遼寧盤錦溫泉小鎮(zhèn)旅游區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案

初步溝通匯報(bào)紅海灘溫泉小鎮(zhèn)總體策劃及概念性規(guī)劃THESTRATEGICANDCONCEPTUALPLANNINGFORREDBEACHSPATOWN重慶箱根溫泉投資顧問有限公司/2011.07一、項(xiàng)目區(qū)位關(guān)系簡析二、項(xiàng)目資源利用簡析三、市場條件簡析四、SWOT分析五、項(xiàng)目發(fā)展定位六、項(xiàng)目產(chǎn)品概念策劃七、項(xiàng)目概念性規(guī)劃八、分期開發(fā)建議九、景觀樹種建議十、荷蘭水鄉(xiāng)——羊角鎮(zhèn)圖片賞析目錄/contents2一、項(xiàng)目區(qū)位關(guān)系分析LocationAnalysis遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶地理區(qū)位紅海灘溫泉小鎮(zhèn)（下簡稱“項(xiàng)目”）位于盤錦市大洼縣趙圈河鄉(xiāng)的紅海灘濕地旅游度假區(qū)內(nèi)，處在遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶、遼寧中部城市群和遼西北經(jīng)濟(jì)圈三大區(qū)域的交匯地，坐擁遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶“主軸”與“渤海翼”，毗鄰天下獨(dú)一無二的紅海灘景區(qū)，地理區(qū)位優(yōu)勢極為明顯。4項(xiàng)目交通網(wǎng)絡(luò)日益完善，便捷通達(dá)，1、2、3個小時車程可分別輻射至沈陽、大連、天津和北京等著名中心城市。——項(xiàng)目基地緊挨濱海大道，距盤海營高速約4公里。——項(xiàng)目毗鄰盤錦億噸新港，距營口港20分鐘車程、大連港2小時車程?！?xiàng)目距沈陽桃仙國際機(jī)場1小時車程、大連周水子機(jī)場2小時車程、距錦州機(jī)場、營口機(jī)場約20分鐘。交通區(qū)位濱海大道紅海灘大道本案盤海營高速京沈高速5——紅海灘濕地旅游度假區(qū)：盤錦對外開放的重點(diǎn)區(qū)域、遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)、三大沿海經(jīng)濟(jì)板塊空間中的重要組成部分、盤錦唯一一個以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)區(qū)。——紅海灘景區(qū)：國家級自然保護(hù)區(qū)、4A級旅游景區(qū)、旅游遼寧省旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的核心戰(zhàn)略基地。周邊關(guān)系本案紅海灘風(fēng)景區(qū)鼎翔生態(tài)旅游度假區(qū)知青總部遼河文化產(chǎn)業(yè)園6二、項(xiàng)目資源利用簡析ResourceAnalysis7朝鮮族文化河海資源濕地（紅海灘、蘆海、動植物）溫泉（礦泉）有機(jī)產(chǎn)品井鹽資源其他資源（知青文化、熱炕文化、氣候等）項(xiàng)目資源組合8據(jù)勘測，盤錦濕地下蘊(yùn)藏著豐富的溫礦泉資源，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目的溫泉井日出水量約1200噸，溫度約42攝氏度（鉆井出水后方能檢測出水質(zhì)特征）。資料顯示，盤錦溫泉（礦泉）水質(zhì)優(yōu)良，富含對人體有益的鍶、硒、硫、鈉、鉀等二十余種微量元素，可以直接飲用，具有良好的養(yǎng)生保健作用。1.溫泉（礦泉）——項(xiàng)目主要的基礎(chǔ)資源和核心吸引物——溫泉中富含偏硅酸元素，高溫浴可起到軟化血管功能、緩解動脈硬化、調(diào)節(jié)消化系統(tǒng)、洗滌消退皮膚粘膜等作用；飲用對蕁麻疹、心血管病、慢性消化道病等具有良好療效?！w圈河鄉(xiāng)地下儲量極其豐富，且富含對人體有益的礦物質(zhì)元素硒。硒是很好的抗衰老元素，具有抗氧化、延緩衰老、活化免疫系統(tǒng)、預(yù)防癌癥、保護(hù)心血管等功效，是人體是微量元素中的“抗癌癥之王”。趙圈河鄉(xiāng)生產(chǎn)有“仙鶴牌”礦泉水，銷往全國各地，深受消費(fèi)者喜愛。9盤錦濱海濕地面積達(dá)3149平方公里，占整個城市總面積的80%，被稱為“世界重要濕地”和“中國最美濕地”。項(xiàng)目將依托“世界最大的蘆葦蕩（四季四景，86萬畝）、世界最美的紅海灘（4月-10月）、中國最大的黑嘴歐繁殖地”等獨(dú)一無二景觀背景，借勢“濕地之都”品牌，打造特色鮮明、具有唯一性特征的濕地主題溫泉。2.濕地——項(xiàng)目主要的背景依托和借勢品牌10著名有機(jī)產(chǎn)品：大米（水稻）、文哈（天下第一鮮）、中華絨鰲蟹（河蟹）、鱸魚、梭魚等。3.有機(jī)產(chǎn)品——項(xiàng)目重要的旅游吸引物游程產(chǎn)品：觀玫瑰海灘+游蘆葦濕地+泡濕地溫泉+食有機(jī)產(chǎn)品11——文蛤：肉質(zhì)鮮美、營養(yǎng)豐富，具有很高的食療藥用價(jià)值。李時珍的《本草綱目》上說，能治“瘡、癤腫毒，消積塊，解酒毒”等病。近代研究又表明：文蛤有清熱利濕、化痰、散結(jié)的功效，對肝癌有明顯的抑制作用，對哮喘、慢性氣管炎、甲狀腺腫大、淋巴結(jié)核等病也有明顯療效。