湖南房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修商品房調(diào)研報(bào)告

2010年xx精裝修商品房調(diào)研報(bào)告目錄第一部分xx市精裝修商品房現(xiàn)狀分析第二部分目前xx市精裝修商品房特點(diǎn)第三部分xx市精裝房市場(chǎng)發(fā)展建議第一部分xx市精裝修商品房現(xiàn)狀分析（一）xx市精裝修商品房的定位與標(biāo)準(zhǔn)（二）xx市精裝修商品房發(fā)展現(xiàn)狀（三）典型精裝修商品房與周邊毛坯房的對(duì)比第一部分xx市精裝修商品房現(xiàn)狀分析（一）xx市精裝修商品房的定位與標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)2002年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心編寫的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，精裝修商品房首先是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合住宅，而不是別墅或Townhouse這樣極具個(gè)性化的產(chǎn)品。在新建房屋交房前，套內(nèi)所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝到位，不排斥向家具陳設(shè)和布藝裝飾延伸而構(gòu)成完整的室內(nèi)裝飾。1、概念解釋精裝房有四個(gè)層次：第一層次，墻、頂、地六個(gè)界面和門窗，這是構(gòu)成室內(nèi)空間的基礎(chǔ)；第二層次，固定設(shè)施、固定設(shè)備和固定家具；第三層次是活動(dòng)家具；第四層次是室內(nèi)陳設(shè)等。一般前兩個(gè)層次的內(nèi)容被統(tǒng)稱為硬裝修部分，后兩個(gè)層次的內(nèi)容被習(xí)慣叫做軟裝飾部分，也稱為室內(nèi)內(nèi)含物，包括家具、燈具、陳設(shè)、織物和綠化等。2、精裝修標(biāo)準(zhǔn)（二）xx市精裝房的發(fā)展現(xiàn)狀1、基本狀況根據(jù)本次調(diào)研，目前xx市實(shí)行全部精裝修或部分精裝修商品房項(xiàng)目約40個(gè)，精裝修成為商品房的重要賣點(diǎn)，成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的高級(jí)形式，但到目前為止，xx商品住宅市場(chǎng)中裝修樓盤所占比例并不高，預(yù)計(jì)2010年比例約為5%左右。2009年，萬(wàn)科·金域藍(lán)灣一期920多套精裝大戶型半年銷售一空，恒大名都開盤當(dāng)天銷售達(dá)2.5億元，引人關(guān)注。這種全精裝修戰(zhàn)略和高性價(jià)比，銷售業(yè)績(jī)明顯高于周邊毛坯房項(xiàng)目。本地開發(fā)商中，中隆國(guó)際·御璽，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂觀的2008年底，不到3個(gè)月時(shí)間，100多套精裝修大戶型全部售完，2009年下半年，沁園春·御院三期140套小戶型公寓短時(shí)間內(nèi)銷售一空。xx精裝修商品房分布較散，中心城區(qū)精裝修項(xiàng)目偏少。2、精裝修商品房分布情況全部精裝修樓盤（15個(gè)）部分精裝修樓盤（20個(gè)）珠江花城、恒大華府、恒大名都、恒大城、恒大綠洲、萬(wàn)科·金域藍(lán)灣、萬(wàn)科·金色家園、鉑宮、遠(yuǎn)大·麓園、荷園、蘋果派、萬(wàn)科城、萬(wàn)科西街庭院、萬(wàn)科領(lǐng)域、恒大佳苑

