西安市個(gè)人住宅屋租賃合同范本

西安市個(gè)人住宅屋租賃合同范本西安市個(gè)人住宅屋租賃合同范本甲方：（出租方）姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：___________________________聯(lián)系電話：________________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________乙方：（承租方）姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：___________________________聯(lián)系電話：________________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________鑒于甲方是屋主，乙方要租賃該屋，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將居住地址（以下簡(jiǎn)稱房屋）出租給乙方居住，乙方同意按照本合同規(guī)定租賃房屋。1.2房屋地址：___________________________________________________1.3房屋用途：僅限居住，禁止經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。第二條租賃期限2.1甲乙雙方約定租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日。2.2本合同期滿，若無(wú)書面續(xù)租協(xié)議，則乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)遷離房屋。第三條租金及其支付方式3.1租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱元）______/月，共計(jì)_______元；租金包括房屋供暖費(fèi)用（供暖期除外）。3.2乙方每月應(yīng)在租金周期首日前將租金匯至甲方指定銀行賬戶，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)收回房屋。3.3甲方在收到乙方支付的押金和租金后，應(yīng)立即提供房屋的使用權(quán)。第四條房屋交付與維修4.1乙方獲得房屋使用權(quán)后，應(yīng)按照房屋清單和交付單清點(diǎn)房屋內(nèi)設(shè)施、家具、電器、鑰匙等物品，并在清點(diǎn)完成后簽字確認(rèn)。4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，對(duì)房屋設(shè)施、家具、電器等負(fù)有保護(hù)義務(wù)，如因乙方的原因?qū)е缕鋼p壞或丟失的，由乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋內(nèi)管道、電器設(shè)施的損壞或故障，屬于正常磨損和相應(yīng)維修，由甲方或甲方的委托人員進(jìn)行維修或更換。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方交納押金人民幣_(tái)______元，若乙方在租賃期間沒有違反租賃協(xié)議，租賃期滿后，甲方應(yīng)如數(shù)返還押金，乙方應(yīng)按規(guī)定交付房屋。5.2乙方不得將押金用于抵租或購(gòu)買其它商品和服務(wù)，當(dāng)承租期滿后，若乙方并未將房屋返還或存在其他違反本合同相關(guān)約定，甲方有權(quán)在押金內(nèi)進(jìn)行賠償。5.3若乙方提前返還房屋，甲方同意在確認(rèn)房屋狀態(tài)無(wú)損壞后，應(yīng)及時(shí)返還押金。第六條違約責(zé)任6.1如乙方逾期未交租金超過(guò)3日的，應(yīng)按周期逾期天數(shù)計(jì)算罰款，每逾期1日應(yīng)交納租金總量的2%（不足1日不計(jì)算）。6.2若乙方違反本協(xié)議其它約定，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3當(dāng)乙方存在重大違約行為時(shí)（如重大損壞、侵占租賃物等），甲方有權(quán)強(qiáng)制解除本合同，并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，并不退還已繳納的租金和押金。第七條合同的終止7.1本合同在以下情況下自動(dòng)終止：（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，房屋無(wú)法居住；（2）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同；（3）租賃期屆滿并按期退房。7.2如乙方需要提前終止本合同，則應(yīng)提前一個(gè)月以書面方式通知甲方，同時(shí)按照相關(guān)法律、行政法規(guī)和約定處理相關(guān)事宜。第八條法律效力和可執(zhí)行性8.1本合同部分或全部無(wú)效的，不影響其它條款的效力。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、行政法規(guī)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同備案9.1本合同自簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效份。9.2本合同備案至西安市房地產(chǎn)管理部門備案。甲方（簽名/公司章）：___________