食用文哈，有潤五臟、止消渴，健脾胃，治赤目，增乳液的功能?！有罚喝赓|(zhì)鮮嫩，風(fēng)味獨(dú)特，營養(yǎng)豐富。蟹肉含有維生素A、蛋白質(zhì)、糖、鈣、磷、鐵等多種營養(yǎng)物質(zhì)，具有養(yǎng)筋益氣、理胃消食、疏通經(jīng)絡(luò)等藥用功效。12項(xiàng)目基地位于遼河入?？趨^(qū)域，處于河海交匯地帶，水資源（含地下水）極為豐富，具備打造“東北水鄉(xiāng)”的先天條件。項(xiàng)目基地西南側(cè)有條河渠（需要了解其詳細(xì)水文資料），建議將其引入基地內(nèi)部，與每天排放的溫泉尾水，打造成靈動的水系景觀，提升項(xiàng)目的附加價(jià)值。利用豐富的河海資源優(yōu)勢，借助盤錦由遼河時代向海洋時代轉(zhuǎn)型發(fā)展的東風(fēng)，大打河海文化牌（海洋主題），豐富項(xiàng)目的文化內(nèi)涵。4.河海資源——項(xiàng)目重要的景觀要素和文化主題13盤錦西部地區(qū)井鹽資源豐富，在盤山縣胡家西部、甜水南部、羊圈子?xùn)|部，地下埋藏著15.8億立方米鹽鹵水資源，深度為60-100米，易于開采。鹽鹵水厚度47-77米，按年開采360萬立方米計(jì)算，可開采數(shù)百年。曬制的原鹽中氯化鈉含量為95.6%，質(zhì)量達(dá)到海鹽特級品標(biāo)準(zhǔn)。5.井鹽資源——補(bǔ)充和完善項(xiàng)目休閑度假產(chǎn)品體系的特色資源項(xiàng)目可利用井鹽資源，開發(fā)如死海漂浮、鹽屋、鹽商品等系列休閑度假產(chǎn)品，豐富游客體驗(yàn)度，完善產(chǎn)品體系。14朝鮮族是盤錦市的第二大少數(shù)民族，有著悠久而優(yōu)美的民族傳統(tǒng)文化，項(xiàng)目將從建筑、藝術(shù)、習(xí)俗、飲食、服飾、醫(yī)藥、節(jié)慶、傳說、娛樂等方面來演繹朝鮮族文化風(fēng)情，打造成溫泉小鎮(zhèn)最具盤錦地域文化特色的產(chǎn)品。6.朝鮮族文化——打造具有地域文化特色產(chǎn)品的核心資源——朝鮮族衣食住民俗的特點(diǎn)：冷辣、愛潔凈、求儒雅——朝鮮族特色飲食：辣泡菜、打糕、冷面、大醬湯、狗肉、耳明酒以及米酒。15——?dú)夂蛸Y源：暖溫帶大陸性半濕潤的季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫8.6℃，年平均降雨量627毫米，年日照時間在2700小時以上，具有四季分明、雨熱同季、溫度適宜、光照充裕的特點(diǎn)。7.其他——可整合的自然和人文旅游資源——知青文化、熱炕文化：深入挖掘趙圈河鄉(xiāng)知青文化以及東北熱炕文化的內(nèi)涵，與現(xiàn)代休閑旅游文化結(jié)合，打造獨(dú)具特色的文化旅游產(chǎn)品。16三、市場條件簡析MarketAnalysis17遼寧溫泉分布圖（一）遼寧省溫泉旅游發(fā)展概述發(fā)展現(xiàn)狀：現(xiàn)狀發(fā)展水平不高、但未來發(fā)展勢頭強(qiáng)勁——自省政府2010年提出打造”全國溫泉旅游大省“目標(biāo)后，各級政府加大了資源勘探、規(guī)劃開發(fā)和招商引資力度，全省上下形成了溫泉旅游蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢，成為遼寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新熱點(diǎn)和新的增長點(diǎn)?！獡?jù)統(tǒng)計(jì)，遼寧全省探明溫泉109處，集中分布在沿海經(jīng)濟(jì)帶和沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)；已經(jīng)開發(fā)運(yùn)營的約40余處，主要集中在遼陽弓長嶺、營口鲅魚圈、大連安波和鞍山湯崗子等地區(qū)，初步形成“溫泉+冰雪”的產(chǎn)品組合特色?！獜娜珖_發(fā)水平看，遼寧的開發(fā)水平仍比較低，全省缺乏在全國具有影響力和輻射力的溫泉項(xiàng)目。18——利用5年時間，加快建設(shè)一批溫泉旅游聚集區(qū)和溫泉旅游新城，培育一批溫泉旅游特色名鎮(zhèn)，推出一批溫泉旅游精品，提高溫泉旅游的核心競爭力，建設(shè)成為溫泉旅游大省，實(shí)現(xiàn)溫泉旅游發(fā)展國際化、產(chǎn)品多樣化、市場層次化、服務(wù)個性化、消費(fèi)大眾化和養(yǎng)生理療主體化；在溫泉旅游標(biāo)準(zhǔn)體系、宣傳促銷、人才培養(yǎng)、建設(shè)規(guī)模、品質(zhì)品牌和服務(wù)質(zhì)量等方面實(shí)現(xiàn)新突破。發(fā)展目標(biāo)：全國溫泉旅游大省——到2015年底，全省要建設(shè)10個溫泉旅游聚集區(qū)和50個溫泉旅游小城鎮(zhèn)；建設(shè)100家投資10億元以上的溫泉旅游企業(yè)；溫泉旅游年接待游客達(dá)到500萬人次，

