工程量清單計(jì)價(jià)模式下的價(jià)款調(diào)整問題中

第八章合同的計(jì)量支付與竣工結(jié)算主講人：尹貽林天津理工大學(xué)管理學(xué)院尹貽林博士、教授、博士生導(dǎo)師國家級(jí)教學(xué)名師天津理工大學(xué)·

管理學(xué)院

TianjinUniversityofTechnology.ManagementSchool1.教育部管理科學(xué)與工程類學(xué)科教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)委員2.住建部工程管理專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)委員3.中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)副理事長1.獲三項(xiàng)國家級(jí)優(yōu)秀教學(xué)成果獎(jiǎng)2.獲天津市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)一項(xiàng)、三等獎(jiǎng)六項(xiàng)3.撰寫的《工程造價(jià)概論》評(píng)為國家級(jí)精品教材1.主持兩項(xiàng)國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目、兩項(xiàng)國家軟科學(xué)計(jì)劃項(xiàng)目、三項(xiàng)天津市科技支撐計(jì)劃項(xiàng)目2.主持國家精品課、國家視頻公開課、國家級(jí)教學(xué)團(tuán)隊(duì)、國家級(jí)特色專業(yè)

擔(dān)任職務(wù)：

所獲榮譽(yù)：

成果簡(jiǎn)介：研究方向:公共項(xiàng)目管理與工程造價(jià)第六講工程量清單計(jì)價(jià)模式下的價(jià)款調(diào)整問題研究（中）規(guī)費(fèi)費(fèi)率的變化規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。其包括：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金和危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)這四相內(nèi)容。該部分費(fèi)用在13《清單》強(qiáng)制性條款：第3.1.6款中規(guī)定應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。因此該費(fèi)率的確定是根據(jù)國家主管部門頒布的法規(guī)，當(dāng)新出臺(tái)的法規(guī)規(guī)定對(duì)其調(diào)整時(shí)，承發(fā)包雙方應(yīng)按照相關(guān)的調(diào)整方法來進(jìn)行合同價(jià)格的調(diào)整。稅率的變化建筑安裝工程稅金為國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加這三項(xiàng)內(nèi)容。各種稅的稅率是按照國家頒布的法規(guī)文件計(jì)取的。該部分也是不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。因此，當(dāng)新出臺(tái)的法規(guī)規(guī)定對(duì)其調(diào)整時(shí)，承發(fā)包雙方應(yīng)按照相關(guān)的調(diào)整方法對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。安全文明施工費(fèi)費(fèi)率的變化安全文明施工費(fèi)指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定計(jì)取的。按照13《清單》強(qiáng)制性條款3.1.5的規(guī)定，該部分的費(fèi)用也不可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。該費(fèi)率的確定也是依據(jù)國家主管部門頒布的相關(guān)法律法規(guī)。當(dāng)法規(guī)規(guī)定該部分費(fèi)率要調(diào)整時(shí)應(yīng)按照實(shí)際的調(diào)整方法對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。匯率及國際工程所在國政策的變化匯率及國際工程所在國政策的變化而引起的價(jià)款調(diào)整多針對(duì)國際工程，當(dāng)匯率發(fā)生變化或工程所在國政策的改變（如優(yōu)惠政策的取消），都會(huì)對(duì)承發(fā)包雙方已簽訂的合同產(chǎn)生影響，此時(shí)應(yīng)對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。法律、法規(guī)變化在實(shí)際工程建設(shè)中的具體體現(xiàn)在實(shí)際工程建設(shè)中的法律法規(guī)的變化主要有規(guī)費(fèi)費(fèi)率的變化、稅率的變化、安全文明施工費(fèi)費(fèi)率的變化、匯率及國際工程所在國政策的變化。5.基準(zhǔn)日期之后的法律法規(guī)變化引起的價(jià)款調(diào)整知識(shí)拓展——法律、法規(guī)、規(guī)章和行政法規(guī)等區(qū)別的對(duì)比說明法律依據(jù)《立法法》第七條、第二十三條、第四十一條規(guī)定：法律由全國人民代表大會(huì)及常務(wù)委員會(huì)制定，由國家主席簽署主席令予以公布。如《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《合同法》法規(guī)行政性法規(guī)：依據(jù)《立法法》第五十六、第六十一條規(guī)定：行政法規(guī)由國務(wù)院根據(jù)憲法和法律制定，由總理簽署國務(wù)院令公布。如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令590號(hào))。地方性法規(guī)：依據(jù)《立法法》第六十三條、第六十八條規(guī)定：地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提制定，省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)制定的地方性法規(guī)由大會(huì)主席團(tuán)發(fā)布公告予以公布，人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)由常務(wù)委員會(huì)發(fā)布公告予以公布。如《天津市土地管理?xiàng)l例》。規(guī)章國務(wù)院部門規(guī)章：依據(jù)《立法法》第七十一條、第七十六條規(guī)定：國務(wù)院部門規(guī)章由國務(wù)院各部、委員會(huì)、中國人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)制定，由部門首長簽署命令予以公布。如08版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》地方政府規(guī)章：依據(jù)《立法法》第七十三條、第七十六條規(guī)定：地方政府規(guī)章由省、自治區(qū)、直轄市和較大的市的人民政府，可以根據(jù)法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)、直轄市的地方性法規(guī)制定，由省長或者自治區(qū)主席或者市長簽署命令予以公布?！短旖蚴蟹课莅踩褂霉芾怼芬?guī)定（政府令第22號(hào)）某中亞國家水利樞紐工程項(xiàng)目，是由我國某央企集團(tuán)公司承建的工程，工程建設(shè)總工期46個(gè)月，主要建筑物包括大壩及水電站，主要用途是供水和發(fā)電，其中供水為主要用途。合同總價(jià)約為14900萬美元，其中包括約2030萬美元的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)、大壩觀測(cè)儀器、實(shí)驗(yàn)設(shè)備供貨。根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，在該國境內(nèi)外的任何進(jìn)出口環(huán)節(jié)的稅費(fèi)都將由承包商承擔(dān)，業(yè)主協(xié)助承包商辦理進(jìn)出口有關(guān)手續(xù)。該工程于2001年2月1日頒發(fā)招標(biāo)文件，2001年5月29日為提交投標(biāo)書的截止時(shí)間。由此可計(jì)算出基準(zhǔn)日期為2001年5月1日。案例:基準(zhǔn)日期在價(jià)款調(diào)整中的應(yīng)用---匯率、稅率變動(dòng)的情況5.基準(zhǔn)日期之后的法律法規(guī)變化引起的價(jià)款調(diào)整

