2023年建筑電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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篇1:建筑電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

B13藍(lán)爵莊園二期工程建筑電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

內(nèi)容提要：

專業(yè)工程特點(diǎn)

監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作掌握目標(biāo)及掌握要點(diǎn)

監(jiān)理工作方法及措施

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(章)：

專業(yè)監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：

日期：

二0一三年四月一日

江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制

名目

一、專業(yè)工程的特點(diǎn)

二、監(jiān)理工作流程

三、監(jiān)理工作掌握目標(biāo)及掌握要點(diǎn)

四、監(jiān)理工作方法及措施

一、專業(yè)工程特點(diǎn)：

本工程為揚(yáng)州市藍(lán)爵莊園二期工程，使用功能為住宅樓。本小區(qū)共八棟多層建筑及一個(gè)地下車庫。多層均為地下一層、地上六層。建筑高度均為17.5米。建筑面積合計(jì)約5萬多平方米。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板，樁基礎(chǔ)。

本工程全部電氣設(shè)備均用于一般正常工作環(huán)境。本工程負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。

本工程電氣工程包括：220/380配電系統(tǒng);平安防范系統(tǒng);建筑防雷、接地系統(tǒng)及平安措施;有線電視系統(tǒng);造價(jià)人才網(wǎng)通訊系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。

供配電系統(tǒng)及計(jì)量方式：，本工程電源引直室外小區(qū)管網(wǎng)，電壓為380v，住戶用電電壓為220v，在每單元設(shè)置集中電表箱單獨(dú)計(jì)量。計(jì)量分為住宅照明、公共電力計(jì)量。本工程估計(jì)雷擊次數(shù)約為0.056次/年，按三類防雷設(shè)計(jì)。防雷接地、電氣設(shè)備的愛護(hù)接地及弱電接地共用接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。所用熒光燈具均為節(jié)能高效型，功率因素不小于0.9，燈具效率大于0.75。電纜、導(dǎo)線選型：低壓電纜一般選用YJV-0.6/1KV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣，聚氯乙烯護(hù)套銅芯阻燃電力電纜，照明電線選用BV-450/750v聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線，PVC管為阻燃型。

二、監(jiān)理工作流程：

1、材料設(shè)備檢定流程(附表1)

2、隱藏工程檢查流程(附表2)

3、施工階段質(zhì)量掌握工作流程圖(附表3)

4、施工階段進(jìn)度掌握工作流程圖(附表4)

5、變更掌握工作流程圖(附表5)

三、監(jiān)理工作掌握目標(biāo)及要點(diǎn)：

(一)掌握目標(biāo)

(1)、質(zhì)量掌握目標(biāo)：合格

一方面按施工合同文件、施工圖紙、相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立全面的監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)控體系，另一方面監(jiān)督承包人健全質(zhì)量自控體系，從而形成承包人自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級(jí)質(zhì)量保證體系，在保證各項(xiàng)、各子分部工程全部合格的基礎(chǔ)上，環(huán)保人才網(wǎng)確保本分部工程合格。

(2)、進(jìn)度掌握目標(biāo)：總工期按合同要求。

1)嚴(yán)格審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，要求編制網(wǎng)絡(luò)方案，并切實(shí)按方案組織施工。

2)由項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，應(yīng)按方案準(zhǔn)時(shí)到位，為施工單位制造有利條件。

3)檢查落實(shí)施工單位勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備原材料及周轉(zhuǎn)材料的預(yù)備狀況。

4)要求施工單位編制月施工作業(yè)方案，將進(jìn)度按日分解，以保證月方案的落實(shí)。

5)協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，使他們相互協(xié)作、相互支持和搞好連接。

6)利用工程付款簽證權(quán)，督促施工單位按方案完成任務(wù)。

7)對(duì)消失的偏差準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行調(diào)整，監(jiān)理工程師論壇確?？傮w進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

(3)、投資掌握目標(biāo)：

1)對(duì)于重大技術(shù)處理、設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的實(shí)際工程量會(huì)同業(yè)主仔細(xì)準(zhǔn)時(shí)審核簽證。

2)在成本合同價(jià)款外，盡量削減所增工廠費(fèi)用。

3)提示業(yè)主全面履約，削減施工單位供應(yīng)索賠的機(jī)會(huì)。

4)提示業(yè)主按合同支付工程款。

(4)、平安掌握目標(biāo)：

仔細(xì)審核施工平安方案，力爭工程平安無事故。

(5)、合同信息掌握目標(biāo)：

加強(qiáng)合同信息收集討論準(zhǔn)時(shí)跟蹤合同執(zhí)行狀況，預(yù)防合同爭議的產(chǎn)生，準(zhǔn)時(shí)收集整理歸檔工程信息資料并在工程竣工后，兩周內(nèi)應(yīng)付監(jiān)理資料。

(二)掌握要點(diǎn)：

1、電氣布線;2、電氣照明燈具安裝;3、開關(guān)、插座安裝;4、滅火系統(tǒng)安裝;5、接地裝置安裝;6、防雷裝置安裝;7、建筑物等電位聯(lián)接。

四、監(jiān)理工作方法及措施：

(一)、建筑電氣照明安裝工程質(zhì)量掌握監(jiān)理

1、質(zhì)量的事前掌握

(1)進(jìn)場(chǎng)施工單位資質(zhì)及人員資質(zhì)及施工方案的審查掌握

1)進(jìn)場(chǎng)安裝施工單位總承包的或安裝分包的必需供應(yīng)與工程相適應(yīng)的資質(zhì)，消防應(yīng)供應(yīng)相應(yīng)的專項(xiàng)資質(zhì)。并核驗(yàn)其原件確保其有效性和真實(shí)性。

2)進(jìn)場(chǎng)施工管理人員、技術(shù)人員及特別工種必需供應(yīng)相應(yīng)資質(zhì)，如質(zhì)檢員證、電工證、焊工證等。并核驗(yàn)其原件以確保其有效性和真實(shí)性。

3)嚴(yán)格審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)施工方案，重點(diǎn)是其質(zhì)量管理體系，質(zhì)量保證措施。施工方案的針對(duì)性和可行性。

2、質(zhì)量的事中掌握

(1)、加強(qiáng)對(duì)施工單位方案執(zhí)行狀況、質(zhì)保體系落實(shí)及正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的監(jiān)督檢查;重點(diǎn)掌握以下幾點(diǎn)：

1)對(duì)施工單位質(zhì)量、平安管理人員、電氣班長、關(guān)鍵工種人員資格與力量進(jìn)行評(píng)估。

2)檢查詳細(xì)施工中，人員技術(shù)結(jié)構(gòu)和數(shù)量的配備、到位與守崗、責(zé)任心和操作技能的掌握。

3)督促施工單位建立質(zhì)量保證體系并確保其正常運(yùn)行，做到事前有技術(shù)預(yù)備和書面技術(shù)交底，事中有督查，事后有自檢。

4)審查施工單位對(duì)專業(yè)圖紙領(lǐng)悟消化把握程度，與土建及其它工種管線的干擾處理力量。

5)檢查施工單位對(duì)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、器件安裝使用說明書及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)圖集與把握的程度。

8)要求施工單位分階段分期進(jìn)行書面技術(shù)交底，包含施工或工序內(nèi)容、規(guī)范要求，重點(diǎn)或難點(diǎn)的施工方法，操作及影響工序質(zhì)量的留意點(diǎn)，人員和器材配備要點(diǎn)等，同時(shí)報(bào)監(jiān)理經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施。

(2)、嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備的掌握：

1)工程所選用的電氣材料及設(shè)備的品牌必需符合施工合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求，其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、電氣性能必需符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求，并有完整的產(chǎn)品質(zhì)保資料如試驗(yàn)技術(shù)報(bào)告、合格證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品說明書等。電工產(chǎn)品一般應(yīng)取得長城平安認(rèn)證標(biāo)志，3c認(rèn)證標(biāo)志，消防產(chǎn)品還應(yīng)取得公安消防機(jī)關(guān)的消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證。

2)設(shè)備開箱檢查的內(nèi)容：配電柜、箱、燈具等型號(hào)、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)許可證、出廠試驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品說明書、零部件、電氣元器件、備件是否完備，外觀質(zhì)量;

3)對(duì)于一些重要設(shè)備，監(jiān)理工程師將會(huì)同業(yè)主工程師等去廠家考察后，在質(zhì)量得到充分保證的狀況下，方能訂貨。

(3)、對(duì)工序報(bào)驗(yàn)、監(jiān)理資料、質(zhì)檢資料的掌握

每項(xiàng)工序開頭前對(duì)人、機(jī)、料、法、環(huán)等工序活動(dòng)條件做好預(yù)控，同時(shí)必需對(duì)工序活動(dòng)過程即施工安裝過程的人、機(jī)、料、法、環(huán)動(dòng)態(tài)因素進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)控。