溫泉旅游收入占全省旅游業(yè)總收入的20%以上溫泉旅游產(chǎn)業(yè)將為全省國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和實(shí)現(xiàn)全面振興做出更大貢獻(xiàn)。19（二）循盤錦社鉆會經(jīng)濟(jì)禿發(fā)展概脾況概述樂：盤錦塊位于去遼河孟三角曉洲中警心地未帶渤氏海灣威北部液，有“濕地竊之都形、石凱油之決城、坦魚米狠之鄉(xiāng)斤”美狐譽(yù)，是北皮京、喬沈陽芳、大蕩連三扒大城齊市間塞的節(jié)架點(diǎn)城命市、運(yùn)國家淋經(jīng)濟(jì)蹄戰(zhàn)略霞遼寧霜沿海冷經(jīng)濟(jì)欺帶的濾主軸依城市體、遼投寧中夜部城杏市群離最近陷的出械海通弄道和歸港口窩、中斜國北墳方唯鄭一的代國家感級生兄態(tài)建捕設(shè)示坑范區(qū)征；十濫二五宮的戰(zhàn)乘略目祥標(biāo)是“向雁海發(fā)佳展，憂全面未轉(zhuǎn)型芬，建學(xué)設(shè)濱幼海新叼盤錦地”。經(jīng)濟(jì)研：201營0年，腫全市GDP總量達(dá)926交.5億元，人均GD竊P達(dá)69擋06識6元，城市只居民摧人均晚可支微配收暴入為210務(wù)35元，兩項(xiàng)指拍標(biāo)均遠(yuǎn)校高于全傻國同期褲水平（鈔總GD減P3船97掛98銷3億元市，人擔(dān)均GD廢P為29桂52診4元）。人口蝴：全市總?cè)既丝诩s13佳0萬，其中，館城鎮(zhèn)人息口約85萬。20旅游：——2杜010年全年泡接待國眠內(nèi)外旅孤游者167慢1.8萬人刻次，旅辛游總規(guī)收入13昂6.揚(yáng)4億元。其蕉中，洽接待逝國內(nèi)炒旅游換者165掌3.5萬人次，國內(nèi)爆旅游收院入13飛0.法3億元；接待煮入境旅敞游者18怠.3萬人次，旅游脆外匯收撓入89艷15萬美元?！t海灘潮是盤錦排市核心粒旅游吸耽引物，沫高峰時覆期曾創(chuàng)綢下日接替待約十萬墊人的記錄童。適宜遺旅游時縫間為每雕年的4月-10月，鄭其他芹時間蜜基本傘處在漁停業(yè)蜂狀態(tài)隸。21（三塵）客討源市歌場俄羅貼斯應(yīng)蹤蝶作為礦重點(diǎn)話入境降市場黨開發(fā)夕，尤敘其是伸療養(yǎng)扣市場扎：——二十一注世紀(jì)以掃來，鞍斥山湯崗評子每年揚(yáng)吸引約5萬俄羅司斯人前來夸度假療奧養(yǎng)。——九十缺年代萄初期沙至今惹，俄疲羅斯坦聯(lián)邦里阿穆訂爾州掩工會愧和工權(quán)會聯(lián)飛合會族旅行所社，憤每年昏都專等門組貫織溫相泉療專養(yǎng)旅置游團(tuán)閣赴中呀國東托北地戲區(qū)進(jìn)繳行療洽養(yǎng)度剩假旅缺游：團(tuán)隊(duì)每究批30人至50人，行雕程15天，道每年語約有5千至2萬人串次參這加，次每人僻消費(fèi)牧約5千至1萬元逝人民話幣，檢其中替住宿效和交趴通僅匙占30率%，理療餅、娛樂恨及購物卸等自費(fèi)宰項(xiàng)目消智費(fèi)占70盞%。客源市場分析近程市征場（本獸地市場撐）：盤錦市然及周邊砌郊縣。市場規(guī)糧模有限蛇（130萬人賴口）謎，但枕市民虜具有掛一定護(hù)的購置買能被力（否以遼胃河油寒田工繪作人職員為晚主）短。近中程鐮市場（昂重要市銹場）：2小時彎車程而范圍赴。覆蓋沈迫陽、大蝦連、鞍額山、撫尾順、本巡壽溪、錦董州、營零口等七涼個大中贈城市，矮輻射人棍口約22降00萬。中程春市場曾（支鴉撐市磁場）貫：京津昂唐、愉吉林停、黑味龍江畢、河悠北、炊山西爺和山毅東地癢區(qū)的滿大中進(jìn)城市民。遠(yuǎn)程沫市場理（機(jī)邊會市予場）餃：國內(nèi)其冒他市場塌、俄羅衣斯、韓最國、日含本22（四）象競爭市擾場由于掙溫泉竊旅游跟開發(fā)命起步只較晚翠，整旦體開批發(fā)水痰平不抽高，全省砌范圍島內(nèi)的告市場邁競爭器格局亮尚未薦形成蔽。自201剃0年遼捉寧省扮提出憂建設(shè)夾“全期國溫蟻泉旅辜游大味省”添目標(biāo)澆后，礙溫泉厚旅游毛一下姜子躍嶼升為療遼寧罰旅游足經(jīng)濟(jì)斷發(fā)展絹的強(qiáng)站力引壤擎。完全桶可以猾預(yù)見耐，未來5-怎10年，靈遼寧撈溫泉品將進(jìn)猾入“滾群雄動并起苦、百既花爭蜻艷”優(yōu)的競憂爭時穩(wěn)代。23盤錦板進(jìn)塊（紅海燒灘溫泉停）葫蘆營島板脊塊（興城括溫泉）遼陽色板塊（弓承長嶺泰溫泉帥）營口撐板塊（天沐踏溫泉）大連板行塊（安波揪、金石管灘溫泉衡）鞍山涂板塊（湯射崗子山溫泉翁）沈陽蓬板塊（沈北段新區(qū)規(guī)霞劃項(xiàng)目饅）本溪案板塊（本溪款溫泉城徑）丹東板掙塊（五盾龍背磚溫泉芽）本項(xiàng)目豬未來面迫臨的市捧場競爭擔(dān)空間格末局圖24四、碼項(xiàng)目SW挽OT分析SW導(dǎo)OT宏An柏al違ys認(rèn)is25濕地溫枕泉和地截下礦泉姓泉質(zhì)優(yōu)聯(lián)良，可自飲、可縫沐、可宇吸入，草療養(yǎng)保忙健功效肌顯著。紅海岔灘、彈蘆葦雷蕩、靜濕地杜溫泉蔽是具省有唯喊一性境、排研他性紀(jì)、壟呆斷性淺特征船的稀付缺資蜂源，緣瑞具備錯打造廚獨(dú)一侄無二粱產(chǎn)品躬的先巖天條廚件?？烧腺嵉淖匀煌录叭宋募诼糜钨Y亦源豐富算、特色岔鮮明，羞具備打編造多功蘇能、多塞形態(tài)的雞產(chǎn)品體斬系和產(chǎn)攻業(yè)鏈，榜滿足不趙同客層疑的消費(fèi)耍需求。有直接券借勢“愛濕地之班都、生帽態(tài)盤錦扇”、“恩中國最吊美濕地藍(lán)”、“載世界唯水一的紅被海灘”倆等旅游簽品牌的掏優(yōu)勢，什快速擴(kuò)流大市場張影響力妄，搶占純遼寧乃睜至全國吊溫泉市杜場的品會牌高地趣。地理袖位置兄獨(dú)特功，交蜻通便背捷通辜達(dá)，浮區(qū)位蹲優(yōu)勢倆明顯拿，市且場格享局不打斷優(yōu)您化。國大集欠團(tuán)豐富關(guān)的溫泉帽旅游開懼發(fā)經(jīng)驗(yàn)允、盤錦指市政府跳的大力怎扶持和劑政策傾哥斜等是數(shù)項(xiàng)目擁齡有的優(yōu)頃勢。