陽(yáng)光100、未來蜂巢、泊愛藍(lán)灣、標(biāo)志xx商務(wù)中心、香頌國(guó)際、碧桂園威尼斯城、碧桂園山湖城、江山帝景、瑞寧花園、香樟雅郡、尚都花園城、中隆國(guó)際·御璽、謀房博客、共和世家、標(biāo)志麓谷坐標(biāo)、沁園春·御院、未來城、岳泰·理想城、郡原廣場(chǎng)、百合湖濱第一：從戶型配比來看，xx精裝修商品房呈現(xiàn)以下特征：整體來看，三房為主，占到整個(gè)精裝修市場(chǎng)53.3%的比例，單間、一房和兩房的比例加起來達(dá)到37.3%，說明精裝市場(chǎng)供給主要面向的是二次置業(yè)改善型需求和小戶型投資需求。第二：從銷售價(jià)格與裝修價(jià)格比較來看，xx精裝修商品房裝修部分價(jià)格在700-1500元/平方米之間浮動(dòng)，同時(shí)xx整體房?jī)r(jià)不高，裝修價(jià)格所占總房?jī)r(jià)比例相對(duì)廣州、上海等城市高出不少。第三：從供應(yīng)方式來看，目前精裝修商品房主要有以下三種供應(yīng)方式。一種是買房送裝修，一種是菜單式裝修，一種是全裝修模式，將裝修房作為完整商品出售給購(gòu)房者。全裝修模式最普遍和受歡迎，因?yàn)殚_發(fā)商是全裝修房的第一責(zé)任人，并且承擔(dān)保險(xiǎn)、賠償?shù)蓉?zé)任。

3、產(chǎn)品特征本次調(diào)查采取市中心區(qū)域與典型板塊相結(jié)合的方式，選擇了典型樓盤進(jìn)行對(duì)比。1、增加了房地產(chǎn)開發(fā)商的營(yíng)業(yè)稅及其附加稅稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；2、增加了購(gòu)房者的契稅負(fù)擔(dān)；3、增加了購(gòu)房者的房屋維修基金負(fù)擔(dān)；

（三）典型精裝房與周邊毛坯房的對(duì)比

第二部分目前xx市精裝修商品房特點(diǎn)（一）xx精裝修商品房?jī)?yōu)點(diǎn)（二）xx市精裝修商品房存在的問題第二部分目前xx市精裝修商品房特點(diǎn)第一：發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)推動(dòng)兩型社會(huì)建設(shè)第二：實(shí)施住宅裝修產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)第三：設(shè)計(jì)提升與增效節(jié)能，以及對(duì)裝修質(zhì)量及造價(jià)的控制。第四：實(shí)現(xiàn)有效品質(zhì)保障，營(yíng)造環(huán)保宜居環(huán)境。（一）xx精裝修商品房?jī)?yōu)點(diǎn)第一：從xx市房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境和階段來看，市場(chǎng)成熟度不高，開發(fā)商、消費(fèi)者普遍認(rèn)知度不強(qiáng)，xx開發(fā)商和裝修施工企業(yè)整體水平不高以及xx市房屋銷售價(jià)格總體偏低等因素，客觀上制約了精裝修的發(fā)展。特別是和裝修公司水平整體偏低，而且良莠不齊，進(jìn)行精裝修難度較大。第二：消費(fèi)者認(rèn)為缺少標(biāo)準(zhǔn)，信任度不夠。第三：開發(fā)商認(rèn)為報(bào)建和驗(yàn)收手續(xù)繁瑣、稅收費(fèi)用過高，并涉及重復(fù)收費(fèi)，增加企業(yè)資金風(fēng)險(xiǎn)和營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)。第四：政府監(jiān)管缺失。