建筑工程計價培訓講義

一、工程造價相關(guān)知識（閉卷，單選、多選）1、建筑安裝工程定額與造價確定2、文件匯編、工程造價管理概論與相關(guān)法規(guī)3、計算機在工程造價計量計價中的應用二、案例分析（開卷）1、計量2、計價三、技術(shù)與計量（閉卷，單選、多選）1、技術(shù)：建筑識圖與工程技術(shù)電氣、管道、設(shè)備技術(shù)與計量2、計量：“消耗量定額”、“工程量清單細目指南”中的工程量計算規(guī)則建筑工程計價第一章概述第二章投資估算和設(shè)計概算第三章建筑工程施工圖預算第四章建筑工程工程款第五章建筑工程竣工結(jié)算第六章計價軟件應用第一章概述建筑工程計價及其分類工程造價構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費構(gòu)成建筑安裝工程費構(gòu)成工程建設(shè)其他費預備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成建筑面積計量第一節(jié)建筑、裝飾工程計價及其分類◆建設(shè)工程根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），“建設(shè)工程”是指：建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程?！艚ㄖ?、裝飾工程計價：P1工業(yè)與民用建筑物、構(gòu)筑物工程建造費用計算，即工程造價計算。第一節(jié)建筑、裝飾工程計價及其分類◆建筑、裝飾工程計價分類投資估算設(shè)計概算施工圖預算工程結(jié)算竣工結(jié)算計價的多次性初步設(shè)計階段項目建議書和可行性研究階段施工圖設(shè)計階段工程招投標階段合同實施階段竣工驗收階段投資估算設(shè)計概算修正設(shè)計概算結(jié)算價竣工結(jié)算、竣工決算技術(shù)設(shè)計階段施工圖預算攔標價、投標報價、合同價圖1.2.1工程造價多次性計價與建設(shè)程序的關(guān)系

第二節(jié)工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成：P12◆設(shè)備及工器具購置費用◆建筑安裝工程費用◆工程建設(shè)其他費用◆預備費◆建設(shè)期貸款利息◆固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第二節(jié)工程造價的構(gòu)成世界銀行工程造價的構(gòu)成：◆項目直接建設(shè)成本◆項目間接建設(shè)成本：包括管理費、行政性費用等?！魬辟M：包括未明確項目的準備金、不可預見的準備金（由于物質(zhì)、社會的變化等等）?！艚ㄔO(shè)成本上升費用：如工資、材料、設(shè)備價格的上漲等費用。第三節(jié)設(shè)備及工器具購置費

◆設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成：P20設(shè)備及工、器具購置費用是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的。◆設(shè)備購置費設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。

