2023年土地登記代理人之土地權利理論與方法題庫與答案

2023年土地登記代理人之土地權利理論與方法題庫與答案

單選題（共50題）1、解放初期對地主及官僚資本土地所有權的剝奪稱為（）A.沒收B.征收C.征用D.征購【答案】A2、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C3、1952年以后建立的農村土地集體所有制的特點是（）。A.“三級所有、隊為基礎”B.“四級所有、家為基礎”C.“二級所有、村為基礎”D.“五級所有、人為基礎”【答案】A4、關于土地權屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查B.在受到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發(fā)送給被申請人D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內提交答辯書和有關證據【答案】D5、以土地使用權設定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設定抵押權。A.所有權B.收益權C.使用權D.抵押權【答案】A6、關于臺灣的耕作權，下列說法正確的有（）。A.耕作權不得轉讓B.耕作權自登記之日起取得C.耕作權人死亡后，耕作權自動消滅D.獲得耕作權應當支付相應的報酬【答案】A7、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設用地使用權出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構進行了登記。則下列說法正確的是（）。A.建設用地使用權自6月23日設立B.建設用地使用權自6月25日設立C.建設用地使用權自7月2日設立D.建設用地使用權設立以雙方在合同中約定的期限為準【答案】C8、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。A.地上權B.永業(yè)權C.物業(yè)權D.租業(yè)權【答案】D9、征收耕地的安置補助費，按照（）計算。A.需要安置的農業(yè)人口數B.需要安置的家庭承包戶的戶數C.被征收耕地的面積D.被征收耕地的產值【答案】A10、土地權屬爭議案件最終由（）作出處理決定。A.上級國土資源行政主管部門B.同級人民政府C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B11、1952年以后建立的農村土地集體所有制的特點是（）。A.“三級所有、隊為基礎”B.“四級所有、家為基礎”C.“二級所有、村為基礎”D.“五級所有、人為基礎”【答案】A12、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當（）。A.主要用于被征地農戶B.主要由集體經濟組織使用C.由村民會議討論決定D.主要用于農村集體組織的公共設施建設【答案】A13、不能夠代表農村集體對農村集體土地行使所有權的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織B.村集體經濟組織C.村民小組D.國家【答案】D14、土地抵押財產被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權（）。A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權B.喪失了優(yōu)先受償權C.僅對一般債權享有優(yōu)先受償權，不得優(yōu)先于其他擔保物權受償D.消滅【答案】A15、開啟了國有土地有償使用的時代的是（）。A.《中華人民共和國土地管理法》B.《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》D.《城市房地產管理法》【答案】B16、我國的土地權利體系不包括（）。A.土地所有權B.土地用益物權C.土地擔保物權D.永佃權【答案】D17、不屬于財產權的是（）。A.物權B.債權C.名譽權D.準物權【答案】C18、臺灣的（）的性質是屬于用益物權，但是兼有擔保權的性質。A.抵押權B.典權C.耕作權D.永佃權【答案】B19、城市郊區(qū)和農村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。A.農民B.政府C.農民集體D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】C20、土地權利的內容集中體現(xiàn)在土地（）上。A.使用權B.所有權C.收益權D.處分權【答案】B21、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C22、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是（）。A.小區(qū)業(yè)主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑【答案】A23、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進行土地確權、土地登記、解決土地權屬爭議的重要依據，同時也是人民法院審理土地權屬案件的依據。A.《農村土地承包法》B.《土地管理法實施條例》C.《土地管理法》D.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》【答案】D24、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。A.土地使用者B.土地轉讓者C.農村集體經濟組織D.國家【答案】D25、關于土地所有權的內容，下列選項中說法正確的是（）。A.占有是對土地事實管領的權能，但占有人不具有法律上的地位B.使用權是對土地依其性質和用途而加以開發(fā)、利用、經營的權能C.土地的所有權人將占有權和使用權讓渡于他人則受益權也一并轉讓D.處分權是指對自然狀態(tài)的改變【答案】B26、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】D27、下列不屬于擔保物權功能的是（）。A.擔保債權的實現(xiàn)B.保障金融安全C.實現(xiàn)物的使用價值D.促進融資，搞活經濟【答案】C28、有關土地權屬爭議的申請人向相關機關申請解決爭議時，應當（）。A.提交書面或者口頭的申請B.親自申請，不能由他人代理C.提交有關的證據材料D.不負有舉證的責任【答案】C29、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D30、下列有關征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是（）。A.土地補償費歸土地所有權人B.地上附著物補償費歸其所有權人C.青苗補償費歸其所有權人D.安置補助費只能直接支付給被安置人【答案】D31、不屬于確定土地所有權歸屬的內容是（）。A.確定屬于國家土地所有權的客體B.確定屬于集體土地所有權的主體C.確定屬于集體土地所有權的客體D.確定屬于國家土地所有權的主體【答案】D32、下列對物權的表述錯誤的是（）。A.物權是一種財產權B.物權是以一定的物為客體的財產權C.物權是請求型財產權D.物權可分為自物權和他物權【答案】C33、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。A.合同當事人的詳細情況B.擔保的范圍C.債務人履行債務的期限D.被擔保債權的種類和數額【答案】A34、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于（）所有。A.省、自治區(qū)集體所有B.國家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B35、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C36、在租賃期內，租賃國有建設用地使用權人對承租土地享有的權利不包括（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D37、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】B38、國家依法對土地實行征用以后，應當（）。A.及時返還，并給予補償B.及時返還，并給予賠償C.導致土地受損的，國家給予賠償D.未導致土地受損的，無須給予補償【答案】A39、關于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內容，下列說法錯誤的是（）。