知名企業(yè)房地產(chǎn)新生態(tài)社區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案

xx生態(tài)城項(xiàng)目初討2011.12

視角問(wèn)題1

Question1

面對(duì)現(xiàn)如今的市場(chǎng)環(huán)境，各大開發(fā)商紛紛以降價(jià)來(lái)面對(duì)地產(chǎn)寒冷的冬天，難道只有降價(jià)，才是贏得銷售的唯一辦法？

問(wèn)題2Question2

面對(duì)外界對(duì)于生態(tài)城所謂空城的輿論，我們從何建立強(qiáng)勢(shì)的區(qū)域信心？

問(wèn)題3Question3

生態(tài)城擁有如此眾多的各國(guó)知名開發(fā)商，我們?cè)鯓映鲱惏屋?，而且面?duì)產(chǎn)品同質(zhì)化問(wèn)題卻相當(dāng)嚴(yán)重，我們?cè)鯓討?yīng)對(duì)？

問(wèn)題4Question4

面對(duì)近期生態(tài)城冷淡的銷售情況，我們?cè)鯓釉谇捌谌绱吮姸嗟捻?xiàng)目已經(jīng)開始銷售的前提下，讓本案的產(chǎn)品脫穎而出？輿論與數(shù)據(jù)2011年第48周天津樓市各區(qū)縣樓盤銷售套數(shù)排行榜如此看來(lái)，我們面臨的問(wèn)題有些嚴(yán)峻如何尋找貫穿品牌、土地、產(chǎn)品的精神線索，

賦予項(xiàng)目明確、清晰的精神氣質(zhì)，

使其形成符合客群價(jià)值觀的、個(gè)性鮮明的傳播體系？

生態(tài)城中的品牌列舉新加坡吉寶日本三井菲律賓阿亞拉臺(tái)灣遠(yuǎn)雄上海世茂萬(wàn)科區(qū)域開發(fā)領(lǐng)袖日系精工建筑全方位地產(chǎn)實(shí)踐者以建筑專長(zhǎng)著稱多元發(fā)展商業(yè)見長(zhǎng)國(guó)內(nèi)首席開發(fā)商雙威

？由淺入深縱向分析品牌晨概述從錫氧礦業(yè)為起家掉的x棗x，賽創(chuàng)立煤于1蜻97湖4年油迄今覽已有形逾卅言年歷跡史。時(shí)至濁今日遍，x層x已聰傲然罪成為撈馬來(lái)律西亞姨最具嫌影響修力的項(xiàng)上市描企業(yè)眉之一摩，業(yè)泥務(wù)規(guī)夠模龐寸大多男元。xx緊旗下癢擁有冤逾百吃家子澡公司伐，員插工人駐數(shù)更裁高達(dá)茅一萬(wàn)贏五千侮人，肆企業(yè)泛業(yè)務(wù)妥遍布辛全球蒼四十?dāng)偠鄠€(gè)鴨據(jù)點(diǎn)業(yè)務(wù)互涉及豬建筑礙、基家礎(chǔ)工殼程、土制造測(cè)業(yè)、昏貿(mào)易積、房笛地產(chǎn)冰、采鳳石、養(yǎng)休閑啞、醫(yī)施療保永健、秤高等型教育勿、信瓣息科蒸技等殼。xx懲代表勇作眾智多，雨其中紀(jì)坐落耕在馬歸來(lái)西眉亞首剖府吉位隆坡屋的雙煌威城合內(nèi)占煮地5峽,0儲(chǔ)00土畝的涉雙威奶綜合續(xù)休閑出城鎮(zhèn)五，不伶啻為堤雙威花企業(yè)坑的代習(xí)表作醋。這斯項(xiàng)工蹲程將診一片寇荒蕪斗的廢捆置礦柳湖蛻哈變成裕為一齊個(gè)設(shè)財(cái)有綜精合設(shè)桌施，朋獲獎(jiǎng)其無(wú)數(shù)或的世滾界級(jí)皂城鎮(zhèn)飯。在國(guó)匙內(nèi)外蜂享負(fù)可盛名葬的x藝x曾游獲頒鴨無(wú)數(shù)包企業(yè)貨獎(jiǎng)項(xiàng)名和殊先榮,長(zhǎng)其中焰包括跳馬來(lái)攜西亞誘30粥最具助品牌悲價(jià)值獎(jiǎng)?lì)D、大謀馬超而級(jí)品迷牌獎(jiǎng)槐、新航加坡茅卓越或企業(yè)毀50野獎(jiǎng)等駁。在粉20助07曲年，鐘xx只榮膺蠻美國(guó)性亞太鉛區(qū)最援具領(lǐng)加導(dǎo)力茅公司筒大獎(jiǎng)亮。90債年代叉初，網(wǎng)xx勿即放戀眼國(guó)吩際，罩積極偽拓展樹海外添版圖叉。從氏19權(quán)98媽年開鏈?zhǔn)?，?jiǎng)xx萌先后慨在上猛海、預(yù)東莞咱、珠量海、筐澳門孟、香膽港等恢地進(jìn)乘行業(yè)扎務(wù)投招資，墾進(jìn)一按步穩(wěn)斯固了濕xx詢的鴻余業(yè)遠(yuǎn)才圖。雙威茄品牌疏初略艦描述源自林馬來(lái)肯西亞涂，擁支有3鍋7年拘歷史奮的多版元化膊產(chǎn)業(yè)硬集團(tuán)滅，擁幼有享堆譽(yù)世吸界的汪知名碼度。雙威畏品牌械細(xì)讀對(duì)于疊雙威老品牌迫，我宅司將窩分為褲六大都部分?jǐn)[，做圖以深亦刻的評(píng)梳理廊與分亡類，襲并且肌將此包六大匠特征挺進(jìn)行徑整合淚從而揀得出派雙威跡品牌禽的個(gè)躍性表盯達(dá)。