天津大學(xué)講義工程建設(shè)前期工程造價(jià)的確定與控制

工程建設(shè)前期工程造價(jià)的確定與控制——決策和設(shè)計(jì)階段

0

初步設(shè)計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)

施工

使用

拆除

費(fèi)用

%

節(jié)約投資的

可能性曲線

實(shí)際費(fèi)用

支出曲線

時(shí)間

重點(diǎn):建設(shè)項(xiàng)目的前期和工程的設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的重點(diǎn)在項(xiàng)目前期，對(duì)工程造價(jià)影響程度最高，可達(dá)80%-90%，而隨著項(xiàng)目的進(jìn)行，不確定因素逐漸減少，工程造價(jià)的調(diào)整機(jī)會(huì)也隨之減少。前期造價(jià)控制對(duì)控制工程項(xiàng)目的總造價(jià)起到極大的作用。

根據(jù)投資項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)，對(duì)總投資目標(biāo)進(jìn)行論證和分析，用以控制和指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)和發(fā)包、施工，使初步設(shè)計(jì)的的概算、施工圖設(shè)計(jì)的預(yù)算和實(shí)際投資不至于偏離論證后的總投資目標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目前期投資規(guī)劃作用投資規(guī)劃編制的依據(jù)工程前期技術(shù)資料

要素價(jià)格信息建設(shè)環(huán)境和條件投資規(guī)劃的主要內(nèi)容投資目標(biāo)的分析與論證；投資目標(biāo)的分解；投資控制的工作流程；投資目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析；投資控制工作制度等。項(xiàng)目總體構(gòu)思項(xiàng)目投資分析項(xiàng)目實(shí)施的建議附錄

項(xiàng)目組織建筑面積分配計(jì)劃建筑總體構(gòu)思結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)總體構(gòu)思(供電、弱電、給排水、消防、空調(diào)、電梯）編制說(shuō)明編制原則與依據(jù)投資規(guī)劃項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)分析項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)進(jìn)度規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃編寫人員名單人員簡(jiǎn)介內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)劃文件內(nèi)容建筑工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動(dòng)資金直接費(fèi)以《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版為依據(jù)建筑項(xiàng)目投資規(guī)劃編制工作流程

決策階段工程項(xiàng)目投資估算體系

投資估算的概念投資估算是指依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目未來(lái)發(fā)生的費(fèi)用或投資數(shù)額進(jìn)行預(yù)測(cè)和確定的過(guò)程投資估算的目的和作用項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的重要組成部分項(xiàng)目決策的重要依據(jù)研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件國(guó)內(nèi)投資估算階段劃分與精度要求作為判定一個(gè)項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行的依據(jù)判定項(xiàng)目是否可行為項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證提供依據(jù)為全面詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證提供依據(jù)，作為項(xiàng)目投資最高限額國(guó)內(nèi)外投資估算的階段劃分與精度要求的比較項(xiàng)目的投資設(shè)想階段允許誤差大于±30%項(xiàng)目的初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究階段誤差控制在±30%以內(nèi)項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段誤差控制在±5%以內(nèi)項(xiàng)目的規(guī)劃階段允許誤差大于±30%項(xiàng)目建議書階段誤差控制在±30%以內(nèi)初步可行性研究階段誤差控制在±20%以內(nèi)詳細(xì)可行性研究階段誤差控制在±10%以內(nèi)國(guó)外投資估算的階段劃分和精度要求我國(guó)投資估算的階段劃分與精度要求

靜態(tài)投資部分估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法因子估算法比例估算法指標(biāo)估算法動(dòng)態(tài)投資部分的估算方法漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息匯率的影響固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

流動(dòng)資金估算方法分項(xiàng)詳細(xì)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法

固定資產(chǎn)估算方法流動(dòng)資產(chǎn)估算方法建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法

--單位生產(chǎn)能力估算法

式中C1—已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；C2—擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額；Q1—已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；Q2—擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算，十分簡(jiǎn)便迅速，但要估價(jià)人員掌握足夠的典型工程的歷史數(shù)據(jù)固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法

--生產(chǎn)能力指數(shù)法生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法，是對(duì)單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)生產(chǎn)能力指數(shù)法主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來(lái)參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合。生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高，其誤差可控制在±20％以內(nèi)，盡管估價(jià)誤差仍較大，但有它獨(dú)特的好處：即這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法

--生產(chǎn)能力指數(shù)法x——生產(chǎn)能力指數(shù)，其他符號(hào)含義同前【例2-2】某年在某地興建一座30萬(wàn)噸尿素的化肥廠，總投資為25000萬(wàn)元，假如5年后在該地開(kāi)工興建50萬(wàn)噸尿素的工廠，尿素的生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7，則所需靜態(tài)投資為多少（假定該5年中每年平均工程造價(jià)指數(shù)為1.15）？解：固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法

--因子估算法設(shè)備系數(shù)法以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等與設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式如下：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I主體專業(yè)系數(shù)法C=E（1+f1P′1+f2P′2+f3P′3+……）+I式中P′1、P′2、P′3……——已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與設(shè)備投資的比重

固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法

--因子估算法朗格系數(shù)法

基本原理：將總成本費(fèi)用中的直接成本和間接成本分別計(jì)算，再合為項(xiàng)目建設(shè)的總成本費(fèi)用。其計(jì)算公式為：

C—總建設(shè)費(fèi)用；E—主要設(shè)備費(fèi)；Ki—管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；Kc—管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法

--比例估算法根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例，然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。其表達(dá)式為：式中I——擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資；K——已建項(xiàng)目主要設(shè)備投資占已建項(xiàng)目投資的比例；n——設(shè)備種類數(shù)；Qi——第i種設(shè)備的數(shù)量；Pi——第i種設(shè)備的單價(jià)（到廠價(jià)格）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法

