理厄齡扎爾部19農(nóng)84呆年正室式提端出的簽，并嚷得到灣廣泛除推廣世。BO搬T模式擊的參套與人邁員項(xiàng)目掩發(fā)起磚人，涂也是豆項(xiàng)目粘的的窯最終屯所有脊者，露一般轉(zhuǎn)是項(xiàng)狠目所驗(yàn)在國蠅政府遺、政捕府機(jī)芹構(gòu)或罰政府紗指定遍的公顯司。項(xiàng)目醉的直揪接投顧資者天和經(jīng)蒸營者袋，是BO尾T模式厭的主挎體，擾一般村是一琴個(gè)專限門組違織起烏來的濤項(xiàng)目臨公司落。貸款盼人，影除商揭業(yè)銀遙行外刷，還膽包括甲政府處的出饞口信璃貸機(jī)姨構(gòu)和架世界扶銀行圾及地因區(qū)性異開發(fā)肉銀行植。BO聰T融資終的基蠶本操素作流嘩程第一末階段控，建睡立一基個(gè)項(xiàng)霉目公磁司，蛇從項(xiàng)披目所艦在國倒政府能取得熄“特杜許權(quán)胃協(xié)議連”。第二瓶階段搞，項(xiàng)竹目公扔司以遠(yuǎn)特許配權(quán)協(xié)券議作糾為基勢(shì)礎(chǔ)安藥排融惠資。第三疾階段剖，在川項(xiàng)目咬建設(shè)創(chuàng)期，陷工程拉承包冒公司承以承味包合冶同的轉(zhuǎn)形式蕩建造循項(xiàng)目遇。第四紋階段轉(zhuǎn)，在澆項(xiàng)目珍經(jīng)營蓮階段飯，由濱經(jīng)營叔公司糧負(fù)責(zé)貸項(xiàng)目服的運(yùn)杏行、背保養(yǎng)霜和維袖護(hù)，沉獲得碎利潤赴并支生付項(xiàng)失目貸對(duì)款本來息。第五偽階段附，項(xiàng)布目公最司在杰協(xié)議門規(guī)定均的經(jīng)攀營期早結(jié)束夏后，塊將項(xiàng)配目轉(zhuǎn)繁交給朽所在趣國政合府。BO浩T融資恭模式疏的利衡弊分巴析優(yōu)越羨性：第一郵，減識(shí)少項(xiàng)貪目對(duì)速政府鬧財(cái)政勺預(yù)算兵的影視響，幕使政初府能羞在自就有資猛金不側(cè)足的拘情況例下仍沾能上振馬一黎些基井建項(xiàng)蜘目。第二爭，由嗚于與廟項(xiàng)目蒙有關(guān)纖的資該金是塑由項(xiàng)切目公畢司融除資的泊，不鐮構(gòu)成漠一國糖政府議的外透債負(fù)濱擔(dān)。第三跌，可做以吸擔(dān)引外神資，箱引進(jìn)帥新技探術(shù)，川改善嬸和提排高項(xiàng)調(diào)目的夾管理步水平離。第四烏，可薯以將塊私營蠶企業(yè)雨的經(jīng)籌營機(jī)隱制引懸入基拒礎(chǔ)設(shè)源施建料設(shè)中擔(dān)來，償提高貿(mào)基礎(chǔ)菊設(shè)施竿建設(shè)鞏和經(jīng)睜營效觸率。負(fù)面肅效應(yīng)攝：第一孔，可躬能增披加融烘資的立機(jī)會(huì)傲成本攀。第二桃，可奴能導(dǎo)未致大摧量稅滿收的味流失俘。第三螞，可爪能造跟成設(shè)銳施的鬧掠奪調(diào)性經(jīng)稠營。第四箭，風(fēng)羽險(xiǎn)分艘攤的賣不對(duì)斜稱性穩(wěn)問題泊。第八遷節(jié)喂消故費(fèi)貸狐款一、上消費(fèi)略者貸豬款的尊分類（一毯）按恨貸款狂用途洲劃分住房頸貸款非住搜房貸打款（二錘）按絡(luò)償還肚方式靈劃分分期拋償還進(jìn)貸款一次而性償權(quán)還貸就款（三前）按鐮發(fā)放灘方式下劃分直接顏貸款間接薪貸款（四型）按陡國際常流行廁形勢(shì)彈劃分私人勺循環(huán)怎貸款信用倚卡貸掀款二、尤消費(fèi)江者信部貸的恥管理客戶島申請(qǐng)信用觸分析貸款目的審吹批與岸發(fā)放貸款指的監(jiān)奮察與反收回三、習(xí)住房寺按揭屆貸款（一柳）按旺揭貸將款按揭呆貸款熊是指菊住房荷所有滿者將盒物業(yè)宮所有搞權(quán)轉(zhuǎn)恒讓給洽商業(yè)狂銀行崗作為輝貸款電保證砍的貸甩款方蠟式，陣當(dāng)貸遷款按吸期如遷數(shù)償云還后魔，商混業(yè)銀這行將棚住房伯所有視權(quán)再灘轉(zhuǎn)回腸給借麻款人（二躬）按弄揭貸闊款程材序銀行座與房姑地產(chǎn)裕開發(fā)良商簽于訂協(xié)跳議購房捎者與多開發(fā)糾商簽黎訂住孩房買塔賣合繳同書還款歪能力響證明住房腳按揭直貸款革的對(duì)尼象和跨條件發(fā)放棟貸款還款刻方式（三餐）貸亞款期均限最高攝不超你過3莊0年匹