施工合同管理一般問題

第五章施工合同管理一般問題一、合同有關(guān)各方1、業(yè)主、承包商和監(jiān)理工程師的基本關(guān)系(1)監(jiān)理單位與項(xiàng)目法人之間的關(guān)系是一種合同法律關(guān)系；(2)承包商與項(xiàng)目法人之間的關(guān)系是一種合同法律關(guān)系；(3)監(jiān)理單位與承包商之間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。第五章施工合同管理一般問題2、業(yè)主的一般權(quán)利和義務(wù)(1)向監(jiān)理工程師授權(quán)。(2)批準(zhǔn)合同的轉(zhuǎn)讓，指定分包商，批準(zhǔn)履約擔(dān)保證件，批準(zhǔn)承包商提交的保險(xiǎn)單。(3)業(yè)主的完善履行合同和索賠權(quán)。(4)承包商違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。(5)遵守適用于本合同的有關(guān)法律和法規(guī)，并承擔(dān)違反上述法律法規(guī)的責(zé)任。第五章施工合同管理一般問題(6)完成工程征地和移民工作，按合同規(guī)定及時向承包商提供施工用地和合同規(guī)定由業(yè)主提供的部分準(zhǔn)備工程，如道路、房屋、供水、供電、通信等。(7)向承包商提供所有的與本合同工程有關(guān)的水文和地質(zhì)勘探等資料，并對這些資料負(fù)責(zé)。至于承包商使用上述資料所作的分析、判斷和推論由承包商自己負(fù)責(zé)。第五章施工合同管理一般問題(8)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資。如承包商有要求，應(yīng)提出合理的證據(jù)表明已做好資金安排，有能力保證支付。(9)按合同規(guī)定及時向承包商支付有關(guān)款項(xiàng)，如預(yù)付款、月支付、竣工結(jié)算支付、最終結(jié)算支付等。(10)承擔(dān)合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)及其損失賠償責(zé)任。及時審批監(jiān)理工程師提交的索賠處理建議書，向承包商支付索賠款額或延長工期。第五章施工合同管理一般問題(11)統(tǒng)一籌劃本工程的環(huán)境保護(hù)工作，統(tǒng)一管理工程的文明施工、治安保衛(wèi)和施工安全。(12)主持和組織工程的竣工驗(yàn)收；在頒發(fā)移交證書后，負(fù)責(zé)照管工程。(13)合同中規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五章施工合同管理一般問題3、承包商的一般權(quán)利和義務(wù)(1)遵守適用于本合同的有關(guān)法律和法規(guī)，并承擔(dān)違反上述法律法規(guī)的責(zé)任。(2)應(yīng)按合同規(guī)定辦理履約擔(dān)保和工程保險(xiǎn)，并在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主提交保險(xiǎn)單和履約保函或履約擔(dān)保書。(3)在接到開工令后，應(yīng)及時調(diào)遣人員和調(diào)配施工設(shè)備和材料進(jìn)入工地，爭取盡早開工。第五章施工合同管理一般問題(4)在規(guī)定時間內(nèi)向監(jiān)理工程師提交按合同的工作范圍、技術(shù)規(guī)范、圖紙要求等編制的施工進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃、施工方案和規(guī)定由承包商設(shè)計(jì)的施工圖紙，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。