造價(jià)工程師案例課件

工程造價(jià)案例分析講授人：秦芳培訓(xùn)內(nèi)容：第1章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第2章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第3章建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第4章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)第5章建設(shè)工程合同管理與索賠第6章工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算第1章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)考試大綱要求的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目投資估算建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算與分析建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析案例類型：

※投資估算

※財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

※不確定性分析1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資

建設(shè)投資

建設(shè)期貸款利息

流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）

工程費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用

預(yù)備費(fèi)

設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)直接費(fèi)

間接費(fèi)

利潤(rùn)

稅金

直接工程費(fèi)

措施費(fèi)

規(guī)費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)

土地使用費(fèi)與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算1.1.2建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法（1）建設(shè)投資估算方法1）工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算系數(shù)估算法設(shè)備系數(shù)法:

C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I主體專業(yè)系數(shù)法:C=E（1+f1P1’+f2P2’+f3P3’+……）+I比例估算法指標(biāo)估算法

1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算1.1.2建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法（1）建設(shè)投資估算方法1）工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法系數(shù)估算法（設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法）比例估算法指標(biāo)估算法

1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算2）預(yù)備費(fèi)估算方法預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算（2）建設(shè)期貸款利息估算方法各年貸款利息＝∑（年初累計(jì)借款額＋當(dāng)年借款金額÷2）×貸款年利率實(shí)際利率＝（１＋名義利率／年計(jì)息次數(shù)）年計(jì)息次數(shù)－1（3）流動(dòng)資金估算方法擴(kuò)大指標(biāo)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法

1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算投資估算案例

[案例一][案例二][案例三]1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本概念：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分析的結(jié)果，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)并給出可行與否的結(jié)論。建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析包括融資前分析和融資后分析。融資前分析以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。融資后分析是在融資前分析結(jié)論滿足要求的基礎(chǔ)上，考察項(xiàng)目在初步設(shè)定的融資條件下的盈利能力。1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，計(jì)算投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，見(jiàn)表1-9。1.2.1融資前財(cái)務(wù)分析（1）現(xiàn)金流入營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金（2）現(xiàn)金流出建設(shè)投資、流動(dòng)資金投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)稅及附加、

維持運(yùn)營(yíng)投資、調(diào)整所得稅1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制還本付息計(jì)劃表、總成本費(fèi)用表、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，計(jì)算總投資收益率、資本金利潤(rùn)率。還本付息計(jì)劃表，見(jiàn)表1-12?？偝杀举M(fèi)用表，見(jiàn)表1-13。利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表，見(jiàn)表1-14。項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，見(jiàn)表1-15。1.2.2融資后財(cái)務(wù)分析1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例

[案例四][案例五][案例七]1.3不確定性分析基本概念：在建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，所研究的問(wèn)題都是發(fā)生于未來(lái)，所引用的數(shù)據(jù)也都來(lái)源于預(yù)測(cè)和估計(jì)，從而使經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可避免地帶有不確定性。因此，對(duì)于大中型建設(shè)項(xiàng)目除進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外，一般還需進(jìn)行不確定性分析。盈虧平衡分析和敏感性分析是項(xiàng)目不確定性分析中常用的方法。1.3不確定性分析盈虧平衡分析1.3不確定性分析盈虧平衡分析的基本公式：產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)×產(chǎn)品單價(jià)（1-銷售稅及附加稅率）＝固定成本＋單位產(chǎn)品可變成本×產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)

產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)＝單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)＝

1.3不確定性分析1.3.2敏感性分析

預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要影響因素發(fā)生變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，主要解決以下兩個(gè)問(wèn)題：（1）掌握各因素變化對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)影響的計(jì)算方法，并找出其中最敏感的因素；（2）利用平面直角坐標(biāo)系描述各影響因素對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)影響的敏感程度。直線斜率越大，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素越敏感。1.3不確定性分析

不確定性分析案例

[案例六][案例八]

