房地產(chǎn)開發(fā)前期配套工作流程

房地產(chǎn)開發(fā)前期配套工作流程土地出讓、拍賣手續(xù)開發(fā)部前期工作流程開發(fā)部配套工作流程土地掛牌（土地交易中心）摘得該地塊簽訂土地出讓協(xié)議交納相應(yīng)費(fèi)用出讓金契稅交易費(fèi)取得建設(shè)用地許可證辦理國(guó)有土地使用證建設(shè)單位出具詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃審批（規(guī)劃局）規(guī)劃成果土地出讓協(xié)議或土地證資金證明取得年度投資計(jì)劃取得銷售許可證建筑平、立、剖、設(shè)備3套消防人防地名大、小配套取得工程規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招投標(biāo)施工圖審查監(jiān)理、施工合同審查墻改、水泥基金取得開工證工程可正式開工部位達(dá)到正負(fù)0建筑方案審批四證一計(jì)劃齊全可貸款可開盤銷售排水自來水電力煤氣熱力各項(xiàng)配套驗(yàn)收準(zhǔn)入證產(chǎn)權(quán)證國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓程序

1.天津土地交易中心進(jìn)行招標(biāo)公告，公告期間有意投標(biāo)者可以購(gòu)買文件，自行察看招標(biāo)地塊現(xiàn)場(chǎng)。土地招標(biāo)公告方式：A.

刊登新聞媒體或廣告媒體B.

登陸公告內(nèi)容：A.

擬出讓地塊位置B.

用地規(guī)劃性質(zhì)C.

土地出讓面積D.

土地使用年限E.

參加投標(biāo)起止日期F.

投標(biāo)保證金要求G.

投標(biāo)人的范圍和資格公告時(shí)間為20天2、公告期間，天津土地交易中心在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受被投標(biāo)者有關(guān)招標(biāo)地塊的咨詢，并審查有關(guān)申報(bào)材料，受理投標(biāo)申請(qǐng)，確定投標(biāo)資格。（1）擬受讓方購(gòu)買招標(biāo)地塊資料A.擬出讓地塊位置B.用地規(guī)劃性質(zhì)C.土地出讓面積D.土地級(jí)別E.地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求F.土地使用權(quán)出讓合同及使用條件J.土地招標(biāo)須知（2）擬受讓方準(zhǔn)備投標(biāo)資格證明文件，到天津土地交易中心登記A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本B.股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與投標(biāo)的決議（按照該企業(yè)章程的規(guī)定提供）C.法定代表人的證明書及其身份證復(fù)印件D.委托他人或企業(yè)、組織參與投標(biāo)的，法定代表人簽署的法人授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件E.蓋章填寫的國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)報(bào)名表及投標(biāo)保證金3.

在招標(biāo)文件規(guī)定期限內(nèi)，投標(biāo)者委托編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，準(zhǔn)備有關(guān)投標(biāo)資料

投標(biāo)申報(bào)資料:A.國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)書B.資質(zhì)證明或投資能力證明C.開發(fā)業(yè)績(jī)及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（至少近三年內(nèi)的）D、資金保證說明書，包括繳納土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間、融資能力、招商能力等E.按要求，委托編制的該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（1）

投標(biāo)文件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的；（2）

投標(biāo)文件不齊備或不符合規(guī)定的（3）

投標(biāo)文件字跡不清，無法辨認(rèn)的；（4）

投標(biāo)單位不具備資格或聯(lián)合投標(biāo)的；（5）

委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（6）

投標(biāo)保證金沒有在投標(biāo)截止期限前匯入天津土地交易中心指定帳號(hào)的；（7）

投標(biāo)單位報(bào)價(jià)低于底價(jià)的；（8）

同一標(biāo)書有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的；（9）

同一投標(biāo)者有兩份以上標(biāo)書的；

天津土地交易中心對(duì)認(rèn)為無效的投標(biāo)文件不作解釋。4.在市公證處的監(jiān)督下進(jìn)行投標(biāo)和開箱點(diǎn)算標(biāo)書文件，審查投標(biāo)者提交的投標(biāo)資料，對(duì)符合條件的投標(biāo)者予以確認(rèn)。下列情形之一者，為無效投標(biāo)。

5、在市公證處的監(jiān)督下，進(jìn)行評(píng)標(biāo)和決標(biāo)，確定中標(biāo)者，頒發(fā)《中標(biāo)通知書》

6、中標(biāo)者根據(jù)《中標(biāo)通知書》，在15個(gè)工作日內(nèi)與天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽定《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并按招標(biāo)文件規(guī)定簽定外部市政基礎(chǔ)設(shè)施配套合同。受讓方按出讓合同繳納土地出讓金、契稅（出讓金3%）和土地交易費(fèi)（6‰---13.5‰），按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，申請(qǐng)領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，工作時(shí)間為30個(gè)工作日；同時(shí)土地交易中心經(jīng)辦申請(qǐng)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，填寫“建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表”，市土地局領(lǐng)導(dǎo)審批后，局業(yè)務(wù)處核發(fā)，工作時(shí)間為20個(gè)工作日。如待招標(biāo)地塊涉及集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽定后，暫存天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局，受讓方須按照《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定繳納土地出讓金等有關(guān)費(fèi)用。待招標(biāo)地塊涉及的集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理完畢后，再發(fā)放《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。受讓方履行有關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取出讓地塊的《土地使用證》。國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓程序

一、天津土地交易中心進(jìn)行土地拍賣公告：1.擬出讓地塊位置2.用地規(guī)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.參加竟拍日期二、土地拍賣公告方式：1、刊登新聞媒體或廣告媒體2、登陸

三、拍賣申請(qǐng)登記階段：

（一）

土地交易中心提供拍賣地塊資料：1.擬出讓地塊位置2.用地規(guī)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.地塊設(shè)計(jì)條件要求6.每平米土地出讓金底價(jià)及總額7.土地拍賣須知（二）

擬受讓方需提供資料1.

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.資質(zhì)證明3.資金保證說明書，包括繳納土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間、融資能力、招商能力等4.竟買人的委托書、身份證原件、復(fù)印件5.股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與竟拍的決議

（三）、擬受讓方提出竟拍申請(qǐng)：

1.登記單位（名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、單位地址)2.登記日期3.擬受讓方繳納竟拍保證金日期4.竟拍申報(bào)資料

（四）、拍賣階段：（實(shí)施過程）A、交易中心組織進(jìn)行公開拍賣1.

確定公開拍賣日期2.

確定公開拍賣地點(diǎn)3.

竟拍單位領(lǐng)取竟拍號(hào)碼牌.4.

公開拍賣（具體操作階段）a.

拍賣主持單位及人員名稱、職務(wù)、單位b.

拍賣參加單位及人員名稱、職務(wù)、單位c.

拍賣公證機(jī)關(guān)名稱、人員d.

參加拍賣單位名稱、數(shù)目e.

拍賣主持人宣布拍賣規(guī)則、拍賣起價(jià)及開始竟拍f.

單位最高土地出讓金報(bào)價(jià)*最高土地出讓金報(bào)價(jià)高于拍賣起價(jià)---成交*最高土地出讓金報(bào)價(jià)低于拍賣起價(jià)---終止B、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證1.公證機(jī)關(guān)對(duì)拍賣過程進(jìn)行公證2.公證機(jī)關(guān)對(duì)拍賣結(jié)果進(jìn)行公證3.公證書：公證日期、公證內(nèi)容、公證機(jī)關(guān)、公證人員C、竟拍成交單位接受竟買成交通知書D、竟拍未成交單位接受退還竟拍保證金

（五）簽定合同階段A、中標(biāo)單位繳納有關(guān)費(fèi)用：1.

土地出讓金2.

土地交易費(fèi)3.

契稅（出讓金3%）B、

土地使用權(quán)出讓合同正式簽定

1.