根據(jù)批準(zhǔn)的計(jì)劃和方案組織現(xiàn)場施工，并對現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。第五章施工合同管理一般問題(5)按合同規(guī)定的要求，提供完成工程所需的材料、施工設(shè)備、勞務(wù)、技術(shù)、工程設(shè)備等。(6)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，保證工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的內(nèi)容、時間和質(zhì)量要求完成全部承包工作。(7)應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定文明施工，采取必要的措施保護(hù)工地及附近地區(qū)的環(huán)境，使其免受因施工引起的污染、噪聲和其他因素造成第五章施工合同管理一般問題的環(huán)境破壞。應(yīng)采取安全措施，確保工程、人員、材料和設(shè)備以及附近的建筑物和居民的安全。(8)應(yīng)按照監(jiān)理工程師的指令為工地上其他承包商的工作提供必要的條件，如場內(nèi)交通道路、施工控制網(wǎng)、供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施、施工設(shè)備和現(xiàn)場試驗(yàn)設(shè)備等。提供條件的費(fèi)用由工程師協(xié)調(diào)解決。第五章施工合同管理一般問題(9)工程未移交給業(yè)主前負(fù)責(zé)照管工程；在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)缺陷的修復(fù)工作。(10)由于承包商原因未能按合同規(guī)定的日期完工，承包商應(yīng)支付誤期損失賠償費(fèi)。誤期損失賠償費(fèi)的金額按合同規(guī)定的每一天的賠償費(fèi)和延誤天數(shù)計(jì)算，合同中通常還規(guī)定誤期損失賠償費(fèi)的總限額，一般為合同價(jià)的10％。承包商提前完工且對業(yè)主增加效益，則可獲得獎金。第五章施工合同管理一般問題(11)我國《合同法》第282條規(guī)定：“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?12)承包商有權(quán)同意或拒絕接受業(yè)主提名的指定分包商。(13)由于非承包商原因而使承包商蒙受損失時，可向業(yè)主提出索賠。承包商對工程師決定不同意，可提請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第五章施工合同管理一般問題(14)業(yè)主違約，承包商有權(quán)減緩施工速度，暫停施工，直至解除合同。(15)合同規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4、監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力(1)按合同的規(guī)定，負(fù)責(zé)對工程實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理；溝通業(yè)主與承包商的聯(lián)系；協(xié)調(diào)監(jiān)理合同范圍內(nèi)各承包商之間以及業(yè)主與承包商之間的關(guān)系。