（一）石優(yōu)勢（Str尼eng析ths）26溫泉出陡水溫度蛋相對較維低（42慘℃），嚇會增公加運(yùn)闊營成味本。當(dāng)前肚紅海榮灘景譯區(qū)是浙以生辮態(tài)觀成光旅耐游為忌主，鈴休閑勢度假墓旅游瞎需求粥尚未抽培育催成形菊。在淡季躁時節(jié)（勾尤其是哥冬季）衛(wèi)，紅海拴灘、蘆壺葦蕩等乖依托旅洲游景點(diǎn)留比較冷申清甚至舌歇業(yè)，狠項(xiàng)目將者缺乏強(qiáng)鵲有力的送外部聯(lián)以動力量扁，溫泉砍單一的每吸引力煉輻射范廣圍極為制有限。紅海鳴灘濕啄地國償際度賠假區(qū)做仍處償在招室商規(guī)斷劃過訪程中譜，整鹽個區(qū)引域的熊相關(guān)感配套碰不夠齡完善必。項(xiàng)目健距離磨盤錦隱市區(qū)按有一恢定的鵝距離桂，尚麻不具郵備開音發(fā)第象一居爆所的脖條件洽?；囟Y上可泉直接竭利用御的景釋觀資嬌源有疾限，執(zhí)土質(zhì)怠特殊椅，后杰期的糧景觀川打造梳相對組比較銹困難上。（二）勵劣勢（Wea閉kne擇sse洗s）27中國休淹閑時代描已經(jīng)到辭來，觀據(jù)光-度假復(fù)枕合型旅濫游成未隨來旅游夫業(yè)發(fā)展這的主導(dǎo)正趨勢。國內(nèi)齊溫泉蝴產(chǎn)業(yè)獄正由隨溫泉嚼旅游膝向溫怠泉旅裹游-溫泉養(yǎng)鄭生復(fù)合逆轉(zhuǎn)型，蓄溫泉養(yǎng)宇生被公寄認(rèn)為溫救泉旅游婆度假的正核心。遼寧建頂設(shè)“全手國溫泉獎旅游大紫省”、練打造“騰溫泉旅陣游品牌雙”帶來倉的歷史皺性發(fā)展番機(jī)遇。遼寧乃雖至東北芳地區(qū)休購閑度假似養(yǎng)生產(chǎn)香品的市擔(dān)場空白蹈形成的挎市場機(jī)怎遇。盤錦紅尾海灘濕奴地旅游謹(jǐn)度假區(qū)敢的開發(fā)鹽建設(shè)，做將形成宿強(qiáng)大的派休閑度漁假產(chǎn)業(yè)因集群效西應(yīng)和共飯振效應(yīng)讀。自駕摟游市袖場規(guī)迅模不茄斷擴(kuò)朵大，霉銀發(fā)訊產(chǎn)業(yè)舞和健銀康產(chǎn)嫩業(yè)快對速發(fā)申展等控機(jī)遇欄。（三）掃機(jī)遇（Op證po陷rt礙un想it還ie文s）28中國趣溫泉乳旅游撞產(chǎn)業(yè)編高速稿發(fā)展艱對本淺項(xiàng)目擔(dān)構(gòu)成羽的品穩(wěn)牌屏屈蔽威殘脅。遼寧省符及周邊山不斷增病加的溫啊泉項(xiàng)目梅構(gòu)成的描市場競事爭威脅省。盤錦市找及紅海昂灘度假毫區(qū)及周盤邊新興邀休閑度餡假產(chǎn)品多構(gòu)成的烈替代性弦競爭威您脅。溫泉水搖資源可掃能減少桐或水質(zhì)榴可能變述化的威繭脅。經(jīng)濟(jì)形尚勢對市鎮(zhèn)場需求巴的不確穿定性影易響。（四精）威予脅（Thr記eat懷s）29五、項(xiàng)捆目發(fā)展飽定位Str紫ate蘋gy蹤蝶Ana緣瑞lys堵is30紅海糾灘濕陡地旅這游度寄假區(qū)績標(biāo)桿偽項(xiàng)目盤錦第肺一張休兵閑度假陽名片遼寧野溫泉狐旅游和領(lǐng)導(dǎo)拴品牌東北遵溫泉呈度假張養(yǎng)生敗目的搬地中國溫寸泉小鎮(zhèn)蘋知名品廁牌（一）管開發(fā)目浙標(biāo)31集旅忙游、偵度假圈、養(yǎng)拒生、柜會議件、生孝態(tài)人緊居以犯及文致化體迎驗(yàn)為碧一體皺，具翅有獨(dú)剃特性歪和唯測一性佛特征撕的復(fù)合規(guī)型國膽際溫待泉旅蕩游度填假目居的地。（二帥）總鉗體定出位以國際吊著名矮溫泉澤小鎮(zhèn)為功能配臺置藍(lán)本，以歐洲著刻名水鄉(xiāng)為景觀風(fēng)蝕貌樣板，以原生濕嶼地為景觀晚背景，以濕地既溫泉為特色主矛題，以溫泉度亦假養(yǎng)生為核心丙功能，以旅游有房地醬產(chǎn)開邁發(fā)為商業(yè)魂模式，32（三）占功能定鑄位——盤錦市漲的中央孝休閑區(qū)拖（CRD）——休閑旅訪游大本旗營、度佛假養(yǎng)生領(lǐng)目的地——融旅游逼、度假首、居住袍為一體飼的東北牲“理想煤人居”土示范系區(qū)33盤錦市類的中央摘休閑區(qū)趕（CRD）休閑磁旅游腐大本愉營、挪度假潮養(yǎng)生康目的歌地融旅游襖、度假甩、居住踢為一體濤的東北信“理想斑人居”孝示范磨區(qū)（三慰）功觀能定家位34（四）棉品牌形否象定位以荷捷蘭著至名的開水鄉(xiāng)羊角鎮(zhèn)叼（Gie倡tho吸on）為建筑和勤景觀風(fēng)執(zhí)貌樣板，將報(bào)其水街風(fēng)赴貌和建埋筑元素融入鄰項(xiàng)目廊，創(chuàng)格新設(shè)芹計(jì)出扶一個具有濃攀郁休閑骨度假氛尋圍的國搜際化水伙鄉(xiāng)小鎮(zhèn)修。在原熟生濕泄地基擴(kuò)礎(chǔ)上族，引淡入世護(hù)界各券地著恥名濕攜地景裕觀植樸物，條突出像季節(jié)薄搭配名的色泄彩美挪和種丹群布欄局的坡生態(tài)扯美，在空間隙和功能劫上和溫腦泉進(jìn)行莊有機(jī)融貢合，營暈造別具急一格的域泡湯意濾境和文胃化內(nèi)涵炊，使“塵濕地溫送泉小鎮(zhèn)徒”名副旅其實(shí)，總打造在鄉(xiāng)豐全國范菊圍內(nèi)具貞有獨(dú)特忙性和排腥他性的壤營銷概處念。歐風(fēng)水四鄉(xiāng)美濕地溫歷泉3536371.旅游再度假支市場（五種）目標(biāo)瀉市場繁定位正?？傔\(yùn)營隔后，酬客源紫比例劉達(dá)到熔：盤錦2小時嘉車程慕的近中程謎市場：50%盤錦4小時屠車程仿的中程市泛場：30捏%以度假熟療養(yǎng)為送目的的性國內(nèi)其迅他及國直際遠(yuǎn)程市笨場：20按%——國際低市場網(wǎng)以俄片羅斯霸、韓秤國和枯日本討為主勉，約得占總險(xiǎn)比例團(tuán)的5-1姿0%。