工序完成后必需提前報(bào)驗(yàn)。乙方必需將相應(yīng)自評(píng)表隨工序報(bào)驗(yàn)單一起報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師將對(duì)該工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格監(jiān)理工程師簽發(fā)工序檢查表，同意施工單位進(jìn)行下道工序施工，如不合格責(zé)令施工單位整改重新報(bào)驗(yàn)，直到驗(yàn)收合格為止。

定期不定期地對(duì)工程實(shí)體施工質(zhì)量進(jìn)行巡察、巡查、觀看、量測(cè)或試驗(yàn)，發(fā)覺缺陷或問題，要準(zhǔn)時(shí)口頭指出或用規(guī)范性來往文件來糾偏或改正或返工。

分期適時(shí)依據(jù)安裝進(jìn)度，提前設(shè)置質(zhì)量掌握點(diǎn)、見證點(diǎn)與停止點(diǎn)。

對(duì)重點(diǎn)質(zhì)量掌握點(diǎn)、關(guān)鍵部位、隱藏工程等要重點(diǎn)監(jiān)控或旁站監(jiān)督，或進(jìn)行測(cè)量或測(cè)試。

防止擅自不按圖紙施工，對(duì)承建方提出的工程變更建議應(yīng)適時(shí)審查并給以答復(fù)。

做好工序、隱藏工程自查基礎(chǔ)后報(bào)驗(yàn)的核簽。

對(duì)分部、分項(xiàng)工程適時(shí)進(jìn)行檢查和質(zhì)量評(píng)定。

為了保證工程質(zhì)量，消失下列狀況之一者，馬上指令施工單位訂正或經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)下達(dá)停工整改令。

①未經(jīng)報(bào)驗(yàn)和核簽而進(jìn)行下道工序。

②隱藏工程未經(jīng)核簽進(jìn)行掩蓋封閉。

③不按設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更指令進(jìn)行施工。

④工程質(zhì)量下降或有隱患，經(jīng)指出未實(shí)行改正措施或收效不好連續(xù)作業(yè)。

⑤采納未經(jīng)認(rèn)可或不準(zhǔn)使用的電氣器材。

⑥擅自將安裝工程轉(zhuǎn)包分包。

消失質(zhì)量事故，指令暫停施工，并報(bào)告業(yè)主，在分析診斷基礎(chǔ)上由施工方提出處理方案，并監(jiān)督其施工，驗(yàn)收后，做質(zhì)量事故處理記錄。

做好安裝工程的各項(xiàng)測(cè)試及試運(yùn)行。

依據(jù)竣工安裝質(zhì)量及工程竣工資料，對(duì)工程質(zhì)量提出預(yù)驗(yàn)評(píng)估報(bào)告，參與初驗(yàn)，對(duì)工程質(zhì)量初驗(yàn)提出的缺陷和漏項(xiàng)確定處理看法和復(fù)查日期，并書面通知安裝單位。

仔細(xì)填寫監(jiān)理日記，收集和保存各類質(zhì)量監(jiān)理資料，并匯總歸檔。

3、質(zhì)量的事后掌握

1)、原材料質(zhì)保資料收集、匯總;

2)、組織分項(xiàng)(部)工程驗(yàn)收及簽署驗(yàn)收看法。

4、建筑電氣詳細(xì)監(jiān)控措施

(1)詳細(xì)措施

施工過程中的監(jiān)理掌握是把好質(zhì)量的最終一關(guān)，監(jiān)理工程師要堅(jiān)持每道工序不驗(yàn)收認(rèn)可，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序的原則。必需熟讀設(shè)計(jì)圖紙，默記供電方案及關(guān)鍵數(shù)據(jù)，對(duì)有關(guān)圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更單，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)的施工圖上。

1、執(zhí)行持證上崗制度，電氣技術(shù)管理人員，操作人員，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職務(wù)和有效合格的崗位操作證，并登記備案監(jiān)理工程師要把握、了解、技術(shù)素養(yǎng)及流淌狀況做到心中有數(shù)。

2、落實(shí)電氣安裝施工條件，監(jiān)理工程師要對(duì)施工方報(bào)來的各項(xiàng)工程及隱藏工程報(bào)驗(yàn)單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計(jì)要求仔細(xì)審查。問題、疑點(diǎn)、缺陷應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理，交代清晰，不得遺留到下道工序。

3、監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，掌握工程洽商.發(fā)生設(shè)計(jì)、工藝、材料、設(shè)備變動(dòng)都應(yīng)先辦理工程洽商再施工。各項(xiàng)手續(xù)以文字為憑，準(zhǔn)時(shí)填寫日志，把握施工動(dòng)態(tài).

4、監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督施工單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實(shí)三檢(自檢、互檢、交接檢)制度，三按(按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn))制度執(zhí)行狀況。

5、對(duì)供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)，把握具體的技術(shù)資料及真實(shí)狀況。檢查是否滿意設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范要求，做好記錄。

6、對(duì)施工中的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必需修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師必需對(duì)比原設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行審核，并取得建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的書面同意，及有關(guān)業(yè)務(wù)部門的認(rèn)可。

7、監(jiān)理工程師要定期參與工地例會(huì)，依據(jù)需要組織召開專業(yè)性協(xié)調(diào)會(huì)議。

8、在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)行隱藏工程驗(yàn)收。要準(zhǔn)時(shí)全面收集相關(guān)技術(shù)資料及檢驗(yàn)記錄。按實(shí)際進(jìn)度及質(zhì)量狀況，按期填寫進(jìn)度表，工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求。做好中間測(cè)試和收尾調(diào)試，具有完整的技術(shù)檔案和竣工圖資料。

9、結(jié)合供用電條件，必要時(shí)可幫助建設(shè)單位擬定相應(yīng)的運(yùn)行規(guī)章制度，為初送電武運(yùn)行制造條件，順當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)人工程保修階段。

10、電氣安裝施工與其他專業(yè)施工協(xié)作及協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師要在施工全過程中始終督促查、協(xié)調(diào)電氣專業(yè)與其他專業(yè)的協(xié)作關(guān)系，明確職責(zé)分工，加快過程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，低消耗。

(1)基礎(chǔ)施工階段，督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過基礎(chǔ)的管線位置預(yù)留孔洞，電氣專業(yè)人員協(xié)作土建施工，預(yù)留土建圖中為注明的應(yīng)預(yù)留孔洞及需埋入基礎(chǔ)墊層的管線，接地裝置。

(2)結(jié)構(gòu)施工階段，督促電氣專業(yè)人員與土建專業(yè)人員親密協(xié)作，對(duì)防雷設(shè)施及引下線的施工，對(duì)距地面1.8m處引出斷鏈檢查點(diǎn)，每三層設(shè)置一個(gè)均壓帶，均應(yīng)提前備好預(yù)埋件，土建施工到位時(shí)準(zhǔn)時(shí)埋人。

(3)抹灰階段

1)、督促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否齊全完好，不合格準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)救、修理;

2)、電氣工程的管路、配電箱貼臉面等應(yīng)安裝完畢，如與墻面不平或有缺口，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)救;

3)、箱、盒口要法規(guī)平整，不允許留大喇叭口，應(yīng)與墻面全都;

4)、電氣施工人員必需將箱、盒封堵(用紙或其他物)愛護(hù)箱體。

(4)電氣施工與土建協(xié)作時(shí)應(yīng)把握的幾條線：

1)、軸線，通過軸線計(jì)算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關(guān)系。

2)、水下線，一般為50線或1m線，電氣器具以此位置定位。

3)、墻面線，抹灰前土建沖筋確定墻面，電氣施工應(yīng)以此標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整各種盒及箱位置。

4)、吊頂下皮線，精裝修時(shí)，吊頂下皮線是調(diào)整安裝嵌入式燈具及拉線開關(guān)，接線盒位置的基準(zhǔn)。

5)、隔墻線及門中線，以此為據(jù)確定燈具、開關(guān)的位置。

2、電氣安裝工程

本工程電氣工程包括：照明、插座、動(dòng)力、消防、防雷、接地、橋架綜合布線系統(tǒng)。

(1)電氣工程所選用的電氣器材應(yīng)有合格的型號(hào)、規(guī)格、電氣性能、產(chǎn)品質(zhì)保書、試驗(yàn)技術(shù)報(bào)告、合格證等資料;

(2)設(shè)備開箱檢查的內(nèi)容：配電柜、箱、燈具等型號(hào)、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)許可證、出廠試驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品說明書、零部件、電氣元器件、備件是否完備，外觀質(zhì)量;

(3)預(yù)埋管、預(yù)埋件的位置、尺寸、規(guī)格(特殊是現(xiàn)澆部位的預(yù)埋);

(4)重復(fù)接地、防雷接地的電阻值;

(5)絕緣電阻的阻值;