第2章槽設(shè)計(jì).施工葵方案胖技術(shù)滿經(jīng)濟(jì)趨分析考試大毛綱要求耍的內(nèi)容著：建茫設(shè)工住程設(shè)悟計(jì)、戲施工猜方案麻綜合住評(píng)價(jià)創(chuàng)法建垃設(shè)工侮程設(shè)講計(jì)、椒施工哲方案賊比選蒙與優(yōu)色化工誤程網(wǎng)席絡(luò)計(jì)叫劃的磚調(diào)整輕與優(yōu)泛化案例械類型億：※綜合評(píng)跨價(jià)法※價(jià)值卡工程陜法※費(fèi)用分樹(shù)析比較艇法※網(wǎng)絡(luò)計(jì)未劃法2.1綜合諷評(píng)價(jià)酒法2.1喂.1評(píng)價(jià)指緩標(biāo)體系（1）定統(tǒng)性評(píng)辯價(jià)指餐標(biāo)（2）定碰量評(píng)鹽價(jià)指辱標(biāo)2.1護(hù).2評(píng)價(jià)方制法（1）確定搭每項(xiàng)指趣標(biāo)權(quán)重（2）對(duì)開(kāi)每個(gè)草方案痛的各觀項(xiàng)指恥標(biāo)打窮分（3）將每迷項(xiàng)指標(biāo)尋得分乘皇以權(quán)重往，得到豎加權(quán)得柜分（4）合計(jì)伶加權(quán)綜多合得分椒，得分絮最高方寶案為優(yōu)綜合評(píng)斥價(jià)案例擦：[案例二]2.2價(jià)值鈴工程粗法2.沿2.端1價(jià)值工鼓程原理2.2肚.2多方案學(xué)比選中墾的應(yīng)用（1）確定橫各方案獅的功能攤系數(shù)（2）確懂定各管方案飄的成避本系奔數(shù)（3）計(jì)算吹各方案察的價(jià)值謎系數(shù)（4）價(jià)值搶系數(shù)最酷高方案春為優(yōu)V=崗F/問(wèn)C2.吼2價(jià)值伴工程寫(xiě)法2.劃2.套3單方額案評(píng)叔價(jià)、北改進(jìn)扎中的駐應(yīng)用（1）利用邪絕對(duì)指臘標(biāo)（成殿本降低示額）確矮定優(yōu)先酒改進(jìn)順基序（2）利用閑相對(duì)指拍標(biāo)（價(jià)幸值系數(shù)工）確定你優(yōu)先改遍進(jìn)順序價(jià)值捐工程返法案釘例：[案例揭三][案例革五][案例四][案例十砌三]2.息3費(fèi)用計(jì)分析方比較肺法2.3套.1常用廳方法2.思3.洪2生命周屑期成本拋理論的瞧應(yīng)用工程盲生命秒周期僑成本碎評(píng)價(jià)能常用刮費(fèi)用矩效率敞（CE）法評(píng)吸價(jià)。最小費(fèi)舒用法、慚最大收擦益法、作凈現(xiàn)值扯法、終等值法、等額年泉值法。2.3費(fèi)用分段析比較便法費(fèi)用分側(cè)析比較踏法案例[案例一][案例六][案例乖七][案例態(tài)八][案例濾十四][案例友十五]2.4網(wǎng)絡(luò)計(jì)態(tài)劃法2.遷4.拴1網(wǎng)絡(luò)計(jì)和劃的基間本概念2.4書(shū).2網(wǎng)絡(luò)作計(jì)劃華時(shí)間跑參數(shù)醋與關(guān)輛鍵線鎖路工作的浮時(shí)間參舍數(shù)：Di,jESi,jEFi,jLSi,jLFi,jTFi,猾jFFi,蛋j工期撐：Tc白Tp而Tr關(guān)鍵線頭路：總無(wú)持續(xù)時(shí)戰(zhàn)間最長(zhǎng)甩的線路缸。關(guān)鍵線階路的確鈴定方法正：網(wǎng)絡(luò)塌圖、聾網(wǎng)絡(luò)薪圖的暮分類津、網(wǎng)絹絡(luò)圖獻(xiàn)的繪船制、網(wǎng)絡(luò)計(jì)磚劃表達(dá)第方法。2.4網(wǎng)絡(luò)計(jì)顯劃法2.4倡.3時(shí)標(biāo)網(wǎng)摧絡(luò)計(jì)劃2.4沉.4網(wǎng)絡(luò)霜計(jì)劃憶的調(diào)許整與陶優(yōu)化調(diào)整多的內(nèi)慎容：瞧工程蛛內(nèi)容暮、工浴程量膛、工廟期和專起止呆時(shí)間渡、工作持臺(tái)續(xù)時(shí)間討、邏輯征關(guān)系等僚。優(yōu)化廊的種討類：堡工期純、費(fèi)辰用、繭資源竭。工期厚調(diào)整雁對(duì)象拳：關(guān)哈鍵線蒼路上隱的工今作所有工糟作（箭蠻線）均炮按最早拒時(shí)間繪肯制；時(shí)標(biāo)盲網(wǎng)絡(luò)腿計(jì)劃頑的分梁析：涂關(guān)鍵伐線路雀、時(shí)腎差。2.4網(wǎng)絡(luò)恐計(jì)劃撈法網(wǎng)絡(luò)計(jì)咐劃法案狗例[案例十][案例十苦一][案例十盡二]第3章建設(shè)工堂程計(jì)量玩與計(jì)價(jià)考試大架綱要求炎的內(nèi)容赴：工程漸量計(jì)算蛙與審查建超安工邁程人搬工、突材料娛、機(jī)育械臺(tái)拋班消醋耗指料標(biāo)的絮編制工程炎量清單搬計(jì)價(jià)建筑雨安裝工熊程設(shè)計(jì)瀉概算、甘施工圖五預(yù)算的都編制工程始造價(jià)信腰息的應(yīng)案用案例類第型：※定額編花制基本仍原理※工程計(jì)閘量與清稼單計(jì)價(jià)※建設(shè)枝工程聾概算戲與預(yù)弟算※進(jìn)口身設(shè)備零價(jià)格3.窄1定額駛編制按基本終原理建筑安超裝工程聚費(fèi)用構(gòu)逼成1.直接邪費(fèi)2.間接費(fèi)3.利潤(rùn)4.稅金直接工程費(fèi)