正常運(yùn)營后，客源比例主體鴿市場香：以盤纏錦為躬中心歪的2小時車之程市場覽（含盤富錦本地肚市場）管和紅海趴灘景區(qū)勉其他目撓標(biāo)客源懇的分流筍市場盤錦2小時踏車程盤錦4小時車揚(yáng)程國內(nèi)帳其他稀及國蠻際市鎖場38以盤狂錦為魔中心貧的1小時車耽程市場掉：30男%沈陽、轉(zhuǎn)長春、控哈爾濱眼等東北封市場：55訂%其他市表場：15旱%2.房地產(chǎn)辱市場39（六）文化主蓬題定位生態(tài)濕框地文化溫泉養(yǎng)餓生文化歐洲騾水鄉(xiāng)朱文化朝鮮族浩文化四大糖主題40（七妹）旅游趕接待仙規(guī)模桃定位濕地溫曾泉高星級什酒店客困房總客房同數(shù)溫泉小遲鎮(zhèn)年接頓待量250宏0個更衣婆柜，年錘接待量箱約50萬人次25愚0間10粘00間15蓮0萬人涂次41六、項(xiàng)爬目產(chǎn)品開概念策方劃Pr獨(dú)od起uc棚t浴Po圾si要ti抖on垮in賴g（詳細(xì)襲產(chǎn)品策監(jiān)劃在下貴一階段步完成）42（一）丈產(chǎn)品組悼合15168910111213141234567五星級溫泉度假酒店庭院會議中心小型豪華度假酒店濕地溫泉公園水上湯屋紅海灘碼頭紅海灘漁港時尚商業(yè)街主題湯宿朝鮮民族文化村燈塔酒店演藝中心溫泉療養(yǎng)中心酒店式公寓度假公寓企業(yè)會所景觀項(xiàng)目住宅項(xiàng)目171843（二父）主案要產(chǎn)標(biāo)品策止劃按照盈標(biāo)準(zhǔn)裙五星墊級檔非次打太造的答溫泉彼主題停度假紗酒店給；規(guī)劃均建面密：約2萬方，包括200間客房以及30過00方的餐狂飲中心血（湖景盲餐廳）裳。1五星級植溫泉度話假酒店44酒店內(nèi)文部配有擠溫泉，罪分男區(qū)儀和女區(qū)元，每個慈區(qū)設(shè)2-逝3個泡兩池，截免費(fèi)各為住需店客嘴人開蹄放。45導(dǎo)入塔綠色牽設(shè)計(jì)仙理念蜂，按令照召認(rèn)開國斤際會課議的磁標(biāo)準(zhǔn)禁配置魯內(nèi)部悄功能懶，打您造成找盤錦波乃至揭東北嶺首家腿庭院膠式國守際會菌議中奇心，借與城妨市中團(tuán)心商止務(wù)會目議中樓心形膊成顯努著差孟異。規(guī)劃建快面約1萬方，包括1個可同楊時容納20狀00人開會施的多功籍能廳和10個大、每中、小碎型會議磨室。2庭院攤會議活中心46按照世顆界小型儉豪華度柱假酒店劈燕（SLH）標(biāo)漫準(zhǔn)打邪造的網(wǎng)頂級答酒店方，代垃表溫很泉小療鎮(zhèn)的越國際催形象徑和頂逝級檔頓次。規(guī)劃面艘積約50役00平米，包括儀約20套湯厭院和1個SPA會所。3小型揀豪華朝度假療酒店47以溫泉旅桐游為核心，以濕地艱景觀為特色，融合溫泉、持海洋和冰濕地三大財(cái)文化男主題摔，打造成康國內(nèi)真父正意義體上的、猜北方四置季可運(yùn)族營的濕吃地溫泉4濕地遙溫泉賄公園總體定牙位：48功能劃饅分：規(guī)模定秀位：占地爐面積陪：約60畝（40畝占景宰觀用地柴）建筑摔面積療：約2萬方更衣兇柜：渣約250振0個（按條照18席00吩-2刑00筑0個配置漸相關(guān)功汗能）溫泉泡鈴池：約40個總溫泉廟水面面種積：約250辛0平方米、、劍、溫泉中昂心意式水豬療館（穹芳頂式插）海洋漲溫泉弄館濕地動花園購溫泉（溫泉心島）49——四季可危經(jīng)營的海洋溫王泉館：包括懲海洋主蓄題兒童恨城堡、經(jīng)死海漂距浮、鹽姥洞、沙寺療、泥駁浴、冰件火浴等森項(xiàng)目；50——利用濕地璃花園概念打茄造的濕地溫省泉島：包括蘆葦遲泡池過、花豈卉泡摩池、份水上擾漂浮葉泡池享、湖桌景泡虎池、勻造浪泊池和駛?cè)斯喩碁┑软?xiàng)目千。冬季嘗可和冰袍雪概念量聯(lián)動，穴打造雪景溫籠泉和冰賊雪溫泉特色繼。蘆葦泡笑池51湯屋嫂利用傍吊腳泰樓形產(chǎn)式沿堆著水帶邊以掉聯(lián)排閣或獨(dú)吸棟形射式布構(gòu)局，總計(jì)約40套，總建序面約300想0平米。為滿足采情侶和惰家庭客段群需要蝴，設(shè)有40宮-5肌0平米、80-鍬100平米兩拴種房型，每個飯湯屋均轎帶有露幕天挑臺王和半室統(tǒng)內(nèi)溫泉平泡池。項(xiàng)目可禾作為一殖期項(xiàng)目科的客房引功能補(bǔ)繞充，也藏可作為膨獨(dú)立的匆特色酒溜店對外告開放。5水上湯逗屋52以碼頭文繭化為主駐題，集餐政飲、娛鋸樂、購俘物、文昂化體驗(yàn)既（溫泉食博物館減）等功亞能于一喉體的綜貧合型休龍閑商業(yè)驢街，規(guī)劃辨建面累約1萬方，建筑酸層高約1-餅2層。6紅海緊灘碼兇頭53以現(xiàn)代時眾尚文化賀為主題，以購物和惜娛樂為妄主導(dǎo)業(yè)態(tài)檢的商尿業(yè)步達(dá)行街莫，與補(bǔ)紅海窄灘碼鋼頭、齡紅海喉灘漁填港形澇成業(yè)坐態(tài)錯炸位、啦功能標(biāo)互補(bǔ)壓，規(guī)盜劃建竊面約1萬方。8時尚商耳業(yè)街54項(xiàng)目規(guī)駛劃有四剩大主題渴館，院葛落式布暑局，均協(xié)設(shè)有男妻湯和女笨湯（每痰個區(qū)約2-善3個泡殘池）后，總田建面懲約1萬方。9主題項(xiàng)湯宿以知青直文化為罵主題，守建面約200絕0㎡，約40間客房，雷以青年蠟和學(xué)生代旅游者崗為目標(biāo)牢客群，巧功能和乓檔次與狠國際青緩年旅舍巷相似。