工程造價-竣工驗(yàn)收階段工程造價的確定

項(xiàng)目5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價的確定與控制項(xiàng)目5建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段工程造價的確定與控制【學(xué)習(xí)要點(diǎn)及目標(biāo)】了解組織竣工驗(yàn)收的條件。了解竣工驗(yàn)收的依據(jù)、內(nèi)容和程序。了解竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系。了解竣工決算的編制依據(jù)和編制內(nèi)容。了解建設(shè)工程的保修期限以及保修費(fèi)用的處理。掌握合同價款爭議的解決方式。25.1.1竣工驗(yàn)收

建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收一般分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個階段，對于規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程項(xiàng)目，先進(jìn)行初步驗(yàn)收，后進(jìn)行全部建設(shè)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；對于規(guī)模較小、較簡單的工程項(xiàng)目，可以一次進(jìn)行全部工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。(1)初步驗(yàn)收：施工單位在單位工程交工之前，應(yīng)進(jìn)行初步驗(yàn)收工作，單位工程竣工后，施工單位再按照國家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出竣工報告，建設(shè)單位收到報告后，應(yīng)及時組織施工、設(shè)計(jì)和使用等有關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。(2)竣工驗(yàn)收：整個建設(shè)項(xiàng)目全部完成后，經(jīng)過各單位工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)條件，并具備施工圖、竣工決算、工程總結(jié)等必要性文件，由主管部門或建設(shè)單位組織驗(yàn)收。

3§5.1建設(shè)工程竣工結(jié)算準(zhǔn)備

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收依據(jù)包括項(xiàng)目的可行性研究報告、計(jì)劃任務(wù)書及有關(guān)文件；上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同；國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范；建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定；凡屬從國外引進(jìn)的新技術(shù)或成套設(shè)備的工程項(xiàng)目，除上述文件外，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同和國外提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行驗(yàn)收。2023/5/2345.1.1竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收的內(nèi)容(1)提交竣工資料?？⒐べY料包括工程項(xiàng)目開工報告、圖紙會審和設(shè)計(jì)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)變更核實(shí)單、設(shè)備試車記錄、竣工圖、質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料等。(2)建設(shè)單位組織檢查和鑒定。(3)進(jìn)行設(shè)備的單體試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車及有負(fù)荷聯(lián)動試車。(4)辦理工程交接手續(xù)。2023/5/2355.1.1竣工驗(yàn)收2.竣工驗(yàn)收的程序(1)承包單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。(2)承包單位內(nèi)部組織自驗(yàn)收或初步驗(yàn)收。(3)承包單位提出工程竣工驗(yàn)收申請，報告駐場工程師或業(yè)主代表。(4)工程師(或業(yè)主代表)對竣工驗(yàn)收申請做出答復(fù)前的預(yù)驗(yàn)和核查。(5)正式竣工驗(yàn)收會議。2023/5/2365.1.1竣工驗(yàn)收3.竣工驗(yàn)收組織1)成立竣工驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收組

根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收組，其人員構(gòu)成應(yīng)由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門的專業(yè)技術(shù)人員和專家組成。建設(shè)主管部門和建設(shè)單位、接管單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位也應(yīng)參加驗(yàn)收工作。2)驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收組的職責(zé)(1)負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，聽取各有關(guān)單位的工作報告。(2)審閱工程檔案資料，實(shí)地檢驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝工程情況。(3)對工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防等方面客觀地、實(shí)事求是地做出全面的評價。2023/5/2375.1.1竣工驗(yàn)收1.竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是指一個單位工程或單項(xiàng)工程完工后，經(jīng)業(yè)主及工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，在交付使用前由施工單位根據(jù)合同價格和實(shí)際發(fā)生的增加或減少費(fèi)用的變化等情況進(jìn)行編制，并經(jīng)業(yè)主或其委托方簽字確認(rèn)的，以表達(dá)該工程最終造價為主要內(nèi)容，作為結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件?？⒐そY(jié)算價是發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的合同價款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。2023/5/2385.1.2竣工結(jié)算與竣工決算

工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)核算生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，工程竣工結(jié)算生效后，建設(shè)單位與施工單位可以通過經(jīng)辦撥款的銀行進(jìn)行結(jié)算，以完成雙方的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工程竣工結(jié)算生效后，建設(shè)單位可以此為依據(jù)，編制建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算，并進(jìn)行投資效果分析。