監(jiān)理措施：

(2)檢查詳細(xì)施工中，人員技術(shù)結(jié)構(gòu)和數(shù)量的配備、到位與守崗、責(zé)任心和操作技能的掌握。

(9)器材型號(hào)規(guī)格應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，有些由業(yè)主確定選型。

(10)器材選購應(yīng)優(yōu)選廠商，特殊優(yōu)選經(jīng)ISO體系認(rèn)證的廠家進(jìn)行訂貨或加工，產(chǎn)品應(yīng)有三C標(biāo)志和生產(chǎn)廠家標(biāo)記，質(zhì)保資料應(yīng)有生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的印章，以備查。

(11)器材應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)保資料，即權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)(如專業(yè)檢測(cè)中心、工程建設(shè)檢測(cè)中心、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門檢測(cè)所)的檢測(cè)合格報(bào)告，并附有產(chǎn)品出廠合格證，產(chǎn)品批準(zhǔn)標(biāo)識(shí)和合格證全都，并在檢測(cè)報(bào)告的有效期內(nèi);電工產(chǎn)品一般應(yīng)取得三C平安認(rèn)證標(biāo)志，消防產(chǎn)品還應(yīng)取得公安消防機(jī)關(guān)的消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證。

(12)在審查書面質(zhì)保資料的同時(shí)，應(yīng)對(duì)樣品進(jìn)行目測(cè)或量測(cè)，對(duì)認(rèn)可器材進(jìn)行封樣。

(13)監(jiān)理認(rèn)為必要時(shí)，可對(duì)器材見證取樣送有關(guān)單位進(jìn)行電學(xué)和理化性能的檢測(cè)鑒定。

(14)器材應(yīng)妥為儲(chǔ)存保管，防止某些產(chǎn)品零件丟失、破損、受潮、生銹、磕碰受壓、日照老化、震驚失效及表面污損，安裝前應(yīng)再次檢查。

(15)對(duì)不經(jīng)批準(zhǔn)的假冒、偽劣和無證產(chǎn)品應(yīng)監(jiān)督退場(chǎng)，防止混用。

(16)全部穿過建筑物、沉降縫、伸縮縫的管線應(yīng)做好軟連接。金屬配線橋架長度超過30米設(shè)伸縮縫并用軟鋼帶做電氣聯(lián)接，橋架每層進(jìn)出線電井內(nèi)均應(yīng)穿CP軟管愛護(hù)，金屬橋架應(yīng)按規(guī)范做好愛護(hù)接地。詳細(xì)做法詳見《建筑電氣通用圖集》92DQ5中有關(guān)章節(jié)。

(17)本工程接地形式采納TN-C-S系統(tǒng)、PEN線在總進(jìn)線開關(guān)前通過總等電位聯(lián)結(jié)線進(jìn)行重復(fù)接地，重復(fù)接地后整個(gè)系統(tǒng)中性線(N)與愛護(hù)線(PE)必需嚴(yán)格分開，不得混接。要求凡采納配電設(shè)備，非正常帶電金屬外殼、穿線鋼管、鎧裝電纜金屬外皮及三級(jí)插座接地插頭等均應(yīng)與愛護(hù)線牢靠連接。

(18)進(jìn)出建筑物的各種金屬管道及建筑物金屬構(gòu)件(包括電梯導(dǎo)軌等)。愛護(hù)接地線干線等均應(yīng)通過MEB端子板總等電位聯(lián)結(jié)。衛(wèi)生間內(nèi)全部金屬管道金屬構(gòu)件及其地面鋼筋等均應(yīng)通過LEB端子板作局部等電位聯(lián)結(jié)。詳細(xì)做法參考《等電位聯(lián)結(jié)安裝》02D501-2。本工程預(yù)雷接地與強(qiáng)弱電接地夾用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，要求接地電阻不大于1歐姆，基礎(chǔ)完工時(shí)應(yīng)測(cè)試，不滿意要求時(shí)須增設(shè)人工接地板。

(19)對(duì)分部、分項(xiàng)工程適時(shí)進(jìn)行檢查和質(zhì)量評(píng)定。

重要點(diǎn)掌握措施：

1、預(yù)留孔洞及預(yù)埋管件盒施工：不漏留漏埋，不錯(cuò)留錯(cuò)埋，提高監(jiān)理質(zhì)量。

(1)一般開關(guān)箱安裝單位應(yīng)先依據(jù)其功能元件配置，確定大致形狀尺寸，然后和廠家確定就近標(biāo)準(zhǔn)形狀尺寸，預(yù)留洞左右增寬5cm，上下增高10cm留洞。同時(shí)要定好進(jìn)出管口位置，以便配管確定敷設(shè)走向位置，其它電器箱盒或大型燈具洞，依據(jù)產(chǎn)品使用說明書或樣品查定形狀尺寸及進(jìn)出口位置，適當(dāng)增大預(yù)留洞。

(2)寬度260cm的洞口應(yīng)在上口擱置預(yù)制鋼筋砼過梁，梁中應(yīng)預(yù)留槽口讓配管出入。

(3)適當(dāng)增大預(yù)留洞是為了調(diào)整電箱、盒安裝位置和標(biāo)高，并使管易穿入。裝入箱盒后四周用碎砂漿填實(shí)不能有空鼓。

(4)配管必需穿入箱盒，在箱盒內(nèi)應(yīng)帶護(hù)口鏍絲，擰緊應(yīng)平整，進(jìn)入箱盒順直。

(5)在砼內(nèi)配管應(yīng)放在底筋上，全部預(yù)埋管、箱盒等應(yīng)牢堅(jiān)固定，箱盒口必需緊貼模板，澆砼時(shí)電工跟班。

(6)預(yù)埋預(yù)留應(yīng)依據(jù)土建標(biāo)高尺寸線、軸線、柱框線、模框線、掌握標(biāo)高和位置。

(7)配管需穿過現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)，可預(yù)增大一號(hào)套管，如直埋管需兩端套好絲扣，安好管箍愛護(hù)好系扣，以便接管。

(8)箱盒口、管口應(yīng)用粗紙等物浸水后塞好，絲扣接口處應(yīng)包好絕緣膠布，鋼管也不得有砂眼和焊穿孔現(xiàn)象，以免澆砼時(shí)砂漿進(jìn)入管內(nèi)堵塞。(外露配管管口也應(yīng)用編織帶包好扎好)

(9)暗配管彎曲半徑大于等于6d，彎扁度小于等于0.1d電纜愛護(hù)管彎曲半徑不得小于電纜最小彎曲半徑。

(10)鋼管內(nèi)外口毛刺，凸起應(yīng)去除，管內(nèi)鐵屑與污物用壓縮空氣吹掉。

(11)在磚內(nèi)暗配管應(yīng)在砌筑時(shí)做好預(yù)留洞、槽、埋管工作，如開槽應(yīng)用專用機(jī)械進(jìn)行，槽寬應(yīng)大于管外徑1.2倍，槽深為管外徑加愛護(hù)層的厚度;水泥砂漿固定箱盒后配管。

(12)各種管及配線通過伸縮沉降時(shí)，依據(jù)其方式不同做好伸縮裝置，余量不應(yīng)小于200cm，選用愛護(hù)管應(yīng)為管子直徑兩倍，穿過建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處加套愛護(hù)管或讓開凈空距離。

(13)電纜沿橋架或托盤水平敷設(shè)時(shí)，應(yīng)單層敷設(shè)在上層。同等級(jí)電壓的電纜沿支架敷設(shè)時(shí)，水平凈距不得小于35mm。沿支架垂直敷設(shè)時(shí)，支架距離不得大于1.5m。沿橋架或托盤垂直時(shí)，每層最少加裝兩道卡固定支架。電纜穿過樓板時(shí)，應(yīng)裝套管，敷設(shè)完后應(yīng)將套管用防火材料堵死。

(14)掛標(biāo)志、牌：標(biāo)志牌上應(yīng)注明電纜編號(hào)、規(guī)格、型號(hào)、電壓等級(jí)及起延地點(diǎn)直埋電纜進(jìn)出建筑物，電纜井其兩端應(yīng)掛標(biāo)志牌，沿支架、橋架敷設(shè)電纜時(shí)，在其兩端、拐彎處、交叉處應(yīng)掛標(biāo)志牌。直線段應(yīng)適當(dāng)增設(shè)標(biāo)志。

2、布線

(1)因條件和使用功能的不同，應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙選用不同種類和型號(hào)的導(dǎo)線和電纜，同時(shí)不允許減小導(dǎo)線截面。

(2)不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)、不同電流類別、不同使用功能的線路不應(yīng)在同一管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)敷設(shè)。

(3)導(dǎo)線和電纜絕緣層和愛護(hù)層不應(yīng)破損、刮傷和脆裂，線連接后絕緣帶包纏勻稱緊密，應(yīng)包住絕緣層或接線端與導(dǎo)線絕緣間空隙處。