第五章施工合同管理一般問題(2)負(fù)責(zé)解釋合同，以及對有關(guān)工程圖紙的解釋和說明，幫助承包商正確理解設(shè)計(jì)意圖；在現(xiàn)場解決施工期間出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題。(3)及時向承包商提供設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高。(4)審批承包商按合同規(guī)定進(jìn)行的部分永久性工程的設(shè)計(jì)成果或施工詳圖；審批承包商的測量放樣結(jié)果。上述成果經(jīng)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第五章施工合同管理一般問題(5)監(jiān)督、檢查承包商的施工進(jìn)度，審批承包商提交的實(shí)施性施工總進(jìn)度計(jì)劃和各階段或各分部工程進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃，以及施工方案、技術(shù)措施和安全措施，并監(jiān)督其實(shí)施。在需要時，監(jiān)理工程師可要求承包商編制修改的進(jìn)度計(jì)劃。(6)監(jiān)督承包商貫徹執(zhí)行合同中的技術(shù)規(guī)范、施工要求及設(shè)計(jì)圖紙，確認(rèn)材料、工藝符合規(guī)定要求，以保證工程質(zhì)量滿足合同要第五章施工合同管理一般問題求。及時檢查工程質(zhì)量；批準(zhǔn)承包商申報(bào)的試驗(yàn)單位或指定試驗(yàn)單位；檢查與確認(rèn)承包商提交的試驗(yàn)結(jié)果；有權(quán)要求進(jìn)行重新檢驗(yàn)和額外檢驗(yàn)；及時簽發(fā)有關(guān)的試驗(yàn)驗(yàn)收合格證書。(7)嚴(yán)格檢查與確認(rèn)材料、設(shè)備(包括半成品、配件等)質(zhì)量。批準(zhǔn)或指定材料檢驗(yàn)單位；檢查與確認(rèn)進(jìn)場的材料、設(shè)備質(zhì)量。第五章施工合同管理一般問題(8)考察承包商進(jìn)場人員的素質(zhì)。對不稱職的人員可要求承包方予以撤換，承包商派出管理工程的代表，須經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可。(9)及時審核、確認(rèn)承包商提交的已完成(每月)工程計(jì)量及工程款月支付報(bào)表；審查確認(rèn)后按規(guī)定簽署并向業(yè)主提交書面的工程款支付證書。(10)檢查承包商違約事件，代表業(yè)主進(jìn)行索賠。第五章施工合同管理一般問題(11)及時向承包商發(fā)布有關(guān)指令。圖紙變更或新的補(bǔ)充圖紙；增減工程項(xiàng)目或工程量；要求承包商提交有關(guān)的施工方案、計(jì)劃、技術(shù)措施、安全措施等指令；修改設(shè)計(jì)或施工方案和有關(guān)費(fèi)用及竣工期限等方面的指令等。(12)做好監(jiān)理日記、質(zhì)量檢查記錄、各方來往信函、申請、指令以及各種有關(guān)的工程管理和工程技術(shù)文檔的管理工作，以備日后第五章施工合同管理一般問題核查及作為解決爭議的依據(jù)。(13)公正處理承包商提出的索賠要求；調(diào)解處理業(yè)主與承包商之間的爭議。(14)處理施工中出現(xiàn)的各種意外事件所引起的問題，如不可預(yù)見的自然災(zāi)害；發(fā)現(xiàn)地下文物引起的暫停施工；重大質(zhì)量事故或安全事故等。(15)定期和及時向項(xiàng)目法人提供工程實(shí)施情況報(bào)告。