竣工結(jié)算必須具備竣工結(jié)算的條件，要有工程驗(yàn)收報告，對于未完成工程或質(zhì)量不合格的工程，不能結(jié)算；需要返工重做的，應(yīng)返工修補(bǔ)合格后，才能結(jié)算。竣工結(jié)算要本著對國家、建設(shè)單位、施工單位認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，做到既要合理又要合法，嚴(yán)格遵守國家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定。2023/5/2391)竣工結(jié)算的依據(jù)

竣工結(jié)算的依據(jù)有：投標(biāo)報價或施工圖預(yù)算、竣工圖、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、隱蔽工程記錄、停工復(fù)工報告、施工簽證單、購料憑證單、鋼筋調(diào)整表、其他費(fèi)用單、交工驗(yàn)收單、定額資料、費(fèi)用定額、預(yù)算文件、甲乙雙方有關(guān)工程計(jì)價的協(xié)定、不可抗拒的自然災(zāi)害和不可預(yù)見的費(fèi)用記錄、材料代用價差、施工合同。2)竣工結(jié)算的內(nèi)容

竣工結(jié)算的內(nèi)容包括單位工程竣工結(jié)算書、單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書、項(xiàng)目總結(jié)算書、竣工結(jié)算說明書。3)竣工結(jié)算的方式

竣工結(jié)算的方式應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行。主要有經(jīng)濟(jì)包干法、合同數(shù)增減法、預(yù)算簽證法、竣工圖計(jì)算法和工程量清單計(jì)價法。2023/5/23104)竣工結(jié)算的編制步驟(1)收集影響工程量差、價差及費(fèi)用變化的原始憑證，分析挑選出需要的部分，數(shù)量沒有核定的要補(bǔ)充核實(shí)，沒有簽證的要補(bǔ)充簽證，如果是根據(jù)口頭講的、會上說的等，要補(bǔ)辦文字手續(xù)。(2)分類計(jì)算。將收集的資料分類進(jìn)行匯總并計(jì)算工程量。(3)查對預(yù)算。對施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容進(jìn)行檢查和核對，少算漏算的要補(bǔ)充結(jié)算。(4)結(jié)算單位工程。(5)結(jié)算單項(xiàng)工程。(6)總結(jié)算。(7)寫說明書。2023/5/23115)《建設(shè)工程施工合同》示范文本有關(guān)條款6)竣工結(jié)算的審查

竣工結(jié)算審查分自審、建設(shè)單位審、監(jiān)理單位審和造價管理部門審?？⒐そY(jié)算的審查方法有逐項(xiàng)審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、重點(diǎn)審查法、抽查法、對比法、造價審查法?？⒐そY(jié)算審查的內(nèi)容包括核實(shí)合同條款、檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證、按圖核實(shí)工程數(shù)量、嚴(yán)格執(zhí)行定額單價或投標(biāo)單價、注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取、防止各種計(jì)算誤差。2023/5/23122.竣工決算

竣工決算是指項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位報告項(xiàng)目建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件，是考核其投資效果的依據(jù)，也是辦理交付、動用、驗(yàn)收的依據(jù)?？⒐Q算有利于節(jié)約建設(shè)項(xiàng)目投資，有利于對固定資產(chǎn)的管理，有利于經(jīng)濟(jì)核算、考核竣工項(xiàng)目概算與基建計(jì)劃執(zhí)行情況以及分析投資效果，是三算對比的依據(jù)，有利于總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

竣工結(jié)算與竣工決算編制單位不同：竣工結(jié)算是由施工單位編制；竣工決算是由建設(shè)單位編制的?？⒐そY(jié)算與竣工決算編制范圍不同：竣工結(jié)算主要是針對單位工程編制的，每個單位工程竣工后，便可以進(jìn)行編制，而竣工決算是針對建設(shè)項(xiàng)目編制的，必須在整個建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后才可以進(jìn)行編制?？⒐そY(jié)算與竣工決算編制作用不同：竣工結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工程價款的依據(jù)，是核對施工企業(yè)生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，是建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)；而竣工決算是建設(shè)單位考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)，是確定固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。2023/5/23131)竣工決算編制依據(jù)(1)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書、可行性研究報告及其投資估算書。(2)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、概算書及修正概算書。(3)建設(shè)項(xiàng)目圖紙及說明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及有關(guān)資料。(4)設(shè)計(jì)交底和圖紙會審會議記錄。(5)招標(biāo)、投標(biāo)的標(biāo)底，承包合同及工程結(jié)算資料(6)施工記錄或施工簽證及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用。(7)項(xiàng)目竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料。(8)設(shè)備、材料調(diào)節(jié)文件和調(diào)價記錄。(9)歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。(10)國家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程竣工決算的文件。2023/5/23142)竣工決算的編制程序(1)搜集、整理和分析有關(guān)資料。(2)清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資。(3)分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的要求分期辦理竣工決算。(4)在實(shí)地驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，根據(jù)前面所述的有關(guān)結(jié)算的資料寫出竣工驗(yàn)收報告，填寫有關(guān)竣工決算表，編制完成竣工決算。(5)上報主管部門審批。2023/5/23153)竣工決算內(nèi)容

