2023年電梯維保規(guī)范要求

2023年電梯維保規(guī)范要求

電梯維保流程及標(biāo)準(zhǔn)

1》機房保養(yǎng)流程

一、機房保養(yǎng)工程：（1）環(huán)境清理

（2）配電箱檢查

（3）曳引機（電動機）檢查

（4）限速器保養(yǎng)

（5）曳引鋼絲繩檢查

（6）掌握柜檢修

（7）電磁制動器檢查二、保養(yǎng)流程

（1）環(huán)境清理

、檢查去往機房的通道暢通，有無堆放雜物，有無固定照明

、使用爬梯上下機房，檢查爬梯是否安裝堅固

、檢查機房門窗是否完好，“機房重地，閑人免進(jìn)”機房是否漏雨，吊鉤顏色正常有標(biāo)識（紅色）

、檢查空調(diào)風(fēng)扇等降溫通風(fēng)設(shè)備是否完好

、檢查消防設(shè)施是否齊全有效

、檢查機房內(nèi)的照明是否齊全，有無固定插座

、檢查機房內(nèi)各種規(guī)章制度標(biāo)識是否齊全（機房操作規(guī)程、救援措施、防火措施、平層標(biāo)識）

、檢查盤車裝置是否齊全（盤車輪、抱閘扳手）盤車輪刷黃漆，盤車輪密封有方向標(biāo)識，螺絲鍵齊全，潤滑螺孔

、檢查線槽、線管等固定是否堅固，有無良好接地變形

（2）配電箱檢查

、檢查配電箱內(nèi)各開關(guān)是否完好，標(biāo)識應(yīng)清楚，接線是否堅固

、檢查掌握柜電壓指示儀表電源指示燈是否正常

（3）曳引機（電動機）檢查

1、檢查曳引電動機轉(zhuǎn)動有無異響，及特別發(fā)熱，溫升不超過85℃（測溫計），旋編是否

正常，固定良好，緊固電機接線

、電動機軸頭潤滑

、檢查曳引機有無漏油，油位檢查

、檢查曳引輪槽磨損狀況，并清潔（檢修），方法：用鋼板尺立面靠在曳引輪鋼絲繩上，

幾根鋼絲繩差距不大于1mm，方向標(biāo)識正確

、檢查抗繩輪并清理、潤滑

、緊固曳引機各固定螺絲，檢查減震墊有無損壞裂痕（4）限速器保養(yǎng)

、檢查限速器輪有無偏斜，有無過度磨損，緊固地線

、限速器轉(zhuǎn)動有無異響

、限速器輪槽及夾繩器口清潔

、限速器轉(zhuǎn)動軸潤滑

、限速器開關(guān)檢查調(diào)整，確保開關(guān)能動作

、限速器鉛封是否完好

（5）曳引鋼絲繩檢查

、慢車進(jìn)展鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩外表的油污

、檢查鋼絲繩有無斷絲斷股，有無過度磨損

、檢查繩標(biāo)是否清楚正確

、復(fù)繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全，有二次愛護(hù)（6）掌握柜檢修

、檢查各元器元件（接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等）有無損傷，有無燒蝕，有無特別，是否堅固，標(biāo)識是否清楚