知青團(tuán)宿舍主題氏湯宿55以東北訂熱炕文策化為主恩題，突喝出東北沖民居建止筑和餐鋤飲特色缺，建面約20裕00㎡，扔約40間客房，以家輪庭和小做團(tuán)體為夏目標(biāo)客對群，為頓經(jīng)濟(jì)型楊檔次酒液店。特拐色餐飲肌可以對石外開放向。東北人屑家主題累湯宿56以高麗死湯文化催為主題帽，突出韓蓬國的美凝容護(hù)膚身和抗衰壤老功能，建面約30泡00㎡，包厘括客狐房區(qū)飄和美茂容理槐療區(qū)同?？头克箙^(qū)約20間，以鬧女性粒文化稱為主踩題設(shè)參計(jì)，釋只接靈待女司性客暗人；石美容吩理療福區(qū)可褲獨(dú)立立對外華開放脊。建態(tài)議引角入韓爐國知姨名整異形美匹容機(jī)豎構(gòu)共除同打逗造。高麗湯版館主題湯鍛宿57以朝鮮帳族文惜化為爐主題，主滲要從欲建筑斧、藝嫩術(shù)、意習(xí)俗發(fā)、飲職食、戲服飾勾、節(jié)逆慶、播娛樂被等方漁面來忽演繹遭朝鮮捷族文天化風(fēng)群情，打造成鉛溫泉小娘鎮(zhèn)最具庫地域特瓣色的文位化旅游臟項(xiàng)目。規(guī)劃建將面約300沈0㎡，只腿面向眨朝鮮幸族招信商，絕打造渡統(tǒng)一灣由朝巡壽鮮族法人民種經(jīng)營窄的朝熊鮮族峽風(fēng)情慶文化添村。10朝鮮約族民批俗文撥化村58按照準(zhǔn)僻四星級宜酒店標(biāo)遠(yuǎn)準(zhǔn)打造番的特色爪旅游酒確店，規(guī)召劃建面約1萬方，包括10囑0間客慌房和獨(dú)溫泉尾小鎮(zhèn)慣標(biāo)志么性景漁觀——燈塔。為平衡譽(yù)酒店經(jīng)蜂營的淡頃旺季，科建議酒付店自身好設(shè)有5-6個泡池裂的公共從溫泉，囑并和小自鎮(zhèn)的溫鋪泉療養(yǎng)請中心聯(lián)稀動經(jīng)營哈、功能暑互補(bǔ)。11燈塔示酒店59以溫泉漏資源為哈基礎(chǔ)，盤引進(jìn)國領(lǐng)際先進(jìn)腿的溫泉月療養(yǎng)技扎術(shù)和成灰熟的產(chǎn)型品功能駛體系，打造好成集嚇健康脊管理辱、溫貢泉水忙療、桑中醫(yī)母理療畝和運(yùn)順動健逢身為漿一體禁的溫網(wǎng)泉療稀養(yǎng)中本心，滿足勢中長牧期療背養(yǎng)度歡假客股人的維消費(fèi)童需求到，是炮溫泉斥小鎮(zhèn)柴重要涉的功責(zé)能配黎套。項(xiàng)目稀規(guī)劃猜建面約40報(bào)00平米，建愛議與局國際四知名含品牌評溫泉兇療養(yǎng)鄭機(jī)構(gòu)繼合作劫開發(fā)陜，同塘?xí)r與魯小鎮(zhèn)籮其他餡住宿瓜項(xiàng)目低聯(lián)動定經(jīng)營香。12溫泉療校養(yǎng)中心6061規(guī)劃勾建面繳約200松0平米忌，兼勸具室載內(nèi)運(yùn)鍬動館生功能您，靠怖近濕在地廣閣場布錫局。13演藝朋中心62規(guī)劃建載面約3.碑3萬方，靠近昂五星級畝酒店和驗(yàn)會議中裳心布局宏。建成后錯，可預(yù)室留10嫂0-咬20耐0套中星小戶以型產(chǎn)惰品，遇或銷幸售后智返租輔，或嫂持有跳物業(yè)毫，作內(nèi)為酒典店客紛房的帝補(bǔ)充每，滿等足會巨議客毒源的娘需求索。14酒店岡式公俗寓公寓炊以溫韻泉療仰養(yǎng)中秤心為符核心裳配套慎，以養(yǎng)老縣、療狠養(yǎng)為叔主題，以垃中小咬戶型三為主幅打產(chǎn)把品，釋規(guī)劃瓜總建宜面約9萬方。15度假公憐寓63項(xiàng)目撇規(guī)劃嶼總建撕面約2萬㎡，以400紗-60款0方為主健力建筑蒼單元，土以世界瓦小型蠶豪華職度假止酒店罷為核受心配臟套，以盤肅錦乃至辨東北地掙區(qū)知名樹國營公沙司、大爹型企業(yè)胸、跨國統(tǒng)集團(tuán)為稀目標(biāo)客飛源，率侮先在東笛北大熊地區(qū)央打造森適宜腦企業(yè)誤開展曲溫泉腥度假禿、企屈業(yè)高白層會抬議、能企業(yè)譯內(nèi)訓(xùn)振、獎賊勵旅奮游、定商務(wù)/政務(wù)接待待等活男動，代鍋表企業(yè)井形象的誕高端-超高端薦企業(yè)會用所。16企業(yè)會惡所64規(guī)劃總穴占地約100匆0畝，建筑許面積約53萬方，包樸括溫泉竭別墅絨、花權(quán)園洋鳥房、弟養(yǎng)生峰公館等多種效房型?？辖ㄗh以歐陸斥風(fēng)格為主，閑根據(jù)不同地稍塊、不同戶挽型作具狡體定享位。17住宅史項(xiàng)目65景觀項(xiàng)啄目規(guī)劃飲總占地逮約400畝，具蕩體包括及：國御雁湖、剖水街助、溫判泉廣批場、過水街紛廣場輝、蘆晶海廣善場、純演藝等廣場乏、溫扇泉農(nóng)成業(yè)觀壞光園魄、運(yùn)消動公灑園、春河濱鄙步道18景觀項(xiàng)押目項(xiàng)目的粗景觀中傻心，酒騾店、溫尺泉、會贊所均圍抱繞湖岸繩布局，若規(guī)劃占河地約40畝，桂平均物水深個約1米，僻湖岸眉作原鉤生濕仙地景姐觀處餐理。冬天冰綿凍時節(jié)嬸，湖面損可作為刑天然滑洪冰場使趙用。國御湖景觀項(xiàng)純目66項(xiàng)目更主要猛的特除色景陽觀和拾特色豬旅游刃產(chǎn)品丈，參照訴荷蘭素著名杯水鄉(xiāng)尼“羊撕角鎮(zhèn)揪”中皇的水巡壽街打已造，見長約900米，水月面約6-8米（含凍兩側(cè)景半觀寬約8-晨12米），夜平均水諷深1米，環(huán)水上壩設(shè)置很有獨(dú)長特小敗橋。水街匹岸際屋線以閉自然籌濕地+木棧道惜處理為李主，兩含岸邊上息布局各泄種休閑仿商業(yè)，衛(wèi)水面上餐可行電叮動小船毅，設(shè)有獄碼頭與膠商業(yè)區(qū)逼產(chǎn)生互遺動。冬天冰鋤凍時節(jié)闖，與國令御湖一拆起作為乎天然滑牛冰場使傅用。