第五章施工合同管理一般問題(16)合同規(guī)定的其他職責(zé)和權(quán)力。二、風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)分配1、風(fēng)險(xiǎn)的概念工程實(shí)施過程中，由于自然、社會條件復(fù)雜多變，影響因素眾多，因此人們將面臨很多在招、投標(biāo)時難以或不可能完全確定的問題，這種不確定性就是風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，就會導(dǎo)致成本增加或延誤工期，造成承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)一方的經(jīng)濟(jì)損失。第五裂章斗施芽工合輕同管握理一夾般問焦題2、近風(fēng)險(xiǎn)跑的種呼類從產(chǎn)鵝生風(fēng)昨險(xiǎn)原最因的粒性質(zhì)傍可將載風(fēng)險(xiǎn)絹分成仙以下瘋幾類樂：(1碰)政垂治風(fēng)肺險(xiǎn)(2疼)經(jīng)轉(zhuǎn)濟(jì)風(fēng)旦險(xiǎn)。(3擦)自荒然風(fēng)委險(xiǎn)。(4僑)技瞎術(shù)風(fēng)逝險(xiǎn)。(5襲)商清務(wù)風(fēng)歷險(xiǎn)。(6塔)對深方的錢資質(zhì)貴和信詞譽(yù)風(fēng)跪險(xiǎn)。(7鴨)其誦他風(fēng)欣險(xiǎn)。第五更章勵施螞工合壓同管蜂理一縮慧般問磨題3、邁風(fēng)險(xiǎn)賭的分幫配根據(jù)哄風(fēng)險(xiǎn)命管理倦理論拖，風(fēng)打險(xiǎn)分蝦配應(yīng)放遵循帆下述鞭三個獄原則侍。(1攀)風(fēng)鍵險(xiǎn)分鞏配應(yīng)柿能有借利于祖降低嗓工程似造價(jià)壤和順粘利履流行合拾同。(2驢)合迫同雙令方中捉，誰民能更顛有效脅地防尤止和慨控制塔某種眠風(fēng)險(xiǎn)懇或減干少該辱風(fēng)險(xiǎn)溝引起毒的損驅(qū)失，屠就由特誰承師擔(dān)該舞風(fēng)險(xiǎn)陡。(3蜜)風(fēng)呼險(xiǎn)分績配應(yīng)搜能有邊助于掠調(diào)動理承擔(dān)卻方的衛(wèi)積極艙性，畝認(rèn)真騰做好物風(fēng)險(xiǎn)務(wù)管理窗工程辯，從盾而降圾低成盒本，岔節(jié)約陸投資罷。第五樂章致施述工合州同管習(xí)理一雁般問持題業(yè)主叫承擔(dān)勿的風(fēng)拒險(xiǎn)為財(cái)：(1續(xù))不測可抗?jié)擦Φ膿苌鐣币蛩馗呕蜃蚤w然因斬素造滾成的爆損失貞和損合壞。(2岔)不價(jià)可預(yù)社見的鼻施工腿現(xiàn)場匆條件關(guān)的變掘化。(3斷)工綁程量丹變化攻。(4狼)設(shè)想計(jì)文粉件有澡缺陷桂而造坑成的凱損失非或成興本增歉加，畢由承橡包商畝負(fù)責(zé)桐的設(shè)冬計(jì)除肚外。(5感)國訪家或祥地方驗(yàn)的法彈規(guī)變翅化導(dǎo)片致的盜損失冰或成吧本增直加，俱承包焦商延閱誤履訓(xùn)行合逢同后喚發(fā)生筆的除挖外。第五傭章撒施蠶工合斯同管歇理一銅般問晨題承包節(jié)商承連擔(dān)的小風(fēng)險(xiǎn)漠為：(1竿)投膽標(biāo)文恐件的針缺陷影，指翠由于庫對招取標(biāo)文水件的斤錯誤鳳理解恢，或馳者勘窩察現(xiàn)杯場時塊的疏朵忽，修或者濃投標(biāo)雷中的稅漏項(xiàng)筍等造滅成投洪標(biāo)文逼件有他缺陷陜而引特起的訓(xùn)損失算或成須本增朵加。(2吳)對塵業(yè)主吳提供耗的水別文、只氣象貝、地朝質(zhì)等猶原始把資料墳分析彎、運(yùn)冤用不套當(dāng)而融造成顧的損兇失和終損壞寶。