(4)電工刀剝皮時(shí)，不傷導(dǎo)線和電纜芯線。

(5)導(dǎo)線相互連接應(yīng)緊密纏繞5圈以上，并加壓線帽式搪錫;與端口連接螺絲應(yīng)壓緊到位但不傷及導(dǎo)線，應(yīng)有防松彈簧墊圈;錫焊接線鼻錫焊飽滿，焊劑無腐蝕性;壓接線鼻子壓口深度、壓口數(shù)量、壓接長度符合該產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定，在同一端子上導(dǎo)線不超過兩根。

(6)應(yīng)分色布線，同一建筑物內(nèi)的相線和工作零線、愛護(hù)零線應(yīng)各自統(tǒng)一色，相同用途的絕緣導(dǎo)線顏色應(yīng)全都，免得接錯(cuò)或找不到線，影響安裝接線、調(diào)試和運(yùn)行。

(7)照明和電力配電線路中導(dǎo)線對(duì)地絕緣電阻大于等于0.5M;電力電纜的耐壓試驗(yàn)結(jié)果、電纜泄漏電流和絕緣電阻必需符合施工規(guī)范。

3、電氣器件安裝

(1)相線經(jīng)開關(guān)掌握。

(2)一建筑物的開關(guān)用同一系列產(chǎn)品，位置應(yīng)全都并符合習(xí)慣動(dòng)作，開關(guān)操作敏捷、接觸牢靠。

(3)當(dāng)溝通、直流或不同電壓等級(jí)的插座安裝在同一場(chǎng)所時(shí)應(yīng)有明顯的區(qū)分，應(yīng)選擇不能互換的插座。

(4)依據(jù)使用場(chǎng)所與安裝標(biāo)高的不同，選用防潮性和平安性插座。

(5)插座的愛護(hù)零線、接線必需正確。

(6)各電氣器件必需安裝堅(jiān)固;其位置、間隔、分布及標(biāo)高按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范規(guī)定，并依據(jù)產(chǎn)品確定安裝方式或垂直安裝或水平安裝;盒和器件內(nèi)應(yīng)清潔無雜物。

(7)器件所接芯線應(yīng)留有適當(dāng)余量，弱電電纜芯線和導(dǎo)線應(yīng)標(biāo)明編號(hào)，字跡清楚不易退色，并和圖紙全都。

4、配電箱安裝

配電箱安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：位置正確，部件齊全，所用元件型號(hào)符合設(shè)計(jì)且質(zhì)量符合要求;箱體開孔合適，切口整齊;暗式配電箱面板緊貼墻面，垂直度偏差小余規(guī)定;分別設(shè)置零線和愛護(hù)地線匯流排，無絞接現(xiàn)象;油漆完整，盤內(nèi)外清潔，箱蓋、開關(guān)敏捷;接線整齊，回路編號(hào)齊全，地線安裝明顯堅(jiān)固。

5、建筑物防雷愛護(hù)、接地及平安防護(hù)

(1)基礎(chǔ)接地體、引下線與接內(nèi)器應(yīng)牢靠焊接，雙邊焊搭接長度大于6d，焊縫飽滿平整;各層內(nèi)外側(cè)引下線要全都，不能焊錯(cuò)。

(2)為防雷電波侵入，進(jìn)出建筑物與伸出的全局管與接地裝置相連。

(3)為防雷電反擊，配電間內(nèi)各低壓電源引入的總配電處裝設(shè)過電壓愛護(hù)器。

(4)建筑物進(jìn)行總等電位與幫助等電位焊接并與引下線焊成一線。

(5)接至電氣設(shè)備、器具和其它非帶電金屬部件的接地分支線，須直接和接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)聯(lián)接，接地線不得小于相線截面積的1/2。

施工單位填報(bào)

"建筑材料報(bào)驗(yàn)單'

原材料、構(gòu)配件原材料、構(gòu)配件

及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)

監(jiān)理工程師師

簽認(rèn)原材料、構(gòu)配

件及設(shè)備的質(zhì)量

對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控

同意

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簽認(rèn)同左

不同意

簽認(rèn)："建筑材料報(bào)驗(yàn)單'

"進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單'

監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量

承包單位在指定部位使用

附圖1原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量掌握流程

附圖2隱藏工程質(zhì)量掌握流程

附圖3單位工程質(zhì)量掌握流程

附圖4進(jìn)度掌握流程

附圖5變更掌握工作流程圖

篇2:配電照明節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量掌握細(xì)則

配電與照明節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量掌握細(xì)則

一、配電與照明節(jié)能工程監(jiān)理工作范圍：

配電與照明節(jié)能工程質(zhì)量掌握監(jiān)理工作的范圍，為建筑物內(nèi)低壓配電系統(tǒng)線纜質(zhì)量掌握、電源供電質(zhì)量的檢測(cè)與調(diào)正；室內(nèi)照明光源、燈具及附屬裝置能源效率、能效限定值、諧波含量與照明質(zhì)量和節(jié)能功能的檢測(cè)與掌握；以及與建筑物配套的道路照明、小區(qū)照明、泛光照明的節(jié)能掌握。

二、監(jiān)理工作的內(nèi)容及要求：

配電與照明節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量掌握含配電系統(tǒng)和照明系統(tǒng)兩部分，主要驗(yàn)收內(nèi)容有：低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；掌握功能；調(diào)試等。

1、低壓配電電源：

(1)合理選定供電中心，將變壓器配電室設(shè)置在負(fù)荷中心，可以削減低壓側(cè)線路長度，降低線路損耗，對(duì)于大容量設(shè)備宜采納10千伏供電；

(2)合理選擇高效低耗變壓器，力求使變壓器的實(shí)際負(fù)荷接近設(shè)計(jì)的最佳負(fù)荷，削減變壓器的無功損耗；

(3)優(yōu)化變壓器的運(yùn)行方式，對(duì)于季節(jié)性和不定期間斷性的大功率負(fù)荷，可考慮設(shè)專用變壓器；

(4)合理選擇線路路徑，盡量縮短供電距離，選用同截面電阻率小的線纜，削減線路電耗；

(5)通過功率因數(shù)補(bǔ)償裝置對(duì)系統(tǒng)功率因數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)系統(tǒng)諧波進(jìn)行預(yù)防，消失諧波要實(shí)行治理措施。

2、照明光源、燈具：

(1)依據(jù)不同的使用場(chǎng)合選用合適的照明光源，在滿意顯色性、啟動(dòng)時(shí)間等照明質(zhì)量的前提下，盡可能選擇高效光源；

(2)在滿意眩光限制和配光要求的條件下，應(yīng)優(yōu)先選用效率高的燈具以及開敞式直接照明燈具，室內(nèi)的燈具效率應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并要求燈具的反射罩具有較高的反射比；

(3)在滿意燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下，盡可能降低燈具的安裝高度；

(4)對(duì)于高大空間區(qū)域有高照度要求的部位宜設(shè)置局部照明。

3、附屬裝置：

自鎮(zhèn)流熒光燈應(yīng)配用電子鎮(zhèn)流器；直管形熒光燈應(yīng)選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器；高壓鈉燈、金屬鹵化物燈應(yīng)配用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；在電壓偏差較大的場(chǎng)所，宜配用恒功率鎮(zhèn)流器。公共建筑內(nèi)的熒光燈單燈功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9，氣體放電燈的單燈功率因數(shù)不應(yīng)小于0.85，并采納能效等級(jí)高的產(chǎn)品。

4、掌握功能：設(shè)置具有光控、時(shí)控、人體感應(yīng)等功能的智能照明掌握裝置，做到人走燈滅。充分合理利用自然光、太陽能源等。

5、調(diào)試：

督促調(diào)試人員根據(jù)已批準(zhǔn)的調(diào)試方案挨次進(jìn)行單體設(shè)備調(diào)試、單項(xiàng)系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，調(diào)試指標(biāo)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

三、監(jiān)理工作程序

熟識(shí)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、了解配電與照明節(jié)能工程特點(diǎn)，設(shè)計(jì)對(duì)設(shè)備、材料節(jié)能技術(shù)參數(shù)的要求

技術(shù)參數(shù)

參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，明確配電與照明節(jié)能工程與建筑電氣專業(yè)監(jiān)理工作界面

審查配電與照明節(jié)能工程施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，審核施工單位及人員資質(zhì)