多元可產(chǎn)業(yè)19承74干年，潮xx培從錫紙礦起測(cè)家，良逐步希以礦楊產(chǎn)、阻制造茄業(yè)、音貿(mào)易反、基聾礎(chǔ)設(shè)帳施建私設(shè)、覺(jué)地產(chǎn)培行業(yè)肥、核劈燕心經(jīng)峰濟(jì)產(chǎn)君業(yè)帶益動(dòng)商椒業(yè)、義零售焰、醫(yī)堅(jiān)療、抬教育喜的發(fā)弄展，嫂并由歐此形沿成了探強(qiáng)大蔬的集哭團(tuán)組桐織結(jié)敞構(gòu)，宏并且截將其壟推廣你到全恭球市素場(chǎng)。世界檢殊榮xx邪，不吃僅在救馬來(lái)凝西亞襲擁有隆絕高廟聲望平，更蛛在世澆界范員圍內(nèi)蜘，頻閘頻斬島獲殊航榮，框自集鼓團(tuán)成呀立以恥來(lái)，殺奪得54帳項(xiàng)區(qū)義域及丘世界羽級(jí)獎(jiǎng)矩項(xiàng)，其膚中包礎(chǔ)括馬琴來(lái)西層亞3肉0最佩具品勝牌價(jià)刷值獎(jiǎng)門、大澇馬超鴉級(jí)品壩牌獎(jiǎng)泰、新捏加坡及卓越裹企業(yè)妻50紗獎(jiǎng)等高；2辭00滋7年泛，x恩x榮焦膺美弱國(guó)亞孟太區(qū)最具撕領(lǐng)導(dǎo)途力公腳司大獎(jiǎng)聰；2擠01悅1年梅，x債x又統(tǒng)再世至界不郵動(dòng)產(chǎn)找聯(lián)盟火（F暑I(lǐng)A巴BC止I）厭中拔撐得頭妨籌，愿贏得良Pr養(yǎng)ix愧d‘Ex陷ce所ll赴en挨ce摔獎(jiǎng)項(xiàng)降，這碗一獎(jiǎng)茄項(xiàng)，懇也充澇分說(shuō)烘明了欲xx炕的綜合毀實(shí)力領(lǐng)袖羅魅力作為直xx盈的領(lǐng)蓬袖，逼謝富芹年博傳士（攻D命R.績(jī)Je夢(mèng)ff才re算y繼Ch寺ea盯h逢）不汪僅是串一位孝實(shí)干燥家，賠更是礦一位魄極具菌魅力炭的夢(mèng)想糠家，從線墾荒謹(jǐn)造城鍵的雙薦威城能項(xiàng)目或開始渣，亦謝富慚年博羅士便絨把可爆持續(xù)北發(fā)展越的理松想和澆超前直的眼估光運(yùn)喉用得豎融會(huì)忘貫通役，到訊后來(lái)慨雙威蠟大學(xué)控的建蹈立，社更是珍體現(xiàn)鏟了這倘位企妻業(yè)家善獨(dú)道某的企業(yè)書社會(huì)久責(zé)任鐮感。世界滿產(chǎn)業(yè)xx摧，在諷37渴年的平發(fā)展笑歷程麗中，雁逐漸增將產(chǎn)煎業(yè)基單礎(chǔ)從價(jià)馬來(lái)朵西亞泊擴(kuò)張但至全圖亞洲符，并敲且逐誦步走牛向世曲界，劇在澳代洲扎擠根，線將其由價(jià)值蘆觀與循企業(yè)畫觀逐邀步帶聲給西伴方世咸界。求并逐撥漸從顫資金左與產(chǎn)鐵業(yè)輸克出，搏變?yōu)榉Y本煮輸出撓。造城非專家xx懲，其哲地產(chǎn)屠成名揮之作犁便是所對(duì)吉蕉隆坡喝雙威賊城的虛打造辣，歷河經(jīng)1倘0年煎的建繞設(shè)，瓜將生懂態(tài)住殿宅、殃商業(yè)蒼、休丟閑娛烏樂(lè)、綿旅游笛等資證源全涉部應(yīng)歸用于欲這座袍可持部續(xù)發(fā)誼展的踏生活塑之城夏內(nèi)，拋并且撒將此怪模式跪打造鋼成生蒜態(tài)可亭持續(xù)敲的范籠本，堪應(yīng)用憐到其晃他區(qū)該域與席城市網(wǎng)。實(shí)力等見證xx揉，通杠過(guò)將蝦資金妖與經(jīng)刮驗(yàn)全顫部應(yīng)勾用到該其他屆的城真市，身旨在碑為這鴨些地窩區(qū)帶峽來(lái)領(lǐng)水先于病世界猶的生野活方腐式。飾20灰11亡年，擁xx衰在天位津生斃態(tài)城檢內(nèi)的資項(xiàng)目趴正式戲啟動(dòng)域，以饑90睬億元笑的資腳金實(shí)予力與霧豐富插的生況態(tài)城浪市建蟻設(shè)經(jīng)梢驗(yàn)，填為生陡態(tài)城輸未來(lái)蓄的生瞧活注依入了秘新的推活力序。在推謹(jǐn)廣過(guò)睜程中殖的應(yīng)內(nèi)用多元址產(chǎn)業(yè)世界宜殊榮領(lǐng)袖轎魅力世界蟲產(chǎn)業(yè)造城抽專家實(shí)力徹見證線上月制造練話題線下愈資源恨應(yīng)用小結(jié)對(duì)于秤生態(tài)聲城內(nèi)些的項(xiàng)表目而棋言，描開發(fā)董商品辯牌形講象的禾樹立殿尤為忌關(guān)鍵屠，并景且也相是解揚(yáng)決產(chǎn)塵品同魔質(zhì)化嚼問(wèn)題搏的根斧本。將開撲發(fā)商幼品牌旺的優(yōu)松勢(shì)利沖用線雄上發(fā)茫聲，煮并且塌利用畜xx壇在馬瀉來(lái)西央亞的積強(qiáng)大對(duì)資源啞作為滔基礎(chǔ)狗，積錢極地爐調(diào)動(dòng)晝客群叔與項(xiàng)呆目之坊間的請(qǐng)互動(dòng)地關(guān)系濱，才妄能夠呈使品掩牌優(yōu)沉勢(shì)得床到最捏大化耍地利注用。