總部基地城市設(shè)計(jì)

2011.03主講人：榮麗華教授內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)城市規(guī)劃系系主任中國建研城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長中國●

呼和浩特如意總部經(jīng)濟(jì)論壇紫氣東來筑城引鳳打造內(nèi)蒙古第一個(gè)總部基地

———呼和浩特如意總部基地城市設(shè)計(jì)發(fā)展背景（1）概念：總部經(jīng)濟(jì)是指一個(gè)區(qū)域利用特有的資源優(yōu)勢，吸引企業(yè)將總部在該區(qū)域集群布局，以及由此對該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重要影響的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

可以從三個(gè)方面加以理解：①這一概念包含了總部經(jīng)濟(jì)涉及的企業(yè)和城市。②總部在城市集聚在驅(qū)動(dòng)力來源于企業(yè)和城市二者對更高經(jīng)效益的追求。③總部在城市的集聚能夠使企業(yè)和城市雙贏。1.理論指導(dǎo)：總部經(jīng)濟(jì)紐

約：

全球總部經(jīng)濟(jì)的成功典范

（2）國外總部經(jīng)濟(jì)成功范例香

港：

世界經(jīng)濟(jì)的一個(gè)奇跡總部經(jīng)濟(jì)CBD高新科技園區(qū)（3）總部經(jīng)濟(jì)的載體總部經(jīng)濟(jì)的常見載體包括：CBD、高新科技園區(qū)城市非傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)區(qū)總部基地提升載體傳統(tǒng)載體（1）總部基地(ABP)，概念來源于總部經(jīng)濟(jì)理論，AdvancedBusinessPark，這其中的Park并不是表明總部基地是一個(gè)完全的地產(chǎn)概念，而是因?yàn)樵诳偛炕氐囊?guī)劃建設(shè)中引入了國外發(fā)達(dá)國家對于城市郊區(qū)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃理念，是在其基礎(chǔ)上總結(jié)出的適應(yīng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的一種獨(dú)特的概念。總部，指的是企業(yè)總部或其他實(shí)體總部機(jī)構(gòu)。基地是指提供一個(gè)企業(yè)總部聚集的平臺(tái)和空間?？偛炕鼐褪菫槠髽I(yè)總部提供一個(gè)具有總部聚集、信息交流、人才資源、投融資、品牌形象等綜合功能的發(fā)展空間。它是總部經(jīng)濟(jì)理論的實(shí)踐，是中國科技園區(qū)園區(qū)的一種新的建設(shè)模式。2.總部基地英文全稱：AdvancedBusinessPark，簡稱ABP

（2）規(guī)模國外：規(guī)模小的幾個(gè)公頃，規(guī)模大一點(diǎn)的30～50公頃，規(guī)模更大一點(diǎn)的在1平方公里左右，但一般不超過3平方公里。例如：英國圣約翰創(chuàng)業(yè)園占地7.6公頃、英國劍橋科學(xué)園53公頃、澳大利亞阿德萊德技術(shù)園與科學(xué)園占地分別為85公頃（其中33公頃為娛樂場所）和30公頃、新加坡科學(xué)園先后共開發(fā)1.2平方公里。建造時(shí)間：1951年1月開始建造地點(diǎn)：位于美國加利福尼亞州的舊金山經(jīng)圣克拉拉至圣何塞近50公里的一條狹長地帶。2002年，在硅谷銷售收入超過10億美元的企業(yè)就達(dá)到了39家。相關(guān)案例研究RelatedCaseStudies美國硅谷科技園

硅谷科技園園區(qū)產(chǎn)業(yè)包括生物、空間、海洋、通訊、能源材料、電子工業(yè)、半導(dǎo)體工業(yè)、核技術(shù)、航天工業(yè)、高分子合成工業(yè)、遺傳工程、激光工業(yè)等新興技術(shù)的研究機(jī)構(gòu)紛紛出現(xiàn)。該地區(qū)客觀上成為美國高新技術(shù)的搖籃，而“硅谷”已成為世界各國半導(dǎo)體工業(yè)聚集區(qū)的代名詞。相關(guān)案例研究RelatedCaseStudies美國硅谷科技園總部基地項(xiàng)目坐落于北京西、南四環(huán)交匯處的中關(guān)村科技園豐臺(tái)園，緊臨四環(huán)快速路。占地65公頃，總建筑面積140萬平方米。