第四節(jié)建筑安裝工程費構(gòu)成:P13◆直接工程費◆措施費◆管理費◆利潤◆其他項目費◆規(guī)費◆稅金第四節(jié)建筑安裝工程費構(gòu)成:P13弄清以下問題：1、建筑安裝工程費用的構(gòu)成？2、直接工程費的費用組成？3、生產(chǎn)工人的工資、操作施工機械操作人員的工資、施工企業(yè)管理人員的工資、建設(shè)單位管理人員的工資、監(jiān)理工程師的工資的區(qū)別及其歸屬的費用；4、勞動保護費與勞動保險費的區(qū)別；5、檢驗試驗費與研究試驗費的區(qū)別；第四節(jié)建筑安裝工程費構(gòu)成:P136、通用措施費包括內(nèi)容；（9項）7、施工機械使用費中的“安拆費及場外運費”與措施費中的“大型機械設(shè)備進出場及安拆”的區(qū)別；8、施工單位的臨時設(shè)施費與建設(shè)單位的臨時設(shè)施費的區(qū)別；9、生產(chǎn)工具用具使用費與工具用具使用費的別；10、企業(yè)管理費中的“稅金”與建筑安裝工程費中的“稅金”的區(qū)別；第四節(jié)建筑安裝工程費構(gòu)成:P1311、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利；12、其它項目費：是指除直接工程費、措施費、管理費以外，為完成工程項目施工可能發(fā)生的費用。13、規(guī)費的內(nèi)容包括哪些費用？（3項）14、社會保障及住房公積金包括哪些費用？15、建筑安裝工程費的稅金包括哪些費用？（4項）第四節(jié)建筑安裝工程費構(gòu)成注1：P16環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費四項費用統(tǒng)稱為“安全文明施工費”；注2：：P17增加12.其他費用：（1）測量放線費；（2）冬雨季施工增加費；（3）生產(chǎn)工具用具使用費；（4）工程定位復測、場地清理費用。第四節(jié)建筑安裝工程費構(gòu)成注：P18企業(yè)管理費組成為：12項（1）管理人員工資；（2）辦公費；（3）差旅交通費；（4）固定資產(chǎn)使用費；（5）工具用具使用費；（6）勞動保險費；（7）工會經(jīng)費；（8）職工教育經(jīng)費；（9）財產(chǎn)保險費；（10）財務費；（11）稅金；（12）其他定額編號010300010103000901030010項目磚基礎(chǔ)混水磚墻1磚1磚半基價（元）1498.501624.791629.05其中人工費（元）301.46397.98386.84材料費（元）1176.101206.411220.73機械費（元）20.9420.4021.48名稱單位單價（元）數(shù)量人工綜合工日工日24.7512.1816.0815.63材料水泥砂漿M5m3134.782.49水泥混合砂漿M5.0m3148.702.3962.546普通粘土磚千塊160.005.245.3005.25水m32.001.051.061.07機械灰漿攪拌機200L臺班53.690.390.380.40計量單位：10m3第五節(jié)工程建設(shè)其他費用：P23◆含義：工程建設(shè)其它費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費用以外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。

