2022年第一季度資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)綜合檢測考試卷B卷含答案

2022年第一季度資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)綜合檢測考試卷B卷含答案

單選題（共55題）1、評估委托人最基本的義務(wù)是（）。A.不得對評估行為和評估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)，不得串通、唆使評估機(jī)構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告B.對提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負(fù)責(zé)C.按照法律規(guī)定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結(jié)論D.按照合同約定向評估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣【答案】B2、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估專業(yè)人員同時在兩個以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)的期限為（）。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.一年以上五年以下D.兩年以上五年以下【答案】C3、下列關(guān)于壟斷競爭中主觀需求曲線（d）與實際需求曲線（D）的一般關(guān)系的說法中，正確的是（）。A.主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的供給彈性差異B.主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之間的供給彈性差異C.主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的需求彈性差異D.主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之前的需求彈性差異【答案】C4、（）是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價格原理的概括。A.替代原則B.最髙最佳使用原則C.供求原則D.評估時點(diǎn)原則【答案】C5、下列關(guān)于對評估資料進(jìn)行核查驗證的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員需要對取得的所有評估資料進(jìn)行核查驗證，以保證評估結(jié)果的合理性B.對核查驗證程序執(zhí)行情況的內(nèi)部審核，應(yīng)當(dāng)關(guān)注核查驗證所采用的實施方式或選取的替代措施是否適用.恰當(dāng).有效C.采用函證方式進(jìn)行核查驗證的，信件回執(zhí).查詢信函底稿和對方回函應(yīng)當(dāng)由經(jīng)辦資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽字D.對某些復(fù)雜的資料，可以采取多種方式相結(jié)合的形式進(jìn)行核查驗證【答案】A6、下列關(guān)于收益法的說法中，錯誤的是（）。A.應(yīng)用收益法評估企業(yè)價值，常見的方法有股利折現(xiàn)模型、現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、經(jīng)濟(jì)利潤模型B.凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率C.息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，因此，只能運(yùn)用股權(quán)與債權(quán)綜合投資回報率，即只能運(yùn)用通過加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率D.對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，資產(chǎn)基礎(chǔ)法比收益法更適用【答案】D7、下列關(guān)于收集整理評估資料表述不正確的是（）。A.評估資料分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料B.權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息主要在現(xiàn)場調(diào)查程序取得，其他評估資料主要在收集評估資料程序取得C.政府部門的資料在時效性方面可能存在問題D.媒體通常披露一些原始信息和分析信息，有助于評估人員加深對所需信息的理解，并能節(jié)約分析時間。相關(guān)信息可直接引用【答案】D8、假設(shè)資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷的評估假設(shè)是（）。A.非真實性假設(shè)B.交易假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)【答案】C9、下列關(guān)于勞動價值論的表述中，錯誤的是（）。A.商品的價值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價值量就是生產(chǎn)商品所耗費(fèi)的勞動量C.確定商品價值量的社會必要勞動時間是凝固不變的D.抽象勞動創(chuàng)造了商品的價值，是價值的實體或價值的唯一源泉，反映著商品生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系【答案】C10、《RICS估價—專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報告規(guī)定的條款，包括估價是個人成員的責(zé)任，不允許以（）來發(fā)表評估意見。可以根據(jù)國際評估準(zhǔn)則規(guī)定，可以接受使用“作為公司的代表”來發(fā)表評估意見。A.評估機(jī)構(gòu)B.評估報告使用者C.評估報告出具單位D.被評估單位負(fù)責(zé)人【答案】A11、根據(jù)是否具有財產(chǎn)內(nèi)容，將民事責(zé)任分為財產(chǎn)責(zé)任與非財產(chǎn)責(zé)任，其中非財產(chǎn)責(zé)任是指采?。ǎ┐胧?，使受損害的非財產(chǎn)權(quán)利得到恢復(fù)的民事責(zé)任。