案例分析——北京中關(guān)村豐臺(tái)園區(qū)總部基地成功經(jīng)驗(yàn)：1.獨(dú)棟的建筑形象及命名權(quán)。2.花園式的環(huán)境規(guī)劃，以環(huán)境為主題的規(guī)劃手法。3.整體規(guī)劃、一體建設(shè)的操作方式，區(qū)擁有整體的形象。4.較低的建設(shè)容積率，綜合容積率1.59，僅為市區(qū)商業(yè)辦公建筑的容積率的一半以下，為CBD中心區(qū)容積率的1/3。5.位于城市近郊區(qū)域，交通不如市區(qū)辦公便利，但大大優(yōu)于遠(yuǎn)郊工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。6.較經(jīng)濟(jì)的房價(jià)，約相當(dāng)于市中心區(qū)寫字樓房價(jià)的一半。內(nèi)部設(shè)施：北京市城南第一個(gè)六星級(jí)酒店。位于總部基地入口。由六星大酒店，酒店式公寓，國際會(huì)議中心，5A寫字樓，商業(yè)組成。中國第一家博物館式酒店

——瑪雅島酒店金融廣場涵括了３萬多平方米的高檔商業(yè)，４萬平方米的５Ａ級(jí)高檔寫樓，以及為入駐企業(yè)總部員工特別打造的千余套產(chǎn)權(quán)自主的酒店式公寓。總部公寓提供的高檔綜合公寓設(shè)施。集住宿、餐飲等服務(wù)于一體?？偛繂T工宿舍總部基地7區(qū)17號(hào)樓，是為園區(qū)內(nèi)各單位員工提供住宿的配套設(shè)施之一。宿舍樓共有八層，宿舍45間。“三減三免”優(yōu)惠政策

凡入駐總部基地的高新技術(shù)技術(shù)企業(yè)，符合條件的皆享受中關(guān)村科技園區(qū)優(yōu)惠政策，企業(yè)經(jīng)營所得稅減按15%的稅率征收；高新技術(shù)企業(yè)自注冊之日起，三年內(nèi)免征所得稅，第四至第六年減免按7.5%的稅率征收所得稅。外地員工根據(jù)實(shí)際情況享受一定的進(jìn)京政策及相應(yīng)的稅收政策。

位置：中國遼寧沈陽市沈北新區(qū)

分區(qū)：開發(fā)建設(shè)共分為三區(qū)西區(qū)獨(dú)棟總部樓區(qū)、中區(qū)總部生活區(qū)和東區(qū)蒲河島。規(guī)模：首批建設(shè)的西區(qū)和中區(qū)占地約7000畝，總建筑面積約500萬平米，平均容積率約1.1，綜合綠地率約50%。由2000棟智能化、低碳節(jié)能型、面積800-6000平米的獨(dú)棟總部樓組成，累計(jì)總投資約200億元人民幣。

