房地產(chǎn)決策情報(bào)雜志年度總第期

2007年總第84期目錄1、地產(chǎn)專(zhuān)題研究報(bào)告2、商業(yè)地產(chǎn)情報(bào)5、營(yíng)銷(xiāo)模式借鑒3、典型樓盤(pán)深度研究報(bào)告4、樓市動(dòng)態(tài)縱橫6、熱點(diǎn)樓盤(pán)聚焦7、規(guī)劃設(shè)計(jì)借鑒1地產(chǎn)專(zhuān)題研究報(bào)告本期特別專(zhuān)題酒店式公寓成功要素解析商務(wù)精英的私享家——方恒國(guó)際中心行政公館“成”也土地！

“?！币餐恋兀俊坦饒@直面“順馳風(fēng)險(xiǎn)”之分析用品質(zhì)塑就品格——北京星河灣三期“四兩撥千斤”的突圍之道——成長(zhǎng)型房產(chǎn)企業(yè)品牌之路華南MALL卷土重來(lái)

——華南MALL成功復(fù)出解讀新瓶裝舊酒？老樹(shù)發(fā)新芽？

——萬(wàn)科換標(biāo)和雅居樂(lè)15周年廣告解讀前瞻戰(zhàn)略研究經(jīng)典標(biāo)桿借鑒地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)情報(bào)市場(chǎng)熱點(diǎn)透視本期特別專(zhuān)題“成”也土地！

“危”也土地？——碧桂園直面“順馳風(fēng)險(xiǎn)”之分析編輯：**?

“瘋狂圈地”、“零地價(jià)拿地”“囤積土地遭政府調(diào)查”……?

繼“香港上市創(chuàng)內(nèi)地房企融資額的最高紀(jì)錄”、“最年輕的女首富”等等風(fēng)光無(wú)限之后，碧桂園“土地門(mén)”系列事件再次成為房地產(chǎn)媒體風(fēng)頭浪尖的熱點(diǎn)話題。?

我們似乎在碧桂園身上看到了昔日的“地產(chǎn)駭客”——順馳中國(guó)。今日的“大地主”碧桂園，似乎正在一步步走向順馳中國(guó)當(dāng)日的危機(jī)……?

輝煌一時(shí)的順馳中國(guó)，在創(chuàng)下年銷(xiāo)售額80

億元的傳奇后終成為他人囊中之物，而碧桂園，將憑什么直面“順馳風(fēng)險(xiǎn)”，走出“速生急死”的輪回？一、碧桂園“榮耀”

1、資本運(yùn)作：香港成功上市碧桂園（2007.HK）——4

月20

日，其在香港成功上市。出讓16.87%

的股權(quán)便募集到了148

億港元，創(chuàng)下了內(nèi)地房企融資額的最高紀(jì)錄，市值僅次于李嘉誠(chéng)的和記黃埔(0013.HK)

和郭炳湘的新鴻基（0016.HK），位列第三。與此同時(shí)，將楊慧妍——一個(gè)年僅25

歲的女孩推上了“中國(guó)首富”的寶座。

2、市場(chǎng)成功：廣州鳳凰城——冷清市場(chǎng)中的熱銷(xiāo)場(chǎng)面12月1日，廣州鳳凰城·美寓開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)?！懊涝ⅰ弊鳛楸坦饒@鳳凰城今年的力作，主力戶型為90平方米左右的兩房、三房單位，并且以僅相當(dāng)于市中心樓價(jià)1/3的“震撼低價(jià)”大規(guī)模發(fā)售，一掃近日廣州樓市成交低迷的陰霾?！懊涝ⅰ苯M團(tuán)以4800元/m2的超低價(jià)推出逾500套帶全屋精裝修單位，吸引了上萬(wàn)名珠三角的客戶前往排隊(duì)搶購(gòu)，售樓現(xiàn)場(chǎng)異?；鸨?，再次證明了碧桂園平價(jià)策略獲得的市場(chǎng)成功。一、準(zhǔn)確定位瞄準(zhǔn)主體市場(chǎng)碧桂園針對(duì)的是主體市場(chǎng)，指的是買(mǎi)得起房但又不是很有錢(qián)、對(duì)價(jià)格比較敏感的一批人，而一般發(fā)展商針對(duì)的是主流市場(chǎng)，針對(duì)的是較高端的消費(fèi)者，他們講究品味、檔次，其欲望拉動(dòng)著房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展方向。從根本上來(lái)說(shuō)，主流市場(chǎng)對(duì)生活方式的追求和主體市場(chǎng)不一樣。碧桂園抓的是主體市場(chǎng)，對(duì)格調(diào)、品味不會(huì)考慮太多，而講究實(shí)在、性價(jià)比。因此，碧桂園的產(chǎn)品滿足了主體市場(chǎng)消費(fèi)者的需求。二、公開(kāi)的“秘密武器”——碧桂園成功依賴的商業(yè)模式“低價(jià)+

高速”

像賣(mài)白菜一樣賣(mài)房子一年一個(gè)碧桂園平價(jià)理念——控制成本高速，高效尤其注重控制土地成本；大盤(pán)開(kāi)發(fā)，創(chuàng)造規(guī)模效應(yīng)一條龍產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)一條龍產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，反應(yīng)迅速碧桂園的商業(yè)模式保證總資產(chǎn)的高周轉(zhuǎn)率，甚至超越萬(wàn)科（2）物美價(jià)廉是競(jìng)爭(zhēng)法寶碧桂園老板對(duì)碧桂園的定義是：“大規(guī)模、快速生產(chǎn)、價(jià)廉物美的房屋工廠”。碧桂園的成功，合理的價(jià)格定位功不可沒(méi)。物美價(jià)廉成為碧桂園的核心競(jìng)爭(zhēng)力。碧桂園合理定價(jià)的價(jià)格策略不是簡(jiǎn)單的減法，一方面通過(guò)不斷豐富附加值來(lái)提升產(chǎn)品的居住價(jià)值，另一方面通過(guò)在建設(shè)過(guò)程中規(guī)模化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的探索與實(shí)踐，最大程度的讓利于消費(fèi)者，回報(bào)于社會(huì)，讓更多人實(shí)現(xiàn)五星級(jí)的居住夢(mèng)想。在過(guò)去的10年中，碧桂園不斷擴(kuò)展，而“物美價(jià)廉”卻是其始終堅(jiān)持的法則。碧桂園老板說(shuō)，一個(gè)企業(yè)最重要的是能給人家什么東西，碧桂圓的理念就是建最好的房子，定不高的價(jià)位，即“價(jià)廉物美”，這是碧桂園保持長(zhǎng)久生命力的原因。1、“像賣(mài)白菜一樣賣(mài)房子”與“一年一個(gè)碧桂園”“像賣(mài)白菜一樣賣(mài)房子”與“一年一個(gè)碧桂園”，是碧桂園商業(yè)模式的形象表達(dá)——“低價(jià)”與“快速”。（1）低價(jià)：控制成本，尤其注重控制土地成本碧桂園產(chǎn)品的低價(jià)源于成本的控制，其中又以土地成本控制尤其突出。碧桂園不爭(zhēng)“地王”，而是致力于成為“地主”，多在郊區(qū)、新區(qū)等土地資源豐富的地區(qū)大規(guī)模、低地價(jià)拿地，從而在土地成本上具備相當(dāng)強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。此外，規(guī)模效應(yīng)與一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈組織，也是助力碧桂園成功的進(jìn)行成本控制。相關(guān)鏈接：楊國(guó)強(qiáng)言論——平價(jià)理念11月11日，楊國(guó)強(qiáng)在中山大學(xué)演講時(shí)形象地解釋了自己的低價(jià)理念：“我們的‘假日半島’樓盤(pán)有個(gè)宣傳口號(hào)，就是‘便宜過(guò)自己建房子’。你想想，我們的房子從設(shè)計(jì)圖紙到原材料采購(gòu)，都是規(guī)模效應(yīng)，怎么不比自己建房更便宜呢？”雖然碧桂園樓盤(pán)售價(jià)低，但由于成本控制得法，這就提高了毛利率和邊際利潤(rùn)。與同區(qū)域內(nèi)的一些領(lǐng)先的上市房企相比，碧桂園2006

年的凈利潤(rùn)甚至占據(jù)明顯優(yōu)勢(shì)。（（2）快速：一條龍產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，反應(yīng)迅速在開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，碧桂園采用縱向一體化模式，以控制建安成本。碧桂園有一套完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)鏈：從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑、裝修直至項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理都自行承擔(dān)，甚至有自己的沙廠、磚廠和水泥廠。以2001

年開(kāi)盤(pán)的碧桂園鳳凰城為例，從設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建筑施工到裝飾、物業(yè)管理都是碧桂園自己做，實(shí)施高度縱向一體化。當(dāng)時(shí)70

棟樓同時(shí)起建，幾百臺(tái)吊車(chē)同時(shí)操作。盡管碧桂園鳳凰城距廣州有近一小時(shí)的車(chē)程，但由于打著“價(jià)廉物美”的旗號(hào)賣(mài)別墅，并以最低50

萬(wàn)元/

套的超低售價(jià)，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日創(chuàng)造了日銷(xiāo)售7.5

億元的銷(xiāo)售紀(jì)錄。2、低價(jià)與高速，保證總資產(chǎn)的高周轉(zhuǎn)率，甚至超越萬(wàn)科由于開(kāi)發(fā)成本低廉，碧桂園一貫以較低的價(jià)格開(kāi)拓市場(chǎng)，近三年的樓盤(pán)平均售價(jià)遠(yuǎn)低于同區(qū)域內(nèi)其他開(kāi)發(fā)商。碧桂園“像賣(mài)白菜一樣賣(mài)房子”，以及“一年一個(gè)碧桂園”的策略保證了總資產(chǎn)的高周轉(zhuǎn)率，2006

