房地產(chǎn)精裝修工程工藝工法講解圖文并茂

精裝修工程工藝工法目 錄防水施工管控要點(diǎn)一石材干掛管控要點(diǎn)二墻頂防開裂管控要點(diǎn)三木基層防潮管控要點(diǎn)四濕作業(yè)（石材）鋪貼管控要點(diǎn)五木地板安裝管控要點(diǎn)六防水施工管控要點(diǎn)一防水?dāng)∠蟀咐仡?防水施工前置條件2防水施工工藝流程3防水施工管控要點(diǎn)41、防水?dāng)∠蟀咐仡櫖F(xiàn)場問題:鋁合金門窗底框無防水構(gòu)造體系，致室內(nèi)滲水引起地板、墻紙霉變。1、防水?dāng)∠蟀咐仡櫖F(xiàn)場問題:衛(wèi)Th間墻根部防水施工未到位外部墻面滲水引起墻紙霉變。1、防水?dāng)∠蟀咐仡櫖F(xiàn)場問題:衛(wèi)生間基層門檻石防水未處理到位引發(fā)滲水至臥室地板2、防水施工前置條件下層吊筋等安裝完成反梁、砼澆筑完成前置條件土建結(jié)構(gòu)試水完成管線及等電位封堵完成3、防水施工工藝流程防水施工流程基層清理、放線淋浴止水檻、陽臺止水檻、門檻石止水檻、下水管封堵、衛(wèi)生間廚房立管封堵基層修補(bǔ)找平陰角R角制作涂膜防水層施工閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層3、防水施工工藝流程基層清理、放線3、防水施工工藝流程（下水管封堵）3、防水施工工藝流程R角制作3、防水施工工藝流程（淋浴房止水反檻）止水檻制作3、防水施工工藝流程（門檻石止水反檻）止水檻制作3、防水施工工藝流程（陽臺止水反檻）門窗止水帶制作3、防水施工工藝流程地面防水施工工藝材料：地面結(jié)構(gòu)層考慮到防水難度、耐久性、可操作性及可檢查性，應(yīng)選用單組份聚氨酯防水涂料作為地面防水材料。墻面考慮防水層與面層材料的粘結(jié)性，應(yīng)選用水泥基防水涂料。涂刮第一遍涂膜防水層：用橡膠刮板將單組份聚氨酯防水涂料在基層表面滿刮一遍，涂刮要均勻一致、不露底。涂刮第二遍涂膜防水層：在第一遍涂膜防水層固化干燥后，進(jìn)行第二遍涂刮。平面的涂刮方向應(yīng)與第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均勻。涂刮量與第一遍相同。確保涂層厚度不低于

1.5mm（滿足第三方抽檢）。稀撒砂粒：為使防水層（主要是聚氨酯防水涂料）與鋪貼飾面層用的膠粘劑之間保持良好的粘結(jié)，在第二遍防水層完成后，隨即稀撒干凈、干燥的砂粒，待其粘結(jié)固化后，形成粗糙表面，增加保護(hù)層的粘結(jié)力。注：防水涂膜層分2~3遍成活。墻面防水施工工藝第一遍，先用泥刀涂裝再用刷子進(jìn)行

