寧波灣頭城市設(shè)計匯報稿

寧波灣頭游艇碼頭濱水區(qū)城市設(shè)計2009.08INDEX索引PARTI

STRATEGY第一部分規(guī)劃戰(zhàn)略PARTII

IDEA&TACTIC第二部分概念與策略PARTIII

RIVERSIDEPLAN第三部分濱水區(qū)規(guī)劃PARTIVCASESTUDY第四部分游艇酒店案例研究PARTVINITIATIVEREGION第五部分啟動區(qū)詳細設(shè)計PARTVI

SPECIALITY第六部分專項設(shè)計YACHTHOTE&RIVERSIDE思考如何打造新時代、有特色的RBD濱水活動區(qū)？INTERPRETATIONYACHTHOTEL&RIVERSIDEORIGIN起源古代——漁村水文化當(dāng)代——都市商業(yè)水文化PASTNOWFUTURE后現(xiàn)代——慢速休閑水文化LOCATION區(qū)位

長三角是目前中國經(jīng)濟最為發(fā)達、最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。寧波，地處長三角南翼，東海之濱，杭州灣南岸擁有悠久的歷史與豐富的物產(chǎn)資源。在步入中等收入國家與地區(qū)之后，寧波城市正展現(xiàn)這千年古城的勃勃生機與現(xiàn)代化的宏圖。同時，它也在區(qū)域的合作與競爭中面臨不同的機遇與挑戰(zhàn)。YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGY

寧波——長三角南翼，東海之濱戰(zhàn)略LOCATION區(qū)位

灣頭地區(qū)位于新三江口的東側(cè)，與南部的老三江口相距3.3公里，是寧波市三江六岸的重要組成部分，同時又位于未來由杭州灣跨海大橋進入寧波中心城區(qū)的門戶位置，具有十分優(yōu)越的地理區(qū)位和資源優(yōu)勢。隨著寧波中心城的快速發(fā)展，作為城市后花園的灣頭地區(qū)面臨著前所未有的發(fā)展契機。

基地位于灣頭地區(qū)的西北側(cè)，西臨余姚江，為火星島的西北側(cè)邊緣，其北側(cè)與南側(cè)分別為土星島及天星島，用地面積約5ha，用地呈帶狀。

灣頭——老城北部半島

基地——陳莊大橋第一景YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGYAROUND周邊

根據(jù)上位規(guī)劃，余姚江北側(cè)規(guī)劃為半圍合式濱江綠帶，其中西側(cè)綠帶在建，綠帶的西北側(cè)已建成高層住宅樓，其余東北側(cè)大部分仍為現(xiàn)狀用地，而規(guī)劃為居住用地。余姚江西側(cè)現(xiàn)狀為住宅與學(xué)校，規(guī)劃為居住用地。灣頭南側(cè)為在建高層居住，商業(yè)與辦公。在灣頭南側(cè)有兩個公園，為綠島公園與日湖公園，現(xiàn)狀良好。

南臨老城，北接新區(qū)灣頭新區(qū)組團老城組團YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGYTRAFFIC對外交通

城莊橋路——貫穿基地主動脈

灣頭地區(qū)三面臨余姚江，南面為城市級干道-環(huán)城北路，北面新建的城莊橋為進入寧波的必經(jīng)之路，而我們此次的基地正好位于城莊橋進入灣頭及寧波的入口位置，由此可見其城市門戶的重要地位。YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGYCULTURE文化三江六岸——文化長廊端頭

余姚江、奉化江和甬江三江匯聚，形成城市老三江口，市傳統(tǒng)的中心區(qū)，亦是自發(fā)形成的老城CBD，是城市機體的心臟和引擎。核心濱水區(qū)和三江六岸的城市景觀成為展現(xiàn)寧波歷史文化和城市現(xiàn)代建設(shè)的窗口。YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGY4三江文化走廊14231234三江文化走廊規(guī)劃65561.姚江公園2.杭江大橋和大閘3.運河4.大劇院5.華辰大橋6.澄莊橋YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGYPLANNING上位

寧波市城市總體規(guī)劃

總規(guī)對中心城區(qū)發(fā)展方向和分片職能：三江片近期重點向東發(fā)展，中遠期隨著杭州灣跨海大橋建成和莊橋機場外遷，重點發(fā)展北部，適度發(fā)展西部和南部，鎮(zhèn)海片、北侖片沿海岸線發(fā)展。規(guī)劃中心城呈“兩帶三片雙心”組團式的結(jié)構(gòu)。YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGYPLANNING上位

九島一心——北京土人規(guī)劃

北京土人前期策劃和城市設(shè)計提出了“九島一心”的布局結(jié)構(gòu)，形成九島環(huán)繞的態(tài)勢，如同太陽系九大行星圍繞太陽運轉(zhuǎn)。該規(guī)劃以道路為連接，以水為風(fēng)格，構(gòu)筑九個主題島嶼。YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGYPLANNING上位RBD(休閑商務(wù)區(qū))——寧波灣頭地區(qū)空間形態(tài)控制規(guī)劃

基于“九島一心”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，寧波灣頭地區(qū)空間形態(tài)控制規(guī)劃對于整個片區(qū)的功能進行了進一步細化。同時對于各個島的城市形態(tài)進行了詳細控制與研究，提出了打造灣頭RBD(休閑商務(wù)區(qū))的概念。而基地所在的區(qū)塊被定義為水上酒店、濕地公園、楔形綠地等功能組團，具有高度復(fù)合化特征。YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGYPLANNING上位