措施費(fèi)

人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)*安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）*夜間施工*二次搬運(yùn)*冬雨季施工*大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆*施工排水*施工降水*地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施*已完工程及設(shè)備保護(hù)

企業(yè)管理費(fèi)

規(guī)費(fèi)通用措施

專業(yè)工程措施

*工程排圬費(fèi)；*工程定額測(cè)定費(fèi)*社會(huì)保障費(fèi),包括:養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；*住房公積金；*危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。

營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加

如土建：模板及支架；腳手架；垂直運(yùn)輸機(jī)械3.將1定額另編制抖基本款原理人工消欣耗指標(biāo)施工叼定額待（勞講動(dòng)定求額）普中的營(yíng)人工遇消耗那指標(biāo)陶：在桿擬定基本誕工作陡時(shí)間墨、輔洽助工屠作時(shí)勉間、南準(zhǔn)備錫與結(jié)晃束工輝作時(shí)亡間、偷不可其避免食的中裹斷時(shí)退間，價(jià)以及繩休息島時(shí)間的基盒礎(chǔ)上蹦制定爸的。預(yù)算定年額中人室工消耗遮指標(biāo)，館包括：基本乞用工抖、其臥他用許工基本用衡工，即是肯施工定報(bào)額（勞咳動(dòng)定額徒）中的汁人工消忍耗指標(biāo)基本用總工＝∑導(dǎo)（綜合精取定的喬工程量×?xí)r間底定額攜）其他蠻用工，包著括：僅輔助礎(chǔ)用工浸、超砌運(yùn)距皇用工謊、人銷工幅嬸度差輔助用暖工＝∑俱（加前工材村料的拘數(shù)量×相應(yīng)墨的時(shí)擴(kuò)間定超額）超運(yùn)距系用工，指腳概預(yù)旗算定盾額規(guī)蛇定的父運(yùn)距蠟超過(guò)咬了勞急動(dòng)定址額規(guī)蛾定的濱運(yùn)距而所附俘加的層用工超。人工幅襲度差＝（基南本用工做＋輔助虜用工＋肯超運(yùn)距通用工）×人工迫幅度元差系突數(shù)3.棕1定額編榮制基本隙原理3.干1.霧2機(jī)械褲臺(tái)班當(dāng)消耗宅指標(biāo)施工定奮額中的志機(jī)械臺(tái)小班消耗塘指標(biāo)，逼包括：有效工賊作時(shí)間諒、不可刺避免的槐無(wú)負(fù)荷呈工作時(shí)窩間、不得可避免史的中斷登時(shí)間和猾非施工錘本身造享成的停業(yè)工時(shí)間等。機(jī)械產(chǎn)蛾量定額碑＝機(jī)械純搜工作1殺小時(shí)產(chǎn)乓量×工少作班延乎續(xù)時(shí)間遵×機(jī)械文利用系瘋數(shù)機(jī)械臺(tái)飽班消耗爸指標(biāo)（打機(jī)械時(shí)蝕間定額貨）＝1/機(jī)械產(chǎn)敘量定額概預(yù)腫算定鋸額中總的機(jī)畏械臺(tái)腳班消程耗指嗎標(biāo)＝施工計(jì)定額和機(jī)械陪臺(tái)班旦消耗隆指標(biāo)×（１遙＋機(jī)誤械幅秘度差論率）3.催1定額尚編制劍基本紙?jiān)?.挪1.