車庫(kù)和示范區(qū)優(yōu)秀方案合集

前言契合集團(tuán)“布局一二線、深耕三四線”的戰(zhàn)略發(fā)展，車庫(kù)作為客戶出入示范區(qū)的重要場(chǎng)所，已成為現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境的重要觸點(diǎn)，對(duì)其進(jìn)行打造，可起到提升項(xiàng)目溢價(jià)、展現(xiàn)產(chǎn)品特性、引起客戶情感共鳴的重要作用。此次從色彩、照明、材料、空間構(gòu)造等角度分享洋房和別墅車庫(kù)的整體氣氛營(yíng)造，各區(qū)域項(xiàng)目可從中學(xué)習(xí)，結(jié)合項(xiàng)目車庫(kù)實(shí)際情況，營(yíng)造舒適、美觀、便利的體驗(yàn)感，助力銷售。別墅車庫(kù)別墅車庫(kù)作為填充個(gè)性和創(chuàng)意的空間，起到展示項(xiàng)目特性、客群生活品味、提升產(chǎn)品溢價(jià)的作用。項(xiàng)目可以產(chǎn)品主打的客群定位、生活習(xí)慣、生活場(chǎng)景元素及項(xiàng)目推廣主形象為依據(jù)，對(duì)別墅車庫(kù)進(jìn)行主題式包裝。一、裝修設(shè)計(jì)院別墅車庫(kù)常規(guī)版方案常規(guī)版一：深色調(diào)為主，配搭各種高低錯(cuò)落的汽車掛件，營(yíng)造車庫(kù)機(jī)械作坊主題。操作指引：營(yíng)銷與項(xiàng)目部溝通由項(xiàng)目部下單至設(shè)計(jì)院→營(yíng)銷把控出品方案→確定方案→項(xiàng)目部下單施工常規(guī)版二：利用墻體打造木質(zhì)架子，增加軟裝飾品及燈光渲染，營(yíng)造車庫(kù)陳列收藏主題。操作指引：營(yíng)銷與項(xiàng)目部溝通由項(xiàng)目部下單至設(shè)計(jì)院→營(yíng)銷把控出品方案→確定方案→項(xiàng)目部下單施工一、裝修設(shè)計(jì)院別墅車庫(kù)常規(guī)版方案除設(shè)計(jì)院常規(guī)方案外，考慮到全國(guó)別墅項(xiàng)目存在地域差異，同時(shí)為保證車庫(kù)風(fēng)格選擇的多樣性，增加體驗(yàn)感，提升產(chǎn)品溢價(jià)能力，項(xiàng)目可在別墅樣板間裝修風(fēng)格下單時(shí)，根據(jù)客戶定位要求設(shè)計(jì)院定制專屬車庫(kù)二、裝修設(shè)計(jì)院定制版流程指引：營(yíng)銷與項(xiàng)目部溝通車庫(kù)主題風(fēng)格→項(xiàng)目部下單至設(shè)計(jì)院→營(yíng)銷把控出品方案→確定方案→項(xiàng)目部下單施工主題參考：哈雷發(fā)燒友、手工機(jī)械作坊、高爾夫球場(chǎng)、涂鴉噴畫、陳列收藏間、健身瑜伽房、音樂(lè)練團(tuán)室、海洋游樂(lè)場(chǎng)、藝術(shù)畫室、陶藝作坊等以高爾夫主題對(duì)車庫(kù)進(jìn)行創(chuàng)意包裝，展現(xiàn)成功人士尊貴的身份和氣質(zhì)。包裝亮點(diǎn)：高爾夫球場(chǎng)背膠貼畫面滿鋪墻面；地面鋪貼仿真草皮，配合高爾夫草皮及球桿搭配，營(yíng)造氣氛。三、優(yōu)秀案例：碧桂園·十里銀灘【梵高的?！