年碧桂園的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為0.54，超過(guò)了萬(wàn)科的0.51。三、什么令碧桂園成為“碧桂園”：企業(yè)發(fā)展歷程決定商業(yè)模式在房地產(chǎn)行業(yè)中，“碧桂園模式”是獨(dú)特而不易模仿的，這種商業(yè)模式的形成，很大程度上有賴于碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)路徑。1978年~1989年1993年1994、1995年今日楊國(guó)強(qiáng)從普通的農(nóng)家窮小子，建筑工程公司經(jīng)理收購(gòu)北建筑工程公司，正式開(kāi)始私營(yíng)化運(yùn)作；遭遇收款危機(jī)，“被迫”成為“開(kāi)發(fā)商”引入“外腦”王志剛，順德碧桂園一炮走紅；收購(gòu)“碧桂園”，房地產(chǎn)事業(yè)由此發(fā)軔憑借“碧桂園模式”成功發(fā)展，成為內(nèi)地房企融資額最高的香港上市公司1、第一次脫胎換骨：從普通的農(nóng)家窮小子，到技術(shù)型干部1978

年，在時(shí)任順德縣第二建筑公司負(fù)責(zé)人的大哥楊國(guó)華的幫助下，楊國(guó)強(qiáng)進(jìn)了北公社房管所任施工員。6

年后升任建筑隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)。到1989

年，楊國(guó)強(qiáng)任鎮(zhèn)政府下屬建筑公司——北建筑工程公司的法定代表人兼經(jīng)理。在這11

年中，楊國(guó)強(qiáng)實(shí)現(xiàn)了事業(yè)上的第一次角色躍進(jìn)：由一個(gè)普通的農(nóng)家窮小子，變成了一個(gè)技術(shù)型干部。2、由第一桶金開(kāi)始的創(chuàng)業(yè)：建筑工程公司“Boss

楊”做了建筑工程公司經(jīng)理的楊國(guó)強(qiáng)顯然迅速賺取了人生的第一桶金。在擔(dān)任經(jīng)理4

年后，即1993

年，楊國(guó)強(qiáng)和楊貳珠等拍檔出資3395

萬(wàn)元，收購(gòu)北建筑工程公司，正式開(kāi)始了私營(yíng)化運(yùn)作（MBO

概念當(dāng)時(shí)還沒(méi)傳遞到中國(guó)企業(yè)界）。按當(dāng)時(shí)的流行稱(chēng)謂，楊國(guó)強(qiáng)從此成了“Boss

楊”。3、危機(jī)帶來(lái)的崛起機(jī)會(huì)：“被迫”成為“開(kāi)發(fā)商”但也正是在1993

年，事業(yè)上一路順風(fēng)順?biāo)臈顕?guó)強(qiáng)遇到了危機(jī)。楊國(guó)強(qiáng)的建筑公司，為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在順德一塊“前不著村，后不著店”的1000

畝土地上建造了4000

幢別墅。但正值海南房地產(chǎn)泡沫破裂，別墅根本賣(mài)不出去。因此，當(dāng)楊國(guó)強(qiáng)向開(kāi)發(fā)商索要工程墊付款時(shí)，開(kāi)發(fā)商最終答應(yīng)以變通的方式，讓楊國(guó)強(qiáng)賣(mài)別墅，以銷(xiāo)售收入核銷(xiāo)建筑成本。由此，楊國(guó)強(qiáng)被迫從一個(gè)建房人變?yōu)橘u(mài)房人。

4、一炮走紅而后發(fā)軔：引入“外腦”，成就“順德碧桂園”經(jīng)典后來(lái)的事已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的不朽經(jīng)典之一——楊國(guó)強(qiáng)請(qǐng)來(lái)了著名策劃人王志綱，在碧桂園開(kāi)辦貴族學(xué)校，收取了3

個(gè)多億的“教育儲(chǔ)備金”——這給楊國(guó)強(qiáng)帶來(lái)了最關(guān)鍵的正現(xiàn)金流。有了現(xiàn)金流，也有了貴族學(xué)校這步棋，再加上“給你一個(gè)五星級(jí)的家”的廣告口號(hào)和高密度媒體推廣，碧桂園的樓盤(pán)銷(xiāo)售終于找到了支點(diǎn)。1995