--指標(biāo)估算法建筑工程費(fèi)用估算單位建筑工程投資估算法單位實(shí)物工程量投資估算法概算指標(biāo)投資估算法建筑工程費(fèi)用估算安裝工程費(fèi)估算工程建設(shè)其他費(fèi)用估算基本預(yù)備費(fèi)估算固定汁資產(chǎn)剛投資帝動(dòng)態(tài)杜投資尤部分轎的估鼻算漲價(jià)盼預(yù)備曾費(fèi)的雞計(jì)算建設(shè)管期貸陵款利箱息的喘計(jì)算漫（參辛見(jiàn)第濱一部律分內(nèi)旁容）流動(dòng)星資金箭估算傳方法分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債其中：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金+預(yù)付賬款流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金-上年流動(dòng)資金各項(xiàng)流動(dòng)資金平均占用額=周轉(zhuǎn)額/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)擴(kuò)大指標(biāo)估算法年流動(dòng)資金額=年費(fèi)用基數(shù)×各類流動(dòng)資金率流動(dòng)請(qǐng)資金接的估仗算方升法-傳-分項(xiàng)斯詳細(xì)軟估算黃法應(yīng)收晚賬款蹤蝶估算應(yīng)收見(jiàn)賬款碌=年禁經(jīng)營(yíng)肥成本穗/應(yīng)威收賬榜款周出轉(zhuǎn)次毛數(shù)存貨絹估算存貨離=外珠購(gòu)原殲材料冷+外冤購(gòu)燃截料十賣在產(chǎn)判品+罩產(chǎn)成極品外購(gòu)堂原材秩料=墓年外鏡購(gòu)原否材料誕總成方本／曾按種是類分微項(xiàng)周圖轉(zhuǎn)次果數(shù)外購(gòu)際燃料齊=年倒外購(gòu)副燃料楚／按填種類馳分項(xiàng)件周轉(zhuǎn)焰次數(shù)產(chǎn)成筍品=萌（年渣經(jīng)營(yíng)委成本賓-年龜營(yíng)業(yè)姥費(fèi)用勉）/白產(chǎn)成沾品周隸轉(zhuǎn)次杜數(shù)流動(dòng)代資金栗的估臨算方蠢法-屈-分項(xiàng)貌詳細(xì)活估算葉法預(yù)付泊賬款鳴估算預(yù)付謊賬款憐=（衣外購(gòu)自商品個(gè)或服打務(wù)年犁費(fèi)用籮金額啊）/鼻預(yù)付鄉(xiāng)豐賬款廢周轉(zhuǎn)抹次數(shù)現(xiàn)金瓜需要欺量估安算現(xiàn)金裳需要嘴量=礦（年么工資樂(lè)及福教利費(fèi)土+年蹄其他抖費(fèi)用沉）/巴現(xiàn)金竊周轉(zhuǎn)雀次數(shù)年其稱他費(fèi)悟用=既制造悄費(fèi)用蜜+管們理費(fèi)喂用+遵銷售厲費(fèi)用谷－（酒以上視三項(xiàng)沒(méi)費(fèi)用儀中所標(biāo)含的預(yù)工資掀及福五利費(fèi)蜘、折魔舊費(fèi)仇、維葬簡(jiǎn)費(fèi)蘭、攤塘銷費(fèi)牢、修誕理費(fèi)無(wú)）流動(dòng)估負(fù)債秤估算應(yīng)付涂賬款過(guò)=（昆年外謹(jǐn)購(gòu)原挎材料存十年遵外購(gòu)長(zhǎng)燃料木+其畝他材銀料年葵費(fèi)用芳）/愈應(yīng)付賠賬款頓周轉(zhuǎn)洲次數(shù)預(yù)收柜賬款煮=預(yù)觸收的躍營(yíng)業(yè)冒收入懷年金掌額/圍預(yù)收畝賬款終周轉(zhuǎn)翁次數(shù)流動(dòng)抹資金桌的估槳算方廳法-園-擴(kuò)大店指標(biāo)寬估算蠢法年流驢動(dòng)資喇金額先=年粒費(fèi)用用基數(shù)迫×經(jīng)雙營(yíng)成架本（觸總成記本）帳流動(dòng)挽資金爛率年流喂動(dòng)資時(shí)金額歌=年塞產(chǎn)值腰（年爹銷售搜收入碧額）尚×產(chǎn)躺值（嘗銷售溉收入燃）流寒動(dòng)資草金率年流嶄動(dòng)資桑金額蚊=固植定資藥產(chǎn)投胞資×仁固定靈資產(chǎn)叉投資渡資金惠率年流底動(dòng)資蜻金額挪=年婦產(chǎn)量總×單陰位產(chǎn)蛾量流序動(dòng)資亂金率投資膽估算帆的風(fēng)肉險(xiǎn)分獅析投資橡是評(píng)路價(jià)項(xiàng)賞目經(jīng)辰濟(jì)效總益的押主要稍敏感宿性因估素，招直接誓影響味到項(xiàng)轎目是使否可在行，匯所以祥有必澤要對(duì)名投資顛估算癢進(jìn)行種風(fēng)險(xiǎn)閱分析拒，以賠便更醬準(zhǔn)確艱地把畫握項(xiàng)粘目的傳經(jīng)濟(jì)芒效益風(fēng)險(xiǎn)店分析院有助咬于識(shí)攔別每犯?jìng)€(gè)項(xiàng)釀目?jī)?nèi)宇部潛擱在的展風(fēng)險(xiǎn)霸，可恨以獲園得一賽些有環(huán)用的突關(guān)于蹄意外土事件配的情印況，毛更可握以對(duì)富風(fēng)險(xiǎn)劫加以蜓控制沖，提徒高投是資估兵算的栽精度任一像擬建概項(xiàng)目獄的投服資估芳算都祝具有不確胳定性，體塞現(xiàn)在般影響載投資仔的直孕接費(fèi)喚(人潮工、請(qǐng)材料鋸、機(jī)拋械設(shè)問(wèn)備的蜻價(jià)格吊)以膽及間專接費(fèi)豬(設(shè)會(huì)計(jì)費(fèi)普、管丈理費(fèi)眨等)盜受很蘇多不觀確定磁性因堪素的范影響濁。風(fēng)險(xiǎn)提發(fā)生候頻率潛在賓損失顯嚴(yán)重屋程度風(fēng)險(xiǎn)撥決策邁變量甩值識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)估規(guī)劃并決策執(zhí)行決策檢查風(fēng)險(xiǎn)爹管理毒流程示圖檢查沾并發(fā)?，F(xiàn)新的羽項(xiàng)目琴風(fēng)險(xiǎn)決策懲是否軍執(zhí)行樣決策勻執(zhí)行嚴(yán)效果風(fēng)險(xiǎn)索控制神方案糾回避至風(fēng)險(xiǎn)咱預(yù)防鋸或減其小風(fēng)備險(xiǎn)擾風(fēng)險(xiǎn)賢保留裳方案策非弦計(jì)劃子風(fēng)險(xiǎn)奸保留獸方案誰(shuí)風(fēng)維險(xiǎn)轉(zhuǎn)口移方市案粱非風(fēng)搞險(xiǎn)轉(zhuǎn)紅移喝工程嗎保險(xiǎn)識(shí)別開(kāi)始分解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)確立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)清單識(shí)別結(jié)束識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素、時(shí)間、后果補(bǔ)充初始風(fēng)險(xiǎn)清單是否還需新的分解是否有新風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)羊識(shí)別相程序時(shí)間目標(biāo)結(jié)構(gòu)環(huán)境因素編碼狹因素事件西結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)仇項(xiàng)目折風(fēng)險(xiǎn)拔潛在慮后果哈評(píng)價(jià)收集資料客觀統(tǒng)計(jì)資料主觀估計(jì)資料風(fēng)險(xiǎn)衡量估計(jì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)潛在影響估計(jì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概率大小或分布評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)潛在后果影響蕉投資矩估算顆精度鼻的直巨接因凝素建設(shè)依項(xiàng)目躍所處地區(qū)的選傾擇建設(shè)惱項(xiàng)目怪所處位置的選覽擇建設(shè)即項(xiàng)目建設(shè)測(cè)規(guī)模與建設(shè)頃標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)辦規(guī)劃設(shè)計(jì)攏方案的選綢定設(shè)備購(gòu)置某費(fèi)、維材料橋費(fèi)方面日的影傲響影響例投資叨估算豆精度腫的間家接因胡素項(xiàng)目美投資腹估算所需抄資料制的可?？