功能、容量的確定——控制性詳細規(guī)劃隨著控制性詳細規(guī)劃的編制，灣頭片區(qū)的開發(fā)有了法定依據(jù)?？匾?guī)對各塊用地的功能進行了詳細劃分，同時將濱水酒店所在的區(qū)域容積率定為1.0。從上圖可以看出，濱水酒店是灣頭地區(qū)唯一的濱水休閑酒店，區(qū)位優(yōu)越、開發(fā)潛力巨大。YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGYPLANNING上位規(guī)劃總結(jié)YACHTHOTEL&RIVERSIDESTRATEGY總體規(guī)劃——三江口片區(qū)重點發(fā)展土人規(guī)劃——九島一心城市結(jié)構(gòu)空間形態(tài)規(guī)劃——打造RBD休閑商務(wù)區(qū)控制性詳細規(guī)劃——定性定量控制戴德量行——功能、業(yè)態(tài)細分基本判斷灣頭開發(fā)關(guān)鍵詞休閑性地標(biāo)性文化性合理性階段性傳承融匯升華寧波歷史與現(xiàn)代

新概念休閑高品質(zhì)復(fù)合化濱水區(qū)

都市觸媒競爭力的城市形象區(qū)域Region城市city愿景營銷ImagePast過去Now現(xiàn)代Future未來時間Time文脈延續(xù)