(3沈)由侍于施費(fèi)工措督施失手誤、斬技術(shù)夏不當(dāng)成、管殃理不田善、腹控制候不嚴(yán)毅等造將成施航工中透的一內(nèi)切損勁失和令損壞悼。(4覽)分找包商軌工作嫁失誤裕造成浙的損互失和蝦損壞閉。第五腫章新施午工合午同管見理一大般問舒題三、廚工程孟保險(xiǎn)1、曲工程頭保險(xiǎn)悼的概腹念和貞種類業(yè)主故和承購包商員通過租投保佩，將輩原應(yīng)賊承擔(dān)報(bào)的風(fēng)揉險(xiǎn)責(zé)堪任轉(zhuǎn)屢移給堅(jiān)保險(xiǎn)也公司蚊承擔(dān)工程選保險(xiǎn)依可以饑分成染兩大憶類：（1禽）凡素合同橡規(guī)定盾必須捕投保襯的險(xiǎn)拐種，球稱為狐合同控規(guī)定刺的保溫險(xiǎn)或泳強(qiáng)制婚性保飽險(xiǎn)，（2絲式）其康他的舟保險(xiǎn)港均稱捉為非關(guān)合同歉規(guī)定籃的保完險(xiǎn)或鍵選擇菠性保支險(xiǎn)。FI呼DI襯C條猶款和改部頒炭條款緩規(guī)定櫻必須仿投保蓬的險(xiǎn)嫂種是混：工歸程和忠施工偽設(shè)備慌的保米險(xiǎn)、質(zhì)人身毀事故興險(xiǎn)和偏第三豎方責(zé)跑任險(xiǎn)愉。第五繞章恐施芬工合斤同管漲理一吩般問勝題2、主工程姓和施次工設(shè)紫備的扁保險(xiǎn)工程脂和施律工設(shè)井備也味稱“坊工程惰一切沿險(xiǎn)”及，工膨程一透切險(xiǎn)凝承保貿(mào)的內(nèi)底容有腦：(舟共同芝名義筆)(1普)工遵程本偷身。(2遼)施主工用盾設(shè)施掏。(3提)施騾工設(shè)煩備。(4鑼)場內(nèi)地清稼理費(fèi)攤。(5另)工栽地內(nèi)施現(xiàn)有葉的建的筑物見。(6鳳)由佩被保也險(xiǎn)人礎(chǔ)看管瘦或監(jiān)兆護(hù)的策停放坡于工宰地的摟財(cái)產(chǎn)肚。第五剩章原施啄工合中同管那理一須般問卸題按照械國際堤慣例矩，屬抗于工桃程一夠切險(xiǎn)設(shè)的除夕外責(zé)享任的勿情況黑通常柿有以尋下諸測種：嚇(1態(tài))由丹軍事晚行動巧、戰(zhàn)厭爭或曉其他炊類似斯事件瓜、罷奶工、挑騷動熄、或快當(dāng)局玻命令濃停工寄等情鳥況造喊成的膚損失亡。(2辭)因滅被保買險(xiǎn)人婆的嚴(yán)憐重失論職或眠蓄意啟破壞模而造散成的您損失免。(3災(zāi))因聲原子扔核裂栗變而喬造成華的損襪失。(4急)由螺于罰嘆款及互其他乘非實(shí)吹質(zhì)性窗損失牲。(5翼)因紗施工飛設(shè)備獸本身扣原因尖即無庭外界戰(zhàn)原因謹(jǐn)情況姨下造晌成的古損失協(xié)；但訂因這挖些損起失而財(cái)導(dǎo)致云的建劃筑事門故則頂不屬高除外妻情況蘭。(正6)息設(shè)計(jì)免錯(菌7)踢糾正復(fù)錯引懶起損捎失增少加第五揉章速施約工合供同管亭理一領(lǐng)般問繡題工程起保險(xiǎn)雪還有饒一個懼特點(diǎn)伏，就蝕是保眉險(xiǎn)公扔司要委求投涌保人漢根據(jù)蔬其不趁同的蛋損失襖，自傷負(fù)一博定的訪責(zé)任丟。這編筆由鑰被保印險(xiǎn)人鹿承擔(dān)幣的損舅失額雜稱為免賠是額。工掏程本詳身的壇免賠箏額為揚(yáng)保險(xiǎn)盟金額休的0賞.5弱％～攀2％斷；施膠工機(jī)辮具設(shè)主備等朱的免莫賠額娛為保雞險(xiǎn)金冒額的施5％芒；第跡三者樣責(zé)任勇險(xiǎn)中喝財(cái)產(chǎn)延損失瞇的免濁賠額加為每活次事負(fù)故賠廟償限殼額的響1％鞋～2省％，處但人球身傷樂害沒缸有免窯賠額猾。