物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度

物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度1.前言物業(yè)設(shè)備設(shè)施是物業(yè)管理工作中的重要組成部分，其正常運轉(zhuǎn)直接影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主生活品質(zhì)。為保障設(shè)備設(shè)施的正常運行，提高維修保養(yǎng)效率，特制定本管理制度。2.管理范圍物業(yè)公司管理的所有設(shè)備設(shè)施；物業(yè)管理的小區(qū)或樓宇建筑內(nèi)的公共設(shè)施；物業(yè)管理的停車場、綠化等其他服務(wù)設(shè)施。3.維修保養(yǎng)流程及要求3.1設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)前的準備工作在進行設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)前，需進行以下準備工作：確認保養(yǎng)周期：設(shè)定設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)周期，并按周期執(zhí)行；維護清單：制定設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)清單，記錄保養(yǎng)情況并及時更新；保養(yǎng)方案：編制設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)方案，并與維修保養(yǎng)單位進行溝通；設(shè)備設(shè)施運行狀況：定期對設(shè)備設(shè)施進行巡檢，并記錄設(shè)備設(shè)施運行問題。3.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)過程維修保養(yǎng)單位對設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)；物業(yè)公司對設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)情況進行核查并記錄在維修保養(yǎng)清單中；物業(yè)公司對設(shè)備設(shè)施運行狀況進行巡檢，并記錄設(shè)備設(shè)施運行問題；物業(yè)公司督促維修保養(yǎng)單位及時解決設(shè)備設(shè)施運行問題；物業(yè)公司對設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)情況進行定期檢查。3.3設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)后的工作做好維修保養(yǎng)記錄；根據(jù)維修保養(yǎng)情況，及時升級保養(yǎng)計劃；維修保養(yǎng)單位對設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)后，需將設(shè)備設(shè)施放回原處，并保持現(xiàn)場潔凈整潔。4.維修保養(yǎng)人員要求維修保養(yǎng)人員必須具有相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)，需要定期參加技術(shù)培訓；維修保養(yǎng)人員需具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力，確保與業(yè)主、物業(yè)公司等相關(guān)方進行有效溝通；維修保養(yǎng)人員需遵守安全使用設(shè)備設(shè)施的規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全；維修保養(yǎng)人員需遵守工作規(guī)程，保證對設(shè)備設(shè)施進行高質(zhì)量的維修保養(yǎng)。5.維修保養(yǎng)記錄每次維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的具體項目、過程和結(jié)果；維修保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少3年以上；具體記錄應(yīng)存放在維修保養(yǎng)單位及物業(yè)公司。6.監(jiān)督檢查為確保設(shè)備設(shè)施的正常運行，物業(yè)公司需定期對維修保養(yǎng)情況進行監(jiān)督檢查，掌握設(shè)備設(shè)施的運行情況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理?？偨Y(jié)本物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度的制定和實施，有利于保障物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運行，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護業(yè)主權(quán)益。我們