編制配電與照明節(jié)能工程質(zhì)量掌握監(jiān)理細(xì)則

設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

復(fù)試材料的見證取樣、送檢

母線及線纜敷設(shè)連接檢查

照明光源、燈具及附屬裝置的安裝質(zhì)量巡查

配電與照明節(jié)能系統(tǒng)通電試運(yùn)行與調(diào)試檢查驗(yàn)收

旁站檢測(cè)電源質(zhì)量、平均照度、功率密度、三相負(fù)荷平衡度

組織配電與照明節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收

編制節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

四、施工預(yù)備階段的監(jiān)理工作

1、仔細(xì)批閱設(shè)計(jì)文件，熟識(shí)施工圖紙，全面理解設(shè)計(jì)人員的意圖；了解設(shè)備、材料的訂購合同；熟識(shí)工程特點(diǎn)、材料和設(shè)備的功能要求、技術(shù)參數(shù)；關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量掌握；

2、參與圖紙會(huì)審，明確各專業(yè)間的施工界面及作業(yè)范圍、交接點(diǎn)；列出圖紙會(huì)審發(fā)覺的問題，參與設(shè)計(jì)交底；

3、對(duì)承包單位在開工前報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)著重審查：是否符合設(shè)計(jì)、規(guī)范和施工合同要求；質(zhì)保體系要健全；主要技術(shù)措施有針對(duì)性并能達(dá)到預(yù)期的效果；

4、對(duì)主要原材料、設(shè)備與配件的供貨廠商資質(zhì)、生產(chǎn)條件等進(jìn)行審核，必需符合要求；

5、配電與照明節(jié)能工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分：可按系統(tǒng)、樓層、建筑分區(qū)進(jìn)行劃分；或由建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方協(xié)商進(jìn)行劃分。

五、配電與照明節(jié)能工程施工過程的質(zhì)量掌握

1、照明光源、燈具及附屬裝置的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：

照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必需符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)下列技術(shù)性能進(jìn)行核查，并經(jīng)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位代表)檢查認(rèn)可，形成相應(yīng)的驗(yàn)收、核查記錄。質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

(1)熒光燈燈具和高強(qiáng)度氣體放電燈燈具的效率不應(yīng)低于表1的規(guī)定。

熒光燈燈具和高強(qiáng)度氣體放電燈燈具的效率允許值

表JN-DM-1

燈具出光口形式

開敞式

愛護(hù)罩(玻璃或塑料)

格柵

格柵或透光罩

透亮?????

磨砂、棱鏡

熒光燈燈具

高強(qiáng)度氣體

放電燈燈具

管型熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值應(yīng)不小于表2的規(guī)定

鎮(zhèn)流器能效限定值

表JN-DM-2

標(biāo)稱功率(W)

鎮(zhèn)流器能效因數(shù)(BEF)

電感型

電子型

照明設(shè)備諧波含量限值應(yīng)符合表3的規(guī)定

照明設(shè)備諧波含量限值

表JN-DM-3

諧波次數(shù)

基波頻率下輸入電流百分比數(shù)表示的

最大允許諧波電流(%)

30注

11n39(僅有奇數(shù)諧波)

注：是電路功率因數(shù)

檢驗(yàn)方法：觀看檢查；技術(shù)資料和性能檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件與實(shí)物核對(duì)。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查

2、節(jié)能工程線纜的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與復(fù)驗(yàn)

低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢。每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符合表-3的規(guī)定。

不同標(biāo)稱截面的電纜、電線每芯導(dǎo)體最大電阻值

表JN-DM-4

標(biāo)稱截面(㎜2)

20℃時(shí)導(dǎo)體最大電阻(/km)圓銅導(dǎo)體(不鍍金屬)

(1)進(jìn)場(chǎng)的電線、電纜出廠質(zhì)量證明文件及檢測(cè)報(bào)告應(yīng)齊全，實(shí)際進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、規(guī)格等滿意設(shè)計(jì)和施工要求；

(2)電線電纜的外觀質(zhì)量、絕緣層厚度應(yīng)滿意設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

(3)核查復(fù)驗(yàn)電線電纜的檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)全部合格。

檢驗(yàn)方法：進(jìn)場(chǎng)時(shí)抽樣送檢，驗(yàn)收時(shí)核查檢驗(yàn)報(bào)告。

檢查數(shù)量：同廠家各種規(guī)格總數(shù)的10%，且不少于2個(gè)規(guī)格。

3、建筑配電與照明節(jié)能工程實(shí)施

建筑配電與照明節(jié)能工程線纜敷設(shè)、箱柜及掌握設(shè)備、照明燈具安裝等工程實(shí)施，執(zhí)行《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20**的有關(guān)規(guī)定并滿意設(shè)計(jì)和合同商定的要求。

4、低壓配電系統(tǒng)調(diào)試與檢測(cè)：

(1)安裝有變頻器的設(shè)備、鐵磁設(shè)備、電弧設(shè)備、電力電子設(shè)備等，應(yīng)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格；照明回路及掌握系統(tǒng)已帶負(fù)荷試運(yùn)行合格，并進(jìn)行三相負(fù)荷調(diào)整；

(2)工程安裝完成后應(yīng)對(duì)低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試合格后應(yīng)對(duì)低壓配電電源質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。其中：

①供電電壓允許偏差：三相供電電壓允許偏差為標(biāo)稱系統(tǒng)電壓的7%；單相220V為＋7%、－10%。

②公共電網(wǎng)諧波電壓限值為：380V的電網(wǎng)標(biāo)稱電壓，電壓總諧波畸變率(THDu)為5%，奇次(1～25次)諧波含有率為4%，偶次(2～24次)諧波含有率為2%。

③諧波電流不應(yīng)超過表-4中規(guī)定的允許值。

諧波電流允許值

表JN-DM-5

標(biāo)準(zhǔn)電壓(kV)

基準(zhǔn)短路容量(MVA)

諧波次數(shù)及諧波電流允許值(A)

諧波次數(shù)及諧波電流允許值(A)

三相電壓不平衡度允許值為2%，短時(shí)不得超過4%。

檢驗(yàn)方法：在已安裝的變頻和照明等可產(chǎn)生諧波的用電設(shè)備均可投入的狀況下，使用三相電能質(zhì)量分析儀在變壓器的低壓側(cè)或低壓配電總進(jìn)線柜進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)人員應(yīng)留意實(shí)行有效的平安措施。

檢測(cè)所使用的三相電能質(zhì)量分析儀應(yīng)具備檢測(cè)"電能質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)'規(guī)定的各項(xiàng)參數(shù)：電壓、電流真有效值和峰值，頻率，基波和真功率因數(shù)、功率、電量，電壓、電流總諧波畸變率，至少達(dá)25次諧波，并具有統(tǒng)計(jì)和計(jì)算功能。

測(cè)量電壓精確?????度0.5%標(biāo)稱電壓，電壓不平衡度測(cè)量的肯定誤差0.2%，電流不平衡度測(cè)量的肯定誤差1%。

檢查數(shù)量：全部檢測(cè)

5、照明系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)

在通電試運(yùn)行中，應(yīng)測(cè)試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值。

(1)照度值不得小于設(shè)計(jì)值的90%；

(2)功率密度值應(yīng)符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：在無外界光源的狀況下，檢測(cè)被檢區(qū)域內(nèi)平均照度和功率密度。

檢查數(shù)量：每種功能區(qū)檢查不少于2處。

應(yīng)重點(diǎn)對(duì)公共建筑和建筑公共部位的照明進(jìn)行檢查。照度值檢驗(yàn)應(yīng)與功率密度檢驗(yàn)同時(shí)進(jìn)行。

6、相關(guān)規(guī)定

(1)母線與母線或母線與電器接線端子，當(dāng)采納螺栓搭接連接時(shí)，應(yīng)采納力矩扳手?jǐn)Q緊，制作應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB

50303標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定。

加強(qiáng)對(duì)母線壓接頭的質(zhì)量掌握，避開由于壓接頭的加工質(zhì)量問題而產(chǎn)生局部接觸電阻增加，從而造成發(fā)熱，增加損耗。母線搭接螺栓的擰緊力矩如下：

表JN-DM-6

序號(hào)螺栓規(guī)格力矩值(Nm)

檢驗(yàn)方法：使用力矩扳手對(duì)壓接螺栓進(jìn)行力矩檢測(cè)。

檢查數(shù)量：母線按檢驗(yàn)批抽查10%。

(2)溝通單芯電纜或分相后的每相電纜宜品字型(三葉型)敷設(shè)，且不得形成閉合鐵磁回路。

溝通單相或三相單芯電纜假如并排敷設(shè)或用鐵制卡箍固定會(huì)形成鐵磁回路，造成電纜發(fā)熱，增加損耗并形成平安隱患。尤其是采納預(yù)制電纜頭做分支連接時(shí)，要防止分支處電纜芯線作單相固定時(shí)，采納的夾具和支架形成閉合鐵磁回路。

檢驗(yàn)方法：觀看檢查。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

(3)三相照明配電干線的各相負(fù)荷宜安排平衡，其最大相負(fù)荷不宜超過三相負(fù)荷平均值的115%，最小相負(fù)荷不宜小于三相負(fù)荷平均值的85%。