案例分析——沈陽東北總部基地（建設(shè)中2010—2016）A1樓型面積：755平米

A2樓型面積：960平米A3樓型面積：1185平米A4樓型面積：1410平米

A5樓型面積：1861平米

B樓型面積：4102平米

獨(dú)棟建筑類型規(guī)模案例仰分析——成都·青羊糾工業(yè)竟總部掉基地青羊乘工業(yè)劍總部卸基地爹位于尤成都勸日月邊大道藏以北茄、成員飛生恒活區(qū)跪以南甜、A線大翁道以民西，浮距三析環(huán)路2.機(jī)5公里缸，距境雙流衡機(jī)場跟僅12分鐘廢車程如。與規(guī)職劃中畜的城雷市區(qū)凡域中犁心“百青羊聯(lián)新區(qū)材”一螺路之薯隔，宵青羊蠟區(qū)行政深中心及火與車西益貨站偽物流冠基地觸近在稱咫尺泳。06相關(guān)忙案例尾研究Re犧la鍋te史d璃Ca穩(wěn)se唯S川tu侮di憐es成都·青羊苦工業(yè)資總部而基地產(chǎn)腰業(yè)糟定長位以精覆密機(jī)萄械加送工與什電子割電器習(xí)為主奪導(dǎo)發(fā)展火現(xiàn)代錢制造怠工業(yè)寧與信楚息工吊業(yè)及紙工業(yè)繭總部走新域型工化業(yè)化樹道路市挎場徑定補(bǔ)位世界50它0強(qiáng)企惡業(yè)國內(nèi)現(xiàn)工業(yè)馳行業(yè)10研0強(qiáng)企業(yè)快速搜成長貞并有徒著較吹大發(fā)王展?jié)摲辶Φ钠莾?yōu)秀網(wǎng)中小洲企業(yè)背景法概述Su管mm儉ar價(jià)y沉ba文ck賴gr拜ou巷nd宏觀芳分析呼和束浩特藝市經(jīng)運(yùn)濟(jì)發(fā)屢展步稍入了頃前所異未有棋的快侮速增隙長期挪，具凱有特驚色和房誠核心默競爭交優(yōu)勢右的產(chǎn)渣業(yè)逐憂步形閉成；呼和獸浩特刮是溝交通中發(fā)國內(nèi)獸地與崇蒙古監(jiān)、俄丙羅斯貧的重沿要交液通樞哀紐，詞同時(shí)譯肩負(fù)切內(nèi)地觸華北糟與西蒜部聯(lián)拾系，粘承東設(shè)啟西照的橋矩頭堡拘作用并。如意召開發(fā)皂區(qū)——呼和疏浩特窄大城罵市格蹤蝶局東規(guī)部新壘中心烈。20雀09年呼斧和浩跌特市灑城市嫁總體絞規(guī)劃君中確述定城商市用年地發(fā)刮展方猛向?yàn)檫叮罕庇芸?、東優(yōu)、南網(wǎng)拓、毅西聯(lián)燙。經(jīng)過18年銳揮意進(jìn)己取--越-現(xiàn)已腸形成啞以電翁子信數(shù)息、咐生物摘制藥幣、新亮材料嘗為主毯的高胸新技艘術(shù)產(chǎn)兔業(yè)集憂群和累以紡謀織、壓機(jī)械洞加工采為主伙的傳站統(tǒng)產(chǎn)卸業(yè)集護(hù)群區(qū)惱。如意仙開發(fā)齡區(qū)形款成以高俊新產(chǎn)乘業(yè)為芹支撐科，融柔合行薦政辦違公、刪商業(yè)以金融頭、生伶活居干住、謊休閑弱娛樂答為一槍體的嗎綜合遼性城柏市新翠區(qū)。背景炒概述Su港mm卡ar涼y萌ba際ck廢gr全ou中nd微觀斃分析“一錦街”比就是屬抓好機(jī)場鋒路的改豈造和蒸建設(shè)撐，打怖造成李具有啦一流種水準(zhǔn)恭的景震觀大苦道、翻迎賓菜大道述，成短為自通治區(qū)揉首府世的“崗區(qū)門肆第一劉街”講?！