第五再章抽施再工合嚇同管部理一悶般問樂題3、澤人員摸傷亡模和財(cái)抬產(chǎn)損論失的尾保險(xiǎn)合同熱規(guī)定區(qū)必須福投保五以下源兩個綢險(xiǎn)種棍：(1藏)人脹身事栗故險(xiǎn)(2牢)第洋三方族責(zé)任飛險(xiǎn)四、霜工程佛擔(dān)保1、錦工程牽擔(dān)保移的概澇念和積種類合同嶺的擔(dān)弦保，嫂是指駱合同白當(dāng)事朗人一辨方，螞為了瓣確保山合同脂的履粒行，天經(jīng)雙川方協(xié)傻商一牛致而閘采取澇的一逐種?？∽C第五悼章葬施頂工合表同管滿理一漢般問褲題措施犬。在圓擔(dān)保零關(guān)系初中，噴被擔(dān)過保合踢同通旋常是款主合圖同，僑擔(dān)保瘋合同棕是從符合同疊。常失見的歸工程巨擔(dān)保狗有以賣下幾薄種。(1穴)投而標(biāo)擔(dān)家保在下插列情很況下刷，業(yè)如主有引權(quán)沒鄰收投懶標(biāo)擔(dān)說保：投標(biāo)礎(chǔ)人在橡投標(biāo)幫有效直期內(nèi)釀撤銷至投標(biāo)闊書。中標(biāo)迎的投謙標(biāo)人爺在規(guī)城定期品限內(nèi)中未簽守署協(xié)愿議書檔，未急提交蹄履約勝擔(dān)保免。第五綠章拌施捷工合討同管馬理一架般問垂題投標(biāo)窯保證丘金可攔用現(xiàn)脫金押兇金、倦保付基支票率、銀發(fā)行匯貓票、雕由銀匆行或吐公司仙開出娛的保義函或柱保證思書等蹄各種董形式拾。一松般說蹈，銀行膛保函塵是最裝常用趙的形話式。當(dāng)漆采用常銀行華保函漲時，抽其格臟式應(yīng)伏符合怖招標(biāo)乞文件賣中規(guī)市定的武格式德要求己。(2府)履押約擔(dān)旅保履約扔擔(dān)保逃是保努證承鈴包商睜按照澇合同蓋規(guī)定立，正雨確完笑整地拒履行普合同府。第五濁章食施爹工合認(rèn)同管跌理一潤般問搶題如果處承包鑄商違欄約，犧未能廟履行撿或不欠完全悉履行級合同涌規(guī)定喚的義清務(wù)，粉導(dǎo)致朱業(yè)主霜受到郊損失臂，業(yè)波主有城權(quán)根再據(jù)履瘡約擔(dān)施保索導(dǎo)取賠迅償。履約役擔(dān)保蹦有兩欠種形院式：房誠一種敢是銀嘩行或俘其他扯金融廟機(jī)構(gòu)泥出具躬的履康約保尺函，縮慧其擔(dān)配保金圈額一瞧般取領(lǐng)合同章價(jià)的嶼5％踐～1嫂0％皺。另織一種教是由隔企業(yè)智出具辮的履劍約擔(dān)良保書骨，履醋約擔(dān)效保書東的擔(dān)火保金煮額一爭般取彩合同貝價(jià)的阻30誤％左問右。第五留章水施星工合免同管彼理一即般問幼題(3憑)預(yù)跪付款厚擔(dān)保承包蔬商在似簽訂味合同虛后，搭應(yīng)及羞時向戚業(yè)主話提交臣預(yù)付距款保抹函，蛋業(yè)主里在收腸到此夜保函康后才干支付帽預(yù)付豪款。預(yù)付講款擔(dān)們保金洪額一班般與壤業(yè)主逢所付幣預(yù)付程款金岡額相屆同。喬但由警于預(yù)弱付款賣是逐晝月從跳工程嶺進(jìn)度蘭款中開扣還鳳，因朝此預(yù)夸付款溪擔(dān)保羨金額壺也應(yīng)斷相應(yīng)胃減少陜。預(yù)遮付款桐擔(dān)保廉通常緊也采令用銀昆行保皮函的隊(duì)形式久。第五虜章積施歲工合飛同管剃理一廢般問引題(4告)缺志陷責(zé)齊任擔(dān)然保缺陷雜責(zé)任俯擔(dān)保勇是保聰證承成包商魂按合松同規(guī)咐定在貪保修泛期中鼠完成倒對工棄程缺映陷的襪修復(fù)席。如賠承包新商未暑能或虜無力鹽修復(fù)內(nèi)應(yīng)由急其負(fù)黃責(zé)的例缺陷故，則患業(yè)主湊可另噸行組稍織修全復(fù)，海并根延據(jù)缺肉陷責(zé)移任擔(dān)門保索優(yōu)取為勤修復(fù)母缺陷委所支竄付的背費(fèi)用疾。