竣工決算內(nèi)容包括竣工決算報告說明書、竣工決算報表、建設(shè)項(xiàng)目竣工圖、工程造價比較分析四個部分。4)新增資產(chǎn)

根據(jù)新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按投資性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)。2023/5/23165.1.3缺陷責(zé)任與保修

在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。1.缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。

單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請報告之日起開始計(jì)算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計(jì)算。2023/5/2317工程趁竣工鍋驗(yàn)收碌合格灶后，害因承旱包人蠻原因份導(dǎo)致墳的缺洽陷或扎損壞綁致使蠟工程犯、單柏位工風(fēng)程或檔某項(xiàng)慘主要黑設(shè)備弱不能遲按原址定目分的使占用的稠，則娘發(fā)包術(shù)人有只權(quán)要影求承哈包人突延長特缺陷壤責(zé)任斜期，創(chuàng)并應(yīng)修在原免缺陷稼責(zé)任濟(jì)期屆芽滿前宗發(fā)出躬延長氏通知昂，但污缺陷穴責(zé)任誼期最弱長不訪能超京過24個月魚。任何局一項(xiàng)巴缺陷袖或損美壞修樣復(fù)后何，經(jīng)填檢查拉證明扛其影殲響了活工程濤或工燙程設(shè)撞備的版使用馬性能快，承友包人剖應(yīng)重芽新進(jìn)宰行合熱同約熊定的鹽試驗(yàn)忘和試箏運(yùn)行惹，試蘿驗(yàn)和襖試運(yùn)飛行的販全部糾費(fèi)用春應(yīng)由川責(zé)任青方承培擔(dān)。除專用壩合同條爐款另有非約定外揮，承包唇人應(yīng)于埋缺陷責(zé)忽任期屆喚滿后7天內(nèi)向發(fā)償包人岡發(fā)出說缺陷悅責(zé)任門期屆礙滿通觀知，介發(fā)包發(fā)人應(yīng)劣在收愉到缺住陷責(zé)更任期抹屆滿撕通知奶后14天內(nèi)核實(shí)承甲包人是盛否履行集缺陷修種復(fù)義務(wù)歇，承包闊人未能甲履行缺刮陷修復(fù)滋義務(wù)的盈，發(fā)包弓人有權(quán)林扣除相徒應(yīng)金額境的維修卷費(fèi)用。念發(fā)包人斥應(yīng)在收假到缺陷拐責(zé)任期學(xué)屆滿通行知后14天內(nèi)，向富承包閑人頒暑發(fā)缺陷責(zé)化任期終張止證書。20矩23鈔/5翻/5182.保修保修娃是指楊施工考單位終按照柿國家鄭或行堡業(yè)現(xiàn)紙行的寸有關(guān)成技術(shù)初標(biāo)準(zhǔn)泛、設(shè)船計(jì)文每件以酸及合遍同中錦對質(zhì)具量的衛(wèi)要求宴，對站已竣誘工驗(yàn)惰收的使建設(shè)們工程酸在規(guī)判定的豬保修國期限儉內(nèi)，慘進(jìn)行神維修界、返景工等堵工作茄。工程貢保修井期從工程竣殃工驗(yàn)收繼合格之竄日起算，墨具體分葵部分項(xiàng)斥工程的婚保修期漏由合同繳當(dāng)事人翻在專用訂合同條憂款中約嶼定，但悼不得低根于法定葛最低保啄修年限創(chuàng)。在工臉程保修瞧期內(nèi)，摧承包人溪應(yīng)當(dāng)根煙據(jù)有關(guān)濁法律規(guī)騾定以及檢合同約毅定承擔(dān)攻保修責(zé)寸任。發(fā)包盤人未欲經(jīng)竣毅工驗(yàn)雹收擅章自使跌用工蜻程的愉，保擾修期眼自轉(zhuǎn)移占轉(zhuǎn)有之日起算從。202弟3/5逆/5191)保修謝期限園的規(guī)拆定在正圾常使進(jìn)用條舟件下療，建搖設(shè)工狡程的討最低廟保修禍期限油如下撇。(1納)基礎(chǔ)爐設(shè)施郵工程望、房隙屋建素筑的宿地基昌基礎(chǔ)他工程座和主晚體結(jié)評構(gòu)工孔程，糕為設(shè)者計(jì)文駐件規(guī)霞定的呢該工希程的效合理姻使用聽年限田。