針對(duì)國(guó)生態(tài)韻城的霞現(xiàn)狀恥，利怖用雙述威的鮮強(qiáng)大烈領(lǐng)導(dǎo)贊力，版將開萄發(fā)商遺與政碼府聯(lián)粥系起產(chǎn)來(lái)，朵借勢(shì)嚼政府溝號(hào)召倦力，宿從而適解決嘗區(qū)域氧現(xiàn)狀品牌真要點(diǎn)37肝年馬來(lái)嶺西亞羽國(guó)家音品質(zhì)色，專業(yè)雹綠色翁生態(tài)凍造城津?qū)＜疑鷳B(tài)因城區(qū)烏域認(rèn)先知本項(xiàng)鏡目所犯處位先置具資有以尤下三膠大特披征：1話題爭(zhēng)型區(qū)污域【世界暴級(jí)話錯(cuò)題】關(guān)注皇人類筑生存面環(huán)境叼及生臺(tái)態(tài)的繁可持扁續(xù)發(fā)巴展【國(guó)家懂級(jí)話緊題】中國(guó)遇在國(guó)幕際社王會(huì)中樹的上箭升地秋位和頭影響確力【城市鄭級(jí)話前題】天津敲市作騰為中產(chǎn)國(guó)發(fā)爐展第擺三極塊的城俊市力貢量【區(qū)域銷性話敗題】生態(tài)狹城區(qū)羊域之扭于天膏津、借中國(guó)葵和世故界2潛伶力型韻區(qū)域中新?lián)仙鷳B(tài)紡城的咸設(shè)立牌和建孕設(shè)是縣以全符球性是話題博作為詠基礎(chǔ)處，更渠是全耕球首嶼個(gè)國(guó)訂家詢間合起作開駛發(fā)建類設(shè)的淚生態(tài)怠區(qū)域箭，是毛中國(guó)膛乃至吃世界茶其他躁城市同可持懶續(xù)發(fā)麗展的癢建設(shè)靈樣板繁，在率此背慘景下襪區(qū)域艘的發(fā)喇展?jié)摕Σ谎┛尚∧[視。3品策牌型扇區(qū)域【國(guó)誓家品序牌】萬(wàn)中國(guó)揪、新由加坡【企量業(yè)品委牌】麥馬來(lái)商西亞亮雙威套、天悄房集執(zhí)團(tuán)、刻新加賀坡吉部寶、怒日本珠三井佩、臺(tái)勻?yàn)尺h(yuǎn)貞雄、香港良世茂別、菲出律賓嚴(yán)阿亞狗拉、題萬(wàn)通哥地產(chǎn)鑰、長(zhǎng)給城控蹦股……盡管詢有以叫上利桑好，笨但我抬們還品是應(yīng)鳴該看象一看齡生態(tài)摸城的欠現(xiàn)狀天津術(shù)中新遮生態(tài)胳城雖將然是依國(guó)家慎戰(zhàn)略誘的一萌部分蚊，但汽是受甜生態(tài)傅城2襲2條賄控規(guī)慈的限早制，解區(qū)域編內(nèi)產(chǎn)品焰同質(zhì)賭化問(wèn)題尿非常搏嚴(yán)重若，這邁也為風(fēng)后期梢的銷廳售形粉成了襲一道辮天然排的屏貴障由于悲相對(duì)蹈的地蛙理位考置比峰較遠(yuǎn)介，加灶之起斜步區(qū)有的住消宅的二次月置業(yè)負(fù)與投場(chǎng)資比釣例的客點(diǎn)群相絕對(duì)較奔多，承大眾極輿論舅上出迷現(xiàn)了愿生態(tài)諒城未足來(lái)會(huì)號(hào)成為“空城”的聲往音。由于著20隨11墻地產(chǎn)萌市場(chǎng)燈的整巧體疲牙軟，殿生態(tài)柱城現(xiàn)柔階段券出現(xiàn)支了整體皆銷售紀(jì)情況寒不佳的局甘面今年愁年底路，生校態(tài)城淋即將排迎來(lái)宇首批館業(yè)主淘的入世住，尤我們從并不判知曉臂這樣旺會(huì)不驕會(huì)對(duì)寇生態(tài)蒙城整價(jià)體局惕面有鹿促進(jìn)屯作用恭。生態(tài)眉城整券體區(qū)勁域缺封乏一宏個(gè)強(qiáng)腎有力些的引爆淘點(diǎn)再來(lái)痰看看癢本項(xiàng)扔目的勺位置生態(tài)麻城起脫步區(qū)？生態(tài)拆城核無(wú)心區(qū)左的門誼戶雙威叉項(xiàng)目縫在區(qū)豆域中乖所處睡的核心湯門戶捎位置，決果定了鵝未來(lái)槽其發(fā)渠展方斬向，朗無(wú)論椅是生舞態(tài)人辜居的嚼產(chǎn)品者類型申，還交是未晴來(lái)C革BD嶺區(qū)的艦建立啟，以伯及都抵市中芽心商竟圈的厲氛圍講，雙尿威項(xiàng)賤目的核心續(xù)價(jià)值都會(huì)慮因其貫獨(dú)特粉的地釀段優(yōu)朝勢(shì)而逐漸態(tài)顯現(xiàn)，其義地塊棄的形勝狀，郊也有抵利于縮慧開發(fā)私商將舟其打刻造成“城”的形打態(tài)，唱雙威袖項(xiàng)目務(wù)的價(jià)紅值絕赴不在會(huì)于今赤天，譽(yù)我們竄面對(duì)見的將脅是其未來(lái)潮的成午果區(qū)域羞類比倍實(shí)例天津經(jīng)梅江鼓區(qū)天津能市梅殿江居茂住區(qū)斑，位樸于友蒙誼路白城市棋資源攪帶，登是天廊津市摧區(qū)內(nèi)由高端呼的休繭閑居曬住區(qū)媽，在貢整條腥友誼木路上珍匯聚餓了頂奶級(jí)商塊業(yè)、科行政累中心筒、金薪融中弟心、融城市你文化兔中心辰等不扯同形虧態(tài)的格城市液資源拳，當(dāng)似屬天制津市建的“富人僑區(qū)”。曼哈坡頓M煙ID哥TO勢(shì)WN曼哈泰頓中督城，棄紐約院CB碧D所矮在，裂美國(guó)產(chǎn)全國(guó)湯最繁高忙的愈商業(yè)立區(qū)。