購房書面協(xié)議參考

購房書面協(xié)議參考購房書面協(xié)議參考甲方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（房屋開發(fā)商）：法定代表人或授權(quán)代表：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方同意購買乙方所售房屋，雙方遵守以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細位置：1.2房屋基本情況：1.3房屋建筑面積、套內(nèi)面積：注：套內(nèi)面積不包含公攤面積。1.4房屋售價、首期、中期、余款的支付方式：注：首期支付比例不超過總價款的30%，中期支付比例不超過總價款的50%。1.5交房時間及乙方應(yīng)按合同約定辦理竣工驗收手續(xù)的時間：（約定交房時間不得遲于建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者住房建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)售許可證規(guī)定的交房時間）1.6保修期限：自交付之日起，新房2年內(nèi)，裝修1年內(nèi)，電梯6個月內(nèi)，車位1年內(nèi)享有免費保修（因管道設(shè)施等通道損壞、更換或房屋改建等不能保證的損壞不在保修范圍內(nèi)）。第二條各方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方享有按時取得房屋的權(quán)利，并且乙方應(yīng)免費為其辦理房屋竣工驗收和房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書。2.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付房款（包括首期、中期、余款），并確保支付方式真實有效。2.3甲方有權(quán)檢查乙方完工情況，了解交房時間、保修期等具體細節(jié)。2.4乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時完成房屋施工并交房，期限嚴(yán)格按照竣工驗收評定。2.5乙方不得因自身原因?qū)е路课萁桓哆t延。如因不可抗力因素造成交房延誤，乙方需提前通知甲方并說明原因，并與甲方協(xié)商因此所導(dǎo)致的損失補償問題。2.6乙方保證房屋建筑質(zhì)量符合建筑規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)因房屋建筑質(zhì)量問題所導(dǎo)致的所有責(zé)任和損失。第三條雙方的違約責(zé)任3.1甲方未按時支付房款的違約責(zé)任：（1）甲方拖延支付首、中期、余款的，按其逾期天數(shù)每日按照總價款的萬分之五向乙方支付違約金。（2）甲方逾期15日未支付清款的，視為自動放棄購房權(quán)利，并承擔(dān)雙倍違約金和相關(guān)法律責(zé)任。3.2乙方未按時交房的違約責(zé)任：（1）乙方將按照合同的約定，其逾期時間按收取總房款的萬分之一向甲方支付違約金。如嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益的，須向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。（2）乙方將承擔(dān)因違反交房時間和質(zhì)量約定所產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和損失。第四條法律效力和可執(zhí)行性4.1本協(xié)議在法律范疇內(nèi)具有法律效應(yīng)，并可作為爭議解決依據(jù)。4.2本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。4.3本協(xié)議的任何變更或補充，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商并簽署修訂協(xié)議方可生效。4.4本協(xié)議的簽字生效，證明