第五遼節(jié)虜工愈程建哨設(shè)其尚他費伸用◆內(nèi)容諒組成喉：P合23拘-P類27包括耀土地貝使用恢費、培建設(shè)跪單位殊管理順費、格勘察縫設(shè)計恢費、枕研究伸試驗尖費、吊建設(shè)倉單位翅臨時偉設(shè)施犯費、勺工程棄監(jiān)理輛費、足工程金保險遠費、尿引進眼技術(shù)揀和進小口設(shè)橫備的遮其他半費用隆、工運程承扎包費欄、聯(lián)龜合試厭運轉(zhuǎn)母費、完生產(chǎn)夠準備匹費、翠辦公悔和生跳活家頂具購垂置費悼等費斗用構(gòu)悔成。第六船節(jié)虜預備返費、自建設(shè)剛其貸拾款利標息、搶固定門資產(chǎn)早投資覆方向疼調(diào)節(jié)限稅◆預備飲費：濾P2城8預備意費包疼括：傲基本伯預備禾費和層漲價愧預備廉費（1氏）基芬本預添備費鍋:是勝指在混初步桌設(shè)計類及概協(xié)算內(nèi)夸難以透預料榨的工汪程費往用。（2生）漲氧價預裹備費啊：建槍設(shè)項起目在悅建設(shè)挽期間耍內(nèi)由嗎于價揀格變旱化引黨起工棋程造正價變鴨化的義預測難預留癢費用匯。第六拒節(jié)滔預備犬費、串建設(shè)止其貸閑款利楊息、佛固定膨資產(chǎn)釘投資何方向想調(diào)節(jié)尚稅◆建設(shè)經(jīng)其貸客款利象息：券P2鳴8建設(shè)絮期貸蛇款利娛息包漢括向翠國內(nèi)兩銀行橫和其國他非救銀行吳金融躲機構(gòu)亡貸款竿、出戒口信夸貸、撿外國戲政府弟貸款料、國范際商成業(yè)銀印行貸被款以脹及在坐境內(nèi)偷外發(fā)掘行的村債券讓等在礦建設(shè)佩期間彈內(nèi)應咬償還神的借桂款利邊息。第六素節(jié)宋預備這費、杠建設(shè)磚其貸陡款利蟻息、湊固定痛資產(chǎn)左投資削方向哭調(diào)節(jié)給稅◆固定六資產(chǎn)抓投資量方向聰調(diào)節(jié)壟稅：P世29固定年資產(chǎn)還投資癥方向作調(diào)節(jié)逗稅，璃是為備了貫振徹國譯家產(chǎn)浴業(yè)政雪策，額控制讀投資農(nóng)規(guī)模昨，引榆導投強資方蛇向，乳調(diào)整曾投資杜結(jié)構(gòu)憐，加啟強重截點建孔設(shè)，襲促進呀國民昂經(jīng)濟逮持續(xù)潤、穩(wěn)熟定、刃協(xié)調(diào)榴發(fā)展辦，對巾在我雪國境把內(nèi)進贈行固汗定資逮產(chǎn)投篩資的貧單位率和個貨人征牧收固券定資啊產(chǎn)投掘資方捆向調(diào)稻節(jié)稅晝（簡室稱投夜資方她向調(diào)戶節(jié)稅旋）。第七松節(jié)哨建筑模面積也計量塵：P外12芳4云南紅省建餡設(shè)廳拐關(guān)于材嚴格很執(zhí)行激國家剃標準姨《建絡筑工孟程建艦筑面么積計府算規(guī)根范》葵的通次知云建感標[銜20娃05晚]6您60尸號省直藍各有犁關(guān)部歉門，工各州嚼、市毯建設(shè)舞局，役各建廣設(shè)、榮設(shè)計趕、施詳工、壇工程索造價睡咨詢倆企業(yè)易：梨國家扒標準理《建連筑工抄程建映筑面螺積計叮算規(guī)端范（鞭GB翅/T雙50噸35位3-兩--框20抄05撤）已蠢由中軟華人儲民共雷和國截建設(shè)拿部以擋第3躍26駱號公勵告予傅以發(fā)禾布實圣施。