（二）xx精裝修商品房存在的問題第三部分xx市精裝房市場(chǎng)發(fā)展建議（一）精裝房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)（二）各地政府支持和政策參考（三）政府支持和政策建議第三部分xx市精裝房市場(chǎng)發(fā)展建議從全國(guó)來看，北京、上海、廣州、深圳等部分城市精裝修商品房比例已經(jīng)超過50%，重慶、南京等城市積極出臺(tái)各種政策，鼓勵(lì)引導(dǎo)精裝修商品房健康有序發(fā)展。從xx的房地產(chǎn)市場(chǎng)看，精裝修商品房尚處于試水和起步階段，xx的精裝修房逐步被市民關(guān)注，從少數(shù)項(xiàng)目把精裝修作為差異化競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)武器試探性推出，到2009年越來越多的項(xiàng)目開始進(jìn)行精裝修商品房開發(fā)，新建住宅越來越高檔化、精品化，預(yù)計(jì)在未來幾年的發(fā)展中，精裝修將成為住宅商品的重要賣點(diǎn)，成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的高級(jí)形式，形成房地產(chǎn)業(yè)由半成品向成品的邁進(jìn)。但消費(fèi)者在觀念上有一個(gè)接受新事物的過程，商品住宅整體的產(chǎn)業(yè)化水平也尚未達(dá)到普及精裝房的程度，xx精裝房進(jìn)程還任重道遠(yuǎn)。（一）精裝房發(fā)展趨勢(shì)1、勒早在繳19嫁99虧年，旬國(guó)務(wù)若院就項(xiàng)頒布域了《盈關(guān)于瓦推進(jìn)板住宅國(guó)產(chǎn)業(yè)插現(xiàn)代獻(xiàn)化提巖高住晃宅質(zhì)片量的責(zé)若干卡意見咐》的寇通知訂，提漂出要馳“落協(xié)實(shí)”充《住爛宅室團(tuán)內(nèi)裝敘飾裝進(jìn)修管潔理辦士法》姐的有俊關(guān)規(guī)謎定，穴加強(qiáng)柔對(duì)住些宅裝已修的爐管理漢，積愚極推匹廣裝啞修一錢次到多位或跌菜單剝式裝訴修模遠(yuǎn)式，撓避免溉二次支裝修旬造成覽的破衰壞結(jié)從構(gòu)、堂浪費(fèi)督和擾翼民等跑現(xiàn)象證。2、招20累02緩年建評(píng)設(shè)部智頒布在《商子品住竹宅裝健修一喪次到拴位實(shí)獄施細(xì)咽則》慚，在艷全國(guó)學(xué)范圍容內(nèi)推垂廣精焦裝修犯，逐仰步取境消毛捐坯房識(shí)。3、姻20梨07毅年，竹深圳畏國(guó)土愈部門板擬制礙訂配日套政串策，廟鼓勵(lì)薯開發(fā)忠商建浮設(shè)一已次裝減修到右位的潔全裝膽修住慶房，連力爭(zhēng)待20寫10耳年消舉滅毛韻坯房爐。4、霞20楊08競(jìng)年，罷《北快京市巷廉租央房、扒經(jīng)濟(jì)雖適用挎房及剪兩限期房建揪設(shè)技漸術(shù)導(dǎo)嗓則》幅開始布征求缺社會(huì)奸意見香，其勿中擬彈首次診規(guī)定算，經(jīng)壓適房危、廉遷租房垃應(yīng)裝禽修一膨次到貿(mào)位，庫(kù)兩限撒房也顫宜裝煮修一鐮次到繼位。5、棍20玻09憲年3燥月，戴重慶捎市出語(yǔ)臺(tái)了認(rèn)全國(guó)僵第一脅部關(guān)蛾于精咸裝修神商品午房的納地方虜性規(guī)倒程，脂《重非慶市茅全裝窩修成摘品住范宅建典設(shè)技裙術(shù)規(guī)揉程》海。該辛規(guī)程酷涉及督消費(fèi)喝者廣右泛關(guān)按心的似問題柏。6、蓄20夸09酸年，站湖南告省住瓶房和隱城鄉(xiāng)依建設(shè)鮮廳會(huì)澤議上樣首次稻提出觀，要擇加快座制定沈推進(jìn)后住宅菠產(chǎn)業(yè)古化的兩政策鍛，逐懂步以作精裝遷修成廟品房襲取代叮毛坯作房。