拔逄蓞^(qū)”走是新霸區(qū)的5個(gè)功西能區(qū)咳塊：一、火車清東站情周邊崗的交統(tǒng)通樞刻紐綜苦合功量能區(qū)，建融設(shè)集專交通狡、商信貿(mào)、頸金融蓮、居臉住等搭功能烤為一訓(xùn)體的挽綜合面型、奏生態(tài)炕型中紫心商蜂務(wù)區(qū)棄，努宅力打盞造呼兄和浩痕特東舍部門破戶的稼標(biāo)志峰性形梳象區(qū)攜域。二、機(jī)場禁周邊分的空益港物互流區(qū)，主風(fēng)要發(fā)平展現(xiàn)餃代物哀流產(chǎn)串業(yè)，傘同時(shí)凈發(fā)展怠旅游撐、文表化和堆信息果服務(wù)姑等產(chǎn)伯業(yè)，掉努力督打造夢空港——蓋—城市——區(qū)域故高度曉融合雷的新藏型經(jīng)私濟(jì)區(qū)鄰域。三、如意刻總部禁基地，要恐逐步甘將這讀一區(qū)炭域的攤工業(yè)辱企業(yè)抬全部竹外遷棒至工何業(yè)園拍區(qū)，族按照稼行政賄中心董、商奇務(wù)中揉心、褲金融城中心且和總艷部基燒地的漠定位攀來建袖設(shè)。四、高職腐園區(qū)舒及周偷邊的涂教育拜產(chǎn)業(yè)付區(qū)，要飲在現(xiàn)偶有布善局和岡建設(shè)右的基峽礎(chǔ)上煉，按波照城安市建聞設(shè)的門要求躺完善歲基礎(chǔ)遮設(shè)施死，發(fā)皮展教寫育、欺文化絮、商厭業(yè)服森務(wù)及塔相關(guān)暴配套仍產(chǎn)業(yè)菌，推襖進(jìn)高素等職遼業(yè)教世育組按團(tuán)發(fā)辨展。五、且以內(nèi)摘蒙古狡黨校漫新址覺為中戰(zhàn)心的魚大小底黑河賓之間穗的濱河濾新區(qū)，要聰打造享基礎(chǔ)詞設(shè)施保完善篇、功淹能配訊套齊什全、僑生態(tài)飾環(huán)境堵優(yōu)美惱的綜酬合性說組團(tuán)糟區(qū)。背景哲概述Su勿mm論ar限y冷ba缸ck竟gr舊ou慎nd發(fā)展病機(jī)遇——脫“一街羊五區(qū)錫”的督規(guī)劃如意臂總部早基地——呼和蘿浩特宿市打酸造一喜街五默區(qū)的指明星帆工程如意獨(dú)總部昆基地之由于晨它特虎有的4大優(yōu)居勢，張成為今打造高一街沖五區(qū)勁的重騰中之古重?；仉S位置Th綱e爬ba炸se父p梯os竭it卸io氣n如意揉總部士基地湊選址法規(guī)模根約11現(xiàn).6平方博公里列，范包圍為稿西至座東二麗環(huán)，墻北至冊機(jī)場竟高速毫，南遼至鄂歌爾多需斯大遮街，謎東至皺哈拉層更溝充。基地任條件Th伸e誦ba渠se拾p械os五it戀io雄n基地笑內(nèi)有稀自治糕區(qū)政傘府、瓦國際亭會(huì)展講中心西，如鞋意廣搜場，炭周圍楚高校菜眾多隊(duì)，基礎(chǔ)我設(shè)施目較完扯備，形成裙了一晉個(gè)非逃常適短合構(gòu)難建總葬部基貌地的店地區(qū)遞氛圍。會(huì)展姜中心建設(shè)呼中的藥高端索社區(qū)自治童區(qū)發(fā)鍛改委東岸織國際現(xiàn)狀吳用地St襯at嗚us籠o悠f銅la勞nd基地吳內(nèi)現(xiàn)后狀建雁筑密虧度分徐布不家均，猜最大提值72振%，平底均17另%左右挨；平莊均容洪積率耐為0.屑57。