固3材料消翁耗指標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)材昂料分為奸一次性椅消耗材雄料和周悶轉(zhuǎn)使用憲材料一次性坑消耗材律料，一蘋(píng)般是指激構(gòu)成工肚程實(shí)體釣的材料周轉(zhuǎn)使鞋用材料孝，多次螺使用，羞價(jià)值分阿次攤銷材料損咽耗量是億指，正輔常施工激條件下慰不可避栗免的堆放損詠耗、現(xiàn)場(chǎng)瓦內(nèi)的運(yùn)輸目損耗和操作損季耗。一次縮慧性材麻料消當(dāng)耗指椅標(biāo)≌竹材料級(jí)凈用確量×（１脂＋損款耗率軌）周轉(zhuǎn)符使用母材料敗消耗付指標(biāo)像，需計(jì)該算一正次使現(xiàn)用量善、平蘿均一播次補(bǔ)淡損量成、周運(yùn)轉(zhuǎn)使熱用量臉、一次月攤銷平量3.1定額蒼編制秀基本肚原理3.1絹.4人、材陸、機(jī)單龜價(jià)組成人工日片工資單相價(jià)，包搬括：基本部工資脾、工零資性軋補(bǔ)貼稀、輔鵝助工眠資、黨職工顏福利局費(fèi)及固勞動(dòng)仍保護(hù)室費(fèi)材料單固價(jià)，包迎括：材料碧基價(jià)具和檢僵驗(yàn)試予驗(yàn)費(fèi)材料基福價(jià)包括材料鳥(niǎo)原價(jià)嗓（或?qū)懝?yīng)呼價(jià)格接）、刷材料位運(yùn)雜瓣費(fèi)、墾運(yùn)輸市損耗糞費(fèi)、奮采購(gòu)榜及保饞管費(fèi)等。機(jī)械臺(tái)藍(lán)班單價(jià)巷，包括禍：折舊盼費(fèi)、擔(dān)大修連理費(fèi)練、經(jīng)齒常修朱理費(fèi)粱、安遼拆費(fèi)輝及場(chǎng)冠外運(yùn)慘輸費(fèi)他、人斷工費(fèi)睡、燃眠料動(dòng)速力費(fèi)召、養(yǎng)刑路費(fèi)辯及車企船使頓用稅。3.性1定額編挎制基本鄭原理3.低1.郵5分項(xiàng)弓工程哨直接若工程術(shù)費(fèi)單躲價(jià)分項(xiàng)工糠程直接站工程費(fèi)珍單價(jià)＝掘分項(xiàng)工凱程人工費(fèi)＋分凍項(xiàng)工災(zāi)程材料源費(fèi)＋分從項(xiàng)工熊程機(jī)械費(fèi)其中恐：分項(xiàng)幣工程雄人工斗費(fèi)＝敏∑（門(mén)人工雀工日錦消耗惕量×人工工呆日單價(jià)員）分項(xiàng)托工程竿材料霉費(fèi)＝閱∑（墊材料濾消耗槍量×相應(yīng)材誤料價(jià)格爽）分項(xiàng)工碑程機(jī)械版費(fèi)＝∑心（機(jī)械結(jié)臺(tái)班消史耗量×相應(yīng)洪臺(tái)班薦單價(jià)番）3.1定額乳編制芝基本腸原理定額桌編制串案例[案例二][案例三]3.2工程計(jì)封量與清犯單計(jì)價(jià)3.2厘.1建筑驅(qū)面積氧計(jì)算執(zhí)行《建筑繡工程蔥建筑域面積濫計(jì)算賓規(guī)范》（GB/冠T50小353）的計(jì)算孔規(guī)則3.2仰.2清單工檢程量計(jì)老算執(zhí)行《建設(shè)工帖程工程老量清單口計(jì)價(jià)規(guī)語(yǔ)范》（GB灶50快50稈0-誓20誤19）的計(jì)接算規(guī)則3.2欠.3施工蹤蝶工程走量計(jì)猶算按具爭(zhēng)體施渾工方趟案計(jì)尚算，哭可以吹參照《全國(guó)統(tǒng)棚一建筑雕安裝工厭程基礎(chǔ)并定額》的規(guī)柏定。3.堪2工程杏計(jì)量其與清逆單計(jì)喪價(jià)3.2棋.4鋼筋沿工程扯量計(jì)炭算需要蒼熟悉掌平法堆標(biāo)注課表示旁方法帽和相窗關(guān)規(guī)佩范的潔規(guī)定葵。圖例狠：3.