距紐約賞市內(nèi)燈大多競(jìng)數(shù)的獄摩天崇大樓遠(yuǎn)、高童級(jí)飯徑店及詠豪宅們都位掘于中盛城區(qū)月內(nèi)。四部分辟地區(qū)準(zhǔn)如時(shí)詢報(bào)廣虹場(chǎng)和橫第五蠢大道柿，更已集結(jié)萌著大底量的否零售定商店替。喇其形早態(tài)接莫近于伸北京狹國(guó)貿(mào)器CB敘D.東京輕MI就DT攤OW孟NMi橋dt拴ow傻n于清20昨07刑年3席月在糊東京豬六本鈴木地?cái)z段開溝幕以他來(lái)，伙已經(jīng)謎成為訊東京昨旅游挽的新紛地標(biāo)勝，代脹表著蝴東京昏商業(yè)何地產(chǎn)求的最雷高水焦準(zhǔn),協(xié)區(qū)內(nèi)展匯集龜了世陶界知縫名的供品牌唐商業(yè)化，也鄙展現(xiàn)胸了日尼本國(guó)鞭內(nèi)超患前的護(hù)商業(yè)相概念坊。M鑄id島to瓦wn口作為裹商業(yè)甜、住瓦宅、國(guó)藝術(shù)拍、設(shè)浩計(jì)的質(zhì)樞紐晉重鎮(zhèn)航，展斗現(xiàn)出膠東京狹進(jìn)化圓演變層的最食新指訴標(biāo)，要綻放腐世界翠頂級(jí)慕璀璨茶的建老筑藝錘術(shù)通過(guò)魔以上艙案例待的展抓示，快我們站發(fā)現(xiàn)導(dǎo)，雙血威項(xiàng)它目之超于生滅態(tài)城花核心濃區(qū)，概更像親是以錯(cuò)上三璃個(gè)區(qū)屠域的集合早體，這也受讓我前們更借加清套晰地岸了解本到本戒案區(qū)家位的動(dòng)重要饅性，監(jiān)對(duì)于披以上乒三個(gè)慶案例充的分穩(wěn)析，計(jì)更有趟助于窯我們?nèi)几有蜗髢?cè)化地?fù)u了解銅本案的區(qū)墻域優(yōu)鴉勢(shì)，但及其爸在未盜來(lái)能慕夠凸證顯出姓的價(jià)例值。區(qū)域棒要點(diǎn)國(guó)際MI連DT繡OW猴N級(jí)，生但態(tài)城核心容門戶白領(lǐng)抽社區(qū)盾：客群聚處在“看山相不是允山”階段修，此抵種產(chǎn)飾品類返型在抱推廣頃中，晝由于趣人群佛的屬浮于首蘇次置剝業(yè)，達(dá)因此明需要剖大量擠價(jià)值求點(diǎn)的偏梳理柴與傳縮慧播。中產(chǎn)返社區(qū)帥：客群微處在“看山殺亦是哈山”階段戒，這蛾類人蒙群往點(diǎn)往擁且有置賄業(yè)經(jīng)頃驗(yàn)與套投資倡需求死。因章此，雀合適簽的產(chǎn)疤品概煌念以希及理苗性未宰來(lái)產(chǎn)糟品價(jià)矮值分鑒析，設(shè)往往麗對(duì)其慮有針均對(duì)性餓。富豪盡社區(qū)鋤：客群狀處在“看山豆還是捎山”階段陷，這綿類人眼群置星業(yè)經(jīng)匙驗(yàn)豐斃富，洲在推末廣中油我們裹往往掏一再很強(qiáng)調(diào)定產(chǎn)品竹的唯切一性咳，便沃能將乓其打錯(cuò)動(dòng)。本案書便屬藍(lán)于中偷產(chǎn)社芝區(qū)范犧疇針對(duì)柿產(chǎn)品壇的人餡群分乳析用馬泡斯洛盜的社酷會(huì)需前求分掀層來(lái)幫判斷艦我們曲的客上群生理另需求安全摟需求社交權(quán)需求尊重購(gòu)需求自我趴實(shí)現(xiàn)基本鐮居住貪功能距（經(jīng)皮濟(jì)適腫用房穴）普通應(yīng)住宅液（舒邀適性歷、私格密性切、安蒸全性租）傳統(tǒng)續(xù)聯(lián)排燙、洋餓房、賺服務(wù)法公寓曲等（暗附加婆值提攝升）獨(dú)棟憑別墅珠（對(duì)襪于資鵝源的若壟斷趨性特餡質(zhì)）項(xiàng)目目所在弊位置本案本案舌高涌級(jí)住犯宅（繪群體淘區(qū)隔湯、品斷牌意猾識(shí)）核心袋客群—穩(wěn)定碰中產(chǎn)度階級(jí)這種抬感性曲文化吸在激荒發(fā)大雜眾消歷費(fèi)的私城市珍里流受行開世來(lái)它產(chǎn)弟生了義一種剃宗教源的物泳質(zhì)形線式—品位與早憶期大蟻都市斗中仍勵(lì)然很鬧重要保的階謎級(jí)概瘋念相濟(jì)反生活點(diǎn)方式蠟的概塞念不限是建擺立在現(xiàn)職業(yè)服和階享層的忘基礎(chǔ)繡上而是楚建立就在權(quán)噴利和負(fù)資源炸的使沒(méi)用上權(quán)利頂層財(cái)富壁頂層穩(wěn)定桂資產(chǎn)授層穩(wěn)定盤中產(chǎn)梅階級(jí)中上炊資產(chǎn)君層初級(jí)龜中產(chǎn)市民沸階層社會(huì)毀底層根據(jù)逆本案丸的區(qū)中域?qū)贀p性及瓜產(chǎn)品節(jié)，判頌定本且案的雞主力筑消費(fèi)兼人群驢屬于熊穩(wěn)定襖中產(chǎn)矮階層磁，基本些狀態(tài)乳如下【世盈界則觀】階層兄和圈另子觀廉念意急識(shí)較殊為清恢晰，格相信“少數(shù)躺人的役遠(yuǎn)見”【價(jià)膀值際觀】對(duì)于“圈層”和“尊重”的需螞求以謠及清考晰的紹責(zé)任墨感【生活賤方式】度過(guò)豈了浮砌躁階度段，慮相對(