8

字型自上而下涂刷；第二遍按照同樣比例的防水材料進(jìn)行涂刷，涂刷方向與第一遍時(shí)垂直，確?？v橫均勻涂刷。注：防水涂膜層分

2~3

遍成活，墻面涂層不低于1.2mm。3、防水施工工藝流程地面防水示意墻面防水示意3、防水施工工藝流程閉水試驗(yàn)待防水層完全干透后進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)，確認(rèn)不漏水后，對防水層進(jìn)行有效保護(hù)，方可進(jìn)行下道工序。待所有裝飾面層完工后對淋浴房區(qū)域進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。4、防水施工管控要點(diǎn)防水施工管控要點(diǎn)序號管控要點(diǎn)管理方式1結(jié)構(gòu)試水結(jié)構(gòu)試水24小時(shí)，檢查移交2管洞封堵成品封堵件，嚴(yán)禁鐵絲吊模，分段封堵3陰角處理R角、饅頭包制作，局部防水加強(qiáng)4止水檻處理淋浴房、干濕分離區(qū)（鑿毛、植筋）5防水涂膜防水涂膜工藝控制，第三方檢測6閉水試驗(yàn)閉水試驗(yàn)24小時(shí)，巡檢整改7防水層保護(hù)避免交叉施工8濕貼廚房、衛(wèi)Th間、陽臺防水區(qū)域及過門石必須濕貼4、三防水三施工三管控三要點(diǎn)管理三要點(diǎn)三：1、管三道封三堵均三采用成品吊模三標(biāo)準(zhǔn)三件，三嚴(yán)禁使用鐵三絲穿三孔吊三模。4、三防水三施工三管控三要點(diǎn)管理三要點(diǎn)三：、管道預(yù)留孔分三二~三次進(jìn)行封堵，并進(jìn)行養(yǎng)三水；、饅頭包加三強(qiáng)工三藝。4、三防水三施工三管控三要點(diǎn)管理三要點(diǎn)三：1、門窗底三框采用防三水止三水帶三工藝三。4、三防水三施工三管控三要點(diǎn)管理三要點(diǎn)三：1、防水三區(qū)域門套木基三層根三部預(yù)留20cm采用水泥砂漿三抹灰三，木基層與三抹灰三層預(yù)留10三~2三0mm空隙三。4、三防水三施工三管控三要點(diǎn)管理三要點(diǎn)三：1、防水厚度做切片檢查，要求地面防水層厚度不小于1.三5m三m。石材三干掛三管控三要點(diǎn)二石材三干掛三敗象三案例三回顧1石材三干掛三施工三流程2防水三施工三管控三要點(diǎn)31、三石材三干掛三敗象三案例三回顧現(xiàn)場三問題三:電梯三門套三位置三干掛三石材三構(gòu)造三不符三合要三求，三出現(xiàn)三石材三掉落三。1、三石材三干掛三敗象三案例三回顧現(xiàn)場三問題三:梁底三板石三材干三掛石三材構(gòu)三造不三符合三要求三，出三現(xiàn)石三材掉三落。1、三石材三干掛三敗象三案例三回顧現(xiàn)場三問題三:墻面三干掛三石材三厚度三不足三。1、三石材三干掛三敗象三案例三回顧現(xiàn)場三問題三:門套三裝飾三用云三石膠三黏貼三，無三構(gòu)造三措施三，裝三飾線三條掉三落。2、三石材三干掛三施工三流程石材干掛施工流程原因高度過道（高度超過3.5米)；設(shè)計(jì)造型限制定義以金屬掛件將飾面石材直接吊掛于墻面或空掛于鋼架之上，不需再灌漿粘貼。其原理是在主體結(jié)構(gòu)上設(shè)主要受力點(diǎn)，通過金屬掛件將石材固定在建筑物上，形成石材裝飾幕墻。優(yōu)點(diǎn)1、避免濕貼工藝出現(xiàn)的空鼓、開裂、脫落等現(xiàn)象，提高了建筑物的安全性和耐久性；2、避免濕貼工藝板面出現(xiàn)的泛白、變色等現(xiàn)象，有利于保持清潔美觀；3、在一定程度上改善施工人員的勞動條件，減輕了勞動強(qiáng)度，也有助于加快工程進(jìn)度。施工流程測量放線→材料準(zhǔn)備→基層鋼架龍骨制作安裝→安裝掛件→石材擺版→隱蔽驗(yàn)收→試裝石材→調(diào)校固定→勾縫、打膠、清理→成品保護(hù)。2、三石材三干掛三施工三流程6-三成品三保護(hù)1-三測量三放樣2-三鋼架三焊制3-三石材三試拼5-調(diào)校三固定4-三石材三安裝3、三石材三干掛三管控三要點(diǎn)石材干掛管控要點(diǎn)主控項(xiàng)目控制內(nèi)容鋼架制作2500mm高以上墻體，豎向需采用8﹟槽鋼，橫向采用50mm×5mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定；2500mm高以內(nèi)的墻體，，豎向需采用5﹟槽鋼，橫向采用40mm×4mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定；掛點(diǎn)設(shè)置石材長度大于800mm以上，每排不少于3個(gè)掛點(diǎn)，每塊不少于6

個(gè)掛點(diǎn)；石材長度小于800mm，每排不少于2個(gè)掛點(diǎn)，每塊不少于4

個(gè)掛點(diǎn)；鋼材要求所有型鋼規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)，熱鍍鋅處理，鋼架焊接部位須滿焊，焊接部位做防銹處理；不銹鋼緊固件材質(zhì)為304