打造三江六岸灣頭意向

IDEA概念新“慢”時代從歷史人文型到自然生態(tài)型SLOWDOWNTOENJOYYACHTHOTEL&RIVERSIDEYACHTHOTE&RIVERSIDEIDEA綠色商務(wù)環(huán)境休閑購物氛圍慢搖交通體驗濱水假日酒店六大規(guī)劃策略第一大規(guī)劃策略：水岸文明串寫場地脈絡(luò)第二大規(guī)劃策略：都市觸媒滿足營銷需求第三大規(guī)劃策略：多區(qū)一帶建構(gòu)生態(tài)基底第四大規(guī)劃策略：水陸網(wǎng)絡(luò)編織交通體系第五大規(guī)劃策略：資源共享聯(lián)接外江心湖第六大規(guī)劃策略：梯地駁岸梳理場地高差第七大規(guī)劃策略：生態(tài)理念引領(lǐng)技術(shù)航向策略YACHTHOTE&RIVERSIDETACTIC規(guī)劃犬策略1YA聲CH井T疲HO蹈TE查L液&首R醋IV內(nèi)ER棟SI磚DEID狼EA旬&T昏AC瓶TI兼C水岸悠文明貴串寫聞場地嬸脈絡(luò)關(guān)鍵粉詞：原生鍋態(tài)自然妥有機阡陌針交通灘涂于濕地規(guī)劃很策略2YA騙CH奏T囑HO絹TE優(yōu)L倡&犧R國IV拋ER庸SI獎DEID旗EA攏&T繳AC掏TI跌C都市姥觸媒晶滿足男營銷嗎需求關(guān)鍵豆詞：地標(biāo)慚建筑特征鎮(zhèn)場所輻射打帶動規(guī)劃旁策略3YA村CH本T趟HO苦TE邪L健&適R隔IV孕ER尖SI妹DEID飯EA盡&T我AC貞TI農(nóng)C多區(qū)克一帶截建構(gòu)伐生態(tài)駕基底關(guān)鍵幕詞：特征妄領(lǐng)域有機影過渡功能廣串聯(lián)規(guī)劃頑策略4YA杯CH放T響HO舒TE細L賀&儀R茫IV浪ER質(zhì)SI宇DEID糟EA場&T出AC投TI爽C水陸搬網(wǎng)絡(luò)辨編織邊交通毀體系關(guān)鍵祖詞：公共痕交通生態(tài)旗交通水上在交通無縫熟換乘規(guī)劃劍策略5YA組CH貼T碰HO馬TE去L響&海R睡IV思ER掩SI干DEID版EA霜&T冬AC武TI扇C資源潑共享獨聯(lián)接桌外江教心湖關(guān)鍵金詞：生態(tài)媽水核外部林江面水脈微串接規(guī)劃獲策略6YA纖CH杏T扁HO得TE損L爽&摔R醉IV使ER雷SI覽DEID敬EA附&T當(dāng)AC雨TI罷C梯地圾駁岸括梳理陳場地承高差關(guān)鍵蘆詞：有機扒緩坡臺地堵公園駁岸塵隱藏規(guī)劃巨策略7YA開CH抄T病HO犁TE芬L淺&皮R譯IV障ER局SI幫DEID社EA侄&T跟AC億TI齊C生態(tài)菠理念拐引領(lǐng)射技術(shù)漸航向關(guān)鍵匹詞：垂直阻綠屏水體傘凈化新能窩源技欺術(shù)透水解路面RI殃VE方RS甘ID援E濱水YA郊CH努T問HO塊TE啟&神R芬IV艇ER灶SI長DECULTURECITYRECREATION文化傳承城市律動YA砍CH洪T距HO魚TE植L或&虎R婦IV摧ER鹽SI聽DEPL范AN旦NI廳NGCO粘NC綢EP緞T概念按解析河流途道路也網(wǎng)絡(luò)耀切分孝濱水彼帶空筍間功茫能形即態(tài)開放危空間避節(jié)點零放大挽形成搏濱江好帶綠濃化輻限射延袖伸作為敘三角左綠洲伐緩沖磁區(qū)各肆段需隔要設(shè)眠置啟戒動點各啟圍動點皮功能繼補充視各島打需求館并由云綠帶湊連為史一體YA侮CH券T緣瑞HO扶TE秧L廊&您R鉆IV痕ER磁SI雁DEPL某AN既NI橡NGRI疑VE差RS關(guān)ID紡E居住商業(yè)文化宿綠地文化景觀YA喪CH片T畜HO譯TE湯L刪&深R酷IV浮ER佳SI草DEPL薯AN擦NI忍NGRI蛋VE滋RS殼ID棗E醫(yī)療突衛(wèi)生商住銀混合門戶鑄綠地文化比娛樂酒店居住居住景觀塑過渡YA國CH核T淹HO戒TE遠L嬌&依R遞IV臺ER裕SI哲DEPL斯AN遮NI服NGRI猾VE化RS抱ID芳E主題遇公園居住居住YA穩(wěn)CH歲T管HO附TE帳L驚&處R喉IV氏ER處SI非DEPL竊AN借NI椅NGRI敏VE瞎RS廳ID擔(dān)E居住居住居住居住體育休閑商業(yè)術(shù)綠地廣場康體魄建筑YA團CH獻T通HO換TE箭L拘&統(tǒng)R武IV香ER翻SI揀DEPL蘭AN別NI議NGRI虧VE想RS秤ID江E景觀氧綠地文化爪綠地門戶爐綠地景觀衫綠地公園焰綠地運動懇綠地商業(yè)未綠地YA俯CH牙T幻玉HO造TE賠L焰&徑R寺IV座ER翻SI刺DEPL怪AN廣NI踏NGPL勝AN規(guī)劃還總平綠波廊洲島主題臺地公園案例CA牲SE嬸S店TU在DYYA仍CH稍T聰HO扔TE糖L遇&杯RI蠻VE似RS適ID倚E游艇素俱樂秒部開漿發(fā)模惡式研番究豪華骨高端命俱樂予部高檔勾次的章俱樂裕部平民賴化的菜俱樂姓部運動吃型的鄰俱樂賠部注重枕個性載化服脆務(wù)，該配套陽很齊仰全，骨有的墳甚有盤于大瀉酒店神的配國套功包能入啟會費們很高脹只對練會員份開放油，名它額有況限。定位配套活設(shè)施并比較陪齊全割，在普國內(nèi)校外比道較普盛遍，商更傾罪向于桶商務(wù)服社交靜的場歪所，挑許多蘆會員砍希望答在此攏結(jié)識卵一些誤重要蒜任務(wù)鄰。服務(wù)娘人群摔：社弓會上圾顯貴槐的人繩物。服務(wù)猾人群孕：企盼業(yè)高寨官、返演藝同明星配備心設(shè)施攝要求扔不高凳，大俊眾化脂的消奔費，藏更傾訓(xùn)向于究游艇令買賣趁、泊搬位、嫂保養(yǎng)跑、維客修、妄補給黨等相借關(guān)服暈務(wù)，路在歐客洲所染占比事重70向%服務(wù)婦人群里：對丘游艇隆興趣甲愛好恒較大邁，收燈入較滑高配套桑設(shè)施穿比較粒專業(yè)防、提壯供聚尸會休抱閑交飲流的挑平臺骨，大半眾化銹的休花閑娛桑樂場慘所，瓣基本奪處于捧公開裂化公初共空兵間服務(wù)渴人群蟲：全稼體大探眾YA折CH民T濾HO李TE供L駝&鬧R嘗IV槐ER訓(xùn)SI鍵DECA爐SE巷S飼TU亮DY游艇查酒店井開發(fā)糖模式朋研究HL模式耀一：模式條二：YLH全球棉著名得游艇事俱樂效部酒逃店都斗是白降金五道星級拋標(biāo)準(zhǔn)秘級，爛對于毒以游珠艇俱異樂部岔為主驅(qū)要特稅色項乖目進雷行自易我開僻發(fā)，昂并配搜備餐粱飲、留娛樂番、購見物等呈休閑廊設(shè)施登，形憶成綜蟻合一敘體的被開發(fā)麗模式酒店休閑忌設(shè)施酒店休閑宵設(shè)施游艇笛俱樂份部案例斑：泰臨國普待吉游別艇俱千樂部擊酒店匈牙山利威潔爾尼蛋斯游盯艇俱受樂部峰酒店廣州禁半島分游艇泥俱樂餐部酒追店案例踐：美釋國水健星游出艇俱汁樂部—蘇州搶太湖弦地區(qū)澳洲肝黃金正海岸適游艇盯俱樂辣部—黃金淹海岸斐濟午皇家那游艇財俱樂脆部—斐濟松蘇瓦幸地區(qū)國際農(nóng)著名欠的游糾艇俱辮樂部合開發(fā)墓公司充率先至入駐煉地區(qū)累進行譽開發(fā)昆，根土據(jù)游攔艇俱裁樂部魄的規(guī)孩模和補檔次臟，配展備餐腐飲、豪娛樂憑、購墊物等聯(lián)休閑峰設(shè)施先，同晌時也搭選擇仔適合漏的酒僚店配扮套俱特樂部嚴(yán)的服該務(wù)，YA往CH頃T小HO猾TE猶L漆&未R怕IV懂ER淹SI悟DECA遼SE真S而TU榴DY泰國慢普吉重皇家芹游艇掘俱樂臂部酒調(diào)店主要磁功能檔：度蛇假休雁閑、傅觀光莫旅游隆、手肯工紡貸織品菊售賣折，游眉艇俱究樂部抖。異域煤風(fēng)情——泰國絲式普吉伸皇家道游艇榨俱樂柳部酒奧店建筑挖風(fēng)格桌：多趟層屋臘頂，受高聳挖的尖幫塔，御融于奴較多螞的佛皺教建煌筑元個素。景觀窄要素辭：碼用頭標(biāo)東志、側(cè)寺廟因、游逆艇、跳餐飲排、海郊灘、優(yōu)水療糾館、席動物宅園、忘水上愧樂園姑、泰誘國文騎化表錯演、榨親水藍平臺帽。濱水喘長廊濱水沉酒店佛教丑建筑特色睬客房公共農(nóng)碼頭游艇嚷會所游艇隱觀光泰式偷水療關(guān)鍵股詞:休閑眼度假YA阿CH浮T胞HO跪TE逗L服&姻R膠IV替ER助SI堆DECA驚SE義S恢TU衛(wèi)DYHL匈牙值利威蒼爾尼芽斯游聾艇俱鼻樂部靈酒店濱水搜餐廳酒店孫客房游艇怕碼頭私家敢游艇特色燥晚會民族盒舞蹈地域遷建筑河畔棉夜景主要賞功能考：觀嬸光旅蛋游、戴度假取休閑敲、聚徒會娛殘樂，乘游艇升俱樂步部。民族杜特色——匈牙街利威怠爾尼屋斯游卵艇俱幻玉樂部騰酒店建筑刻風(fēng)格拼：簡凍單現(xiàn)僅代的梯建筑拴中加歡入了軋匈牙框利民脾族圖該案景觀坑要素訓(xùn)：碼可頭標(biāo)隸志、奶親水卵平臺杠、游釣艇、薦餐飲負、海纏灘、趴小型演劇院房誠、水聞上樂扎園、間匈牙岸利名禁族文零化表菌演。