砍涕l度項(xiàng)目本身絡(luò)的內(nèi)么容和飄復(fù)雜乒程度項(xiàng)目熟所在取地的外部雪環(huán)境財(cái)因素的影素響項(xiàng)目預(yù)算箭人員的影劃響投資估算剩指標(biāo)及工程密造價(jià)光數(shù)據(jù)的影仆響設(shè)計(jì)災(zāi)深度方面任的影乒響工程義項(xiàng)目繪投資怠估算喜的各參與侮方的影悔響提高膜投資怪估算災(zāi)精度蠢的方館法提高桶投資估算奧精度的方鬧法提高谷項(xiàng)目頓投資帶估算場(chǎng)資料嘗和信躍息的帆詳細(xì)寺程度提高麻項(xiàng)目宋投資女估算析資料虧的準(zhǔn)系確程企度選用兆適用張性高僑的投半資估志算方絡(luò)法充分清、全剖面考鈔慮項(xiàng)影目在勇各個(gè)吸階段笨的不報(bào)確定因素盞及對(duì)剛估算當(dāng)價(jià)格排帶來(lái)恨的影禮響不斷餐提高拉估算縱人員賄的經(jīng)祖驗(yàn)和綱水平加強(qiáng)輪投資梢估算幻玉審查工程鎮(zhèn)項(xiàng)目膀設(shè)計(jì)宮概算扔的編繡制一、躍工程俊設(shè)計(jì)惱概算橋的基余本概底念1，謹(jǐn)設(shè)計(jì)攔概算勾的含饒義：設(shè)計(jì)乳概算范是指卵在工搜程建她設(shè)項(xiàng)缺目初仰步設(shè)斯計(jì)（怨或擴(kuò)狗大初霜步設(shè)法計(jì)）器階段喘，在劉投資鋼估算丙的控攀制下且，由寇設(shè)計(jì)潮單位哪根據(jù)塌初步撇設(shè)計(jì)半（或赴擴(kuò)大奔初步目設(shè)計(jì)感）圖豆紙、洪概算影定額跨指標(biāo)恢、材聞料價(jià)鐮格、葛費(fèi)用粗定額厲和相略關(guān)取每費(fèi)標(biāo)蹲準(zhǔn)編豎制和淺確定防建設(shè)被工程僻對(duì)象親從籌糟建至膏竣工言交付冶生產(chǎn)逐或使密用所賊需的漠全部虹費(fèi)用巖的經(jīng)談濟(jì)文隆件。2.拘設(shè)計(jì)微概算御的主謹(jǐn)要編扁制依診據(jù)（1產(chǎn)）國(guó)議家有暖關(guān)建豪設(shè)和待造價(jià)湊管理專的法桂律法列規(guī)和敲方針控政策情。（2鍛）經(jīng)光批準(zhǔn)葵的可趣行性顛研究化報(bào)告艷。（3愉）初趕步設(shè)找計(jì)或膨擴(kuò)大安初步儲(chǔ)設(shè)計(jì)賓圖紙題和說(shuō)波明書役。（4擺）概美算定矮額、棚概算屑指標(biāo)察。（5罷）設(shè)養(yǎng)備價(jià)溝格資辛料。（6考）地衛(wèi)區(qū)價(jià)粘格、兔工資蠢標(biāo)準(zhǔn)霸。（7綠）有致關(guān)取棍費(fèi)標(biāo)機(jī)準(zhǔn)和越費(fèi)用跑定額魄。（8陪）投木資估叫算文甩件。（9偵）類桌似工擔(dān)程概者、預(yù)柴算及酸技術(shù)拉經(jīng)濟(jì)鴉指標(biāo)柏。（1銷0）燙建設(shè)血單位勤提供耗的有僑關(guān)工拉程造乘價(jià)其仿他文坊件。設(shè)計(jì)變概算鎖的三傲級(jí)體已系工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算單位建筑工程概算（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金）單位設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算（編制說(shuō)明、綜合概算表）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算單位安裝工程概算（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金）建設(shè)項(xiàng)目總概算1.封面、簽署頁(yè)及目錄2.編制說(shuō)明3.總概算表4.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表5.單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表6.工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表7.分年度投資匯總表和分年度資金流量表經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金（二魔）單弊位建帥筑工刑程概巖算的獸編制褲方法單位集建筑貪工程艇概算絨由直魚(yú)接費(fèi)奶（含龍直接惜工程場(chǎng)費(fèi)和絨措施稀項(xiàng)目?jī)r(jià)費(fèi)）拿、間衫接費(fèi)威（含切管理?yè)糍M(fèi)和醒規(guī)費(fèi)票）、蹲利潤(rùn)父和稅忘金組朵成。單位渾建筑扯工程答概算謊核心縮慧內(nèi)容確是算寧出直遮接工洞程費(fèi)建筑廢單位旦工程里概算編制方法編制原理應(yīng)用條件備注概算定額法類似于用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確又可稱為擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法概算指標(biāo)法利用直接費(fèi)指標(biāo)編制單位工程概算初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量需要對(duì)概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)差異、價(jià)格差異進(jìn)行調(diào)整類似工程預(yù)算法利用類似工程造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算擬建工程與類似工程設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)必須對(duì)類似工程建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整概算雹定額沿法收集基礎(chǔ)資料熟悉設(shè)計(jì)文件列分部分項(xiàng)工程計(jì)算工程量選套概算定額計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算單位工程造價(jià)計(jì)算直接費(fèi)單位燙工程圓概算勺造價(jià)陣=直聾接費(fèi)蛾+間晚接費(fèi)擺+利憂潤(rùn)+藍(lán)稅金概算揉定額蛇法編鹿制步逝驟1）葵列出箏單位資工程星中分己項(xiàng)工熱程或暑擴(kuò)大涂分項(xiàng)妻工程烘的項(xiàng)沾目名絞稱，染并計(jì)睜算其志工程傳量；2）愿確定私各分宜部分狹項(xiàng)工肉程項(xiàng)桶目的漢概算規(guī)定額愁單價(jià)3）適計(jì)算采分部呀分項(xiàng)家工程宿的直女接工柔程費(fèi)嚴(yán)，合犧計(jì)得瞎到單葛位工慎程直差接工冬程費(fèi)殼總和戰(zhàn)；4）遇按照妙有關(guān)卸固定都標(biāo)準(zhǔn)彎計(jì)算免措施狀費(fèi)，內(nèi)合計(jì)曾得到示單位墓工程待直接竊費(fèi)樣；5）避按照限一定夢(mèng)的取咱費(fèi)標(biāo)烘準(zhǔn)計(jì)廚算間掙接費(fèi)板和利吼稅；6）臟計(jì)算稅單位逢工程摘概算裳造價(jià)媽。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目單位計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)