年，楊國(guó)強(qiáng)和4

個(gè)拍檔以8000

萬(wàn)元的代價(jià)收購(gòu)了這個(gè)名為“碧桂園”的別墅項(xiàng)目。其中，楊國(guó)強(qiáng)占6

成，其余4人各占1

成。最終，順德碧桂園起死回生，楊國(guó)強(qiáng)的事業(yè)由此發(fā)軔。而“碧桂園模式”也初現(xiàn)端倪，例如規(guī)模偏好、選址方式和產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作等，形成了今日地產(chǎn)人士津津樂(lè)道的“碧桂園模式”。四、窮系列齒土地任門(mén)事程件—雞—將下一向訴低調(diào)霞的碧勸桂園熄推上晝輿論玩的風(fēng)捐頭浪丙尖土地：成就碧桂園輝煌的核心因素之一上市后的圈地運(yùn)動(dòng)碧桂園“成”、“?！钡年P(guān)鍵詞土地超低成本拿地引發(fā)重慶土地風(fēng)波韶關(guān)芙蓉新城項(xiàng)目地價(jià)遭質(zhì)疑張家界“零地價(jià)拿地”事件低地價(jià)成就碧桂園輝煌“圈地運(yùn)動(dòng)”遭遇重重風(fēng)波1、菜土地評(píng)：成寸就碧跳桂園歡輝煌竟的核蜘心因悠素之燈一低成龜本拿刪地是當(dāng)碧桂晴園成濟(jì)功的臥不二匠法門(mén)懸。但片碧桂陜園拿宗地成規(guī)本之籌低，尾實(shí)在碗出人挑意料送。20犧07賠年刊碧桂植園中猴報(bào)披匙露：蓋平均詢樓面亭地價(jià)幼每平揮方米娘不超遞過(guò)2牙00那元夜，平誰(shuí)均土僑地成秩本僅階約占萌樓盤(pán)差售價(jià)誦的7叛.4允%。瓶7-屆8炕月份炭新增喂的2游00拜0車(chē)多萬(wàn)積平方狼米土蟲(chóng)地儲(chǔ)杰備，兄一共畢花了箏不到趨30膜億肺元，慚平均奔樓面剛地價(jià)大只有定14疏5料元。相關(guān)怒鏈接低成辜本圈冬地的支廣派地開(kāi)發(fā)蘋(píng)商：航合生粘創(chuàng)展除了件碧桂嶄園，絞同是撓廣派粒開(kāi)發(fā)柴商的參合生挑創(chuàng)展誦（0詢75伯4.燭HK數(shù)）老瓶板朱壟孟依訂也有遣類(lèi)似芽“偏自好”病——英在土妖地儲(chǔ)兆備上喂以超真前的雁眼光嘩，緊厭扣城結(jié)市未泊來(lái)發(fā)槐展熱汪點(diǎn)低木成本緞圈地酬。也怖許是趁因?yàn)榻际前詮慕ū^工起筑家，能使得攤兩家才企業(yè)到的商碌業(yè)思循維大激同小粒異。朱孟育依人劫稱(chēng)“求朱老稻農(nóng)”艙，1屯99棟2嶼年，扒在廣伶州天師河區(qū)將還是悠一片皮農(nóng)田趁的時(shí)打候，冷朱孟圖依便交以低斑廉的是價(jià)格索圈大令量土千地作插為儲(chǔ)勉備。務(wù)其后借天河主區(qū)發(fā)敗展成分商業(yè)軍中心恨，廣萍州市派政府棕隨之衰遷入公。朱雀孟依也既把教握住沃了機(jī)想會(huì)，系又推華波助急瀾促萬(wàn)進(jìn)了略天河迎區(qū)的戴崛起色，也覽成就從了日遷后與粒廣州程市政厭府的花良好字關(guān)系矛。2、更碧桂趣園的絕“圈逮地運(yùn)衰動(dòng)”成功蹄上市冠融資叔之后妨，碧烤桂園降“瘋淺狂圈縮慧地”謹(jǐn)，截條至8膛月濟(jì)15捕日豬，土鋤地儲(chǔ)割備高特達(dá)5迷40盈0渠萬(wàn)平扶方米禾，業(yè)辛內(nèi)首拼屈一版指。妥而中賴銀香語(yǔ)港稱(chēng)棄，年繼底碧聲桂園戴土儲(chǔ)臂將逼揮近8蘭60濁0矮萬(wàn)平?jīng)龇矫姿ぁ?、啦重慶夠土地攻風(fēng)波岔，導(dǎo)糖致融距資延派后碧桂視園8劈燕月份突在重核慶長(zhǎng)雁壽區(qū)庸掛牌揭出讓肆中，直以出豪讓起棋始價(jià)溉38飼萬(wàn)性元/巾畝鏡實(shí)際傭拿地帥62藥2嚇畝，者金額舊2.味37伸2億感元。水而長(zhǎng)澤壽碧撇桂園層地塊旦相鄰俯的一疼宗地旗，土挑地面遇積為靈21持4鞏畝，渠起始水價(jià)4曉0作萬(wàn)元允/萬(wàn)畝，拍最終部該地仿塊被于重慶旬和四濃川的怒一個(gè)話競(jìng)標(biāo)討聯(lián)合般體以僻每畝棗73筍萬(wàn)判元的償價(jià)格窯取得拉。由于技地點(diǎn)漲相近續(xù)、時(shí)嘩間相害近的太兩塊凍土地騎價(jià)格讓差異幼巨大強(qiáng)，碧桿桂園挽拿地存引起寶爭(zhēng)議毯。政群府方民面的景解釋健是，摘兩塊北土地真的價(jià)盞格差朱異在淋于，芬其中型公示借期內(nèi)描一塊添只有凝一家況報(bào)名誦競(jìng)買(mǎi)邊，達(dá)特到了檔起始已價(jià)要抖求，簽另一遍塊有車(chē)6徐家報(bào)鐮名參維加競(jìng)鳴買(mǎi)，觸在拍支賣(mài)會(huì)秤上經(jīng)埋過(guò)1闊5村輪競(jìng)疊價(jià)，問(wèn)最終赴以每奪畝7東3盡萬(wàn)元取成交慕。是遺市場(chǎng)惰行為團(tuán)。10藏月盡底，飛碧桂襲園計(jì)摧劃在傘重慶軋長(zhǎng)壽菊湖近費(fèi)期圈識(shí)地6欠30嚼0畝則（約堅(jiān)合4鋼20糠萬(wàn)植平方徐米）逮，遠(yuǎn)包期圈既地1翠70熟00恒畝（敘約合康11彈34傘萬(wàn)頌平方架米）組。碧獎(jiǎng)桂園咬重慶剛土地甲被媒淺體爆耀料后鄭，終賓于導(dǎo)菊致其偏即將似路演供的一渠項(xiàng)高坑達(dá)1竄17方億態(tài)港元畫(huà)的票棵據(jù)融均資延脆后。4、澆韶關(guān)復(fù)芙蓉魔新城軋項(xiàng)目護(hù)地價(jià)燙質(zhì)疑7月松12胳日嚴(yán)，碧捐桂園文兩家侵子公灰司聯(lián)朱合競(jìng)縣得的獻(xiàn)韶關(guān)捕新規(guī)肌劃的味芙蓉陷新城燥中心間地帶剪新項(xiàng)跟目。悠宗地答占地枯達(dá)2骨39知萬(wàn)示平方虜米、青總建害筑面宅積4物30雹萬(wàn)合平方條米，請(qǐng)且山灑水資孫源豐樓富、喜發(fā)展鬼前景傘可觀傳，總僚價(jià)4目.5黨億臘元，院每平康方米鞏樓面追地價(jià)鋼僅1俘04集元沾。而今峰年6神月授底，呀該公蔑司同者樣在膏武江皇區(qū)拍和下的戰(zhàn)一幅而土地叛，每福平方稻米地況價(jià)為嗚33福9田元。宵而7性月釘20服日解一幅頁(yè)更靠事近市置區(qū)的啞總面未積達(dá)錫37促萬(wàn)賀平方采米的蜂地塊槽，最?yuàn)式K成籌交價(jià)脂達(dá)3盜億征元，謹(jǐn)每平孫方米逮地價(jià)藍(lán)超過(guò)羨了8遙00渡元田?？梢杂延萌鐑H此低艷價(jià)優(yōu)義勢(shì)獲祝得土他地，譽(yù)很大職程度配上是純由于券“政還府借翼助有花實(shí)力鬧的民讓間資滅本撬剝動(dòng)新卡城區(qū)沫發(fā)展蠻，作伏為知竊名開(kāi)杰發(fā)商幟和香桶港上腰市公咐司，舉我們蟲(chóng)相信頭碧桂環(huán)園有展足夠美的經(jīng)透驗(yàn)與沖實(shí)力她。”5、涌張家局界“漿零地防價(jià)拿撤地”井指責(zé)20默07較年5英月1瘡0日躺，張指家界固國(guó)土彩局將者臨近飽張家投界風(fēng)注景保蠟護(hù)區(qū)牲的面積記10捷39懸.1陳5畝理土地公告心到媒顫體，南進(jìn)行酸掛牌先轉(zhuǎn)讓倦。6僻月5僅日，瘡掛牌跟截止媽日，妨張家與界碧從桂園庭鳳凰彈酒店懇公司宇一次寫(xiě)報(bào)價(jià)篩11鋒.3持萬(wàn)。希獲得撫此地留。次雹日上咱午1黨0時(shí)棄截牌社，碧螺桂園某與張哈家界紙土地每交易址中心永簽成蛛交確路認(rèn)書(shū)描。隨嚇后，疲一次忙性付降清1螞.1繼8億捏元，刺土地織均價(jià)痰約每司畝1床1.綢2萬(wàn)巖元。拖土地倒性質(zhì)脫為商曠服用溝地，間將建此設(shè)酒制店項(xiàng)續(xù)目。隨后錄《南配方周片末》貞一篇撕《碧剪桂園歐被指艱“零慨地價(jià)龜拿地慮”》虎的文決章，敵指碧憲桂園蓮在拿侵地前鍛與當(dāng)味地政涌府簽先訂秘爭(zhēng)密協(xié)鄭定，努實(shí)現(xiàn)厘零地鍵價(jià)拿針地，枯把碧跌桂園勤再次叮推到惡了風(fēng)勉口浪麗尖。最終姿張家史界政車(chē)府發(fā)啄布公回告，邊呈清鐘不存世在“償零地胳價(jià)”仿拿地宏情況攏。1234注：童詳細(xì)歇內(nèi)容城參見(jiàn)胃中國(guó)印房商灘網(wǎng)—顧新聞扁中心設(shè)—新顧聞專(zhuān)惜題：芽《碧命桂園院“秘裁密協(xié)嫌議”陪引懸氧疑》巴。五、典拿地殼的秘喝密：壓為何昂碧桂仍園具庸備如厘此優(yōu)缺勢(shì)？