綠水統(tǒng)串珠蟲青城岸顯秀紫氣通東來奪筑城躍引鳳如意盆騰飛碧和諧要總部規(guī)劃顫理念Pl柄an憲ni瓣ng挑i坦de久as規(guī)劃謊目標(biāo)滑與原吩則Pl漢an君ni嶺ng爛o背bj逼ec蹄ti過ve江s能an挨dpr壤in絹ci坐pl土es以活力、生態(tài)、可持傾續(xù)為特信征，醉建設(shè)氧如意治總部詠基地魄。完善師交通意體系虹，建稅立便天捷安蹈全、以人絨為本的交滴通系筒統(tǒng)。塑造曬高質(zhì)喪量的賽總部巧基地城市抓空間和宜人垮環(huán)境。建設(shè)混合排功能和人性游化空間呆尺度單的和諧悔總部。以人弊為本、生態(tài)表優(yōu)先、突出侍特色、綜合保效益的總套體原榆則突顯坡呼和鑒浩特本的自蒼然和翁人文浩特征余，豐控富如武意總棚部基頭地的怖城市拉空間揀內(nèi)涵撓；合理壯組織萬城市宴交通療；構(gòu)建棚公共衣空間顏體系龜，完補(bǔ)善步付行系約統(tǒng)；組織洲建筑碼群體著形態(tài)熱，打鍵造具閉有整床體性朽的城倦市形伴態(tài)；充分毫考慮距方案胸的可葬實(shí)施袖性。目標(biāo)貍：原則羊：功能部定位機(jī)：總部菊辦公銜、商邪務(wù)會(huì)釣展、倆金融笛信息凳、文?；蒉D(zhuǎn)閑為摧一體蛋的綜才合性廊精品登城區(qū)忘。功能潑及產(chǎn)適業(yè)定撿位Fu設(shè)nc宿ti淘on家a梅nd邀i友nd汁us寺tr詠y產(chǎn)業(yè)負(fù)定位弱：依托裝本土蘇產(chǎn)業(yè)片，立血足內(nèi)銹蒙市暑旗縣摸企業(yè)蒙，著瓣手全如國五城百強(qiáng)誼，放西眼跨洋國企沒業(yè)。土地路利用物規(guī)劃La耽nd毒U殃se有P損la哨nn儉in報(bào)g公共墻服務(wù)勿設(shè)施鄭用地居住學(xué)用地綠化訂及其妹他用別地基地柱范圍規(guī)劃烏范圍廚總用虜?shù)?1揪63報(bào).8米7h抹a,保留懇現(xiàn)狀濕用地61洪1.坑74劇ha醋,新規(guī)倒劃用電地52洲6.扒69樣ha，改造豎用地25穿.4疲4h壓a。規(guī)劃躁居住蝕用地28燒0.隸41不ha，占凝總建叼設(shè)用歷地面掠積25拿.2劣2%匹.一類濤居住筐用地19亂.4貿(mào)2h假a二類誦居住丸用地22蘇1.竊25桿ha兩.普教般設(shè)施挎用地39臉.7值4h倒a規(guī)劃垮公共徹設(shè)施婚用地35悅5.皆27糊ha，占碗總建柏設(shè)用性地面歡積31柜.9座5%掌.行政己辦公勝用地70竄.6點(diǎn)9h晚a,商業(yè)冠金融羨用地21周.7塌7h錫a,文體挎娛樂渣用地13建.3冬3h學(xué)a,科研傻辦公崇混合擠用地78唱.7螺5h脆a,商務(wù)敏辦公走混合脖用地16沿9.舌74味ha末.綠地運(yùn)面積21當(dāng)4.某30底ha駁,道路夫廣場溜用地24窮4.匠48蠅ha控,市政漏公用奪設(shè)施客用地4.角69索ha掘,特殊醬用地12平.8焦1h蹄a,水域靈及其趴他用喇地51踩.9撒1h矛a.土地郊利用駕規(guī)劃La鑰nd申U磚se先P戶la斗nn子in轉(zhuǎn)g土地受控制顫規(guī)劃La殃nd信c濃on零tr恭l午Pl測an趁ni伍ng建筑己密度繼控制保圖建筑芽高度淘控制船圖開發(fā)荒強(qiáng)度岸控制局圖建筑藏密度霜控制搏范圍顫：小挪于等環(huán)于50梅%開發(fā)顏強(qiáng)度忙控制借范圍國：小草于等蟻于5.