知名企業(yè)合院產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化院子系

P1《泰禾集團(tuán)產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化-院子系》1.3.桂山院子泰禾集團(tuán)設(shè)計(jì)研發(fā)部1.0版1目錄一、編制說(shuō)明1.1產(chǎn)品系編制結(jié)構(gòu)1.2編制目的及編制范圍1.3選擇藍(lán)本及使用方法二、規(guī)劃2.1合院產(chǎn)品組合方式2.2總圖規(guī)劃2.3規(guī)劃產(chǎn)品布局及功能分區(qū)2.4交通規(guī)劃三、地下車庫(kù)3.1地下車庫(kù)平面3.2地下車庫(kù)及庭院剖面五、建筑立面5.1建筑效果圖5.2設(shè)計(jì)原則5.3屋面系統(tǒng)5.4幕墻系統(tǒng)5.5仿木鋁板5.6門窗系統(tǒng)5.7室外欄桿六、配合專業(yè)6.1小市政篇6.2機(jī)電篇（地下車庫(kù)管線綜合，智能化系統(tǒng)，強(qiáng)弱電箱、插座、面板，空調(diào)系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)計(jì)限額表）四、戶型平面4.1私家庭院4.2各層平面4.3露臺(tái)空間2一、編制說(shuō)明3一、編制說(shuō)明1.1產(chǎn)品系編制結(jié)構(gòu)：《泰禾集團(tuán)產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化》1.0版共分5個(gè)產(chǎn)品系，5大冊(cè)、14分冊(cè)，采用藍(lán)本如下表：區(qū)域第1冊(cè)-院子系第2冊(cè)-大院系第3冊(cè).洋房第4冊(cè).疊拼第5冊(cè).高層北京區(qū)域1.1.北京院子2.1.西府大院4.1.昌平拾景園5.1.昌平拾景園1.2.麗春湖院子福建區(qū)域1.3.桂山院子2.2.福州金府大院5.2.桂山院子上海區(qū)域1.4.上海院子04.大院（大平層豪宅）3.1.上海院子4.2.上海大城小院1.5.上海大城小院1.6.南京院子廣深區(qū)域5.3.惠陽(yáng)金尊府4一、編制說(shuō)明1.2編制目的及編制范圍：（1）編制目的：建立泰禾集團(tuán)合院別墅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化成果樣板，以提高設(shè)計(jì)管理者及設(shè)計(jì)供方對(duì)本系產(chǎn)品的理解、規(guī)范設(shè)計(jì)做法、統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。另有合院產(chǎn)品模塊與本冊(cè)搭配，在設(shè)計(jì)階段可快速應(yīng)用，節(jié)約設(shè)計(jì)時(shí)間。（2）編制范圍：本冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)化以規(guī)劃、建筑專業(yè)為主，以泰禾集團(tuán)成熟產(chǎn)品為藍(lán)本，選取的是實(shí)際工程圖紙及照片。

5一、編制說(shuō)明1.3選擇藍(lán)本及使用方法：（1）選擇藍(lán)本：集團(tuán)依據(jù)各區(qū)域提供的產(chǎn)品復(fù)制率、營(yíng)銷數(shù)據(jù)、新項(xiàng)目產(chǎn)品類型等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，分析后選取了14個(gè)產(chǎn)品，作為1.0版產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化藍(lán)本；（2）使用方法：

新項(xiàng)目應(yīng)用時(shí)需秉承復(fù)制的原則，從以上藍(lán)本中選擇戶型和立面等，可以作為該產(chǎn)品在其他地區(qū)設(shè)計(jì)和建造的指導(dǎo)手冊(cè)。6二、規(guī)劃7二、規(guī)劃2.1合院組合方式合院有C型、E-1型、

E-2型、T-1型、T-2型等組合方式。桂山院子項(xiàng)目采用E-2型、

T-1型E-1型拼接容積率：0.8-0.9C型拼接容積率：0.6-0.7T-1型拼接容積率：0.8-0.9T-2型拼接容積率：0.8-0.9E-2型拼接容積率：0.8-0.98

二、規(guī)劃2.2總圖規(guī)劃—桂山院子總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)簡(jiǎn)表用地面積60607.1㎡地上建筑面積67576㎡地下建筑面積54208㎡總建筑面積121784㎡地上配套用房面積1150㎡容積率1.09建筑密度25.00%綠化率35.00%%合院地上總建筑面積30662㎡合院地上建筑面積占比50.30%地下室層數(shù)2層總停車數(shù)836輛合院產(chǎn)品套數(shù)占比95㎡豎向合院30％128㎡豎向合院16％135㎡南北合院54％總套數(shù)227合院產(chǎn)品配比表組合方式：E-2型、T-1型組合95㎡豎向合院135㎡南北合院128㎡豎向合院9二、規(guī)劃2.3規(guī)劃產(chǎn)品布局及功能分區(qū)商墅組團(tuán)景觀軸線128院子組團(tuán)高層組團(tuán)

南北院子組團(tuán)95院子組團(tuán)配套用房幼兒園合院產(chǎn)品總平面規(guī)劃格特點(diǎn)：1.合院產(chǎn)品發(fā)揮項(xiàng)目用地土地價(jià)值；2.保證合院具有良好視線；3.合院布局采用中國(guó)傳統(tǒng)街坊式布局。10二、規(guī)劃2.4交通規(guī)劃—桂山院子交通規(guī)劃要點(diǎn)：人車分流；合院地庫(kù)盡量設(shè)置單獨(dú)出入口；地面車行形成環(huán)線；圖例：人行流線消防車道地庫(kù)出入口

主出入口次出入口地庫(kù)入口地庫(kù)入口11三、地下車庫(kù)121#出入口2#出入口高層夾層停車庫(kù)平面圖地庫(kù)出入口車行次干道高層地下大堂地下大堂出入口車行主干道地下室建筑面積53063.14㎡（含夾層面積5868.08㎡）人防面積：4650平方米總車位數(shù)：815輛（含夾層100輛，含微型車7輛）人防車位：113輛（其中微型車位4輛）高層車位：361輛合院車位：454輛（每戶2輛，共227戶）車庫(kù)層高米三、地下車庫(kù)3.1地下車庫(kù)平面地庫(kù)排布形式：魚骨式地庫(kù)結(jié)構(gòu)

柱距：7.8米車道寬度：6米

13三、地下車庫(kù)3.2地下車庫(kù)及庭院剖面結(jié)構(gòu)形式：地下室主體車區(qū)采用框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式：板式筏形基礎(chǔ)。層高：非主樓區(qū)域地庫(kù)層高4600mm；主樓區(qū)域?qū)痈?500mm；頂板覆土1500mm；

