物業(yè)部部長崗位說明書

物業(yè)部部長崗崗位說明書一、基本資料崗位名稱物業(yè)部部長姓名所在部門物業(yè)部直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)安?？啤?qiáng)電科、弱電科、水暖科、費(fèi)用管理員、保潔監(jiān)管所轄人數(shù)74二、崗位設(shè)置與工作描述：（1）主要職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：物業(yè)運(yùn)行預(yù)算費(fèi)用的編制及執(zhí)行工作任務(wù)物業(yè)運(yùn)行年度預(yù)算費(fèi)用的編制每月對(duì)預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度情況進(jìn)行掌握每月對(duì)物業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)及費(fèi)用進(jìn)行分析定期向物業(yè)本部上報(bào)本單位物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)及費(fèi)用職責(zé)二職責(zé)表述：人員定崗定編及績效考核工作任務(wù)根據(jù)公司實(shí)際情況合理定編編制績效考核根據(jù)績效情況合理安排人員崗位職責(zé)三職責(zé)表述：安全應(yīng)急方案和物業(yè)運(yùn)行應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施工作任務(wù)防火、防盜、防爆、防投毒、防汛、防自然災(zāi)害等安全防范預(yù)案的制定工作。安全防范預(yù)案的組織演習(xí)安全防范預(yù)案的組織落實(shí)工作物業(yè)運(yùn)行各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案的制定物業(yè)運(yùn)行應(yīng)急預(yù)案的組織實(shí)施物業(yè)運(yùn)行應(yīng)急預(yù)案的演練工作職責(zé)四職責(zé)表述：商場裝修、改造及物業(yè)設(shè)備的技改工作工作任務(wù)商場設(shè)施設(shè)備改造預(yù)算申報(bào)工作貨區(qū)調(diào)整改造的預(yù)算編制工作貨區(qū)調(diào)整改造的組織實(shí)施工作貨區(qū)調(diào)整改造的組織驗(yàn)收工作物業(yè)設(shè)施設(shè)備技改的組織實(shí)施工作各分店商場改造預(yù)算的審核工作職責(zé)五職責(zé)表述：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)檢查、督促工作工作任務(wù)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作進(jìn)行檢查督促對(duì)商場衛(wèi)生環(huán)境的維護(hù)督促工作對(duì)商場衛(wèi)生進(jìn)行日常檢查職責(zé)六職責(zé)表述：日常安保方案及大型活動(dòng)保衛(wèi)方案的制定工作任務(wù)日常安保方案的制定與組織實(shí)施大型活動(dòng)舉行時(shí)保衛(wèi)方案的制定及實(shí)施職責(zé)七職責(zé)表述：日常保潔工作工作任務(wù)監(jiān)督保潔外包單位按計(jì)劃及保潔質(zhì)量要求完成保潔任務(wù)保證殿堂環(huán)境衛(wèi)生職責(zé)八職責(zé)表述：落實(shí)物業(yè)本部制定的各相關(guān)制度的制定、組織與實(shí)施。工作任務(wù)制定部門各項(xiàng)規(guī)章制度督促各科室人員嚴(yán)格按照規(guī)章制度進(jìn)行工作監(jiān)督實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行完善修訂職責(zé)九職責(zé)表述：與物業(yè)相聯(lián)系的社會(huì)各行政部門的協(xié)調(diào)工作。工作任務(wù)協(xié)調(diào)相關(guān)行政部門進(jìn)行工作節(jié)假日對(duì)相關(guān)行政部門進(jìn)行走訪協(xié)調(diào)相關(guān)行政部門手續(xù)的辦理工作職責(zé)十職責(zé)表述：對(duì)物業(yè)類員工培訓(xùn)計(jì)劃的制定、組織、培訓(xùn)工作工作任務(wù)制定對(duì)人員的培訓(xùn)計(jì)劃組織實(shí)施培訓(xùn)內(nèi)容考核培訓(xùn)內(nèi)容的落實(shí)工作職責(zé)十一職責(zé)表述：領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作（2）工作權(quán)限人事權(quán)、財(cái)務(wù)權(quán)、業(yè)務(wù)權(quán)（3）工作責(zé)任直接責(zé)任及間接責(zé)任（4）工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總部、區(qū)域各店、公司各商場、部室外部協(xié)調(diào)關(guān)系消防部門、公安局、供電局、供水公司、熱力公司、行政執(zhí)法部門及各市區(qū)政府相關(guān)部門三、任職資格教育水平、職稱及專業(yè)大專（含）以上學(xué)歷物業(yè)類相關(guān)專業(yè)或安保專業(yè)經(jīng)驗(yàn)物業(yè)管理或安全管理三年以上相關(guān)經(jīng)驗(yàn)知識(shí)企業(yè)管理、物業(yè)管理、物業(yè)相關(guān)專業(yè)知識(shí)、消防知識(shí)培訓(xùn)物業(yè)相關(guān)類知識(shí)培訓(xùn)或安全管理培訓(xùn)能力素質(zhì)應(yīng)具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)合作精神，物業(yè)各專業(yè)技能四、其它事項(xiàng)所需工具/設(shè)備筆記本電