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文檔簡介

正規(guī)購房合同樣本正規(guī)購房合同樣本甲方（購房人）：_____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（出售方）：_____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________經(jīng)雙方協(xié)商，甲方向乙方購買以下房屋：房屋位置：_____________，建筑面積：_____________平方米，所有權證號碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿、平等、公正、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條：房屋的轉讓過戶1.1乙方應當在合同簽署15天內，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構辦理房屋所有權權屬變更手續(xù)，并將原有的所有權證和質押登記證，以及房屋相關材料一并交付甲方。1.2甲方應當在房屋所有權權屬變更登記后3個工作日內，前往房地產(chǎn)登記機構核驗十分之一稅款和申請房屋過戶。1.3若因甲方個人原因導致房屋過戶不能及時辦理，產(chǎn)生的所有費用、增值稅和罰款均由甲方自行承擔。第二條：房屋的交付方式2.1甲方應當在本合同簽署后5天內，將所有購房款項支付至乙方指定賬戶，并提交房屋交易完稅文件。2.2乙方收到甲方付款并確認所有交易完稅文件無誤后，應立即將房屋及有關材料交付給甲方。2.3若因乙方個人原因導致無法按期交付房屋，應按照雙方商定的違約金標準賠償甲方，且乙方還應當承擔因此給甲方造成的實際損失。第三條：房屋的質量保證3.1房屋的建設符合《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，并符合質量檢測標準。3.2若房屋存在大面積漏水、霉菌、裂縫等質量問題，按照乙方承擔全部責任。第四條：違約責任4.1相關債務，履行期限違約方應當在指定期限內支付給守約方20%的違約金。4.2若違約方的違約行為給守約方造成了損失，違約方還應當賠償守約方的實際損失。第五條：法律效力5.1本合同自雙方簽署并蓋章生效，具有法律效力。5.2雙方應當尊重若干協(xié)議約定，并根據(jù)本合同的約定行使相關權利。5.3本合同涉及的各項條款是符合法律要求的。以上條款屬于《正規(guī)購房合同樣本》的約定，雙方在簽署本合同前應當仔細閱讀。若有爭議，應當協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同有效期自簽署之日起XX年XX月XX日，至XX年XX月XX日止。甲方（購房人）：____________________乙方（出售方）：______________

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