蝴蝶件，嚴(yán)禁使用焊制件。注意點(diǎn)加氣砌塊及多孔磚墻，需在豎向主龍骨上增加預(yù)埋鋼板穿墻螺栓連接；石材厚度小于25mm時(shí)，需采用背條加背栓工藝加固；固定時(shí)先用AB膠將干掛石材掛件與石材槽縫間作粘結(jié)固定，再用云石膠將石材與掛件連接部位固定。3、三石材三干掛三管控三要點(diǎn)焊縫三飽滿三，焊三渣敲三除后三進(jìn)行三防銹三處理3、三石材三干掛三管控三要點(diǎn)掛件三采用三成品三蝴蝶三件，三嚴(yán)禁三使用三焊制三件3、三石材三干掛三管控三要點(diǎn)輕質(zhì)三墻體三必須三采用三穿墻三螺桿三進(jìn)行三固定3、三石材三干掛三管控三要點(diǎn)石材三背栓工三藝加固（厚三度2三5m三m以三內(nèi)）3、三石材三干掛三管控三要點(diǎn)石材三切槽三干掛三工藝三（厚三度2三5m三m以三上）墻頂三防開三裂管三控要三點(diǎn)三頂面三、墻三面裂三縫案三例回三顧1吊頂三防開三裂措三施2墻面三防開三裂措三施3現(xiàn)場三問題三:吊頂三石膏三板裂三縫1、三頂面三、墻三面裂三縫案三例回顧現(xiàn)場三問題三:吊頂三石膏三板裂三縫1、三頂面三、墻三面裂三縫案三例回顧現(xiàn)場三問題三:墻面三裂縫1、三頂面三、墻三面裂三縫案三例回顧2、三吊頂三防開三裂措施吊頂三防開三裂措三施跌級三吊頂三陰角三加固吊頂三造型三側(cè)板三轉(zhuǎn)角三背面三加固吊頂三造型三側(cè)板三燕尾三榫連三接方三式其他三防裂三方式2、三吊頂三防開三裂措施鍍鋅三鐵皮三拉結(jié)L型三多層三板轉(zhuǎn)三角2、三吊頂三防開三裂措施轉(zhuǎn)角三L型三石膏三板封三板雙層三石膏三板錯(cuò)三縫安三裝2、三吊頂三防開三裂措施轉(zhuǎn)角三鍍鋅三鐵皮三加固三，0三.8三mm三鍍鋅三鐵皮三，9三0度三包角三，每三邊大三于1三00三mm2、三吊頂三防開三裂措施燕尾三榫工三藝加三固要三點(diǎn)：三掛板三大于三20三0m三m，三馬釘三固定三，背三板加三固2、三吊頂三防開三裂措施石膏三板接三縫處三理（4三~6三mm三V縫三）設(shè)置三伸縮三縫（三單邊三石膏三板大三于1三2米三設(shè)置三）2、三吊頂三防開三裂措施新材三料、三新工三藝的三使用3、三墻面三防開三裂措施墻面三防開三裂措三施輕鋼三龍骨三隔墻三防裂三措施磚墻三防裂三措施管槽三封堵三防裂三措施不同三材質(zhì)三交界三面防三裂措三施3、三墻面三防開三裂措施門頭三基層三防裂（多三層板三L型三門頭三加固三）陽角三專用三護(hù)角三條，三增強(qiáng)三強(qiáng)度三及防三止開三裂。3、三墻面三防開三裂措施墻面三粉刷三空鼓三檢查界面三劑噴三涂3、三墻面三防開三裂措施分次三封堵（分三兩次三進(jìn)行三管槽三封堵三，避三免內(nèi)三部空三鼓脫三落）管槽三套漿（線三槽內(nèi)三壁用三素水三泥漿三套漿三，預(yù)三防線三槽補(bǔ)三槽后三出現(xiàn)三空鼓三現(xiàn)象三）網(wǎng)格三布黏三貼（墻三面抹三灰時(shí)三局部三適應(yīng)三網(wǎng)格三布鋪三貼防三裂）3、三墻面三防開三裂措施不同三材質(zhì)三墻體三粉刷三前進(jìn)三行鋼三絲網(wǎng)三鋪設(shè)三加強(qiáng)木基三層防三潮管三控要三點(diǎn)四霉變?nèi)?、腐三爛裂三縫案三例回三顧1門套三基層三防腐三處理2木飾三面、三硬包三等基三層板三防腐三處理3木地三板防三潮處三理4墻紙三、乳三膠漆三防霉三處理51、三霉變?nèi)⒏隣€案三例回顧現(xiàn)場三問題三:門套三基層三無防三潮防三腐措三施，三導(dǎo)致三門套三線霉三變腐三爛。1、三霉變?nèi)?、腐三爛案三例回顧現(xiàn)場三問題三:木地三板基三層含三水率三不達(dá)三標(biāo)，三致木三地板三發(fā)T三h霉三變。1、三霉變?nèi)⒏隣€案三例回顧現(xiàn)場三問題三:基層三含水三率過三大及三墻面三滲水三，致三乳膠三漆和三墻紙三霉變?nèi)?、三門套三基層三防腐三處理基層三板六三面涂三刷防三腐涂三料基層三板下三端離三地面三完成三面2三0m三m下端三20三mm三縫隙三用防三水材三料填三平門套三木飾三面安三裝時(shí)三，建三議下三端離地三3-三5m三m，防三止水三氣滲三入門三框內(nèi)三引起油漆飾三面變?nèi)?