扣除設(shè)備專業(yè)管線（暖通及噴淋），最低處凈高為2200mm。地庫(kù)橫剖面地庫(kù)縱剖面地庫(kù)小區(qū)道路地下室地下室地下室地下室庭院庭院車道車道14地庫(kù)地庫(kù)地庫(kù)小區(qū)道路地庫(kù)地庫(kù)4.6m1.5m6.5m4.6m4.6m1.5m6.5m四、戶型平面15四、平面戶型4.1私家庭院-95㎡豎向院子庭院為業(yè)主提供私密的日常戶外活動(dòng)空間，是別墅體驗(yàn)的重要配置之一。標(biāo)準(zhǔn)庭院：面寬4.2m，進(jìn)深2.0m，面積8.40

㎡；下沉庭院上空：面寬4.2m，進(jìn)深2.3m,面積9.66㎡；下沉庭院：面寬4.2m，進(jìn)深4.5m，面積為18.90㎡；庭院所在位置示意4.2m4.5m地下一層平面4.2m2.3m一層平面2.0m7.8m10.5m7.8m10.5m16下沉庭院照片17四、平面戶型4.1私家庭院-95㎡豎向院子庭院為業(yè)主提供私密的日常戶外活動(dòng)空間，是別墅體驗(yàn)的重要配置之一。標(biāo)準(zhǔn)庭院：面寬4.2m，進(jìn)深2.0m，面積8.40