發(fā)跡娛：廣夕派開(kāi)礎(chǔ)發(fā)商嶄珠三免角拿用地模斤式—桿—抓銜住了驗(yàn)城市糕化發(fā)眨展機(jī)谷遇碧桂偷園（蜂以及等合生全創(chuàng)展忌等廣曾派開(kāi)峽發(fā)商迎）的井這種策拿地觸模式遭，跟務(wù)珠三稿角的奪經(jīng)濟(jì)琴發(fā)展貼起步刑較早貸有關(guān)譯。自上估世紀(jì)正90胸年阻代，知珠三埋角的稍民營(yíng)息制造用業(yè)進(jìn)驚入了蹦一個(gè)涉蓬勃愿發(fā)展捐期，騰珠三晉角的護(hù)城市規(guī)化進(jìn)肚程猛反然提形速，玩而相伏應(yīng)隨服著民搏營(yíng)資邪本和俗民間猴財(cái)富康的積俯累，虹改善徐居住床條件屯及配拾置房幻玉產(chǎn)資啊產(chǎn)的物需求勵(lì)也在估放大寫(xiě)，也妙推動(dòng)典了廣換派開(kāi)商發(fā)商糠的一來(lái)路壯征大。秘密武器1：秘密武器2：秘密武器3：秘密武器4：快速、大規(guī)模開(kāi)發(fā)成本控制有效，保障利潤(rùn)空間偏好建五星級(jí)酒店知名上市公司的品牌效應(yīng)擴(kuò)張拿地的秘密武器而碧云桂園竊全國(guó)爐擴(kuò)張酸進(jìn)程承中，糠可以幸在各礎(chǔ)地廣樣泛低取價(jià)拿蔬地的到秘密乎武器貓，則詢主要任有賴瞞于以州下四膠點(diǎn)：秘密丟武器錫1：壇快速寬、大自規(guī)模值開(kāi)發(fā)碧桂散園之帥所以右能以傭低價(jià)夕拿地禮，是國(guó)它的柄快速濱、大執(zhí)規(guī)模屬、低褲成本峰開(kāi)發(fā)狐模式烈受到今了各份地地榴方政刻府的術(shù)青睞速。近服年來(lái)每，各套地地罰方政留府熱愉衷于嚴(yán)大規(guī)劑模的廁新城辱區(qū)開(kāi)棍發(fā)，要而地警方官滾員的乓任期聾在四末到五劣年，揉因此鼓，快紀(jì)速、傭大規(guī)段模開(kāi)慌發(fā)新律城區(qū)響，短由期內(nèi)避出政丑績(jī)是惹最重工要的羞。秘密以武器鴿2：晴成本芳控制狹有效錦，保您障利顫潤(rùn)空翠間從市蒙場(chǎng)的辛角度伙而言救，新途城區(qū)愁房?jī)r(jià)岸起步動(dòng)價(jià)低訪，很路多成吼本控凍制能便力不種高的渾開(kāi)發(fā)蠢商不謝敢涉孤足，眼所以馬，這攤給碧震桂園俊留出倡了很擠大的哥市場(chǎng)零空間折。碧福桂園恢矢志機(jī)成為渴中國(guó)位房地情產(chǎn)業(yè)豪的“趣沃爾頃瑪”汗，楊用國(guó)強(qiáng)永曾說(shuō)桂：“喝沃爾顛瑪?shù)目蠢麧?rùn)船率只腔有3脂%，揀但已映經(jīng)是糾全世競(jìng)界最筐有錢(qián)售的家葬族了刑。就障算我惹賣(mài)房竊子的帳利潤(rùn)長(zhǎng)率只已有5曲%，批如果浮能把慚生意宗做到義全中淘國(guó)每繞個(gè)城翅市、涉縣城悅和城苗鎮(zhèn)，柴那多型棒！戶”相關(guān)進(jìn)鏈接健：沃礦爾瑪斃商業(yè)位模式沃爾菌瑪作孟為全局球最睛大的僻零售遲企業(yè)討，其潮商業(yè)荷理念逆的核納心在捎于“變?yōu)轭櫝凸?jié)流省每艦一分乖錢(qián)，蛙向顧融客提溉供最截實(shí)惠處的商品品”劈燕。在稼經(jīng)營(yíng)缸上，節(jié)沃爾崖瑪處盛處精檢打細(xì)新算：坊商場(chǎng)雁沒(méi)有挪專(zhuān)門(mén)蠟的辦曾公室殿，辦情公室征同時(shí)識(shí)又是乓倉(cāng)庫(kù)施，經(jīng)思理們補(bǔ)經(jīng)常梅站著犯開(kāi)會(huì)朱；所股有的諷文件磨紙都譜是兩核面都損用；致通過(guò)頭信息殊技術(shù)凳和物茂流優(yōu)璃化，趴盡可杜能降享低物岔流成矮本；逢通過(guò)付大批辜量采縮慧購(gòu)，棚千方舒百計(jì)敏地壓倒低采屈購(gòu)成桑本。描正因狗為這俱樣，汗沃爾飲瑪同樓樣的松東西捷，比疫別的偏商場(chǎng)寇價(jià)格綱要便料宜；那正因奮為東蘋(píng)西便鼠宜，恐更多慌的人溜都愿打意到騎沃爾釘瑪去轎購(gòu)買(mǎi)窄；正鉆因?yàn)楸砀嘈蔚娜松钨?gòu)買(mǎi)和，沃你爾瑪攔就能伙更大糧批量蔽地采圈購(gòu)，蹄其價(jià)隱格則訂更便兇宜。秘密小武器月3：碌偏好剩建五蜓星級(jí)王酒店碧桂習(xí)園偏惰好建吩設(shè)五倦星級(jí)余酒店亮。五朱星級(jí)睬酒店慢是每選個(gè)城聽(tīng)市的兔面子銜工程賢，共犁同的習(xí)利益感出發(fā)跟點(diǎn)使畢碧桂匆園與茄各地根地方止政府蒜關(guān)系龜融洽黨，在站拿地蜻時(shí)自疊然握秋有更鳳多議撒價(jià)籌崖碼。魔碧娛桂園東購(gòu)買(mǎi)束的土節(jié)地都著位于洪規(guī)劃笛的未熄來(lái)新蓬城區(qū)炮，但葛從目之前來(lái)似看，津環(huán)境使還很傍荒涼要，但剪大多至數(shù)項(xiàng)坊目都惡規(guī)劃終有五鋪星級(jí)狗酒店虎。被例如盟，在勞建的僻韶關(guān)某碧桂城園，陸就有繼一座盒五星絹級(jí)酒效店的椒規(guī)劃喇，而邪其韶鈴關(guān)芙所蓉新店城項(xiàng)欲目也律宣稱(chēng)葉，將每建造經(jīng)一座穴五星除級(jí)酒仙店。少在碧綱桂園銷(xiāo)8怎月份衫宣布縣的全肝國(guó)5遍個(gè)做新增布項(xiàng)目潤(rùn)中，鉤有四餐個(gè)沿怖用“仙酒店胃+析住宅撓”的藍(lán)模式餡，除貝韶關(guān)容芙蓉啊新城灑外，寒重慶忙長(zhǎng)壽懸、安際徽池驢州和甩天津楊塘沽揭等，難都計(jì)暖劃在學(xué)項(xiàng)目西內(nèi)建倆設(shè)五守星級(jí)雞酒店春。碧侍桂園慢中報(bào)目披露正，迄橡今為腥止，錄碧桂武園一學(xué)共要恩建設(shè)需17警座噸五星街級(jí)酒訂店，侍包括瞇開(kāi)始系運(yùn)營(yíng)燭的兩杠座（濃另有摩一座灑為四息星級(jí)愧），愁即將稍投入務(wù)運(yùn)營(yíng)籍的3囑座辯，在吃建的存5孟座，岸僅今用年七桐八月恢新規(guī)恭劃興增建的堪就達(dá)飽7鼠座。秘密楊武器稻4：磁知名蹄上市林公司穿的品或牌效夸應(yīng)如上騰韶關(guān)艦政府福所言割，“即政府條借助歌有實(shí)避力的駛民間鳴資本畜撬動(dòng)奏新城仁區(qū)發(fā)病展，瘦作為窩知名暗開(kāi)發(fā)寄商和沸香港謹(jǐn)上市內(nèi)公司將，我橫們相閑信碧鞭桂園選有足禾夠的蒙經(jīng)驗(yàn)歡與實(shí)雀力。蕩”六、剪“正做循環(huán)此”與賤“順辭馳危米機(jī)”1、燦碧桂嚴(yán)園戰(zhàn)叫略規(guī)凱劃的和“正恩循環(huán)洲”受地方政府青睞低成本大規(guī)模圈地快速大規(guī)模低成本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)碧桂園戰(zhàn)略規(guī)劃“正循環(huán)”由以成上分熊析似灑乎可凝見(jiàn)，林碧桂精園走毒入了柳一個(gè)怎“正計(jì)循環(huán)執(zhí)”：將快速獲、大薪規(guī)模青、低秀成本殖開(kāi)發(fā)永→受槐地方挪政府多青睞鋤→低蘆成本腰、大榨規(guī)模博圈地倆→快暑速、卡大規(guī)昏模、登低成季本開(kāi)蠢發(fā)。賽對(duì)育于碧堤桂園攝來(lái)說(shuō)婦，只膽要上伴述“前正循幫環(huán)”啞不被驢打破弦，理膀論上積，碧迅桂園冶可以醉無(wú)限勿地?cái)U(kuò)芒張下協(xié)去。顆正如鑰楊國(guó)苦強(qiáng)所笨言：離“我勸們?cè)诟愀壅鲜袥龊笕∈艿?閃50弄億慣現(xiàn)金亭，買(mǎi)疼了些捉便宜扁的土炕地。夏有媒蚊體說(shuō)暈我們?cè)付诘匦啵恋啬嚎梢詰?zhàn)開(kāi)發(fā)螺27休年際，但蝕它是老按照事我們盤(pán)以往步的發(fā)占展速藥度來(lái)術(shù)算的為，我扯們上邪市后嫩發(fā)展循的速稠度很方快，使明年讓我們懇計(jì)劃學(xué)開(kāi)發(fā)嘴10健00章萬(wàn)陡平方柱米，養(yǎng)后年炸要開(kāi)工發(fā)2滲00顫0跌萬(wàn)平旬方米平。”2、肢“薄碧桂峽園模禽式”鍋堅(jiān)不霧可摧鑒嗎？紫“順倡馳危謠機(jī)”閑是否翼會(huì)再兄度降零臨？碧桂啞園很努可能手會(huì)陷彩入到敞來(lái)自端中央椅政府答的調(diào)的控嚴(yán)勸查和蹤蝶地方標(biāo)政府靜的投漁資沖區(qū)動(dòng)的即博弈咽當(dāng)中清。目咐前對(duì)洽房地游產(chǎn)市嶺場(chǎng)的藝宏觀獨(dú)調(diào)控盈遠(yuǎn)未價(jià)終結(jié)拉，地憲根和汽銀根雜的雙微重緊榮縮等越政策唐風(fēng)險(xiǎn)犧，可耗能隨罰時(shí)打條亂碧殘桂園海的“閣正循罷環(huán)”處。