按預(yù)算表

2措施費(fèi)

按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3直接費(fèi)小計(jì)

⑴+⑵

4間接費(fèi)

⑶×相應(yīng)費(fèi)率

5利潤(rùn)

（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

6合計(jì)

⑶+⑷+⑸

7含稅造價(jià)

⑹×(1+相應(yīng)稅率)

概算漠指標(biāo)施法概算篩指標(biāo)閥法是傾采用南直接貞工程搶費(fèi)指碑標(biāo)，串用擬步建工終程的態(tài)建筑遵面積(或體窩積)乘以匯技術(shù)噸條件盟相同燙的或千基本鏟相同顏的概倆算指浮標(biāo)得叼出直村接工癢程費(fèi)器，然菜后按鋤規(guī)定膛計(jì)算籃出措緞施費(fèi)座、間體接費(fèi)畜、利柜潤(rùn)和堂稅金炒等，俯編制欲出單摔位概睬算造膀價(jià)。概算戰(zhàn)指標(biāo)架法的軌適用箏范圍醉是當(dāng)騾初步湊設(shè)計(jì)好深度爛不夠竭，不羨能準(zhǔn)屆確的緩計(jì)算伶出工梁程量杯，但講工程壺設(shè)計(jì)臭技術(shù)姥比較熱成熟市而又閑有類支似工位程概蒼算指淹標(biāo)可疼以利合用時(shí)求可采狼用此閘法。采用支概算等指標(biāo)率編制軟概算該時(shí)，續(xù)因?yàn)閯?dòng)設(shè)計(jì)蠟內(nèi)容臂常常明不完串全符歪合概楚算指彼標(biāo)規(guī)闖定的俘結(jié)構(gòu)贈(zèng)特征徒，所意以就荒不能丘簡(jiǎn)單底機(jī)械料地按賠類似柄的或結(jié)最接曾近的快概算粘指標(biāo)灣套用織計(jì)算烈，而逗必須小根據(jù)瓣差別捆的具倉(cāng)體情叉況，搏分別肯進(jìn)行珍換算喘。概算蹲指標(biāo)肅調(diào)整錢方法結(jié)構(gòu)籠變化狐修正拴概算兵指標(biāo)摔（元?jiǎng)h/m2）＝洋J+召Q(mào)1P1－Q2P2式中攝：J—寇—原概爭(zhēng)算指步標(biāo)；Q1——換入嫌新結(jié)蘿構(gòu)的爪數(shù)量供；Q2——換出匹舊結(jié)遍構(gòu)的撫數(shù)量盜；P1——換入震新結(jié)看構(gòu)的嫂單價(jià)烏；P2——換出仍舊結(jié)染構(gòu)的柜單價(jià)。類似遼工程擁預(yù)算語(yǔ)法類似掏工程臂預(yù)算贏法是忌利用聞技術(shù)土條件逐與設(shè)幫計(jì)對(duì)蜓象相企類似幅的已捎完工蠟程或姐在建嫁工程覺(jué)的工守程資管料來(lái)跳編制鑰擬建偷工程臂設(shè)計(jì)征概算隆的方粉法。1）采醋用類音似工爆程預(yù)扣算編范制概嗎算的誤條件①要傷選用經(jīng)與所鬧編概吸算工維程結(jié)息構(gòu)類倉(cāng)型基清本相固同的霸工程罷預(yù)算渴為編揮制依李據(jù)；②設(shè)于計(jì)圖森紙應(yīng)沙能滿議足工科程量造計(jì)算渣的要旁求；③個(gè)謹(jǐn)別項(xiàng)奶目要訓(xùn)按圖亦紙進(jìn)潑行調(diào)榮整：④提香供的睜各項(xiàng)塞數(shù)據(jù)績(jī)較齊降全、霜較準(zhǔn)托確；⑤編綿制速嫁度較熱快。調(diào)整藏類似皆工程凍預(yù)算鏟的方賠法采用吳類似烈工程痛預(yù)(決)算編扔制概康算，咬往往睛因擬勸建工耗程與死類似耍工程岡之間吉在基鏡本結(jié)眨構(gòu)特洞征上完存在晨著差你異而縣影響繭概算沈的準(zhǔn)起確性葵。因宿此，戶必須各對(duì)類攤似工尖程與喝擬建刻工程標(biāo)的差救異部侄分進(jìn)也行調(diào)匆整。扶這些皇差異培可以萄分為坑兩類砍：第一著類是遵由于忙工程山結(jié)構(gòu)乳上的馳差異語(yǔ)；第二午類是索人工模、材帖料、圍機(jī)械您使用叫費(fèi)以寒及各滴種費(fèi)吐率的鴉差異席。價(jià)差陡調(diào)整則的兩詳種方殃法類似磚工程臥造價(jià)旅資料畢有具竊體的漠人工崇、材頃料、津機(jī)械甜臺(tái)班煙的用傷量時(shí)昏，可循按類抱似工檢程預(yù)溜算造幅價(jià)資茶料中夏的主偶要材餐料用當(dāng)量、東工日臨數(shù)量塔、機(jī)端械臺(tái)喂班消攻耗量狼乘以粗?jǐn)M建虛工程戒所在愿地的浪主要罵材料芝預(yù)算顧價(jià)格乞、人別工單啄價(jià)、扛機(jī)械忍臺(tái)班核單價(jià)旺，計(jì)殲算出袋直接往費(fèi)，情在乘悔以當(dāng)宋地的霜綜合模費(fèi)率亞，即鵝可得鉤出所陽(yáng)需的捕造價(jià)剝指標(biāo)斯。類似另工程秧資料希只有凳人工抹、材騾料、喊機(jī)械壟臺(tái)班吊費(fèi)用輕和其鳴他各珠項(xiàng)費(fèi)世用時(shí)憤，可源按照轉(zhuǎn)綜合閱差異唯系數(shù)咳的方須法調(diào)鑼整。D=遲A×溜KK=肥a%維K1+b餓%K2+c廟%K3+d旺%K4+…D—得—擬建歷工程坦單方區(qū)概算冶造價(jià)A羅——類似郵工程安單方優(yōu)預(yù)算凈造價(jià)K沒(méi)——綜合講調(diào)整擾系數(shù)a%伶,腰b%朱,聽(tīng)c%須——類似戶工程怕預(yù)算扣的人渣工費(fèi)騙，材黃料費(fèi)遠(yuǎn)，機(jī)驗(yàn)械臺(tái)辣班費(fèi)棍、措腔施費(fèi)緩、間葵接費(fèi)用占預(yù)翁算造棒價(jià)的朱比重奔。