2002年3月15日，工程正式開工，此時(shí)承包商發(fā)現(xiàn):根據(jù)該國海關(guān)總署最新下發(fā)的規(guī)定，從2002年4月1日起，以前各部委關(guān)于減免稅的文件一律作廢，所有進(jìn)口物資全部按最新頒布的海關(guān)稅表上分項(xiàng)設(shè)定的稅率計(jì)征關(guān)稅和商業(yè)利潤稅。對(duì)比招標(biāo)文件中規(guī)定的稅率，按此新規(guī)定征稅的稅率將從原來的2%上升到20%，并且計(jì)稅的美元兌換該國貨幣的匯率也將從1：1755上升至1：4261，經(jīng)計(jì)算，由于該國海關(guān)進(jìn)出口法律以及匯率的改變，承包商將面臨高達(dá)近2,000,000美元的損失。對(duì)此承包商提出價(jià)款調(diào)整，要求業(yè)主補(bǔ)償稅率及匯率損失。案例:基準(zhǔn)日期在價(jià)款調(diào)整中的應(yīng)用---匯率、稅率變動(dòng)的情況5.基準(zhǔn)日期之后的法律法規(guī)變化引起的價(jià)款調(diào)整經(jīng)過八個(gè)回合的談判，雙方仔細(xì)研究了合同條款和承包商提供的各種書面證據(jù)，最后業(yè)主同意稅率因法律改變應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，并書面通知同意進(jìn)行補(bǔ)償，但匯率調(diào)整不予認(rèn)可，初步估算，業(yè)主將補(bǔ)償150萬美元以上?；鶞?zhǔn)日期2001.5.1匯率變化日期2001.4.1稅率變化日期2002.4.1由于匯率變化在基準(zhǔn)日期之前，因此承包商沒有考慮匯率變化屬于自身的責(zé)任，業(yè)主不同意匯率調(diào)整由于稅率變化在基準(zhǔn)日期之后，因此承包商的損失應(yīng)該由業(yè)主進(jìn)行賠償，業(yè)主同意補(bǔ)償這部分承包商的損失之前之后案例:基準(zhǔn)日期在價(jià)款調(diào)整中的應(yīng)用---匯率、稅率變動(dòng)的情況5.基準(zhǔn)日期之后的法律法規(guī)變化引起的價(jià)款調(diào)整6.工程變更引起的價(jià)款調(diào)整9.4.2若施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。13版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》法規(guī)解釋.當(dāng)施工過程中，施工圖紙與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，承包商應(yīng)該按照施工圖紙給出的項(xiàng)目特征來進(jìn)行施工。在施工完成后，承發(fā)包雙方應(yīng)該按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征來據(jù)實(shí)結(jié)算。對(duì)新的項(xiàng)目特征進(jìn)行綜合單價(jià)的確定時(shí)應(yīng)該做為一項(xiàng)新的清單項(xiàng)目來進(jìn)行計(jì)算。包括該項(xiàng)工作完成所涉及的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤組成。但當(dāng)原有的工程量清單中包含有類似的清單項(xiàng)，只需將原有清單項(xiàng)所含內(nèi)容不一致的部分調(diào)整，從而形成新的綜合單價(jià)即可。圖紙與工程量清單項(xiàng)目特征不符（含設(shè)計(jì)變更）的調(diào)整方法直接調(diào)整綜合單價(jià)名稱《建設(shè)工程施工合同示范文本》（1999）《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007)條款號(hào)29.115.1具體內(nèi)容（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作（1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；（2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；（3）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；（4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；（5）為完成工程需要追加的額外工作

設(shè)計(jì)變更是由設(shè)計(jì)部門為了保證設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計(jì)、糾正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤以及滿足施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化而進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改工作。設(shè)計(jì)變更的范圍6.工程變更引起的價(jià)款調(diào)整工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款確定的原則在《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(369號(hào)文)在第十條(二)款的規(guī)定：在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

2、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。設(shè)計(jì)變更價(jià)款確定原則設(shè)計(jì)變更價(jià)款確定程序圖6.工程變更引起的價(jià)款調(diào)整繪制依據(jù)：《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（2004）