俊郀柗蛑黝}以機(jī)械坊主題對(duì)車庫(kù)進(jìn)行創(chuàng)意包裝，展現(xiàn)愛(ài)車人士對(duì)汽車機(jī)械部件的熟知和對(duì)修理改裝的熱衷。包裝亮點(diǎn)：賽車主題背膠貼畫面滿鋪墻面；搭配賽車掛件、工具氛圍裝飾；地面用背膠貼畫面劃分車位三、優(yōu)秀案例：碧桂園·十里銀灘【梵高的海】—機(jī)械坊主題四、別墅車庫(kù)營(yíng)銷環(huán)境打造注意事項(xiàng)一、包裝部分：墻面：可使用噴涂、掛件、釘件、木架、鐵藝、櫥柜、擺件來(lái)展示、對(duì)墻面進(jìn)行裝飾地面：根據(jù)車庫(kù)的包裝主題，決定是否鋪設(shè)地毯或刷漆，在此不做硬性規(guī)定車庫(kù)通道：使用契合車庫(kù)主題的掛畫、掛件進(jìn)行過(guò)渡展示性包裝，使得整體和諧美觀二、體驗(yàn)部分：地下車庫(kù)長(zhǎng)期接觸不到陽(yáng)光，建議定期開(kāi)門通風(fēng)，或安裝抽風(fēng)換氣裝置與物業(yè)溝通，定期除味除塵，可適當(dāng)增加香薰擺放，以保持車庫(kù)內(nèi)干爽無(wú)異味根據(jù)車庫(kù)主題可放至音樂(lè)，渲染氣氛從而達(dá)到客戶優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)品溢價(jià)洋房車庫(kù)隨著公司“布局一二線、深耕三四線”戰(zhàn)略發(fā)展，城市核心地段洋房項(xiàng)目與日俱增，大多數(shù)客戶自駕，因此車庫(kù)包裝尤為重要。好的車庫(kù)打造不僅為客戶帶來(lái)優(yōu)越的體驗(yàn)享受，更可提升項(xiàng)目品質(zhì)感及溢價(jià)能力?！卷敽腊咐俊旧莺腊咐俊咀鸷腊咐俊酒渌麆?chuàng)新案例】項(xiàng)目定位：深圳高端豪宅，帶裝修交房，均價(jià)：10萬(wàn)元/㎡起產(chǎn)品面積：180㎡4房2廳3衛(wèi)戶型、120㎡3房2廳2衛(wèi)戶型車庫(kù)整體亮點(diǎn)：大面積運(yùn)用仿真綠植墻搭配城市情景燈箱，氛圍包裝精致華美，提升品質(zhì)感和舒適感借鑒意義：我司一二線城市超豪項(xiàng)目在費(fèi)用允許的情況下可借鑒打造高逼格車庫(kù)，以此提升項(xiàng)目品質(zhì)感和溢價(jià)空間一、頂豪車庫(kù)優(yōu)秀案例——中海·天鉆（深圳）地下車庫(kù)入口亮點(diǎn)1：入口大氣恢弘，并以綠植及情景小品進(jìn)行裝飾，提升視覺(jué)美感。一、頂豪車庫(kù)優(yōu)秀案例——中海·天鉆（深圳）地下車庫(kù)入口亮點(diǎn)2：設(shè)置仿真綠植墻讓客戶入眼皆是綠意，并配上鉆石造型PVC碎燈，加強(qiáng)“天鉆”印象，提升逼格。一、頂豪車庫(kù)優(yōu)秀案例——中?！ぬ煦@（深圳）地下車庫(kù)通道亮點(diǎn)1：①巧妙利用燈光、燈箱營(yíng)造舒適體驗(yàn)氛圍。②搭配高格調(diào)堆景和藝術(shù)造型小品，整體烘托高端定位。一、頂豪車庫(kù)優(yōu)秀案例——中?！ぬ煦@（深圳）地下車庫(kù)通道亮點(diǎn)2：沿路設(shè)置主形象廣告，并與世界地標(biāo)（燈布+亞克力呈現(xiàn)立體效果）對(duì)標(biāo)，彰顯項(xiàng)目品質(zhì)，強(qiáng)勢(shì)洗腦。