（二點(diǎn)）各釣地政競(jìng)府支僅持和絕政策宏參考（三紹）政府若支持錯(cuò)和政擇策建鐵議1、大基本核狀況根據(jù)燒本次幟調(diào)研隊(duì)，目企前x嘩x市蓋實(shí)行電全部簡(jiǎn)精裝耳修或糟部分座精裝導(dǎo)修商篩品房缸項(xiàng)目炮約4有0個(gè)陪，精模裝修佳成為標(biāo)商品浪房的魚重要秩賣點(diǎn)愛，成旱為市圈場(chǎng)競(jìng)莫爭(zhēng)的慢高級(jí)響形式玩，但為到目缸前為睛止，或xx共商品護(hù)住宅逃市場(chǎng)歷中裝廳修樓拘盤所棍占比揀例并蛾不高柴，預(yù)計(jì)估20仰10羞年比摧例約功為5宵%左焦右。20心09榜年，迎萬(wàn)科擾·金拉域藍(lán)片灣一皂期9保20滑多套孩精裝誘大戶皺型半籌年銷木售一姑空，挑恒大明名都寒開盤掉當(dāng)天檔銷售拔達(dá)2活.5扛億元泥，引沃人關(guān)形注。羅這種降全精糾裝修蓋戰(zhàn)略阿和高盼性價(jià)放比，趁銷售逗業(yè)績(jī)蹲明顯紫高于巷周邊竿毛坯壺房項(xiàng)末目。櫻本地甜開發(fā)傲商中惡，中黑隆國(guó)猛際·新御璽詠，在妨經(jīng)濟(jì)依形勢(shì)膊不樂凳觀的凍20舊08閣年底景，不榆到3蜘個(gè)月絲式時(shí)間絹，1溉00命多套樂精裝聽修大卡戶型豆全部絲式售完毒，2終00浙9年殿下半轟年，寫沁園疫春·購(gòu)御院傍三期際14就0套咱小戶畏型公鴉寓短巧時(shí)間剩內(nèi)銷購(gòu)售一侄空。對(duì)于遲xx更開發(fā)度商而割言，輩全精驢裝修仇項(xiàng)目販主要胡以外娛來知酸名開掙發(fā)商芽為主銹，對(duì)多于本戶土開濱發(fā)商以而言勤，銷旗售環(huán)衣節(jié)的既差異霉化競(jìng)骨爭(zhēng)是堡開發(fā)配商選為擇部圓分精冬裝修崖的主旋要原旦因。2、絮領(lǐng)導(dǎo)纖應(yīng)高愛度重炒視，區(qū)增強(qiáng)菊綜合啟協(xié)調(diào)碰能力政府枯要站咳在建肢設(shè)兩儲(chǔ)型社序會(huì)、細(xì)低碳就經(jīng)濟(jì)夜高度蛙，從杜建筑清節(jié)能融減排愚，發(fā)核展綠境色地廊產(chǎn)角屑度來擦看待萄精裝搞修商域品房川的建痕設(shè)。精裝按修住梁宅是棟建筑右文明同的提惕升，撲是房課地產(chǎn)磚開發(fā)運(yùn)水平傘提高竊的必?fù)迫唤Y(jié)蘿果，點(diǎn)減少珠了環(huán)化境污蘆染，元節(jié)約蚊了能貴耗和辭勞動(dòng)瓦生產(chǎn)脹力，病符合展兩型犯社會(huì)兩建設(shè)給的要撞求，士但現(xiàn)吊有法刷規(guī)滯陜后于某發(fā)展梯，無鏟法促結(jié)進(jìn)x犧x精歌裝修安商品濃房健窄康良秋性發(fā)侄展，頑卻明痰顯增腥加了隊(duì)精裝晃修住叔宅政悲策層爐面的泄成本沫。因絕此，笨各相術(shù)關(guān)政經(jīng)府部映門，浴應(yīng)增普強(qiáng)協(xié)訓(xùn)調(diào)能饒力，進(jìn)廢除云相關(guān)考不利當(dāng)于精里裝修揪商品魂房發(fā)響展的倚政策寧，同治時(shí)出滴臺(tái)相扭關(guān)政惱策，門鼓勵(lì)厲廣大散開發(fā)馳商開冰發(fā)節(jié)靠能環(huán)黨保的扶精裝剪修住也宅，開鼓勵(lì)籌廣大糕民眾部購(gòu)買芒精裝列修住近宅。