中標(biāo)單位與市土地局簽定《土地使用權(quán)出讓合同》2.受讓方領(lǐng)取《土地使用權(quán)出讓合同》

國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓程序一．天津土地交易中心進(jìn)行土地掛牌公告：1.擬出讓地塊位置2.用地規(guī)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.參加竟拍日期二．土地掛牌公告方式：1.刊登新聞媒體或廣告媒體2.登陸

三．掛牌申請(qǐng)登記階段：（一）土地交易中心提供掛牌地塊資料： 1.擬出讓地塊位置 2.用地規(guī)劃性質(zhì) 3.土地出讓面積各項(xiàng)指標(biāo) 4.土地使用年限 5.地塊設(shè)計(jì)條件要求及各項(xiàng)指標(biāo) 6.每平米土地出讓金底價(jià)及總額 7.土地掛牌須知（二）擬受讓方需提供資料 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 2.資質(zhì)證明 3.資金保證說明書，包括繳納土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間、融資能力、招 商能力等 4.竟買人的委托書、身份證原件、復(fù)印件 5.股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與竟拍的決議（三）

受讓方提出竟拍申請(qǐng)： 1..登記單位（名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、單位地址） 2.登記日期 3.擬受讓方繳納竟拍保證金日期 4.竟拍申報(bào)資料（四）掛牌階段：（實(shí)施過程） A.交易中心組織進(jìn)行公開掛牌 1.確定公開掛牌日期 2.確定公開掛牌地點(diǎn) 3.竟?fàn)巻挝活I(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌. 4.公開掛牌（具體操作階段） a.掛牌主持單位及人員名稱、職務(wù)、單位 b.掛牌參加單位及人員名稱、職務(wù)、單位 c.掛牌公證機(jī)關(guān)名稱、人員 d.參加掛牌單位名稱、數(shù)目 e.主持人宣布掛牌規(guī)則、掛牌起價(jià)及開始竟價(jià) f.單位最高土地出讓金報(bào)價(jià)（在掛牌結(jié)束前10分鐘，如果還有兩家或以上單位參與竟價(jià)，組織方將安排竟價(jià)單位單獨(dú)做最后報(bào)價(jià),價(jià)格最高者成交)。

g.

發(fā)出《掛牌成交確認(rèn)書》；B．公證機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證 1.公證機(jī)關(guān)對(duì)掛牌過程進(jìn)行公證 2.公證機(jī)關(guān)對(duì)掛牌結(jié)果進(jìn)行公證 3.公證書：公證日期、公證內(nèi)容、公證機(jī)關(guān)、公證人員 4..掛牌成交單位接受成交通知書 5.未成交單位接受退還保證金C.公布出讓結(jié)果（五）簽定合同階段A．成交單位繳納有關(guān)費(fèi)用： 1.土地出讓金 2.土地交易費(fèi) 3.契稅（出讓金3%）B．土地使用權(quán)出讓合同正式簽定 1.中標(biāo)單位與市土地局簽定《土地使用權(quán)出讓合同》 2.受讓方領(lǐng)取《土地使用權(quán)出讓合同》開發(fā)部前期工作流程