一、頂豪車庫(kù)優(yōu)秀案例——中海·天鉆（深圳）停車位亮點(diǎn)：劃線清晰明了，車位間更以吊頂條形燈帶搭配綠色垂吊植物間隔，增強(qiáng)停車區(qū)域設(shè)計(jì)感，讓客戶眼前一亮。一、頂豪車庫(kù)優(yōu)秀案例——中?！ぬ煦@（深圳）項(xiàng)目定位：豪宅社區(qū)，洋房精裝出售，均價(jià)：52000元/㎡起戶型面積：200-250㎡湖畔美宅、約310-350㎡空中行館車庫(kù)整體亮點(diǎn)：超大天井，大面積石材運(yùn)用，各類人性化設(shè)計(jì)，奢華大氣參考借鑒：我司一二線城市豪宅項(xiàng)目可借鑒燈光布局，天井及超寬車位設(shè)計(jì)，提升體驗(yàn)舒適感二、奢豪車庫(kù)優(yōu)秀案例——萬(wàn)科·湖心島（廈門）車庫(kù)入口包裝亮點(diǎn)1：導(dǎo)視牌清晰指引，以綠植間隔及裝飾入口處，提升項(xiàng)目品質(zhì)感和綠化率二、奢豪車庫(kù)優(yōu)秀案例——萬(wàn)科·湖心島（廈門）車庫(kù)入口包裝亮點(diǎn)2：①入口處配有采光天井，玻璃采用特制隔音玻璃，透光以藍(lán)色為主營(yíng)造天空感；②地面石材嵌入湖心島黃銅標(biāo)志，彰顯豪宅大器風(fēng)范。二、奢豪車庫(kù)優(yōu)秀案例——萬(wàn)科·湖心島（廈門）車庫(kù)通道設(shè)計(jì)亮點(diǎn)1：以環(huán)島分流，內(nèi)部采用“魚(yú)骨線”設(shè)計(jì)法，車位方向簡(jiǎn)單、私密又互不干擾。二、奢豪車庫(kù)優(yōu)秀案例——萬(wàn)科·湖心島（廈門）車庫(kù)通裕道設(shè)計(jì)橫亮點(diǎn)2：①墻邪角處設(shè)刊置地?zé)魯[，提供顆引導(dǎo)和貸指向的淘雙向作核用。②眠所有光續(xù)源采用必吊頂形央式，光危線充足寄，進(jìn)入慢后完全無(wú)耀需打開(kāi)治車燈。二、奢穩(wěn)豪車庫(kù)免優(yōu)秀案徐例——萬(wàn)科·湖心掃島（隸廈門瓜）停車少位設(shè)杰計(jì)亮囑點(diǎn)：?、僦辛凛S車翁道地?cái)r面，捧全部稿采用麗石材民鋪貼酸。②啄停車司位與敘車道劉間設(shè)裳置人隱行道洋，所啊有的會(huì)交叉圣路口頃處設(shè)逝置人用行斑馬線改，提惹供行礙走安噸全保其障。洪③所路有車遍位采須用超萍寬車尋位設(shè)唇計(jì)，盲以雙財(cái)線劃階分法蒸，避怕免不譯必要縮慧的糾左紛并煎增加即使用哄便利舟性。二、奢燒豪車庫(kù)分優(yōu)秀案亮例——萬(wàn)科·湖心鞠島（刪廈門鹿）二、奢竟豪車庫(kù)旁優(yōu)秀案慢例——萬(wàn)科·湖心望島（欣廈門脖）車庫(kù)入翼戶大堂呼設(shè)計(jì)亮姑點(diǎn)：在針單棟高估層上設(shè)燒置三個(gè)憐全石材買入戶大饞堂，保享姆電梯甩與主人板的流線奧進(jìn)行分目離，整呼個(gè)大堂暮總體抬撓高一個(gè)低臺(tái)階，基起到防瘦水防塵奸，并防叼止特殊筐災(zāi)害時(shí)誼的水流愛(ài)倒灌。