、斷電后，檢查掌握柜內(nèi)各接線有無松動，并逐一緊固，檢查保險無短路

、變頻器降溫風(fēng)扇是否正常，每季度一次內(nèi)部除塵，柜內(nèi)各開關(guān)敏捷有效（7）電磁制動器檢查

1、檢查抱閘線圈有無特別發(fā)熱，溫升不超過60度

、檢查抱閘接線是否堅固

3、抱閘閘壁不歪斜、不偏磨，抱閘皮與制動輪嚴(yán)密接觸，接觸面不小于80%

、檢查抱閘動作是否敏捷無卡阻，翻開是否同步

、抱閘軸銷轉(zhuǎn)動是否敏捷，依狀況適量加油

、抱閘輪是否發(fā)熱，外表是否光滑平坦，不應(yīng)有摩擦痕跡

、抱閘間隙檢查，閘縫勻稱且不小于0.7mm。閘力彈簧清潔檢查有無損傷，其螺母、備母緊固

、斷電后上好盤車輪，不開閘一人雙手盤車，以盤不動為適宜

、機房衛(wèi)生清理

三、機房保養(yǎng)安全留意事項

、在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時每層均須放置

、人員著裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作

、上下機房時留意開啟照明，爬梯上下的要留意踩勞抓牢當(dāng)心摔傷

、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入機房

、工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙

、機房使用煤油時嚴(yán)禁遺灑，制止明火

、進(jìn)入機房后，立即打下檢修開關(guān)，嚴(yán)禁快車檢修

、保養(yǎng)曳引輪等轉(zhuǎn)動部位時，需相互協(xié)作，等電梯停之后進(jìn)展，以免夾傷

、保養(yǎng)掌握柜時，嚴(yán)禁帶電作業(yè)，斷電后須進(jìn)展測電，以免觸電

、保養(yǎng)微機掌握柜時，須先放自身靜電

11、配電箱斷電，合閘，由專人操作，其他人嚴(yán)禁操作

12、保養(yǎng)過程中留意腳下線槽、線管等，避開絆倒摔傷

13、掌握柜保養(yǎng)時留意成品愛護(hù)，勿損壞元器件

四、將電梯投入機房檢修狀態(tài)