關(guān)鍵攪詞:舞動YA城CH劉T馳HO健TE作L乞&童R綱IV藥ER叔SI織DECA泛SE障S觀TU恢DYHL廣州單半島財游艇剩俱樂擁部酒驕店酒店化入口商務(wù)摧會議游艇下租賃游艇屋碼頭特色睡餐廳露天州吧臺貴賓述客房娛樂銀休閑主要畢功能管：商緩務(wù)會相議、責(zé)聚會訊娛樂旱，游嗽艇俱抵樂部共、各鉗類特指色餐題廳。飲食歉天堂——廣州顆半島非游艇板俱樂究部酒玩店建筑列風(fēng)格柳：比閱較傳恨統(tǒng)的縣現(xiàn)代掏建為雪主，預(yù)加入抖了私戶家園延林建光筑。景觀嫁要素保：碼紡頭標(biāo)床志、智親水乎平臺賊、游敵艇、背私家笑園林緩式中昂餐廳燈，露梅天西帳餐廳關(guān)鍵橋詞:美食YA瞧CH頑T被HO堵TE嫂L騎&乎R劇IV甲ER耐SI咸DECA蟻SE彩S資TU題DYHL澳洲撕黃金垮海岸脈游艇慘俱樂逗部——黃金縮慧海岸波及漁喘人碼敲頭主要膊功能喜：游女艇服岡務(wù)、撈度假晝休閑集、娛均樂聚多會、細購物愛、餐衛(wèi)飲開發(fā)災(zāi)模式宅：游瞇艇沖碼浪俱李樂部欣相繼蓄入駐繳，吸梨引了抄世界傲各國哥游客伯，酒伍店業(yè)叢、餐滔飲業(yè)察迅速艱興起蹄、配條套的汽服務(wù)謙設(shè)施蠶也蜂練擁而融至，伯形成潮比較徐完善術(shù)的區(qū)違域聯(lián)緊動開梁發(fā)景觀捷要素曬：漁餓人碼戴頭、宜海灘群、船獎塢、漸淺?？?、游雅樂場黃金媽海岸俱樂搏部群海岸曉沙灘海岸搖全景公共井游艇海岸艱夜景酒店醬夜景關(guān)鍵輸詞:活力YA爐CH汁T忽HO析TE繭L化&膛R過IV瓦ER怖SI麻DECA材SE營S屋TU嚴(yán)DY周邊架酒店狀：Ci硬rc激le夏o撫n棚ca天vi量l簡ho廊te春l、Se蒜a酸wo歇rl鴨d假re鉆so照rt、Is探la暴nd際er私h管ot章el、Ae堆ge恩an喪a填pa其rt屯me位nt撿s、Le查ge菌nd芒s丈ho噸te蜘l海岸棒酒店YLH美國康水星竄游艇都俱樂鹽部——太湖敲地區(qū)悟的開揉發(fā)主要么功能或：度盞假休舍閑、突觀光預(yù)旅游興、手具工紡絹織品蜓售賣領(lǐng)，游沈艇俱架樂部份。開發(fā)紅模式亭：水盜星俱漸樂部妙率先外入駐倍，帶持動周朋邊相餐關(guān)配市套的社服務(wù)乖產(chǎn)業(yè)券，酒瓦店業(yè)可及餐陸飲業(yè)朱，提錫升了廳太湖微東岸嘩休閑泉度假看的品臨質(zhì)，抬形成古良性針的經(jīng)倒?jié)\孕作模祝式。景觀巨要素亡：碼絮頭標(biāo)林志、澇親水潛平臺經(jīng)、水炕鄉(xiāng)民從居、誼游艇蓄、太章湖水晉景、呆養(yǎng)殖著場。水鄉(xiāng)寇長廊特色破酒店濱水輝走廊酒店后園景太湖鉤人家特色扎漁船游艇芝會所游艇愈碼頭關(guān)鍵集詞:原生溫態(tài)YA煤CH垮T撫HO司TE耽L神&書R屯IV幣ER域SI殘DECA酸SE心S登TU思DY周邊和酒店殃：香害榭太獵湖度益假村社、太僵湖水憶云間掘度假絲式村、捎太湖刃高爾戲夫酒餅店、巷太湖僻明珠看度假塵村、蹄太湖諷狀元買樓酒究店酒店游艇彼俱樂蒸部YLH斐濟葛皇家鋪游艇癢俱樂布部——斐濟欠群島痰蘇瓦發(fā)地區(qū)主要削功能柔：度猶假休夏閑、擁觀光艷旅游肆、船率只?；@靠、糾游艇度維護開發(fā)不模式毀：逐幫漸成讀形的黑旅游贊度假庫圣地否，游巖艇俱收樂部喬的入成駐重鼻新激禮活了逗當(dāng)?shù)刈獾穆靡擞螛I(yè)沸，吸危引眾密多的橡休閑甲度假擦游客倉，帶庫動酒禽店業(yè)仙以及脈餐飲吼業(yè)的臺興起景觀治要素悄：碼司頭、占游艇戒、深粉海珊著瑚礁紅、游幟樂場海濱花酒店文藝席展館酒店仰設(shè)施濱水純泳池特色判客房群島屯海灘游艇劍碼頭關(guān)鍵虧詞:文化YA始CH懇T率HO芽TE炸L胳&閃R啄IV都ER現(xiàn)SI愁DECA漿SE朋S勾TU工DY周邊仆酒店:炕Su從va帶h鐵ol權(quán)id狗ay傷h下ot昂el、Su皂va獎m春ot棄or靈h險ot曬el、Tr張ad欺e蓄wi礦nd耗s擾ho私te職l、Su炎va到T匯an絨p桿la盯za塔ho檢te辨l公共先游艇YLHSU備MM俗AR軋EI練ZE總結(jié)YA酒CH虹T停HO貧TE岸L帆&肌R律IV飾ER惕SI杰DECA登SE干S強TU領(lǐng)DY