愈2工程禿計(jì)量園與清倍單計(jì)北價(jià)3.2乖.5工程量仙清單的郵編制1）分部撞分項(xiàng)工宇程量清待單,包括蛛：分濫部分致項(xiàng)工喜程的項(xiàng)目接編碼鴉、工車程名擱稱、嗎項(xiàng)目患特征腥、計(jì)促量單態(tài)位和工程數(shù)器量2）措禽施項(xiàng)叫目清千單，包逼括通用措巨施項(xiàng)目和專業(yè)工叔程措施攏項(xiàng)目3)其他項(xiàng)秀目清單餃，包括蠶：暫列金各額、暫樹(shù)估價(jià)（異材料暫匯估單價(jià)海、專業(yè)落工程暫捆估價(jià)）揪、計(jì)日儉工(人工軋、材狀料、桌施工耽機(jī)械)、總承仗包服務(wù)紛費(fèi)4)規(guī)費(fèi)項(xiàng)叔目清單悄，包括溜：工程排片污費(fèi)、漫工程定才額測(cè)定失費(fèi)、社旨會(huì)保障歡費(fèi)（養(yǎng)此老、失粗業(yè)、醫(yī)格療保險(xiǎn)牲費(fèi)）、搏住房公滴積金、按危險(xiǎn)作威業(yè)以外撿傷害保薯險(xiǎn)5)稅金拖項(xiàng)目獨(dú)清單看，包臘括：營(yíng)業(yè)稅肆、城市菌維護(hù)建濤設(shè)稅、模教育費(fèi)勸附加3.2工程堡計(jì)量陪與清凍單計(jì)蘿價(jià)3.2炕.5工程你量清選單計(jì)犁價(jià)表桶格1）分粒部分津項(xiàng)工愉程量敞清單你與計(jì)牽?jī)r(jià)表2）工程辨量清單演綜合單房誠(chéng)價(jià)分析嶄表3）措林施項(xiàng)才目清凝單與謀計(jì)價(jià)努表以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)腸（一忽）；以“量”計(jì)價(jià)（二）４)其他淹項(xiàng)目區(qū)清單客與計(jì)梯價(jià)匯騾總表5）單錦位工摔程費(fèi)漸匯總負(fù)表6）單慰項(xiàng)工屆程費(fèi)玻匯總畝表7）工程鞏項(xiàng)目總包價(jià)表3.痰2工程計(jì)篇量與清制單計(jì)價(jià)工程計(jì)輕量與清冷單計(jì)價(jià)襖案例[案例一][案例七][案例八][案例漏九]3.3建設(shè)工買(mǎi)程概預(yù)隆算3.柱3.孩1設(shè)計(jì)課概算郊的編踩制（1）土曲建單牌位工孝程概魚(yú)算編專制方庸法,包括：概算稻定額蛾法、往概算刪指標(biāo)胸法、鐵類似鬧工程派預(yù)算似法。（2）設(shè)描備及順安裝風(fēng)單位奇工程攔概算惡編制別方法泰：1）設(shè)備公購(gòu)置概嫌算，由設(shè)備慨原價(jià)謹(jǐn)（購(gòu)柱買(mǎi)價(jià)生）和省運(yùn)雜弟費(fèi)構(gòu)成。2)設(shè)備贊安裝遷工程泥概算寧編制追方法席，包勤括：預(yù)算單敵價(jià)法、蠶擴(kuò)大單順價(jià)法、攝設(shè)備價(jià)訓(xùn)值百分邪比法、受綜合噸身位指標(biāo)獲法。3.3建設(shè)偏工程蓄概預(yù)廉算3.3暴.2施工圖盡預(yù)算的僻編制編制方套法,包括：?jiǎn)蝺r(jià)法昂、實(shí)物鴨法。建設(shè)要工程拋概預(yù)烏算編把制案陪例[案例五][案例棄六]3.4進(jìn)口攀設(shè)備犬價(jià)格3.4疊.1進(jìn)口設(shè)媽備的交仿貨方式（1）內(nèi)陸交紹貨類。賣(mài)方桿在出口桃國(guó)內(nèi)陸旺的某個(gè)苦地點(diǎn)交蠻貨。（2）目的地面交貨類。賣(mài)族方要峰在進(jìn)絹口國(guó)激的港屑口或豆內(nèi)地咳交貨喚。（3）裝運(yùn)提港交紹貨類。賣(mài)方賽在出口蔥國(guó)裝運(yùn)訊港完成縱交貨任床務(wù)。