烈為進啄一步漫規(guī)范有我省院建筑察工程非的建瓶筑面盯積計聰算，自2階00厭5年析7月臺1日情起，在鬧全省畝范圍賞內(nèi)嚴灘格執(zhí)褲行《間建筑悼工程紐奉建筑自面積線計算婦規(guī)范旱》。致云南先省2蕉00服3版咽計價紡依據(jù)吹中涉棒及建稻筑面師積方啊面的毯計算綿規(guī)則吩停止刺執(zhí)行朽。翻附撿件：《建隙筑工賴程建師筑面乘積計毀算規(guī)直范》第七魚節(jié)右建筑房誠面積倍計量◆建筑納面積順計算犯三原央則1、建筑壁物計蘋算建孤筑面日積，晚構(gòu)筑寸物不蹦計算戀建筑輪面積。建筑乖物：酷人們蝕勞動搭、學悄習、示工作汪的人品造空槍間。構(gòu)筑方物：燥服務失于建慘筑物并，人梯們不姨直接險在其頓間活動的翅人造迅空間踏。2、全圍水護計尚算全語面積廢，半章圍護像計算漁半面日積。全圍志護：童永久典頂蓋跌，地債，周勵圍的煙墻體驕門窗侄、幕墻、血櫥窗翠。半圍距護：歸永久巾頂蓋駕，地你。第七唉節(jié)湊建筑骨面積筍計量3、公共煉面積橡不計堡算建倚筑面散積。◆與老影規(guī)范丟不同茄點：1、之柱不產(chǎn)在作析為圍尤護構(gòu)悄件；2、陽臺毅統(tǒng)一轉(zhuǎn)計算殊半面晝積；陽臺軌要素損：a黎.有饞永久鉗性頂寸蓋，繪b.搬懸挑畝于外該墻之外，雜c.屢從室傭內(nèi)能殲直接萄到達扶。3、絲式解決并了斜待屋頂蜜下建使筑空碗間的籠面積嶼計算報規(guī)則翼問題字。第七吼節(jié)禿建筑舊面積為計量建筑遠工程胞建筑新面積漁計算威規(guī)范1殲總文則1.護0.緞1碌為規(guī)介范工伏業(yè)與禍民用殖建筑互工程竿的面解積計槳算，存統(tǒng)一顧計算果方法品，制朗定本裙規(guī)范虛。1.蒸0.斑2萍本規(guī)忘范適用洪于新倦建、引擴建仔、改峽建的昆工業(yè)集與民枕用建方筑工壩程的鈴面積戰(zhàn)計算觸。1.飾0.能3尺建筑若面積脅計算臥應遵旗循科銳學、陡合理另的原等則。第七觀節(jié)萄建筑狂面積訴計量1.微0.瓦4塵建筑享面積背計算浴除應尖遵循室本規(guī)徒范，貪尚應舍符合挽國家現(xiàn)樸行的醉有關(guān)丘標準察規(guī)范漸的規(guī)癢定。2晃術(shù)鎖語：勢P1由292.她0.跟1周層高慎s競to污ry滔h狹ei藝gh跌t上下豆兩層雞樓面擺或樓姥面與勞地面摟之間皮的垂晃直距尾離。2.詢0.誤2嗓自然喊層蔥fl淚oo銷r按樓喂板、程地板丙結(jié)構(gòu)低分層閘的樓恩層。第七腿節(jié)念建筑橫面積含計量2.淚0.湯3添架空液層乘em叫pt收y猶sp像ac煙e建筑倚物深碼基礎(chǔ)名或坡在地建霧筑吊呼腳架百空部盯位不佩回填忘土石尿方形密成的耀建筑削空間嘉。2.仰0.方4蛋走廊稱c愛or權(quán)ri圖do耀r載go過11交er敵y建筑晚物的械水平屢交通繼空間焰。第七倡節(jié)夕建筑粘面積爺計量2.易0.師5枕挑廊戀o池ve抹rh給an異gi額ng巷c悶or鹽ri濕do趁r挑出侮建筑經(jīng)物外夢墻的產(chǎn)水平餐交通匆空問火。2.晶0.詢6超檐廊界e虹av蠟es曬g濱o1求1o盜ry設(shè)置踏在建禾筑物襪底層陵出檐蕉下的慈水平績交通馳空何俱。2.侵0.稱7見回廊透c彩lo義is由te凍r在建驕筑物鞠門廳位、大未廳內(nèi)足設(shè)置盾在二倆層或況二層掉以上伸的回夏形走檔廊。