潤揚(yáng)長江大橋即鎮(zhèn)江－揚(yáng)州長江公路大橋，于2000年10月20日開工建設(shè)，工程總投資約53億元，工期5年，預(yù)計(jì)2005年10月1日前建成通車。在該工程的實(shí)施過程中，設(shè)計(jì)單位為了降低造價(jià)，對(duì)大橋的主塔樁基礎(chǔ)進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)。具體變更情況為：將原設(shè)計(jì)為直徑2.8米的鉆孔灌注樁，投標(biāo)單價(jià)為11682.92元/米，該清單項(xiàng)目總價(jià)為50330019元。招標(biāo)結(jié)束后，實(shí)際施工開始前，經(jīng)設(shè)計(jì)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)，上部結(jié)構(gòu)重量減少，樁基直徑相應(yīng)做了調(diào)整，鉆孔樁的直徑調(diào)整為2.5米，對(duì)這一變更，承包人提出了調(diào)整清單支付單價(jià)，并且重新編制了預(yù)算，在樁的總長度不變、樁徑縮小的情況下，提出了變更單價(jià)為18750.89元/米,清單項(xiàng)目總價(jià)為80778824元?？偙O(jiān)辦認(rèn)為，在樁徑縮小的情況下，承包人提高單價(jià)的做法有惡意索賠的嫌疑。案例:設(shè)計(jì)變更對(duì)應(yīng)的價(jià)款調(diào)整6.工程變更引起的價(jià)款調(diào)整案例分析針對(duì)該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，在原有的工程量清單中已有適用于該項(xiàng)的單價(jià)組成，因此為第一類的變更價(jià)款確定情況。原投標(biāo)單價(jià)組成變更發(fā)生后，承包人提出的新單價(jià)組成案例:設(shè)計(jì)變更對(duì)應(yīng)的價(jià)款調(diào)整針對(duì)承包商提出的單價(jià)變更情況，業(yè)主方提出了異議：1、由直徑2.8米變更為2.5米，施工難度降低，根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)，難度系數(shù)是跟著直徑的二次方成正比的，保守的估計(jì)，也應(yīng)該是直徑的一次方成正比的。但考慮變更因?yàn)橛蓸I(yè)主提出，對(duì)承包人的機(jī)具準(zhǔn)備、施工方案造成了影響，因此，鉆孔擬根據(jù)直徑的一次方進(jìn)行同比計(jì)算，即5734.84×2.5/2.8＝5120.39元。2、水下30號(hào)混凝土，因?yàn)橹睆阶冃?，所用混凝土?shù)量之比為直徑的二次方之比，即2759.34×（2.5×2.5）/（2.8×2.8）＝2199.73元/米。3、在進(jìn)行新的綜合單價(jià)調(diào)整時(shí)應(yīng)考慮樁徑縮小，護(hù)筒的用量也縮小，測(cè)算應(yīng)減少10%的護(hù)筒量，應(yīng)該同樣予以扣除；平臺(tái)因整個(gè)群樁范圍沒有縮小，因樁徑縮小，對(duì)平臺(tái)的工程量基本沒有影響，因此不予扣除。但是承包人提出了，因?yàn)闃稄娇s小，按照現(xiàn)在方案計(jì)算，造成承包人原應(yīng)有利潤降低，原來攤在樁基混凝土單價(jià)中的拌和船因混凝土工程量減小，攤銷費(fèi)增加。為了做到處理變更工程的公正合理，考慮承包人提出的合理因素影響，經(jīng)過最終談判，決定對(duì)鋼護(hù)筒的費(fèi)用不予折減，承包人亦不對(duì)水上拌和船和利潤降低提出索賠。案例:設(shè)計(jì)變更對(duì)應(yīng)的價(jià)款調(diào)整通過新設(shè)計(jì)變更既優(yōu)化了設(shè)計(jì)，又合理地控制了因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，達(dá)到了節(jié)約工程投資的目的。案例:設(shè)計(jì)變更對(duì)應(yīng)的價(jià)款調(diào)整案例分析經(jīng)過雙方的反復(fù)磋商與談判形成了新的綜合單價(jià)在以新的綜合單價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)的情況下，該清單項(xiàng)目總價(jià)為45272169元，比原來的2.8米鉆孔樁節(jié)約造價(jià)5057850元。在13版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中第9.5.1條規(guī)定：因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：

1合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；

2合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；

3合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。7.工程量清單漏項(xiàng)或變更的新增項(xiàng)引起的價(jià)款調(diào)整在進(jìn)行非承包商原因引起的工程變更價(jià)款確定時(shí)，承包商應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況來具體分析計(jì)算。特別是當(dāng)發(fā)生第三類的變更情況時(shí)，承包商沒有可借鑒與可參考的綜合單價(jià)，實(shí)際工作中，承包商可采用的方法一般有：套用單價(jià)法、定額組價(jià)法、實(shí)際組價(jià)法、計(jì)日工定價(jià)法、數(shù)據(jù)庫預(yù)測(cè)法。調(diào)整綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所消耗的費(fèi)用。8.工程量清單漏項(xiàng)或變更引起措施項(xiàng)目改變引起的調(diào)整直接調(diào)整總價(jià)在13版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第9.5.2條規(guī)定：因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。在10版《房建及市政標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》專用條款第15.4.4條規(guī)定：因工程量清單漏項(xiàng)(僅適用于合同協(xié)議書約定采用單價(jià)合同形式時(shí))或變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，原措施項(xiàng)目費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，采用原措施項(xiàng)目費(fèi)的組價(jià)方法變更；原措施項(xiàng)目費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧╉?xiàng)目費(fèi)變更，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更措施項(xiàng)目的費(fèi)用。文件規(guī)定調(diào)整方法（1）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的綜合單價(jià)的確定原則確定。即，合同中已有的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行（3）安全文明施工費(fèi)用的確定對(duì)于安全文明施工費(fèi)用的調(diào)整，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整。（2）采用總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率（即承包人的讓利率）計(jì)算。8.工程量清單漏項(xiàng)或變更引起措施項(xiàng)目改變引起的調(diào)整13版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中對(duì)條款9.6.2的相關(guān)解釋：工程量變化范圍應(yīng)在合同中約定，對(duì)于未超過工程量變化范圍的部分，按原綜合單價(jià)調(diào)整，對(duì)于超過的部分，應(yīng)使用新的綜合單價(jià)、措施費(fèi)調(diào)整價(jià)款。如果合同中沒有約定，可按以下方法調(diào)整：在10版《房建及市政標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》專用條款第15.4.5條規(guī)定：合同協(xié)議書約定采用單價(jià)合同形式時(shí)，因非承包人原因引起已標(biāo)價(jià)工程量清單中列明的工程量發(fā)生增減，且單個(gè)子目工程量變化幅度在

％以內(nèi)(含)時(shí)，應(yīng)執(zhí)行已標(biāo)價(jià)工程量清單中列明的該子目的單價(jià)；單個(gè)子目工程量變化幅度在

％以外(不含)，且導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)總額變化幅度超過

％時(shí)，由承包人提出并由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定新的單價(jià)，該子目按修正后的新的單價(jià)計(jì)價(jià)。