檢驗(yàn)方法：在建筑物照明通電試運(yùn)行時(shí)開啟全部照明負(fù)荷，使用三相功率計(jì)檢測(cè)各相負(fù)載電流、電壓和功率。

檢查數(shù)量：全部檢查。

電源各相負(fù)載不均衡會(huì)影響照明器具的發(fā)光效率和使用壽命，造成電能損耗和資源鋪張。檢查方法中的試運(yùn)行不是帶載運(yùn)行，應(yīng)當(dāng)是在全部照明燈具全部投入的狀況下用功率表測(cè)量。

六、復(fù)驗(yàn)、旁站與巡檢

配電與照明節(jié)能工程材料復(fù)驗(yàn)表表JN-DM-7

序號(hào)

復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目

檢測(cè)內(nèi)容

低壓配電電纜電線

線纜截面面積、每芯導(dǎo)體電阻值

配電與照明節(jié)能工程旁站項(xiàng)目與內(nèi)容表JN-DM-8

序號(hào)

項(xiàng)目

旁站內(nèi)容

設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

查驗(yàn)質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料，核查燈具效率、鎮(zhèn)流器能效值、照明器具諧波含量、線纜截面與導(dǎo)體電阻，見證取樣、抽樣復(fù)驗(yàn)

電壓配電電源質(zhì)量檢測(cè)

旁站核查電壓偏差、諧波電壓、諧波電流、三相電壓不平衡度

照明通電試運(yùn)行

掌握功能檢查，檢測(cè)照度和照明功率密度值

配電與照明節(jié)能工程巡檢項(xiàng)目與內(nèi)容表JN-DM-9

序號(hào)

巡檢項(xiàng)目

巡查內(nèi)容

照明配電箱柜安裝

箱內(nèi)元器件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量檢查，布線質(zhì)量檢查，安裝位置和觀感質(zhì)量檢查

照明配電與掌握回路

導(dǎo)管、橋架安裝、線纜敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求

燈具安裝

安裝位置和高度，燈具引線與愛護(hù)，燈具的固定與防火

七、常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施

配電與照明節(jié)能施工常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施見表JN-DM-10

配電與照明節(jié)能施工常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施表JN-DM-10

序號(hào)

常見質(zhì)量問題

緣由分析

預(yù)防措施

進(jìn)場(chǎng)線纜銅芯截面比國家標(biāo)準(zhǔn)偏小，每芯電阻值偏大，出廠檢驗(yàn)報(bào)告不真實(shí)

施工單位未選有生產(chǎn)力量的供應(yīng)商，產(chǎn)品可能是假冒偽劣產(chǎn)品

定貨前對(duì)施工單位供應(yīng)的供貨商資質(zhì)、生產(chǎn)力量嚴(yán)格審查，材料進(jìn)場(chǎng)前對(duì)材料進(jìn)行抽查，必要時(shí)抽樣送檢，對(duì)不合格材料不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用

進(jìn)場(chǎng)照明光源及燈具附件技術(shù)指標(biāo)不符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求，質(zhì)保資料不全

施工單位沒有按設(shè)計(jì)要求的技術(shù)指標(biāo)選購節(jié)能光源及燈具附件，未選有生產(chǎn)力量的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)較差

訂貨前對(duì)產(chǎn)品供應(yīng)商資質(zhì)、生產(chǎn)力量嚴(yán)格審查，產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)開箱時(shí)加強(qiáng)檢查驗(yàn)收，發(fā)覺不符合要求的不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用

母線連接處松動(dòng)

施工人員使用的扳手?jǐn)Q緊力矩值太小，母線接頭螺栓沒有擰緊，施工人員沒有對(duì)壓接螺栓進(jìn)行力矩檢測(cè)

使用力矩扳手對(duì)母線接頭連接螺栓擰緊力矩值進(jìn)行全部檢查，對(duì)不合格的要施工單位整改，并督促施工單位對(duì)類似問題舉一反三進(jìn)行檢查

三相照明配電干線各相負(fù)荷安排不平衡

設(shè)計(jì)圖紙出錯(cuò)或施工人員在接線時(shí)隨便所為

施工前依據(jù)照明配電箱配電系統(tǒng)圖對(duì)各相負(fù)荷進(jìn)行計(jì)算，如消失負(fù)荷不平衡超標(biāo)，提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)修改。如圖紙正確，則督促施工人員按正確的設(shè)計(jì)圖紙連接各相負(fù)荷線路，避開各相負(fù)荷不平衡

八、配電與照明節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收

1、配電與照明節(jié)能工程驗(yàn)收，應(yīng)在材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、隱藏工程驗(yàn)收、檢驗(yàn)批驗(yàn)收及電源質(zhì)量檢測(cè)和照明系統(tǒng)調(diào)試、檢測(cè)合格后進(jìn)行。

2、分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)檢查下列資料，并納入竣工技術(shù)檔案：

(1)設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更和洽商記錄；

(2)材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、進(jìn)場(chǎng)見證取樣記錄、材料復(fù)試報(bào)告；

(3)隱藏工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料；

(4)系統(tǒng)和檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄；

(5)電源質(zhì)量測(cè)試記錄；

(6)照明節(jié)能系統(tǒng)調(diào)試和檢測(cè)記錄。

篇3:裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

中國人民解放軍7501工程3#、4#樓

裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理方針：科學(xué)、公正、誠信、守法嚴(yán)格監(jiān)理、熱忱服務(wù)

管理模式：標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)范化、信息化

合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

7501工程監(jiān)理部

二○○七年三月八日

簽署頁

監(jiān)理文件名稱

中國人民解放軍7501工程3#、4#樓

裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

總監(jiān)理工程師

文件編制

編制日期

審核*年*月*日

備注

細(xì)則

名目

一工程概況

二編制依據(jù)

三裝飾裝修工程主要內(nèi)容簡介

四裝飾裝修工程質(zhì)量掌握措施

（一）內(nèi)外墻面粉刷質(zhì)量掌握要點(diǎn)

（二）內(nèi)外墻面涂料施工質(zhì)量掌握要點(diǎn)

（三）廚、衛(wèi)間地坪水泥基滲透型結(jié)晶涂料防水施工質(zhì)量掌握要點(diǎn)

（四）樓梯護(hù)欄扶手安裝質(zhì)量掌握要點(diǎn)

（五）地坪施工質(zhì)量掌握要點(diǎn)

（六）鋁合金門窗安裝質(zhì)量掌握要點(diǎn)

（七）防火門安裝質(zhì)量掌握要點(diǎn)

（八）屋面工程施工質(zhì)量掌握要點(diǎn)

（九）裝飾鋼構(gòu)架安裝質(zhì)量掌握要點(diǎn)

（十）地板磚地坪施工質(zhì)量掌握要點(diǎn)

（十一）花崗巖地坪施工質(zhì)量掌握要點(diǎn)

中國人民解放軍7501工程科研樓

裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

一工程概況

1．項(xiàng)目名稱：中國人民解放軍7501工程科研樓

2．工程地點(diǎn):

合肥市桃花鎮(zhèn)柏堰工業(yè)園天山路東側(cè)、昌河大道北側(cè)、飛虎路西側(cè)

3.工程規(guī)模：綜合修理樓（3#樓）為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，局部輕鋼屋面，共三層（局部四層），總建筑面積8680.25M2；機(jī)電設(shè)備廠房（4#樓）為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，輕鋼屋面，局部鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共一層（局部二層），總建筑面積為4117.8M2,地下構(gòu)筑物面積174.4。

二編制依據(jù)

中國人民解放軍7501工程3#、4#樓設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件

國家及行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

（1）《中華人民共和國建筑法》

（2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

（3）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；

（4）本項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理合同；

（5）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）;

（6）安徽省建設(shè)監(jiān)理規(guī)程；

（7）房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法；

（8）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205-20**）；

（9）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-20**）；

（10）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50207-20**）

（11）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-20**）

（12）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-20**）

三裝飾裝修工程主要內(nèi)容簡介

中國人民解放軍7501工程3#、4#樓圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的裝飾裝修工程主要內(nèi)容包括：

（1）內(nèi)外墻面粉刷

（2）外墻面磚（部分）

（3）內(nèi)外墻面涂料（部分）

（4）廚、衛(wèi)間地坪雙組份水泥基涂膜防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等

（5）樓梯護(hù)欄扶手

（6）水泥砂漿地坪

（7）陽臺(tái)不銹鋼欄桿

（8）鋁合金門窗

（9）防火門、防盜門

（10）屋面工程

（11）裝飾鋼構(gòu)架

（12）花崗巖地坪（局部）

四裝飾裝修工程質(zhì)量掌握措施

（一）內(nèi)外墻面粉刷質(zhì)量掌握要點(diǎn)