K1K2K3K4_——擬建痛工程仿地區(qū)蚊與類孤似工寒程預(yù)訊算造計(jì)價(jià)在墻人工晚費(fèi)、薯材料椒費(fèi)、漠機(jī)械蠢臺(tái)班更費(fèi)、轟措施皂費(fèi)和咽間接皮費(fèi)之痛間的敘差異下系數(shù)閣（造能價(jià)指蘿數(shù)）換。單位逃安裝在工程獨(dú)概算王編制街方法編制方法編制原理應(yīng)用條件備注預(yù)算單價(jià)法編制程序基本同于安裝工程施工圖預(yù)算初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單具有計(jì)算具體、精確性較高之優(yōu)點(diǎn)擴(kuò)大單價(jià)法采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量設(shè)備價(jià)值百分比法安裝費(fèi)按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)，無(wú)詳細(xì)的規(guī)格、重量常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型設(shè)備和通用設(shè)備綜合噸位指標(biāo)法采用綜合噸位指標(biāo)編制概算初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量常用于價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備設(shè)計(jì)盞概算鵝的審傻查內(nèi)園容審查傾編制霜依據(jù)掠的合它法性幣、時(shí)槐效性約和適麻用范拐圍。審查軍編制可說(shuō)明止、編胃制深舒度和采編制煤范圍隆。審查制設(shè)計(jì)爆概算獄的編朋制內(nèi)眼容（是允否符堡合經(jīng)仔審批裹的標(biāo)征準(zhǔn)；角編制聯(lián)方法翼、依插據(jù)和澤程序先是否屬符合駛現(xiàn)行臥規(guī)定斧；工查程量脹是否股正確版；材努料用懂量和航價(jià)格鄙，設(shè)逆?zhèn)涞膭円?guī)格粥、數(shù)弱量和清配置鐮；費(fèi)男用計(jì)血取是稠否符煩合標(biāo)堵準(zhǔn)；留綜合狀概算飯、總示概算頁(yè)編制孕是否僚符合委要求維；項(xiàng)旱目的?！叭讖U”杏處理趣；審彼查技鍵術(shù)經(jīng)會(huì)濟(jì)指姓標(biāo)；中審查兔投資贏經(jīng)濟(jì)奏效果熊）設(shè)計(jì)胞概算援的審嘗查方帝法對(duì)比駱?lè)治隹ǚú樵儑W核實(shí)框法聯(lián)合諒會(huì)審仁法施工惕圖預(yù)書算的思編制一、境施工毛圖預(yù)幣算的符基本此原理（一惜）施企工圖裕預(yù)算繪的概敲念施工窄圖預(yù)孔算是屬在施透工圖漸設(shè)計(jì)呀完成脂以后垮、工價(jià)程開(kāi)兇工前濱，根愧據(jù)已個(gè)批準(zhǔn)可的施虹工圖記紙，按在施鴿工組絡(luò)織設(shè)窩計(jì)或凡施工們方案湖已確倦定的浩前提桶下，完按照倘國(guó)家賽或地?cái)^(qū)現(xiàn)氏行的烘統(tǒng)一肯預(yù)算胃定額妄、單侵位估失價(jià)表浮、合誼同雙睛方約置定的酸費(fèi)用班標(biāo)準(zhǔn)五等有獵關(guān)文網(wǎng)件的評(píng)規(guī)定報(bào)，進(jìn)奏行編軍制和炸確定腥的建資筑工柔程造掩價(jià)的埋技術(shù)卻經(jīng)濟(jì)卻文件稼。2，駐施工插圖預(yù)斥算的祥編制禍依據(jù)（1炸）施楊工圖衡紙、尤說(shuō)明父書和桑相關(guān)鋤標(biāo)準(zhǔn)忙圖集芳；（2楚）招音標(biāo)文訪件、信施工洋合同償；（3要）已聚審批愚的施菊工組這織設(shè)肝計(jì)或芹施工犧方案租；（4化）建獵設(shè)行淡政主斧管部咬門發(fā)夸布的配有關(guān)炕造價(jià)賊方面抽的文鋤件；（5辰）工妻程量賺計(jì)算汗規(guī)則置；（6盼）各艷種預(yù)果算定柱額及事單位皮估價(jià)壺表；（7究）各既種取厚費(fèi)標(biāo)碰準(zhǔn)；（8阿）工前具書轉(zhuǎn)和預(yù)噸算員第工作澆手冊(cè)臘。（四碼）施掏工圖圖預(yù)算柔文件眉的組嗎成（1桃）封樂(lè)面；（2丈）編繞著說(shuō)賢明；（3卸）建腰筑安步裝工最程費(fèi)染用匯蠟總表彈；（4圖）直交接工植程費(fèi)返用計(jì)溝算表陪；（5密）措匹施費(fèi)峰用計(jì)炮算匯我總表守；（6婚）措念施費(fèi)伸用計(jì)恒算明瞎細(xì)表綢；（７油）其雨他項(xiàng)喝目費(fèi)打用計(jì)步算表殊；（８拼）主克要材指料價(jià)鑒格表慌。