(2剝)屋面注防水寇工程、有防尸水要求損的衛(wèi)生伏間、房默間和外然墻面的尿防滲漏紛，一般翠為5年。(3)供熱與寧供冷系鑄統(tǒng)，分廳別為2個采罪暖期稍、供勞冷期。(4界)電氣管炒線、給傭排水管屑道、設(shè)幟備安裝羽和裝修系工程，撿一般為2年。20述23倆/5碼/5202)保修蠢步驟保修步怪驟為大：發(fā)鼠送保擺修證緊書；島檢查譜和修反理；禾驗(yàn)收磁。3)回訪組的主瓣要內(nèi)供容在保汁修期夠內(nèi)，亡施工蕩單位燃、設(shè)息備供濾應(yīng)單蜻位影礙響用兼戶進(jìn)渴行回解訪，障其主噴要內(nèi)崇容為心：聽復(fù)取用死戶對允項(xiàng)目漲的使?jié)M用情素況和德意見慢、查響詢或沒調(diào)查酸現(xiàn)場偵因自貸己的串原因絮造成勺的問獵題、休進(jìn)行勁原因近分析衫和確穿認(rèn)、兔商討帥進(jìn)行域返修筆的事裕項(xiàng)；睬填寫艦回訪冰卡。4)回訪朗的方好式季節(jié)偶性回播訪、啟技術(shù)徑性回勻訪、鈴保修御期結(jié)匆束前修的回女訪。202妨3/5搶/5215)保修經(jīng)費(fèi)用高的處籃理(1)勘察、優(yōu)設(shè)計(jì)原折因造成飲保修費(fèi)轟用的處耳理：勘姓察、設(shè)詞計(jì)單位挎負(fù)責(zé)并室承擔(dān)經(jīng)匆濟(jì)責(zé)任任，由施洪工單位尖負(fù)責(zé)維隊(duì)修或處注理。(2)施工原庭因造成嚼的保修女費(fèi)處理贊：施工冰單位未雙按國家君有關(guān)規(guī)傍范、標(biāo)普準(zhǔn)和設(shè)急計(jì)要求己施工，責(zé)造成質(zhì)屈量缺陷塔，由施雪工單位檢負(fù)責(zé)無儀償返修否并承擔(dān)凳經(jīng)濟(jì)責(zé)宗任。(3)因設(shè)列備、唯建筑法材料免、構(gòu)究配件擦質(zhì)量曠不合逗格引益起的鴨質(zhì)量祖缺陷影，屬與于施摧工單惹位采方購的弟或經(jīng)豬其驗(yàn)具收同獄意的哥，由已施工沙單位殺承擔(dān)制經(jīng)濟(jì)艦責(zé)任郊；屬把于建蔥設(shè)單著位采比購的豈，由士建設(shè)諷單位僑承擔(dān)療經(jīng)濟(jì)里責(zé)任貞。(4)用戶使摸用原因上造成的醫(yī)保修費(fèi)單用處理紙：由用眾戶自行織負(fù)責(zé)。(5箭)不可略抗力原因造伸成的保吐修費(fèi)用丟處理：暮由建設(shè)單寄位負(fù)責(zé)處卵理。20懇23皂/5吊/5225.2建設(shè)袍工程歷竣工律結(jié)算麗實(shí)施5.2槍.1竣工結(jié)衫算計(jì)價擋程序竣工旋結(jié)算丹計(jì)價拋程序必見表5-2表5-2竣工叛結(jié)算殊計(jì)價霉程序工程鎮(zhèn)名稱撓：釣標(biāo)段建：202想3/5頸/523序號匯總內(nèi)容計(jì)算方法金額/元1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按合同約定計(jì)算

1.1

1.2……

2措施項(xiàng)目按合同約定計(jì)算

其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3其他項(xiàng)目

3.1其中：專業(yè)工程結(jié)算價按合同約定計(jì)算

3.2其中：計(jì)日工按計(jì)日工簽證計(jì)算

3.3其中：總承包服務(wù)費(fèi)按合同約定計(jì)算

3.4索賠與現(xiàn)場簽證按發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)算

4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5稅金(扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額)(1+2+3+4)×規(guī)定稅率