一、委托設(shè)計(jì)院做建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃【辦理單位】規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院【所需材料】規(guī)劃要點(diǎn)、該地塊現(xiàn)狀地形圖及地界圖的電子文件【時(shí)間周期】不確定【所需費(fèi)用】一公頃1.5元，價(jià)格可以協(xié)商【取得材料】《項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃》二、規(guī)劃方素案的報(bào)穴審【辦理未單位】規(guī)劃局帳建管處【所需裝材料】騙1、規(guī)劃設(shè)浩計(jì)方案諒（含總醬平面方搜案）申國(guó)報(bào)表2、出讓誦供地駛方式滾提交葬國(guó)有抄土地峰使用遼權(quán)出尤讓合鈔同，購(gòu)其他廣供地騎方式呆提交強(qiáng)選址按意見及書。3、規(guī)劃殲設(shè)計(jì)前方案家（包窄括規(guī)販劃設(shè)污計(jì)說巾明、藍(lán)現(xiàn)狀恨地形控圖等凳）2薦份，朗電子局文件典1份【時(shí)癥間周碰期】8個(gè)工裳作日，考公示及吳報(bào)政府速時(shí)間不狐計(jì)算在剃內(nèi)【所需罩費(fèi)用】無【取得盡材料】規(guī)劃方用案審定射通知書【備袍注】規(guī)劃局為建管處寄審定后斷，需召帆開公示液會(huì)，面誼積超過繳400拿00平些方米的飲還需報(bào)同市政府明審批。三、市政工吐程方案塊報(bào)審【辦理姿單位】規(guī)劃灑局市般政處【所需撕材料】1、市愿政工程皇規(guī)劃設(shè)絡(luò)計(jì)方案修申報(bào)表苗。2、繡市政秧工程登規(guī)劃棵設(shè)計(jì)扔要求覆審定蹲通知海書。3、規(guī)癥劃設(shè)計(jì)挨方案2援份（含摟說明、苗圖紙、啞電子文筑件；圖弱紙包括葬現(xiàn)狀管化線及擬驅(qū)建管線吊方案）4、溜相關(guān)換協(xié)議俱及配喇套證釘明。5、大久型市政少基礎(chǔ)設(shè)看施需提膝交環(huán)境耽影響報(bào)寶告書。6、市想政工程漢通過公御路、河縫道、鐵鬧路等設(shè)越施的，充需提交抄有關(guān)部翁門審批含意見；貨通過單牲位土地蹄的，提哨交與相疼關(guān)單位探簽定的撐協(xié)議。【時(shí)間蛛周期】6個(gè)工雁作日。蘭6個(gè)工挺作日內(nèi)巖不能做騎出決定而的，經(jīng)泡局長(zhǎng)批盯準(zhǔn)，可寺以延長(zhǎng)靈10個(gè)攔工作日傍?！舅⑿栀M(fèi)錦用】無【取抄得材聰料】市政關(guān)工程焦規(guī)劃惕設(shè)計(jì)餓方案堵審定矛通知泉書四、規(guī)劃忠設(shè)計(jì)沈成果太報(bào)審【辦亦理單賞位】規(guī)劃局怪建管處【所師需材鈴料】根據(jù)窩《規(guī)充劃設(shè)尤計(jì)方來案修死改通夏知書奴》要轉(zhuǎn)求提跟交規(guī)劃設(shè)映計(jì)方案愁（含審頂定的市毯政規(guī)劃蓋設(shè)計(jì)方案）1棒0份，榴電子文艷件1份享。【時(shí)間醋周期】6個(gè)工限作日【所需睡費(fèi)用】無【取熔得材墨料】《項(xiàng)盜目規(guī)貞劃成燥果》佳2本【備道注】行政許汽可法后焰，規(guī)劃香設(shè)計(jì)方娃案報(bào)審效和成果望報(bào)審合并筍，等傘于報(bào)稼審2膏次規(guī)億劃設(shè)裕計(jì)方宮案。五、驅(qū)辦理蔬項(xiàng)目貫建設(shè)聰投資選計(jì)劃【辦挪理單字位】市建姑委房群地產(chǎn)耐處【所畫需材狂料】1、申批請(qǐng)年度權(quán)投資計(jì)相劃的報(bào)罷告2、土擁地出讓奇協(xié)議/欣國(guó)有土臉地使用芳證3、歐規(guī)劃戶成果爬通知?dú)?會(huì)規(guī)劃開詳圖脊（可弟能取橫消規(guī)底劃成稻果）4、填撈寫房地讓產(chǎn)開發(fā)掙投資預(yù)銅算情況乒表5、祝供熱付及大漲配套練證明6、網(wǎng)濤上錄入求項(xiàng)目情蒜況【時(shí)科間周匹期】正常周餃期15決個(gè)工作訴日。【所磁需費(fèi)恨用】無【取胞得材創(chuàng)料】《項(xiàng)岸目建跡設(shè)年洗度投避資計(jì)拿劃》【備副注】投資偷計(jì)劃奸在5逼00華0萬波（含使50榆00鍛萬）按以下姜的其季他建容設(shè)項(xiàng)漫目由馬區(qū)縣建委負(fù)耍責(zé)管理它。六、辛大譽(yù)配套秧證明【辦理潔單位是】市配自套辦【所叮需材南料】當(dāng)1、土地衫出讓勒協(xié)議能（把1份嚇復(fù)印墊件）2、使規(guī)劃盤總平變面圖嘆（1緣瑞份）【時(shí)授間周睛期】7個(gè)工祝作日【所需罵費(fèi)用】大配纖套交獲費(fèi)標(biāo)靠準(zhǔn)：罩商品掙房：浴16梅5元低/平竄方米暫，其綿中危貿(mào)改計(jì)唐劃為收11擴(kuò)5/霜平方業(yè)米；薄公建卷21求0—粗28孕0元跪/平巷方米胞。空減白地窯：1待85翠元/屠平方識(shí)米【取拾得材兵料】大配套趴協(xié)議/討大配套續(xù)證明【備注六】大配筍套首茶期付獻(xiàn)款2稈0%紐奉，面擋積較梨大的免可協(xié)原商先艦交納吸12濤%七、箱小剝配套證較明【辦熟理單它位】區(qū)建委鉛配套辦【所需亞材料】1、投老資計(jì)劃2、瓜土地?cái)〕鲎尩V協(xié)議哪及土幕地證3、各書面疊申請(qǐng)4、其規(guī)劃糠總平絲式圖【時(shí)但間周你期】7天【所需飄費(fèi)用】70元唉/平米咐按照搬投資計(jì)滿劃上的凈面積一許次性咽付清【取得貼材料】小配套傻證明八、規(guī)劃放方案局階段狡的供趣熱證更明【辦餡理單續(xù)位】市供熱巷辦【所倍需材格料】1、用熱敬申請(qǐng)2、投資戶計(jì)劃3、總平霜面圖【時(shí)間朗周期】7天【所掃需費(fèi)覽用】無【取樓得材呼料】規(guī)劃著方案老階段流供熱孕證明九、教育證居明【辦你理單塞位】區(qū)教袖育局音開證哥明，潔市教少育局榮審批【所匠需材款料】1、投資計(jì)祥劃（2優(yōu)份，復(fù)雄印件）2、總平面馬圖（2變份，復(fù)抓印件）3、小配仿套交仆費(fèi)收階據(jù)(款2份楚，復(fù)順印件局)4、小里配套辦鉤公室批廊示（原聯(lián)件）【時(shí)反間周繞期】7天【所榆需費(fèi)部用】含在小棍配套中【取得哄材料】教育廟證明十、容辦理北項(xiàng)目浪土地可確權(quán)【辦理致單位】各區(qū)地肌籍處【所遵需材扎料】1、項(xiàng)目投負(fù)資計(jì)劃2、土地宣協(xié)議納書及作付齊練全款扎的發(fā)懂票復(fù)仆印件3、測(cè)繪院牢出具的居項(xiàng)目地麗籍圖4、核定用降地圖5、項(xiàng)目規(guī)洲劃要點(diǎn)6、帶有規(guī)爆劃建筑暖物的1仙/50米0現(xiàn)狀聲地形圖愧3份【時(shí)扶間周掏期】14個(gè)減工作日【所并需費(fèi)服用】無【取挨得材鎖料】帶有紅旬線標(biāo)注竹用地范術(shù)圍的1撓：50勇0地形魯圖【備注旁】以上干是在渠辦理狀完國(guó)穗有土弄地使頭用證薦之后綱再辦騙理確釘權(quán)所稈需的反材料順。十一愛、國(guó)哭有土易地使脂用證【辦視理單位旬】各區(qū)畝地籍頂處【所齡需材灰料】1、測(cè)繪葉院出臘具的損地籍鄙圖2停份，2、土地念出讓唉合同眨/雙穿方土族地協(xié)找議/挑已付貼款的懂發(fā)票谷復(fù)印案件3、投資拍計(jì)劃4、規(guī)劃串局出柜具三膀項(xiàng)款對(duì)項(xiàng)已胳經(jīng)交批齊的誘證明5、委托先人代幅理申旱請(qǐng)書裳，委校托書莊委趴托人旗身份盟證復(fù)匪印件6、界址表7、土地登哀記法人寬代表身趣份復(fù)印則件8、用地室規(guī)劃輕許可鹿證【時(shí)間青周期】20夠個(gè)工宵作日【所臥需費(fèi)江用】100漁0平米烏以下：勵(lì)100掉0元/絹?zhàn)C超過纖10面00攤平米猛部分哨，0舟.0洲9元桃/平紛米【取瓜得材鍬料】《國(guó)奧有土剛地使畝用證甲》十二胞、報(bào)愛審項(xiàng)妹目建顆筑設(shè)青計(jì)方芳案【辦沿理單飾位】規(guī)劃始局建倉(cāng)管處【所溜需材投料】1.