北京市租房合同范文

北京市租房合同范文北京市租房合同范本甲方（出租人）：______（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：______（以下簡稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方將其持有的______房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋狀況1.房屋的地址：______2.房屋的用途：______3.房屋的面積：______4.房屋的裝修：______5.房屋內(nèi)電器設(shè)備：______注：以上標(biāo)示內(nèi)空格內(nèi)容根據(jù)實(shí)際填寫。二、期限及租金1.租賃期限自（年）______（月）______（日）起至（年）______（月）______（日）止，共計(jì)___個(gè)月。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租約到期之前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意，方可續(xù)簽合同。2.租金費(fèi)用為人民幣______元整，每（月/季度/半年/年）支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)約定的期限內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃期內(nèi)若乙方終止合同租期，所繳納的租金不予退還；若甲方終止合同租期，未履行租約已收的租金應(yīng)當(dāng)歸還乙方，但已履行租約已收的租金不予退還。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）享有向乙方收取租金的權(quán)利；（2）在租賃期間必要的時(shí)候，進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)、修繕、加固設(shè)施設(shè)備等工作；（3）在乙方違約或租賃期限到期后，有權(quán)收回房屋并要求乙方騰空交還。2.乙方權(quán)利（1）在租賃期內(nèi)按約定使用房屋；（2）對房屋內(nèi)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系享有知情權(quán)；（3）在租賃期內(nèi)有權(quán)請求甲方修繕房屋損壞部分。3.甲方義務(wù)（1）將出租房屋情況和租金費(fèi)用清晰告知乙方；（2）按約定維護(hù)、維修租賃房屋及其設(shè)施；（3）保證租賃房屋沒有欺詐行為；（4）按時(shí)向乙方提供租賃發(fā)票。4.乙方義務(wù)（1）按照租賃合同約定交納租金并按時(shí)支付；（2）愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，維護(hù)房屋環(huán)境衛(wèi)生；（3）嚴(yán)格遵守關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)及市政管理?xiàng)l例；（4）未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋用于非約定用途。四、違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，乙方的行為符合下列情形的，視為乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金或不足額支付租金；（2）將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人或未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋用于非約定用途；（3）擅自改變、毀損租賃房屋及其設(shè)備、設(shè)施、構(gòu)建，或未獲許可而添置其他設(shè)備；（4）有其他違反甲乙雙方約定的行為。2.在租賃期內(nèi)，甲方的行為符合下列情形的，視為甲方違約：（1）不按約定時(shí)間將房屋及其設(shè)備、設(shè)施及用品交付乙方使用；（2）未按照約定維修、維護(hù)租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施；（3）有其他違反甲乙雙方約定的行為。3.因甲方或乙方的違約行為而造成對方損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同存續(xù)期間，非經(jīng)雙方協(xié)商一致且簽署書面協(xié)議，本合同不得隨意更改、修訂。2.因各種原因，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致提前終止本合同。但須提前___天書面通知對方。如因乙方個(gè)人原因?qū)е潞贤礉M期被迫解除，應(yīng)承擔(dān)____個(gè)月租金的違約金。六、法律效力和管轄1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。