建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)爭議法律問題研究分析

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)爭議法律問題研究建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是指，在建設(shè)工程項(xiàng)目中，建設(shè)工程的價(jià)款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。這種權(quán)利的產(chǎn)生，旨在解決建設(shè)工程項(xiàng)目中存在的資金不足問題，保障建設(shè)工程參與人的合法權(quán)益。但這種權(quán)利也存在一些法律問題，需要認(rèn)真研究。

一、價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)

價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律性質(zhì)是一種具有特殊性質(zhì)的權(quán)利，它是一種優(yōu)先權(quán)，只有在建設(shè)工程的價(jià)款全部支付完畢以后，其他權(quán)利才可以得到滿足。從法律角度來說，價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)可以分為兩種類型：一種是公積金貸款優(yōu)先受償權(quán)，另一種是買賣合同價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

公積金貸款優(yōu)先受償權(quán)是指在建設(shè)工程項(xiàng)目中，通過公積金貸款方式獲得融資的一種優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公積金貸款享有價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，這是因?yàn)楣e金貸款資金來自大眾公積金儲(chǔ)備，具有優(yōu)先權(quán)利。

買賣合同價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是指在建設(shè)工程項(xiàng)目中，買賣雙方簽訂的合同中規(guī)定了價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。這種權(quán)利的產(chǎn)生必須建立在合同的基礎(chǔ)上，并且受到法律保護(hù)。

二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式主要是通過建立建設(shè)工程保證金制度來完成。保證金制度是指建設(shè)工程參與人在參與建設(shè)工程項(xiàng)目時(shí)繳納的一定金額的保證金，用于保證建設(shè)工程項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完工，如果出現(xiàn)違約行為，保證金將被扣押。

在建設(shè)工程項(xiàng)目中，價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)可以直接與保證金制度掛鉤。如果建設(shè)工程參與人在建設(shè)工程項(xiàng)目中出現(xiàn)違約行為，保證金將會(huì)被扣押，參與人也將失去價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。而如果參與人按照約定規(guī)定完成了相應(yīng)的工程建設(shè)，保證金將會(huì)退還，價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)也得以實(shí)現(xiàn)。

三、價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律問題

1、價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與分配成本費(fèi)用的關(guān)系

在建設(shè)工程項(xiàng)目中，分配成本費(fèi)用的問題一直備受爭議。在實(shí)踐中，價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與分配成本費(fèi)用存在一定的關(guān)系。如何避免價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與分配成本費(fèi)用之間的沖突，是一個(gè)需要認(rèn)真探討的問題。

2、價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與借貸關(guān)系

在借貸方面，價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與其他債權(quán)權(quán)益之間存在一定的沖突。在建設(shè)工程項(xiàng)目中，借貸行為是一種常見的融資方式。但借款人必須先償還價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，才能按照約定規(guī)定向其他債權(quán)持有者償還借貸本金及利息。因此，價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的產(chǎn)生需要與借貸行為進(jìn)行協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)債務(wù)無法償還的問題。

3、價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與公共財(cái)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)的關(guān)系

在公共財(cái)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)方面，價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與補(bǔ)償費(fèi)用之間也存在一定的關(guān)系。在實(shí)踐中，公共財(cái)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)多由政府機(jī)構(gòu)提供。但如果存在參與拆遷的各方，價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)會(huì)影響參與方的利益分配。因此，應(yīng)該在規(guī)定價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，與政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，制定明確的政策和規(guī)定，保障各方的利益。

四、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的完善建議

1、加強(qiáng)法律法規(guī)的完善

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是政府部門為了保障建設(shè)工程參與人的合法權(quán)益而制定的一種法律規(guī)定。但目前的法律法規(guī)仍有不足之處。因此，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律法規(guī)的完善，為建設(shè)工程項(xiàng)目提供良好法律保障。

2、完善保證金制度

保證金制度是價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要方式之一。當(dāng)前，保證金制度還存在一些問題，如：保證金數(shù)額不完善、繳納保證金操作不便等。因此，應(yīng)加強(qiáng)保證金制度的完善和實(shí)施，提高保證金制度的有效性。

3、加強(qiáng)合同履行管理

建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的產(chǎn)生需要建立在合同履行的基礎(chǔ)上。因此，應(yīng)該加強(qiáng)合同履行的管理，減少合同糾紛，確保價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的合法實(shí)現(xiàn)。

總之，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)對(duì)于保障參與人的合法權(quán)益、維護(hù)建設(shè)工程項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。但在實(shí)踐中，價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)還存在一些爭議和