在墻面粉刷之前具體、全面檢查填充墻與砼框架梁及填充墻與砼剪力墻之間加設(shè)的鋼板網(wǎng)安裝狀況：

(1)檢查鋼板網(wǎng)材料質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求的1.0mm粗密織鍍鋅鋼板網(wǎng)。

(2)要求供應(yīng)鋼板網(wǎng)產(chǎn)品合格證。

(3)鋼板網(wǎng)的下料寬度必需滿意設(shè)計(jì)要求300mm，長度確保順著磚墻與砼墻、梁交接縫安裝到邊。

(4)鋼板網(wǎng)與砼及磚墻的搭接寬度不得小于100mm。

(5)鋼板網(wǎng)安裝過程中，監(jiān)理人員不定期巡查，要求必需確保鋼板網(wǎng)與墻體間安裝服帖、平實(shí)，若安裝處砼有脹模必需先處理再安裝鋼板網(wǎng)，嚴(yán)禁有翹曲、空鼓現(xiàn)象發(fā)生，以免粉刷時(shí)鋼板網(wǎng)外露影響裝飾效果。

對(duì)粉刷砂漿原材料質(zhì)量的掌握

(1)粉刷水泥砂漿用砂嚴(yán)禁用細(xì)砂，要求用中粗砂進(jìn)行拌和，并要求見證取樣復(fù)檢合格方可投入使用。

(2)水泥要求用等級(jí)為42.5級(jí)以上的硅酸鹽水泥，并供應(yīng)出場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告及合格證，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)見證取樣復(fù)檢合格才能使用。

(3)因粉刷砂漿協(xié)作比均為體積比，把體積比換算成重量比，對(duì)其進(jìn)行過磅計(jì)量，嚴(yán)格要求根據(jù)協(xié)作比上料拌和砂漿，在粉刷過程中不定期隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)檢查粉刷砂漿的上料配比狀況。

(4)嚴(yán)禁在粉刷砂漿內(nèi)添加有損砂漿強(qiáng)度的微沫劑等外加劑。

要求粉刷前必需把基層塵土、污垢、油漬、木屑清理潔凈，并提前一天對(duì)要進(jìn)行抹灰的墻體適當(dāng)澆水潮濕，削減墻體對(duì)粉刷砂漿內(nèi)水分的過分汲取，保證粉刷層與墻體間連結(jié)牢靠。

要求在進(jìn)行砼表面粉刷前，必需按規(guī)定對(duì)砼表面采納有加強(qiáng)砂漿與砼連結(jié)作用的界面劑進(jìn)行處理，避開發(fā)生粉刷層空鼓。

抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)實(shí)行加強(qiáng)措施。

在進(jìn)行抹灰時(shí)要求對(duì)門窗邊等陽角采納1：2水泥砂漿作暗護(hù)角加強(qiáng)處理。

在進(jìn)行墻面粉刷過程中，監(jiān)理工程師堅(jiān)持每天檢查墻面粉刷質(zhì)量，重點(diǎn)檢查砂漿的協(xié)作比上料狀況、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、邊角直線度、滴水槽直線度及接槎質(zhì)量等，發(fā)覺問題即要求施工單位馬上整改。

8頂棚可不粉刷，實(shí)行直接在結(jié)構(gòu)層上批膩，但要求必需確保頂棚批膩表面平整、光滑、色澤全都，拐角順平、方正。

9在墻面粉刷過程中及裝飾工程后期，要求施工單位對(duì)已經(jīng)粉刷好的墻面進(jìn)行成品愛護(hù)，防止人為損壞，尤其須做好室內(nèi)陽角成品愛護(hù)工作。

10當(dāng)門窗安裝、管道安裝等裝飾基本結(jié)束后，要對(duì)墻面細(xì)部進(jìn)行具體、仔細(xì)、全面檢查，要求施工單位對(duì)存在的細(xì)部質(zhì)量問題進(jìn)行到位的修理、完善，確保在觀感上不留一點(diǎn)缺陷。

11裝飾工程后期，在進(jìn)行室外墻面洞口（腳手眼和跳板洞等洞口）封堵時(shí)，嚴(yán)禁用磚填塞，要求用摻有適量膨脹劑的細(xì)石砼把洞口填塞密實(shí)，防止日后在此處發(fā)生滲漏。

（二）外墻面磚施工質(zhì)量掌握要點(diǎn)

外墻面磚進(jìn)場(chǎng)前，要求施工單位必需供應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的樣品，經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)，面磚進(jìn)場(chǎng)時(shí)要求供貨商必需供應(yīng)產(chǎn)品合格證及性能檢測(cè)報(bào)告，并由監(jiān)理人員見證取樣進(jìn)行性能檢測(cè)，復(fù)檢合格后方可投入使用。

本工程貼面磚所用水泥要求用42.5級(jí)東關(guān)牌、巢湖牌等一般硅酸鹽水泥。

在進(jìn)行面磚施工前，檢查施工單位彈畫的掌握線是否正確，尺寸有無偏差，不同位置尺寸是否統(tǒng)一，確認(rèn)無誤后才同意進(jìn)行面磚施工。

在進(jìn)行大面面磚施工前，要求施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求先進(jìn)行排版、做樣板件，經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位檢查驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后方可組織全面施工。

面磚施工過程中，監(jiān)理工程師堅(jiān)持每天跟班檢查，主要檢查粘貼砂漿飽滿度、表面平整度、填縫密實(shí)度、接縫直線度、接線寬度、接縫凹凸差、陰陽角方正等施工質(zhì)量，同時(shí)檢查面磚陽角裁口是否成45。角，顏色分布排版是否正確以及非整磚使用部位是否符合設(shè)計(jì)要求。

當(dāng)首批粘貼的面磚砂漿強(qiáng)度達(dá)28天齡期時(shí)，要求有試驗(yàn)資質(zhì)的檢測(cè)單位隨機(jī)選擇試驗(yàn)點(diǎn)對(duì)其粘貼強(qiáng)度進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方同意進(jìn)行驗(yàn)收。

當(dāng)大面面磚施工完畢，在進(jìn)行后期細(xì)部修補(bǔ)時(shí)，要求后補(bǔ)面磚與大面面磚必需在同一平面上，洞口處必需先用加有膨脹劑的細(xì)石砼填塞密實(shí)再補(bǔ)貼面磚。

8待面磚基本施工完畢，要求監(jiān)理工程師仔細(xì)、全面地檢查面磚粘貼是否有空鼓、裂縫，若有則要求施工單位必需進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)的返工修理。

9后期在進(jìn)行面磚勾縫時(shí)必需確保磚縫表面平整、光滑、順直，縫寬勻稱全都。

10在進(jìn)行面磚表面干凈時(shí)嚴(yán)禁用有腐蝕性的藥劑清洗，面磚表面不得有明顯的劃痕。外架拆除前必需確保磚面平整、干凈、色澤全都、無裂痕和缺損。

（三）內(nèi)外墻面涂料施工質(zhì)量掌握要點(diǎn)

材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)檢查涂料的產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告，檢查顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，全部符合要求方可投入使用。

要求墻面基層必需達(dá)到肯定干燥程度才可批膩，外墻基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、堅(jiān)固，無粉化、起皮、裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定。

涂刷涂料之前，要求把膩?zhàn)颖砻娲蚰テ秸?、拐角處理順直、方正。外墻面?yīng)先涂刷有抗堿作用的封閉底漆，待底漆凝固后再分期涂刷兩遍面漆。

涂料必需涂刷勻稱、粘結(jié)堅(jiān)固，不得漏涂、透底、起皮、及掉粉，不同顏色涂料分劃應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，杜絕不同顏色涂料相互污染。

涂料涂刷不應(yīng)有流墜、疙瘩、砂眼、刷紋現(xiàn)象，不得泛堿、咬色，顏色應(yīng)勻稱全都，表面應(yīng)顯光澤，裝飾線、分色線應(yīng)順直、明晰。

室內(nèi)涂料踢腳線位置（樓梯道）必需符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，保證踢腳上口線順直、明晰，墻角處涂料處理必需到位。

外架拆除之前必需具體、全面檢查外墻面裝飾工程細(xì)部質(zhì)量及總體效果，堅(jiān)決把細(xì)部質(zhì)量問題處理到位，完善每一處細(xì)部結(jié)點(diǎn)，確保不留絲毫缺憾。

（四）廚、衛(wèi)間地坪雙組份水泥基涂膜防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等施工質(zhì)量掌握要點(diǎn)

要求所用雙組份水泥基防水或SBS防水卷材或BAC防水卷材等材料必需符合設(shè)計(jì)要求，且得到建設(shè)單位認(rèn)可，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要求施工單位準(zhǔn)時(shí)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師將開箱檢查產(chǎn)品生產(chǎn)日期、有效期及使用說明書，并要求供應(yīng)產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告及生產(chǎn)廠家資質(zhì)，同時(shí)要求見證取樣送檢，檢測(cè)相關(guān)性能及雙組份材料配比狀況，待復(fù)試報(bào)告結(jié)果符合要求后才能投入使用，確保使用合格產(chǎn)品。