A.防止或消除損害后果B.排除妨礙C.上訪申訴D.大事化小【答案】A12、評估機(jī)構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報價，并與委托人就評估費(fèi)用、支付時間和方式進(jìn)行溝通。以下不屬于評估服務(wù)費(fèi)構(gòu)成的是（）。A.機(jī)構(gòu)開辦費(fèi)用B.現(xiàn)場辦公費(fèi)用C.差旅及食宿費(fèi)用D.專業(yè)服務(wù)費(fèi)【答案】A13、在企業(yè)價值評估中，更能體現(xiàn)企業(yè)存在和運(yùn)營本質(zhì)特征的方法是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法【答案】B14、下列有關(guān)工作底稿的基本要求的說法中，錯誤的是（）。A.應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程B.應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┣闆r，支持評估結(jié)論C.應(yīng)當(dāng)真實完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰D.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的檔案應(yīng)由評估專業(yè)人員確認(rèn)【答案】D15、經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“吉芬商品”指的是（）。A.需求量與價格同方向變化的高檔物品B.需求量與價格反方向變化的低檔物品C.需求量與價格同方向變化的大眾性物品D.在特定條件下，需求量與價格同方向變化的特殊低檔物品【答案】D16、“國際評估準(zhǔn)則102——調(diào)查和遵循”主要規(guī)定了評估實施過程中應(yīng)注意的相關(guān)問題，包括一般原則、調(diào)查、對其他準(zhǔn)則的遵循，其中核心內(nèi)容是（）。A.調(diào)查B.一般原則C.遵循D.工作記錄【答案】A17、資產(chǎn)評估對規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序的促進(jìn)作用表現(xiàn)在（）。A.推進(jìn)上市公司并購重組.促進(jìn)融資功能提升.提高資本市場財務(wù)會計信息質(zhì)量B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強(qiáng)力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”C.使交易各方能夠在公開.公正.公平的前提下，實現(xiàn)資產(chǎn)最有可能實現(xiàn)的交換價值，達(dá)到帕累托最優(yōu)狀態(tài)D.引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)資源向價值最大化方向流動，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生【答案】B18、整體企業(yè)實際就是一個或多個業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的組合。整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評估對象通常指其（）。A.權(quán)益B.資產(chǎn)C.負(fù)債D.股本【答案】A19、下列關(guān)于資產(chǎn)評估計劃調(diào)整表述錯誤的是（）。A.前期資料搜集不齊、現(xiàn)場調(diào)查受限或委托人提供資料不真實，可能導(dǎo)致評估計劃調(diào)整B.評估工作本身遇到了障礙，可能導(dǎo)致評估計劃調(diào)整，包括操作層面或技術(shù)層面的C.由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評估計劃的調(diào)整D.需要調(diào)整評估計劃的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)盡快調(diào)整并按流程報項目合伙人審批，一般無需考慮與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通【答案】D20、完成分支機(jī)構(gòu)備案的省級財政部門應(yīng)當(dāng)將分支機(jī)構(gòu)備案情況向社會公開，同時告知（）。A.財政部B.機(jī)構(gòu)所在地省級財政部門C.機(jī)構(gòu)所在地資產(chǎn)評估協(xié)會D.分支機(jī)構(gòu)所在地資產(chǎn)評估協(xié)會【答案】B21、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》第十九條規(guī)定，委托人要求出具虛假評估報告或者其他非法干預(yù)評估結(jié)果情形的，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)（）。A.核查合同B.解除合同C.變更合同D.補(bǔ)充合同【答案】B22、（2017年真題）我國資產(chǎn)評估行政處罰的追究時效為（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B23、《國際評估準(zhǔn)則2017》結(jié)構(gòu)體系不包括（）。A.前言B.基本準(zhǔn)則C.國際評估準(zhǔn)則的框架D.會計報告準(zhǔn)則【答案】D24、下列不屬于國有資產(chǎn)評估項目管理目的的是（）。A.保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益B.降低代理管理成本C.實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值D.避免國有資產(chǎn)自然損失【答案】D25、下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告有關(guān)內(nèi)容的說法中，錯誤的是（）。A.根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一一資產(chǎn)評估報告》，資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容包括：標(biāo)題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以參照評估報告準(zhǔn)則執(zhí)行與估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，并以“評估報告”標(biāo)題出具評估報告C.