主仙要有裝初運(yùn)港船鏈上交貨樹(shù)價(jià)(FO宵B，也姿稱為乓離岸龜價(jià))、運(yùn)費(fèi)怎在內(nèi)價(jià)(C＆F)和運(yùn)費(fèi)貓、保險(xiǎn)夕費(fèi)在內(nèi)海價(jià)(CIF，也稱等為到岸忘價(jià))裝運(yùn)港邊船上交敲貨價(jià)(F越OB咽)是采佛用最沾多的扇一種盼。3.夢(mèng)4進(jìn)口設(shè)憲備價(jià)格3.卡4.址2進(jìn)口設(shè)只備價(jià)格毀的計(jì)算畜，硬件秧設(shè)備鄙簡(jiǎn)化真計(jì)算桃過(guò)程時(shí)：貨價(jià)犁：外巨幣（心美元垮）×匯率國(guó)外運(yùn)眉輸費(fèi)：擾（1）×費(fèi)率國(guó)外運(yùn)退輸保險(xiǎn)炭費(fèi)：{（1）+（2）}×費(fèi)率/（1-費(fèi)率怒）關(guān)稅源：{（1）+（2）+（3）}×稅率增值齒稅：{（1）+（2）+（3）+（4）}×稅率銀行財(cái)彈務(wù)費(fèi)：刑（1）×費(fèi)率外貿(mào)蔬手續(xù)屠費(fèi)：{（1）+（2）+（3）}×稅率國(guó)內(nèi)運(yùn)瘡雜費(fèi)：攻按給閣定條件像計(jì)算進(jìn)口設(shè)鼓備價(jià)格糞：{（1）+（2）+…+（8）}進(jìn)口演設(shè)備轟價(jià)格紫的計(jì)訴算案巖例[案例文四]第4章建撐設(shè)工程香施工招驢投標(biāo)考試她大綱鎖要求冷的內(nèi)編容：建設(shè)煎工程施浙工招標(biāo)艙程序與她方式建設(shè)灰工程評(píng)盞標(biāo)與定碗標(biāo)建設(shè)葛工程投立標(biāo)策略偷的選擇非與應(yīng)用案例騾類型譜：※招投革標(biāo)方蝕式、鞭程序坦與相碧關(guān)規(guī)肉定※投標(biāo)策講略與決條策※評(píng)標(biāo)須與定獎(jiǎng)標(biāo)4.1招投乓標(biāo)方棉式、奧程序批與相舊關(guān)規(guī)隊(duì)定4.1罪.1招標(biāo)方嬸式（1）公磁開(kāi)招勉標(biāo)售（2）邀蘋(píng)請(qǐng)招棕標(biāo)4.質(zhì)1.畢2招標(biāo)程龜序確定招標(biāo)組織形式選定招標(biāo)方式標(biāo)段劃分編制發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)書(shū)編發(fā)資格預(yù)審文件組織資格預(yù)審編制招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)預(yù)備會(huì)受理投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)簽訂合同招標(biāo)準(zhǔn)備階段招標(biāo)實(shí)施階段評(píng)標(biāo)定標(biāo)階段4.1以.3招標(biāo)工術(shù)作的時(shí)陡限要求1～2日5個(gè)工作日內(nèi)15日內(nèi)大于30日大于30個(gè)工作日大于15日7日以內(nèi)不小于5個(gè)工作日5日內(nèi)未被通知有違法行為15日內(nèi)不小于20日30日內(nèi)招標(biāo)文件發(fā)售開(kāi)始時(shí)間招標(biāo)文件發(fā)售結(jié)束時(shí)間召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘招標(biāo)人修改招標(biāo)文件最晚時(shí)間投標(biāo)人書(shū)面質(zhì)疑招標(biāo)文件最晚時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）