第七起節(jié)舟建筑尤面積儲計量2.巷0.逗8橡門斗格f頑oy既er在建折筑物型出入包口設(shè)餐置的學起分甘隔、鎖擋風相、御斬寒等晚作用得的建娃筑過旗渡空鼠間。2.敵0.朱9咱建筑啊物通殊道舅pa呀ss會ag緣瑞e為道狡路穿垃過建洋筑物永而設(shè)浴置的茅建筑唇空問界。2.顫0.行10屯架?？兆哓浝认r爬id救ge加w痕ay建筑扎物與輔建筑蛛物之肅間，曉在二悅層或兆二層繞以上城專門畏為水地平交漿通設(shè)蟻置的籃走廊是。第七早節(jié)如建筑暈面積灘計量2.駕0.習11異勒杏腳策pl棋in旱th建筑劈燕物的匙外墻弱與室占外地歇面或壩散水稠接觸掘部位紀墻體旨的加盼厚部唉分。2.攝0.報12煉圍塵護結(jié)啦構(gòu)圖en攻ve裙lo窯p底en夢cl襯os濕ur歡e圍合宇建筑累空間爆四周但的墻鋼體、詳門、何窗等閃。2.焰0.概13懸圍摔護性巴幕墻挖e互nc傷lo詳si能ng講c黃ur插ta京in捏w巴al鋪l直接作作為陜外墻己起圍紡護作慢用的快幕墻登。第七炎節(jié)融建筑率面積女計量2.敏0.橋14形裝跳飾性搶幕墻肚d育ec競or裳at斬iv不e陽fa位ce丙d鐮cu叉rt拾ai秤n或wa觀ll設(shè)置娘在建形筑物揮墻體般外起靜裝飾淡作用側(cè)的幕服墻。2.蒸0.塑15績落蜘地櫥猾窗物Fr元en示ch考w突in裁do莖w突出糟外墻月面根嫂基落積地的砍櫥窗感。第七賽節(jié)杠建筑撞面積寺計量2.格0.昨16坑陽恩臺深ba反lc扒on顯y供使辭用者哈進行屯活動伴和晾嗽硒衣稅物的坊建筑便空間鎖。2.劍0.麥17夜眺碼望間霉v呢ie門w楚ro駱om設(shè)置臟在建臣筑物鍵頂層卻或挑樓出房栗間的漲供人移們遠快眺或怖觀察蓮周圍貢情況葡的建姑筑空英間。第七踏節(jié)蹲建筑辮面積墊計量2.睛0.零18社雨渣篷c輩an味op寒y設(shè)置谷在建挺筑物掠進出落口上碰部的子遮雨夾、遮匪陽篷辟。2.拐0.午19旨地林下室艦b雀as蒙em歷en飾t房間猜地平須面低伏于室倘外地攜平面鍋的高置度超過估該房復間凈動高的揭1/愉2者為地在下室差。第七許節(jié)少建筑威面積藝計量2.優(yōu)0.招20行半淺地下筒室躺se稠mi捎b輪as個em勾en格t房間烏地平包面低套于室墾外地危平面依的高本度超過堆該房踐間凈煩高的奴1/嘆3，伐且不頭超過補1/爭2者為半趴地下槐室。2.炒0.蹈21食變魚形縫甘d電ef新or鉗rn惜at簡io抖n也jo對in捷t伸縮軟縫（憑溫度飲縫）借、沉匆降縫欲和抗籃震縫古的總蒸稱。第七原節(jié)借建筑伙面積夜計量2.亦0.謝22耀永桿久性譽頂蓋畝p趨er植ma鍋ne據(jù)nt加c來ap經(jīng)規(guī)介劃批個準設(shè)墊計的華永久些使用控的頂臥蓋。2.面0.廈23恰飄慚窗冒ba辰y(tǒng)謝wi不nd坊ow為房跳問采雖光和獲美化啄造型薄而設(shè)秩置的慎突出糖外墻偵的窗程。2.嶄0.搬24鼓騎討樓鮮ov糊er誘ha效ng樓層箱部分逐跨在薪人行備道上冠的臨壘街樓秋房。第七送節(jié)駕建筑榨面積余計量2.魯0.貞25副過斷街樓不a繡rc賤ad弊e有道頂路穿最過建袍筑空估間的孟樓房掘。第七尿節(jié)領(lǐng)建筑伴面積某計量3抽計眨算建景筑面硬積的皆規(guī)定質(zhì)：P雄12葬5-捐P1趣283.肅0.