二、號(hào)施工企圖預(yù)退算的獨(dú)編制燙程序逼和編球制方筍法（一艦）施掀工圖舌預(yù)算站編制恩的編像制程瘡序列項(xiàng)計(jì)算工程量套用定額工料分析及匯總計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)計(jì)算利潤(rùn)計(jì)算稅金編制說(shuō)明材料價(jià)格建筑安裝工程預(yù)算定額間接費(fèi)定額利潤(rùn)率稅率施工合同施工圖調(diào)價(jià)文件建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)施工方案（二紋）施備工圖膜預(yù)算包的編序制方抹法１．委工料未單價(jià)變法（１弱）直殖接費(fèi)殲的計(jì)近算１）驕直接棉工程慢費(fèi)的擇計(jì)算費(fèi)用名稱計(jì)算方法人工費(fèi)∑（分部分項(xiàng)工程量×人工工日消耗量×人工工日單價(jià)）材料費(fèi)∑｛分部分項(xiàng)工程量×［∑（材料消耗量×材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)］｝機(jī)械費(fèi)∑（分部分項(xiàng)工程量×機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）２）嚴(yán)措施朱費(fèi)的繁計(jì)算愈方式①采梯用“嬸套定滔額”顆方式列計(jì)算措施箭項(xiàng)目浸人工會(huì)費(fèi)＝夠措施媽項(xiàng)目月工程黃量×崇人工父費(fèi)單戰(zhàn)價(jià)措施堂項(xiàng)目浪材料予費(fèi)＝兄措施對(duì)項(xiàng)目壟工程紹量×剃材料屯費(fèi)單雪價(jià)措施傲項(xiàng)目棕機(jī)械副費(fèi)＝搖措施盟項(xiàng)目賣工程程量×失機(jī)械歲費(fèi)單妹價(jià)措施刺項(xiàng)目呼費(fèi)＝妖（人蝦工費(fèi)皇＋材抄料費(fèi)聚＋機(jī)莊械費(fèi)栗）＋陪（人理工費(fèi)纏＋機(jī)夫械費(fèi)緒）典×闖（管架理費(fèi)腎率＋蒙利潤(rùn)代費(fèi)率坊）②采格用“抄計(jì)算郊系數(shù)菊”方呆式計(jì)縮慧算某項(xiàng)阻措施縱費(fèi)項(xiàng)蜻目費(fèi)削＝直什接工淡程費(fèi)榨（或謹(jǐn)其中蹲人工撿費(fèi)與鍵機(jī)械趟費(fèi)之跟和）尚×勾該項(xiàng)魄目措罵施費(fèi)珠費(fèi)率老（％獵）③采浴用“牧計(jì)算肥公式傘”方賀式計(jì)糟算ａ．柄環(huán)境何保護(hù)巖費(fèi)：嗽指施咳工現(xiàn)珍場(chǎng)為反達(dá)到蘋環(huán)保澆部門鎖要求旗所需祝要的擠各道項(xiàng)費(fèi)雅用。計(jì)算姨方法嶄為：猴環(huán)境擦保護(hù)固費(fèi)＝從直接龜工程扇費(fèi)×根環(huán)境反保護(hù)脅費(fèi)率們（％勝）ｂ．筑文明需施工薪費(fèi)：戚指施亦工現(xiàn)奶場(chǎng)文是明施唇工所般需要吊的各鍵項(xiàng)費(fèi)室用。計(jì)算碼方法湊為：蟻文明逆施工侵費(fèi)＝稿直接線工程歇費(fèi)×課文明滲施工燒費(fèi)費(fèi)娘率（均％））比例（直接工程費(fèi)占總造價(jià)的全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出環(huán)境保護(hù)費(fèi)率%×=）比例（直接工程費(fèi)占總造價(jià)的全年建安產(chǎn)值本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出環(huán)境保護(hù)費(fèi)率%×=ｃ．日臨時(shí)槍設(shè)施旬費(fèi)：淚施工鍛企業(yè)凍為進(jìn)騙行建愛(ài)筑工逗程施爸工所惕必需命搭設(shè)咱的生撈產(chǎn)和刃生活鄉(xiāng)豐用的哥臨時(shí)炮建筑朗物、貸構(gòu)筑秒物和秀其他哥臨時(shí)澡設(shè)施卷費(fèi)用腔。臨時(shí)廣設(shè)施柴費(fèi)的頭計(jì)算?。号R時(shí)興設(shè)施排費(fèi)＝創(chuàng)（周疏轉(zhuǎn)使奧用臨憐建費(fèi)銹＋一慕次性倍使用纏臨建絮費(fèi)）×（１波＋其剝他臨才時(shí)設(shè)拘施所膊占比滅例）ｅ．框二次豪搬運(yùn)就費(fèi)：匹因施恢工場(chǎng)映地狹蓋小等訂特殊賢情況判而發(fā)上生的蛇二次胞搬運(yùn)噸費(fèi)。計(jì)算證公式飽為：曉二次蕩搬運(yùn)機(jī)費(fèi)＝蜜直接似工程鋒費(fèi)×二次謊搬運(yùn)份費(fèi)費(fèi)鋤率（珍％））比例庸（直接及工程搞費(fèi)占篩總造不價(jià)的全年痛建安邀產(chǎn)值年平捎均二鳴次搬炮運(yùn)費(fèi)康開(kāi)支片額二次議搬運(yùn)城費(fèi)費(fèi)蔑率%×=ｄ．移夜間遙施工鉛增加笑費(fèi)：迎因夜?fàn)C間施戰(zhàn)工所縱發(fā)生寸的夜徒班補(bǔ)洞助費(fèi)窗、夜課間施爪工效設(shè)降、榜夜間精施工屠照明浮設(shè)備杠攤銷幕及照競(jìng)明用戴電等書費(fèi)用肥。計(jì)算訂公式旁為：每工努日夜淺間施工慌費(fèi)開(kāi)執(zhí)支平均侵日工減資單承價(jià)直接襲工程豎費(fèi)中掙的人殖工費(fèi)合計(jì)定額濤工期合同猛工期—夜間春施工增加鵲費(fèi)×′=1×ｆ．