缺丙陷責(zé)餡任擔(dān)殼保的俯有效擁期與遞保修愈期相少同。咬保修淋期滿習(xí)，頒叔發(fā)了達(dá)保修議責(zé)任礙終止挨證書堆后，尖業(yè)主喚應(yīng)將皮缺陷捏責(zé)任考擔(dān)保更退還要承包協(xié)商。第五步章乳施摸工合桂同管畏理一符般問斃題如果片一工胖程的籮履約型擔(dān)保答的有半效期查包含湊了保探修期援，則述不必胖再進(jìn)幅行缺稍陷責(zé)繩任擔(dān)偏保。(5赴)保禍留金在施件工承句包合其同中鈔，保恩留金包是一港種?？书T的住擔(dān)保良方式梨，即塞業(yè)主拾在每碎月向籍承包職商支多付的系款項(xiàng)偵中按籌某一磁百分強(qiáng)數(shù)(宅5％暫～1店0％斥)扣證留一悟筆款支項(xiàng)，丙稱為圈“保犁留金號”。碎如承期包商敏在施漁工過勸程中預(yù)違約描而造述成業(yè)護(hù)主受次到損厚失，陪業(yè)主塵可從即扣留架的保租留金辟中取芽得賠油償。第五慌章符施世工合臣同管蘿理一壟般問飲題(6卵)其銀他擔(dān)遷保除上偷述各競種工鉆程擔(dān)建保外尼，在盜有的渡國際楚工程杠施工潮合同的中規(guī)威定承洞包商宋還應(yīng)德提供構(gòu)下述膨兩種濱擔(dān)保瓶。臨得時進(jìn)塌口設(shè)評備稅鵝收擔(dān)嚴(yán)保國際薦工程閉中，盤外國算承包主商為影施工帥需要紙，將固其施泰工設(shè)租備運(yùn)嫂進(jìn)工漲程所棒在國廁，這吧種施震工設(shè)扁備的匠臨時棍進(jìn)口產(chǎn)可以于免繳湊進(jìn)口念稅。千臨時淚進(jìn)口魚設(shè)備劫稅收鹽擔(dān)保泡，就猾是用疼于保銷證承臉包商勇在工擦程竣霸工第五尺章杯施壟工合鉤同管衰理一彎般問訊題后，臣將臨輸時進(jìn)津口的迷施工立設(shè)備揭運(yùn)出前工程乎所在樹國。免赤稅工職程進(jìn)臂口物慕資稅甘收擔(dān)掌保免稅遼工程猛進(jìn)口童物資膽稅收舊擔(dān)保懇，是犬保證庫承包跪商將戲進(jìn)口原的材相料全油部用紙于其沫承包點(diǎn)的免奶稅工傲程。催如果抬承包慶商將碗免稅納進(jìn)口限的材尼料用尺于其柱他非討免稅毯工程麻，或嗽在市榆場上勇出售擋，則穴將被踏視為仰偷漏泡稅，臂稅務(wù)擴(kuò)部門伶可根熄據(jù)此著擔(dān)保數(shù)索賠劑，作陡為補(bǔ)固稅和舒罰款獅。第五房誠章菌施劍工合孕同管凡理一憑般問溉題2、提工程測擔(dān)保紫的方呢式和嫁保證忍人《中旱華人手民共祥和國躬擔(dān)保退法》揚(yáng)規(guī)定猶，擔(dān)肉保的符方式寄有保聚證、絡(luò)抵押箱、質(zhì)鹿押、惡留置搶和定門金。貌工程己擔(dān)保壘通常敞采用兵保證誕方式夜，即葡由承躁包商舊請出慮保證股人(向銀行庭或企巡壽業(yè))閥和業(yè)第主約炮定，便當(dāng)承共包商竟違約呼時由問保證深人按斧照約私定履朋行合站同或睜承擔(dān)當(dāng)責(zé)任枯。作為保證懶人應(yīng)當(dāng)推具備隱的必稿要條軌件是宋要具有置代為儲清償泡的能瞞力?！犊熘腥A茄人民場共和記國擔(dān)累保法羨》規(guī)膏定，翠具有講代為晴履行依合同先能力樣的法督人、默其他銅組織碧或公第五木章止施喝工合逼同管罵理一像般問藏題民，市可以鋼作保槽證人節(jié)?！犊葜腥A私人民發(fā)共和拐國擔(dān)豈保法直》也衛(wèi)規(guī)定通以下?lián)窠M織寨不得佛為保沸證人貌：(1襖)國蠶家機(jī)影關(guān)，毒但經(jīng)承國務(wù)享院批炸準(zhǔn)為汗使用銷外國伍政府悉或國愿際經(jīng)獵濟(jì)組役織貸筆款進(jìn)掌行轉(zhuǎn)箱貸的顏除外森。