duì)著低調(diào)涌，但輸不放快棄閑詠適享懲受【行為套方式】較為狠嚴(yán)謹(jǐn)毅，理盡性多樓于感炮性，漆具有塘品牌伸意識(shí)激情議與理駱性之迷間—決定圾本案瘦核心妙客群恐的購(gòu)集買因搭素分境析【消費(fèi)據(jù)結(jié)構(gòu)建轉(zhuǎn)型】生存而必須謝性消躬費(fèi)的搏非必慮須化——注重渴項(xiàng)咳目的品位腔需求【享受誼性消欣費(fèi)的涌理性未化】有限趣選擇嬸與節(jié)栗制——注重店項(xiàng)目特的性價(jià)物比【投資遷性消煮費(fèi)增梨多】注重辟項(xiàng)目找的升值肌潛力【休閑竄消費(fèi)】時(shí)間消與精躺力的鏈博弈——注重?cái)傢?xiàng)目交通背的易服達(dá)性【階層舉意識(shí)】個(gè)性碎化與朽圈層意性消留費(fèi)——注重找項(xiàng)目個(gè)性津的傳菠達(dá)【品牌的消費(fèi)】符號(hào)濃消費(fèi)診的起我點(diǎn)——注重宅項(xiàng)目達(dá)的品牌竊價(jià)值教育賽程度社會(huì)會(huì)關(guān)系夸網(wǎng)思想跳成熟紫獨(dú)立生活功節(jié)奏通較快工作銅與濱扣海新瓣區(qū)的答關(guān)系對(duì)濱使海及痛生態(tài)租城的炎信心很少任看報(bào)童紙?jiān)掝}先性事喬件的寒影響網(wǎng)絡(luò)陳應(yīng)用咖啡鍋店、私茶社渣、健投身中貫心針對(duì)姑性的黨活動(dòng)糖品質(zhì)口碑榜傳播孟，圈醋層活該動(dòng)大雅棵不可慰大俗壁，獨(dú)珠到認(rèn)裝識(shí)時(shí)間棍、空半間和氧媒體客戶只群體轉(zhuǎn)鎖定潛在須平臺(tái)為的借保力網(wǎng)絡(luò)昨媒介膊的整屢合傳飽播文本找道具以的渠獄道發(fā)訪放理性才產(chǎn)品+感性肝生活贈(zèng)訴求回歸灘生態(tài)足人居羨的本轟位生裹活倡導(dǎo)比工作惑之外壩的生酒活方壇式的君體驗(yàn)置業(yè)爭(zhēng)及投宴資信敲心的具建立企業(yè)俯實(shí)力氏及社暴會(huì)地必位客戶搖特征推廣陸策略傳播疫訴求客戶殲描摹槽：三井啦銀行壘濱海滋支行艇行長(zhǎng)年齡會(huì)：45歲|已婚|現(xiàn)住燙：市卻內(nèi)|年收灰入：久大于10愁0萬(wàn)元“您對(duì)眾于生害態(tài)城源有了滑解嗎季？”“挺不給錯(cuò)的經(jīng)區(qū)域香，應(yīng)槍該是乳天津符一個(gè)糕新的冰發(fā)展夾平臺(tái)曠?！薄澳鷮?duì)打于在余生態(tài)撓城置慘業(yè)怎豬么看垃？”“可以糖考慮廣，畢漆竟現(xiàn)潮在在擊濱?；蚬ぷ饔?xùn)，作銳為投駕資現(xiàn)曠在也符是成祥本比腸較低炕的時(shí)斷期?！薄澳鷮?duì)琴于生僻態(tài)城將的發(fā)繳展建甜設(shè)有雨信心喝嗎？”“很有疤信心狼，但詳是配麥套設(shè)劫施的亞建設(shè)劃速度已很重緞要?！贬槍?duì)月區(qū)域辯未來(lái)舒的客蔥群分艦析通過(guò)齊區(qū)域贈(zèng)的分剩析結(jié)辟論：倡擁有切國(guó)際堅(jiān)級(jí)區(qū)院域未來(lái)發(fā)展綢方向疑的生舞態(tài)城核心布門戶買，我們冷應(yīng)當(dāng)抹把投資侄人群也作途為本商案的廉主力治客群漁之一砍，他像們往請(qǐng)往擁緞?dòng)胸S牢富的芬置業(yè)吐經(jīng)驗(yàn)體，屬槽于未睜來(lái)價(jià)襯值論還者，僚可以場(chǎng)根據(jù)挪項(xiàng)目最以及汽區(qū)域拒現(xiàn)狀奸，對(duì)聰未來(lái)征做出根有力體的判友斷，器在購(gòu)桂買過(guò)瞧程中品，同業(yè)區(qū)域成已經(jīng)幟入住呆或動(dòng)滿工的剪項(xiàng)目筋對(duì)他姐們的眨吸引裂力比察較小時(shí)?？蛻羰棵枘?chuàng)：山西遺煤礦守主（謙生態(tài)兵城起率步區(qū)斬的真勒實(shí)客律群）“生態(tài)陣城要余是有閱好房加子還勤打算依投資蔬嗎？”“如果葛處在性比較燙好的爪位置極，還吃是會(huì)呈考慮甘的?！薄澳阌X(jué)篩得多杯少錢鬼算便孟宜？刃你覺(jué)寬得生玩態(tài)城痰得賣肺多少薄錢？”“生態(tài)緊城嘛這，怎墾么也鉗得1萬(wàn)往恢上吧遙？”“現(xiàn)在掀銀行板限制的的這漫么厲秀害，辦你貸白款怎雙么辦搬?。俊薄拔乙适钦婀裣胭I廚不行例就不昏貸款慘了唄撤，一蘋次性快就得途了。”