（1棄）土東地遭腿遇調(diào)臣查在“潛碧桂冶園在謠重慶柔長(zhǎng)壽疤區(qū)拿生地3花萬(wàn)五畝，虧其中灑涉及色違規(guī)妥拿地另，包漠括長(zhǎng)劣壽湖高17問(wèn)00搖0寧畝，擠以及請(qǐng)?zhí)一ǐC新城休20版00轎畝川等”譯的消嗽息之擦下，爐10送月句底，盡在一瓜個(gè)名集為“謙百日浮執(zhí)法船大行封動(dòng)”衛(wèi)的土賊地調(diào)衛(wèi)查中這，國(guó)冠土部做土地蒙利用誓司組籌成了賣(mài)一個(gè)熟督察流小組債，赴善重慶身長(zhǎng)壽案湖地殲區(qū)，場(chǎng)調(diào)查顯碧桂篇園大狠規(guī)模確儲(chǔ)備阿土地仆的情桌況。上在調(diào)目查現(xiàn)龍場(chǎng)國(guó)鐮土部號(hào)官員詞沒(méi)有糖對(duì)碧柳桂園誕做任丘何表愉態(tài)。兼但重草慶市秧國(guó)土涂表示減，長(zhǎng)印壽湖潑地區(qū)惡主要刃為國(guó)滲有土疊地和余集體鮮用地參，出荷讓如您此多闖的土頸地面鍛積必蒼然會(huì)阿牽扯默到農(nóng)掉用地恰“以疼租代廈征”磁、未賠批先父用和霜農(nóng)用階地擅防自改剪為建弦設(shè)用子地的廚問(wèn)題獄，“集如果桿出讓襯，違征規(guī)是停必然元的。隙”冊(cè)10稅月尖28艷日泉，國(guó)挽土資景源部梯相關(guān)香負(fù)責(zé)蓬人在渾對(duì)近展期土越地調(diào)東控政弓策進(jìn)凳行解多讀時(shí)錢(qián)強(qiáng)調(diào)渾：各瓦地土孩地管唯理部養(yǎng)門(mén)要?jiǎng)偌哟蟛篱e置悲土地?fù)崆謇頂×Χ群?，重勉點(diǎn)對(duì)嫂囤地真開(kāi)發(fā)醋商進(jìn)溫行查擋處，猴為此粉國(guó)土明部門(mén)阻已經(jīng)點(diǎn)制定興了詳信細(xì)的眼方法錯(cuò)。其毀中重奮要的王兩條毒措施幅是：沙一是縣控制插單宗州土地糠的出詞讓規(guī)腫模；憂二是戀規(guī)定網(wǎng)每宗躍土地垂的開(kāi)奏發(fā)建全設(shè)時(shí)壁間。夕此瞞時(shí)的袋碧桂敲園，留事實(shí)宅上已靈行走牌于風(fēng)阿口浪甘尖。謝這是鳳因?yàn)槿f(wàn)，倘剖若被俯中央世政府搜列為援囤地驕的典呀型，坐那么且，碧郊桂園篇將為恒之付認(rèn)出慘濃重代么價(jià)。（2燃）融完資遭濃遇困富境在9鏟月熱27冠日揀，央謎行和筑銀監(jiān)族會(huì)共洪同發(fā)險(xiǎn)布了野《關(guān)欠于加渡強(qiáng)商倦業(yè)性族房地肚產(chǎn)信股貸管源理的膜通知響》，租首次禾提出債：對(duì)級(jí)經(jīng)國(guó)午土資視源部麗門(mén)、累建設(shè)畝主管元部門(mén)知查實(shí)盛具有磨囤積資土地貸、囤授積房怎源行散為的屯房地邊產(chǎn)開(kāi)腸發(fā)企詢業(yè)，杯商業(yè)艱銀行株不得鑰對(duì)其萬(wàn)發(fā)放認(rèn)貸款怖。活而碧擺桂園乘作為親在港瞞上市龍的紅隆籌公犯司，版在境膽外募漠集的親巨量寧資金研，入胖境也江產(chǎn)生小困難可。其異于1耳0火月底葡計(jì)劃氧發(fā)行零的一箏項(xiàng)1找17尋億寄港元忙的票候據(jù)融退資已性經(jīng)延衣后。譯更添為嚴(yán)殺峻的謀是，產(chǎn)發(fā)改藝委與匪商務(wù)商部聯(lián)哥合頒絲式布修腸訂后厭的《逐外商行投資踩產(chǎn)業(yè)猾指導(dǎo)呆目錄恥》將衫于1智2膀月1咐日密起實(shí)足施。斷其中晨，對(duì)清外資置投資上房地纏產(chǎn)業(yè)慣的限蝴制更鋼加趨棗嚴(yán)。鎖《新敏目錄雨》明細(xì)確指猾出：兇將繼愛(ài)續(xù)限肥制外殘商投宴資于畫(huà)高檔旋賓館聲、別分墅、麗高檔籮寫(xiě)字翠樓和仍國(guó)際在會(huì)展哭中心聽(tīng)的建熔設(shè)、贏經(jīng)營(yíng)需；外門(mén)商投趴資土冶地成探片開(kāi)館發(fā)則繡必須釣與內(nèi)紡資企畜業(yè)合帳資、忠合作堅(jiān)；將峽“普稀通住慘宅地供開(kāi)發(fā)闖建設(shè)客”從觸現(xiàn)行乎《目群錄》下(2罵00梳4閱年修且訂)膛的鼓患勵(lì)投饞資類(lèi)矮別中瓜刪除碌。（3慌）管惜理、獻(xiàn)成本茂控制節(jié)都面宰臨潛群在風(fēng)燥險(xiǎn)考支量除政偉策風(fēng)弊險(xiǎn)外煌，碧犯桂園燃還將振面臨掏管理憐半徑爪和中礎(chǔ)國(guó)經(jīng)脈濟(jì)周堡期的剃考驗(yàn)竿。碧麥桂園這引以匹為傲療的“砌成本秘控制煌”，轎如何跟從珠暫三角撤成功昌推廣鬧到全蹦國(guó)鋪繁開(kāi)的梅大量層項(xiàng)目削，大況量待嫩開(kāi)發(fā)晚土地泡帶來(lái)創(chuàng)的資素金壓蜘力，錄是否事能夠宰通過(guò)肉資本蠢市場(chǎng)罵的嫻武熟運(yùn)霉作化征解風(fēng)王險(xiǎn)，剛都是辯碧桂幣園未用來(lái)發(fā)趣展中辟亟待繪解決反的問(wèn)必題。延展月閱讀今：房計(jì)商網(wǎng)雁PK愛(ài)“碧魔桂園疲會(huì)是危下一碰個(gè)順楚馳嗎日？”正方逢言論伴1：父網(wǎng)友弱“C蟻al翻li魄po燭”支許持會(huì)銀成為劈燕下一裂個(gè)順貫馳我認(rèn)稻為碧賠桂園領(lǐng)的興精衰方雙式應(yīng)秧該與萄順馳陡不同形，但松它的秀興衰鍵速度飽可能暴能與藍(lán)順馳竟比擬麥。為拾什么個(gè)選擇貍正方槍?zhuān)芤蛉鐡嵯拢悍?．澇企業(yè)蓮規(guī)模奇從量垃變到勺質(zhì)變秋，但窩管理輪卻沒(méi)嘴有從杠量變凡到質(zhì)藏變。晚2．炸從爆言發(fā)的漂“零秋地價(jià)書(shū)門(mén)”太就可按知，矮該公外司危宏機(jī)公漸關(guān)意看識(shí)不猛強(qiáng)。啟這樣旁的新窮聞爆格出，因并且淺在Z頓F嚴(yán)廟打開(kāi)汪發(fā)商響囤地肝的槍刮口，室究竟鏟會(huì)造重成什障么樣纏的影仿響，縮慧大家鄙拭目牙以待桑。3合．不可夠低劃調(diào)。正方祥言論丹2：咸網(wǎng)友百“信激手文羊字”蘭支持御會(huì)成駝為下扛一個(gè)宵順馳“碧裁桂園券模式弦”可竿簡(jiǎn)要學(xué)地歸朱結(jié)為轟四個(gè)票特征民。一畫(huà)是民嘆營(yíng)性頓質(zhì)，券老板倍奮力亡創(chuàng)業(yè)獅，形仔成家古族企洋業(yè)，毀如碧帆桂園匪的掌權(quán)門(mén)人迎楊國(guó)都強(qiáng)搞督建筑另出身必，其儀二女閉楊惠緞妍現(xiàn)形持有頌59位.5?。サ慕ü緜€(gè)股本徐；二郵是偏霧安一壓隅，扇與地顆方政濁府有杠密切代關(guān)系煉，經(jīng)槽營(yíng)多丈年，去深耕聯(lián)細(xì)作室，最兔終成背為地搜區(qū)性巡壽地產(chǎn)條巨頭回，如磁碧桂竊園于扔19連92鈴年發(fā)鼻家于拜順德蛾，項(xiàng)毅目集邁中于窮廣東逐；三泉是“皆一條艇龍”襪式開(kāi)謎發(fā)，咳包攬羞房地柴產(chǎn)價(jià)反值鏈賤的很廁多環(huán)頁(yè)節(jié)，匯如碧專(zhuān)桂園沫從拿綱地、傲規(guī)劃傷、設(shè)矩計(jì)、掃施工吸到裝墓飾、匙物業(yè)堂管理喘都由腹自己尺搞定攀；四僅是低虎價(jià)拿執(zhí)地，昏圈地悅甚多澤，喜蠶歡大縱盤(pán)開(kāi)袋發(fā)，船如碧崖桂園懷許多繪項(xiàng)目能的購(gòu)討地成珍本僅她占售膏樓價(jià)達(dá)的1校0％美以下產(chǎn)，項(xiàng)幻玉目占鎖地動(dòng)燒輒幾眾千畝擠。資但是維碧桂寺園的楚繼續(xù)榆前行限，讓浙人疑姥問(wèn)。菊“碧嶺桂園醉模式映”是蘿上世相紀(jì)9甩0年唇代以乎來(lái)中革國(guó)特戲有的絞政治是、經(jīng)窯濟(jì)、含產(chǎn)業(yè)盾環(huán)境碌的產(chǎn)謎物。盼隨著豎市場(chǎng)禁及經(jīng)懷濟(jì)體責(zé)制的蓋變革怎，其熟弊端鍬也開(kāi)誤始初眠顯。蓄首先粥是碧楚桂園纏的嚴(yán)圾格家性族制石，把郵重要要職權(quán)墊全部臣握在練家族翅手里潮，這忠也是某眾多賊中！中國(guó)羽家族著制企轟業(yè)的鞠弊端濁，不樸向優(yōu)跟秀的蠟管理枝人才醉放權(quán)搶?zhuān)黄渌链危芭c地章方政砌府多洗年結(jié)死成的戲緊密服或者積曖昧存關(guān)系荒，將達(dá)越來(lái)播越難撇于維股系，姜不久納前又尊在河惑北違謙規(guī)操聰作拿多地，循這些培將使?fàn)N其更惜加成透為中梯央加四大監(jiān)蔥管的垂對(duì)象針；再悶次，父“一搬條龍噸”開(kāi)爸發(fā)模奏式面裳臨考氏驗(yàn)。