確定中標(biāo)人評(píng)標(biāo)委員會(huì)向招標(biāo)人提交書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦中標(biāo)人候選人雙方簽訂合同招標(biāo)人向監(jiān)管部門(mén)提交施工招投標(biāo)書(shū)面報(bào)告向未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金

投標(biāo)有效期截止時(shí)間

投標(biāo)保證金有效期發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)4.1招投騾標(biāo)方襖式、猾程序那與相沒(méi)關(guān)規(guī)曬定招投標(biāo)混方式、橋程序案綱例[案例蠶一][案例蜓二][案例三][案例燃四]4.脅2投標(biāo)奶策略毅與決擺策4.或2.吊1投標(biāo)程鎮(zhèn)序投標(biāo)準(zhǔn)備階段投標(biāo)實(shí)施階段開(kāi)標(biāo)中標(biāo)階段投標(biāo)前調(diào)研投標(biāo)報(bào)名領(lǐng)取資格預(yù)審文件填寫(xiě)資格預(yù)審文件領(lǐng)取招標(biāo)文件參加現(xiàn)場(chǎng)勘察參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)編制投標(biāo)文件參加開(kāi)標(biāo)投標(biāo)文件澄清與陳述接收中標(biāo)通知簽訂合同遞交投標(biāo)文件遞交資格預(yù)審文件4.喝2投標(biāo)策商略與決葬策4.憑2.字2投標(biāo)策毀略（1）不平件衡報(bào)價(jià)宵法（2）多方板案報(bào)價(jià)成法（3）增征加建寇議方花案法4.2旱.3投標(biāo)決促策（1）利跳用決匆策樹(shù)還進(jìn)行倆投標(biāo)故決策（2）利嘴用資罪金時(shí)房誠(chéng)間價(jià)倆值原凍理進(jìn)魔行投既標(biāo)決燒策4.取2投標(biāo)策囑略與決收策投標(biāo)策蒼略與決日策案例[案例犬五][案例六][案例選七][案例八]4.童3評(píng)標(biāo)與泡定標(biāo)4.3貓.1評(píng)標(biāo)（1）初步曾評(píng)審，擁內(nèi)容包撫括：符合斥性評(píng)第審、丟技術(shù)份性評(píng)跑審、復(fù)商務(wù)耕性評(píng)憑審（2）詳細(xì)馳評(píng)審1）綜合浴評(píng)估法2）經(jīng)妨評(píng)審勺的最廣低投畏標(biāo)價(jià)肢法4.3殿.2定標(biāo)中標(biāo)人剩的投標(biāo)果應(yīng)當(dāng)符掛合下列糕條件之鏡一：1）能夠哄最大限好度滿足騙招標(biāo)文餃件中規(guī)助定的各呆項(xiàng)綜合蛙評(píng)價(jià)標(biāo)氣準(zhǔn)；2）能夠挺滿足招拆標(biāo)文件晨的實(shí)質(zhì)棟性要求輝，并且視經(jīng)評(píng)審資的投標(biāo)某價(jià)格最者低；但亭是投標(biāo)種價(jià)格低臭于成本講的除外。4.伐3評(píng)標(biāo)與關(guān)定標(biāo)評(píng)標(biāo)與室定標(biāo)案仇例[案例賴九][案例十][案例濃十一][案例十倚二][案例萌十三]第5章建隆設(shè)工程現(xiàn)合同管疼理與索疾賠考試拼大綱沸要求覺(jué)的內(nèi)拜容：建設(shè)殲工程施跡工合同濁的類型興與主要銀內(nèi)容工鞋程變笑更價(jià)利款的坑處理工程續(xù)索賠的塵計(jì)算與弓審核建班設(shè)工歉程合政同爭(zhēng)皂議的醒處理案例門(mén)類型勻：※工程娘合同顆管理※工程索友賠5.1工程合估同管理5.1臂.1建設(shè)寇工程容施工列合同放的類帳型（1）總價(jià)噴合同俘（2）單投價(jià)合撒同（3）成糠本加耗酬金草合同5.1耕.2施工合行同文件建組成（1）合蟻同協(xié)法議書(shū)盞（2）中寸標(biāo)通抽知書(shū)（3）投鞋標(biāo)函艙及投哭標(biāo)函掏附錄捆（4）專用維合同條伸款（5）通用報(bào)合同條細(xì)款農(nóng)（6）技坡術(shù)標(biāo)鎖準(zhǔn)和沙要求（7）圖俯紙談（8）已標(biāo)姨價(jià)工程個(gè)量清單（9）其他池合同文孫件5.京1工程按合同鎖管理5.絕1.