客群所要點(diǎn)非首香次置電業(yè)的穩(wěn)定牲中產(chǎn)，與圣洞察建區(qū)域貿(mào)核心貓價(jià)值圣的投資慚客在售產(chǎn)品產(chǎn)品類別天房天和園高層、小高層，板式多層花園洋房季景華庭34棟8-17層到頂?shù)木b小高層遠(yuǎn)雄蘭苑高層宜和美林21棟9-17層小高層世茂濕地公元小高層、洋房、別墅萬(wàn)科錦廬5層到頂?shù)那榫盎▓@洋房萬(wàn)通生態(tài)城新新家園多層高層嘉銘紅樹灣小高層8/11層，共8棟；高層21-25層，共7棟本案漏產(chǎn)品坦構(gòu)成對(duì)比滑結(jié)果產(chǎn)品褲功能板的綜披合性畏是本杏案的政最大池優(yōu)勢(shì)夕，因刷為擁報(bào)有商尸業(yè)，天我們誓更能譜形成“城”的模顛式，細(xì)高層拿、別睬墅產(chǎn)敬品也置會(huì)因胖為項(xiàng)杯目本俱身有古商業(yè)潤(rùn)產(chǎn)品筍的存深在而序增加奔整體盞價(jià)值湯，因上此將掃高層辛、別晨墅、絨商業(yè)鍬三種足產(chǎn)品溫進(jìn)行惠交互耕加以悟綜合正，是跪我們型推廣艦中的料重要浴環(huán)節(jié)膏。產(chǎn)品芝價(jià)值妨梳理綜合高產(chǎn)品塵，烈升擇級(jí)生望態(tài)城本案澇產(chǎn)品栗由水甲岸別度墅、及樂(lè)活蝦商業(yè)夕、生搜態(tài)住然宅組貨成，怎彌補(bǔ)塑了生舉態(tài)城淺內(nèi)的錯(cuò)項(xiàng)目向產(chǎn)品派形式訓(xùn)，并驕且首肥次把模自有皮商業(yè)劈燕引入遞到項(xiàng)斃目之惡中，速為生態(tài)艱城3躲.0樣版的未鈴來(lái)創(chuàng)靜造了姜條件患，也寬是本局案的周核心戶競(jìng)爭(zhēng)哨力之樓一國(guó)家枯定義緒的評(píng)首名席樂(lè)扭活社槐區(qū)雙威權(quán)項(xiàng)目哈是國(guó)家著定義牌的首捉席樂(lè)循活主題層社區(qū)粉，通鑄過(guò)有外機(jī)溫苦室、勸綠色擾溫泉園、樂(lè)奸活休勾閑設(shè)訴施、巖生態(tài)披平臺(tái)冷、青失年公喘園、眨生態(tài)歐甲板遺的產(chǎn)撓品配薄置，軌讓居連住者揉的生化活、種工作摔、休污閑通兆過(guò)樂(lè)將活主肌題聯(lián)塞系起哈來(lái)。鄰里獲中心皇配套前不桌久奠旺基的厘雙威哄項(xiàng)目免銷售鎖中心稠，辭未來(lái)惡會(huì)作憂為整應(yīng)體生諒態(tài)城尸的鄰嫁里中拉心使抹用，磨包含嫌了教餅育、遮醫(yī)療洪等城趴市基礎(chǔ)電設(shè)施框配套，這毒一點(diǎn)遼也是嘉其他夢(mèng)項(xiàng)目遙不可皂比擬通的，約對(duì)于譯本案環(huán)來(lái)說(shuō)培也是施價(jià)值索唯一狹性的娃重要娛基礎(chǔ)妻。特色布樂(lè)活脂商業(yè)道中心是將席樂(lè)活曲的概借念引核入到商項(xiàng)目圈中，貴并且駁將商淡業(yè)部榮分打設(shè)造成樂(lè)活紐奉主題，以該中心路商業(yè)薯帶動(dòng)鐵周邊禮商鋪葵，訴致諸于拖時(shí)尚另樂(lè)活隸主題糧元素粱，服努務(wù)于抄項(xiàng)目區(qū)居住燈者以卡及生騰態(tài)城結(jié)整體樓的住拾戶CB疫D中及的城稼中城由于鈔雙威蒙項(xiàng)目井處在顆生態(tài)遇城核稼心區(qū)聽之內(nèi)凡，未即來(lái)，恐這里身將成講為C蜂BD甜核心嬸商務(wù)際區(qū)，伶因此字繁華商業(yè)于配套案、核滔心經(jīng)躁濟(jì)產(chǎn)吵業(yè)、院快捷掏交通等一嗓系列摩因素吐都會(huì)手成為夜項(xiàng)目控附屬欣的資銷源優(yōu)瓣勢(shì)。核心襲區(qū)首宣席采投小資利陳好隨著驗(yàn)生態(tài)窮城起悲步區(qū)揪的建號(hào)設(shè)的咳完備啟，生膝態(tài)城膛核心夜區(qū)還談處在險(xiǎn)剛剛尖起步太的階桶段，秋因此棟，作你為核絨心區(qū)葡門戶播的雙拼威便抬擁有努了不號(hào)可比板擬的投資鐘價(jià)值，完饅美的料區(qū)位逢以及叮合理章的產(chǎn)井品配校置，控也將靠成為見投資堤客的尺目標(biāo)產(chǎn)品養(yǎng)要點(diǎn)國(guó)家奧級(jí)首席樂(lè)活紗社區(qū)向，生鈴態(tài)城3.戒0版矛核心何門戶，綜合夕性城中榴城BA銷PP倒分析御策略蘋總結(jié)品牌株要點(diǎn)37河年馬來(lái)飼西亞扁國(guó)家堵品質(zhì)握，專業(yè)童綠色北生態(tài)犁造城浙專家區(qū)域白要點(diǎn)國(guó)際MI摧DT財(cái)OW茂N級(jí)，生垂態(tài)城核心咬門戶客群丙要點(diǎn)非首示次置砍業(yè)的穩(wěn)定披中產(chǎn)，與駁洞察袖區(qū)域澡核心錫價(jià)值甲的投資泉客產(chǎn)品杰要點(diǎn)國(guó)家禾級(jí)首席樂(lè)活寫社區(qū)黃，生態(tài)系城3衫.0鏡版核態(tài)心門惕戶，綜合耕性城中驗(yàn)城本案跳項(xiàng)目鮮定位馬來(lái)昨西亞捉頂級(jí)互造城疏專家礙傾力度打造災(zāi)，生態(tài)郵城CB滔D門戶尤，國(guó)騾家級(jí)饅首席咱樂(lè)活新城ON牽E我們孩將x鼻x在幕馬來(lái)洲西亞納最著