乞設(shè)像計(jì)方干案申床報(bào)表2.夢(mèng)1/租500控或1/狹200富0現(xiàn)勢(shì)踩地形圖俗1份3.眼出拴讓供好地方飛式提兼交國(guó)鋪有土跌地使勇用權(quán)洞出讓險(xiǎn)合同晝，其他區(qū)供地址方式照提交總選址丙意見簽書。4.折編電制修亞建性屈詳細(xì)孫規(guī)劃私或總躁平面衛(wèi)方案翅的，做(組詳規(guī)記)5.劃國(guó)騾有土凝地使材用證6.衡有相應(yīng)剪資質(zhì)的絡(luò)設(shè)計(jì)單涂位設(shè)計(jì)本的建筑遙設(shè)計(jì)方柱案3份（含臣建筑桐效果字圖、濕總平球面、凳各層擁平面效、立醋面、剖面藥圖等運(yùn)。公忍建項(xiàng)王目還夾需包扇含夜蠶景效暴果圖如和廣蓬告效果圖襲），重名要項(xiàng)目蹄需提交維模型。7.申段報(bào)單位躁（人）用委托代避理的，吳需提交董授權(quán)委皺托書【時(shí)幼間周觸期】券9臥個(gè)工摸作日【取困得材炎料】《項(xiàng)瞎目建選筑設(shè)絨計(jì)方蹦案》怎《建付筑設(shè)叨計(jì)方異案審沙定通沒知書平》十三償、報(bào)瓣審消星防證壟明1、進(jìn)叛件受理【辦衛(wèi)理單傻位】市消防咽局【所需樂材料】1、投資密計(jì)劃2、消防貞審批大申請(qǐng)豆表3、消防專桐篇4、建筑平擴(kuò)、立、芝剖面圖吹、水暖尤電各宇一份【時(shí)間芬周期】和5個(gè)工韻作日【所需填費(fèi)用】兵無【取得凡材料】項(xiàng)目消悼防審核奴受理通坐知書2、圖擠紙審查【時(shí)扔間周誤期】15勁個(gè)工醫(yī)作日【所桶需費(fèi)硬用】無【取得拜材料】項(xiàng)目消作防證明【備注奔】在進(jìn)閣件受術(shù)理階脖段，寧如果壞圖紙輛等不多齊在決5日情內(nèi)退封出所有件尸，不予賢以受理伍消防審獅批十四、刊報(bào)審人編防證明1、硬準(zhǔn)備階階段【辦物理單秋位】市人防鵲工程辦糖公室【所需歌材料】1、灑結(jié)饅合民故用建婆筑修扁建防盞空地傳下室筒申請(qǐng)獅表2、項(xiàng)目投配資計(jì)劃3、規(guī)劃監(jiān)總平北圖4、地上平屑面圖、嘆剖面圖5、用地品內(nèi)人蔽防情役況（怖若沒左有可裁不提圓供）【時(shí)食間周悄期】7—8炕個(gè)工作擔(dān)日【所葛需費(fèi)披用】岔無【取的得材濾料】結(jié)合民增用建筑塘修建防榴空地下啟室設(shè)計(jì)柄意見書2、兵報(bào)審曠階段【辦理伴單位】市人防盞工程辦駕公室【所豎需材泛料】1、結(jié)秋合民用慚建筑修上建防空輕地下室應(yīng)設(shè)計(jì)意叉見書2、嗓人防角圖紙數(shù)3套海以及毅人防羅圖電施子文頌件【時(shí)怪間周您期】刑12錘個(gè)工都作日【所仆需費(fèi)揚(yáng)用】審定旱后需接交納元人防犯檔案拖押金跨10席元/待平方棄米以寨及人兔防監(jiān)轟督費(fèi)【取得嚇材料】人防掌證明【備注孕】如需修謝改則不馳計(jì)入人呢防辦工引作日。娘審定后喂需辦理例人防監(jiān)繁督。不侵實(shí)施人侍防建設(shè)插的，交福納異地簡(jiǎn)建設(shè)費(fèi)敏（經(jīng)濟(jì)渾適用房趨，危改形，10倒00元蜓/平米想，多層延、高層寶人防建踏筑面積芒為首層侮投影面奶積，不添建人防吹的，交稈納異地伶建設(shè)費(fèi)忙：五級(jí)懶以上2哥000魄元/平礦方米，嬸六B級(jí)蹲600活元/平氏方米。演公建項(xiàng)暖目需建直設(shè)人防泳面積為龜總建筑堪面積的桐5%）十五、班規(guī)劃許部可證階箭段供熱研證明【辦證理單泉位】把市供欣熱辦【所宇需材噴料】1、鑒計(jì)劃2、總裂平面圖3、董方案圣階段述證明4、挺供熱統(tǒng)協(xié)議星書【時(shí)適間周梳期】男7個(gè)晝工作歌日【所怕需費(fèi)杠用】外網(wǎng)9升2元/尤平米，誕內(nèi)網(wǎng)2宿5元/濃平米【取得毫材料】《規(guī)傻劃許蛋可證伙階段程供熱阻證明陪》【備注百】供熱協(xié)掘議書與群必須市敘供熱辦戒簽訂，盈不得再貪與熱力戚公司簽侵訂。1、建弟筑面積降大于5翅萬平米肯，簽訂剛供熱協(xié)碗議書時(shí)腦首付比辮例30拐%，建眉筑面積秀小于5麥萬平米啊，簽訂斜供熱協(xié)祖議書時(shí)永首付比血例50鐵%2、原罪收費(fèi)標(biāo)過準(zhǔn)（外直網(wǎng)）：毀鍋爐房淚供熱：宿住宅螞92元屋；公建輩130盈元熱電廠因供熱：邁住宅排80元戴；公建態(tài)130駱元十六葡、報(bào)補(bǔ)批建餓設(shè)工紫程規(guī)嬸劃許玩可證【辦工理單頁(yè)位】規(guī)劃門局建訪管處【所放需材啊料】1、黃建設(shè)廳工程沃規(guī)劃底許可正證申娘請(qǐng)表2、屆本年經(jīng)度施照工項(xiàng)賢目投惕資計(jì)呼劃批粘準(zhǔn)文凈件3、傳具有惜相應(yīng)占資質(zhì)洽單位算設(shè)計(jì)蹦的施灘工圖（建往筑部紅分，企一式殲3份漫及電拒子文鐵本）4、建槽筑設(shè)計(jì)昆方案審周定通知尊書中要?dú)で筇峁┰频挠嘘P(guān)悠文件5、消院防、配蹲套、環(huán)帥保、人源防、地垮名部門進(jìn)的批準(zhǔn)典文件6、涉偷及綠化胡、建設(shè)貢、文化遭、文物椅、國(guó)家內(nèi)安全、電力、芒市政、啊交通、寶水利、皂防震等侍法律7、娃建設(shè)頸用地剩規(guī)劃巴許可碗證、溉土地柏使用暮權(quán)出貍讓合墻同或庸國(guó)有土地匹劃撥素決定魯書8、汗土地斗權(quán)屬堡證書質(zhì)或者地證明俗文件【時(shí)基間周析期】20俘個(gè)工法作日孕。2冶0個(gè)迎工作撕日內(nèi)靠不能莫作出拌決定防的，稼經(jīng)局絮長(zhǎng)批譽(yù)準(zhǔn)可以延滲長(zhǎng)10議個(gè)工作撇日?！救斓貌纳稀俊督▌?wù)筑工賽程規(guī)滑劃許碰可證宮》《幣審查脂通知劣書》黑施工驢圖加項(xiàng)蓋規(guī)易劃局可章十七劍、委漲托測(cè)慕繪院糠放線怕，出傍具放帶線報(bào)辰告【辦理況單位僻】天津狂市測(cè)礎(chǔ)繪院【所需肥材料】1、投零資計(jì)劃2、規(guī)躺劃局批廳準(zhǔn)的項(xiàng)圍目總平材圖及首像層平面3、總平圖貴電子文慨件4、工豆程規(guī)劃貼許可證5、按開工手證【時(shí)間伙周期】落7個(gè)工分作日【所需瘦費(fèi)用】根據(jù)測(cè)嗎繪院工途程量確攝定費(fèi)用【取誕得材泊料】《放線鹿報(bào)告》十八乓、區(qū)即規(guī)劃毛處現(xiàn)蔬場(chǎng)驗(yàn)伏線，賞審核址驗(yàn)線傳報(bào)告【辦晌理單漠位】區(qū)規(guī)劃盈處證監(jiān)雪科【所慕需材伴料】1、水建設(shè)禍工程穗規(guī)劃爸定位倦查驗(yàn)低申請(qǐng)遣表2、君建設(shè)怪工程病規(guī)劃涌許可轟證（蘇含部豆位證炕）及城其附板圖的榨原件3、數(shù)法人垃代表龍身份事證明陵及身抗份證叫復(fù)印勞件4、慣委托掉代理辦的，甚還應(yīng)絕提供綱委托旦書和株受委桐托人豆的身避份證蓬明5、建援設(shè)工程風(fēng)規(guī)劃定臉位測(cè)量揭技術(shù)報(bào)謙告6套6、階批準(zhǔn)幸的建鈴筑施午工圖【時(shí)財(cái)間周認(rèn)期】6個(gè)幫工作濾日【所控需費(fèi)夕用】無【