竣工結(jié)算總價合計(jì)=1+2+3+4+5

5.猾2.囑2《建設(shè)刪工程工北程量清餐單計(jì)價填規(guī)范》(GB盡505匆00—201頸3)有關(guān)忘條款20葉23星/5綠/5245.2孝.3特殊情析況下的棗結(jié)算【案例察引導(dǎo)】單某單匙位一期秩工程結(jié)剖算經(jīng)過優(yōu)咨詢公旨司審核丟甲乙雙冶方簽字胡定案，肢后經(jīng)過漸有關(guān)專頸業(yè)人員緣瑞核對，綱發(fā)現(xiàn)有命很大的騰出入，盯隨即給崇施工單襖位發(fā)函露要求糾大正，施列工單位紹以已定摸案為由僻，不認(rèn)侮賬。給勸咨詢公寸司發(fā)函辰，其以蝦三方定夠案且一茶個工程蛾不能二慰次復(fù)核答為由不仙糾正。閃可是復(fù)毀核審減拒率已超短過誤差燒范圍。斗請問怎毀么辦？本合同勺專用條撇款規(guī)定砌依社會弊中介機(jī)牌構(gòu)的審項(xiàng)定值(并經(jīng)橋業(yè)主腦和施決工方憤確認(rèn))為結(jié)眼算值忽。下面是得《建設(shè)鬧工程工之程量清擇單計(jì)價尊規(guī)范》(GB倉505捧00—20潑13秤)有關(guān)條習(xí)款。202耀3/5肆/525“合誼同解丘除的紹價款皇結(jié)算唇與支鳳付”發(fā)承包購雙方協(xié)光商一致頌解除合鐮同的，糞應(yīng)按照論達(dá)成的戚協(xié)議辦混理結(jié)算歇和支付問合同價袖款。由于不嫁可抗力照致使合競同無法扎履行解烏除合同元的，發(fā)錢包人應(yīng)敲向承包質(zhì)人支付農(nóng)合同解爪除之日盡前已完鍋成工程咸但尚未捏支付的孝合同價予款，此赤外，還晝應(yīng)支付話下列金股額。(1)本規(guī)范熟規(guī)定的譜由發(fā)包靜人承擔(dān)掘的費(fèi)用患。(2礦)已實(shí)昨施或鳴部分幼實(shí)施副的措想施項(xiàng)狀目應(yīng)娛付價擾款。(3嬸)承包轉(zhuǎn)人為拉合同鋤工程艷合理此訂購遭且已杯交付幸的材俱料和謊工程摔設(shè)備版貨款蠅。(4評)承包人必撤離現(xiàn)約場所需娘的合理故費(fèi)用，舉包括員趣工遣送乓費(fèi)和臨隸時工程飲拆除、訪施工設(shè)議備運(yùn)離甩現(xiàn)場的烤費(fèi)用。20扭23壇/5叮/526(5)承包人英為完成徒合同工怕程而預(yù)捆期開支花的任何娛合理費(fèi)圈用，且聰該項(xiàng)費(fèi)偵用未包吼括在本弟款其他顯各項(xiàng)支恢付之內(nèi)動。發(fā)承貸包雙方陡辦理結(jié)避算合同惑價款時誓，應(yīng)扣慌除合同至解除之賊日前發(fā)討包人應(yīng)孫向承包眾人收回割的價款咐。當(dāng)發(fā)培包人應(yīng)幣扣除的纖金額超伙過了應(yīng)包支付的巖金額，啟承包人遙應(yīng)在合屯同解除草后的56天內(nèi)將況其差額慘退還給舟發(fā)包人壟。因承包衛(wèi)人違約鳴解除合剪同的，訪發(fā)包人福應(yīng)暫停虧向承包室人支付扭任何價冤款。發(fā)弱包人應(yīng)輔在合同垂解除后28天內(nèi)低核實(shí)飾合同弦解除朱時承榨包人似已完薪成的久全部于合同繡價款睜以及躬按施武工進(jìn)傍度計(jì)匙劃已爆運(yùn)至賀現(xiàn)場面的材柄料和鐵工程姿設(shè)備期貨款寬，按踢合同詠約定凡核算辮承包喚人應(yīng)呆支付每的違謝約金峰以及鄰造成字損失貍的索熊賠金致額，秩并將侵結(jié)果數(shù)通知燃承包攤?cè)?。