誼名的沉項(xiàng)目“雙威就城”沿用僑到生勾態(tài)城男中來(lái)鏡，以鹽此作額為系鉆列產(chǎn)懲品案名訓(xùn)1雙威朗城療Su傘nw業(yè)ay彩C簽it搏y案名砍1雙威腎城壓Su庸nw儉ay選C板it參yTW野O品牌多元產(chǎn)業(yè)世界殊榮領(lǐng)袖魅力世界產(chǎn)業(yè)造城專家實(shí)力見證產(chǎn)品綜合產(chǎn)品首席樂(lè)活鄰里中心樂(lè)活商業(yè)CB項(xiàng)D城中券城核心首席案名役2雙威·陸方缸城TH媽RE效E曼哈挖頓M榆ID爹TO粥WN東京呢MI說(shuō)DT該OW議N案名引三雙威·MI女DT禍OW卷N根據(jù)喂房地吸產(chǎn)淡樓市的窩特征為，我谷們建嘗議將堪前期鑒的推棒廣分墾為4崖個(gè)階扛段,傲并且背以4徒個(gè)s列l(wèi)o兆ga昌n作什為不濃同階昏段的捷推廣徒主題階段呈一佛sl宏og詠an品牌秋樹立誘：從藍(lán)亞洲厭頂端局看世仿界報(bào)廣剩表現(xiàn)主標(biāo)沒(méi)：從亞秀洲頂斷端看倒世界瓣！副標(biāo)魄：xx賄，3械7年導(dǎo)馬來(lái)俗西亞涼造城認(rèn)專家今日置力抵它生態(tài)旨城內(nèi)文叼：xx袋，始瓜于1吳97洲4，軟馬來(lái)執(zhí)西亞缸頂級(jí)姓造城彩專家翅，以無(wú)雙威腦城計(jì)票劃聞翅名世宴界，惹將獨(dú)泊到的評(píng)生活狡方式吹帶給斤國(guó)際斗，今匹日，仿將領(lǐng)平先于宮亞洲勇及世替界的怖生活貼，奉率獻(xiàn)給砌天津聞生態(tài)額城。主標(biāo)好：90什億價(jià)央值，驕為5饅00涉0人鄉(xiāng)豐開始無(wú)等待板！副標(biāo)圣：xx蟻，馬湖來(lái)西離亞首挪席綠滔色地鼓產(chǎn)實(shí)基踐者笨,巨抖資力慮建生豬態(tài)城內(nèi)文辣：xx剖，始爸于1膚97蘿4，袋馬來(lái)葡西亞兵專業(yè)熔綠色扛地產(chǎn)妨實(shí)踐份者，偷耗資東90辜億，罩于天汁津生賺態(tài)城蜻核心腎區(qū)之鬧內(nèi)，纏打造孟的雙魚威·陸方覆城，辱旨在爽為5痛00叨0位紙居住守者獻(xiàn)找上最勒完美著的生頁(yè)態(tài)生占活階段渡二sl球og殃an區(qū)域減價(jià)值是：生須態(tài)城3.蔑0版，楊蓄勢(shì)燥待發(fā)益！報(bào)廣臂表現(xiàn)主標(biāo)據(jù)：洗禮侍！3軍5萬(wàn)克人的皺一種概核心引需求常！副標(biāo)索：生態(tài)考城3壯.0謠版蓄詠勢(shì)升耍級(jí)！內(nèi)文蛋：雙威·陸方國(guó)城，匹天津迫生態(tài)錄城核介心區(qū)筐首席租綜合庸性社零區(qū)，賠以生箭態(tài)住儲(chǔ)宅、質(zhì)水岸樓別墅同、樂(lè)番活商槍業(yè)多紅元化復(fù)的產(chǎn)穴品形腔式，匪強(qiáng)勢(shì)耐升級(jí)沃生態(tài)初城整卻體區(qū)敗域的爬功能渣定義四。主標(biāo)診：巡禮悶！至病20凡22視年的布門戶掩價(jià)值兼！副標(biāo)右：雙威·陸方丸城，丙生態(tài)拿城核蠻心門愧戶，遍見證雀未來(lái)啟奇跡閘！內(nèi)文亞：雙威·陸方晉城，館天津竹生態(tài)挨城核養(yǎng)心區(qū)衫首席膨門戶值社區(qū)怎，以燃生態(tài)索住宅倉(cāng)、水險(xiǎn)岸別熱墅、伸樂(lè)活蝴商業(yè)艙多元碗化的戶產(chǎn)品霉形式跟，見樹證生狡態(tài)城敘未來(lái)良的稀混有價(jià)達(dá)值。階段鐮三愚sl桃og營(yíng)an產(chǎn)品珍價(jià)值差：90億的冠樂(lè)活歇信仰象！報(bào)廣薯表現(xiàn)主標(biāo)綠：從此神，9治60蔽萬(wàn)k頑m2集享棉一種首樂(lè)活朋頻率山！副標(biāo)棵：雙威·陸方辰城，預(yù)中國(guó)愚首席勤樂(lè)活潮社區(qū)犧進(jìn)駐掉生態(tài)承城內(nèi)文名：雙威·陸方雙城，鼠定位日于中漲國(guó)首菌席樂(lè)膊活主暴題社綠區(qū)，助以x恭x的板專業(yè)頭綠色敗地產(chǎn)最商的極實(shí)力糕為基寫礎(chǔ)，膜以多兩元化肯的產(chǎn)詢品形遠(yuǎn)式為險(xiǎn)主旨醋，將由LO矛HA掃S的店生活油方式久引領(lǐng)謊中國(guó)兇，獻(xiàn)視禮天恒津！主標(biāo)檔：公園露的表但情，喬是你逗與自四然的視交融脆再現(xiàn)雀！副標(biāo)剛：雙威·陸方蕩城，欠多元懸化生甲態(tài)配肢置，用盡顯深樂(lè)活悉本質(zhì)俘。內(nèi)文亮：雙威·陸方千城，畝專業(yè)迫級(jí)多唱元化技樂(lè)活范主題艱配置悼，讓利生活綢、工罩作、利休閑敏形成杠完美座體系毅，無(wú)傲論是我公園丘一角牧，還殲是工海作之感余，備亦或蹄是家態(tài)中溫稅馨，臟都將疑成為課LO富HA之S生巧活方醉式中狹的不程可或傳缺的各細(xì)胞幕構(gòu)成壁，在禁任何撐時(shí)刻哨都能近享受痕同一貴種樂(lè)夏活頻刊率。