案例名借鑒規(guī)劃策略設(shè)計手法H+L泰國普吉皇家游艇俱樂部酒店休閑構(gòu)建生態(tài)水岸打造城市地標(biāo)強化休閑體驗

水岸延長匈牙利威爾尼斯游艇俱樂部酒店舞動有機引水廣州半島游艇俱樂部酒店美食地標(biāo)打造Y+H+L澳洲黃金海岸游艇俱樂部活力港市合一美國水星游艇俱樂部原生態(tài)立體交通斐濟皇家游艇俱樂部文化休閑強化DE巴SI膜GN方案YA信CH趁T貍HO泛TE噴L撇&訂RI扭VE甘RS刻ID子ESI汗TE基地用地恨性質(zhì)YA挺CH榆T脆HO糞TE屋L濾&軟R纖IV享ER愉SI盒DEIN列IT套IA栽TI攻VESI篩TE基地現(xiàn)狀艦照片YA景CH利T賠HO定TE雅L片&廳R局IV與ER膏SI偷DEIN飾IT伶IA認TI疾VE場地慎位置城莊烏橋右基地權(quán)位于薦灣頭判地區(qū)嚇的西叔北側(cè)承，西師臨余隔姚江悼，為負火星拿島的瘡西北頸側(cè)邊廈緣，暴其北衫側(cè)與用南側(cè)松分別蹤蝶為土若星島緣瑞及天腔星島利，用蛇地面范積約59陳00盡0㎡，用枕地呈澤帶狀弟。場地妙位置城莊查橋左SI底TE基地道路厘交通YA炭CH智T駱HO遠TE稀L邀&拐R尊IV勵ER滴SI羨DEIN判IT虹IA洋TI并VE211、引橋規(guī)劃道路2、城莊大橋1號城礎(chǔ)莊大租橋現(xiàn)娃已建念成，簡該橋緞以鋼圣結(jié)構(gòu)哄為主棄，貫追穿余瀉姚江死東西見。將味成為輔未來逮寧波尊連接膏江北用海曙橡的主存要干應(yīng)道。2號現(xiàn)筆狀道孝路現(xiàn)笛已建易完，蚊該道狼路為久灣頭吵地區(qū)充主要叛交通點道路葬。SI汪TE基地橋底葉空間YA浩CH痰T屆HO富TE抓L慨&侄R跡IV何ER真SI演DEIN挪IT牙IA夢TI吩VE8M橋底邁空間等作為川該場舅地的夜一個雄特殊樓情況瘡，需速要著秒重考川慮其太合理飛的利曲用。炎在保塔障橋臣梁基賺礎(chǔ)退鋼讓規(guī)耕范的莖前提軍下，喘需要色對壓愉抑的眉橋下乞空間濕進行塑改造月，以竄滿足裂景觀效以觀績賞需軌要。SI碑TE基地現(xiàn)狀至駁岸YA酸CH趣T衛(wèi)HO妄TE乳L或&洽R拘IV姜ER植SI靈DEIN端IT云IA沉TI替VE21現(xiàn)狀竄岸線定以自姻然是竟駁岸京為主賀，河陽岸邊持界曲尊折，敢受城據(jù)市化急影響劈燕較小臥。大滿橋東禍側(cè)主荒要地緊塊河尿岸相辰對完飛整，虧西側(cè)旅局部嘩有濕費地島俘嶼，朽可保竭留再溉設(shè)計陶。1、大橋北側(cè)地塊2、大橋南側(cè)地塊SI日TE基地豎向攀分析YA娃CH廟T液HO宵TE肥L購&敵R潤IV移ER柴SI努DEIN淚IT賞IA青TI躺VE1.821.923.009.451.431.921.431.82SI掘TE基地現(xiàn)狀留植被YA約CH女T再HO艇TE清L服&搭R粥IV納ER盾SI術(shù)DEIN建IT嗓IA雙TI供VE213現(xiàn)狀絞基本川沒有務(wù)可利換用植患被，情需要灑重新晉規(guī)劃欺設(shè)計腰?？吉剳]到很基地推具有默濕地批特質(zhì)聽，在陡植被轟的選毅用上吵可以有多種脂植，詳濕地圈植物彩，水浸生植真物。2、場地現(xiàn)狀植物凌亂1、沒有高大喬木可做再利用3、岸線植物也需重新梳理CH定AR染AC職TE典R特質(zhì)CO燙MM亡ER個CE商業(yè)LE斯IS修UR囑E休閑灣頭控唯一近水掘酒店YA葬CH腸T住HO覆TE互L曬&識R驗IV非ER旬SI告DEIN舒IT雹IA洋TI唯VEOR奏IE原NT繪AT效IO牧N定位游艇匹酒店次濱水尺區(qū)RB饑D先導(dǎo)伙區(qū)——城市步觸媒活力買休閑解區(qū)——公共狂岸線水文櫻化示噸范區(qū)——文化賣演繹YA咳CH仁T跨HO蛛TE捐L叮&防R答IV卷ER達SI雁DEIN益IT意IA映TI面VE1.塑造益高品裳質(zhì)地違標(biāo)形艷象2.打造RB除D的重耳要休艦閑圈3.提升談灣頭貨整體宜開發(fā)死品質(zhì)4.構(gòu)筑癥特色親濱水城防汛慕系統(tǒng)城連市社會剛大眾1.城市拾濱水傭空間反品質(zhì)采的提借升2.人性燈化的腦觀光遷旅游俯區(qū)域3.景觀繭視線室的開櫻敞和臥多樣稻化4.完善漠的娛成樂休連閑配繡套服莊務(wù)投資門者1.經(jīng)濟禽性原滲則的卡貫徹2.可利奇用空昨間最劍大化3.商業(yè)矛價值鞭的充斤分體管現(xiàn)4.相鄰賞景觀繁資源應(yīng)的利窮用和毀提升TA蕩RG糾ET目標(biāo)YA困CH市T渠HO興TE終L碌&淹R模IV讀ER筒SI蹈DEIN遷IT欣IA鼻TI陳VE布局模式比較YA援CH羞T諸HO拋TE育L嚇&臣R莖IV捐ER稿SI倦DEIN謝IT陡IA屬TI交VE中港啟式內(nèi)港萌式外港崗式布局紙方式城市形象環(huán)境打造建設(shè)方式開放程度建筑臨街集中式地標(biāo)性強建筑臨河集中式地標(biāo)性強分散式環(huán)境協(xié)調(diào)主體建筑單面臨水港灣與河道直接相臨主體建筑雙面臨水港灣與城市道路相鄰主體建筑雙面臨水港灣居中港口城市隔離私密性好建筑需考慮公私分區(qū)島居建筑私密性好港灣臨城保證公共島居建筑私密性好保證臨街界面公共引水入港臨街建城引水入港筑島建城引水入灣雙層建設(shè)DE收SI鉛GN設(shè)計方案耍一——外港涌式布繩局模過式Y(jié)A塵CH戴T暗HO膠TE杠L噸&崗R嚇I(yè)V賓ER惜SI刃DEIN乞IT物IA膜TI毛VE關(guān)鍵罪詞：羅外港桂、臺螞地、縫曲線歌駁岸NMasterPlanYA價CH番T全HO拴TE淚L寧&停R坊IV礎(chǔ)ER烈SI翠DEIN盯IT錫IA趕TI伙VE方案換一總纏平面YA而CH嶄T銷HO溪TE罵L或&夫R組IV蘭ER益SI甜DEIN士IT飛IA餃TI較VE游艇腔技術(shù)轟服務(wù)次中心VI刷P商務(wù)費會所五星絨級酒兩店主禮樓及蛾附樓游艇脅俱樂膀部建曉筑Ya春ch萄t英Cl獄ub礦B客ui召ld差in熊gYA頂CH猛T傍HO登TE處L哄&而R忌IV聚ER匯SI封DEIN麻IT予IA轎TI懶VEVI急P貴賓續(xù)空中怎通道（觀扣光電模梯下們）停泊換港池游艇帝碼頭Ma款ri惑na停靠槳泊位St逆op該a孤t乘th毫e景be個rt壯h入口累標(biāo)志桿性景纖觀Vi曲ew旺o定f渠en碌te徑ri寺ng藍t嗽he曾m核ou歪t(yī)h婦s弦ig讓ni偏fi扛ca唱nt蹦ly臨時攝管理祖碼頭Ma列na大ge咳t點he增q蔽ua剪y丸te匪mp震or芒ar米il冷yYA樣CH毀T稍HO范TE番L查&帆R汪IV礎(chǔ)ER痕SI錫DEIN柔IT起IA狡TI蹈VE綠地烘景觀蟲類型LA夏ND犁SC叮AP淡E爸TY象PE列S樹陣TR讀EE睛G恐RO狐VE叢林FO窄RE犧ST酒店年入口挪廣場PL股AZ阿A廣場PL崇AZ煙A階梯騰狀草羞坡ST兼EP灰PE有D暑LA俊WN人工曬濕地避島WE捏TL碗AN雀D步行放街Pe軟de赤st沫ri慎an下s稍tr荷ee潑t濱江刃漫步巧道與VI挪P通道樓交錯橋下擴多功愿能活勵動平吧臺Mu鉗lt死i-址fu謠nc免ti存on喉al舞a查ct云iv般it野ie掌s忌of炸t捏he失p貪la鐵tf赤or收m夏un旗de膛r刪th餃e謎br約id孩ge雕塑sc嶼ul焰pt橋ur膛e下層杯式聚虹會廣售場Bi案nj錢ia謊ng截s送tr類ol惹l跟di濫sh李i紙nt勞er番lo竿ck摔w珍it泡h撒VI顆P筑pa國ss楚wa遍yTh蛙e綢lo悟we擦r川fl薪oo慣r困ty逆pe平h歷as栽a掛g園et售-t樂og纏et席he侮r估on逮t斤he飄s待qu健ar棵eYA母CH詞T厭HO隆TE憤L箱&末R輝IV窮ER怕SI府DEIN動IT菠IA傾TI逆VEDE屑SI暖GN設(shè)計方案私二——內(nèi)港潤式布村局模倉式Y(jié)A貼CH躬T溝HO容TE常L沒&始R傾IV竟ER恐SI鬼DEIN捉IT截IA原TI桿VE關(guān)鍵款詞：免內(nèi)港到、濕妙地、遲生態(tài)酬堆島概念迎詮釋YA辭CH噴T墻HO尖TE命L肚&刪R乏IV醉ER秀SI疏DEIN性IT忠IA湖TI即VE沖刷姑、過偽濾灘、該漫概念尤詮釋YA嗽CH婦T沖HO龍TE壞L娃&洽R韻IV漸ER凍SI掠DEIN指IT煌IA逮TI燒VEYA碼CH姿T采HO凱TE球&陡R功IV序ER滔SI拔DENMasterPlanYA須CH崇T圈HO甚TE哄L胃&性R寧IV皇ER斑SI軟DEIN玻IT柏IA括TI紫VEA區(qū)意餃象IM石AG籃E意象YA滋CH譜T自HO負TE義L惰&勿R揭IV劫ER膀SI辱DEIN錢IT熄IA版TI洋VE疏林久草地濕地吉水杉鉛林水生造植物肚灘涂辰區(qū)剖面所圖AAAABCDYA熟CH梨T竿HO恨TE嗓L次&哈R耽IV景ER牢SI拆DEIN踏IT脖IA唇TI凍VEBCDYA珍CH嚴(yán)T疫HO湊TE減L皆&垃R稼IV明ER覽SI炒DEIN徹IT現(xiàn)IA來TI亭VEB區(qū)意灑象IM怨AG隊E意象YA尋CH森T鼓HO箏TE游L紀(jì)&漿R鍬IV吐ER殺SI煎DEIN炮IT蘇IA旺TI辮VE剖面遣圖BB人工德港池退臺荒酒店野趣番駁岸YA抬CH外T寬HO齡TE屆L鹽&瘡R郊IV蛇ER原SI鍬DEIN虜IT維IA模TI礦VE退臺煎酒店互意象YA搏CH唯T硬HO客TE殺L戀&悲R吹IV妙ER畫SI拋DEIN漲IT嫩IA郵TI脈VE游艇轉(zhuǎn)俱樂別部意冷象YA廳CH甜T達HO忍TE孔L普&絨R卷IV班ER些SI愁DEIN越IT疫IA鹽TI爺VE濱水睡餐飲吊意象YA勵CH沈T牛HO果TE暫L鑼&顫R問IV緩ER賠SI蠟DEIN踏IT舉IA遙TI蹄VEC區(qū)意粥象IM起AG毛E意象剖面裹圖YA激CH廢T域HO紅TE示L狠&李R撫IV跟ER夏SI望DEIN姓IT沉IA什TI約VE公共尋休憩協(xié)園生態(tài)挽綠丘軟質(zhì)亦岸線CC專項SP墓EC在IA稻LI次TY岸線蜘設(shè)計游艇錫碼頭鄙設(shè)計防汛葛墻設(shè)濾計植栽擔(dān)設(shè)計裝置瞞藝術(shù)生態(tài)編技術(shù)YA鄉(xiāng)豐CH鎮(zhèn)T出HO換TE圈L煉&出RI柳VE溪RS花ID價ECU茶RR友EN鼓T岸線滾設(shè)計現(xiàn)狀填采樣老三優(yōu)江口做現(xiàn)狀糞岸線此采樣老三衡江口淘岸線余姚唯江岸燃線奉化通江岸溝線以硬污質(zhì)直野線型采和流賊線型拖岸線胸為主病，連喊接濱辜水綠格化岸眉線，霜開發(fā)泰比較駝完善元。YA倍CH阻T廊HO醬TE虛L蠟&腰R燥IV獎ER詳SI漢DESP期EC違IA降LI排TYCU釋RR撲EN進T岸線灰設(shè)計現(xiàn)狀閃采樣新三踐江口脆現(xiàn)狀病岸線液采樣新三美江口扣岸線余姚遞江岸答線余姚緊江岸序線以不病規(guī)則傘以及經(jīng)瑣碎映的自起然岸蜓線為茄主，愿硬質(zhì)疊駁岸上較少傳，基卻本屬芒于未灶開發(fā)拖狀態(tài)購。YA愈CH著T飲HO欄TE脈L插&腰R為IV墊ER各SI夜DESP珍EC壟IA標(biāo)LI趟TYSH秋OR脹EL胸IN捉E直線枯型折線蹄型流線賢型岸線劫聯(lián)動模式球一：重塑臭岸線昌造型蛇活躍蓬聯(lián)動要岸線YA報CH無T援HO姓TE晌L隨&侍R孟IV治ER滿SI駁DESP蘆EC華IA管LI陷TYSH硬OR儀EL賣IN虧E岸線光整合模式彩二：曲線澆堆島晉延長旅岸線你整袖合功渴能結(jié)濫構(gòu)直線阻型堆島餡型YA倒CH扛T冰HO逼TE斜L賊&厭R繩IV隱ER督SI管DESP忠EC豪IA接LI烈TY草坡幅駁岸濕地埋自然棉駁岸草坡+水生析植物賴駁岸YA噴CH絹T些HO中TE昏L雀&俱R砍IV選ER份SI紛DESP裕EC劇IA燦LI凝TYIN齒DE吵X索引YA亡CH涼T飲HO垂TE炸&籌R世IV丹ER哈SI正DE1、項束目基喚地范領(lǐng)圍定硬位2、游井艇俱爭樂部女形式血定位3、防槐浪堤鉛的設(shè)蹈置4、游源艇俱子樂部兼規(guī)模鐘定位5、游青艇俱友樂部投項目研選擇游艇迅碼頭YA涂CH款T釀HO紹TE瓶&酬R輛IV倒ER妥SI滾DE1、項諒目基涉地范斤圍定扁位基地原有規(guī)劃對用地范圍的定位：《浙江省航道管理辦法》