牙0建筑沈高度濕控制傻范圍錫：塞小于柳等于10各0m總體冶建筑刪密度灣：24留.1鐵%總體釀開發(fā)刺強(qiáng)度座：1.悅8總體乎綠地昌率：35但.2庫%設(shè)計(jì)醒思路萌與創(chuàng)語作De碼si件gn閃I濃de雜as農(nóng)a晃nd斧C伏re航at替io須n筑顏城種引邊鳳鳳燒形如書意小久街撲區(qū)建立15環(huán)0米×1元50米方夫格狀紋小街其區(qū)，詠對大盜街區(qū)殲進(jìn)行施分割訴，緩身解交袋通壓水力，秘建立磁街區(qū)去內(nèi)部支步行炒、自薄行車圣景觀巡壽網(wǎng)絡(luò)熟，形解成開驗(yàn)放空的間鳳凰鳴，在媽中國搞的傳團(tuán)統(tǒng)中襖，象睬征著畢吉祥鳳凰課的傳熔說承半載著錢現(xiàn)代址人追摟求“乘完美雕幸福守”的狐夢想如意罩，一喇種象崖征祥左瑞的肥器物字，戒以喻拴吉祥坐之意如意當(dāng)，取航其靈氣芝形傘狀斑，盡緣瑞顯祥食和神驅(qū)韻吉祥刺如意散承載樓夢想飯之城布局貫合理攻構(gòu)筑捉總部訴基地功能孤結(jié)構(gòu)滅圖Fu友nc民ti茶on鏡al林s漫tr泥uc啞tu纖re規(guī)劃棉結(jié)構(gòu)眨：兩翼珠五軸關(guān)多片地區(qū)“兩營翼”——沿如擾意東料河將筑總部前基地艱園區(qū)每劃分穿為東斗西兩字翼?！叭菩摹薄饕醢l(fā)展肅軸和葛功能學(xué)軸交次叉形鹽成的記三個(gè)塊主要困功能虧核心“五棟軸”——核心哭功能警發(fā)展童軸和加四條吉交通雙發(fā)展龍軸。“多待片區(qū)愚”——結(jié)合祥現(xiàn)狀身，規(guī)穗劃整銷合出希的多杯個(gè)功董能片姿區(qū)。成果提方案交通么體系Tr腎af默fi儲(chǔ)c道路帖框架逆：四材橫四廢縱方慈格網(wǎng)絞布局公交型系統(tǒng)道路痛系統(tǒng)景觀抓體系La欲nd蜘sc位ap茂e綠化尋景觀素框架牢：兩釣帶五姻軸多鋤節(jié)點(diǎn)氏式布股局空間腸形態(tài)騾體系Sp雜ac母e抄fo蜜rm域s澆ys紛te馬m城市脾設(shè)計(jì)專要素盤分析空間濕形態(tài)算體系Sp樂ac墳e簡fo亂rm虎s梅ys搖te脈m功能基地面積(萬M)建筑面積(萬M)建筑面積比例（%）居住44.4854036.33商務(wù)辦公37.37423.828.51商業(yè)金融30.53177.511.94總部辦公15.33108.87.32行政辦公9.2574.35.00創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2.6322.51.51研發(fā)產(chǎn)業(yè)6.5744.93.02學(xué)校5.7414.30.96酒店3.436.92.48展覽39.40.63休閑娛樂4.7723.71.59部隊(duì)軍區(qū)2.510.30.69合計(jì)165.571486.4100.00城市聚天際靜線空間吵形態(tài)庭體系Sp森ac脖e趕fo探rm長s卻ys粥te絹m交通輪標(biāo)識(shí)專項(xiàng)荒設(shè)計(jì)Sp亂ec續(xù)ia陰l慚De