資產(chǎn)評估報告標(biāo)題的格式是“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”D.資產(chǎn)評估報告的文號應(yīng)包括資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號【答案】B26、不屬于證券市場信息層級的是（）。A.反映了證券歷史價格的信息B.反映了證券未來價格的信息C.已公開的所有信息D.所有的可知信息【答案】B27、能使腎上腺素升壓作用翻轉(zhuǎn)為降壓作用的藥物是A.α受體阻斷藥B.M受體阻斷藥C.β受體阻斷藥D.N受體阻斷藥E.DA受體阻斷藥【答案】A28、效用價值論認(rèn)為，物品的價值量決定于（）。A.任何單位物品提供的主觀效用B.任何單位物品提供的客觀效用C.人對任何單位物品的主觀評價D.人們對最后單位物品的主觀評價【答案】D29、編寫評估報告又可分（）步。A.2B.3C.4D.5【答案】A30、下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估的基本事項的是（）。A.相關(guān)當(dāng)事人B.評估目的C.評估報告的用途D.評估基準(zhǔn)日與報告日【答案】C31、以下不屬于我國資產(chǎn)評估行政法規(guī)的是（）。A.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》B.《證券法》C.《證券公司監(jiān)督管理條例》D.《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》【答案】B32、硝酸甘油舌下含服的達(dá)峰時間是A.3～4minB.4～5minC.8～9minD.1～2minE.12～15min【答案】B33、其他條件都相同時，下面情形中（）是果粒橙價格下降產(chǎn)生的效果。A.果粒橙需求曲線左移B.沿著果粒橙的需求曲線向下移動C.果粒橙需求曲線右移D.沿著果粒橙的需求曲線向上移動【答案】B34、評估委托合同應(yīng)當(dāng)采用（）。A.書面形式B.口頭形式C.自愿約定形式D.法律允許的形式【答案】A35、下列關(guān)于“國際評估準(zhǔn)則105——評估途徑和方法”準(zhǔn)則的說法中，錯誤的是（）。A.市場途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流（DCF）法、戈登（Gordon）增長模型/固定增長模型、市場途徑/退出價值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法D.國際評估準(zhǔn)則要求評估師使用兩種以上的評估方法【答案】D36、下列關(guān)于需求曲線的說法中，錯誤的是（）。A.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，體現(xiàn)了邊際效用遞減規(guī)律B.需求曲線是反映商品價格與需求量關(guān)系的曲線C.當(dāng)商品價格保持不變，消費(fèi)者收入增加時，需求曲線將向右移動D.當(dāng)影響需求的其他因素不變，價格發(fā)生變化時，該商品需求數(shù)量的變動表現(xiàn)為需求曲線的位置移動，被稱為需求量的變動【答案】D37、國有資產(chǎn)評估項目的核準(zhǔn)（備案）通常實行專家評審制度，由（）組織專家對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行評審。A.財政部門B.國有資產(chǎn)管理部門C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會D.地方人民政府【答案】B38、下列各項中，編制初步資產(chǎn)評估報告，并進(jìn)行內(nèi)部審核的是（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)C.委托人D.產(chǎn)權(quán)持有人【答案】A39、下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評估委托合同B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價記錄D.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A40、下列不屬于資產(chǎn)評估主體的是（）。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)B.資產(chǎn)評估規(guī)范的制定人員C.其他具有評估專業(yè)知識及經(jīng)驗的評估從業(yè)人員D.資產(chǎn)評估師【答案】B41、評估委托人最基本的義務(wù)是（）。A.不得對評估行為和評估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)，不得串通、唆使評估機(jī)構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告B.對提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負(fù)責(zé)C.按照法律規(guī)定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結(jié)論D.按照合同約定向評估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣【答案】B42、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須以維護(hù)當(dāng)事人的（）為中心。A.合法權(quán)益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨(dú)立性D.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系【答案】A43、將寡頭壟斷市場分類為合作寡頭和不合作寡頭的依據(jù)為（）。A.產(chǎn)品特征B.廠商的行動方式C.寡頭廠商數(shù)量D.寡頭市場的模型【答案】B44、根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)論為作價依據(jù)，未獲得經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，交易價格不得低于評估結(jié)論的（）。