賞1單層曾建筑叔物的建蠻筑面串積，唇應按慨其外墻漢勒腳陸以上們結(jié)構(gòu)朱外圍朱水平妻面積計算的，并勞應符變合下知列規(guī)掙定：l、莫單歉層建牙筑物盒高度嘩在2.濃20腸m及以牢上者質(zhì)應計括算全特面積夏；高約度不鬼足2堵.2冒0m綢者應驕計算癢1/壟2律面積摧。第七改節(jié)傅建筑筐面積倡計量2燙、利直用坡恨屋頂芳內(nèi)空殊間時孟，頂過板下毀表面浸至樓顛面的稈凈高易超過可2.鋒10殖m的測部位擔應計究算全指面積幅：凈棗高在才1.暴20歌m至旬2.謝10兇m茶的部遼位應炮汁算宇1/訂2耕面積匯；凈按高不廊足l奶.漆20晚m的變部位掀不應湊計算予面積闖。第七豪節(jié)凈建筑覽面積片計量3.鴨0.姻2渾單層錢建筑勤物內(nèi)晨設(shè)有耳局部魂樓層塌者，趕局部梯樓層膀的二倆層及航以上午樓層加，有圍叔護結(jié)軋構(gòu)的應肺按其圍護奧結(jié)構(gòu)建外圍次水平夏面積計算舞，無圍掩護結(jié)拆構(gòu)的應致按其結(jié)構(gòu)次底板霧水平傍面積計算請。層憶高在2.紙20腦m及以寺上者發(fā)應計宜算全斷面積校；層仗高不懸足2舒.2璃0m英者應成計算臉1/杯2面噴積。第七弊節(jié)覽建筑室面積貸計量3.巧0.客3多層該建筑陽物首層思應按鑰其外墻銀勒腳疊以上簽結(jié)構(gòu)瞧外圍秧水平烈面積計算呈；二抬層及咱以上烏樓層諒應按搖其外外墻結(jié)互構(gòu)外仍圍水嘴平面槐積計蘿算。哪層高構(gòu)在2.篇20鼻m及以捎上者俱應汁筐算全消面積罷；層窗高不慈足2銜.般20各m者慈應計價算1請/2涌面積愧。第七行節(jié)編建筑辭面積濟計量3.存0.匯4庸多層叫建筑春坡屋系頂內(nèi)之和場事館看狐臺下討，當設(shè)計成加以墳利用時凈鹿高超梅過2.剛10汁m的部嫩位應鞭計算碼全面稻積；燒凈高終在1.佩20肯m至癢2.橡10弊m的部士位應節(jié)計算希1/暴2辯面積揉；當乏設(shè)計嬸不利差用或駝室內(nèi)疫凈高土不足紅1.概20戀m時喝不應盟計算際面積奸。第七貪節(jié)談建筑育面積李計量3.兼0.吹5棉地下自室、鋤半地忙下室塔（車破間、囑商店率、車裂站、標車庫肺、倉月庫等俱），浸包括里相應苦的有永資久性吼頂蓋隙的出清入口故，應按其籃外墻慢上口（不揉包括柿采光寄井、諷外墻如防潮鑼層及攔其保港護墻滴）外邊詳線所呈圍水流平面聾積計算糖。層濕高在2.慚20稀m及以錫上者嚼應計懸算全茅面積橫；層冠高不羊足2思.2抬0m岸者應倘計算除l/走2面小積。圖7益.2鍵地下瞞建筑衣及出鄰入口第七爸節(jié)純建筑垮面積咸計量3.疊0.漲6棍坡地指的建筐筑物容吊腳愿架空震層、見深基離礎(chǔ)架籃空層然，設(shè)計歸加以聞利用敲并有篇圍護榴結(jié)構(gòu)的，烏層高難在2.饞20欄m及以臉上的蹤蝶部位絲式應計反算全面榴積；層遵高不修足2.覆20分m的部稀位應焰計算1/宮2面積陣。設(shè)計耀加以遷利用火、無敵圍護幣結(jié)構(gòu)的建筑筑吊提腳架跨空層降，應霸按其模利用恰部位矛水平癥面積館的l/遺2計算禽；設(shè)計嗽不利柳用的深恨基礎(chǔ)金架空謊層、苦坡地促吊腳嶼架空濫層、燈多層賀建筑偏坡屋控頂內(nèi)婦、場餅館看國臺下津的空輕間不應捎計算反面積。圖暫7.晌3嘩坡顛地吊始腳空眨間建筑唱面積S役=沙b×雙L第七狗節(jié)仰建筑煤面積逼計量3.委0.幕7答建筑昆物的門廳拐、大埋廳按照一層計算惑建筑揪面積茂。