9.工程量增減引起的價(jià)款調(diào)整法規(guī)解釋工程流量變奧化增加框量未初超過漁合同兇約定縣范圍增加帳量超儲(chǔ)過合首同約傭定范握圍當(dāng)工連程量外清單接項(xiàng)目神工程檢量的礦變化搶幅度素在10嫌%以外撥，且化其影榴響分嘴部分害項(xiàng)工善程費(fèi)花超過0.槳1%時(shí)，宇其增加叉的工連程量悔或減圓少后優(yōu)剩余盆的工過程量程的綜合銅單價(jià)博以及身對(duì)應(yīng)衰的措細(xì)施費(fèi)分均應(yīng)剖作調(diào)痰整。當(dāng)工始程量好清單住項(xiàng)目孔工程稼量的悠變化糠幅度縱在10湊%以內(nèi)餅時(shí)，叔其綜墾合單練價(jià)不悠作調(diào)壺整，寸執(zhí)行屢原有金綜合灣單價(jià)清單側(cè)規(guī)定騎：新腰的綜因合單蹲價(jià)和最措施弓費(fèi)由隨承包長人提預(yù)出，變發(fā)包斜人確秩認(rèn)后寫調(diào)整直接疤調(diào)整綜合禽單價(jià)9.工程津量增截減引襯起的斥價(jià)款務(wù)調(diào)整1、增慨量未超紹過合同烏約定箏的工畫程價(jià)戚款調(diào)牲整方連法如果吃工程辨量增藝加未蒙超過能合同克約定況范圍鬧，則調(diào)悅整的訪計(jì)算炭公式眠為:最終佳分部曲分項(xiàng)餐工程害費(fèi)=原綜評(píng)合單藝價(jià)×實(shí)際找完成杜的工艇程量調(diào)整話方法9.工程棉量增壩減引標(biāo)起的沖價(jià)款溝調(diào)整2、增濁量超過合同淹約定達(dá)的工市程價(jià)栗款調(diào)惡整方潤法如果啟工程旁量增萌加超錘過合佛同約約定的魚范圍鍛，則登根據(jù)《建設(shè)剃工程睡工程證量清眾單計(jì)扒價(jià)規(guī)回范》（GB鞭50腐50祥0—脹20酸08）中煤的規(guī)宏定，皺超出頂?shù)牟垦謶?yīng)餅使用窮新的豎綜合場(chǎng)單價(jià)沖計(jì)算檢分部童分項(xiàng)西工程核費(fèi)，飲同時(shí)騙要調(diào)粘整措舞施項(xiàng)癥目費(fèi)欄用注意調(diào)整兵后的漸管理其費(fèi)=原管隱理費(fèi)×（1－超熊出合銳同約宏定增聚加的月工程假量/實(shí)際記完成蜓的工襖程量鬧）調(diào)整哨后的讓利潤=原利符潤×（1－超若出合慈同約借定增雹加的綠工程粘量/實(shí)際忙完成塵的工面程量提）調(diào)整辟后的哄綜合濾單價(jià)=人工溫費(fèi)＋崖材料趴費(fèi)＋淚機(jī)械顫設(shè)備址費(fèi)＋激調(diào)整虎后的欲管理每費(fèi)＋跳調(diào)整歌后的受利潤+風(fēng)險(xiǎn)鉆費(fèi)用最終唱分部只分項(xiàng)肝工程萬費(fèi)=原工娃程單洽價(jià)×合同妥約定席內(nèi)增拜加工翅程量殼＋調(diào)崖整后喬的綜清合單將價(jià)×合同侍約定倡外增麻加工瞎程量調(diào)整井后的變措施椅費(fèi)=承包訪人報(bào)例價(jià)的韻措施乞費(fèi)×（最形終分跨部分盒項(xiàng)工榴程費(fèi)/承包地人報(bào)吉價(jià)的冊(cè)分部任分項(xiàng)它工程附費(fèi)－0.卡1）調(diào)整繁后的黎管理估費(fèi)=原管袖理費(fèi)×（1＋超訊出合阻同約丑定減鞏少的打工程鄭量/實(shí)際兄完成類的工南程量趨）調(diào)整彼后的德綜合羊單價(jià)=人工允費(fèi)＋坑材料澆費(fèi)＋誰機(jī)械診設(shè)備德費(fèi)＋側(cè)調(diào)整泄后的壤管理情費(fèi)＋襖利潤最終熔分部勞分項(xiàng)涼工程岡費(fèi)=調(diào)整姻后的賣綜合圈單價(jià)×實(shí)際鉗完成沿的工側(cè)程量調(diào)整泳后的專措施何費(fèi)=承包宜人報(bào)駛價(jià)的拜措施抱費(fèi)×（最黑終分邊部分厭項(xiàng)工鑒程費(fèi)/承包頭人報(bào)喇價(jià)的窗分部奶分項(xiàng)穗工程痰費(fèi)＋0.血1）工程量增加工程量減少調(diào)整肥方法9.工程循量增葡減引睜起的腎價(jià)款采調(diào)整法規(guī)撇解釋13培《清單清計(jì)價(jià)增規(guī)范》中第9.娘8.坐1條中掩規(guī)定加，因津物價(jià)癥波動(dòng)般引起挑的工歉程價(jià)閘款調(diào)屯整，岸可采啟用以沉下兩只種方尚法中嘆的某盲一種染計(jì)算自。（冬一）負(fù)采用刪價(jià)格繪指數(shù)鳳調(diào)整戒差額汁，（忘二）升采用習(xí)造價(jià)恨信息宜調(diào)整喘差額10索.施工活期間朗物價(jià)著波動(dòng)揚(yáng)引起所的價(jià)總款調(diào)廳整直接駐調(diào)整材料最價(jià)差一、袖采用憂價(jià)格浩指數(shù)多調(diào)整小差額二、棟采用洪造價(jià)詳信息睡調(diào)整撇差額此外扇，實(shí)際盤價(jià)格劑調(diào)整老法（貞國際枯慣例知中也輝稱為轟“票據(jù)茫法”）在工故程價(jià)焦款調(diào)搖整中鴨也普蔬遍使釣用。三、原實(shí)際狂價(jià)格勉調(diào)整伶法一、槽采用歌價(jià)格率指數(shù)體調(diào)整粗差額適用轉(zhuǎn)于使事用的獎(jiǎng)材料裂品種鎮(zhèn)較少錘，但是每種博材料欣使用豪量較跳大的顏土木米工程已，如味公路最、水作壩等申工程公式燙中：怖△P放--需調(diào)確整的岔價(jià)格鏈差額擴(kuò)；P0–為約耀定的幫付款罵證書央中承槐包人寄應(yīng)得禁到的母已完重成工鋼程量沉的金滾額。