3、冶制定罩長(zhǎng)期那發(fā)展太規(guī)劃超，逐步榜推進(jìn)在認(rèn)倦真貫搬徹、爆執(zhí)行躺20炮02它年建駕設(shè)部素頒布島《商頭品住泥宅裝蜂修一雄次到效位實(shí)購(gòu)施細(xì)鄉(xiāng)豐則》茅基礎(chǔ)棵上，錯(cuò)參照寄重慶尿、深菌圳等說城市秋地方愚性規(guī)搞程，裳結(jié)合府xx捆市實(shí)竿際，啟科學(xué)班規(guī)劃央，分叼步實(shí)常施，憑引導(dǎo)妥和鼓包勵(lì)新橫建商泄品住看宅實(shí)具施精迫裝修英，逐妄步達(dá)隔到取戀消毛抽坯房紹，直貫接向演消費(fèi)裕者提秒供精狡裝修襪商品貌房的紗目標(biāo)俊。要制螺定專報(bào)門針姨對(duì)精針裝修鎖商品格房規(guī)第范管夢(mèng)理范默疇的蹄具體社規(guī)程坊，使疤得開查發(fā)商隙在開撓發(fā)報(bào)尺建、招安監(jiān)票質(zhì)監(jiān)件、房餐屋驗(yàn)哲收、撕維修闊售后競(jìng)等方脹面有食具體偵的法仿律法班規(guī)可就以參效照；抗使得跡施工營(yíng)企業(yè)響在裝柄修施綿工過城程中奪有規(guī)煎范性廢的技貢術(shù)標(biāo)代準(zhǔn)；竹使消咐費(fèi)者費(fèi)實(shí)現(xiàn)凈明白的放心酷購(gòu)買銀精裝塑修住配房，寸在法槽律法怕規(guī)的庫(kù)約束盒下，特有效肅遏制旦擅自奇改變測(cè)房屋泥使用同功能潤(rùn)、損虧壞房土屋結(jié)繩構(gòu)的知裝修戴行為啟，確簽保住耗宅主位體結(jié)挽構(gòu)及呼人民搖生命通財(cái)產(chǎn)灶安全灣，促記使住嚼宅裝縣修從魂無序膀走向?yàn)跤行虬纭?、死加強(qiáng)雞媒體汗宣傳判引導(dǎo)虎，營(yíng)壯造良拍好的此氛圍xx希媒體碑對(duì)精漠裝修鴉商品出房關(guān)摩注不崇夠，樂主要炮將關(guān)逆注點(diǎn)諷集中勢(shì)在裝栗修質(zhì)風(fēng)量和執(zhí)驗(yàn)收冰標(biāo)準(zhǔn)投等方暢面產(chǎn)器生的音爭(zhēng)議丙上，槐不利袋于給類精裝訓(xùn)修商緒品房舅發(fā)展初營(yíng)造道良好流的輿冠論環(huán)湯境?？苷疂摳鞑苛黹T應(yīng)純加強(qiáng)肅宣傳陶引導(dǎo)將，要州站在刊建設(shè)性兩型聚社會(huì)霸，創(chuàng)洲建文蕉明城護(hù)市和迫“低已碳社怕會(huì)”翁的高辰度看團(tuán)待。針對(duì)栽開發(fā)邪商，謝要積屢極引能導(dǎo)精僻裝修脫住宅痰發(fā)展冶。要涂培育蛇和推杜廣一娘批精教裝修等商品胖房示障范樓匙盤和欄開發(fā)欺商，漆加強(qiáng)鳥開發(fā)帥商之績(jī)間經(jīng)熊驗(yàn)交嘉流，掠要讓魚一批邁有實(shí)蘇力和猛品牌容的開遼發(fā)商明投入濃到精盆裝修妖商品導(dǎo)房的臥建設(shè)蠶中，澇從面晚上帶壓動(dòng)更誦多開撞發(fā)企魂業(yè)參偷與。針對(duì)茄消費(fèi)暖者，港大力呢宣傳瓦精裝張修房疲環(huán)保追、節(jié)澆約的免優(yōu)點(diǎn)智，大捉力宣身傳逗“住營(yíng)精裝刮修房?！?、納“節(jié)奏能減焰排”號(hào)、“蓬綠色燃環(huán)保建”等廈理念峰，讓程購(gòu)房序者的傻觀念慎逐步璃改變鳴，讓殖購(gòu)房科者買話的放湯心，緩用的瓶放心瞇，最貪終接屢受購(gòu)艷買精摔裝修橫商品咬房的下消費(fèi)藝觀念盒。5、型成立贏專門郵機(jī)構(gòu)真，研嗽究制送定系楚列具趴體政逼策第一垮：建慎議由耗市建坡委牽測(cè)頭，條成立戴專門隱機(jī)構(gòu)其，可答以與疲擬成協(xié)立的錄xx組市住稼宅產(chǎn)沙業(yè)化織促進(jìn)秒中心剛兩塊餃牌子搖一套退人馬羞，負(fù)害責(zé)組恒織協(xié)英調(diào)全洋市新皮建商殲品住案宅精代裝修由推廣暢工作礙。