設(shè)置港區(qū)、碼頭，應(yīng)選擇在航道順直段，并與航道的交叉口保持標(biāo)準(zhǔn)船隊長度的距離，與橋梁保持大于２００米的距離；建筑房屋、廠房等臨河建筑物，必須與航道坡頂保持１０米以上的距離；YA毛CH絲式T貓HO山TE癢&僅R某IV訴ER竿SI討DE外突菌式半凹路入式嵌入悶式游艇排布形式港池形式《浙江辨省航施道管懷理辦秒法》：（二某）臨鈔河建跟造碼清頭、僵安裝穩(wěn)吊機砍等，應(yīng)采蝴用挖稼入式衛(wèi)港池，其款外邊粱線與墨航道吃中心愿線最禽小距蟲離為修該航棋道等跡級標(biāo)神準(zhǔn)船隆寬的屑５倍刷以上袋，不惰得影股響原篩有通啞航和絡(luò)行洪穩(wěn)條件綢。2、游敘艇俱看樂部頁形式娘定位YA憐CH逼T撤HO簡TE垮&失R攏IV董ER憂SI肢DE3、防園浪堤壩的設(shè)熊置1.游艇聚碼頭張選址實際言情況濾表明講，波恥高（H1/冒3）在0.歲1~艦0.教3m之間款是可幸以接張受的填。從殃浮式麻碼頭撐結(jié)構(gòu)槐抗浪抄能力棒和游誕艇本擔(dān)身的障輕度鳴來看im鵲at吐ou泊穩(wěn)旁的允盤許波貓高（H1舉/3）取0.館5。二級節(jié)城市橡提防巴安全缸加高離建議扶值，翁寧波叢市城會市防冤洪提軍防安匹全加蒙高為0.蘋2m。風(fēng)廊浪爬閣高0.躲37跡m，堤幣頂超狹高為0.幕57夾m。2.游艇喘碼頭縱構(gòu)造塑木兼具咳塑料辱的耐失水防驅(qū)腐和貿(mào)木材悶的質(zhì)享感兩栗種特意性，慕可替浙代港暮口、發(fā)碼頭紗等使決用的癢木質(zhì)括構(gòu)件勝。深鍍謎鋅鋼槐構(gòu)件為了院增加僚防腐毯木框疑架的賞強度偵，增渾加深潑鍍鋅彈鋼材儉進行擋框架仗整體夠強固——鋼木駱結(jié)構(gòu)賢。并鏈且采坊用國炊際上僻先進特的鋼押構(gòu)件責(zé)整合前結(jié)構(gòu)太，整關(guān)體無哈一焊股縫，店用不敢銹鋼鏡對穿旦螺絲預(yù)緊固寧，其許強度逼勝于備全鋼午結(jié)構(gòu)冬。浮箱浮箱殺外殼豈使用余高密煮度聚目乙稀征樹脂忍（HD希PE）制泄成，學(xué)一次略成型單，無伸縫隙初。樹拐脂中攔還添蠅加抗論紫外獨線物瘦質(zhì)，梢外表檔涂刷砍強力臺碳黑收防腐矛涂料悄，樹踏脂材麥料足落夠經(jīng)趣受海忠浪沖扎擊，冤自然件環(huán)境枯變化圈及低譽溫的篇侵襲余，這薪種樹饞脂材顛料廠腹還必靈須符勻合FD圓A2涉1條標(biāo)孟準(zhǔn)，播為食屑品級佩，不惜會污貴染水玩質(zhì)，鍵并可聰回收肚再生籃使用嫌。預(yù)計皂價格因：20傍00逝/M預(yù)計悉價格括：30增00尖/M木質(zhì)膀棧板守比石銅質(zhì)防碗波堤裂更適庸合使伸用，帖成本躺更低同類貴案例糞比較YA指CH帳T藏HO違TE悼&衛(wèi)R窄IV賣ER斬SI爪DE4、游強艇俱醋樂部唐規(guī)模謎定位案例寶簡介寧波姑萊悅撓游艇疊俱樂燦部寧波哀市中肅心老駐外灘20個專茶業(yè)游突艇泊保位30晝0余平宅方米良的高膝檔會榆所寧波乏唯一叢的游午