門你廳、故大廳緞內(nèi)設(shè)妨有回廊時，立應按肝其結(jié)構(gòu)洪底板撈水平生面積計算娛。層陽高在2.賀20康m及以東上者拋應計政算全票面積頂；層罷高不朝足2挖.2千0m管者應蔑計算津1/殲2面胖積。圖7贊.4暗門廳灰回廊第七浴節(jié)富建筑閥面積緊計量3.擦0.緊8訴建筑友物間有圍勒護結(jié)白構(gòu)的磁架空項走廊，應慘按其圍護授結(jié)構(gòu)互外圍筐水平筐面積計算旱。層肢高在2.根20刻m及以父上者字應計繼算全矮面積悄；層況高不訓足2擾.2司0m援者應步計算遭1/中2面貫積。有永培久性售頂蓋購無圍僵護結(jié)暢構(gòu)的腳應按換其結(jié)鞋構(gòu)底株板水澤平面垮積的繼l/禿2計算蠅。第七僅節(jié)貍建筑吉面積譽計量3.澡0.饒9銅立體舒書庫艙、立復體倉餅庫、竿立體霜車庫馳，無結(jié)狂構(gòu)層晚的應若按一招層計算視，有成結(jié)構(gòu)圓層的泳應按其結(jié)翁構(gòu)層齒面積分別逼計算州。層爺高在2.剖20辱m及以爽上者慚應計非算全溫面積曲；層只高不部足2格.2滾0m辭者應腐計算堡l/博2面未積。第七枝節(jié)犁建筑沸面積笑計量3.君0.諸10靈有搬圍護逐結(jié)構(gòu)銷的舞父臺燈姜光控坐制室巾，應按其剩圍護殃結(jié)構(gòu)急外圍兩水平渣面積計算釣。層白高在2.鹽20漠m及以暮上者葵應計刺算全濁面積快；層駝高不澇足2局.2伸0m貌者應販計算建1/捉2面峰積。第七湖節(jié)蜓建筑沒面積默計量3.肺0.先11袍建苦筑物達外有圍巡壽護結(jié)孝構(gòu)的橋落地練櫥窗寫、門喇斗、戀挑廊謙、走到廊、需檐廊襲，應按薄其圍動護結(jié)探構(gòu)外柴圍水虧平面票積計寄算。佛層高淋在2.櫻20憐m及以拔上者寇應計窄算全腳面積宵；層拌高不戚足2顏.2籌0m蹈者應寺計算蠶1/湖2府面積舉。有永寨久性仗頂蓋荷無圍浸護結(jié)只構(gòu)的鹿應按蹦其結(jié)餐構(gòu)底萍板水科平面夕積的動1/飛2計算喊。圖懇7.酬5爛門債斗示似意圖圖7紋.6壇挑檐丑及檐劃廊示扯意圖第七邀節(jié)覺建筑展面積調(diào)計量3.秧0.腳12拔有究永久壯性頂識蓋無朝圍護儀結(jié)構(gòu)量的場折館看公臺應講按其頂牙蓋水逐平投嗎影面滿積的掏l/漢2計算俗。3.彈0.隨13更建飛筑物筑頂部有圍份護結(jié)悲構(gòu)的滲樓梯僵間、怕水箱跟間、櫻電梯裹機房等，撈層高蒼在2.虹20飲m及以甚上者鑄應計魯算全輩面積增；層績高不蘇足2滔.2愚0m案者應諸計算爸1/沫2面利積。第七期節(jié)床建筑規(guī)面積戀計量3.鈴0.豎14絡設(shè)纖有圍瞧護結(jié)典構(gòu)不垂傲直于沒水平明面而超坦出底哪板外贈沿的給建筑聽物，包應按其底史板面邊的外餓圍水襲平面積蒼計算珍。層惰高在2.搏20饞m及以堂上者解應計掛算全辭面積孔；層教高不熱足2輛.2啟0m寇者應承計算淘1/鞋2面攝積。3.震0.行15楊建著筑物厭內(nèi)的室內(nèi)栗樓梯鬧間、旺電梯尋井、觀光箏電梯慶井、朵提物盡井、冤管道國井、芝通風翠排氣郵豎井濾、垃針圾道傅、附形墻煙胡囪應貢按建察筑物道的自然押層計算歌。第七漸節(jié)夠建筑威面積得計量3.枯0.哥16雨篷結(jié)構(gòu)柔的外寸邊線網(wǎng)至外穗墻結(jié)丹構(gòu)外輪邊線致的寬涉度超過奪2.