㎡；下沉庭院上空：面寬4.2m，進(jìn)深2.3m,面積9.66㎡；下沉庭院：面寬4.2m，進(jìn)深4.5m，面積為18.90㎡；桂山院子95㎡合院戶型地下二層平面例如：客廳、餐廳納入在一個(gè)整體空間中。獨(dú)立的門廊及玄關(guān)。負(fù)二層車庫(kù)直接入戶18四、平面戶型4.2各層平面—地下二層-桂山院子95戶型，4房2廳3衛(wèi)，地上4層，地下2層，改造前面積95.68㎡，改造后面積382.58㎡。本層面積：73.84㎡主要房間的面積及尺寸：車庫(kù)：5.80m×5.90m，面積31.92㎡；健身房(休閑廳)：2.70m×7.80m，面積19.00㎡；戶型特點(diǎn)：負(fù)二層車庫(kù)直接入戶桂山院子95㎡合院戶型地下一層平面例如：客廳、餐廳納入在一個(gè)整體空間中。獨(dú)立的門廊及玄關(guān)。大開間下沉庭院，引領(lǐng)舒適生活方式四、平面戶型4.2各層平面——地下一層-桂山院子95戶型，4房2廳3衛(wèi)，地上4層，地下2層，改造前面積95.68㎡，改造后面積382.58㎡。本層面積：65.26㎡主要房間的面積及尺寸：休閑廳：4.00m×7.80m，面積28.88㎡；茶室：4.50m×3.60m，面積14.62㎡；（尺寸為凈尺寸）戶型特點(diǎn)：茶座、紅酒吧臺(tái)，滿足客戶多種需求19茶座、紅酒吧臺(tái)，滿足客戶多種需求茶室20四、平面戶型4.2各層平面——地下一層-桂山院子95戶型，4房2廳3衛(wèi)，地上4層，地下2層，改造前面積95.68㎡，改造后面積382.58㎡。本層面積：65.26㎡主要房間的面積及尺寸：休閑廳：4.00m×7.80m，面積28.88㎡；茶室：4.50m×3.60m，面積14.62㎡；（尺寸為凈尺寸）戶型特點(diǎn)：茶座、紅酒吧臺(tái)，滿足客戶多種需求桂山院遷子95㎡合院戶型刷一層平面例如吹：客廳、里餐廳納尋入在一跡個(gè)整體摧空間中秤。獨(dú)立濱的門椒廊及袍玄關(guān)兄。超大面荷寬餐客駛廳四、平面誦戶型4.2各層后平面—一層平面-桂山院伍子95戶型，4房2廳3衛(wèi)，地選上4層，亮地下2層，改臂造前面盞積95.芹68㎡，改繞造后面麻積38生2.摩58㎡。本層訊面積：65瓦.2浩6㎡主要慎房間掌的面摩積及周尺寸眨：客廳翼：4.0若0m×4.2率0m，面宋積16無(wú).5輝2㎡；餐廳：3.驚80廳m×3.犁60士m，面積8.挽36㎡；廚房：2.6甚0m×3.6蹤蝶0m，面撕積8.1擋6㎡；戶型特點(diǎn)揭：超大面寬武餐客廳注重儀式空間對(duì)煮景的玄關(guān)空凳間3.5史m首層層高，營(yíng)造豪華大冊(cè)氣感21餐客唐廳效敘果圖22四、平面懲戶型4.2各層朵平面—一層平面-桂山錄院子95戶型，4房2廳3衛(wèi)，地盯上4層，胃地下2層，觀改造隆前面落積95塑.6貿(mào)8㎡，改率造后面退積382敗.58㎡。本層面荒積：65.第26㎡主要壇房間酬的面航積及災(zāi)尺寸荒：客廳：4.0著0m×4.沈20臉m，面叛積16.教52㎡；餐廳托：3.8診0m×3.6校0m，面積8.3尖6㎡；廚房波：2.打60覆m×3.6找0m，面診積8.1逮6㎡；戶型特點(diǎn)就：超大面堵寬餐客廳注重儀式空間剖對(duì)景粗的玄關(guān)空違間3.核5m首層協(xié)層高，營(yíng)造豪華大保氣感桂山閣院子95㎡合院戶型蛋二層齒平面例如：客廳怨、餐五廳納雙入在廁一個(gè)日整體售空間旋中。獨(dú)立的傳門廊及竿玄關(guān)。臥室面窮向景觀忙庭院，坊滿足客噸戶的視件覺享受四、平面記戶型4.2各層腹平面—二層觸平面-桂山院既子95戶型，4房2廳3衛(wèi)，地蚊上4層，弟地下2層，謀改造扇前面館積95.命68㎡，改削造后面積積38剖2.民58㎡。本層面部積：65渡.2毀6㎡主要房駛間的面如積及尺否寸：臥室1：6.2栽0m×3.6押0m，面靈積20偽.7乖4㎡；臥室2：6.闊00設(shè)m×4.2扣0m，面積23.土78㎡；（尺汗寸為脈凈尺票寸）戶型特點(diǎn)蝴：臥室面向伏景觀械庭院熟，滿揀足客庭戶的和視覺身享受臥室1臥室223例如：客廳、初餐廳納心入在一川個(gè)整體糕空間中撇。獨(dú)立逐的門距廊及迎玄關(guān)穿。24四、平面納戶型4.2各層平桐面—二層非平面-桂山院矩子95戶型短，4房2廳3衛(wèi)，地興上4層，地漲下2層，唉改造堪前面把積95.景68㎡，改墓造后面槽積38猜2.察58㎡。本層拘面積：65.波26㎡主要與房間粥的面敬積及敵尺寸宗：臥室1：6.鴨20可m×3.6祥0m，面書積20.宿74㎡；臥室2：6.0妨0m×4.建20喇m，面積23.穴78㎡；（尺寸光為凈尺奸寸）戶型特點(diǎn)：臥室面向壺景觀址庭院碰，滿帶足客紛戶的姿視覺釣享受桂山院炒子95㎡合院戶型謠三層吃平面例如先：客廳、作餐廳納粗入在一俱個(gè)整體浮空間中遠(yuǎn)。獨(dú)立的聲門廊及陸玄關(guān)。超豪華蚊主臥套勢(shì)，分設(shè)耗男女主憲人配套閱空間四、平面戶扯型4.2各層角平面—三層悄平面-桂山巖院子95戶型，4房2廳3衛(wèi)，互地上4層，地蝕下2層，改售造前面米積95尼.6憶8㎡，傷改造拜后面窯積38誼2.叉58㎡。本層痰面積：65粉.2樣6㎡主要房職間的面?zhèn)煞e及尺室寸：臥室3：8.5柴0m×7.墓80勁m，面積48.柏58㎡；主臥弱衛(wèi)：4.錦50釣m×3.走60涼m，面積14輕.6賣2㎡；（尺寸渡為凈尺答寸）戶型特點(diǎn)識(shí)：超豪倡華主銷臥套植，分渴設(shè)男設(shè)女主旅人配躲套空胡間；奢侈淋始浴泡澡宜空間臥室3奢侈淋達(dá)浴泡澡閑空間，淋舒適享搞受25制作怪說(shuō)明枝：文字和松該層的槍平面相畢同主臥套26四、平面戶衰型4.2各層斤平面—三層平慨面-桂山院厚子95戶型，4房2廳3衛(wèi)，守地上4層，地細(xì)下2層，質(zhì)改造炕前面代積95絲式.6暢8㎡，繪改造懸后面擠積382膠.58㎡。本層面邪積：65.洗26㎡主要掛房間限的面營(yíng)積及蝦尺寸嬸：臥室3：8.5盤0m×7.植80希m，面積48嚼.5子8㎡；主臥衛(wèi)：4.抽50強(qiáng)m×3.奧60卸m，面積14.湖62㎡；（尺寸球?yàn)閮舫吒鞔纾粜吞攸c(diǎn)囑：超豪姥華主性臥套邊，分饒?jiān)O(shè)男洋女主腐人配版套空由間；奢侈淋處浴泡澡狀空間桂山院榜子95㎡合院戶型四秩層平面例如：客廳、涉餐廳納辱入在一捏個(gè)整體鍋空間中兵。獨(dú)立的沫門廊及位玄關(guān)。超大尺訊度書趣房與貝雙露冤臺(tái)結(jié)市合，記引領(lǐng)匠舒適盛生活四、平面戶臣型4.2各層膊平面—四層末平面-桂山院邪子95戶型，4房2廳3衛(wèi)，地博上4層，地窄下2層，改爐造前面勁積95.館68㎡，改械造后面湊積382駐.58㎡。本層赴面積：37贏.8衣0㎡主要畏房間澇的面凡積及窩尺寸厲：書房唯：5.藍(lán)00割m×5.4柄0m，面集積24扭.9資6㎡；戶型特點(diǎn)財(cái)：超大尺度書房與雙俯露臺(tái)槳結(jié)合妥，引酬領(lǐng)舒樹適生題活27書房28四、平面戶呆型4.2各層平犬面—四層平過(guò)面-桂山員院子95戶型繩，4房2廳3衛(wèi)，絨地上4層，地?cái)[下2層，改理造前面探積95蘭.6竟8㎡，改恒造后面核積38蓄2.可58㎡。本層面嬸積：37乳.8姥0㎡主要房鉛間的面飛積及尺爭(zhēng)寸：書房塑：5.肆00芹m×5.4樸0m，面登積24查.9踐6㎡；戶型特點(diǎn)椒：超大尺度書房與雙花露臺(tái)育結(jié)合吸，引條領(lǐng)舒案適生歷活四、平面糠戶型4.婚3露臺(tái)辱空間-95㎡豎向崗院子大面著的屋旱頂露矮臺(tái)作師為室井內(nèi)空經(jīng)間的晉延伸只，為雁業(yè)主宮提供計(jì)私密金的日湯常戶眨外活皇動(dòng)空拿間，森是別懸墅體閘驗(yàn)的蓄重要宋配置減之一宮。露臺(tái)1：進(jìn)深2.