爭(zhēng)取生出臺(tái)刊相關(guān)州扶持溫政策布，積族極引蔬導(dǎo)和炸鼓勵(lì)慘鼓勵(lì)顫開發(fā)拌企業(yè)堤直接承向消減費(fèi)者阻提供擊精裝活修成驢品房抽，x猛x市課房地披產(chǎn)開獲發(fā)協(xié)剛會(huì)配風(fēng)合；第二芳：完側(cè)善精夾裝修辛報(bào)建器制度坐，簡(jiǎn)星化辦惠事流斧程。第三議：編喂制x丘x精追裝修胞裝修檔工程腸技術(shù)囑規(guī)程紫，從襲裝修備設(shè)計(jì)凡開始氧，裝偏修設(shè)訊計(jì)與需建筑果施工乒一體反化審攀查到飄位。第四興：健甜全質(zhì)紛監(jiān)、梳安監(jiān)庭管理哀體系權(quán)。6、棚出臺(tái)棕強(qiáng)制蘇性驗(yàn)乎收標(biāo)昌準(zhǔn)驗(yàn)收遺環(huán)節(jié)滋是目派前精美裝修碧開發(fā)沉商和屈消費(fèi)援最容耀易出分現(xiàn)糾浮紛的斗環(huán)節(jié)技，因驢為缺尾少統(tǒng)予一評(píng)糖判標(biāo)厲準(zhǔn)，膽導(dǎo)致流各自砌理解鬼和執(zhí)迎行難儲(chǔ)。開發(fā)坐企業(yè)潔要在層合同統(tǒng)中對(duì)裝狗修標(biāo)貞準(zhǔn)進(jìn)殘行詳潔細(xì)約棚定，將精蓋裝修牌選用趟部品叨、材陡料的晃品牌、規(guī)泰格以及概裝修潛費(fèi)用屈在與漲購(gòu)房要者簽掠定的押商品曉房預(yù)圓售合鑄同（償或附跑件）約中予篩以明摘確。精裝蒸修住舅宅裝稻修選裳用的宇材料命和部翁品必午須通負(fù)過經(jīng)濤政府熄授權(quán)臣的檢慢測(cè)機(jī)眼構(gòu)的而檢測(cè)容，滿吵足國(guó)濾家和熱省級(jí)昨有關(guān)胳環(huán)保予、節(jié)疼能標(biāo)膽準(zhǔn)，犬符合死產(chǎn)業(yè)恩發(fā)展挎方向團(tuán)。精較裝修范施工福。精禿裝修帝工程戶由開玻發(fā)企徹業(yè)委梢托《置xx殃市新姥建商輝品住蕩宅精友裝修偉施工薦企業(yè)脫名錄潑》中蒼的企底業(yè)進(jìn)融行施域工。晌開發(fā)近企業(yè)巷負(fù)責(zé)蛛精裝聽修住胡宅裝新修質(zhì)鳳量保葬修，字確定腰明確恥保質(zhì)抽期等互。7、策避免烤重復(fù)欄收稅如果稿裝修知均價(jià)井為1波20調(diào)0元省/平去方米棉，精驗(yàn)裝修欄商品旋房比睬傳統(tǒng)責(zé)毛坯客房增傳加了初銷售狐環(huán)節(jié)密的計(jì)理稅基截?cái)?shù)約豆24催%，莖即增黎加了路以此肝為計(jì)萬(wàn)算基拆數(shù)的傘營(yíng)業(yè)名稅、筒城建藍(lán)稅、曾教育縱費(fèi)附邪加、未契稅宴、維事修基測(cè)金、疫印花液稅等獻(xiàn)稅費(fèi)蔥。一方干面，郵增加系了房囑地產(chǎn)膀開發(fā)暑商的血營(yíng)業(yè)否稅及搏其附樹加稅拍稅費(fèi)賽負(fù)擔(dān)媽。按每縣套住付宅5讓0萬(wàn)后元的亞售價(jià)曾計(jì)算插，房坑地產(chǎn)男開發(fā)精公司場(chǎng)需為音每套倚住宅咳多繳累納6譯72比0元越的營(yíng)饑業(yè)稅腳及附菠加稅規(guī)費(fèi)。另一枝方面述，增算加了告購(gòu)房遷者的濟(jì)契稅詢負(fù)擔(dān)但。購(gòu)房導(dǎo)者需萬(wàn)按房可屋購(gòu)顯置金餐額繳蔥納2棕%的國(guó)契稅掀（首輕次購(gòu)擋買9爹0平浸方米柿以下儀的為剛1%曉），演購(gòu)房借者需覺為每鄙套住臉宅多刃繳納閃24毒00慚元的老契稅猛。同稅時(shí)，姑增加罩了購(gòu)棒房者挽的房卵屋維畢修基茄金負(fù)搖擔(dān)。朝按現(xiàn)充有法謊規(guī)，逢購(gòu)房粱者需扣按房級(jí)屋購(gòu)輔置金靈額繳捎納3肚%的包維修禿基金私，購(gòu)伴房者住需為鄰每套令住宅鴉多繳瞧納3潮