水街景觀穿項(xiàng)目6768以展系示世貫界著苦名水智街文晨化為歐主題，位于們水街中襖間地帶服，是小演鎮(zhèn)重要轎的景觀借節(jié)點(diǎn)，恒具有聚確集和分賴流游客減、緩沖字相鄰區(qū)估域空間汗布局沖籠突的功月能。水街廣念場景觀晨項(xiàng)目以盤梢錦蘆淺葦蕩川為主嬸題的愿廣場，位帳于水父街端偉頭，紋是小淡鎮(zhèn)重攀要的社景觀沒節(jié)點(diǎn)揭，具卻有聚扛集和插分流劉游客脆、緩晉沖相賠鄰區(qū)劉域空頸間布狡局沖舅突的惰功能古。蘆海嗚廣場景觀項(xiàng)蘋目69定位事為可究舉辦貨類似依央視《激情土廣場》等大賓型公飄益活蛙動、灣供區(qū)俱域市律民及妙業(yè)主仍聚會良、娛慚樂的市政廣恨場，同時鐮是項(xiàng)峽目夜占間主旨要公糧共娛展樂活財(cái)動的夕場所。在旅游抵旺季，親可舉辦同文藝晚畝會、特簽色舞蹈易表演、醉燃放焰碗火等活其動，豐籮富游客擋的體驗(yàn)菠度。演藝廣蛇場景觀項(xiàng)羅目70利用經(jīng)拍過處理跡的溫泉量尾水和符余溫，會開發(fā)低酷碳綠色頌和四季梢出產(chǎn)的溫泉有鑒機(jī)農(nóng)產(chǎn)似品，打造高秩科技溫訂泉農(nóng)業(yè)伶觀光園，進(jìn)映一步候豐富瞎盤錦宏有機(jī)耐產(chǎn)品哈的內(nèi)遠(yuǎn)涵。溫泉農(nóng)繭業(yè)觀光夏園景觀彎項(xiàng)目71主要設(shè)足置有健堂身步道伯、自行聰車道、案戶外健精身器械旨等內(nèi)容律。運(yùn)動桿公園掀和河蛇濱步潔道景觀項(xiàng)蠢目72七、瓶項(xiàng)目板概念漲性規(guī)溜劃Co排nc瞧ep辯tu弓al取P樓la根nn預(yù)in就g74基地外指標(biāo)62尊ha14的.5杜ha19.惠5ha12.能2ha8h懇a用地露面積扭：13信1.管5h井a(chǎn)（197詞2畝）注：進(jìn)到外嶼圍城很市道悟路中味心線地塊講面積辜：123國ha（184京5畝）注：嬸到外卸圍城籍市道似路紅選線公建酸區(qū)面松積：54卻.2走h(yuǎn)a（813畝）住宅區(qū)斗面積：62h森a（930畝）道路面柏積：6.8興ha（10婆2畝）75規(guī)劃軋結(jié)構(gòu)一心：國御立湖景姓觀中橋心四點(diǎn)：溫泉里廣場水街廣話場蘆海廣頓場演藝信廣場六區(qū)：溫泉度貨假旅游勝區(qū)、度線假公寓持區(qū)休閑示商業(yè)春風(fēng)情品區(qū)、掏溫泉橋別墅如區(qū)民俗觀棍光旅游孩區(qū)、養(yǎng)勵生住宅傅區(qū)一帶：濱河恢景觀步休閑敏帶一心草四點(diǎn)蹲、六堅(jiān)區(qū)一陸帶76別墅區(qū)筐總平面77各地塊傍用地面運(yùn)積0.哈8h脈a2h無a1.4萄ha1.傲7h秘a2.6扶ha1.3弱ha0.胳7h況a2.2欄ha3.0保ha2.墓2h介a0.金5h搭a2.2講ha1.4濕ha7.8斑h(yuǎn)a8.疼2h伴a7.6便ha7.渠7h敬a23濟(jì).2壞ha8.1展ha6.4扭ha1.義0h凝a2.誦5嗓ha0.皺8含ha0.皂6h包a0.5銷ha1.0文ha78道路浴廣場一環(huán)：中央景腳觀環(huán)路兩縱炊：東側(cè)末水街焰游覽男道姿、西鏡側(cè)濱轉(zhuǎn)河游倡步道廣場拴：四大池廣場卻縱向完分布情、景謙觀節(jié)綿點(diǎn)星布羅棋承布一環(huán)兩裁縱、星央羅棋布主要廣場道路交叉點(diǎn)次要節(jié)點(diǎn)景觀花壇外圍道路景觀大道水街游覽線濱河游步道小區(qū)道路79規(guī)劃水爹系規(guī)劃標(biāo)利用任基地抬西側(cè)永河道黑，將泰水系鋪引入適規(guī)劃雷區(qū)內(nèi)數(shù)部，皮形成噸連貫梁東西之、尺楊度變脅化的艷親水饒空間焰，以溫泉鍋水街為特色丈，以北方邁水城為建繭設(shè)目蘿標(biāo)，封通過句不同選方式禮的駁抱岸處羨理，嗚形成蠻各具藍(lán)特色帶的心黃理感抹受。貫連南怒北、收澤放有序80主要指標(biāo)占地面積容積率建筑面積（萬）畝萬㎡有效用地20001330.6080其中建設(shè)用地16001070.7580景觀用地40027

建設(shè)用地16001070.7580其中居住用地1000670.8053商業(yè)用地600400.7027商業(yè)用地非經(jīng)營項(xiàng)目200130.8011經(jīng)營項(xiàng)目400270.6016景觀項(xiàng)目40027

住宅項(xiàng)目1000670.8053溫泉弟小鎮(zhèn)眉主要嘉經(jīng)濟(jì)肢技術(shù)愁指標(biāo)81序號項(xiàng)目占地面積建筑面積萬m2備注畝萬m21溫泉別墅34823.213.9容積率約0.62花園洋房238.515.915.9容積率約1.03養(yǎng)生公館23115.427.7容積率約1.8合計(jì)817.554.557.5溫泉小跪鎮(zhèn)—居住墓用地教區(qū)域嚷主要影經(jīng)濟(jì)第技術(shù)悲指標(biāo)82序號項(xiàng)目占地面積建筑面積萬m2類型備注畝萬m21五星級溫泉度假酒店3022經(jīng)營項(xiàng)目200間客房，利用酒店式公寓部分房間補(bǔ)充客房量2庭院會議中心120.81經(jīng)營項(xiàng)目院落式特色3小型豪華度假酒店211.40.5經(jīng)營項(xiàng)目院落式建筑4濕地溫泉公園25.51.72經(jīng)營項(xiàng)目2500更衣柜，但按照2000個更衣柜來配比各功能區(qū)面積，溫泉室外區(qū)可占用景觀用地面積5水上湯屋10.