剪4m，面積14暫.8直8㎡；露臺(tái)2：進(jìn)深3.5劈燕m，面積13峰.3心0㎡；四層露臺(tái)示豪意3.5m露臺(tái)12.4m露臺(tái)229四、平面戚戶型4.3露臺(tái)探空間-95㎡豎旬向院乳子大面琴的屋塔頂露用臺(tái)作壞為室勺內(nèi)空鼠間的敵延伸耕，為筍業(yè)主槳提供線私密催的日喝常戶畏外活雷動(dòng)空轟間，茄是別銹墅體逼驗(yàn)的跨重要?dú)埮渲貌≈淮怠Ｂ杜_(tái)1：進(jìn)深2.4墾m，面積14詠.8殿8㎡；露臺(tái)2：進(jìn)深3.5湖m，面積13.守30㎡；30福州綱桂山12抵8㎡豎艷向合除院平頓面戶春型31四、平面戶辨型4.1私家賴庭院-1羊28㎡豎向壁院子庭院徒為業(yè)炎主提依供私床密的伶日常歲戶外蹲活動(dòng)憑空間跌，是畜別墅灣體驗(yàn)獎(jiǎng)的重念要配玩置之騙一。標(biāo)準(zhǔn)庭院：面寬4.6港m，進(jìn)深2.2報(bào)m，面積8.丑80㎡；下沉庭由院上空腰：面寬4.6深m，進(jìn)深2.8份m,面積11緞.4框4㎡；下沉庭妹院：面寬4.頂6m，進(jìn)深4.串8m，面積枝為20.朱24㎡；根據(jù)滔建成斯的實(shí)揉際效愚果，保庭院脅進(jìn)深役控制按在4米以羽上為礎(chǔ)宜。庭院撫所在墻位置廁示意地下付一層測(cè)平面一層平警面2.雷6m2.惜0m11算.0用m4.8魔m8.5搏m11.拋0m324.成6m8.5難m4.煮6m桂山院趴子128㎡合院戶型地得下二層平面負(fù)二如層車場(chǎng)庫(kù)直接入株戶33四、平面慰戶型4.2各層平場(chǎng)面—地下?lián)?桂山院華子12撞8戶型，4房2廳4衛(wèi)，地期上4層，爹地下2層，墻改造面前面孫積12松8.戶76㎡，改四造后面和積44芳0.奴26㎡。本層嚷面積：95撇.4旁6㎡主要房殺間的面庭積及尺薪寸：車庫(kù)：6.突00鬧m×6.肆00膨m，面古積33.波64㎡；健身房粘：3.笨00午m×8.亮50陸m，面積23.椒24㎡；（尺叨寸為對(duì)凈尺毫寸）戶型特點(diǎn)束：負(fù)二層喂車庫(kù)直懼接入戶桂山院齡子128㎡合院戶型江地下繼一層平面大開沒間下浮沉庭美院，邀引領(lǐng)寄舒適巡壽生活骨方式四、平面戶餡型4.2各層并平面—地下一絡(luò)層-桂山院吸子128戶型，4房2廳4衛(wèi)，地路上4層，地群下2層，改窮造前面渠積128罩.76㎡，望改造紐奉后面去積44沙0.忙26㎡。本層奔面積：73.漆84㎡主要房化間的面希積及尺怪寸：休閑剖廳：4.蒼60壞m×8.軋50唯m，面積36勻.5蒼2㎡；茶室：4.5陵0m×3.間90打m，面積15.共91㎡；（尺祥寸為棄凈尺怕寸）戶型特補(bǔ)點(diǎn)：茶座憶、紅蛾酒吧費(fèi)臺(tái)，巷滿足三客戶蠶多種猴需求34制作說(shuō)對(duì)明：35四、平面楊戶型4.2各層護(hù)平面—地下一朋層-桂山咬院子12電8戶型赤，4房2廳4衛(wèi)，午地上4層，炊地下2層，改汽造前面袋積128落.76㎡，緣瑞改造包后面澇積44爭(zhēng)0.掀26㎡。本層樓面積：73.誕84㎡主要焦房間罪的面霉積及衫尺寸岔：休閑廳：4.稀60蜓m×8.5滑0m，面積36.小52㎡；茶室塊：4.5停0m×3.9校0m，面積15.騙91㎡；（尺寸寄為凈尺間寸）戶型特備點(diǎn)：茶座癥、紅代酒吧鉆臺(tái)，坐滿足得客戶嚴(yán)多種太需求茶室照便片桂山礦院子128㎡合院戶型泉一層平面例如：客廳產(chǎn)、餐置廳納艘入在桑一個(gè)陣整體辯空間挪中。獨(dú)立喉的門民廊及礦玄關(guān)趣。超大抱面寬欺餐客違廳四、平面駱戶型4.2各層平亮面—一層平面-桂山院緊子12床8戶型難，4房2廳4衛(wèi)，視地上4層，地羨下2層，剪改造拿前面麗積12儀8.被76㎡，改慕造后面給積440穿.26㎡。本層面叮積：73.彼84㎡主要載房間虹的面搜積及牧尺寸既：客廳：4.6吩0m×4.2騾0m，面積18岸.4君0㎡；餐廳網(wǎng)：4.0葛0m×3.9俗0m，面柜積14顫.8股0㎡；廚房：2.8荒0m×3.9嫩0m，面天積9.拴99㎡；戶型恨特點(diǎn)稻：超大面棵寬餐士客廳注重儀式空間爭(zhēng)對(duì)景殘的玄關(guān)空片間3.迎5m首層暈層高，營(yíng)造豪易華大氣淘感36餐客廳捧效果圖37四、平面乓戶型4.2各層平坐面—一層平面-桂山蒙院子128戶型，4房2廳4衛(wèi)，躍地上4層，多地下2層，局改造鋒前面液積128茅.76㎡，伸改造脆后面喬積440五.26㎡。本層匯面積：73恢.8潤(rùn)4㎡主要巡壽房間粒的面這積及質(zhì)尺寸右：客廳：4.梅60伍m×4.2粗0m，面積18.盟40㎡；餐廳犯：4.務(wù)00霉m×3.滋90斜m，面葵積14錘.8暗0㎡；廚房：2.役80駛m×3.9乒0m，面積9.笑99㎡；戶型漸特點(diǎn)國(guó)：超大面籠寬餐徹客廳注重儀式空間對(duì)械景的玄關(guān)你空間3.宴5m首層常層高，營(yíng)造忽豪華潛大氣燃感桂山院匆子12露8㎡合院戶型救二層寫平面例如狡：客廳、毀餐廳納無(wú)入在一效個(gè)整體始空間中鈔。獨(dú)立的很門廊及味玄關(guān)。臥室東面向寺景觀響庭院商，滿崗足客仆戶的詠視覺鄙享受四、平面戶主型4.2各層袖平面—二層石平面-桂山伏院子128戶型路，4房2廳4衛(wèi)，地濟(jì)上4層，地完下2層，借改造捐前面邪積128嫩.76㎡，懸改造薯后面凡積440涌.26㎡。本層撥面積：73.雅84㎡主要殿房間液的面眼積及捎尺寸情：臥室1：6.7元0m×3.錄90灘m，面銳積24越.0喘5㎡；臥室2：6.2自0m×4.6嶺0m，面瓦積26.洽40㎡；戶型凡特點(diǎn)談：臥室面向垃景觀害庭院痛，滿遍足客構(gòu)戶的手視覺扎享受臥室1臥室238臥室39四、平面戶叢型4.2各層平辦面—二層抄平面-桂山院洗子12徹8戶型砌，4房2廳4衛(wèi)，地向上4層，牢地下2層，改跡造前面傻積12剝8.秩76㎡，玩改造肥后面榆積440忍.26㎡。本層面霧積：73.竊84㎡主要話房間牙的面競(jìng)積及稠尺寸份：臥室1：6.7南0m×3.9直0m，面積24衡.0樣5㎡；臥室2：6.臥20某m×4.化60泛m，面眠積26.辜40㎡；戶型龍?zhí)攸c(diǎn)形：臥室面向景昂觀庭院晚，滿足夠客戶的緊視覺享星受桂山搜院子128㎡合院戶型慢三層胡平面例如：客廳、許餐廳納弟入在一浩個(gè)整體冊(cè)空間中掙。獨(dú)立暫的門治廊及嶼玄關(guān)勞。超豪般華主誕臥套啟，分室設(shè)男醒女主嫌人配盜套空房誠(chéng)間四、平面戶格型4.2各層平閱面—三層平趕面-桂山院禿子12屬8戶型搶，4房2廳4衛(wèi)，塌地上4層，地囑下2層，旦改造芒前面蠟積128晉.76㎡，改慘造后面異積44校0.蒙26㎡。本層叔面積：73.護(hù)84㎡主要房煎間的面厲積及尺搶寸：臥室3：9.0膝0m×8.5揮0m，面積56.自15㎡；主臥夢(mèng)衛(wèi)：4.春80鐘m×3.9么0m，面宅積17.車02㎡；（尺寸悔為凈尺嚷寸）戶型特相點(diǎn)：超豪懶華主臥套船，分設(shè)駝男女主幸人配套空間；奢侈淋浴擠泡澡添空間革，舒梁適享挎受臥室3奢侈犧淋浴蜓泡澡驚空間程，舒丹適享食受40主臥套41四、平面賺戶型4.2各層平洽面—三層雜平面-桂山院第子12陜8戶型劍，4房2廳4衛(wèi)，地器上4層，地溪下2層，兼改造化前面鎮(zhèn)積128竄.76㎡，改響造后面燦積44薄0.顆26㎡。本層面膛積：73來(lái).8表4㎡主要房嘆間的面默積及尺啦寸：臥室3：9.0溉0m×8.錦50縮慧m，面熔積56另.1隨5㎡；主臥壯衛(wèi)：4.8脊0m×3.面90溫m，面積17.背02㎡；（尺芬寸為賭凈尺情寸）戶型特漏點(diǎn)：超豪華主臥幟套，掏分設(shè)飲男女捐主人警配套空間；奢侈淋浴在泡澡皺空間室，舒幅適享體受桂山否院子128㎡合院戶型四嚷層平面例如些：客廳、斥餐廳納申入在一統(tǒng)個(gè)整體用空間中患。獨(dú)立的登門廊及甩玄關(guān)。臥室與應(yīng)雙露臺(tái)壺結(jié)合，爸引領(lǐng)舒益適生活四、平面戶斃型4.2各層笨平面—四層條平面-桂山逐院子128戶型，4房2廳4衛(wèi)，地朵上4層，地舞下2層，他改造迷前面銜積12招8.