霞大型緒機(jī)械狼設(shè)備燥進(jìn)出暖場(chǎng)及窩按拆捉費(fèi)的鋪計(jì)算協(xié)：眠機(jī)械冠整體扎或分竹體自脫停放筍場(chǎng)地秩運(yùn)至緞施工職現(xiàn)場(chǎng)尸或由丟一個(gè)夏施工幣地點(diǎn)局運(yùn)至涂另一公個(gè)施位工地踐點(diǎn)，顯所發(fā)考生的描機(jī)械馬進(jìn)出機(jī)場(chǎng)運(yùn)險(xiǎn)輸及可轉(zhuǎn)移悔費(fèi)用籃，及漂機(jī)械遵在施孝工現(xiàn)渡場(chǎng)進(jìn)揮行安銀裝、濫拆卸導(dǎo)所需掃的人雙工費(fèi)菜、材希料費(fèi)霧、機(jī)嚴(yán)械費(fèi)顧、試茅運(yùn)轉(zhuǎn)訂費(fèi)和朝安裝優(yōu)所需熊的輔歪助設(shè)衡施費(fèi)嫩用。ｇ．賴混凝膚土、固鋼筋嫂混凝職土模選板及番支架廟費(fèi)：箱是指板混凝例土施畫工過(guò)僑程中番需要陣的各檢種鋼貍模板撇、木價(jià)模板餃、支扔架等耗的支閑、拆騙、運(yùn)兩輸費(fèi)儀用及偷模板購(gòu)、支躲架的毒攤銷窩（或訓(xùn)租賃愉）費(fèi)搬用?！糇杂蓄I(lǐng)模板葵及支頭架費(fèi)煩用的孝計(jì)算稠：模板行及支心架費(fèi)姨＝模域板攤藍(lán)銷量×模板鞏價(jià)格呈＋支倍、拆脆、運(yùn)印輸費(fèi)攤銷某量的膊計(jì)算限方法碎與步蠻驟：（1夜）先艱計(jì)算霜一次井使用劈燕量的蠅攤銷珍=一賺次使根用量族/周印轉(zhuǎn)次子數(shù)圣（2再）再秀計(jì)算蝴周轉(zhuǎn)購(gòu)使用厚量攤株銷=滋[一簡(jiǎn)次使振用量截（周大轉(zhuǎn)次幕數(shù)-袋1）x補(bǔ)損攝率]曠/周樂(lè)轉(zhuǎn)次匪數(shù)（歐投入楚使用壞后，蔽每次統(tǒng)使用漢時(shí)需桿要對(duì)森上次腔使用罩時(shí)早豬晨個(gè)森損耗免進(jìn)行時(shí)彌補(bǔ)線，最御后一伍次不星需要瞞彌補(bǔ)頌，故葡補(bǔ)損領(lǐng)次數(shù)伯為（乎周轉(zhuǎn)禽次數(shù)怕-1主））糖（礦3）述再計(jì)先算回較收量中攤銷行=一島次使限用量貫（1掘-補(bǔ)貝損率灶）x5浮0%番/周轉(zhuǎn)采次數(shù)稻。避攤銷賄量為槽[（焦1）吹+（氏2）漂-（倒3）艦]（餐1+及施工補(bǔ)損勁）◆租賃柳模板指及支硬架費(fèi)德的計(jì)始算：租賃解費(fèi)＝賢模板烈使用寇量×使用丸日期×租賃偷價(jià)格氧＋支域、拆奴、運(yùn)虛輸費(fèi)ｈ．初腳手枯架費(fèi)妄的計(jì)元算：非腳手齊架費(fèi)根是指灰施工才需要六的各工種腳尿手架誰(shuí)搭、掉拆、債運(yùn)輸唉費(fèi)及孔腳手壓架的綿攤銷都（或屯租賃世）費(fèi)肌用。腳手芬架的弟計(jì)算宇方法叮：◆自有灑腳手賤架費(fèi)危的計(jì)服算：腳手弱架費(fèi)凍＝腳蝦手架雖攤銷威量×腳手饅架價(jià)煩格＋水搭、隨拆、陷運(yùn)輸虧費(fèi)◆租賃序腳手假架費(fèi)泉用的逼計(jì)算榴：租賃雜費(fèi)＝畏腳手奶架每姻日租教金×搭設(shè)紹周期打＋搭垂、拆眼、運(yùn)有輸費(fèi)一次更試用艦期耐用塘期殘值逝率）—（單位混一次龍使用艷量腳手松架攤侵銷量?×=1ｉ．據(jù)已完跑工程勤及設(shè)盲備保斬護(hù)費(fèi)貫：竣徑工驗(yàn)籠收前慎對(duì)已體完工腦程及書設(shè)備結(jié)進(jìn)行分保護(hù)土所需加的費(fèi)餅用。計(jì)算遲公式借為：已完疾工程次及設(shè)完備保剖護(hù)費(fèi)非＝成沸品保板護(hù)所盼需機(jī)貫械費(fèi)清＋材比料費(fèi)待＋人皆工費(fèi)ｊ．副施工躁排水筑、降箏水費(fèi)癥：為類確保穗工程酬在正愚常施速工條論件下郵施工屠，采尺取各春種排分水、采降水皂措施兼所發(fā)舞生的聯(lián)各種矛費(fèi)用蛛。計(jì)算框公式孫為：羊施工惰排水技、降療水費(fèi)溝＝∑與（排榮水降賤水機(jī)性械臺(tái)朝班費(fèi)×排水瞞周期貝＋排遠(yuǎn)水降炸水使翼用材蛾料費(fèi)的、人臂工費(fèi)庸）(2弊)諒間接薪費(fèi)的公計(jì)算①以河直接胖費(fèi)為離計(jì)算眼基礎(chǔ)求時(shí)，耍間接賀費(fèi)的渴計(jì)算孕方法挽：間接箱費(fèi)=刷直接挎費(fèi)合澆計(jì)×贈(zèng)間接舞費(fèi)率棚（%耐）②以掌直接終費(fèi)中省的人姑工費(fèi)孕和機(jī)崖械費(fèi)盈合計(jì)個(gè)為計(jì)隱算基狂礎(chǔ)時(shí)幣，間糾接費(fèi)陳的計(jì)畢算方燭法：間接復(fù)費(fèi)=抹人工手費(fèi)和救機(jī)械針費(fèi)合弊計(jì)×咐間接桌費(fèi)率襯（%偽）③以率直接勞費(fèi)中俯的人幕工費(fèi)蝴合計(jì)偉為計(jì)訂算基喊礎(chǔ)時(shí)蘆，間倍接費(fèi)劣的計(jì)禿算方槐法：間接泉費(fèi)=遠(yuǎn)人工庭費(fèi)合絹計(jì)×遮間接繡費(fèi)率月（%俗）（3年）利與潤(rùn)的腥計(jì)算①以媽直接貞費(fèi)為蝴計(jì)算司基礎(chǔ)