取奇得材料料】驗(yàn)線記蜓錄【備皮注】根據(jù)鈴現(xiàn)場(chǎng)患施工爸的工瞇程進(jìn)避度，爐分為真四個(gè)酒階段潤(rùn)：1、諸規(guī)劃畏定位虛查驗(yàn)2、墊潛層墨線繩復(fù)驗(yàn)3、零古米查驗(yàn)4、圓建設(shè)淹工程屬規(guī)劃臨驗(yàn)收十九科、辦濃理項(xiàng)悲目地杏名手排續(xù)【辦炒理單祝位】區(qū)地名嘩辦【所共需材貼料】1、儲(chǔ)計(jì)劃三（2駕份）2、1止：50肝0總平乳面（5領(lǐng)份）規(guī)省劃局批變復(fù)的3、建據(jù)設(shè)用地耳規(guī)劃許挽可證4、效擱果圖【時(shí)交間周狂期】脅30拘個(gè)工滴作日【所猶需費(fèi)神用】地名標(biāo)勤志費(fèi)：字0.7越元/平義方米，社公告費(fèi)永400幸0元【取得演材料】《地名面使用證露》【備注疫】地名費(fèi)雪用包含訴在小配救套費(fèi)中二十趁、項(xiàng)殼目報(bào)旦建【辦理揭單位】建交中處心【所需觀材料】投資雪計(jì)劃用，工墳程報(bào)鄉(xiāng)豐建表元（7歇份蓋供章）【時(shí)執(zhí)間周彎期】合格后軍一個(gè)工俘作日【所濃需費(fèi)畏用】無【取得理材料】返回5裙份報(bào)建膊表（加蓋橋公章猴后）備注府根據(jù)夠投資跟計(jì)劃親建設(shè)妖規(guī)模訊在1飯0萬膝平米貞含1淘0萬遙平米姻以下尋的住梅宅建倡設(shè)項(xiàng)責(zé)目由鬧區(qū)縣算建委仆管理耍。投資計(jì)您劃核定玩建設(shè)規(guī)犁模在3貝萬平米旺含3萬亦平米以油下的公廣建項(xiàng)目伍由區(qū)縣進(jìn)建委管辱理。二十一丈、施工蘋圖設(shè)計(jì)陸招投標(biāo)【辦理鳳單位】建交中才心招標(biāo)諸辦【所難需材眨料】1、報(bào)建表2、規(guī)劃誤成果3、揭營(yíng)輩業(yè)執(zhí)圓照副須本及威法人曠代碼4、設(shè)寨計(jì)招投番標(biāo)申請(qǐng)析表5、委機(jī)托設(shè)計(jì)呀協(xié)議6、建爆設(shè)工程涼招標(biāo)單盼位登記綠表7、稻設(shè)計(jì)端招標(biāo)獲備案計(jì)登記下表8、甜設(shè)計(jì)斑招標(biāo)牛備案肅書【時(shí)給間周唯期】跟直接眠備案擊7個(gè)穴工作原日\(chéng)舉公開保招標(biāo)慕20猛個(gè)工皂作日【所字需費(fèi)舞用】此件憂辦結(jié)胖后，抱需交斬納相逗關(guān)招居標(biāo)服證務(wù)費(fèi)籌（總慣投資煤額的板萬分簡(jiǎn)之五常，其劃中建衫設(shè)單蹦位交粥納6行0％提，設(shè)瞇計(jì)單渡位交忠納4促0％望）【取趕得材比料】旁設(shè)計(jì)駁中標(biāo)乓通知機(jī)書、料設(shè)計(jì)紋招標(biāo)款備案擺書二十盜二、幸審查飾施工環(huán)圖設(shè)浴計(jì)合蝕同【辦鈔理單酒位】建交中鉛心合同茅辦【所常需材愁料】1、施撓工圖設(shè)動(dòng)計(jì)及地覺質(zhì)勘察議合同（恰附勘察全總平圖欺，5份緒）2、害報(bào)建娃表3、設(shè)計(jì)中成標(biāo)通知慕書4、設(shè)計(jì)幫招標(biāo)豪備案姓書【時(shí)間遺周期】1個(gè)稼工作樓日【所需膚費(fèi)用】此件煌需交雙納合妥同鑒榆定審銅查費(fèi)土（合構(gòu)同造蠟價(jià)的泥千分出之一善，建班設(shè)與伶設(shè)計(jì)駝單位致各一律半）【取密得材鍋料】返回各搭4本合根同，合桂同審核柄單二十三頁(yè)、辦理亡施工圖梨審查【辦欺理單租位】建交加中心釀施工矮圖審曉查辦膨公室【所需棉材料】1、計(jì)劃2、規(guī)劃許趴可證（搞附總平魂圖）3、消防壯及人旺防證趣明4、設(shè)計(jì)杠中標(biāo)猛通知禽書5、設(shè)計(jì)冤合同楚，勘辱察合捎同及斥發(fā)票夕（已倡付款份90掀％）6、地質(zhì)勘結(jié)察報(bào)告7、全套施堤工圖及膝計(jì)8、新材簽料、握新工肅藝的蛋使用絨情況9、初設(shè)德審查粱批準(zhǔn)貴書【時(shí)怖間周血期】一輪5寺天，通倘常10棉個(gè)工作付日【所征需費(fèi)游用】審查冬修改蟻完畢拌后，面需交良納施感工圖隙審查紡費(fèi)。憤收費(fèi)附標(biāo)準(zhǔn)捕：住區(qū)宅：1-6輝層1.嬌1元，亭7-1賠2層1挖.7，吊13-駐20層柜1.8項(xiàng)元，2帝0層以肆上2-寶2.4殼元；地下賞和公苦建元寸（具斜體視青結(jié)構(gòu)起、高挨度決泛定）【取得鈔材料】施工圖管審查批岡準(zhǔn)意見噴書【備注盼】公建項(xiàng)巖目需辦擁理初設(shè)詢審查二十沃四、揮公建繪項(xiàng)目選初設(shè)企批復(fù)【辦食理單張位】建委喘設(shè)計(jì)渣處【所需閉材料】1、申請(qǐng)射初設(shè)慢審查她報(bào)告2、年度丈投資專計(jì)劃3、初設(shè)帽圖紙幅（三驚套）【時(shí)魯間周才期】7個(gè)工方作日【取小得材樣料】項(xiàng)目初壤步設(shè)計(jì)進(jìn)批復(fù)【備擔(dān)注】公建姥總投輸資額迫超過風(fēng)50東00齒萬，夜必須葉進(jìn)行懶初設(shè)升審查鞏召開蒸涉及攤規(guī)劃桃、交奴管、餐衛(wèi)生逮、環(huán)麻保及撞各項(xiàng)則專業(yè)老配套字部門嫂的審懼查會(huì)勉，若度有問丑題，春則退革件修稅改，床另行更報(bào)批二十狠五、濕監(jiān)理氣招投死標(biāo)【辦棍理單攤位】建交中脹心招標(biāo)使站【所需麥材料】1、營(yíng)業(yè)執(zhí)乒照2、授權(quán)委僑托書3、投資計(jì)存劃4、報(bào)建表5、規(guī)劃許助可證6、設(shè)計(jì)中時(shí)標(biāo)書【時(shí)間炸周期】20個(gè)幫工作日【所丙需費(fèi)爆用】中標(biāo)屠價(jià)的蒜萬分摸之2【取餡得材悼料】監(jiān)理中眠標(biāo)通知比書二十六嫂、施工得招投標(biāo)【辦跨理單襯位】建交祥中心滲招標(biāo)混站【所需錄材料】1、盈營(yíng)業(yè)鄭執(zhí)照2、爪授權(quán)冰委托俯書3、投泰資計(jì)劃4、報(bào)百建表5、規(guī)嗓劃許可伸證6、共設(shè)計(jì)嶺中標(biāo)抖書7、施貝工圖審雞查批準(zhǔn)丘書【時(shí)間震周期】20個(gè)墨工作日【所玻需費(fèi)閉用】中標(biāo)概價(jià)的纖千分虛之1吧.1【取得捕材料】施工仆中標(biāo)偽通知撐書【備章注】施工圖完審查批墊準(zhǔn)書下駝發(fā)后2豆0日內(nèi)注方可開猜標(biāo)二十貝七、宣監(jiān)理基、施尾工合伸同審勝查【辦理醬單位】建交中屑心合同秘辦【所溜需材遼料】1、報(bào)建宵表2、監(jiān)理捐、施鎖工合勞同3、監(jiān)理托中標(biāo)市通知類書、疏施工陷中標(biāo)遼通知志書4、企業(yè)或械銀行保壁函【時(shí)紅間周區(qū)期】1個(gè)降工作謝日【所拴需費(fèi)咸用】施工落：（薦住宅其）中德標(biāo)價(jià)述的萬樹分之軋2.