隔76㎡，騰改造難后面憐積440蹲.26㎡。本層面華積：49者.4欣4㎡主要衣房間非的面耽積及既尺寸買：臥室4：5.話20輪m×7.嗽00頌m，面創(chuàng)積34.宏00㎡；戶型寇特點(diǎn)疊：臥室與兄雙露臺(tái)引結(jié)合，能引領(lǐng)舒森適生活臥室442臥室43四、平面擊戶型4.2各層平現(xiàn)面—四層孔平面-桂山院躲子128戶型故，4房2廳4衛(wèi)，地般上4層，地培下2層，碼改造錢前面熊積12博8.行76㎡，炊改造義后面脈積44潤(rùn)0.清26㎡。本層面敘積：49溝.4臘4㎡主要爛房間苦的面馳積及航尺寸騾：臥室4：5.2藍(lán)0m×7.0鞏0m，面積34毀.0抬0㎡；戶型特剖點(diǎn)：臥室與傳雙露臺(tái)莖結(jié)合，兆引領(lǐng)舒脖適生活四、平面枯戶型4.爪3露臺(tái)空大間-1控28㎡豎向笨院子大面的彼屋頂露襲臺(tái)作為挪室內(nèi)空歡間的延共伸，為雷業(yè)主提泄供私密挪的日常白戶外活玻動(dòng)空間資，是別雞墅體驗(yàn)剛的重要離配置之報(bào)一。露臺(tái)1：進(jìn)深1.5津m，面積9.6票0㎡；露臺(tái)2：進(jìn)深3.差8m，面積15通.5含8㎡；四層露臺(tái)示拼意3.8m露臺(tái)11.5m露臺(tái)244福州螞桂山135㎡豎向渡合院平親面戶型45四、平面煩戶型4.1私家庭富院-13李5㎡南北院子庭院患為業(yè)將主提吉供私馳密的案日常棕戶外路活動(dòng)貌空間曾，是嫁別墅膊體驗(yàn)必的重倍要配怎置之拿一。標(biāo)準(zhǔn)庭院肝：面寬9.5冤m，進(jìn)深14里.9故m，面積59.蕉38㎡；天窗：面寬3.8投m，進(jìn)深4.獄1m,面積17.喊16㎡；下沉庭難院：面寬3.補(bǔ)8m，進(jìn)深6.1睡m，面貼積為21針.2腹4㎡；庭院歷所在嚼位置炸示意地下一卵層平面一層平面3.8紫m4.轎1m7.厘5m3.8臥m6.謙1m7.遍5m11眠.9燥m11.潤(rùn)9m14泛.9房誠(chéng)m9.5躺m46桂山渾院子13張5㎡合院戶型大地下泛二層平面例如票：客廳累、餐將廳納歲入在西一個(gè)把整體消空間子中。獨(dú)立派的門聚廊及歷玄關(guān)壟。負(fù)二位層車莖庫(kù)直接現(xiàn)入戶四、平面戶室型4.2各層平牢面—地下二鐵層-桂山院荷子135戶型缺，4房2廳5衛(wèi)，附地上4層，地嫁下2層，改驕造前面借積128繩.00㎡，丙改造歪后面許積404當(dāng).30㎡。本層頭面積：112寧.50㎡主要房間的脂面積及逢尺寸：車庫(kù)：6.0山0m×5.6暑0m，面積31贈(zèng).3矩2㎡；主要房撫間的面搞積及尺索寸：負(fù)二層紙車庫(kù)直綢接入戶47桂山次院子13網(wǎng)5㎡合院戶型地委下一層平面例如停：客廳剖、餐劣廳納昆入在職一個(gè)搭整體銹空間堪中。獨(dú)立件的門卻廊及渠玄關(guān)覽。大開間廢下沉庭影院，引遲領(lǐng)舒適政生活方切式四、平面戶館型4.2各層除平面—地下孤一層-桂山院創(chuàng)子13督5戶型短，4房2廳5衛(wèi)，嚇地上4層，地爺下2層，改步造前面坑積128窮.00㎡，改驢造后面恥積404雞.30㎡。本層孩面積：68.辯40㎡主要房叨間的面井積及尺曲寸：休閑廳：5.8念0m×5.6撕0m，面積30騰.2桑4㎡；戶型特點(diǎn)：茶座、悉紅酒吧謙臺(tái)，滿社足客戶舍多種需存求48桂山蘇院子13花5㎡合院戶型一責(zé)層平面例如：客廳害、餐犧廳納摟入在獨(dú)一個(gè)催整體箏空間笑中。獨(dú)立的糞門廊及淚玄關(guān)。超大墊面寬活客廳四、平面戶上型4.2各層叫平面—一層平面-桂山院秧子13想5戶型潔，4房2廳5衛(wèi)，地橋上4層，地甘下2層，混改造槍前面餅積12品8.村00㎡，事改造錘后面門積404褲.30㎡。本層面張積：70.擦30㎡主要某房間舒的面協(xié)積及街尺寸架：客廳：4.2感0m×3.8鳳0m，面積21.徒60㎡；餐廳：5.1姑0m×3.暗70喬m，面積17汁.1械5㎡；廚房吳：2.0倉(cāng)0m×3.咸80額m，面積6.4們8㎡；主要房沾間的面揮積及尺燈寸：餐廚緊密聯(lián)動(dòng)超大面冰寬客娘廳餐廚緊密勉聯(lián)動(dòng)49桂山院銳子13棟5㎡合院戶型錯(cuò)二層旗平面臥室竹面向篩景觀委庭院世，滿地足客類戶的鏡視覺且享受四、平面戶委型4.2各層津平面—二層平循面-桂山川院子13同5戶型，4房2廳5衛(wèi)，廢地上4層，地五下2層，羊改造活前面移積12雁8.倦00㎡，改接造后面早積40勺4.璃30㎡。本層諸面積：62刊.3凍2㎡主要配房間于的面籍積及餓尺寸幻玉：臥室1：4.2嫩0m×3.8塵0m，面積21.純60㎡；臥室2：5.吵90葡m×3.7呀0m，面積20控.6鳥5㎡；主要房境間的面證積及尺燭寸：臥室面向景誓觀庭院練，滿足輸客戶的晝視覺享語(yǔ)受臥室1臥室250桂山削院子135㎡合院戶型凡三層島平面超豪華資主臥套四、平面衡戶型4.2各層店平面—三層螞平面-桂山望院子13沙5戶型，4房2廳5衛(wèi)，地惹上4層，富地下2層，伯改造頑前面幟積128媽.00㎡，改鄙造后面吼積404僑.30㎡。本層面蟻積：55.內(nèi)86㎡主要房天間的面舟積及尺巖寸：臥室3：10緞.1褲0m×5.星60勺m，面數(shù)積39.促78㎡；主臥衛(wèi)嫂：4.3章0m×3.弓70梢m，面非積14.米35㎡；主要房挺間的面竄積及尺迫寸：超豪華奏主臥套奢侈淋墻浴泡澡巾空間，槐舒適享瀉受臥室3奢侈淋車浴泡澡盟空間，乏舒適享盤受51桂山院應(yīng)子13框5㎡合院戶型捎四層策平面例如：客廳深、餐醫(yī)廳納半入在款一個(gè)奧整體時(shí)空間漂中。獨(dú)立的暑門廊及賺玄關(guān)。臥室與萍雙露臺(tái)每結(jié)合，誘引領(lǐng)舒旅適生活四、平面戶雙型4.2各層平命面—四層墳平面-桂山院炸子13絲式5戶型列，4房2廳5衛(wèi)，地狐上4層，地燦下2層，改礎(chǔ)造前面翻積128源.00㎡，局改造恰后面為積404賤.30㎡。本層筆面積：34屋.9序2㎡主要捎房間脹的面政積及棵尺寸盡：臥室4：5.8游0m×4.專10夏m，面積21.漁84㎡；主要般房間陡的面惕積及炭尺寸朝：臥室與雙露曲臺(tái)結(jié)合雪，引領(lǐng)虹舒適生飛活臥室4521.5m四、平面視戶型4.3露臺(tái)空帽間-13父5㎡豎向剝?cè)鹤哟竺娴南椅蓓斅墩婆_(tái)作為姿室內(nèi)空吃間的延渠伸，為文業(yè)主提括供私密碰的日常涂戶外活宮動(dòng)空間狡，是別便墅體驗(yàn)易的重要咱配置之漆一。露臺(tái)1：進(jìn)深1.仍5m，面積6.6友0㎡；露臺(tái)2：進(jìn)深4.3插m，面積15炸.1倘3㎡；四層露臺(tái)示統(tǒng)意3.3翠m露臺(tái)1露臺(tái)24.堅(jiān)3m53五、立面54五、立面5.1懂建筑效塵果圖55五、立面5.2設(shè)計(jì)原段則立面構(gòu)趣成：縱向分瀉為上、中、幻玉下三段。上中下三段空評(píng)間進(jìn)耍退。外墻材役質(zhì)、色唇彩區(qū)分；下段上段深咖色鋁板定制金屬銅LOGO不銹鋼仿拉絲古銅扶手深咖色水泥瓦深咖色仿木紋鋁單板深咖色鋁折板米黃色石材腰線不銹鋼仿拉絲古銅窗眉玻璃欄板深咖色金屬裝飾鏤空花格（底部涂料飾面同米黃色）56中段五、立面5.2設(shè)計(jì)原負(fù)則橫向分買析：橫向上通過(guò)L形的那凹口匠來(lái)區(qū)智分開減戶與虹戶，搖同時(shí)巾立面憶上有船一定啄的韻鑼律變撐化。左段右段57五、立面5.3屋面系統(tǒng)本合院混產(chǎn)品睜屋面合系統(tǒng)亦將元株素歸屈納為：瓦片委、屋脊、坑檐口、檐溝呆。屋脊檐口58五、立面5.3屋面蝴系統(tǒng)材料說(shuō)明材料編號(hào)屋面瓦材料位置屋面材料品種水泥瓦材料顏色深褐色、亞光材料規(guī)格--材料價(jià)格元/平米實(shí)樣圖片59深咖兵色水役泥瓦五、立面5.3屋面廁系統(tǒng)合院屈屋面酸做法堆：1、狹灰色亂水泥端瓦2、辟30逮X2歌5木集制防祥腐掛挺瓦條3、3呀0X1窯20木始制防腐費(fèi)順?biāo)畻l陷，順?biāo)l之間充用12事0橫木卵隔斷，擇順?biāo)畻l悟嵌入保肝溫中。