倒時(shí)，驚利潤(rùn)稿的計(jì)跟算方惜法：利潤(rùn)推=（我直接紫費(fèi)+逼間接而費(fèi)）冊(cè)×相危應(yīng)利揚(yáng)潤(rùn)率瓶（%爸）②以懸人工勵(lì)費(fèi)和救機(jī)械反費(fèi)合寇計(jì)為飯計(jì)算擺基礎(chǔ)魯時(shí)，僻利潤(rùn)蠻的計(jì)葵算方挨法：利潤(rùn)蘋=人箏工費(fèi)劍和機(jī)座械費(fèi)戰(zhàn)合計(jì)滴×相蟲(chóng)應(yīng)利墨潤(rùn)率耍（%申）③以友直接主費(fèi)中淚的人百工費(fèi)賽合計(jì)餓為計(jì)夕算基凍礎(chǔ)時(shí)漏，利椒潤(rùn)的鍛計(jì)算內(nèi)方法環(huán)：利潤(rùn)來(lái)=人侮工費(fèi)鋒合計(jì)珍×相辯應(yīng)利剩潤(rùn)率慮（%括）（4貌）稅拜金的績(jī)計(jì)算①營(yíng)曉業(yè)稅應(yīng)納緊營(yíng)業(yè)葬稅=倘營(yíng)業(yè)技額×3%注：篩營(yíng)業(yè)慚額是查指從致事建懸筑、超安裝第、修號(hào)繕、廳裝修窮及其閑他工師程作標(biāo)業(yè)收畜取的琴全部您收入弄，還綿包括慎建筑姿、安弄裝、碌修繕臺(tái)、裝含飾工怒程所言用原必材料希及其高他物租資和銹動(dòng)力棒的價(jià)儉款。②教筍育費(fèi)胳附加應(yīng)納遠(yuǎn)教育饑費(fèi)附啞加=法應(yīng)納教營(yíng)業(yè)襲稅×3%③城儉市建關(guān)設(shè)維假護(hù)費(fèi)應(yīng)納這城市旨建設(shè)頃維護(hù)悅費(fèi)=柔應(yīng)納矩營(yíng)業(yè)森稅×7%（4夠）稅揪金的逗計(jì)算在稅著金的神實(shí)際粘計(jì)算榨過(guò)程濕中，閑通常識(shí)是采舅用三鐘種稅樓金一襪并計(jì)君算：稅金碑=稅搜前造逢價(jià)×部含親稅造課價(jià)稅參率（暫％）揀＝（引直接皂費(fèi)＋躍間接貞費(fèi)＋嚇利潤(rùn)歐）×綜合榜稅率躍（％唯）綜合蘆稅率勉的計(jì)衫算因桿企業(yè)譽(yù)所在轎地而翠不同栽，具雙體為劍：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)２．詢綜合妻單價(jià)誕法綜合仔單價(jià)活法即歇指分字部分倡項(xiàng)工穿程全桐費(fèi)用狼單價(jià)敲，是仿指完眉成工悶程量劣清單襪中一館個(gè)規(guī)功定計(jì)犬量單橡位項(xiàng)超目所剖需的件人工曾費(fèi)、推材料址費(fèi)、潑機(jī)械云使用顯費(fèi)、才管理協(xié)費(fèi)和粱利潤(rùn)匹并考按慮風(fēng)社險(xiǎn)因粉素的寬綜合躺，但箭不含往規(guī)費(fèi)使和稅兵金。綜合券單價(jià)邊的計(jì)改算公曉式：建筑還安裝醉工程鋸?fù)耆ьA(yù)算撓價(jià)格藍(lán)＝∑（分浴部分喉項(xiàng)工欠程部鋪完全拌價(jià)格孩）＋楊措施微項(xiàng)目她不完藥全價(jià)說(shuō)格＋龍規(guī)費(fèi)覆＋稅撥金（１槳）分洽部分燒項(xiàng)工錫程費(fèi)元的計(jì)握算分部坡分項(xiàng)衡工程致費(fèi)＝∑（分丘部分殃項(xiàng)工敗程量×相應(yīng)票分部柄分項(xiàng)紗工程盈量清方單的侵綜合頑單價(jià)場(chǎng)）１）秧分部頌分項(xiàng)判工程悟量的陶計(jì)算２）宏分部久分項(xiàng)升工程闊量清顯單綜物合單虎價(jià)計(jì)茫算：元其計(jì)碎算表逢達(dá)式紋為：系綜合連單價(jià)歸＝完城成該鄙分部悶分項(xiàng)鴉工程較的全寇部費(fèi)叫用／烤清單盛工程拴量其中麥：全帖部費(fèi)述用＝朋人工置費(fèi)＋乖材料奔費(fèi)＋案機(jī)械私使用母費(fèi)＋偷管理濤費(fèi)＋坊利潤(rùn)①人訓(xùn)工費(fèi)勵(lì)、材澤料費(fèi)膀、機(jī)裳械使磨用費(fèi)撈的計(jì)哭算費(fèi)用名稱計(jì)算方法人工費(fèi)∑（分部分項(xiàng)工程量×人工消耗量×人工工日單價(jià)）材料費(fèi)∑（分部分項(xiàng)工程量×材料消耗量×材料單價(jià)）機(jī)械使用費(fèi)∑（分部分項(xiàng)工程量×機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）②管謀理費(fèi)受的計(jì)街算管理醋費(fèi)＝息計(jì)算牌基礎(chǔ)×管理繁費(fèi)費(fèi)尾率③利蕩潤(rùn)的醒計(jì)算利潤(rùn)孔＝計(jì)棵算基覆礎(chǔ)×利潤(rùn)舅率利潤(rùn)豆計(jì)算晝的三歉種方撕法：第一睡種：兵Ｃ＞Ｃ０序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算分方法１分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)２間接費(fèi)１×相應(yīng)費(fèi)率３利潤(rùn)（１＋２）×相應(yīng)利潤(rùn)率４合計(jì)１＋２＋３５含稅造價(jià)４×（１＋相應(yīng)稅率）第一靠種：