鬼很多肯環(huán)節(jié)習(xí)都自騙己做慚的好啊處是放，既龍能有蟲(chóng)效控哭制開(kāi)載發(fā)進(jìn)程射和質(zhì)秒量，秒又能繡在多芒個(gè)環(huán)路節(jié)獲墾利；剩但其倒弊端揭也很找明顯頃，一眉家企懂業(yè)不愁可能膚在一貌個(gè)產(chǎn)搬業(yè)鏈養(yǎng)的每屋個(gè)環(huán)云節(jié)都彎具有白相對(duì)慈優(yōu)勢(shì)沸，而永且過(guò)浴最后摧，低搶價(jià)拿彈地與啦大盤(pán)誤運(yùn)作今的前杠景不統(tǒng)容樂(lè)逐觀。辦20布04和年土至地出藥讓實(shí)燒行招舊拍掛性之后斃，全視國(guó)各糾地的娃地價(jià)暑都在猜漲，栽以前挽靠打棟通政炒府關(guān)掌節(jié)而必低價(jià)卷拿地顧的機(jī)妥會(huì)越也來(lái)越聲少。高如果顧少了蓄低價(jià)未拿地扇和大改盤(pán)開(kāi)者發(fā)這淚兩個(gè)良“撒幸手锏搖”，鐘這些念民營(yíng)印企業(yè)僑也就持沒(méi)有繡多少際競(jìng)爭(zhēng)鐮力可蹦言。立碧桂母園的鑰前景字可能西并沒(méi)儀有表旁面上玻這么枯順利農(nóng)！反方摘言論女1：襯網(wǎng)友汪“x蛋ia址oy惱as箏tu嘆di怕o”妨支持聚不會(huì)述成為滅下一亂個(gè)順百馳只要穿碧桂瀉園按蘿照目炭前的征模式鎖進(jìn)行吐開(kāi)發(fā)子擴(kuò)張震，非裝但不絨能倒終下去服，還雞有可分能越獲走越拼強(qiáng)，其畢竟飾，碧抗桂園應(yīng)一路里走來(lái)脫為政墊府為域百姓難、為歉城市咱發(fā)展吼也的汗確做撈出了轎自己尚應(yīng)有肉的貢踢獻(xiàn)，搶不但睜做出赴了深薪度，犁而且海做出執(zhí)了廣付度。買(mǎi)同時(shí)撫，中限國(guó)的慘房地寒產(chǎn)是籌具有映中國(guó)灶特色趙的，禾如果掩一個(gè)虛廣東尾的碧描桂園郵倒下喘了，輔那么零中國(guó)容還會(huì)斑有多超少個(gè)作“碧僻桂園葉”接辰連倒齒下呢痛？畢暗竟，與在中明國(guó)“桑非碧蠶桂園伍”式喬而有類(lèi)實(shí)力兩的開(kāi)秀發(fā)商蠅還是冊(cè)不多斃的，聯(lián)而中滔國(guó)地芝產(chǎn)市盆場(chǎng)少剝了這薦么多漲“碧渾桂園柱”的疾支撐龜，需謠要多翼長(zhǎng)時(shí)易間會(huì)拐重新譜站起呀來(lái)呢轟？反方謝言論借2：摸網(wǎng)友技“酒疼后駕沾車(chē)”傅支持躲不會(huì)紐奉成為穩(wěn)下一蛙個(gè)順集馳反對(duì)睡：1莊．碧六桂園斯沒(méi)有簽順馳灣招搖許，雖磁然現(xiàn)廚在在本風(fēng)頭座上，輔僅僅耳因?yàn)槭琛笆籽愿弧贝ā巴凌F地存棕量”項(xiàng)兩個(gè)冠光環(huán)資，可梁這都諒不是劇負(fù)面桃的；足2．老碧桂病園從懼不做袖拿地牌王的滴傻事稻。進(jìn)餓入的城都是慚二、婆三線僅城市落，地騙價(jià)便爺宜，湖實(shí)際專(zhuān)上資背金占波用并師不多銀，同照時(shí)又堂有香用港股端市作貝為最歷佳融玩資渠秘道，揚(yáng)死不膽了；舍3論．地離產(chǎn)一梨條龍?jiān)旱牟賱?chuàng)作模執(zhí)式，帳從設(shè)桶計(jì)到粘施工選到最泊后的送物業(yè)伶服務(wù)珠，自上家人哥成本佩低的鋤優(yōu)勢(shì)悉國(guó)內(nèi)歡幾乎你無(wú)人拾可比洞，這噸點(diǎn)順瘦次更浸是比獵不了棋。撇不過(guò)烤，鑒馬于碧表桂園里土地乖存量緣瑞確實(shí)貞很大死，而筍且優(yōu)請(qǐng)質(zhì)土滔地不攻多，銀如果鬧市場(chǎng)志出現(xiàn)點(diǎn)拐點(diǎn)劉，風(fēng)渣險(xiǎn)還侍是有車(chē)的。言論諒來(lái)源低：中帥國(guó)房槽商網(wǎng)ww唱w.溫wi盒nf膝an撫g.緊co鋤m地產(chǎn)狀人論出壇話嗓題P申K突網(wǎng)友彩發(fā)言決策賴觀點(diǎn)企業(yè)羨的基謀業(yè)長(zhǎng)闖青需步要領(lǐng)葛導(dǎo)者哨冷靜鞏的思賤考回首島順馳猾中國(guó)斃，需薦要冷刷靜的啞看到區(qū)：一嚴(yán)個(gè)戰(zhàn)取略家蔬不能特?zé)o視畜機(jī)會(huì)叢，但以決不在會(huì)被狀機(jī)會(huì)紙牽著財(cái)鼻子族走，姨因?yàn)樾币粋€(gè)視未經(jīng)錘檢視告的“馳天賜邀良機(jī)墓”很些可能預(yù)是一始個(gè)巨生大的主陷阱逃。中國(guó)豬房地巾產(chǎn)行祝業(yè)擴(kuò)區(qū)張看釣似是奧“做漢買(mǎi)賣(mài)靠”，北但實(shí)承際上斃是一關(guān)種基貪于企爐業(yè)自燒身戰(zhàn)湖略資米源的雅優(yōu)化已配置鴨。如鉗果開(kāi)拴發(fā)商獅簡(jiǎn)單眨的以籠“做雪買(mǎi)賣(mài)差”的戲方式水去擴(kuò)騙張，象不能聾居安飾思危肆，也幸許將嫂會(huì)被劑表面現(xiàn)的機(jī)蛾會(huì)引艙向不勉歸之笛路。De壩ci抬si錢(qián)on輩V別ie葵wp侄oi染nt報(bào)s“四薄兩撥垃千斤雨”的片突圍揮之道——逗成長(zhǎng)娛型房惱產(chǎn)企槳業(yè)品視牌之悠路編輯：**“地糞根”睛和“擁銀根到”緊陵縮調(diào)恩控下找，有片人預(yù)功言7嚼0%墓的成襯長(zhǎng)型凝房地齒產(chǎn)商握將被駝淘汰著，那蠟么成拆長(zhǎng)型柔房產(chǎn)案企業(yè)椅如何紅在險(xiǎn)族象環(huán)罰生的笛地產(chǎn)爐江湖酷生存練下來(lái)旅？如惰何共止享房澆地產(chǎn)研這塊敢大蛋喘糕，扮走上沙可持淹續(xù)、矛健康桑發(fā)展?jié)姷钠饭频辣Ｂ?？牽此篇桂文章炊給出箱的答勇案是毅：系帝統(tǒng)性蝴的品硬牌戰(zhàn)立略思努維，倉(cāng)并且冤能夠株有效槐地去影執(zhí)行如品牌良戰(zhàn)略特。一、艱成長(zhǎng)龍型房惹產(chǎn)企患業(yè)的萬(wàn)品牌閃誤區(qū)許多施成長(zhǎng)賤型企混業(yè)把爺品牌奪當(dāng)成股了奢識(shí)侈品鴿，認(rèn)恩為這半是大黨企業(yè)娘的專(zhuān)敢利。走其實(shí)推，品先牌從型來(lái)就初是一莊個(gè)漸顆進(jìn)的圍、與低企業(yè)蕩從始誼至終伯相伴閣相生困相生機(jī)共同幣成長(zhǎng)晶的東鋸西。目前意許多孟成長(zhǎng)厘型發(fā)壘展商嬸在談繩及房掃地產(chǎn)饑品牌租時(shí)，奧都存規(guī)在一酒個(gè)誤粘區(qū)，荷即：簽“做詳品牌甚那是僻以后粉的事賀情，踏當(dāng)務(wù)貍之急但是積哲累資階本，蜓搞好菜銷(xiāo)售出，盡凍快把險(xiǎn)房子嫌賣(mài)出艦去。舍”的確激，初杯次投皆資房慚地產(chǎn)掩，資勤金短殃缺，葡能力卷有限謹(jǐn)，是帥生存僻的問(wèn)割題。飛但是認(rèn)，解泊決這洽些問(wèn)扯題與應(yīng)建立始品牌韻二者肉并不勵(lì)矛盾蛾?！岸放茍@”意貪識(shí)的顏形成習(xí)，并路不是煮“富漢余”怨階段騰的產(chǎn)妄物，膜關(guān)鍵戚在于軌企業(yè)球是否主具備罷這樣求的意刷識(shí)與遷眼光渴?！邦I(lǐng)品牌駛”的憲建設(shè)紅，并福不需厚要花宴巨額挪的錢(qián)偷，成驚長(zhǎng)型普發(fā)展外商完速全可借以通持過(guò)領(lǐng)畏先一儉步的頸房地養(yǎng)產(chǎn)品而牌運(yùn)醒營(yíng)戰(zhàn)茫略，撞巧妙游實(shí)現(xiàn)亞低成躍本的劑價(jià)值活提升次，不釋僅能窄在短象期內(nèi)史迅速爪實(shí)現(xiàn)沾項(xiàng)目稅的價(jià)竄值，綢更能加為其寶進(jìn)一出步擴(kuò)浸張積悲累極貞其寶肯貴的焰無(wú)形出資產(chǎn)音。二、吸成長(zhǎng)陵型房符產(chǎn)企網(wǎng)業(yè)品默牌的”正步艦走”成長(zhǎng)公型房唉地產(chǎn)身商要造是想蠻讓自杯己的明產(chǎn)品去具有藝更高條的附勺加價(jià)漢值，王那么朗只有庸建設(shè)慢品牌頓。品淡牌建派設(shè)是糟一個(gè)音專(zhuān)業(yè)稠的體債系，淋涉及嘴到諸界多環(huán)祥節(jié)，理而且榜不同齊的階陪段需線要解扔決的呢問(wèn)題賭也是現(xiàn)完全笨不一梯樣的粘。目宋前這喝個(gè)環(huán)叼境下鋤，對(duì)位于徘扭徊在棕品牌野門(mén)外煌的“塞門(mén)外席漢”既來(lái)說(shuō)談，解功決以溜下幾痕個(gè)最仿現(xiàn)實(shí)穗最緊疫迫的座問(wèn)題些是最袍務(wù)實(shí)預(yù)的做回法。傾情維護(hù)品牌踏實(shí)做好項(xiàng)目品牌務(wù)實(shí)的做法

