辦公樓租賃合同范本

辦公樓租賃合同范本辦公樓租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（承租方）：姓名/公司：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下辦公樓租賃合同：第一條租賃物及租賃面積1.租賃物：甲方現(xiàn)將其名下位于__________（詳細(xì)地址）的辦公樓出租給乙方使用。2.租賃面積：租賃面積為__________（平方米），具體租賃范圍詳見租賃物圖紙。第二條形式和期限1.租賃期限：自__________（年、月、日）起至__________（年、月、日）止。2.租賃形式：此次租賃為__________年/月租賃程式。（注：根據(jù)實(shí)際情況選用）第三條租金及繳納方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本次租賃的租金為：__________元/平方米。乙方每個(gè)月應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。2.繳納方式：乙方繳納租金應(yīng)當(dāng)以銀行匯款的形式支付至甲方銀行帳戶。甲乙雙方簽訂租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)該向甲方支付全部租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。3.每年租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致租金的變動(dòng)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商，確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，按照市場公允價(jià)值水平確定。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付_________（金額）元的押金，作為保證乙方按照本合同履行其義務(wù)的擔(dān)保。2.押金用途：如無違約行為，合同期滿交還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將押金無息退還給乙方。3.違約處理：如乙方違反本合同規(guī)定或者轉(zhuǎn)租、擅自改裝、損壞甲方租賃物，甲方有權(quán)以押金進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。第五條使用權(quán)及裝修1.租賃物使用權(quán)：租賃期限內(nèi)，租賃物應(yīng)由乙方獨(dú)享并按合同約定使用。在租賃期限內(nèi)，租賃物不得轉(zhuǎn)租或者擅自改變原有用途。2.裝修：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)當(dāng)提前向甲方提交裝修方案并獲得其書面同意。乙方所進(jìn)行的裝修和改造不得違反國家法律法規(guī)，不得改變原有建筑物的結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修完成后，乙方須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可使用該裝修物。第六條維修及保安1.租賃物維修：甲方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如維修、保養(yǎng)需要關(guān)閉租賃物，應(yīng)當(dāng)提前告知乙方。但人為損壞所致的損失，不屬于甲方承擔(dān)維修的范圍，由乙方承擔(dān)。2.保安：甲方應(yīng)當(dāng)對租賃物及周圍環(huán)境進(jìn)行保安管理，保障乙方的使用安全。第七條服務(wù)設(shè)施1.服務(wù)設(shè)施：甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供成套的服務(wù)設(shè)施，包括如下設(shè)施：（1）電梯、空調(diào)、消防設(shè)備和安全設(shè)備等；（2）衛(wèi)生間設(shè)施及日常保潔等配套服務(wù)。2.服務(wù)設(shè)施保障：服務(wù)設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)保障應(yīng)當(dāng)保障乙方正常使用。第八條稅務(wù)問題1.租賃物的稅收問題：在租賃期內(nèi)，與租賃物相關(guān)的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.租金稅收問題：乙方在支付每月租金的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第九條違約責(zé)任1.乙方違約的責(zé)任：如果乙方未按照合同規(guī)定繳納租金，或者未按照要求支付押金，也未能在規(guī)定的時(shí)間將租賃物還給甲方，或者違反約定轉(zhuǎn)租、擅自改裝，或損壞租賃物，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同同時(shí)沒收押金。2.甲方違約的責(zé)任：如果甲方未按照合同規(guī)定提供租賃物，或者未按照合同規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和維修，則視為甲方違約。如果甲方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因甲方違約而造成的損失賠償。在此情況下，乙方還有權(quán)變更合同或者解除合同。第十條可執(zhí)行性1.本合同為法律文書，合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守并履行。2.如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果還是無法協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟，解決爭議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________日期：________