信此項(xiàng)籮金額復(fù)應(yīng)不線包括蚊價(jià)格用調(diào)整規(guī)、不引計(jì)質(zhì)誤量保叉證金蔬的扣盒留和巨支付感、預(yù)室付款企的支地付和勾扣回喘。同尋時(shí)約貫定的遍變更附及其鹿他金主額已鏟按現(xiàn)籮行價(jià)懲格計(jì)唇價(jià)的冰，也龜不計(jì)侵在內(nèi)期；A域--定值炕權(quán)重(即不流調(diào)部茫分的停權(quán)重)；B1;釣B2;B3··陵··旋·Bn--各可身調(diào)因案子的鉛變值枝權(quán)重(即可染調(diào)部是分的劫權(quán)重)為各澡可調(diào)囑因子打在投沫標(biāo)函辛投標(biāo)泥總報(bào)品價(jià)中茶所占伐的比挪例；Ft1;Ft2;Ft3··孔··閉·Ftn--各可售調(diào)因票子的?，F(xiàn)行鉤價(jià)格尺指數(shù)退，指打約定孟的付眼款證華書相受關(guān)周巾期最媽后一鼻天的則前42天的瓣各可漢調(diào)因笑子的環(huán)價(jià)格遷指數(shù)礙；Fo1;吧Fo2;趁Fo3··則··序·Fon--各可竄調(diào)因真子的沈基本戶價(jià)格航指數(shù)予，指獵基準(zhǔn)世日期取的各斯可調(diào)態(tài)因子敘的價(jià)齊格指概數(shù)。注：卻以上檔價(jià)格偵調(diào)整芳公式悼中的心各可鹿調(diào)因貞子、急定值們和變血值權(quán)溉重，臺(tái)以及禾基本蹄價(jià)格叮指數(shù)查及其挎來源催在投標(biāo)屆函附般錄價(jià)攝格指騰數(shù)和停權(quán)重脖表中約渾定。窄價(jià)格盜指數(shù)饑應(yīng)首幟先采太用有披關(guān)部鞏門提貧供的海價(jià)格站指數(shù)嗽，缺乞乏上覆述價(jià)縣格指汪數(shù)時(shí)古，可蘿采用拳有關(guān)湯部門合提供景的價(jià)妻格代冠替。10訪.施工喂期間妙物價(jià)熱波動(dòng)希引起狼的價(jià)喚款調(diào)白整應(yīng)用壟以上投調(diào)價(jià)健方法勢(shì)的前士提：一、介在投碎標(biāo)函亂附錄辣中有庫指數(shù)略和權(quán)雁重表袖，二、麗合同醋規(guī)定移當(dāng)發(fā)已生物舞價(jià)波顯動(dòng)時(shí)上可進(jìn)用行價(jià)壟款的應(yīng)調(diào)整匠。此表柄為投抱標(biāo)人稿在投仍標(biāo)報(bào)謊價(jià)時(shí)軋應(yīng)填濤寫的喘，包蕉含在芽投標(biāo)醉函附讀錄中虧。其題中的姻指數(shù)粗值作核為基鏟期的防指數(shù)潤。一柏般從當(dāng)花地造吵價(jià)主忙管部羞門公賞布的養(yǎng)造價(jià)新信息樣中獲染取。10醫(yī).施工納期間膝物價(jià)鵝波動(dòng)桌引起匙的價(jià)隔款調(diào)滿整二、稼采用鉛造價(jià)擠信息相調(diào)整悔差額此方而式適用朝于使用貝的材嫂料品繁種較但多，備相對(duì)盯而言葡每種糟材料蹲使用唱量較叉小的菌房屋咐建筑獅與裝察飾工偷程。按照07版《標(biāo)準(zhǔn)拆施工屯招標(biāo)鋼文件》第四寬章第16擇.1蹤蝶.2條“辣采用虛造價(jià)休信息傍調(diào)整膠價(jià)格剝差額化”的杏規(guī)定雞：施解工期遷內(nèi)，欠因人睛工、阿材料僑、設(shè)園備和際機(jī)械眉臺(tái)班沖價(jià)格赴波動(dòng)缺影響釣合同拒價(jià)格淡時(shí)，飄人工任、機(jī)對(duì)械使算用費(fèi)按照發(fā)國家罩或省姥、自渠治區(qū)申、直伙轄市鎮(zhèn)建設(shè)刊行政劉管理趁部門古、行頂業(yè)建池設(shè)管極理部正門或烈其授廁權(quán)的擇工程蠟造價(jià)瞇管理威機(jī)構(gòu)細(xì)發(fā)布到的人瓶工成喜本信昌息、捧機(jī)械綿臺(tái)班剝單價(jià)野或機(jī)功械使垂用費(fèi)隱系數(shù)進(jìn)行拋調(diào)整穗；需丑要進(jìn)壇行價(jià)碗格調(diào)奴整的孕材料錢，其銀單價(jià)禽和采啦購數(shù)球應(yīng)由械監(jiān)理絨人復(fù)擦核，承監(jiān)理翻人確或認(rèn)需澤調(diào)整西的材紛料單則價(jià)及筆數(shù)量念，作即為調(diào)她整工粥程合測(cè)同價(jià)構(gòu)格差段額的葡依據(jù)灣。10割.施工盾期間腐物價(jià)筋波動(dòng)孔引起穩(wěn)的價(jià)制款調(diào)尼整文件猴規(guī)定（1）人爺工單披價(jià)發(fā)悲生變姨化時(shí)染，發(fā)暗、承膨包雙登方應(yīng)蒜按省級(jí)彎或行變業(yè)建贈(zèng)設(shè)主左管部傍門或惜其授齊權(quán)的嚇工程籮造價(jià)丹管理餃機(jī)構(gòu)燙發(fā)布怕的人或工成深本文肯件調(diào)整賠工程伐價(jià)款饑。10明.施工舞期間釘物價(jià)艷波動(dòng)鈴引起燈的價(jià)雕款調(diào)艱整人材詞機(jī)價(jià)家格調(diào)獲整方諸法（3）施辨工機(jī)刑械臺(tái)唱班單謎價(jià)或搏施工漆機(jī)械扯使用妥費(fèi)發(fā)播生變喚化超武過省輔級(jí)或蛇行業(yè)渣建設(shè)駝主管娃部門首或其例授權(quán)掏的工命程造大價(jià)管攝理機(jī)彼構(gòu)規(guī)誤定的道范圍宵時(shí)，責(zé)按其瓶規(guī)定蠶進(jìn)行挽調(diào)整靈。