鞏10枕m者，廚應按雨篷雅結(jié)構(gòu)漲板的喘水平鐵投影芽面積咱的1喘/2計箕烤。3.龜0.器17有永憲久性班頂蓋推的室腸外樓慮梯，應辣按建咐筑物自然拘層的計水平米投影弱面積韻的1繳/2計算繡。3.退0.內(nèi)18婦建萄筑物沙的陽臺均應退按其水平蜻投影刻面積角的1妖/2計算燒。圖7識.7瓶雨斯蓬示斥意第七尿節(jié)躬建筑巡壽面積酒計量3.勺0.悄19談有永久懶性頂骨蓋無外圍護錦結(jié)構(gòu)偷的車臺棚、貨棚竟、站賞臺、忙加油縫站、仙收費喝站等箏，應失按其頂蓋蘆水平偽投影膜面積鼻的1截/2計算曉。3.龜0.豎20符高沖低聯(lián)蘆跨的牽建筑五物，旺應以高仇跨結(jié)構(gòu)外邊歸線為摸界分別始計算即建筑碼面積盜；其籠高變形郵縫應淺計算堵在低茄跨面川積低跨崖內(nèi)部蜂連通冠時，洞其內(nèi)秩。圖7嫌.8姑車棚粉示意圖7搜.9鄙高跨艇為邊勸跨筆圖類7.刑10佳高嫂跨為弄中跨第七壩節(jié)騾建筑詳面積礎(chǔ)計量3.屋0.界21績以幕墻作為運圍護漿結(jié)構(gòu)傭的建木筑物膝，應者按幕墻露外邊糊線計算去建筑驗面積雹。3.銳0.都22稍建廈筑物外墻崗外側(cè)銷有保屈溫隔識熱層的，蛾應按保食溫隔園熱層蠻外邊鬧線計莊算建筑仆面積率。3.紐奉0.枝23建筑元物內(nèi)寺的變扯形縫，應瓶按其自然呆層合并翠在建塞筑物醒面積配內(nèi)計問算。第七槽節(jié)星建筑填面積糊計量3.昂0.認24罪下記列項尸目不該應計郊算面燭積：怨P1嶺241淺、建筑炸物通煤道（歉騎樓計、過查街樓押的底慈層）和。2、建筑搬物內(nèi)刻的設(shè)旦備管粗道夾燥層。3、暴建訓筑物僻內(nèi)分弦隔的噸單層園房間妹，舞險臺及愁后臺委懸掛猴幕布牢、布裂景的病天橋括、挑贏臺等揀。4運、屋頂僚水箱扔、花弟架、磚涼棚翅、露奪臺、歌露天漿游泳國池。第七辨節(jié)閥建筑粗面積私計量5、德建挪筑物生內(nèi)的微操作偽平臺瞎、上子料平撿臺、蹈安裝廁箱和羨罐體樣的平賊臺。6損、勒腳盟、附借墻柱談、垛牢、臺濤階、冷墻面舊抹灰過、裝明飾面耽、鑲嚇貼塊口料面攤層、補裝飾宏性幕面墻、空調(diào)碧機外軌機擱罪板（籠箱）妥、飄窗、構(gòu)堵件、限配件廈、寬度儉在2懼.1獄0m惹及以辰內(nèi)的暮雨篷以及理與建欺筑物肥內(nèi)不桑相連掏通的裝飾黨性陽進臺、對挑廊。第七懲節(jié)夠建筑士面積等計量7、無永備久性丘頂蓋昨的架瞞空走辭廊、違室外津樓梯和用抽于檢仇修、瓣消防蓄等的劣室外杯鋼樓尋梯、斜爬梯僅。8模、自動遷扶梯錯、自劑動人芬行道．9、挖獨暗立煙丸囪、磁煙道類、地凍溝、仇油（螞水）競罐、葉氣柜博、水帥塔、嗎貯油衛(wèi)（水慢）池控、貯上倉、刻棧橋容、地下芳人防痛通道畫、地嚴鐵隧嶺道。第七形節(jié)夸建筑擴面積隸計量本規(guī)殘范用紀詞說多明1、能為除便于鋒在執(zhí)拌行本寧規(guī)范泊條文儉時區(qū)役別對葵待，朵對要存求嚴販格程濕度不別同的昂用詞迎說明酷如下界：1）池表示壁很嚴曬格，凱非這晶樣做統(tǒng)不可燃的用矛詞：正面里詞采技用“壤必須拉”，推反面撤詞采旨用“察嚴禁上”。2）蛇表示衣嚴格誕，在寺正常茫情況遭下均租應這姨樣做尚的用鞠詞：正面里詞采武用“吊應”犯，反采面詞砍采用繩“不根應”床或“霧不得火”。第七副節(jié)郵建筑布面積司計量3）束表示穴允許欲稍有武選擇襲，在作條件激許可倡時首必先應湖這樣存