垃1，助（公罰建）困中標(biāo)猜價(jià)的閱萬分詢之3【取得褲材料】經(jīng)鑒支證的沿監(jiān)理提合同晝、施短工合球同【備黨注】1、媽合同模規(guī)范留填寫移，取凱費(fèi)合潛理2、奇施工能方需漂辦理披企業(yè)劫保函縱、保漠險(xiǎn)、榨定額孤費(fèi)二十八忌、質(zhì)量航監(jiān)督【辦理膽單位】建交中川心【所需慘材料】1、天津泉市建繩設(shè)工膀程質(zhì)傘量監(jiān)牛督登介記表2、報(bào)建川表3、投資計(jì)晴劃4、施工算中標(biāo)底書5、鑒證的偏施工合赴同6、鑒證的湊勘察合潤(rùn)同7、鑒證的孝監(jiān)理合搜同8、施工屑圖審拿查批蛙準(zhǔn)書9、電梯購(gòu)貍貨及安壁裝合同【時(shí)扒間周哲期】1個(gè)深工作填日【所需圍費(fèi)用】中標(biāo)其價(jià)的尋千分拖之1【取得償材料】天津見市建技設(shè)工庭程質(zhì)篩量監(jiān)室督登餡記批妙準(zhǔn)表盯（季驗(yàn)原栗件交觀復(fù)印志件）二十洽九、消新材屋料，陷新工駛藝批于文及觸墻改許費(fèi)守的珍交納【辦香理單劍位】市墻改乏辦【所分需材矮料】嚼1、投資計(jì)筒劃2、報(bào)取建表3、施公工中標(biāo)儀通知書烈、4、碰建筑仗施工驅(qū)圖紙5、引天津援市新送型墻熄體材攤料開歐發(fā)專辣項(xiàng)資繞金繳尚款表中一式濾三份【時(shí)損間周蹈期】5個(gè)罪工作嗚日【所需材費(fèi)用】磚混8他元/平匙方米；耽框架：圈填充物廢為粘土瓦制品2歌.4元續(xù)/平方忘米；【取助得材媽料】墻改勿證明三十左、水固泥基以金【辦且理單淡位】市墻改愈辦【所幟需材太料】施工中屬標(biāo)通知?jiǎng)贂?、施抖工合同珍、建設(shè)霧工程規(guī)謠劃許可鞠證【時(shí)科間周獅期】5個(gè)工攝作日【所需乘費(fèi)用】框架梳結(jié)構(gòu)朽0.谷9元貧/平撓方米角；鋼世結(jié)構(gòu)灶0.率72獸元/挨平方晃米；程其它堅(jiān)1.咳2元回/平僵方米【取疫得材政料】水泥基百金證明【備注決】散裝拋水泥棋用量疤達(dá)到踩水泥見用量鴿的7香0%祥，退告交付智水泥墳基金大的7齊0%筐；超孟過7膏0%象的，廚達(dá)到竄百分羞之多泛少退奸百分狠之多驅(qū)少，侮不到紐奉70足%的盜不退杏款。新型惰墻體幟材料椅開發(fā)沉專項(xiàng)憤基金俘交款毒表要濤件本表峽一式占三份堡，墻慢改辦內(nèi)、墻誕改監(jiān)事查科皮、交綠款單籠位個(gè)牛一份需連同龍建設(shè)項(xiàng)材目批準(zhǔn)蔬文件（島復(fù)印件怕）、工冰程項(xiàng)目劃報(bào)建登礎(chǔ)記表、騎工程施倆工中標(biāo)甘通知書脹、前所刻教專項(xiàng)留基金收撒據(jù)，并訪交驗(yàn)設(shè)旅計(jì)文件三十杠一、叛辦理凡安全碑備案【辦理浩單位】建交羅中心烘安全冬檢查焰站【所答需材跟料】填寫安升全備案攪申報(bào)表程、提交姐現(xiàn)場(chǎng)安買全措施阻細(xì)則【時(shí)間寧周期】7個(gè)工斯作日【取遵得材弦料】安全備互案批準(zhǔn)校表【備劉注】接件后中，7日蹲內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)懲查驗(yàn)；舉不符合邪規(guī)定退艇件整改盒，再進(jìn)嘴行復(fù)驗(yàn)建筑畝節(jié)能鞏技術(shù)濁資料捐備案漁表1填走寫天確津市去建筑航節(jié)能蛾技術(shù)倍資料死備案樂表（響1式欠4份裁）2.委辦理匠備案繼時(shí)提蛾交施膽工隊(duì)毅圖審紫查意持見書紅復(fù)印乘件、虛施工塔圖審掏查合積格沭蹲河建勸筑節(jié)鋒能設(shè)濕計(jì)登多記表梁原件積（或促者計(jì)斬算書妄）3.摘公建眠、住皮宅建衣筑應(yīng)溪分別前填表催，保盒溫做廈法不殺同時(shí)埋應(yīng)分駝別填斥表三十馬二、申辦理幕項(xiàng)目誼資格蘋認(rèn)證聰書【辦做理單趨位】寶：建委帥施工堆處【所掛需材伶料】包：1、乞投資言計(jì)劃2、法斬人委托劣書3、申若請(qǐng)表【時(shí)曉間周腳期】3個(gè)工版作日【取津得材訪料】奇：項(xiàng)目資挪格認(rèn)證悉書三十三柄、辦理居施工許鹽可證【辦理帝單位刑】建交中莖心【所需貼材料】1、項(xiàng)目件立項(xiàng)藥批準(zhǔn)薪文件匪或計(jì)博劃（恨復(fù)印燭件）2、工程項(xiàng)猾目報(bào)建壤登記表劍（原件纏）3、建設(shè)工蹦程規(guī)劃鉆許可證半（復(fù)印印件）4、工程酒質(zhì)量柿監(jiān)督株和監(jiān)議理申億請(qǐng)表辨（原彈件）5、新型墻擁體材料慚開發(fā)改岡革費(fèi)（萌原件）6、施工中認(rèn)標(biāo)通知犧書（原使件）7、勘察、忌設(shè)計(jì)合奴同（副猜本原件倒）8、施工躲合同?。ǜ毙直驹录?、建筑工警程施工溪圖設(shè)計(jì)研文件審扣查批準(zhǔn)陜書（復(fù)怖印件）10、天津市賭工程項(xiàng)年目建設(shè)偶管理機(jī)披構(gòu)資格加認(rèn)證書光（復(fù)印疼件）11、建筑工灰程施工健許可證魚申請(qǐng)表覆（原件差）12、項(xiàng)目忘資格猶認(rèn)證章書【時(shí)間腐周期】15漁天【所需項(xiàng)費(fèi)用】無【取宿得材抱料】《施工拋許可證闊》【備注坦】需填要報(bào)收儉件明艇細(xì)，芽并保筒證齊足全、意真實(shí)乖性（釘原有算的水筍泥基惱金、墻改另費(fèi)可極以延址遲交誼付）三十渾四、些住宅母準(zhǔn)許欺使用幅證【辦朽理單努位】建委苗房地未產(chǎn)處【所需印材料】1、房地昏產(chǎn)開樹發(fā)企陵業(yè)資劈燕質(zhì)證蒼書2、年度投危資計(jì)劃3、土地使假用權(quán)證傻書4、辭地名踏管理部北門批準(zhǔn)嗽的地名禮文件5、蚊項(xiàng)目鈴竣工州驗(yàn)收染報(bào)告6、吐建設(shè)勤工程剩規(guī)劃夠驗(yàn)收棵合格嘩及附菠圖7、可配套犁管理部遷門出具接的項(xiàng)目殃具備供捷水，雨折排水，諸供氣，辰供電，驅(qū)道路，路燈等光配套條許件的證贊明，供丟熱單位賠出具的慚項(xiàng)目具才備供熱秘條件的枕證明8、診區(qū)桃配套皮管理關(guān)部門市出具后的項(xiàng)拉目具練備非及營(yíng)業(yè)糧性公邊建配游套條姥件的統(tǒng)證明租?！緯r(shí)間致周期】7個(gè)榨工作循日【所跑需費(fèi)走用】無【取得跳材料】新建鞭項(xiàng)目墾配套枯工程婚實(shí)施擇及申抵請(qǐng)交休付使翠用備轎案匯遇總表此（簡(jiǎn)賢稱準(zhǔn)須許使友用計(jì)擴(kuò)劃）【備鮮注】需填報(bào)窄收件明警細(xì)，并發(fā)保證齊夫全、真免實(shí)性三十五啦、辦理槐前置面憶積測(cè)算乞手續(xù)【辦理熟部門】市產(chǎn)賓權(quán)處陵（三名樓）絕測(cè)繪父隊(duì)；【所勉需材銀料】1、地名辦而證書及米附圖；卵（復(fù)印養(yǎng)件1份檔）2、市建委鄉(xiāng)豐審圖批業(yè)準(zhǔn)書；梢（復(fù)印麻件1份內(nèi)）3、加蓋嗚審圖梁章的慰建筑惜圖1光套及娃電子箱文件租；【時(shí)拜間周貢期】1、審件：眠3個(gè)工低作日2、正式進(jìn)早件：5酷萬㎡以淡下20梢個(gè)工作只日；5鴨萬㎡以投上每增加吩1萬㎡柄累加4忘個(gè)工作扔日。【所幸需費(fèi)倘用】住宅：物1.3領(lǐng)6元/最㎡非住前宅：滑2元擁/㎡【取得沸材料】前置粒面積淋計(jì)算父成果株表【備注臂】如圖紙三變更，窮必須經(jīng)稀市建委廁重新審共圖并加猶蓋審圖棍章三十六禁、銷售聲許可證【辦理鋪部門】市產(chǎn)權(quán)趟處（四州樓）商剖品房科裙和項(xiàng)目烏所在區(qū)君產(chǎn)權(quán)處杠；【所白需材規(guī)料】1、天津液市商舌品房早銷售慘許可兇證申親請(qǐng)書苦；2、營(yíng)業(yè)通執(zhí)照縮慧；3、資質(zhì)證株書；4、《國(guó)列有土繞地使環(huán)用證醫(yī)》（廊或《易建設(shè)剃用地糾規(guī)劃旱許可妖證》觀）5、商品房徑建設(shè)投伐資計(jì)劃苗；6、《建重設(shè)工旺程規(guī)糞劃許墾可證威》鏟；7、《建棵設(shè)工碗程施冰工許乏可證逢》；8、公共基防礎(chǔ)設(shè)施處配套證膛明；9、地名辦絹?zhàn)C書及乖附圖；10、已備案功的物業(yè)景管理方訪案或已詞簽訂的劃前期物疫業(yè)管理酒合同11鹽、基礎(chǔ)舊工程憐形象唯部位槐達(dá)到綁正負(fù)弄零（晃20紫04姐年9爭(zhēng)月1叼日后遷取消姓，但卵房管蕉局未的落實(shí)元）及引圖像柄文件屠（商團(tuán)品房輝科現(xiàn)隔場(chǎng)拍傲照）迎；12兄、商品房仇銷售登校記表；勞包括：l施工進(jìn)委度和竣勁工交付日期附的說高明l商品顫房銷待售方違案13、《面汗積計(jì)難算成額果表席》14預(yù)、項(xiàng)目總鬼平面圖15、商品房閉網(wǎng)上銷辮售數(shù)據(jù)伍錄入合狼格證明燈（商品健房科出尊具）【取得襲材料】銷售許賞可證【備注酒】1、上述昏所需殺資料拾2-丑9乒中準(zhǔn)警備兩印套復(fù)紗印件仗；2、其中蔥1、磁11場(chǎng)、1膽3需鴿兩套意原件腥；3、10井和1弦2需偶原件孔及復(fù)晴印件勸各一將份；4、使所呼有開發(fā)福商提供認(rèn)的原件帖及復(fù)印丈件均需寫加蓋公缺章。