A.85%B.50%C.75%D.90%【答案】D45、下列有關(guān)壟斷競爭廠商的需求曲線的說法中，不正確的是（）。A.壟斷競爭廠商的需求曲線是向右下方傾斜的B.壟斷競爭廠商向右下方傾斜的需求曲線較為陡峭C.壟斷競爭廠商的需求曲線相對接近完全競爭廠商呈水平形態(tài)的需求曲線D.壟斷競爭廠商有兩條需求曲線，都向右下方傾斜【答案】B46、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的備案信息不齊全或者備案材料不符合要求的，省級財政部門應(yīng)當(dāng)在接到備案材料（）個工作日內(nèi)一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并給予指導(dǎo)。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求，在（）個工作日內(nèi)補(bǔ)正，逾期不補(bǔ)正的，視同未備案。A.5，10B.5，15C.10，15D.10，20【答案】B47、根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定：一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于（）。A.5B.10C.15D.30【答案】C48、《國際評估準(zhǔn)則105—評估路徑和方法》中，不屬于成本途徑包括的具體評估方法是（）。A.更新重置成本法B.成本加和法C.復(fù)原重置成本法D.成本逼近法【答案】D49、（）是最常見的評估目的。A.轉(zhuǎn)讓B.抵押C.財務(wù)報告D.公司制改建【答案】A50、效用價值論（特別是邊際效用價值論）的基礎(chǔ)是（）。A.價值理論B.平均效用C.邊際效用D.消費(fèi)水平【答案】C51、完全競爭市場的廠商遵循（）的原則實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標(biāo)。A.邊際收益大于邊際成本B.邊際收益等于邊際成本C.邊際收益小于邊際成本D.邊際收益與邊際成本之比小于1【答案】B52、評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評估單位分別歸集，自成體系的是（）。A.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為兩家以上B.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為三家以上C.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為四家以上D.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）僅有一家【答案】A53、使用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、方法對資產(chǎn)的價值進(jìn)行定量的估計和判斷的是（）。A.資產(chǎn)評估B.價值評估C.資產(chǎn)分析D.財務(wù)管理【答案】A54、最常見的評估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓評估目的B.抵押評估目的C.公司設(shè)立.改制.增資目的D.質(zhì)押評估目的【答案】A55、（2020年真題）下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)檔案歸集及保管時限要求的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報告日后30天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于30年B.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于15年C.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報告日后30天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于15年D.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于30年【答案】D多選題（共13題）1、采用收益法評估企業(yè)價值時，公式P＝A/（r＋s）適用的前提條件有（）。A.凈收益按等比級數(shù)遞減B.收益年期無限C.r＞0D.r＞s＞0E.收益年期有限【答案】ABCD2、關(guān)于評估明細(xì)表的基本要求，下列說法中正確的有（）。A.單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價值評估，評估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會計科目的評估明細(xì)表和各級匯總表B.采用收益法進(jìn)行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)收益法評估參數(shù)和盈利預(yù)測項目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計評估明細(xì)表的格式和內(nèi)容C.采用市場法進(jìn)行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估技術(shù)說明的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場法特點(diǎn)的評估明細(xì)表D.采用收益法進(jìn)行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)市場法評估參數(shù)的具體情況設(shè)計評估明細(xì)表的格式和內(nèi)容E.采用市場法進(jìn)行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)評估計劃的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場法特點(diǎn)的評估明細(xì)表【答案】ABC3、從內(nèi)容來劃分，評估資料分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。下列各項中，屬于其他評估資料的有（）。A.詢價資料B.交易案例C.檢查記錄D.鑒定報告E.