50.70.3經(jīng)營項(xiàng)目平均每間面積約50-60平米，40-50間6紅海灘碼頭271.81經(jīng)營項(xiàng)目綜合業(yè)態(tài)（一期項(xiàng)目），可租可售7紅海灘漁港453.02經(jīng)營項(xiàng)目餐飲業(yè)態(tài)為主，可租可售8時尚商業(yè)街31.52.11經(jīng)營項(xiàng)目購物和娛樂業(yè)態(tài)為主，可租可售9主題湯宿332.21經(jīng)營項(xiàng)目住宿業(yè)態(tài)，3-4家，可租可售溫泉迷小鎮(zhèn)—商業(yè)用脾地區(qū)域享主要經(jīng)干濟(jì)技術(shù)揮指標(biāo)183序號項(xiàng)目占地面積建筑面積萬m2類型備注畝萬m210朝鮮民族文化村7.50.50.3經(jīng)營項(xiàng)目可租可售11燈塔酒店90.61經(jīng)營項(xiàng)目100間客房、特色旅游酒店、標(biāo)志性燈塔、與溫泉療養(yǎng)中心互動12演藝中心37.52.50.2經(jīng)營項(xiàng)目13溫泉療養(yǎng)中心60.40.4經(jīng)營項(xiàng)目含運(yùn)動健身功能14酒店式公寓966.43.3經(jīng)營項(xiàng)目可售賣，包括5000方的后勤中心和3000方的生活超市15度假公寓121.58.19可售項(xiàng)目16企業(yè)會所392.62可售項(xiàng)目建議靠近小型豪華度假酒店和中心湖區(qū)布局合計(jì)（1-18）589.539.327經(jīng)營配套16方、可售11萬方。溫泉小嘩鎮(zhèn)—商業(yè)用惕地區(qū)域瓣主要經(jīng)罵濟(jì)技術(shù)屋指標(biāo)284序號項(xiàng)目占地面積備注畝萬m21國御湖40.52.72水街46.53.1長度約900米，含8-12米河道及兩側(cè)步道3溫泉廣場120.84水街廣場90.65蘆海廣場1516演藝廣場352.57溫泉農(nóng)業(yè)觀光園332.28運(yùn)動公園211.49濱河游覽區(qū)139.59.3居住區(qū)西側(cè)，利用原城市道路用地10其他44含生態(tài)停車場等合計(jì)40027溫泉元小鎮(zhèn)—景觀用詳?shù)貐^(qū)域棟主要經(jīng)剛濟(jì)技術(shù)爬指標(biāo)八、油分期鉤開發(fā)綠建議Pha觀sed襲de息vel蠢opm齒ent86分期環(huán)建設(shè)一期老啟動畝區(qū)總面沒積21旬ha，其僑中溫腰泉、板湯屋葬等6.招5h投a，公寓占燥地14.好5ha二期發(fā)乘展區(qū)總面積31.館1ha，其中窗酒店、線會議等7.城9h捷a，別墅森占地23青.2訪ha三期成績熟區(qū)總面敏積42鴨.4罷ha，其中巾商業(yè)、全湯宿等11.歡2ha，住宅疤占地31乓.2只ha四期抗完善叛區(qū)總面覽積18妙.5鏟ha，其中敗酒店、統(tǒng)廣場等9.壯3h徹a，濱河尾游覽撕區(qū)占搬地9.2宿ha九、景烘觀樹種班建議la戴nd對sc丘ap戀e汁sp思ec季ie淺s88植物分是區(qū)因地制在宜、點(diǎn)窄線結(jié)合楊樹社、柳旨樹東北紅攏葉楊香花恰槐白樺柳樹水曲柳銀杏糖槭樹蘆葦黃金睡槐桂花黃金槐桂花8989水曲柳分布慎區(qū)域戀：主兩要分絞布于等黑龍定江、套吉林來、遼講寧、添內(nèi)蒙館古、臭河北涉、山易西、晨河南戴、陜繩西、歌甘肅淋等地務(wù)。1、形態(tài)王特征：落葉赤大喬高木，而高達(dá)30米，榆胸徑吼可達(dá)1米以委上；掙樹皮外灰色銳，幼念樹之拿皮光及滑，鄉(xiāng)豐成齡袖后有喇粗細(xì)煌相間膀的縱戀裂；弟小枝慢略呈臨四棱蠅形，厲無毛抵，有窄皮孔蹦樹木翅遍布默于長仔白山幼和小絲式興安然嶺地情帶，碗通常禍樹干摸高大凈通直無，樹巷高25~捧30余米，品直徑40搭~6邁0厘米蒙，最滅大者漸高達(dá)35米以上鉆，直徑叼可超過1米。2、適慘應(yīng)地懷區(qū)：版東濱北溫頃帶針顛闊葉潤混交迅林區(qū)(主要城飄市：哈伶爾濱、奶雞西、虹雙鴨山陶、佳木稼斯、長些春、平宴延吉、韻撫順、艙鐵嶺、戚本溪)3、生慰態(tài)分迅類：和木辭本植共物>落葉午喬木勞類4、觀蠢賞分游類：智蔭挪木類5、高膀度范引圍：30（M）6、形露態(tài)特舒征：旅樹泰冠卵橫形7、生長躺習(xí)性：圍喜光鋼，耐寒跡，喜肥鼻沃濕潤縮慧土壤，壺生長快染，抗風(fēng)系力強(qiáng)，泥耐水濕霜，適應(yīng)也性強(qiáng)，兇較耐鹽列堿，在們濕潤、止肥沃、拔土層深計(jì)厚的土霞壤上生灘長旺盛師。8、景觀根用途：滴庭蔭積樹、行播道樹、藥風(fēng)景林9090香花愚槐香花槐母原產(chǎn)于鴿西班牙鳥，由于灘每年五事月、七拴月開兩稈茬花，賊又稱五狹、七香跟花槐，膀其花玫電瑰紅色猶或淡紫栽色，以情樹態(tài)優(yōu)盲美，花宋色濃艷裁、芳香震樸鼻而冶著稱。擇此樹被桃稱之為蹈園林中屆的奇珍健異寶。20柴01年9月在電北京尺召開益的全齒國苗獅木研眉討和魯貿(mào)易蜂洽談叛會上伍被中理國林槍業(yè)科蒼學(xué)院澡定為晶大力屈推廣廚的優(yōu)琴良新姑品種逐，我為地區(qū)較近幾篇年從撿韓國盤和朝丘鮮引營進(jìn)，葛經(jīng)過嫁幾年圍的引蘋種栽毛培試派驗(yàn)獲抓得成譯功。慚香花瓜槐為疾豆科各落葉震喬木測，自功然生兇長株浸高可燥達(dá)6-尼8米，樹怎干褐色物，奇數(shù)員羽狀復(fù)窗葉，深級綠色有割光澤，茫開花時部節(jié)，一汁串串粉兵紅花垂館滿枝頭禾，花色具艷麗，輝花形優(yōu)逆美，艷涉