共同買房合同（三篇）

第4頁共4頁共同買房合同甲方：國藉：住址：_____身份證號：_____電話：_____通訊地址：_____郵編：_____乙方：國藉：住址：_____身份證號：_____電話：_____通訊地址：_____郵編：_____甲乙雙方之間是兄弟關系，經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產總價款____萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資50%。三、產權比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由____方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付。十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為____年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日共同買房合同（二）甲方：國藉：住址：_____身份證號：_____電話：_____通訊地址：_____郵編：_____乙方：國藉：住址：_____身份證號：_____電話：_____通訊地址：_____郵編：_____甲乙雙方之間是兄弟關系，經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產總價款____萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資50%。三、產權比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由____方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付。十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元（包括定金）人民幣（房款總價款的50%）由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為____年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。共同買房合同（三）合伙購房協(xié)議書甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：_____一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產，房產總價款萬元人民幣。二、名詞解釋1、購房出資金額：_____指購房產生的定金、首付，房貸和購置房產時相關手續(xù)所需要的費用。2、購房產權：_____指的是房胚產權（如是二手房，指未重新裝修前）不含重新裝修后產生的收益權利。3、購房產權比例：_____指的是購房出資金額的比例。4、房產繼承產權：_____包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房內的一切實物。5、房產繼承產權比例：_____包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房產內的一切實物價值總和所占的比例。6、房產物權行使：_____指可以使用共同購買的房產。三、購房出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占50%乙方出資元人民幣，占50%四、購房產權比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。六、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權1、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有1/4頁權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由甲方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。2、委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。七、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋產權，房本上注明甲乙雙方的姓名。房地產權證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。八、物業(yè)裝飾裝修由甲方負責辦理，所需費用甲方承擔100%，乙方承擔0%。九、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由甲方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。出租收益分配比例：_____按購房出資金額和裝修資金總和的出資比例來分配。十、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金甲乙雙方各承擔50%。物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔100%，乙方承擔0%十一、房產物權行使1、甲方在有生之年行使所購房產的使用、處分等權利，在甲方有生之年內，乙方對所購房產不行使使用權。但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，其中單獨一方把房產做買賣、抵押、擔保的行為均視為無效。2、在甲方百年之后，乙方有權終止甲方繼承人的房產物權行使，但甲方房產繼承產權的產權比例部分，乙方要要一次性支付現(xiàn)金給甲方繼承人，在沒有付清的情況下，甲方繼承人還是享有房產物權行使，不能按房產繼承產權比例來劃分房產區(qū)域。十二：_____房產繼承產權及產權比例1、乙方房產繼承權的繼承人由乙方本人指定。2、甲方房產繼承權的繼承人：_____在甲方有生之年如未婚或無子女，不管什么情況下，房產繼承產權的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方承認的抱養(yǎng)子女）時，甲方房產繼承產權繼承人為甲方的配偶和子女。2/4頁3、房產繼承產權比例：_____甲方占房產繼承產權30%，乙方占房產繼承產權的70%（這房產繼承產權比例制定的前提是雙方購房時出資比例各為50%的情況下，不含裝修費和家具等費用）。如在購房后的5年內，甲方有按第十三條給付乙方的現(xiàn)金，按最新購房出資比例來計算雙方享有的房產繼承產權比例。比如購房出資比例變成為甲方占80%時，乙方占20%時，那房產繼承產權比例就變成：_____甲方享有共同屋業(yè)48%的產權，乙方享有共同屋業(yè)52%的產權，甲方享有的48%的產權可以傳給甲方的配偶和子女。十三、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使1、如甲乙雙方共同決定出售所購房產時：_____應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損計算辦法：_____在15年內出售，均按購買房產時出資和裝修出資比例來計算（因裝修是甲方一方出資的，甲方有義務一次性書面通知乙方裝修所用所有費用，不能重復通知，乙方在甲方的通知書上簽字后方為生效）；如是購房后滿15年后再出售，雙方均享有或承擔50%出售總金額。在同等條件（市場價或評估價