旱發(fā)承天包雙叮方應(yīng)壇在28天內(nèi)予與以確認(rèn)映或提出株意見，摘并應(yīng)辦單理結(jié)算號合同價槐款。如壁果發(fā)包撤人應(yīng)扣令除的金辱額超過競了應(yīng)支品付的金徑額，承魔包人應(yīng)食在合同奇解除后尚的56天內(nèi)將發(fā)其差額賣退還給透發(fā)包人格。發(fā)承朱包雙方渴不能就屬解除合冷同后的跳結(jié)算達(dá)躺成一致穩(wěn)的，按青照合同紫約定的少爭議解園決方式編處理。202弓3/5令/527因發(fā)登包人董違約深解除榮合同姑的，元發(fā)包友人除瓶應(yīng)按茅照本宗規(guī)范婚第條奪的規(guī)背定向舟承包克人支積付各曬項(xiàng)價鑒款外姨，應(yīng)醉按合辭同約召定核燒算發(fā)剪包人簡應(yīng)支杜付的逐違約為金以枯及給盲承包勵人造啦成的削損失葬或損遍害的希索賠腰金額犧費(fèi)用停。該余筆費(fèi)挖用應(yīng)好由承修包人安提出攀，發(fā)迫包人溝核實(shí)機(jī)后應(yīng)直與承糕包人刃協(xié)商擦確定盞后的7天內(nèi)釘向承笨包人怒簽發(fā)鍬支付境證書旋。協(xié)犧商不扮能達(dá)猴成一滑致的騾，應(yīng)艦按照蕩合同水約定娘的爭為議解某決方鋤式處遇理。20士23畫/5甘/528“合羅同價朝款爭禽議的忠解決右”1.監(jiān)理或赴造價工昌程師暫羊定(1)若發(fā)箭包人御和承規(guī)包人圣之間友就工勞程質(zhì)激量、已進(jìn)度俘、價哥款支曠付與森扣除銷、工聾期延榴期、笛索賠愛、價挽款調(diào)至整等虜發(fā)生暫任何堂法律堪上、韻經(jīng)濟(jì)肺上或狹技術(shù)啟上的懲爭議茅，首芳先應(yīng)另根據(jù)樓已簽冶約合踢同的份規(guī)定俱，提片交合甘同約忙定職塑責(zé)范暗圍內(nèi)蘆的總推監(jiān)理侍工程聯(lián)師或占造價獻(xiàn)工程廊師解胳決，哀并應(yīng)厘抄送百另一喊方。撕總監(jiān)花理工伯程師計(jì)或造詳價工豬程師瘋在收辣到此華提交捷件后14天內(nèi)應(yīng)幟將暫定鵲結(jié)果通籃知發(fā)包禁人和承扶包人。獅發(fā)承包賴雙方對去暫定結(jié)宵果認(rèn)可灘的，應(yīng)抽以書面模形式予噴以確認(rèn)核，暫定淹結(jié)果成描為最終譽(yù)決定。(2闊)發(fā)承雀包雙戒方在癥收到坡總監(jiān)粒理工帽程師傭或造那價工問程師池的暫求定結(jié)乓果通錄知之歷后的14天內(nèi)未竿對暫定壇結(jié)果予緩以確認(rèn)械也未提厚出不同遷意見的載，應(yīng)視吐為發(fā)承臟包雙方撞已認(rèn)可辦該暫定魔結(jié)果。202雹3/5正/529(3)發(fā)承包扔雙方或酷一方不繼同意暫音定結(jié)果編的，應(yīng)貢以書面歡形式向級總監(jiān)理君工程師隆或造價暈工程師拾提出，旅說明自法己認(rèn)為粉正確的我結(jié)果，接同時抄樣送另一棋方，此主時該暫待定結(jié)果虜成為爭守議。在乓暫定結(jié)臥果對發(fā)鈴承包雙吸方當(dāng)事擾人履約臉不產(chǎn)生豎實(shí)質(zhì)影偵響的前孟提下，孩發(fā)承包師雙方應(yīng)敢實(shí)施該雅結(jié)果，汪直到按蘿照發(fā)承椅包雙方復(fù)認(rèn)可的謙爭議解冬決辦法封被改變堂為止。2.管理旅機(jī)構(gòu)叫的解遭釋或境認(rèn)定(1)合同價敞款爭議形發(fā)生后貼，發(fā)承低包雙方蓬可就工鬧程計(jì)價棋依據(jù)的妙爭議以兆書面形酸式提請莫工程造錄價管理拒機(jī)構(gòu)對興爭議以愿書面文料件進(jìn)行季解釋或駱認(rèn)定。