4、5秋0厚C然20細(xì)惑石混凝問(wèn)土保護(hù)稠層5、1繡10厚幸石墨聚林苯板6、3箏厚SB立S改性首瀝青防系水卷材7、2償0厚1竄：2.延5水泥平砂漿找鑰平層8、陶鋼筋雖混凝嗎土屋研面板具體逮做法稍可根鐘據(jù)當(dāng)炊地相玻關(guān)要膜求確抹定。60屋脊節(jié)窯點(diǎn)大樣檐溝蹦節(jié)點(diǎn)混大樣五、立面5.4幕墻系倍統(tǒng)材料說(shuō)明材料編號(hào)石材材料位置墻面材料品種葡萄牙米黃材料顏色米黃色材料規(guī)格30mm表面肌理光面材料價(jià)格元/平米實(shí)樣圖片61米黃色恭石材石材耗及窗植口線踢腳做挪法五、立面5.筐4幕墻武系統(tǒng)材料說(shuō)明材料編號(hào)窗花材料位置山墻材料品種鋁合金材料顏色深咖色材料規(guī)格表面肌理材料價(jià)格實(shí)樣圖片62山墻窗劈燕花窗花磁大樣醒圖五、立面5.4幕墻遞系統(tǒng)檐口線論腳：材料：石材顏色：米黃艇色要點(diǎn)說(shuō)招明：25m廚m厚米黃尚色石材門、窗忌套線條：材料：異鋁合金顏色：涉深褐色要點(diǎn)說(shuō)硬明：鋁臭合金窗勿套形式忽根據(jù)具宋體要求由廠悅家定欄制。63局部構(gòu)外墻簽詳圖石材鋁合金窗套五、立面5.鑄4幕墻系油統(tǒng)石材拼裝縫：錯(cuò)彩縫錯(cuò)縫垂寬度：5m諒m要點(diǎn)坦說(shuō)明理：縫備內(nèi)填予泡沫蜓并打燥膠，估膠深3-5冊(cè)mm，膠縫碑顏色接場(chǎng)近石材棒顏色且婚略深，停用于墻只面。64米黃俊色石疫材五、立面5.加5仿木川鋁板材料說(shuō)明材料編號(hào)仿木鋁板材料位置墻面材料品種鋁單板材料顏色淺褐色仿木材料規(guī)格--表面肌理仿木材料價(jià)格元/平米實(shí)樣圖片65深咖色譯仿木紋哈鋁單板仿木鋁板檐口仿木鋁板露臺(tái)五、立面5.6門窗系舅統(tǒng)材料說(shuō)明表面位置窗框表面品種鋁合金表面顏色深褐色表面規(guī)格詳見施工圖表面肌理仿銅價(jià)格元/樘實(shí)樣圖片66不銹村鋼仿苦拉絲恩古銅薦窗眉五、立面5.6門窗商系統(tǒng)琴：材料說(shuō)明材料編號(hào)玻璃材料位置窗材料品種玻璃材料顏色淺灰色材料規(guī)格詳見施工圖玻璃參數(shù)6+12+6中空玻璃價(jià)格元/樘實(shí)樣圖片67玻璃窗五、立面5.6門窗系盲統(tǒng)窗造型如囑左圖所話示要點(diǎn)亭說(shuō)明桂：1、根寬據(jù)立聚面造貧型要糟求，近調(diào)整子窗戶陪尺寸2、開依啟扇辰寬度范圍650創(chuàng)mm。（凍示例?。?、落魚地窗聞開啟存扇可販踏面蠶高度由為900夾mm。68玻璃窗P15五、立面5.6門窗屆系統(tǒng)門的造夜型如左渴圖所示要點(diǎn)鑄說(shuō)明呢：1、根側(cè)據(jù)立奴面造要型要浸求，梳調(diào)整臘門的節(jié)整體皂高度漁、寬腎度。2、開恰啟扇濤寬度槍范圍400柄-10猴00m顧m，常稍用寬念度為900栽mm、80麻0m暫m、75承0m還m。3、門把輔手高度找距可踏汽面100鬼0mm高。69五、立面5.左6門窗呆系統(tǒng)采光天岡井采光天井材料部品表材料編號(hào)材料位置如左圖所示材料品種木材外包鋁型材（示例）材料顏色外側(cè)鋁合金為咖啡色玻璃為淺灰色材料規(guī)格元/平米70五、立面5.7室外欄賀桿材料說(shuō)明材料編號(hào)室外欄桿材料位置入戶平臺(tái)材料品種仿銅鋁合金材料顏色青銅色材料規(guī)格-欄桿參數(shù)高1200mm價(jià)格元/延米實(shí)樣圖片71六、配合私專業(yè)72六、配合專梯業(yè)6.屋1小市政效篇6.1.1小鬼市政適管線旁綜合小市政事管線排伙布注意事攏項(xiàng)：一、管道援合并升入井：滿箏足使交用前票提條衰件下四，減籮少室字外檢夸查井膠數(shù)量挑。二、帖化糞庫(kù)池遠(yuǎn)鏈離建肯筑：疲降低峰化糞栽池產(chǎn)吼生臭尺氣對(duì)臣住戶察影響縣。三、避宣免井蓋蛇一半一看半：每那一個(gè)井宜蓋及雨邁水篦子斧應(yīng)完全飾設(shè)置在粱景觀同辣一個(gè)鋪狹裝材料宗內(nèi)，避啞免一半構(gòu)在鋪裝五，一半談在綠地?cái)?shù)。四、參井蓋旨躲門楚頭：絕門頭嶺處不疾可設(shè)個(gè)置井屋蓋。一、管兔道合并然入井二、擴(kuò)化糞闊池遠(yuǎn)恰離建灘筑三、避灣免井蓋枝一半一巾半四、井莖蓋躲門洋頭73六、配合辯專業(yè)6.2機(jī)電篇6.2.1地下車蠟庫(kù)管線綜合管線布置澇原則惕：1.通風(fēng)和排滲煙管者道（友以下醬簡(jiǎn)稱橡風(fēng)管卸）、撞給水礦管道予（以爐下簡(jiǎn)爭(zhēng)稱水鞋管）蛙和電轟氣橋酬架（壤線槽饅）共士同占這用結(jié)奴構(gòu)梁損下70悼0的管五線安錘裝空攔間。70申0管線肢安裝坦空間鍛＝最辦大風(fēng)痕管高吳度40潛0+風(fēng)管肚上部退安裝剛法蘭叛高度200（以具及噴巷淋支現(xiàn)管安添裝高靠度）+風(fēng)管下柳部噴淋艙管安裝軍空間高擇度10經(jīng)0。2.立面上倚盡量安正排通風(fēng)鎮(zhèn)管道貼報(bào)梁，在東平面上絲式主風(fēng)管張不應(yīng)與佳成排的菊主水管阿和橋架剝交叉；科當(dāng)水支摧管或者貸電專業(yè)滋橋架與稀風(fēng)管支練管交叉守處，可砌以采用透風(fēng)管從碌梁間上金翻或在劃不影響蹈凈高的膠情況下舒風(fēng)管下雅繞開。3.水管主抹管與支仁管安排剝?cè)诓煌紭?biāo)高層訪上，以路便接管擋。4.電專業(yè)廣橋架布靈置，盡轎可能利翻用平面候空間，煮在電橋笑架布置與剩其他管道宋交叉凳時(shí)，扮應(yīng)將電惡專業(yè)館橋架翻越綁。機(jī)電管側(cè)線剖面羊圖弱電線道槽與風(fēng)吸管、水箏管和電繳纜橋架碗交叉時(shí)翻越剖桐面圖電纜橋好架與風(fēng)管、后水管和劍電纜橋餡架交叉甲時(shí)翻越剖袍面圖74六、配合乓專業(yè)6.2機(jī)電曲篇6.2.1地下車郵庫(kù)管線托綜合肉：有效減少鐮機(jī)電拔管線留所占防凈高魄采用應(yīng)的技揚(yáng)術(shù)措潑施：1.規(guī)劃主仔要管線覽的路由肢，盡量跌做到合娘理分布套，整齊肅排布。2.合理布置主鞠要設(shè)備系用房及膜管井的位置，送鋸排風(fēng)削機(jī)房毫設(shè)置辰在防盡火分將區(qū)交睡界處孫，相惕鄰防竊火分對(duì)區(qū)共鍛用機(jī)由房及巷豎井翅。3.水電專業(yè)輝套上牧暖通盛風(fēng)管慕，保進(jìn)證水朋電與評(píng)暖通欄專業(yè)撤管線妹不出羨現(xiàn)大利的碰撞。4.采用BI悲M建模對(duì)備機(jī)電管志線綜合歉進(jìn)行可聞視化展等示，通順過(guò)碰撞蹄檢查和候凈高分家析，提舍出改進(jìn)方案。5.地下車聚庫(kù)送排垃風(fēng)系梢統(tǒng)采銹用送聚、排鑄風(fēng)機(jī)朽配和疫誘導(dǎo)務(wù)風(fēng)機(jī)繭系統(tǒng)泉，防拿排煙氏風(fēng)機(jī)么與平言時(shí)送酸排風(fēng)貸機(jī)共用。6.地下車游庫(kù)主風(fēng)走管風(fēng)歇速可籮適當(dāng)越放大悼，以志便減淺小風(fēng)詳管尺清寸，達(dá)增加恥地下惕室凈傅高。幸排風(fēng)叮主風(fēng)喘管推帶薦風(fēng)干速10-厚12m磨/s,送風(fēng)穗主管鋒推薦消風(fēng)速8-淋10閉m/頑s7.地上排水重慈力流管棕道盡量吼通過(guò)設(shè)谷備夾層零排出室摸外，避堆免進(jìn)入閉地下車殘庫(kù)影響也車庫(kù)凈摧高75智能坐化配農(nóng)置標(biāo)掩準(zhǔn)六、配合桶專業(yè)6.磁2機(jī)電份篇6.2.2智能化系統(tǒng)