1、人員乘梯上至頂層，一人留在廳外

①遮住光幕或按住觸板不讓電梯關(guān)門

②不讓乘客進(jìn)入轎廂

③待機房人員通知電梯已進(jìn)入檢修狀態(tài)后放開光幕或觸板，待門關(guān)好后上至機房

一人上至機房：

①將電梯打到檢修位置

②用電話通知廳外人員

③按慢下使電梯關(guān)門

④乘梯過程中，保養(yǎng)人員觀看工程同底坑保養(yǎng)和廳門保養(yǎng)工程，可對應(yīng)急照明進(jìn)展試驗

五、工作完畢

、清點整理工具油品

、將使用后的機布放入回收袋妥當(dāng)保管

、將各開關(guān)、電閘等恢復(fù)正常

、快車試運行，確認(rèn)電梯運行正常，功能確認(rèn)①層樓指示應(yīng)正確，方向指示正確

②確認(rèn)開關(guān)門按鈕正常

③自動延時關(guān)門應(yīng)正常

④各層選層按鈕、各層外呼按鈕應(yīng)有效

⑤各層應(yīng)停車一次試開關(guān)門應(yīng)正常

⑥各層平層應(yīng)精確

⑦內(nèi)部通訊設(shè)施試驗應(yīng)正常

⑧門愛護(hù)裝置，光幕和觸板應(yīng)有效

、關(guān)好門窗，關(guān)閉照明鎖好門

、仔細(xì)填寫保養(yǎng)記錄

《2》轎廂和井道廳門保養(yǎng)流程

一、廳門組成：門構(gòu)造、門板、地坎、門框

、門框：門楣、左右門立柱

、門機構(gòu)：主板、滑軌、吊門板、導(dǎo)向輪、鋼絲繩、電氣開關(guān)、上護(hù)板①吊門板：門滑輪、偏心輪、吊板、勾子鎖

②電氣開關(guān)、廳門開關(guān)、付門鎖

、門板：外開鎖、自閉裝置、滑塊

、地坎：地坎、固定件、下護(hù)板

二、保養(yǎng)流程

、檢查門輪與門刀齒合深度

2、檢查門機構(gòu)固定是否良好，有無變形，緊固門頭上各螺絲

、清理廳門外表油污

4、檢查勾子鎖是否堅固，齒合深度≥7mm，敏捷無卡阻

、檢查門鎖接點有無積垢，接觸是否良好，用砂紙磨平并調(diào)整

、檢查門鎖是否堅固，接線（底線）是否堅固

、檢查付門鎖翻開狀態(tài)是否正常

、檢查外開鎖敏捷無卡阻，門繩有無斷絲斷股

、檢查自閉是否敏捷無卡阻，2公分無外力狀況下能閉合

、檢查軌道護(hù)板固定是否良好，門框固定是否良好，無變形

11、檢查吊門板有無變形，清理滑軌油泥，檢查滑軌外表有無損傷

12、檢查滑軌水平度，垂直度≤1%

13、檢查吊門板上吊門輪，偏心輪有無油污、磨損，特別響聲

14、檢查偏心輪調(diào)整是否適宜

15、檢查門立柱固定是否良好，有無變形，試扒門停車

16、檢查重錘，做好清潔和潤滑

17、檢查地坎有無雜物，并清潔、檢查滑塊，磨損程度

18、檢查地坎水平度≤1%

19、檢查門板側(cè)縫（1-6mm），低縫（1-6mm）中縫（2mm）

20、檢查門板有無變形，垂直度≤1%

21、檢查門板之間平坦度

22

、檢查地坎，固定件，下護(hù)板是否固定良好，是否蹭門道

23

、全保養(yǎng)完畢后，進(jìn)入轎廂，檢查各層門輪與轎廂地坎之間的間隙≥

3mm

三、將電梯停在可以進(jìn)展井道檢修作業(yè)的位置

、人員乘梯上至頂層

乘梯上行至頂層：乘坐過程中，保養(yǎng)人員應(yīng)貫徹檢查電梯以下幾項：

①照明是否完好

②應(yīng)急電話是否暢通

③樓層顯示是否正常

④電梯起車停車舒適感

⑤電梯運行有無震驚

⑥電梯運行有無晃動

⑦電梯運行中無特別聲響

⑧電梯平層是否超過范圍（雙速±

15mm調(diào)速±10mm變頻±5mm）

⑨操縱盤外露按鈕是否正常

⑩轎內(nèi)衛(wèi)生是否良好

外觀有無影響乘梯

光幕觸板是否良好

轎門機運行是否平穩(wěn)

轎門機運行有無聲響

轎門地坎有無雜物

一層、頂層外呼有無破損

一層、頂層顯示是否正常

一層、頂層廳外呼梯是否正常

一層、頂層外呼開門是否正常

、到達(dá)頂層后

A一人留在廳外

①不要讓乘客乘坐

②不讓電梯關(guān)門

③待機房人員通知電梯已進(jìn)入檢修狀態(tài)再等待關(guān)門

一人到機房檢修操作電梯向下運行①將電梯打到檢修位置

②用電話通知廳外檢修人員

③關(guān)門走檢修

、機房打檢修下行，留意層標(biāo)，當(dāng)可進(jìn)入轎頂時停頓，通知下面人員，并將急停開關(guān)按

下

4、翻開廳門上至轎頂將檢修開關(guān)打至檢修位置，按下急停開關(guān)，開燈后通知機房人員可

以下來了，并合上井道燈開關(guān)，此過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)出轎頂操作規(guī)程（見安全手冊）

四、進(jìn)入井道保養(yǎng)的安全留意事項

、在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時每層均放置

、人員著裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作

、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入機房

、保養(yǎng)時嚴(yán)禁快車運行

、工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙

、進(jìn)入轎頂后，人員應(yīng)站在安全護(hù)欄以內(nèi)，不用依靠護(hù)欄，且身體各部位不準(zhǔn)超出護(hù)欄

、工具提前預(yù)備齊全，進(jìn)入轎頂后，放置在轎頂平坦處，且簡單取用，使用的油品放置在平坦處

、機房使用煤油時嚴(yán)禁遺灑，制止明火。使用后帶油的機布嚴(yán)禁亂丟，做好回收

、制止踩踏轎頂門機變頻器、接線箱等

、由一人負(fù)責(zé)操作檢修運行，走車時相互照應(yīng)，有轎頂大輪的電梯留意勿扶勿靠

11、工作避開磕碰、受傷

12、在使廳門運動時相互照應(yīng)，確認(rèn)后再讓廳門運動，以防夾傷

13、底層廳門保養(yǎng)時，有轎內(nèi)檢修的在轎內(nèi)操作，沒有轎內(nèi)檢修的，兩人協(xié)作走車和

翻開轎門時，轎頂、轎內(nèi)人員協(xié)作好，盤開轎門由轎頂人員操作，轎內(nèi)人不要強推，開

門后由轎內(nèi)人員進(jìn)展底層廳門保養(yǎng)