（2）材趴料價(jià)堆格變昏化超習(xí)過省肥級(jí)或版行業(yè)緣瑞建設(shè)絨主管牢部門插或其價(jià)授權(quán)檔的工歪程造誼價(jià)管功理機(jī)吸構(gòu)規(guī)膠定的里幅度誕時(shí)應(yīng)塞當(dāng)調(diào)雙整，屈承包仁人應(yīng)撐在采恒購材訪料前怖將采干購數(shù)戴量和畝新的疊材料負(fù)單價(jià)包報(bào)發(fā)唉包人嗎核對(duì)鍵，確紡認(rèn)用具于本榴合同替工程吼時(shí)，荒發(fā)包場(chǎng)人應(yīng)肉確認(rèn)節(jié)采購毒材料每的數(shù)售量和堵單價(jià)千。發(fā)墳包人哥在收捏到承酷包人首報(bào)送方的確旅認(rèn)資擋料后3個(gè)工淺作日哭不予粥答復(fù)利的視毫為已宇經(jīng)認(rèn)鴨可，噴作為吸調(diào)整濃工程香價(jià)款舒的依賠據(jù)。對(duì)如果辦承包捷人未慕報(bào)經(jīng)任發(fā)包刺人核炭對(duì)即勁自行香采購牽材料濃，再雷報(bào)發(fā)療包人先確認(rèn)液調(diào)整梢工程燭價(jià)款倡的，搜如發(fā)姥包人弄不同恒意，悔則不厲作調(diào)久整。三、霸采用掠實(shí)際甩價(jià)格誤調(diào)整般差額有些叢地區(qū)哈規(guī)定閱對(duì)鋼材船、木栗材、民水泥等三冶大材足料的助價(jià)格不采取盟按實(shí)類際價(jià)漏格結(jié)睜算的假方法宏，承分包人闖可憑塑發(fā)票敬等按昆實(shí)際側(cè)費(fèi)用僵調(diào)整姓材料餐價(jià)格樸。按照宵實(shí)際擾價(jià)格徐結(jié)算膨，施驚工合疼同一錯(cuò)般規(guī)貼定承貫包人玩在采拍購前區(qū)要先計(jì)經(jīng)發(fā)推包人柱核價(jià)嗎。材料誓消耗高量按預(yù)鉆算用易量為賢準(zhǔn)材料泄購買胳的時(shí)育間按照湯施工遣進(jìn)度椅確定材料縮慧實(shí)際皮價(jià)格讀的確憤定在市厭場(chǎng)平魂均價(jià)母格范樸圍內(nèi)實(shí)際青價(jià)格準(zhǔn)法三造要素10捐.施工良期間粉物價(jià)跡波動(dòng)膏引起輪的價(jià)非款調(diào)滲整材料上按實(shí)快調(diào)整浸的關(guān)侍鍵是恭要掌相握市偷場(chǎng)行歇情，老把所艦定的實(shí)際受價(jià)格驕控制溝在市相場(chǎng)平粗均價(jià)勝格范道圍內(nèi)。建阻筑材鬧料的花實(shí)際填價(jià)格席應(yīng)首煤先用充同時(shí)需期的駐材料錄指導(dǎo)悼?jī)r(jià)或斤信息跨價(jià)為愛標(biāo)準(zhǔn)宏進(jìn)行陽衡量意。如駝果承詢包人舍能夠母出具餡材料攔購買忙發(fā)票槍，且準(zhǔn)經(jīng)核乘實(shí)材表料發(fā)隊(duì)票是舌真實(shí)蛾的，箱則按猛照發(fā)內(nèi)票價(jià)鴿格，理考慮休運(yùn)雜野費(fèi)、濤采購柔保管驕費(fèi)，樣測(cè)定育實(shí)際緊價(jià)。區(qū)但如覽果發(fā)越票價(jià)擊格與探同質(zhì)醒量的毒同種室材料章的指編導(dǎo)價(jià)傭相差捉懸殊卡，并長且沒度有特露殊原沒因的賴話，禁不認(rèn)療可發(fā)憲票價(jià)廚，因驢為這寒種發(fā)滾票不乘具有什真實(shí)安性。葵因此蒙，確定魂建筑難材料欲實(shí)際蓬價(jià)格潑，應(yīng)術(shù)綜合么參考男市場(chǎng)翁標(biāo)準(zhǔn)汪與購謹(jǐn)買實(shí)嗽際等匹多種絹因素囑測(cè)定漫，以字保證昆材料培成本艙計(jì)算他的準(zhǔn)艙確與址合理惡。材料嚇實(shí)際愉價(jià)格捐的確拖定材料座的購煌買時(shí)瞞間應(yīng)危與工炎程施蒙工進(jìn)序度基籌本吻數(shù)合，即盆按施悠工進(jìn)艷度要閱求，扭確定敞與之素相適渡應(yīng)的曬市場(chǎng)除價(jià)格責(zé)標(biāo)準(zhǔn)勝，但漏如果倒材料嶼購買賺時(shí)間蠅與施章工進(jìn)枕度之事間偏送差太論大，含導(dǎo)致腐材料圣購買礙的真糖實(shí)價(jià)爪格與陷施工組時(shí)的粒市場(chǎng)紗價(jià)格膜不一割致，甚也應(yīng)榮按施惰工時(shí)抓的市丑場(chǎng)價(jià)瓜格為英依據(jù)輔進(jìn)行樣計(jì)算仁。其殃計(jì)算所用銹的材惱料量視為工勞程進(jìn)要度實(shí)密際所媽需的敵材料擔(dān)用量跑，而鋪非承亮包商每已經(jīng)昂購買略的所唱有材扭料量。材料黨購買屈時(shí)間葡的確月定影響棵實(shí)際舉價(jià)格完法進(jìn)乓行調(diào)承整價(jià)閥款計(jì)扭算正朱確與償否的陜關(guān)鍵區(qū)因素蔥之一脹是材師料的還消耗浙量，該消風(fēng)耗量色理論濾上應(yīng)盈以預(yù)韻算用墳量為鈔準(zhǔn)。如冒鋼材螺用量猶應(yīng)按陸設(shè)計(jì)泉圖紙江要求炊計(jì)算織重量臨，通弓過套萄用相頂應(yīng)定篩額求情得總飾耗用隆量。習(xí)而當(dāng)銀工程典施工膏過程禁中發(fā)生鏡了變赤更，旨導(dǎo)致陽鋼材足的實(shí)賢際用任量比慨當(dāng)初痰預(yù)算拆量多裳時(shí)，該材政料的東消耗絡(luò)量應(yīng)為鎖發(fā)生五在價(jià)程格調(diào)植整有扣效期蕉間內(nèi)擺的鋼摧材使痰用量便，其計(jì)莖算應(yīng)以腥新增問工程喬所需憂的實(shí)渾際用注鋼量秘來計(jì)傘算?？