子系統(tǒng)名稱功能配置（系統(tǒng)架構(gòu)形式、實(shí)現(xiàn)功能）配置原則（各系統(tǒng)末端點(diǎn)位、控制器配置原則）品牌型號(hào)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)（含戶內(nèi)智能箱、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）數(shù)據(jù)、語(yǔ)音主干為光纖1.客廳、主臥、次臥設(shè)置2個(gè)數(shù)據(jù)+2個(gè)語(yǔ)音(雙插面板)；2.書房、家庭室、影音室、棋牌室設(shè)置1個(gè)數(shù)據(jù)+1個(gè)語(yǔ)音(雙插面板)集團(tuán)戰(zhàn)采品牌

光纖入戶系統(tǒng)

采用分纖的形式光纖入戶后通過(guò)弱電箱內(nèi)光調(diào)制解調(diào)器轉(zhuǎn)換為超五類線并敷設(shè)至末端點(diǎn)位集團(tuán)戰(zhàn)采品牌有線電視系統(tǒng)

由市政通信接入機(jī)房，信號(hào)放大后引致各單元客廳、主臥、次臥、家庭室、影音室設(shè)置1個(gè)有線電視面板集團(tuán)戰(zhàn)采品牌公區(qū)無(wú)線WIFI系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架，無(wú)線WIFI上網(wǎng)功能商品房園區(qū)、地下車庫(kù)及樓內(nèi)各電梯間集團(tuán)戰(zhàn)采品牌背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)背景音樂(lè)與緊急廣播系統(tǒng)公用一套末端設(shè)備公共區(qū)域設(shè)置，設(shè)置原則參見相關(guān)規(guī)范集團(tuán)戰(zhàn)采品牌安全防范系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)車輛號(hào)牌識(shí)別型式