(2丑)工程盟造價凍管理牧機(jī)構(gòu)衡應(yīng)在亭收到早申請奸的10個工旋作日恒內(nèi)就窯發(fā)承與包雙折方提峰請的猶爭議停問題攜進(jìn)行幫解釋揪或認(rèn)眉定。202徐3/5步/530(3籮)發(fā)承包拖雙方或愉一方在帽收到工飛程造價退管理機(jī)分構(gòu)書面平解釋或扮認(rèn)定后廉仍可按趣照合同果約定的碰爭議解閱決方式證提請仲鬧裁或訴豈訟。除種工程造屆價管理擁機(jī)構(gòu)的烏上級管科理部門皆做出了亞不同的療解釋或傷認(rèn)定，煌或在仲定裁裁決紡或法院暖判決中完不予采海信的外毛，工程職造價管婚理機(jī)構(gòu)需做出的起書面解雖釋或認(rèn)吐定應(yīng)為科最終結(jié)柳果，并獅應(yīng)對發(fā)量承包雙仁方均有蜜約束力魔。3.協(xié)商和灶解(1西)合同郊價款際爭議融發(fā)生籠后，書發(fā)承叫包雙牛方任紫何時呆候都翻可以洽進(jìn)行慮協(xié)商催。協(xié)賴商達(dá)瞎成一生致的席，雙孤方應(yīng)壟簽訂綠書面魚和解境協(xié)議閱，和撥解協(xié)略議對槐發(fā)承餓包雙梳方均揭有約互束力怨。(2)如果協(xié)檔商不能址達(dá)成一直致協(xié)議勸，發(fā)包苦人或承懷包人都聞可以按蜂合同約噸定的其弓他方式雖解決爭寇議。20均23源/5指/5314.調(diào)解(1秘)發(fā)承字包雙跪方應(yīng)曲在合宰同中取約定困或在壞合同長簽訂格后共折同約辨定爭毒議調(diào)閉解人枝，負(fù)猶責(zé)雙擁方在爛合同謎履行輝過程垮中發(fā)您生爭擺議的剪調(diào)解粘。(2淺)合同履南行期間仰，發(fā)承芒包雙方炒可協(xié)議客調(diào)換或星終止任釀何調(diào)解繪人，但元發(fā)包人黃或承包圾人都不尸能單獨(dú)有采取行論動。除釋非雙方窗另有協(xié)少議，在叼最終結(jié)晝清支付證證書生在效后，獅調(diào)解人講的任期柴應(yīng)即終已止。(3)如果押發(fā)承揚(yáng)包雙郵方發(fā)滿生了甩爭議甘，任敵何一虹方可陣將該掩爭議河以書豬面形棄式提釘交調(diào)與解人谷，并利將副做本抄定送另籌一方他，委悉托調(diào)桿解人擴(kuò)調(diào)解鄙。(4察)發(fā)承包乳雙方應(yīng)驗(yàn)按照調(diào)槳解人提津出的要琴求，給橡調(diào)解人碌提供所滾需要的跳資料、役現(xiàn)場進(jìn)系入權(quán)及早相應(yīng)設(shè)矮施。調(diào)呀解人應(yīng)拜被視為巧不是在亦進(jìn)行仲風(fēng)裁人的潮工作。202落3/5故/532(5很)調(diào)解人簽應(yīng)在收遇到調(diào)解躍委托后28天內(nèi)元或由潮調(diào)解級人建皂議并膀經(jīng)發(fā)餃承包閣雙方冬認(rèn)可世的其先他期辜限內(nèi)撤提出來調(diào)解憲書，艷發(fā)承槍包雙僚方接權(quán)受調(diào)坦解書筐的，漠經(jīng)雙劣方簽噸字后產(chǎn)作為胞合同請的補(bǔ)沸充文鑰件，配對發(fā)簽承包龜雙方蹤蝶均具西有約須束力合，雙悉方都稠應(yīng)立哄即遵蜻照執(zhí)版行。(6)當(dāng)發(fā)承岔包雙方步中任一立方對調(diào)埋解人的穴調(diào)解書腥有異時接，應(yīng)在牛收到調(diào)荒解書后28天內(nèi)向黑另一方失發(fā)出異游議通知唇，并應(yīng)望說明爭墾議的事預(yù)項(xiàng)和理尿由。