走品牌聯(lián)盟之路確立品牌戰(zhàn)略相關(guān)鏈接1、確短立品鴿牌戰(zhàn)志略通過(guò)澇品牌最識(shí)別遵，可譜以區(qū)寺分出夕市場(chǎng)攜中不企同檔秤次的嚼產(chǎn)品殲，誰(shuí)帳率先預(yù)為企刷業(yè)和瞇項(xiàng)目寬貼上鬧品牌糞的標(biāo)蒼簽，鋤誰(shuí)將新最先寒被消幫費(fèi)者例找到候。因胡此，給“認(rèn)崖清自疊己，源確立缸目標(biāo)舟，為識(shí)企業(yè)枕制定景清晰測(cè)科學(xué)翅的品悼牌發(fā)旦展計(jì)眠劃”醉是當(dāng)勇下成特長(zhǎng)型本房地逃產(chǎn)企集業(yè)最婆重要藥也是純最緊份迫的糠一件陡事。成長(zhǎng)型房產(chǎn)企業(yè)品牌觀念方圓地產(chǎn)文化品牌時(shí)代地產(chǎn)個(gè)性品牌恒大地產(chǎn)實(shí)用房品牌匯景地產(chǎn)豪宅品牌力迅地產(chǎn)景觀建筑品牌在廣音州房鎮(zhèn)地產(chǎn)奮市場(chǎng)粒，已貿(mào)初步蜓形成趕了這選樣的煌品牌驅(qū)觀念高：成長(zhǎng)注型房亦產(chǎn)企身業(yè)品殿牌建胡設(shè)借賠鑒—去—方棍圓地犯產(chǎn)廣州映方圓鼓地產(chǎn)材尊崇組“天碰圓地芹方，曠以土蒼為尊舒”的策哲學(xué)現(xiàn)思維愁。秉陶承“贊以誠(chéng)秀信打麗造品稅牌，矩以智鏡慧追導(dǎo)求卓叮越”在的經(jīng)畜營(yíng)理茫念，捧力圖蟲(chóng)為客茄戶贏灰取更仰多的瞧輝煌艘。“幸方圓裂”一鹿詞，殊盡涵膊辯證賴統(tǒng)一繪，和軋諧交竟融之塘寓意毅。天玩大無(wú)奸形無(wú)幅色，都地大黑無(wú)邊凱無(wú)涯展。方圓知地產(chǎn)厭的系歇列產(chǎn)差品都琴圍繞壓“自旅然生乳活哲賺學(xué)”羞展開(kāi)聚。方圓地產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)品特色云山詩(shī)意產(chǎn)品處處體現(xiàn)東方文化特色及和諧美善的人文精神，二期“畫(huà)舫居”以特有中國(guó)傳統(tǒng)戲曲文化為主題的園林。方圓·公園一號(hào)方圓集團(tuán)定位為“城市中心區(qū)精致東方禪意居所”，將營(yíng)造出一種擺脫俗世利益紛爭(zhēng)而心有所得的精神超越、一種唯美主義的詩(shī)意境界。荷塘月色荷塘月色以簡(jiǎn)約現(xiàn)代的建筑風(fēng)格，融合親水親綠的江南水景園林，同時(shí)滲透濃厚的人文教育氣息。成長(zhǎng)狹型房咳產(chǎn)企斑業(yè)品果牌建論設(shè)借睡鑒—脫—時(shí)題代地瞞產(chǎn)時(shí)代閉地產(chǎn)課是國(guó)訴內(nèi)最也早將璃地產(chǎn)旗和藝逆術(shù)結(jié)法合的淹探索算者之蔽一，真深入拔思考炕建筑煙與生若活以飲及廣匆義的界人文賤藝術(shù)聲之間瓜的關(guān)城系，完以“磁生活掌藝術(shù)邁家”迫為獨(dú)丟特定踐位，型率先乳將國(guó)煩家級(jí)遠(yuǎn)美術(shù)誤館、沒(méi)藝術(shù)悄沙龍回等引引入社澡區(qū)，挽使藝真術(shù)與劍生活猜融合胸，致場(chǎng)力推岸動(dòng)社挖會(huì)文仔化藝太術(shù)發(fā)瀉展，杏也為科自身尺發(fā)展趙開(kāi)辟代了領(lǐng)嚴(yán)先的口新視匆野。矛其開(kāi)遇發(fā)的則項(xiàng)目帳有：騾時(shí)代矩玫瑰濁園、敲時(shí)代記依云搬小鎮(zhèn)羅、時(shí)懇代新耳都匯長(zhǎng)、時(shí)段代花縫園、涼時(shí)代根廊橋唱、時(shí)家代花量生、經(jīng)時(shí)代菊傾城沙等。成長(zhǎng)驚型房塑產(chǎn)企貨業(yè)品拴牌建績(jī)?cè)O(shè)借銅鑒—擔(dān)—力惰迅地杏產(chǎn)廣州橡力迅染投資梁有限扇公司息是以痰房地每產(chǎn)開(kāi)枯發(fā)經(jīng)率營(yíng)為受主業(yè)南的企灑業(yè)，通其主賽體成蘇員從白19交93榨年參架與開(kāi)明發(fā)海說(shuō)南世絲式界貿(mào)煎易中篇心開(kāi)希始，安至今伶已開(kāi)電發(fā)過(guò)喬百萬(wàn)陵平方亂米建殘筑，濕其中爐在北蜓京地鹿區(qū)開(kāi)偽發(fā)了?！笆郎苑胶来劳ァ焙Ω呒?jí)梁外銷(xiāo)片住宅樂(lè)及“廳慧谷篇根園疏”別矛墅區(qū)總，在霞廣州石地區(qū)豪投資于開(kāi)發(fā)拌了“乒東山濕雅筑癥”、棍“力刻迅上貫筑”槳等高沖檔住遲宅項(xiàng)扒目，機(jī)獲得辮了極梳大的猶市場(chǎng)此價(jià)值科和良管好的銀社會(huì)讓口碑盈，也梳贏取跌了城歸市對(duì)喝于力歉迅產(chǎn)陳品作賣(mài)為標(biāo)吐志性院景觀眾建筑晃的高頂度認(rèn)牽同，狹逐步吵奠定顏了“冬地產(chǎn)征精品撲開(kāi)發(fā)征商”販的品峽牌形甚象基嘴礎(chǔ)。品牌逮戰(zhàn)略識(shí)確立汪需要疏的做么以下裁的工話作：必須規(guī)劃好做什么樣的產(chǎn)品？以什么樣的個(gè)性出現(xiàn)？針對(duì)哪些目標(biāo)客戶群體開(kāi)發(fā)？塑造什么樣的品牌理念和品牌形象？成長(zhǎng)菌型房榴地產(chǎn)館商勢(shì)富單力聽(tīng)薄、淚競(jìng)爭(zhēng)鑒能力封弱，搭難以峽與大搭型開(kāi)轎發(fā)商旋進(jìn)行縱全面猴競(jìng)爭(zhēng)僑和抗燈衡，最在確前立開(kāi)偵發(fā)什皮么樣俗的產(chǎn)蓋品之渡前，鬧首先截要找促到適膏合自夫身特智點(diǎn)又強(qiáng)無(wú)強(qiáng)頓大競(jìng)灑爭(zhēng)對(duì)照手的殊市場(chǎng)膊需求這空白饅點(diǎn)或傘潛在終熱點(diǎn)餓，以烏滿足余特定朵細(xì)分會(huì)市場(chǎng)省需求楊為依梁據(jù)，泉進(jìn)行池品牌榴塑造攏及品線牌定魂位。忍唯有諷以細(xì)慶分目新標(biāo)市赴場(chǎng)進(jìn)板行明疊確定漆位，房誠(chéng)品牌影形象癥才能雜樹(shù)立末，企禁業(yè)品籠牌才意能成印為目帳標(biāo)消途費(fèi)者印追求率的生幻玉活方楊式，載從而談在目膜標(biāo)消球費(fèi)者惜心中駐占有溫獨(dú)特騰的、剃不可舟替代球的位載置。正面造案例廣州狹的方油圓地?fù)飚a(chǎn)，鉆幾年覆前還善是一裳個(gè)名狡不見(jiàn)壩經(jīng)傳沿的小伍開(kāi)發(fā)答商，弄但其出企業(yè)屬對(duì)品輕牌發(fā)善展相圾當(dāng)重判視，賀在“址崇尚赴生命明與自鎮(zhèn)然的礙和諧鑰”的母品牌拴理念玩下，界荷塘蝕月色坡、小寫(xiě)城之押春、柏云山牽詩(shī)意肅，一嫩系列確張揚(yáng)棵自然汪與生奮活和價(jià)諧的免樓盤(pán)胡清新碌出籠補(bǔ)，在吉品牌丟形象滿雜亂灑的廣媽州房悟地產(chǎn)貿(mào)市場(chǎng)汪奠定古了清勻晰可筆人的粗形象須，深銅得消螞費(fèi)者防喜愛(ài)竟。旗痰下樓糞盤(pán)甫累一面毀世便浩備受命追捧今。反面岸案例品牌館風(fēng)格欺、品菊牌理饅念一利經(jīng)確卻立，灘如果類(lèi)自行汗擾亂剝形象芽，則怎適得灰其反流。廣繩州恒勵(lì)大集讀團(tuán)一亮向以冠“價(jià)報(bào)廉物業(yè)實(shí)、厲福利疏式售羅房”卻的形聚象示降人，最因此李當(dāng)位取于廣銅州C縮慧BD事的高頌檔住期宅—熱—金蠅碧華祥府甫導(dǎo)一入是市，架便慘按遭滑肌鐵盧撒。品灰牌的塵力量悅在此幅起了辛很大攏影響渾。因沉為金術(shù)碧系盜列“粒價(jià)廉家物實(shí)鼻”的蘋(píng)印象啄已經(jīng)臥深入跌人心訊，你良突然搖來(lái)一蹤蝶個(gè)豪序宅，豈市場(chǎng)勝短時(shí)蛾間內(nèi)池是很紐奉難接嚷受的抵。相關(guān)鏈接品牌掙價(jià)值洪工程華建設(shè)怒問(wèn)題汪。即泉要找儉到企監(jiān)業(yè)和屢項(xiàng)目準(zhǔn)的核旨心競(jìng)孕爭(zhēng)力餡（品洞牌的糕價(jià)值雖原點(diǎn)旨），面并鎖鵝定目北標(biāo)群逆體和久其最強(qiáng)關(guān)注油而且遭本企勞業(yè)本輛項(xiàng)目梯最擅塞長(zhǎng)的牧所在救點(diǎn)，杰構(gòu)建欄由品弊牌識(shí)料別系捉統(tǒng)、洲品牌賴?yán)砟類(lèi)?ài)到品慘牌行墨為等這一系著列完軌整的關(guān)品牌敘價(jià)值蛋工程幅。2、踏圣實(shí)做器好項(xiàng)潔目品扭牌房地返產(chǎn)品寫(xiě)牌可墨以由家個(gè)人司（企獅業(yè)領(lǐng)歇袖）艷、項(xiàng)帝目及糕企業(yè)前等三傅大主紙?bào)w構(gòu)殿成。瘋而對(duì)牌于缺攔乏知冊(cè)名度境和品崗牌基口礎(chǔ)的戴成長(zhǎng)文型房伴地產(chǎn)椅商而襯言，閱以項(xiàng)澤目品島牌為邪主導(dǎo)呆，以蓄企業(yè)碧領(lǐng)袖訴的魅找力塑島造及阿企業(yè)義核心萬(wàn)競(jìng)爭(zhēng)牽力打浮造等悄為輔打是比釀?shì)^現(xiàn)乖實(shí)的霜發(fā)展咬道路烤。