五、工作完畢

、廳門保養(yǎng)完畢，整理清潔工具，有無喪失

、清出訪用后的機布放入回收袋，嚴(yán)禁亂丟，轎頂不準(zhǔn)放任何用具及油品

、將各種開關(guān)恢復(fù)至正常位置

4、確定電梯能正常運行后，應(yīng)每層在正常狀況下開關(guān)門一次，上機房關(guān)閉串燈保養(yǎng)工作

完畢，填寫記錄

六、工具

、外開鑰匙

、機布若干

、煤油、機油、加油壺

、螺絲刀：十字、一字，活扳手，萬用表

、小刷子

、吸塵器

、水平尺，線墜

、鋼板尺

自動扶梯的修理保養(yǎng)

為了提高自動扶梯的使用壽命，應(yīng)定期進(jìn)展保養(yǎng)，并進(jìn)展周期性輪番修理，修理保養(yǎng)作

業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。一般自動扶梯的日常保養(yǎng)及修理周期如表所示。

修理工程及修理周期表

序號

工程

日常保養(yǎng)

大修

備注

1

上下機房的清掃

▲

★

拆卸中、后板

2

擦拭曳引機及檢查減速箱油位

▲

★

大修時清洗油箱并加油

3

檢查并調(diào)整制動帶與工作制動器聽功能

▲

★

大修時更換制動帶

4

檢查并調(diào)整扶手逞驅(qū)動鏈的松緊，檢查潤滑是否良好，同時要清晰污油

▲

★

每兩周清洗一次

5

檢查上機房主驅(qū)動鏈輪與鏈條潤滑是否良好，同時檢查主/副鏈輪是否損壞并予以更換

▲

★

大修時更換梯級邊

6

檢查自動潤滑裝置油箱的油是否在沒面線之上

▲

★

大修時清洗油箱并加油

7

檢查掌握屏內(nèi)各元器件接插件或接線柱頭是否松動

▲

★

大修時整理掌握屏，元器件應(yīng)完好

8

檢查曳引機主驅(qū)動鏈潤滑和傳動裝置的松緊并予以調(diào)整（張緊裝置）

▲

★

每兩周清洗一次

9

測試梳齒前沿板的安全愛護(hù)裝置是否起到作用，調(diào)整擋板與開關(guān)的位置，調(diào)整彈簧力（上

/下部），同時檢查并調(diào)整梳齒的齒合，更換已壞的梳齒板

▲

★

大修時重新調(diào)整和更換梳齒板

10

檢查與調(diào)情中下梯級防偏輪已壞，則更換

▲

★

大修時更換與調(diào)整

11

檢查下機房梯級鏈張緊裝置，檢查梯級斷鏈安全愛護(hù)裝置的位置以及限位開關(guān)是否起作

▲

★

檢查與測試

12

檢查上下轉(zhuǎn)向壁的磨損狀況，間隙不能大于0.5mm，圓弧和直線導(dǎo)軌應(yīng)相切連接

▲

★

磨損嚴(yán)峻時則予以更換

13

檢查與調(diào)整梯級斷裂安全愛護(hù)裝置的觸點位置以及梯級間隙、照明是否完好

▲

★

拆卸三只梯級

14

檢查故障顯示器與各安全裝置觸點愛護(hù)開關(guān)的顯示值是否全都

▲

★

各安全愛護(hù)裝置故障顯示調(diào)試正確

15

將拆卸的三梯級按編號