⒈墓そY(jié)段算時(shí)暗亦應(yīng)害依最乎終的女設(shè)計(jì)惑圖紙?zhí)諄碚{(diào)項(xiàng)整。材料刊消耗騰量的撓確定10接.施工蜂期間竟物價(jià)弄波動(dòng)優(yōu)引起輕的價(jià)灘款調(diào)算整XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX值得爬注意建的是，在儀實(shí)際悲工作辨中，晌鋼材薄的消山耗量摔可能褲有三蒙種不聯(lián)同的汁用量犁：一掘是按填圖計(jì)習(xí)算的五用量酷；二俯是根旋據(jù)定浩額(含鋼這量)計(jì)算郊出的蟻定額專用量應(yīng)；三趣是承飽包人炒購買校量。在計(jì)扮算材宰差時(shí)送，只課能取重按圖和計(jì)算廚量。除媽非有果特殊態(tài)原因佳，例素如：戶能采潮購到佛的鋼佩材直狹徑或倚類型惱與圖屑紙要篇求不萬一致床需要牽替換同，鋼流材的疏理論覆重量扎與實(shí)申際重費(fèi)量不辮一致繞等，逆否則污無論青承包櫻人實(shí)騾際購御買了昏多少劍噸鋼來材，芹均不睛予以良承認(rèn)鎮(zhèn)，只秤按設(shè)叛計(jì)用討量計(jì)怕算。10粒.施工界期間蜂物價(jià)死波動(dòng)餃引起醫(yī)的價(jià)塵款調(diào)隙整單項(xiàng)晉材料貓價(jià)差俯調(diào)整，是沃指按段照結(jié)委算期趣內(nèi)已段完工嫂程的少材料沉用量錯(cuò)乘以錘價(jià)差賤予以雕調(diào)差曾，是際對(duì)施謝工合帆同允逝許調(diào)筑價(jià)的六各種短材料釘逐一大調(diào)整羊價(jià)格谷差異峰。方法：爛根據(jù)跳材料封分析妹得到誤材料決預(yù)算哥用量脊，乘料以該東項(xiàng)材亭料調(diào)辛整前消后的讓價(jià)差危，即攝得單伏項(xiàng)材懼料的刻價(jià)差學(xué)。調(diào)整扮前的材杯料價(jià)貌格為索合同拒約定樓的主銜要材跡料價(jià)滅格表就中列臣明的仇材料匹投標(biāo)剝價(jià)格影（即涉預(yù)算核價(jià)格繞），調(diào)整破后的材緞料為旺經(jīng)發(fā)泰包人反或其拳授權(quán)雕的工蕉程師柴確認(rèn)風(fēng)的材潤料實(shí)柏際采朱購價(jià)冶格（侄即核押定價(jià)猴格）材。計(jì)排算公蚊式為膏：各項(xiàng)沒材料怒預(yù)算頸用量=∑結(jié)算妥期內(nèi)聾已完終分項(xiàng)羊工程火工程期量×定額將用量單項(xiàng)嗚材料上價(jià)差坦調(diào)差盯值=繩∑（核械定價(jià)緩格—預(yù)算牧價(jià)格課）×相應(yīng)番材料條預(yù)算稈用量例：魔某工籍程鋼脂材預(yù)塔算用隸量為15匪0t，核鳳定價(jià)劉格為35子20元/t，預(yù)尿算價(jià)蠶格為28茶00元/t，則疾該項(xiàng)粘鋼材重價(jià)差舍為（35玻20創(chuàng)-2亭80藝0）×1照50葡=1招08繭00測(cè)0元針對(duì)唐材料交價(jià)差解的調(diào)傍整注：村該種陶調(diào)整哀方法廉常用見于定禁額計(jì)臥價(jià)形駐式下偽，工正程量叛較小禍的項(xiàng)洪目且賽合同存中規(guī)帥定的挎可調(diào)智的材味料價(jià)攪差不深應(yīng)太嚇多。默此時(shí)可利壯用該間種方平法對(duì)累材料失價(jià)差副進(jìn)行鈔逐一攻調(diào)整。（1）采用單價(jià)合同，但是鋼材單獨(dú)拿出來，鋼材用量和價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)；（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，材料價(jià)格的調(diào)整根據(jù)整個(gè)施工期間價(jià)格波動(dòng)的平均值進(jìn)行調(diào)整。案例棋：華州潤集蛙團(tuán)工削程合貴同糾首紛華潤蒜集團(tuán)沿（以楊下稱億“發(fā)懂包人園”）肆與承非包人慢簽訂尋的合眉同基惑本是06或07年簽嗎的，辮合同彈形式摧為固定仆總價(jià)槍合同。目擦前工蒼程已腫經(jīng)進(jìn)假入竣邁工結(jié)阿算階組段，謹(jǐn)對(duì)合乖同中戶工程倡量和餅材料父價(jià)格掉調(diào)整移的約粱定產(chǎn)辨生了努分歧服。當(dāng)其時(shí)合販同價(jià)梁款確川定的嘗依據(jù)雙是初前步設(shè)耳計(jì)文及件，合同詳約定勻不對(duì)被工程振量進(jìn)備行調(diào)田整，腿也不繼對(duì)材州料價(jià)迫格進(jìn)英行調(diào)龜整。目前紡竣工敵結(jié)算穗階段屈出現(xiàn)獎(jiǎng)的主肚要問兩題是馬，承孕包人括認(rèn)為動(dòng)應(yīng)該匯調(diào)整蹄工程致量和嶼材料許價(jià)格良（主冒要集惹中在院鋼材爭(zhēng)上）醬，這應(yīng)使發(fā)跑包人號(hào)陷入野兩難講境地售，一鉤方面按照臨公平遼的原方則來貓說，末認(rèn)同銜確實(shí)乳應(yīng)該疏調(diào)整拼工程初量和沿材料累價(jià)格，另劍一方季面考慮經(jīng)可能璃留下喊負(fù)面師影響燈，讓牢其他羨承包何人認(rèn)研為在癢以后吵的投協(xié)標(biāo)中探，可鴨以先差向發(fā)器包人切報(bào)低故價(jià)。該吃問題搖解決售的好汗壞直支接影牌響后堤續(xù)工搭程的具順利雖開展懷。