資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表【答案】ABCD4、估算資產(chǎn)的重置成本的方法包括（）。A.重置核算法B.市盈率法C.生產(chǎn)能力比例法D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法E.統(tǒng)計分析法【答案】ACD5、下列各項中，屬于盈利類指標(biāo)價值比率的有（）。A.市銷率B.息稅前收益價值比率C.稅后現(xiàn)金流量價值比率D.市盈率E.市凈率【答案】BCD6、自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，除法律法規(guī)另有規(guī)定，可以自愿委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。這里的“自然人”包括（）。A.國家機(jī)關(guān)B.中國公民C.企業(yè)D.外國人E.事業(yè)單位【答案】BD7、在資產(chǎn)評估過程中的業(yè)務(wù)風(fēng)險從來源角度可以劃分為來自于（）。A.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險B.資產(chǎn)評估報告使用中的風(fēng)險C.評估對象的風(fēng)險D.市場的風(fēng)險E.評估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險【答案】ABC8、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則規(guī)范的行為主體包括（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.有關(guān)行政管理部門的工作人員C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)D.被評估單位E.資產(chǎn)評估委托人【答案】AC9、下列各項中，屬于收益法應(yīng)用前提的有（）。A.評估對象能夠通過重置途徑獲得B.評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量C.預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量D.收益期限能夠確定或者合理預(yù)期E.評估對象的相關(guān)貶值能夠合理估算【答案】BCD10、下列關(guān)于評估報告語句表述恰當(dāng)?shù)挠校ǎ?。A.估價對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價格大約在700元左右B.估價對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價格在690～710元之間C.被評估單位上下努力、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、勇于開拓、奮力拼搏，在過去幾年中取得了令人矚目的成績D.從財務(wù)報告可見，該公司過去幾年的經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步上升E.資產(chǎn)評估報告的有效期為評估基準(zhǔn)日起的3年【答案】BD11、下列關(guān)于資產(chǎn)評估中“產(chǎn)權(quán)持有人”的說法，正確的有（）。A.產(chǎn)權(quán)持有人是指評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人B.產(chǎn)權(quán)持有人與委托人是同一主體C.產(chǎn)權(quán)持有人就是合同的委托方D.評估對象一般受產(chǎn)權(quán)持有人控制E.當(dāng)評估對象為股權(quán)或所有者權(quán)益時，“產(chǎn)權(quán)持有人”是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者【答案】AD12、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則對（）等進(jìn)行了規(guī)范。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求B.專業(yè)勝任能力C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系E.資產(chǎn)評估人員的職業(yè)理想【答案】ABCD13、下列屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（）。A.將被評估資產(chǎn)的年運(yùn)營成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運(yùn)營成本進(jìn)行比較B.要估計被評估資產(chǎn)的剩余使用壽命C.估算凈超額運(yùn)營成本D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運(yùn)營成本折現(xiàn)，計算出功能性貶值額E.評估市場情況【答案】ABCD大題（共2題）一、甲評估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評估項目（非重大和特殊項目），評估基準(zhǔn)日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，評估師完成了評估報告（評估報告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。＜1>、請簡述編制資產(chǎn)評估報告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到哪幾個方面＜3>、評估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機(jī)構(gòu)或者人員需要對評估檔案的保密負(fù)責(zé)＜5>、評估檔案在哪些情形下，可以對外提供【答案】編制資產(chǎn)評估報告主要有以下幾個步驟：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；②評估測算表的數(shù)字匯總；③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫評估報告；⑤資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到以下幾個方面：（1）評估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形