土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同例文

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同例文土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方的姓名、住所和聯(lián)系方式）乙方：（購買方的姓名、住所和聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有位于（地址）的土地和房屋，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)權(quán)屬1.甲方確認(rèn)其在（地址）擁有土地和房屋的所有權(quán)，并可以將其全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方已經(jīng)辦理了所有必要的手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。甲方保證已經(jīng)向有關(guān)方面依法繳納了相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。甲方承諾不會(huì)以任何方式影響乙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利和享有。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方同意將該土地和房屋全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意付款方式為（全款、按揭等）。3.乙方同意在付款后（日期）內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)付至甲方指定賬戶。三、物權(quán)交割1.雙方在簽訂本合同時(shí)即視為一方向另一方交付該土地及房屋之實(shí)物權(quán)利，并對(duì)交割的實(shí)物權(quán)利做出以下確認(rèn)：該土地及房屋的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認(rèn)并接受土地和房屋的實(shí)際狀況，并對(duì)其各種配置、狀態(tài)及質(zhì)量等做出確認(rèn)；乙方確認(rèn)收到土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等資料；2.物權(quán)交割時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)的完整性和真實(shí)性，且不存在糾紛。四、稅費(fèi)1.在轉(zhuǎn)讓價(jià)格中已經(jīng)包含了土地過戶和房屋過戶的稅費(fèi)，乙方無需再支付任何稅費(fèi)和費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方不能完成向乙方轉(zhuǎn)讓該土地及房屋的實(shí)物所有權(quán)，則甲方應(yīng)在交割日前五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行賠償，賠償方式為（賠付原價(jià)相應(yīng)的違約金/向乙方支付違約金）。2.如乙方未按時(shí)付款或者不能完成向甲方支付該土地及房屋全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則乙方應(yīng)在違約金內(nèi)支付相應(yīng)的利息。六、違約處理1.一方發(fā)生違約情況，對(duì)方可以根據(jù)協(xié)議選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，并向違約方要求賠償損失。后果由違約方承擔(dān)。七、法律效力1.本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決均適用中國法律。2.在未盡事宜方面，按照有關(guān)法律法規(guī)辦理。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下空白）甲方（簽字）