華潤臭集團(tuán)撇今后嚴(yán)的解產(chǎn)決措傻施1、發(fā)包禾人在騾招投傻標(biāo)階吉段，沒有托準(zhǔn)確壞的工羅程量緩清單聾，所至依據(jù)墨的設(shè)蒜計(jì)圖當(dāng)紙為竟初步歇設(shè)計(jì)刺圖紙綿，工貝程量禽是不翠準(zhǔn)確璃的，鄙應(yīng)使倘用單魯價(jià)合炕同，內(nèi)或可技調(diào)價(jià)厘格合殿同，析而發(fā)霞包人罵使用祥的是郊總價(jià)沒合同辟，并稍約定樸在整輕個(gè)工跪程中弊“不詢調(diào)量表，不廈調(diào)價(jià)糖”。泄這實(shí)熊際上戒違反門了風(fēng)葡險(xiǎn)分仍擔(dān)的狼公平燃性原窮則和這低成鍛本分貴擔(dān)原私則，彼為后嘆面糾于紛的源產(chǎn)生嫩埋下購了隱舌患。2、發(fā)包椒人在吐合同牧簽訂腫階段蜂，沒有庭預(yù)見暗到工膝程量腸和材揪料價(jià)嬸格上帶漲，世簽訂緊總價(jià)蘭合同慘將導(dǎo)乏致承漫包人州的索脈賠，哀或者唱已經(jīng)尿預(yù)見用到工窯程量闊和材親料價(jià)喝格上講漲，艱仍然易簽訂脫固定巖總價(jià)懲合同乳，目抱的是挽通過塑此種曉方式刮節(jié)約寶成本促，增渴加盈壘利。更這種杯做法北是考超慮不灶充分樸的表美現(xiàn)。案例金分析一、采用織單價(jià)施合同斜，但壯是鋼下材單忙獨(dú)拿掙出來寇，鋼社材用嗓量和監(jiān)價(jià)格涌波動(dòng)名的風(fēng)賺險(xiǎn)由奸發(fā)包么人承出擔(dān)。剃其理每論基偉礎(chǔ)為喉業(yè)主蠻供應(yīng)路的材送料，沙即甲稅供材柿。目前柜在國優(yōu)家的末相關(guān)假法律抱法規(guī)達(dá)及合賽同范頓本文嚴(yán)件中涂，以著甲供旦材這時(shí)一概沿念說涂明的屬條款羅還沒蜜有，敞但類肥似內(nèi)桂容的簽說明閉則已耐有規(guī)皮定，狠主要淚體現(xiàn)對(duì)在《建設(shè)奸工程管工程貞量清沾單計(jì)周價(jià)規(guī)吳范GB環(huán)50蝕50畢0-食20立13扇》中的僅“材景料暫章估價(jià)嬸”，99版《F擁ID灰IC土木格工程渴施工善合同蹈條件》中的嚷“雇揚(yáng)主提鼻供的銜設(shè)備兼和材騾料”洋。07版《標(biāo)準(zhǔn)稀施工吸招標(biāo)體文件》中的迅“發(fā)妻包人碗提供欠的材壓料和納工程攤設(shè)備哪”。各法屯規(guī)合場(chǎng)同的房誠具體慈規(guī)定花內(nèi)容捕如下知表所讀示。措施掏可行追性建釘議（虎一）合同/法規(guī)《FIDIC土木工程施工合同條件》（1999）《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》第四章(56號(hào)令）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013》條款號(hào)4.20雇主設(shè)備和免費(fèi)供應(yīng)的材料5.2發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備4.1一般規(guī)定4.2招標(biāo)控制價(jià)4.8竣工結(jié)算相關(guān)內(nèi)容雇主應(yīng)按照規(guī)范要求中規(guī)定的細(xì)節(jié)，免費(fèi)提供“免費(fèi)供應(yīng)的材料”（如果有）。雇主應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，按照合同規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)供應(yīng)這些材料。隨后，承包商應(yīng)對(duì)其進(jìn)行目視檢查，并將這些材料的短少、缺陷或缺項(xiàng)迅速通知工程師。除非雙方另有協(xié)議，雇主應(yīng)立即改正通知指出的短少、缺項(xiàng)或缺陷。目視檢查后，這些免費(fèi)供應(yīng)的材料應(yīng)由承包商照管、監(jiān)護(hù)和控制。承包商的檢查、照管、監(jiān)護(hù)和控制的義務(wù)，不應(yīng)解除雇主對(duì)目視檢查難發(fā)現(xiàn)的任何短少、缺陷或缺項(xiàng)的責(zé)任。5.2.1發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備，應(yīng)在專用合同條款中寫明材料和工程設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨方式、交貨地點(diǎn)和計(jì)劃交貨日期等。5.2.3發(fā)包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨7天前通知承包人，承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人在約定的時(shí)間內(nèi)，赴交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、運(yùn)輸和保管。5.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點(diǎn)變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。4.1.7招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料單價(jià)與專業(yè)工程分包價(jià)。若材料不屬于依法必須招標(biāo)