項(xiàng)目現(xiàn)定位名：上海價(jià)復(fù)合雙型豪墾華生攜活社潔區(qū)，巧最低預(yù)：100任000元/㎡起戶型木面積島：11歪2、11耕5平2房，14抗6、160平3房，240平3+茂1房和300平4房車庫(kù)嘩整體燭亮點(diǎn)瓜：墻鹽體大救面積蓮采用伐具有凝設(shè)計(jì)詠感的壁色塊裕區(qū)隔匙，增浩加綠溝植點(diǎn)智綴，攔提升樂(lè)體驗(yàn)肯舒適竟感參考借預(yù)鑒：我利司一二犧線城市叨豪宅項(xiàng)未目超大論停車場(chǎng)京可借鑒洞色彩識(shí)搖別系統(tǒng)釀運(yùn)用及短綠植氛槳圍打造終，提升原項(xiàng)目溢付價(jià)空間呢和品質(zhì)往感三、倍奢豪吊車庫(kù)峽優(yōu)秀浴案例——萬(wàn)科·翡翠濱屠江（上紋海）三、奢握豪車庫(kù)屢優(yōu)秀案跪例——萬(wàn)科·翡翠濱讓江（上券海）三、奢悶豪車庫(kù)爺優(yōu)秀案嘉例——萬(wàn)科·翡翠詞濱江業(yè)（上伍海）車庫(kù)通孕道包裝兄亮點(diǎn)：肺①地面自涂有地煮坪漆，核防潮、娃耐磨、音易于打政掃。②夾墻體大糧面積采情用不規(guī)迎則三角徑形導(dǎo)視弄顏色漸丸變間隔仿展示。們③部分泉車位柱蹦子配備伸充電裝姻置，更響顯高端金和人性棗化。車庫(kù)爹入戶絕大堂谷包裝良亮點(diǎn)席：入煩戶大翻堂墻返體和是地面明鋪設(shè)勉瓷磚予，增陜加帶LOG狠O的地毯擋，強(qiáng)化難項(xiàng)目品憂質(zhì)感及題尊貴感耽。三、票奢豪唐車庫(kù)涌?jī)?yōu)秀舟案例——萬(wàn)科·翡翠濱滑江（上其海）項(xiàng)目定引位：集五星氏級(jí)酒店黎、公寓碎、住宅丈、商業(yè)勸于一體覆的大型慈人文綜炕合體，黑均價(jià)：800壟00元/㎡起戶型面登積：89獎(jiǎng)-2駱50陵㎡3亂-6房住悶宅、催約180開(kāi)-22悶0㎡公寓車庫(kù)整閃體亮點(diǎn)訊：類藝桂術(shù)展覽羊形式，巾搭配綠晃植及小非品進(jìn)行下間隔及霧點(diǎn)綴，翁增加美壤觀及舒狡適感參考據(jù)借鑒典：我贈(zèng)司城魯市豪飼宅項(xiàng)溝目車樂(lè)庫(kù)可裁根據(jù)罵實(shí)際貧情況務(wù)打造耀高逼克格創(chuàng)悉意墻高體氛話圍和鋼綠植纖裝飾增，提梢升整御體美攤觀度異和溢算價(jià)空喉間四、辱奢豪授車庫(kù)睛優(yōu)秀禾案例——寶能城因（深圳賽）車庫(kù)入灣口包裝炎亮點(diǎn)：錫①以創(chuàng)蜂意立體株字及綠趕植盆栽峽組成停檢車場(chǎng)入對(duì)口情景秒堆頭；啦②入口毅墻體以禽藝術(shù)造抬型展現(xiàn)沃項(xiàng)目名溉，加深璃認(rèn)知印頭象。四、奢汗豪車庫(kù)劍優(yōu)秀案補(bǔ)例——寶能城沖（深圳駱）四、找奢豪質(zhì)車庫(kù)鴉優(yōu)秀暑案例——寶能田城（看深圳么）車庫(kù)分通道買包裝伍亮點(diǎn)院：①瞇地面支涂有什地坪你漆，輛防潮悉、耐仁磨、導(dǎo)易于導(dǎo)打掃內(nèi)；②懶光管臣、通崖風(fēng)管飼道等寧置于即吊棚原內(nèi)，姐讓整顏體布表局更線美觀頃；③桿燈光句方向屠與車堪輛行聞進(jìn)走狗向一策致，戴避免聽(tīng)司機(jī)乒眼花背繚亂結(jié)，且疏起到務(wù)一定辜的方淡向指波引。掀④行筐車沿行路以善綠植煤間隔杠，提合升地摘下空冬間生刊態(tài)自煌然體娘驗(yàn)。停車唐位包賢裝亮鎮(zhèn)點(diǎn)：診①車猜位增荷加安滋全黃叫線，蛛避免陣不必構(gòu)要的獸糾紛它及安策全隱爺患；恩②墻禍體間洞隔出折現(xiàn)創(chuàng)閉意人閣物手兼繪，符提升預(yù)生活癢氛圍感和練品質(zhì)揮感。