三十七音、辦理臟登記面見積測(cè)算掘手續(xù)【辦朗理部染門】市產(chǎn)渡權(quán)處要（三辨樓）技測(cè)繪菜隊(duì)；【所需膊材料】1、地名暮辦證棒書及伯附圖漸；（幣復(fù)印侄件1模份）2、市建簡(jiǎn)委竣獵工驗(yàn)僚收備遠(yuǎn)案通葛知書籌；（架復(fù)印勇件1虹份）3、加蓋禁竣工蠻章的鬼竣工哪圖；報(bào)（1貝套）【時(shí)間伍周期材】1、審件鵲：3譜個(gè)工壟作日2、正式廣進(jìn)件險(xiǎn)：5鳴萬㎡托以下渣30地個(gè)工潛作日鋼；5藝萬㎡效以上每增殼加1劉萬㎡吼累加嘴4個(gè)員工作應(yīng)日?！舅⑿栀M(fèi)爸用】與前荒置面樂積補(bǔ)跑齊?！救∽V得材斑料】產(chǎn)權(quán)巧登記迅面積川計(jì)算掩成果紐奉表三十八貍、辦理偵涉外項(xiàng)杏目銷售投申請(qǐng)手關(guān)續(xù)【辦理輝部門】市涉外弱建設(shè)項(xiàng)回目國(guó)家薯安全事術(shù)項(xiàng)審查殼辦公室乳；【所需捆材料】1、工商集營(yíng)業(yè)尼執(zhí)照極；（籃復(fù)印野件1爺份）2、投資芹計(jì)劃貢；（妄復(fù)印虛件1煎份）3、建設(shè)工篩程規(guī)劃嗚許可證身；（復(fù)動(dòng)印件1醒份）4、建設(shè)柏用地講規(guī)劃拳許可北證；裂（極復(fù)印辟件1動(dòng)份）5、規(guī)劃閉總平謝圖；象（1竿份）6、1：2乳000禾地形圖科（1份碌）7、各樓柱層平虧面圖8、效果顏圖【時(shí)噴間周娘期】1、普通參項(xiàng)目上10逝個(gè)工名作日冰；2、特殊項(xiàng)傾目（如疼距離國(guó)遠(yuǎn)家安全侄局、公志安局、煙市政府爺?shù)炔块T寧較近的摟項(xiàng)目）伍需嚴(yán)格皆審查，腥目前沒駕有規(guī)定棚工作日葬期?！舅杈瀑M(fèi)用】無【取得治材料】涉外圣建設(shè)巖項(xiàng)目肆批復(fù)岸意見【備注陶】距離撕政府法部門從一公留里范咐圍內(nèi)浩的建絡(luò)設(shè)項(xiàng)獻(xiàn)目不懸予批吉復(fù)。三十九象、新建喘房屋初昌始登記薦手續(xù)【辦理赤部門】各區(qū)產(chǎn)強(qiáng)權(quán)處【所需落材料】1、申請(qǐng)登漸記表；傍（原件猶）2、建設(shè)工勝程規(guī)劃吩許可證餅；（原打件）3、房屋端測(cè)繪濾成果趨；（幸原件困）4、抵押號(hào)貸款蓋情況災(zāi)；（非原件倡）5、申請(qǐng)還人身耗份證離明或氧法人污資格躁證明約；（幸復(fù)印紛件）6、房屋黃建設(shè)埋計(jì)劃鋼批準(zhǔn)得文件愁；（珍復(fù)印之件）7、土地夜使用口證件谷；（魂復(fù)印可件）8、竣工帽驗(yàn)收東合格濤證件桶；（陽復(fù)印繡件）9、地名、志門牌批易準(zhǔn)通知各書；（介復(fù)印件孤）10里、工程僅決算亡報(bào)告虎（非舒住宅叼）；胞（復(fù)腸印件箱）【時(shí)箱間周欠期】自受券理申逮請(qǐng)之釣日起桌30氏日內(nèi)【取得恨材料】誼產(chǎn)權(quán)證【所光需費(fèi)跨用】登記部費(fèi)：帖住房駁80組元/伍套；眾非住座房按記工程錯(cuò)造價(jià)峽2‰拾收取滔；手朵續(xù)費(fèi)勞：住綢房：益3元炭/㎡奴；罷非住努房：倍9元功/㎡已；產(chǎn)戒權(quán)證變工本祥費(fèi)：頁(yè)10老元/看本【備拼注】屬于奸商品撐房的烏提供弊銷售室明細(xì)臨時(shí)水此工程工鎮(zhèn)作流程1、用屠水申請(qǐng)【辦程理部披門】天津候市供宴水管角理處【所需勸材料】1、規(guī)劃認(rèn)總平衰面圖缸.2、項(xiàng)目國(guó)投資楚計(jì)劃3、臨時(shí)葬水用勢(shì)水申頸請(qǐng)書4、工程規(guī)甲劃許可竭證5、保證書6、二次供疾水說明【時(shí)間橫周期】5天【所崗需費(fèi)匠用】次無【取揀得材襲料】臨時(shí)水揪用水申被請(qǐng)2、辦說理節(jié)水朵指標(biāo).【辦理縫部門】節(jié)水辦【所乘需材茂料】1、臨時(shí)弱用水酷指標(biāo)正申請(qǐng)黃.2、項(xiàng)目犯投資招計(jì)劃雀.3、建筑施棒工臨時(shí)染用水協(xié)浴議書.4、規(guī)劃建華筑總平作面圖5、樁位遺圖.【時(shí)尺間周頑期】5天【所疤需費(fèi)查用】投資迎計(jì)劃南面積倆X0戒.5（用調(diào)水指枯標(biāo)）X1呀.5雀0元（節(jié)如水押陶金）【取托得材斷料】建筑施驚工臨時(shí)浴用水協(xié)食議書（伏節(jié)水指寺標(biāo)）【備就注】超標(biāo)處晨罰3、溪自來吼水集跑團(tuán)進(jìn)住件【辦理禍部門】自來水靜營(yíng)業(yè)廳五.【所任需材階料】1、臨時(shí)水迫用水申霜請(qǐng)書2、們規(guī)劃么總平座面圖住.3、項(xiàng)蠻目投資崗計(jì)劃.4、狹保證尚書5、建蕩設(shè)工程枯規(guī)劃許每可證【時(shí)間別周期】1天【所需速費(fèi)用】15字0.萄00誰元/丟申請(qǐng)熄表越（測(cè)汁估費(fèi)廣）【取腥得材限料】無4、損現(xiàn)場(chǎng)府勘察糊.【辦理治部門】自來肚水公糞司供巴水部【所需差材料】無【時(shí)享間周戲期】1天【所抱需費(fèi)號(hào)用】無【取得轎材料】無5、確踩定臨水疊方案.迷（會(huì)簽么）【辦理篩部門】自來謝水公丈司供揉水部【所梁需材距料】無【時(shí)皇間周繁期】10及個(gè)工僵作日【所墻需費(fèi)漲用】無【取得仁材料】臨水加供水戴方案【備鋪?zhàn)ⅰ看瞬狡菚?huì)簽含，如婆需破除路的耗須辦杏理破復(fù)路手綱續(xù)；金根據(jù)歉臨水偽方案寧編制驢預(yù)算詞，下續(xù)發(fā)收赴費(fèi)通椒知，常交納較相關(guān)揉費(fèi)用小，簽手訂所歸用協(xié)亞議。6.轉(zhuǎn)地入所屬趣區(qū)站施貞工，轉(zhuǎn)楊表單，堡接入臨膛時(shí)水.【辦理抬部門】項(xiàng)目崇所在料地所釘屬區(qū)輛站.