完整房產(chǎn)抵押借款合同

完整房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借人）：身份證號碼：地址：電話：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：電話：鑒于甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款并為此簽署本合同，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及雙方自愿平等原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款款項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供人民幣____元的借款，該借款為房產(chǎn)抵押借款。1.2借款的期限為_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3借款利率為_____，按月計(jì)算。1.4乙方在合同簽訂之日，已向甲方支付_____元作為信用評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況而定），該費(fèi)用不計(jì)入本合同借款金額。第二條還款方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：2.1.1先付____元作為首期還款，自借款發(fā)放之日起_____天內(nèi)支付。2.1.2每月應(yīng)按照合同約定支付等額本息還款，每期應(yīng)還金額為_____元，分別到期之日本息一次性還清。2.2若乙方違約未按期還款，甲方有權(quán)采取以下措施：2.2.1甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金金額為逾期金額的____%。2.2.2甲方有權(quán)向乙方發(fā)出還款催告書，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還全部欠款（包括未到期款項(xiàng)）。2.2.3甲方有權(quán)采取法律途徑追繳借款本金及利息并要求賠償違約金和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物。第三條抵押物3.1乙方應(yīng)將其所有權(quán)或使用權(quán)的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物，并簽署《房產(chǎn)抵押合同》。3.2按照中國法律法規(guī)，抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)進(jìn)行抵押登記，登記的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方在還清本合同規(guī)定的全部借款本金、利息、違約金和其他費(fèi)用之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更該抵押物的使用權(quán)或所有權(quán)。3.4在乙方全部償還本合同規(guī)定的借款本金、利息、違約金和其他費(fèi)用之后，甲方應(yīng)當(dāng)及時放棄對該抵押物的抵押權(quán)利。第四條各方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1按照本合同規(guī)定向乙方提供借款。4.1.2對乙方提交的所有資料和信息進(jìn)行合法審核和審查，并以最高限度保障乙方的合法權(quán)益。4.1.3在乙方違約未能按期償還欠款時，有權(quán)采取上述第二條約定的追償措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)合法使用借款，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定期限和方式還款，確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金以便按期償還本合同規(guī)定的還款。4.2.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和資料。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定導(dǎo)致借款無法繼續(xù)履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取上述第二條中的方法追繳借款及收取違約金，并要求賠償甲方因此所受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、催收費(fèi)用及違約金等。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。6.2本合同中任何一條或多條被認(rèn)定為無效、廢止或不可執(zhí)行的，不影響本合同其他條款的有效性。第七條爭議解決7.1如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第八條其他8.1本合同的夾帶物包括但不限于：《房產(chǎn)抵押合同》、借款申請表等。8.2本合同有效期限為____，自_____年____月_____日到_____年____月_____日止。8.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照中國相關(guān)法律法規(guī)及平等自愿原則協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在各份末尾簽字蓋章生效。甲方簽字蓋章：