商鋪商品房買賣合同

商鋪商品房買賣合同商鋪商品房買賣合同甲方：（出售方）__________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）______法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________地址：__________電話：____________乙方：（購買方）__________（身份證號碼）_______________地址：__________電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就商鋪商品房的買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1、商品房名稱：______________。2、商品房坐落地：______________。3、商品房結(jié)構(gòu)：______________。4、商品房建筑面積：___________平方米，其中商鋪總面積為________平方米。5、商品房產(chǎn)權(quán)狀況：該商品房為甲方合法擁有，具有不可爭議的所有權(quán)，并無任何抵押、查封、起訴、質(zhì)押等權(quán)利糾紛。第二條購買價格本次商鋪房交易價格為人民幣__________萬元整（￥__________），其中，房屋款人民幣__________萬元整（￥__________），裝修款人民幣__________萬元整（￥__________），共計人民幣_________萬元整（￥_________）。第三條買賣方式及期限1、雙方一致同意采取全款支付的形式，即乙方應(yīng)于合同簽訂之日或合同約定的交付日期前，向甲方支付全部房款和裝修款。2、乙方應(yīng)于合同簽訂后7個工作日內(nèi)向甲方支付代墊物業(yè)費用，如乙方因故不能及時支付的，應(yīng)在甲方提出書面書面要求付款后，延期一周支付；如乙方逾期未支付的，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的1%每日逾期違約金償付給甲方。3、乙方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)付款（即該合同簽訂之日或合同約定的交付日期）。如乙方逾期未全額支付購房款，乙方應(yīng)自逾期之日起計算滯納金達(dá)每日應(yīng)付款項0.5%的金額（含當(dāng)日），并支付至正常支付日期止。第四條交付時間1、雙方約定買賣交付時間為自本合同生效之日起______天/月內(nèi)（以下簡稱“交房期”），通知乙方取得房屋并且辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如因不可抗拒力因素或甲方原因致使甲方不能如期交房的，甲方應(yīng)該通知乙方，并就延期交房的期限相應(yīng)順延該合同所規(guī)定的交房期。2、交房時間及房產(chǎn)交付方式：____________日期前，由乙方支付房屋及裝修款，甲方按照此日期之前將裝修完好、產(chǎn)權(quán)辦理完畢后已經(jīng)驗收合格的物業(yè)交付乙方使用。交付后，乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費并保證該房屋及配套設(shè)施使用、維護(hù)和維修的相關(guān)費用。3、在乙方取得房屋的同一時期，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用證等相關(guān)權(quán)利證書移交給乙方。乙方對上述相關(guān)證件的真實性負(fù)責(zé)，如存在虛偽情況以及是否符合法律規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等問題，甲方不承擔(dān)相關(guān)之退換貨及產(chǎn)生的費用。第五條違約責(zé)任1、其中任何一方違約，其應(yīng)承擔(dān)損失并賠償對方因此遭受的一切損失和費用，或者按照本合同的約定補(bǔ)救。2、如乙方未按期支付房款或違反本合同的約定規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金總額為本合同買賣商品房總價款的整體20%。3、如因甲方故意隱瞞商品房的實際情況和問題或作出虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方將承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)交易市場公認(rèn)的市場價格作為法定金額賠償。4、如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法交付或者買賣合同已無法履行的，本合同應(yīng)自行解除，甲方應(yīng)無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方已支付房款的，甲方應(yīng)將其已經(jīng)付款的部分及可能收取的違約金退回給乙方。第六條其他條款1、本合同是雙方本著自愿協(xié)商、平等互利，簽訂并具有合法效力的合同。2、對于合同的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：___________簽字：_______________