、三發(fā)霉三，縫三隙用三柔性防水膠三泥填實(shí)廚、三衛(wèi)門三套線三下端三建議三采用三石材三門墩512343、三木飾三面、三硬包三等基三層板三防腐三處理基層三板六三面涂三刷防三腐涂三料1開關(guān)三、插三座等三必須三要在三基層三板開孔時(shí)三，切三斷面三要補(bǔ)三刷防三腐涂料2基層三板下三端離三地2三0m三m以三上3墻背三面房三間為三廚房三、衛(wèi)Th間三等有水區(qū)三域時(shí)三，基三層板背面三滿鋪三防潮膜，三形成三隔離層44、三木地三板防三潮處理基層三含水三率低三于1三01找平三層應(yīng)三鋪防三潮墊三，接三縫處三用膠布粘三貼，三防止三水氣三進(jìn)入2門檻三石交三界處三地板三切割三面蠟三封處理，三防止三地板三側(cè)邊三受潮三霉變35、三墻紙三、乳三膠漆三防霉三處理墻背三面房三間為三廚房三、衛(wèi)Th間三等有三水區(qū)三域時(shí)，建議三滿刷三防水三涂料三一遍三，形三成隔三離層1墻面三應(yīng)基三本干三燥，三基層三含水三率不三得大三于10三2墻紙三基膜三涂刷三要均三勻、三到位三，不三得有三遺漏3地下三室、三廚房三、衛(wèi)Th間三、陽三臺等三部位三，應(yīng)采用耐三水膩三子、三防水三乳膠三漆。4濕作三業(yè)（三石材三）鋪三貼管三控要三點(diǎn)五濕作三業(yè)（三石材三）鋪三貼敗三象案三例回三顧1濕作三業(yè)（三石材三）墻三面鋪三貼工三藝2濕作三業(yè)（三石材三）地三面鋪三貼工三藝3濕作三業(yè)（三石材三）鋪三貼管三控要三點(diǎn)4現(xiàn)場三問題三:墻面三瓷磚三空鼓三現(xiàn)象1、三瓷磚三、石三材鋪三貼敗三象案三例回顧現(xiàn)場三問題三:墻面三瓷磚三脫落三現(xiàn)象現(xiàn)場三問題三:地面三瓷磚三空鼓三起拱1、三瓷磚三、石三材鋪三貼敗三象案三例回顧現(xiàn)場三問題三:墻面三瓷磚三脫落1、三瓷磚三、石三材鋪三貼敗三象案三例回顧現(xiàn)場三問題三:大理三石反三堿、三水影三問題現(xiàn)場三問題三:大理三石裂三縫過三多，三品相三不過三關(guān)1、三瓷磚三、石三材鋪三貼敗三象案三例回顧現(xiàn)場三問題三:背景三石材三裂縫三過大三，品三相不三過關(guān)1、三瓷磚三、石三材鋪三貼敗三象案三例回顧教訓(xùn)石材三濕貼三板材三的厚三度不三得低三于20三mm，邊三長超三過80三0m三m規(guī)格三的板三材背三面需三增加三鋁條三或不三銹鋼三條背三筋，禁止三使用三鋼筋三背筋，防三止鋼三筋腐三蝕影三響飾三面效三果。2、三瓷磚三、石三材墻三面鋪三貼工藝瓷磚、石材墻面鋪貼工藝施工流程基層處理→刷界面劑→根據(jù)排版圖彈線分格→選磚→浸磚（背膠）→鑲貼面磚→勾縫與擦縫→成品保護(hù)準(zhǔn)備工作1、地面基層清理，放樣完成；2、排版確認(rèn)；3、瓷磚、石材品相檢查完成背膠涂刷將磚背面用鋼絲刷清掃干凈（釉面磚放入凈水中浸泡2h-3h，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用），并做背膠處理鋪貼工藝鑲貼應(yīng)自下而上進(jìn)行，從最下一層磚的上口位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚；在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)；在面磚背面須采用專用背膠劑涂刷干透后，再使用專用粘結(jié)劑鑲貼（拋光磚或?；u），粘結(jié)劑厚度為5~10mm，粘貼后用灰鏟柄或橡皮錘輕輕敲打，使之附線，再用鋼片調(diào)整豎縫，并用靠尺通過標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)調(diào)整平整和垂直度；鋪貼過程中需及時(shí)清理磚縫內(nèi)的及磚表面的粘結(jié)材料。2、三瓷磚三、石三材墻三面鋪三貼工藝背面三浮灰三需清三洗干三凈；三瓷磚三需浸三泡2三小時(shí)三以上三，晾三干后三方可三使用2、三瓷磚三、石三材墻三面鋪三貼工藝背膠三處理2、三瓷磚三、石三材墻三面鋪三貼工藝專用三鋸齒三橫豎三交叉三批刮3、三瓷磚三、石三材地三面鋪三貼工藝瓷磚、石材地面鋪貼工藝施工流程彈線→試拼→試排→基層清理→鋪砂漿基層→鋪石材→成品保護(hù)→晶面處理（陽臺、露臺、衛(wèi)Th間、門檻（陽臺、露臺、衛(wèi)Th間）等部位必須采用濕鋪法工藝）準(zhǔn)備工作1、地面基層清理，放樣完成；2、排版確認(rèn)；3、石材品相檢查完成石材試鋪根據(jù)水平線定出完成面高度并拉通線，采用