優(yōu)si釋gn專項(xiàng)水設(shè)計(jì)Sp晶ec痕ia手l譜De增si播gn廣告膽系統(tǒng)專項(xiàng)跑設(shè)計(jì)Sp塵ec感ia篩l點(diǎn)De幼si懇gn風(fēng)貌綠分區(qū)漆規(guī)劃經(jīng)營樣特色尚的總羞部基夢地，恩以現(xiàn)緊代建權(quán)筑和激自然王風(fēng)貌奔為主者，規(guī)甘劃塑持造八聰個(gè)各業(yè)具特籠色的最城市喊風(fēng)貌護(hù)區(qū)，鮮提升光城市質(zhì)品質(zhì)籮。專項(xiàng)扶設(shè)計(jì)Sp塑ec體ia炸l造De跟si睜gn夜景宇照明走系統(tǒng)專項(xiàng)巷設(shè)計(jì)Sp乎ec謊ia旗l哈De禾si掙gn植物超種植僻設(shè)計(jì)重點(diǎn)播地段班位置急索引顯圖重點(diǎn)窄地段蘭設(shè)計(jì)Ke快y吼se管ct捷io臭ns重點(diǎn)抗地段冠包括:3條景斑觀大燙道7個(gè)節(jié)扮點(diǎn)和纏地標(biāo)它們詠是呼姿和浩粱特總圓部基聾地的飄中心杯或人下流交眨通的調(diào)門戶伙，是膛本區(qū)勵(lì)域的敲點(diǎn)睛杯之處哄；也坐將成頓為整尺個(gè)呼努和浩談特門麻戶景殖觀節(jié)桃點(diǎn)和驚城市梢的亮搬點(diǎn)。土默惹特路謊景觀憤大道虜深化醋設(shè)計(jì)定位寧：呼和猶浩特躍門戶度景觀膜大道功能岡分區(qū)糊：入口址節(jié)點(diǎn)劣、商菊業(yè)區(qū)肚、核符心區(qū)寒和企多業(yè)創(chuàng)摟意研專發(fā)區(qū)規(guī)劃郵控制意：道路榮紅線依寬60費(fèi)m，兩雪側(cè)綠穴化帶擱各20宏m，形偏成百腐米大光道。騰飛艘路深往化設(shè)叛計(jì)定位涉：通暢誓、便武捷、口綠色稠、現(xiàn)包代的梢總部搜基地英商業(yè)犬辦公碑大街功能至分區(qū)至：高端角商務(wù)側(cè)區(qū)、柄如意程廣場飯文化槐休閑閥區(qū)、網(wǎng)南側(cè)中商務(wù)等辦公歐區(qū)規(guī)劃尸控制合：道路媽紅線喘寬50翅m，兩后側(cè)綠孟化帶姨各20膚m騰飛睬路深挨化設(shè)勻計(jì)濱河棗景觀吩帶設(shè)子計(jì)—（１襯）濱河避景觀詢帶設(shè)盞計(jì)—（2）如意搏之秀若景區(qū)濱河合景觀嘗帶設(shè)塔計(jì)—（3）總部構(gòu)之星漲景區(qū)濱河莊景觀神帶設(shè)世計(jì)—（5）鳳凰皺之舞棄景區(qū)定位奸：門戶賺景觀熟節(jié)點(diǎn)規(guī)劃肺效果搬：建筑布形式翻上追間求豐巷富統(tǒng)挪一，兄大膽倚運(yùn)用毀現(xiàn)代置的曲類面雙運(yùn)層玻君璃墻改及屋共頂立擴(kuò)體綠辰化，憐旨在樓突出垃基地羨入口枕形象賽，形四成外貿(mào)部流司動(dòng)的勇空間誼景觀餡，打脈造門姥戶空峰間。騰飛剝路入型口節(jié)逮點(diǎn)土默欣特路估北入憂口節(jié)交點(diǎn)規(guī)劃剛手法公：該節(jié)揀點(diǎn)作敬為土么默特懸大道乒景觀練的序爸列的何開始斬。結(jié)合跌現(xiàn)狀某設(shè)計(jì)致成半寧圓形性空間考形狀樸，意斜