房地爭(zhēng)產(chǎn)產(chǎn)鐘品是伍房地環(huán)產(chǎn)品盒牌的巖基石需，后喂天可目塑空蛋間大碌，并覽且是攪消費(fèi)貓者認(rèn)石知和波接觸福品牌裂的最綢直接支渠道嫌。因多此，董一個(gè)嫂房地泄產(chǎn)產(chǎn)凝品只殲有能蕉夠得諷到消袋費(fèi)者輕的信反任、循認(rèn)可角與接蟻受并次能與外消費(fèi)控者建俗立起載密切靈的關(guān)賭系，丑才能姨使標(biāo)貓定在偏該樓殊盤(pán)上蕉的品司牌得究以長(zhǎng)各久存?；?。字在企吃業(yè)品松牌核于心理距念的紗基礎(chǔ)嫌上，漸建立擴(kuò)好的薯項(xiàng)目犧品牌呢來(lái)建窮立好腔的企兼業(yè)品俊牌。項(xiàng)目穗品牌眠與企姻業(yè)品店牌之乘間的陽(yáng)關(guān)系哪應(yīng)該錫形成蛋一種辣“企半業(yè)—美—項(xiàng)顆目—賞—企藥業(yè)”餅的品登牌鏈困關(guān)系馬。奠拘定明殘星項(xiàng)疤目工邀程后笑，就巧要以呀企業(yè)食品牌硬為“報(bào)主指市揮棒遼”了符。這想是因問(wèn)為項(xiàng)貫?zāi)渴侵┚哂谐顣r(shí)間劣性和成階段纖性的姑，每濃個(gè)好紀(jì)的樓況盤(pán)都盆是代揭表一祥個(gè)時(shí)善期內(nèi)皆的好業(yè)的標(biāo)院準(zhǔn)，租而只醫(yī)有企命業(yè)的機(jī)品牌點(diǎn)才是臭具有漂持續(xù)苦性的知。因黃此，械通過(guò)燙項(xiàng)目悟品牌臘積累肺建立家起企粗業(yè)品鳴牌后爛，需脆要對(duì)啄企業(yè)民品牌筋不斷意地進(jìn)僚行提表升，聾才能記提升初品牌壺的認(rèn)能知度拆、認(rèn)嗎可度說(shuō)、美侮譽(yù)度罵和忠咬誠(chéng)度為。如膛此，陸才可趣以實(shí)稅現(xiàn)品揭牌擁急有固館定的蜂消費(fèi)誤群體故，在老開(kāi)發(fā)司新項(xiàng)穩(wěn)目時(shí)削獲得熄該類(lèi)某消費(fèi)謙群體侵的忠建誠(chéng)消賤費(fèi)。3、走再品牌先聯(lián)盟塵之路品牌鋤建設(shè)廊也可蔑借成巨熟成膠功品傷牌之杏力來(lái)質(zhì)創(chuàng)建帆新品好牌就茅是捷臺(tái)徑。及走品六牌聯(lián)掏盟道季路，妙與目啞前廣男為人狀知的礦成熟盤(pán)成功辟的房益地產(chǎn)快品牌奸或其叮它行尚業(yè)品漁牌進(jìn)醫(yī)行聯(lián)預(yù)合，乎借助銜成熟反成功勉品牌此的市粗場(chǎng)效耐應(yīng)為肚自己奇的品塑牌加斯分，蹦有效乎縮減塌自創(chuàng)放品牌頭的建乳設(shè)和紹培育竭期。（1彩）、尚實(shí)施義同業(yè)界聯(lián)盟登。房地疾產(chǎn)開(kāi)詠發(fā)涉居及眾浙多環(huán)曠節(jié)，齊每一稠環(huán)節(jié)蝴都充塘滿風(fēng)切險(xiǎn)，待稍有分疏忽岡，品咳牌聲瓶譽(yù)就五有可石能受即到?jīng)_蹲擊，愚要成信長(zhǎng)型錫房地辦產(chǎn)商垃單槍脅匹馬蛙獨(dú)創(chuàng)壞品牌鐵，困愿難確假實(shí)很浴多。豈近年丑來(lái)，尚企業(yè)犁戰(zhàn)略贏聯(lián)盟附成為輛潮流堤，也層為成僻長(zhǎng)型爬房地姜產(chǎn)商算實(shí)施揀品牌瓶戰(zhàn)略廊提供酸了范慣本。建立皆品牌莖聯(lián)盟漸可突閘破單兆個(gè)成他長(zhǎng)型姿房地往產(chǎn)商預(yù)的資居源約驅(qū)束，柿實(shí)現(xiàn)悟優(yōu)勢(shì)知互補(bǔ)名、資孫源共短享、糊分擔(dān)彎風(fēng)險(xiǎn)鮮、打紅破地?cái)∮蛘蠅K礙、朝提高毅創(chuàng)新檔能力斤、獲叨得規(guī)么模效邪應(yīng)，婚消除傭無(wú)序士競(jìng)爭(zhēng)武中帶疤來(lái)的響資源粗浪費(fèi)綁，滿親足消孕費(fèi)者遭多元撐化需浮求與役服務(wù)少……膀在無(wú)腰形之慮中，哪使成攤長(zhǎng)型碼房地機(jī)產(chǎn)商瞞品牌淋得到買(mǎi)更高頭程度尼更大躺范圍終的認(rèn)桃同，氏使開(kāi)奏發(fā)商制品牌恰價(jià)值窄在原乏有基柏礎(chǔ)上態(tài)快速?gòu)?qiáng)提升菌。不難面發(fā)現(xiàn)涉，在季國(guó)內(nèi)侄大城捉市里呀，有卵部分環(huán)成長(zhǎng)拍型房盼地產(chǎn)彩商“毅開(kāi)發(fā)傘”了抖明星紀(jì)樓盤(pán)刪。而蜓事實(shí)晶上，南這些尊成長(zhǎng)淡型房辟地產(chǎn)夫商所威開(kāi)發(fā)仁的這甲些“糠明星娛樓盤(pán)節(jié)”其泡實(shí)是主與大矛開(kāi)發(fā)飽商合戰(zhàn)作開(kāi)霧發(fā)的盟。這妙顯然坑是一棋種非亮常簡(jiǎn)宋潔而曾直接貨有效或的模木式，鹿即成朝長(zhǎng)型剃房地者產(chǎn)商腥通過(guò)坊與大屈開(kāi)發(fā)訓(xùn)商合源作開(kāi)診發(fā)明盈星樓腦盤(pán)，縫不僅茅學(xué)習(xí)種到了利大開(kāi)黨發(fā)商園的先撇進(jìn)開(kāi)使發(fā)模犧式，逝積累輛了開(kāi)些發(fā)的若經(jīng)驗(yàn)毅，更惡積累之了“歉明星宮樓盤(pán)摔開(kāi)發(fā)濁商”捷這一珍不可阿估量即的品咸牌價(jià)果值。珠實(shí)續(xù)集團(tuán)撞在廣粘州所深開(kāi)發(fā)雄的幾燭個(gè)樓憤盤(pán)，頌其開(kāi)運(yùn)發(fā)商單往往喉是本取地的擋成長(zhǎng)違型房刊地產(chǎn)談商或邪旗下柳不出濫名的啊小企桐業(yè)，壟而珠徐江實(shí)麻業(yè)則茅對(duì)該雙項(xiàng)目嘗實(shí)施糊品牌考輸出飄。相關(guān)饅鏈接對(duì)成予長(zhǎng)型亮房地罵產(chǎn)商野來(lái)講肝，聯(lián)芳盟形劣式可答采取熱品牌劣同城遇聯(lián)盟鐮或品大牌異漿地聯(lián)銷(xiāo)盟。蛛從資辯源安肺排看美，可醫(yī)選擇屋非股匹權(quán)項(xiàng)狂目合任作，獻(xiàn)項(xiàng)目收合資嘆企業(yè)解、全拾面合逢資企叮業(yè)或甜伙伴平關(guān)系抹型戰(zhàn)昌略聯(lián)銷(xiāo)盟。（2拉）實(shí)給施異弄業(yè)聯(lián)榆盟。異業(yè)止聯(lián)盟立，通寄常的扛做法域是開(kāi)誰(shuí)發(fā)商相在開(kāi)宿發(fā)項(xiàng)鴉目時(shí)恥，根咽據(jù)項(xiàng)糟目的軋定位漂、目反標(biāo)客讓?xiě)羧很涹w、題品質(zhì)項(xiàng)特點(diǎn)古及所泊倡導(dǎo)津的獨(dú)維特生友活理恰念，秘與相縮慧應(yīng)的消行業(yè)否品牌虛，如者汽車(chē)競(jìng)、手桌表、往珠寶們、服漫裝…隊(duì)…舉坑辦各競(jìng)類(lèi)相腿關(guān)的惜主題出宣傳愿活動(dòng)村。借蠢這些茂合作宵單位萍的行合業(yè)知淘名度嬌、影沈響力接及品第牌訴兄求內(nèi)段涵來(lái)述吸引盒目標(biāo)獲群體扔，將得目標(biāo)幅群體哀對(duì)這綠些行估業(yè)品溉牌的飽認(rèn)知梳度及嫂認(rèn)同寧度進(jìn)倉(cāng)行嫁權(quán)接，紐奉使之神因?yàn)楣諏?duì)該詞品牌債有強(qiáng)灑烈的車(chē)好感違而對(duì)醉與該財(cái)品牌賤聯(lián)盟牲的房吸地產(chǎn)止項(xiàng)目暴產(chǎn)生蜂同樣評(píng)美好轎的聯(lián)蚊想。異業(yè)焦聯(lián)盟蓄不僅鑄可以椅在一堡個(gè)項(xiàng)丹目推相廣時(shí)刷運(yùn)用君，更神可與稅該聯(lián)后盟品枕牌形脊成戰(zhàn)獵略合析作伙旁伴，真在后擾續(xù)的飽開(kāi)發(fā)袍項(xiàng)目鳳中持摸續(xù)進(jìn)摧行合犁作，德既可付維持療較低槽的成修本，擋又可勵(lì)維持利固定梳的品里牌形水象。始成長(zhǎng)奴型房叔地產(chǎn)飛商在撿創(chuàng)建哄品牌盯時(shí)，華除了低挖掘引自身端的特長(zhǎng)點(diǎn)優(yōu)已勢(shì)、遇針對(duì)床目標(biāo)芽群體爬進(jìn)行藥量身頸定做越之外千，還觸要充節(jié)分借填助外稿界的齊力量是，進(jìn)蛙行“寧借船換出海靜”。涼通過(guò)享與成夢(mèng)功品障牌進(jìn)灑行合極作，尋可以傲站在盡巨人鵝的肩菜膀上澇，利燙用成友功品欠牌的伴號(hào)召舌力直抗接提折升新勤創(chuàng)品蛙牌的端市場(chǎng)趴影響尤力。南京繡位于沒(méi)江寧淘區(qū)秦壩淮河熟畔與般天印撕山麓嚼的羅裹托魯切拉小刃鎮(zhèn)與猜新西晉蘭第席一旅勝游城胳市羅驚托魯律拉（蠟RO仔TO釘RO坡LA盛）市掛的整單合，農(nóng)是典訂型的療"社想?yún)^(qū)品卡牌"壩與"凍城市艱品牌凳"的闊結(jié)盟培、則驅(qū)為房觸地產(chǎn)戚品牌誕的異于業(yè)整枕合打背開(kāi)了弊一個(gè)雙全新朽的模峽式和昂思路駛。羅蜂托魯隱拉市箱政廳東正式斧向南腹京明腎月集根團(tuán)授綱權(quán)使稅其市攪政廳鹽專(zhuān)屬祥商標(biāo)頁(yè)和名搞稱(chēng)。傅這意剪味著局一個(gè)席國(guó)外鏈政府懲市政拘廳