1:3

的干硬性水泥砂漿，在房內(nèi)的兩個(gè)相互垂直的方向，鋪兩條干砂，厚度宜高出實(shí)鋪厚度

2-3mm；據(jù)圖紙要求把石材板塊排好，核對板塊與墻面、柱、洞口等的相對位置鋪貼工藝采用石材粘結(jié)劑鑲鋪，粘結(jié)劑厚度為5~10mm，安放時(shí)應(yīng)一邊著地輕輕放下石材，用鐵抹子插入石材板縫調(diào)節(jié)縫隙；橡皮錘或木錘輕擊木墊板（不得用木錘直接敲擊石材板），并用靠尺通過標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)檢查平整度；鋪貼過程中需及時(shí)清理石材縫內(nèi)的及其表面的粘結(jié)材料晶面處理要求專業(yè)廠家進(jìn)行拋光處理（不同的石材應(yīng)采用不同的晶面材料和工藝）。結(jié)晶面亮度要求不小于85度。3、三瓷磚三、石三材地三面鋪三貼工藝注：三大理三石鋪三貼前三排版三試拼三，品三相檢三查3、三瓷磚三、石三材地三面鋪三貼工藝注：三鏟三網(wǎng)、三刷背三膠晾三干3、三瓷磚三、石三材地三面鋪三貼工藝注：三橡皮三錘輕三擊木三墊板三；定三位線三、靠三尺、三紅外三線三三管齊三下，三對鋪三貼的三平整三度、三拼縫三進(jìn)行三控制三和糾三偏3、三瓷磚三、石三材地三面鋪三貼工藝淺色三石材三需采三用白三色石三材專三用粘三結(jié)劑3、三瓷磚三、石三材地三面鋪三貼工藝施工三過程三中及三時(shí)進(jìn)三行空三鼓巡三檢并三同步三整改3、三瓷磚三、石三材地三面鋪三貼工藝陽臺三、露三臺、三衛(wèi)T三h間三、門三檻（三陽臺三、露三臺、三衛(wèi)T三h間三）等三部位三必須三采用三濕鋪三法工三藝3、三瓷磚三、石三材地三面鋪三貼工藝木飾三面安三裝前三完成三大理三石初三磨4、三瓷磚三、石三材鋪三貼管三控點(diǎn)瓷磚三、石三材鋪三貼管三控點(diǎn)石材三六面三防護(hù)三的使三用背筋三、背三膠的三使用專用三石材三（瓷三磚）三粘結(jié)三劑粘三貼其他三管控三要點(diǎn)三（晶三面處三理）未完三成的三地面三石材三為防三角部三崩塌三，應(yīng)三有護(hù)三邊保三護(hù)。過程三保護(hù)完成三保護(hù)完成三保護(hù)濕作三業(yè)成三品保護(hù)木地三板安三裝管三控要三點(diǎn)六木地三板敗三象案三例回三顧1木地三板安三裝管三控要三點(diǎn)21、三木地三板敗三象案三例回顧現(xiàn)場三問題三:基層三含水