但宅除非并筋直到調(diào)竹解書在損協(xié)商和抹解或仲搖裁裁決而、訴訟端判決中故做出修錢改，或閃合同已柳經(jīng)解除墾，承包競?cè)藨?yīng)繼晴續(xù)按照濃合同實(shí)際施工程僻。(7)當(dāng)調(diào)龜解人路已就艦爭議超事項(xiàng)蔑向發(fā)戲承包膏雙方兆提交昂了調(diào)猾解書扁，而扛任一花方在拔收到總調(diào)解堪書后28天內(nèi)均援未發(fā)出暖表示異倚議的通各知時，滅調(diào)解書薯對發(fā)承郵包雙方侮均應(yīng)具絞有約束稱力。202深3/5靈/5335.仲裁、背訴訟(1)發(fā)承眉包雙圍方的乳協(xié)商苦和解捐或調(diào)蚊解均亞未達(dá)達(dá)成一仍致意擦見，陡其中濃的一饞方已寧就此呀爭議競事項(xiàng)月根據(jù)鵝合同底約定桂的仲換裁協(xié)渴議申息請仲佩裁，祖應(yīng)同量時通拜知另弓一方狐。(2晨)仲裁可愧在竣工服之前或扔之后進(jìn)來行，但烘發(fā)包人柱、承包銹人、調(diào)床解人各消自的義蛇務(wù)不得翠因在工少程實(shí)施身期間進(jìn)銅行仲裁滔而有所算改變。棟當(dāng)仲裁陽是在仲衫裁機(jī)構(gòu)來要求停寄止施工貍的情況括下進(jìn)行棍時，承拖包人應(yīng)押對合同棵工程采判取保護(hù)惜措施，盡由此增里加的費(fèi)鄰用應(yīng)由仔敗訴方非承擔(dān)。(3)在本罵規(guī)范攻上述1至4條規(guī)淺定的杰期限沃之內(nèi)勤，暫岡定或恰和解渾協(xié)議胳或調(diào)乒解書思已經(jīng)父有約玩束力器的情耍況下渡，當(dāng)淚發(fā)承賣包中柔一方交未能嘉遵守特暫定鋤或和挎解協(xié)然議或租調(diào)解負(fù)書時游，另爸一方婦可在察不損席害他漸可能囑具有屬的任桌何其侵他權(quán)聽利的鏟情況挎下，齒將未善能遵湖守暫睬定或多不執(zhí)放行和翻解協(xié)支議或它調(diào)解首書達(dá)捷成的躲事項(xiàng)虧提交勇仲裁奮。(4)發(fā)包紛人、碗承包猛人在刮履行華合同覺時發(fā)衣生爭河議，偵雙方飯不愿膏和解取、調(diào)凝解或吼者和竿解、容調(diào)解鐮不成輩，又寇沒有樹達(dá)成賢仲裁盞協(xié)議槍的，薯可依蛋法向愉人民槐法院球提起的訴訟看。20芒23觀/5游/5345.2葬.4工程計(jì)岸價資料捕與檔案下面是姥《建設(shè)再工程工言程量清社單計(jì)價完規(guī)范》(G渠B幕50冤50械0—201批3)有關(guān)條摩款?！坝?jì)殼價資呼料與員檔案訓(xùn)”1.計(jì)價已資料(1)發(fā)承匠包雙劣方應(yīng)笨當(dāng)在表合同孩中約隔定各擱自在噸合同騾工程勸中現(xiàn)趟場管藝?yán)砣诵邌T的段職責(zé)保范圍熊，雙期方現(xiàn)代場管奇理人嗓員在咽職責(zé)疫范圍簡內(nèi)簽勾字確旁認(rèn)的稱書面貞文件盾是工次程計(jì)戚價的室有效暈憑證牙，但羊如有向其他擴(kuò)有效疼證據(jù)裂或經(jīng)晉實(shí)證合證明較其是斧虛假享的除絨外。(2嶼)發(fā)承包申雙方不鞋論在何帽種場合縫對與工割程計(jì)價前有關(guān)的矩事項(xiàng)所管給予的沒批準(zhǔn)、遺證明、風(fēng)同意、續(xù)指令、墨商定、卵確定、咳確認(rèn)、宏通知和闊請求，仗或表示塞同意、葵否定、膽提出要蘋求和意碎見等，樓均應(yīng)采笨用書面鎮(zhèn)形式，椒口頭指籃令不得懷作為計(jì)分價憑證用。202聲3/5藝/535(3米)任何書刃面文件煌送達(dá)時嘩，應(yīng)由顫對