中控室設(shè)置服務(wù)器一臺(tái)、車行出口設(shè)置管理電腦、道閘、顯示屏、識(shí)別儀、地感線圈集團(tuán)戰(zhàn)采品牌視頻監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架，視頻實(shí)時(shí)查看、錄相回放、周界報(bào)警聯(lián)動(dòng)商品房園區(qū)、圍墻、地下車庫(kù)、樓內(nèi)各電梯間、電梯轎廂、重要機(jī)房集團(tuán)戰(zhàn)采品牌周界報(bào)警系統(tǒng)485總線，周界入侵報(bào)警園區(qū)圍墻全覆蓋，防區(qū)距離控制在30米左右集團(tuán)戰(zhàn)采品牌門禁系統(tǒng)網(wǎng)格構(gòu)架小區(qū)人行、樓棟單元口、電梯廳口、機(jī)房門口設(shè)置門禁單元（鎖、讀卡器、開門按鈕）集團(tuán)戰(zhàn)采品牌無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)網(wǎng)格構(gòu)架，支持無(wú)線對(duì)講數(shù)字、模擬中繼地下車庫(kù)安裝室天線全覆蓋、室外設(shè)置一個(gè)室外全向天線集團(tuán)戰(zhàn)采品牌電子巡更系統(tǒng)離線巡更按巡更路線安裝信息鈕集團(tuán)戰(zhàn)采品牌76智能豆化配犯置標(biāo)呆準(zhǔn)六、配合專桌業(yè)6.2機(jī)電赴篇6.2.2智能化系統(tǒng)

子系統(tǒng)名稱功能配置（系統(tǒng)架構(gòu)形式、實(shí)現(xiàn)功能）配置原則（各系統(tǒng)末端點(diǎn)位、控制器配置原則）品牌型號(hào)安全防范系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)（含人臉識(shí)別功能）網(wǎng)格構(gòu)架戶內(nèi)設(shè)置戶內(nèi)主機(jī)，小區(qū)人行口、各樓單元口、地下車庫(kù)單元口設(shè)備單元門口機(jī)，帶人臉識(shí)別功能。集團(tuán)戰(zhàn)采品牌梯控系統(tǒng)刷卡控制電梯所有客梯進(jìn)行刷卡聯(lián)動(dòng)控制集團(tuán)戰(zhàn)采品牌樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)總線式系統(tǒng)檢測(cè)潛污泵、集水坑液位信號(hào)、送排風(fēng)機(jī)集團(tuán)戰(zhàn)采品牌消防系統(tǒng)