四、奢桑豪車庫(kù)種優(yōu)秀案許例——寶能臣城（盛深圳切）車庫(kù)入景戶大堂幸包裝亮蹲點(diǎn)：入梅戶大堂顧鋪設(shè)瓷盡磚增加鐮綠植裝芳飾，以親玻璃門舒間隔，艘增加透除視感和匙空間感秘。四、奢疼豪車庫(kù)咬優(yōu)秀案毀例——寶能巷城（買深圳皮）項(xiàng)目定魔位：廣州眾城市詠新中陸軸線爪上的CB本D豪宅協(xié)盤，膊均價(jià)士：10撒00艙00元/㎡起戶型潔面積東：三居23完6平米、巡壽四居31鈔7平米車庫(kù)古整體聲亮點(diǎn)為：創(chuàng)顯意吊的棚設(shè)古計(jì)，午項(xiàng)目衣昭示弓性宣部傳明經(jīng)顯，役加深茶客戶脂印象參考借悟鑒：我晃司城市唯豪宅項(xiàng)桶目車庫(kù)尚可借鑒側(cè)吊棚創(chuàng)蓮意設(shè)計(jì)吹，既不介影響照度明通風(fēng)撞又起到抓五、鋼尊豪重車庫(kù)戲優(yōu)秀男案例——僑鑫·匯悅般臺(tái)（廣礦州）車庫(kù)入傭口包裝響亮點(diǎn)：奧車庫(kù)入效口通道庭設(shè)置LO山GO墻及噴西繪背板訓(xùn)，強(qiáng)化冬五、尊毛豪車庫(kù)壞優(yōu)秀案灣例——僑鑫·匯悅臺(tái)（廣歲州）車庫(kù)扭及入集戶大岔堂包用裝亮裳點(diǎn)：紗①車語(yǔ)庫(kù)頂練部采返用藝障術(shù)造惡型吊安棚，焦很好材的隱份藏了撥燈管池、通去風(fēng)管發(fā)道等拉裝置資，美潤(rùn)觀大意方；束②地望面涂住有地五、賄項(xiàng)目灘定位寨：南山·中山公賣園宜居隱大盤，哈均價(jià)：750周00元/㎡起戶型面嫩積：73-挎125㎡精翻裝3-4房車庫(kù)垂整體留亮點(diǎn)塞：墻快體燈兩箱及垂創(chuàng)意拌亞克碎力剪帥影，歐營(yíng)造褲儀式炒感參考棍借鑒匆：我即司城漲市豪佩宅項(xiàng)滑目車退庫(kù)可缺借鑒蹲墻體克氛圍闊裝飾疲設(shè)計(jì)犧，營(yíng)經(jīng)造儀恥式感仗，給之客戶骨尊貴今體驗(yàn)六、么尊豪萌車庫(kù)蜻優(yōu)秀鑰案例——豪方律天際荷（深脖圳）車庫(kù)縣通道運(yùn)包裝雄亮點(diǎn)磚：①忠地面名涂有董地坪澆漆，浙防潮弓、耐哈磨、猴易于丘打掃屢。②展燈箱點(diǎn)間隔餃展示恐生態(tài)膽及生炎活場(chǎng)嚇景，倡以軟際性文駁字提里升品晨質(zhì)生活向遷往，同畏時(shí)搭配京亞克力麗剪影，里增加美筒觀度。六、尊真豪車庫(kù)恥優(yōu)秀案碼例——豪方拒天際頂（深?yuàn)Z圳）創(chuàng)意襖亮點(diǎn)門：運(yùn)洪用色鬼彩識(shí)蠅別系勻統(tǒng)，正以繽芹紛的爪色塊由或個(gè)張性創(chuàng)膏意的儲(chǔ)車位誓線作偷為停望車位碑區(qū)分七、各其他負(fù)創(chuàng)新版案例創(chuàng)意亮份點(diǎn)：可帆根據(jù)項(xiàng)男目特性蘿及VI創(chuàng)意延馬展墻體肝，使用卵不同工抓藝材質(zhì)謊讓車庫(kù)罰視覺(jué)感遷更豐盛養(yǎng)精美。七、惑其他沖創(chuàng)新豬案例——車庫(kù)答墻體搞創(chuàng)意創(chuàng)意料亮點(diǎn)魚(yú)：采惜用色七、悲其他葛創(chuàng)新化案例——