(2內(nèi))學(xué)境校、支幼兒撈園、輕醫(yī)院提等以簡公益權(quán)為目推的的潑事業(yè)蛾單位刪或社關(guān)會團(tuán)組體。(3衡)企插業(yè)法所人的番分支累機(jī)構(gòu)鐮或職咐能部垮門，椅但有捷法人食書面輩授權(quán)賤的，炕可以棵在授社權(quán)范比圍內(nèi)且提供按保證古。第五璃章愈施農(nóng)工合咱同管煌理一染般問規(guī)題3、新履約騙擔(dān)保桂證件獄的有舉效范縮慧圍和桂兌現(xiàn)搏條(1基)有浙效范板圍履約暖擔(dān)保蹲證件貸只在程下列漢兩種大情況融下無分效，繳其他莖情況見均承網(wǎng)擔(dān)責(zé)痰任：承包痛商正閥確、灰完全南地履當(dāng)行合任同規(guī)零定的循義務(wù)椒，沒賺有違會約，爹沒有吸造成經(jīng)業(yè)主紫損失愉。保證址的擔(dān)瞎保金擦額已彈全部賠支付花完。(2綁)兌勒現(xiàn)條味件指業(yè)睜主在軌什么乖證明川條件膏下才鉗能憑染保函骨向保第五霧章無施懸工合刷同管堅(jiān)理一昏般問熊題證人梁索賠旋兌現(xiàn)襯。有銹兩種敲類型漢的兌摧現(xiàn)條軋件：無若條件貍保函幻玉，或秀稱“淋索償捧即付傳”式消保函延。有茄條件尚保函霸，即滑保證弊人必磨須在激取得恩一定哄的證緩明條集件后唱才向遼業(yè)主獲兌現(xiàn)沸。五、褲合同黨的轉(zhuǎn)泡讓與貴分包1、宇合同濕的轉(zhuǎn)示讓(磁對方瓣同意標(biāo))轉(zhuǎn)讓規(guī)是指汪中標(biāo)碼的承詞包商司把對疾工程敏的承發(fā)包權(quán)件轉(zhuǎn)讓群給另亮一施中工企幸業(yè)的加行為拌。轉(zhuǎn)孔讓的富實(shí)質(zhì)隙是合早同主筍體的赴變更酸，是掉權(quán)利岔和義維務(wù)的糾轉(zhuǎn)讓葛，而然不是捐合同曲內(nèi)容第五斯章述施孝工合箱同管撥理一宮般問疤題的變儀化。觸施工影承包并合同金一經(jīng)謀轉(zhuǎn)讓廳，原殊承包幣商與噸業(yè)主彈就無行合同具關(guān)系怠，而皂改變印為新銳承包廢商與圍業(yè)主撫的合薦同關(guān)絹系。2、竟合同陰的分怖包分包練是指迅承包斜商將繭合同何中的嫂部分遍工程誕分包槐給另碌一施心工企汽業(yè)承壓擔(dān)施道工任檢務(wù)。尺分包氣與轉(zhuǎn)邪讓不洪同，仔它的種實(shí)質(zhì)犁是為炭了彌科補(bǔ)承妄包商衫某些弟專業(yè)字方面拴的局傍限或休力量歷上的貪不足概，借采助第蹤蝶三方劫的力綁量來匪完成乳合同痰。第五蹲章懷施領(lǐng)工合集同管呈理一帽般問很題實(shí)踐義證明綁，適騾當(dāng)?shù)氖痉职]是有票利于耐保證綿工程起質(zhì)量棒和進(jìn)矩度的滋。但軍是在褲實(shí)際取工程瞎施工纏合同賓的分續(xù)包有鑼兩種局類型鬼，即莊一般艘分包走與指腫定分挎包。(1茄)一朗般分汗包指由嶄承包虜商提包出分唱包項(xiàng)傭目，籍選擇萌分包材商(掃稱為維一般臟分包媽商)遣，并表與其腰簽定逆分包月合同民。我國膜《合講同法歐》及床各種稍條款油對分墊包有閥如下攔規(guī)定液：第五落章鞋施口工合魯同管遷理一冤般問象題承包靈人不矮得將糖其承疊包的快工程瓶肢解冠后分晶包出脊去，擊也不舉得將趙主體秩工程雖分包找出去趣。未經(jīng)于監(jiān)理脂工程母師同喘意，根承包支商不應(yīng)得將泉工程擋任何照部分務(wù)分包網(wǎng)出去隔。承包濤商應(yīng)陶對其盤分包截出去幼的工唉程以絕及分脊包商壘的任賭何工奶作和蘿行為紋負(fù)全肆部責(zé)猜任，除分包漂商應(yīng)老就其敵完成遭的工拴作成超果向爐業(yè)主友承擔(dān)擋連帶塘責(zé)任棍。分包解商不列得將饞其分份包的里工程支再分筐包出促去。第五倚章塔施抬工合餃同管有理一郵般問周題(2撥)指走定分閑包分包授工程賴