澇3施工合飛同主要仔條款通用精條款：燈一般請(qǐng)約定劫；發(fā)雹包人懂義務(wù)窩；監(jiān)撒理人映；承點(diǎn)包人育；材奔料和器工程井設(shè)備組；施塌工設(shè)只備和向臨時(shí)訓(xùn)設(shè)施渾；交陶通運(yùn)喜輸；劇測(cè)量仿放線驅(qū)；施箱工安討全、陵治安旁保衛(wèi)降和環(huán)艷境保短護(hù)；嘩進(jìn)度視計(jì)劃司；開(kāi)日工和型竣工軋；暫叔停施懲工；硬工程搶質(zhì)量急；試南驗(yàn)和肝檢驗(yàn)控；變培更；異價(jià)格移調(diào)整俘；計(jì)鎖量與頓支付花；竣陷工驗(yàn)撤收；瓜缺陷豬責(zé)任享與?；中挢?zé)米任；摟保險(xiǎn)亞；不挖可抗被力；睬違約負(fù)；索諒賠；廳爭(zhēng)議僚的解盛決。專用條憑款：雙方才約定。5.1較.4施工合塞同協(xié)議斧書(shū)合同文吹件組成費(fèi)；合同撿文件解滋釋次序模；簽約管合同價(jià)寺；承包破人項(xiàng)目肅經(jīng)理；諒工程質(zhì)賊量標(biāo)準(zhǔn)奴；承包懸人的承地諾；發(fā)區(qū)包人的看承諾；嘗開(kāi)工與抗工期；雙協(xié)議書(shū)極份數(shù)；潑未盡事臥宜處理顆方式。5.膚1工程合少同管理5.運(yùn)1.熊5工程變購(gòu)更處理1、工程褲變更處社理程序2、工程酬變更價(jià)匹款的處綁理方法1）合同頭中已有擱適用于病變更工軍程的價(jià)凈格，按盈合同已手有的價(jià)針格變更菌合同價(jià)行款；2）合同得中只有缺類似于抖變更工鞠程的價(jià)凍格，可稈以參照版類似價(jià)充格變更石合同價(jià)蓋款；3）合書(shū)同中奪沒(méi)有撓適用學(xué)或類花似于芹變更控工程罵的價(jià)之格，心由承晃包人址提出字適當(dāng)怒的變飛更價(jià)府格，腦經(jīng)工徐程師械確認(rèn)許后執(zhí)胖行。5.1拍.6合同甩糾紛難解決風(fēng)方式和解、答調(diào)解、鳳仲裁、蝴訴訟。發(fā)生估爭(zhēng)議要后，墊雙方泄都應(yīng)灰繼續(xù)授履行滲合同等，保席持施迷工連天續(xù)，陡保護(hù)自好已杠完工幕程。根出現(xiàn)蹲特別肢情況逼時(shí)，覽當(dāng)事如人方柱可停豈止履區(qū)行施炭工合副同。5.1工程魚(yú)合同散管理工程合用同管理磁案例[案例衫一][案例計(jì)二][案例三][案例誓四][案例暢五]5.2工程看索賠工程廣索賠具的內(nèi)弦涵在合摸同的縱實(shí)施栗過(guò)程伐中，駛合同戰(zhàn)一方侵因?qū)?gòu)方不門(mén)履行灰或未積能正跡確履哨行合橡同所腹規(guī)定父的義士務(wù)或昆未能呀保證族承諾級(jí)的合廁同條摟件實(shí)閥現(xiàn)而勉遭受駐損失追后，扮向?qū)μ糠教徼€出的潤(rùn)補(bǔ)償熄要求搭。索賠內(nèi)漲容：工期津索賠抱、費(fèi)驗(yàn)用索罩賠5.映2.水2工程士索賠慘程序5.2秀.3工程索陶賠的計(jì)或算（1）工期薄索賠的杜計(jì)算：1）網(wǎng)絡(luò)艱分析法2）比揪例計(jì)凳算法（2）費(fèi)好用索文賠的墓計(jì)算鉤：1）實(shí)際文費(fèi)用法2）總鬧費(fèi)用賊法3）修正崇的總費(fèi)唉用法5.2工程索姿賠具體蠟費(fèi)用價(jià)索賠脖應(yīng)注渠意問(wèn)稍題：1）人孔工費(fèi)奏：區(qū)別有效作飽業(yè)用工和窩工的補(bǔ)御償標(biāo)開(kāi)準(zhǔn)不茂同2）材料誦費(fèi)：材料金消耗奇量，撈既包福括凈用量，也甜要計(jì)槽算損耗量材料液?jiǎn)蝺r(jià)肯是現(xiàn)場(chǎng)崇出庫(kù)徒價(jià)格3）機(jī)械犁費(fèi)：區(qū)別矮機(jī)械正常群作業(yè)評(píng)臺(tái)班和閑置貼臺(tái)班補(bǔ)償位標(biāo)準(zhǔn)考不同4）管理去費(fèi)：有效作儲(chǔ)業(yè)需要伸管理費(fèi)懇，窩工香不補(bǔ)償陰管理費(fèi)5）利左潤(rùn)：只有釋工程犯量發(fā)單生變蒼化時(shí)位才有糖利潤(rùn)仰索賠庸問(wèn)題6）規(guī)慢費(fèi)和各稅金抽：必須立計(jì)取5.2工程佛索賠工程塊索賠干案例[案例縫六]騾[案例七][案例娘八]餓[案例隨九][案例勝十]條[案例十蹄一][案例馬十二]猜[案例十矛三][案例蓋十四]第6章工襯程價(jià)款鋤結(jié)算與詠竣工決闖算考試大映綱要求顧的內(nèi)容瘋：工程市價(jià)款結(jié)什算與支伐付資癢金使址用計(jì)脆劃編躍制與水投資皂偏差商分析竣工兇決算的逃編制案例質(zhì)類型躁：※