A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務院的有關政策另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行【答案】C40、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權（）。A.應予確定，不需繳納土地閑置費B.應予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費C.不予確定，國家收回D.不予確定，返還農民集體，另行安排使用【答案】D41、下列關于出讓國有建設用地使用權的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國有建設用地使用權的主體是一般主體B.境內外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權的主體C.外商享有國有建設用地使用權的主體條件與境內企業(yè)相同D.外商享有國有建設用地使用權應當具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C42、下列關于宅基地使用權的說法，正確的是（）。A.沒有使用期限限制B.不是一項獨立的土地權利類型C.無需審批D.一戶可以獲得多處宅基地【答案】A43、在已經設定土地使用權及其他權利的土地上（）。A.仍可以設定空間使用權B.不可以再設定空間使用權C.可以轉讓空間使用權D.明確空間使用范圍【答案】A44、（）中確定了“土地使用權可以依法轉讓”的制度。A.1982年《憲法》B.1988年《憲法》修正案C.1990年《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》D.1998年《土地管理法》【答案】B45、下列各項中可以設定質權的是（）。A.土地B.房屋C.不轉移占有的汽車D.電腦【答案】D46、下列關于出租、出讓、劃撥土地使用權的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B47、《物權法》規(guī)定，在沒有約定債權確定期間或者約定不明確時，土地抵押權人或者土地抵押人自最高額土地抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權的，最高額抵押權所擔保的債權確定。這里的兩年是（）。A.訴訟時效B.除斥期間C.取得時效D.可變期間【答案】B48、享有向用地者讓與權利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當地政府【答案】C49、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】D50、以下說法錯誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經國家批準撤銷的軍事設施的使用權C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體【答案】D多選題（共20題）1、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強承包了村里的宜林荒山，進行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強和熊家兄弟未經林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強沒有許可證而砍伐樹木，林業(yè)主管部門有權沒收其收購的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權要求光頭強補種樹木并處以罰款【答案】BCD2、關于土地確權的依據，下列選項中說法正確的有（）。A.土地確權的依據包括法律依據和事實依據B.法律依據不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章C.當事人依法達成的協(xié)議是事實依據的一種D.法律依據中包括規(guī)范性文件及函復E.生效的遺囑不能作為土地確權的依據【答案】ACD3、擔保權人到期不能夠實現(xiàn)債權的，有權采?。ǎ┚葷绞健.對擔保物進行折價B.拍賣擔保物C.變賣擔保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物E.直接將擔保物歸為己有【答案】ABCD4、集體土地所有權可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權登記B.是否擁有集體所有權證C.享有集體所有權的事實被依法確認D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動E.集體土地是否被征用【答案】BC5、以下關于土地侵權糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權糾紛可以采取協(xié)商、行政調處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國有土地所有權、無人使用的國有空地、荒地使用權的，應當按土地侵權糾紛處理D.土地侵權人承擔民事責任和行政責任外，其行為構成犯罪的，還承擔刑事責任E.確定土地侵權民事責任的形式是過錯責任原則【答案】ABD6、甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產權登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉登記。丁旋即將房屋出賣并移轉登記于戊。關于戊的權利狀態(tài)，下列選項正確的是：A.戊享有該房屋的所有權B.戊不享有該房屋的所有權C.戊原始取得該房屋的所有權D.戊繼受取得該房屋的所有權【答案】AD7、下列關于土地權利制度說法正確的是（）。A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國家所有B.美國大部分的公有土地實行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式【答案】ACD8、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個人A.出賣B.出租C.土地通行權處理D.劃撥E.招標【答案】ABC9、土地所有權人在行使權利時，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務B.交易土地所有權C.以營利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權E.將集體土地出租用于非農業(yè)建設【答案】AB10、根據相關法規(guī)，集體土地所有權的客體主要包括（）。A.土改時分配給農民的土地，不管有無土地證書B.土改時已分配給農民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側、縣級以下公路兩側保護用地和公路其他用地等未經征用的農民集體所有的土地C.國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D.農民集體經依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位和個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的土地E.農民集體經依法批準以集體所有的土地的使用權作價入股，舉辦外商投資企業(yè)和內聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地【答案】BCD11、確定土地權利的土地法律包括（）。A.《土地管理法實施條例》B.《房地產管理法》C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD12、進行土地確權時，應當堅持（）原則。A.城市土地國有化B.國家土地所有權性質靈活變更C.尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權屬問題D.有利于生產生活和社會穩(wěn)定E.國家土地所有權性質不可變更【答案】ACD13、關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關規(guī)定確定為他項權利B.經國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規(guī)定由當地縣級以上人民政府收回并重新確定使用權C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經轉由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權可確定給實際土地使用者【答案】ABC14、關于土地確權結果的效力，下列選項中說法正確的有（）。A.人民政府的土地確權一經作出