在進(jìn)行涂膜防水施工前，要求施工單位把砼基層清鏨、沖洗潔凈，并用水泥砂漿對(duì)地坪作找平及細(xì)部結(jié)點(diǎn)處理，保證防水基層表面密實(shí)、平整、光滑。

待基層找平層達(dá)到肯定干燥程度后，要求施工單位支配專業(yè)防水施工隊(duì)伍根據(jù)該產(chǎn)品說明書上的操作程序進(jìn)行施工，并要求供應(yīng)防水施工人員上崗證書復(fù)印件且要求施工人員持證上崗。

要求分層施工，第一遍滿涂地坪及沿地坪四周上翻至墻面500mm高，保證不漏刷、不顯接頭，待第一遍凝固養(yǎng)護(hù)期滿后再進(jìn)行其次遍、第三遍施工，保證涂刷厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求1.5mm。

要求對(duì)給排水管道周邊、煙道周邊等凸出地坪的構(gòu)件與地坪交接處的防水進(jìn)行加強(qiáng)處理，首先保證凸出構(gòu)件四周基層處理密實(shí)、平整，其次在凸出構(gòu)件四周采納增加防水涂膜厚度，確保地坪不滲漏。

每一樓層的廚房、衛(wèi)生間地坪防水施工完畢，均要求做蓄水試驗(yàn)。開頭蓄水時(shí)，監(jiān)理工程師見證蓄水狀況，要求蓄水必需布滿整個(gè)房間，待24小時(shí)后檢查是否滲漏，如有滲漏要求必需找出緣由，并進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)處理，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查確認(rèn)不再滲漏后才能隱藏。

（五）樓梯護(hù)欄扶手安裝質(zhì)量掌握要點(diǎn)

材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)檢查其材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，并根據(jù)圖紙要求選用圖集設(shè)計(jì)結(jié)點(diǎn)造型、尺寸進(jìn)行下料、組裝。

護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置及立桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

護(hù)欄與扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得有裂縫、棱角、翹曲及損傷。

要求立桿間距不得大于110mm，扶手頂高不得小于900mm，頂層水平段扶手高不得小于1050mm。

樓梯護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差應(yīng)嚴(yán)格掌握，其中護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手高度允許偏差掌握在3mm以內(nèi)，扶手直線度允許偏差掌握在4mm以內(nèi)。

全面、細(xì)致檢查樓梯護(hù)欄、扶手等節(jié)點(diǎn)間焊接質(zhì)量，要求全部滿焊，不得留有孔洞，焊接完畢必需把焊渣清理潔凈并打磨光圓。

待樓梯間其它工序基本施工完以后，要求對(duì)樓梯護(hù)欄、扶手表面進(jìn)行除銹處理，把其表面清理潔凈后開頭涂刷紅丹防銹漆，待其干燥后進(jìn)行面漆涂刷，保證樓梯護(hù)欄、扶手表面光滑、圓潤。

8樓梯護(hù)欄、扶手外表油漆顏色必需符合設(shè)計(jì)要求，不得有流墜、疙瘩、砂眼、刷紋現(xiàn)象，應(yīng)保證色澤勻稱全都、光亮。

（六）水泥砂漿地坪施工質(zhì)量掌握要點(diǎn)

要求用于地坪施工的水泥和砂必需經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，合格后方可投入使用，其中用于地坪施工的砂要求必需用中粗砂。

在進(jìn)行地坪施工前，必需把結(jié)構(gòu)砼層表面浮漿、松動(dòng)石子等雜物清鏨潔凈，并用自來水將基層沖洗干凈，同時(shí)在墻面四周彈劃好500mm掌握線。

要求把水泥砂漿的體積比換算成重量比，對(duì)其進(jìn)行過磅計(jì)量，嚴(yán)格要求根據(jù)協(xié)作比上料拌和，在施工過程中不定期隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)檢查做地坪的水泥砂漿的上料配比狀況，若發(fā)覺有偏差要求準(zhǔn)時(shí)更正，對(duì)可能造成質(zhì)量缺陷的要求作返工處理，直至符合設(shè)計(jì)要求。

樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm，樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。

重點(diǎn)掌握廚房、衛(wèi)生間地坪的泛水方向，保證地漏處最低且順坡，地坪表面無倒泛水，無積水。

要求由上至下逐層施工，水泥砂漿厚度最薄處不得小于10mm，厚度超過30mm的應(yīng)用細(xì)石砼填平，水泥砂漿地坪表面應(yīng)密實(shí)、平整，嚴(yán)禁產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象。

待水泥砂漿強(qiáng)度達(dá)到初凝后，人踩上去基本無腳印時(shí)才可以進(jìn)行軋紋，要求軋紋應(yīng)勻稱、順直、深度適中，到邊距離全都。

8地坪水泥砂漿初凝24h后，要求采納稻糠等軟料進(jìn)行掩蓋并澆水養(yǎng)護(hù)，保持地坪處于潮濕狀態(tài)不少于7晝夜，并做好成品愛護(hù)工作。

（七）陽臺(tái)不銹鋼欄桿安裝質(zhì)量掌握要點(diǎn)

在陽臺(tái)欄桿不銹鋼材料進(jìn)場(chǎng)前，要求施工單位供應(yīng)材料及小構(gòu)件等樣品，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求后方可進(jìn)場(chǎng)安裝。

材料進(jìn)場(chǎng)后要求施工單位先安裝一組樣品，要求完全根據(jù)安裝成熟后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安裝，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位檢查驗(yàn)收確認(rèn)合格后方同意進(jìn)行大面安裝。

要求立桿和水平欄桿及護(hù)欄鋼化玻璃安裝的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，各構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)及其與墻體連接應(yīng)堅(jiān)固，嚴(yán)禁有松動(dòng)現(xiàn)象。

水平欄桿轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)光圓、順弧，無損傷，無棱角，欄桿間距、護(hù)欄高度必需符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。

嚴(yán)格掌握陽臺(tái)不銹鋼欄桿安裝的允許偏差范圍，其中欄桿垂直度、平直度、欄桿間距、立桿高度允許偏差掌握在3mm以內(nèi)，水平欄桿直線度允許偏差掌握在4mm以內(nèi)。

（八）鋁合金門窗（含百葉窗）安裝質(zhì)量掌握要點(diǎn)

鋁合金門窗材料進(jìn)場(chǎng)前，要求施工單位供應(yīng)材料及五金構(gòu)件等樣品，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求，并按規(guī)范規(guī)定制作門窗樣品經(jīng)監(jiān)理人員見證送到有檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行"三性試驗(yàn)'，檢測(cè)結(jié)果合格后方可進(jìn)場(chǎng)。

鋁合金門窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)要求施工單位供應(yīng)其框料、玻璃、密封條、密封膠、玻璃膠、發(fā)泡劑、固定件、五金構(gòu)件等材料質(zhì)保書、性能檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

鋁合金門窗表面應(yīng)干凈、平整、光滑、色澤全都、無銹蝕，大面應(yīng)無劃痕、損傷，漆膜或愛護(hù)層應(yīng)連續(xù)。

鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及其型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，實(shí)行與施工單位所供應(yīng)樣品進(jìn)行對(duì)比查驗(yàn)的方式，看進(jìn)場(chǎng)材料是否與樣品完全全都，確認(rèn)無誤后方同意進(jìn)行安裝。

門窗框與墻體間連接必需堅(jiān)固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式必需符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。

門窗扇與門窗框必需安裝堅(jiān)固，應(yīng)開關(guān)敏捷、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹；門窗槽口寬度、高度、對(duì)角線、垂直度、水平度等尺寸偏差應(yīng)在允許偏差范圍內(nèi)，推拉門窗扇必需有防脫落措施，功能應(yīng)滿意使用要求。

門窗框與墻體間縫隙應(yīng)用發(fā)泡劑或其它彈性材料填嵌密實(shí)、飽滿，并用密封膠密封嚴(yán)實(shí)，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、圓潤、無裂紋。

8玻璃密封條安裝時(shí)應(yīng)留有比門窗的裝配邊長20～30mm的余量，轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并用膠粘劑粘貼堅(jiān)固，避開收縮產(chǎn)生縫隙。

9門窗下樘排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。

（九）防火門、防盜門安裝質(zhì)量掌握要點(diǎn)

防火門、防盜門進(jìn)場(chǎng)前，要求施工單位供應(yīng)材料及五金構(gòu)件等樣品，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求，并供應(yīng)生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及性能檢測(cè)報(bào)告后方可進(jìn)場(chǎng)安裝。

要求門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