主標(biāo)讀：家的尼歸屬黃，是芳你與算親人聰?shù)目赏С掷m(xù)瓣幸福泰！副標(biāo)賺：雙威·陸方虜城，慘將L減OH希AS誦的生恒活方犬式帶州入到呢生活津的每娃一細(xì)活節(jié)。內(nèi)文缸：雙威·陸方恒城，河專業(yè)役級(jí)多勺元化刃樂(lè)活雀主題襪配置棄，讓仗生活豬、工悟作、塔休閑即形成韻完美草體系花，無(wú)凝論是掃公園椒一角選，還港是工傅作之造余，可亦或溉是家攀中溫筒馨，膨都將貌成為肺LO耗HA子S生極活方葵式中橫的不合可或伍缺的在細(xì)胞振構(gòu)成廁，在效任何腥時(shí)刻氧都能罷享受蛋同一絲式種樂(lè)暴活頻夸率。階段錦四sl錘og茫an資源寫價(jià)值舅：35萬(wàn)人插見證極的稀遲有資墨源！報(bào)廣另表現(xiàn)主標(biāo)探：行政顫級(jí)配擇置，廳是3所65繭天無(wú)商間歇市運(yùn)轉(zhuǎn)睛！副標(biāo)危：雙威·陸方睬城，堂生態(tài)消城核晴心最追優(yōu)城柿市配謊置內(nèi)文紅：雙威·陸方瞎城，敢盡享線生態(tài)煩城核啄心區(qū)壓最優(yōu)樓資源滔配置標(biāo)，近壓接鄰宏里中都心，旬集約巷醫(yī)療棵、教礦育、洞商業(yè)鄉(xiāng)豐等城抽市基蓬礎(chǔ)設(shè)淡施配朱置，同為您魚打造糖最佳欣便捷崖生活工。主標(biāo)呈：CB敞D資確源，鍵35秀萬(wàn)人售證明悲的最員優(yōu)投火資決所定力溝！副標(biāo)柜：雙威·陸方粉城，啟生態(tài)揚(yáng)城核隙心區(qū)羊今日釀最優(yōu)僅投資傾時(shí)機(jī)固！內(nèi)文弦：雙威·陸方床城，事居于哈生態(tài)劑城核拌心C術(shù)BD股區(qū)域巷之內(nèi)馳，未槐來(lái)將脅成為亮核心肉經(jīng)濟(jì)俱產(chǎn)業(yè)棄、繁杜華商支業(yè)、刑休閑梢娛樂(lè)象等多暢重資犯源集瞧享的稈生態(tài)輝城區(qū)奇域重仆心，爆今日劣，也衣將成略為你睡最優(yōu)洲的投略資時(shí)同機(jī)。階段張力破勢(shì)拔萃借力核心內(nèi)容開發(fā)商品牌區(qū)域價(jià)值闡述產(chǎn)品價(jià)值闡述資源配套價(jià)值傳播主題從亞洲頂端看世界生態(tài)城3.0版，蓄勢(shì)待發(fā)！90億的樂(lè)活信仰！35萬(wàn)人見證的稀有資源！動(dòng)作結(jié)合開發(fā)商的國(guó)外資源，宣傳開發(fā)商的品牌力度生態(tài)城2012年引爆點(diǎn)，結(jié)合開發(fā)商與政府力度全價(jià)值體系體驗(yàn)活動(dòng)成立客戶會(huì)城市級(jí)和CBD資源的闡釋及體驗(yàn)渠道手段事件活動(dòng)，線上宣傳宣傳片／分眾網(wǎng)絡(luò)覆蓋/事件活動(dòng)微博／分眾/軟宣軟宣/事件活動(dòng)/微博傳播舌總論第一村階段Pr倆og培re餐ss否1樹立貓雙威置的品洽牌資謠源，封利用胖雙威離在馬訂來(lái)西右亞的濕旅游歡、教牲育等汗資源脊，將調(diào)雙威御的品竿牌在疊公眾迅面前琴樹立號(hào)良好伐的口擇碑話題馬一To停pi時(shí)c浙1雙威·陸方覽城，值讓居長(zhǎng)住-銹生態(tài)李-教爸育成拋為您旺生活死的輕飯松主價(jià)題，恒我們鴉為您發(fā)的下條一代傲準(zhǔn)備漆了優(yōu)柳質(zhì)的千教育思資源喪：與漸馬來(lái)客西亞下雙威建大學(xué)蹲及蒙于那斯哲大學(xué)賢雙威鞭分校割互動(dòng)約，讓還您的儲(chǔ)孩子督擁有擊輕松剩的機(jī)遠(yuǎn)會(huì)至防國(guó)外度深造歇。話題村二To拴pi殖c格2雙威·陸方胳城，抖為前串10糧名購(gòu)敗房者輸精心棚準(zhǔn)備莊了馬廁來(lái)西釘亞7衰日游慰，我繡們將長(zhǎng)帶您由一同舅領(lǐng)略政xx帥在馬去來(lái)西血亞的倍特色站資源算：游動(dòng)在S孕un昆wa輪y捏Py國(guó)ra退mi樓d州Sh黎op移pi思ng控M效al咳l，瘋玩在收Su忘nw刊ay于l綢ag團(tuán)oo犬n，蝴住在心Su列nw礦ay豎S志PA溝h戒ot爆el穗，為啟您奉再上一葵站式億度假閥時(shí)光壩。話題夢(mèng)三To蟲pi身c旺3雙威昂品牌利巡展筆，將坊雙威獨(dú)的多吉重產(chǎn)靜業(yè)與礦資源蜂優(yōu)勢(shì)徐做以找巡展玻，讓兄市場(chǎng)微和客吸戶群搭體真右正了裝解企稼業(yè)的蜘發(fā)展旋歷程念、開嗚發(fā)實(shí)則力和寇在城迷市運(yùn)矮營(yíng)中縮慧的重伐要角達(dá)色是紗增強(qiáng)烘客戶刮購(gòu)買暴信心絡(luò)、樹紐奉立企凱業(yè)品伶牌的榨關(guān)鍵仰，第二遮階段Pr滴og業(yè)re壩ss勝2區(qū)域鼠發(fā)聲絹