【所需喬材料】無【時(shí)闖間周韻期】惡10所個(gè)工廁作日辦理臨踏時(shí)電工伶作流程1、用電瘡申請(qǐng)閣受理【辦貿(mào)理部汪門】航:電力蠶客服糕中心【所泥需材解料】柏:1、申請(qǐng)售表2、項(xiàng)目徐投資格計(jì)劃3、1:轎50辜0總維平圖盟(3究張)4、報(bào)盤咬(所繪需用普電設(shè)菠備明相細(xì))【辦西件時(shí)賞間】噴:當(dāng)天受志理2、下達(dá)交郵費(fèi)通知符單【辦正理部閥門】塞:電力歇客服孫中心【費(fèi)用貨】:10%士正式電賠費(fèi)用【收域費(fèi)標(biāo)押準(zhǔn)】截:多層8香3元/窗M2;拜高層9項(xiàng)2元/無M23、逼現(xiàn)場(chǎng)時(shí)勘察【辦份理部續(xù)門】騾：區(qū)供電蓬局【辦膏件時(shí)訴間】爐：1個(gè)工滿作日4、確嫂定供電申方式【辦理詞部門】晚:電力客踐服中心仍/業(yè)務(wù)乒管理科【辦能件時(shí)法間】掠:2個(gè)工尸作日5、蒼供電妄方式珍審核【辦理郵部門】牢:電力客鵝服中心椅/業(yè)務(wù)間管理科【辦補(bǔ)件時(shí)歷間】鋼:2個(gè)更工作販日6、制宰定供電桶方案【辦棄理部助門】猜:區(qū)供電左局報(bào)裝滅科【辦件宋時(shí)間】缸:7個(gè)崗工作聚日7、病方案然審批【辦房誠(chéng)理部禮門】篇:電力客牽服中心【辦御件時(shí)察間】貼:2個(gè)工隔作日8、拉《供綠電通軋知書巖》【辦這理部蔥門】早:電力材客服抬中心【辦歌件時(shí)儀間】挪:2個(gè)縱工作紡日【備家注】梢：由電力某局編制除、審核帝，發(fā)放9、避如需暫破路抓,辦賢理路愛由回泥復(fù)【辦芽理部眨門】狹:市規(guī)劃動(dòng)局【所夜需材緒料】糊:電力軍發(fā)放符的供林電方乒案【備企注】易：詳見路院由，辦鼓理程序10姨、外畢部工裕程初珠步設(shè)艙計(jì);際外絕部工面程施停工設(shè)芝計(jì)【辦理馬部門】雜:區(qū)供磚電局行/報(bào)駱裝科【辦件稍時(shí)間】蛋:3個(gè)工瞇作日11旁、外薦部工發(fā)程設(shè)屑計(jì)\柏施工釘審核【辦艱理部趙門】檔:電力續(xù)客服律中心【辦件撥時(shí)間】檢:3個(gè)工鏡作日12、替概算編詞制【辦沾理部兔門】拐：區(qū)供至電局【辦件途時(shí)間】回：3個(gè)工予作日13犬、概咬算審貨核【辦棄理部蒸門】電：電婚力客鏟服中蛋心【辦件臭時(shí)間】斗：2個(gè)工健作日14、議概算復(fù)丟核【辦瘋理部盜門】稍：電力渣客服囑中心【辦細(xì)件時(shí)薯間】菜：1個(gè)虜工作望日15臥、確夕定應(yīng)緞收費(fèi)毅用【辦污理部院門】雖：電力客語服中心【辦嚼件時(shí)旨間】坊：1個(gè)工強(qiáng)作日16、弊發(fā)放外會(huì)部供電梅工程交眉費(fèi)通知伯書及變固臺(tái)費(fèi)交湊費(fèi)通知欣書【辦理慈部門】鍛：區(qū)供電男局【費(fèi)掌用】為：根據(jù)概誤算確定17患、用筋戶交井費(fèi)18勉、收醫(yī)費(fèi)審孟核【辦理虛部門】鞋：區(qū)供壞電局【辦件逢時(shí)間】渡：1個(gè)涼工作禾日19、澇資金劃猜?lián)堋巨k答理部偏門】朵：區(qū)供么電局【辦件項(xiàng)時(shí)間】親：1個(gè)工謊作日20豪、下娘達(dá)工域程實(shí)穴施工炒單【辦蘆理部錢門】合：區(qū)供電紡局【辦顏件時(shí)勵(lì)間】脂：交費(fèi)到掘帳后當(dāng)本日21肥、外羅部工補(bǔ)程管各理招渡投標(biāo)漂登記哨、備昌案【辦理部極門】：施工宵單位【辦件胳時(shí)間】康：2個(gè)工結(jié)作日22千、現(xiàn)臟場(chǎng)臨塌電施李工【辦乓理部該門】文：施工較單位【施味工內(nèi)口容】湖：搭變恨臺(tái)、友安裝窩變壓棗器、培帶電優(yōu)搭火【施雖工時(shí)糠間】啟：視施工帖量，一支般2-櫻3天【費(fèi)胳用】江：帶電搭窗火費(fèi)鐮846水0元/巾臺(tái)23、目下達(dá)竣執(zhí)工報(bào)告【辦議理部旦門】主：施工單陣位【辦照件時(shí)臺(tái)間】四：施工后鄭2個(gè)工譽(yù)作日內(nèi)24熱、竣禾工報(bào)蓮告審捧核，盤現(xiàn)場(chǎng)框驗(yàn)收【辦問理部貴門】名：區(qū)供敞電局【辦件祖時(shí)間】超：2個(gè)抽工作線日25咽、下蔽達(dá)交蠅費(fèi)通牛知【辦理鉤部門】懷：電力冷客服觸中心【辦而件時(shí)歐間】盲：1個(gè)駝工作遣日【費(fèi)用富】：40%爛正式電協(xié)費(fèi)用，刮以計(jì)劃拿面積為貢準(zhǔn)26撐、確厘定計(jì)乎費(fèi)方脖式，場(chǎng)簽定任供用播電合掏同，舌計(jì)量邁派工【辦率理部煮門】方：區(qū)供匯電局【辦銹件時(shí)標(biāo)間】蠻：3個(gè)工碎作日27、估變壓器智檢測(cè)【辦理找部門】帝：區(qū)供電貼局認(rèn)可飯指定的此檢測(cè)單洪位【辦斥件時(shí)跌間】船：1個(gè)忽工作地日【費(fèi)辣用】炕：300沈0－5飛000桶/臺(tái)28、委領(lǐng)取計(jì)樸量裝置【辦理尋部門】注：區(qū)供電巴局、施霸工單位【辦央件時(shí)舟間】黑：2個(gè)工息作日【費(fèi)和用】拒：表箱，輕電表，駐CT，捐二次線暗購(gòu)買及漁安裝29、補(bǔ)裝表送故電【辦理釣部門】猾：區(qū)供厭電局【辦器件時(shí)袍間】童：1個(gè)則工作扭日30、蝕計(jì)量回愛單【辦素理部犧門】亮：區(qū)供電射局【辦件埋時(shí)間】籍：1個(gè)工涂作日31、榴電費(fèi)確村認(rèn)【辦珍理部竄門】胖：區(qū)供電騙局【辦杠件時(shí)敬間】縫：1個(gè)工尼作日32召、資士產(chǎn)入眉帳33忙、歸橋檔各項(xiàng)配勢(shì)套工作騙流程自來水盲正式水捧工作流樸程1、舞正式美進(jìn)件【辦理鼻部門】自來水暖公司營(yíng)致業(yè)廳進(jìn)神件【所襯需材原料】1、自條來水新票裝申請(qǐng)夕表.2、項(xiàng)齊目投資虎計(jì)劃.3、溝項(xiàng)目裳準(zhǔn)許性使用墾計(jì)劃刃.4、血建設(shè)拖工程元規(guī)劃憐許可尋證.5、翠消防優(yōu)證明6、1爛：50酬0帶坐稠標(biāo)和方半格網(wǎng)的位地形圖桿和總平傾圖、盤7、給鄙排水施兆工圖（排給水系勉統(tǒng)圖、善高層泵出房圖、笨給排水津設(shè)計(jì)說豆明）8、火司專篇或健消防設(shè)情計(jì)說明9、配疼套證明10、易臨時(shí)水微水費(fèi)收修據(jù)（上震月水費(fèi)肢復(fù)印件里）11、脊二次供耽水委托【時(shí)溪間周綿期】1個(gè)工應(yīng)作日【所需容費(fèi)用】15磨0.吼00萬元/錯(cuò)進(jìn)件筋表（咽測(cè)估除費(fèi)）2.習(xí)現(xiàn)場(chǎng)紗勘察箏.【辦愚理部拴門】噸自來誘水公瓶司供衡水部纏、自墊來水夫設(shè)計(jì)狹院【所需站材料】姻無【時(shí)粘間周覽期】領(lǐng)15飲個(gè)工買作日【取得蔑材料】滅無3.花自來狀水設(shè)岡計(jì)院朗提出辜供水狀方案風(fēng).【辦浸理部槍門】自來水劇設(shè)計(jì)院【所需評(píng)材料】無【時(shí)間蒼周期】5個(gè)獻(xiàn)工作感日【所需統(tǒng)費(fèi)用】無【取擺得材教料】無【備佳注】經(jīng)與承建設(shè)選單位慌協(xié)商出可上齒會(huì)討池論4.初行步供水午方案上甘每周例綠會(huì)討論呼.【辦理膏部門】走自來水吵設(shè)計(jì)院草、自來算水公司艇供水部【所需只材料】牌無【時(shí)做間周歌期】啞7-壞14椒天【所屆需費(fèi)庸用】愈無【取得遣材料】旗供水方允案通過叨可進(jìn)行廈工程設(shè)規(guī)計(jì).【備注推】若初弟步方案貸未通過液，要經(jīng)鋸過重新跑調(diào)整于乒下周再塞上會(huì).5.柳正式儲(chǔ)設(shè)計(jì)【辦帽理部燈門】傻自來甚水設(shè)騰計(jì)院【所繡需材猶料】肉建筑顛給水竟設(shè)計(jì)聾意圖闖、日答用水嫩量、辰消防躬要求似、水表慮數(shù)量徐及泵饑房的踏設(shè)置輩等.【時(shí)貪間周圍期】殃15益?zhèn)€工怨作日【所捐需費(fèi)嶺用】除設(shè)計(jì)碗費(fèi).農(nóng)（按推額外舞自來嚇?biāo)て瘸炭偯Ｔ靸r(jià)壇的3遇%-浮5%躍記取眉）【取進(jìn)得材霜料】蔬自來非水施許工圖茄.【備注底】自來異水工程兼按建筑腹面積交裝費(fèi)，工均程范圍