知名地產(chǎn)工程項(xiàng)目防滲漏節(jié)點(diǎn)做法

南昌萬(wàn)科項(xiàng)目

防滲漏節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施一、防滲漏管理制度二、地下室防滲漏三、外墻防滲漏四、樓地面防滲漏五、屋面防滲漏一、防滲漏管理制度1、樣板引路制度：對(duì)工程易滲漏部位：外門(mén)窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等實(shí)行工藝樣板引路制度，進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，并簽署工藝樣板驗(yàn)收表2、防滲漏專項(xiàng)驗(yàn)收制度：對(duì)工程易滲漏的關(guān)鍵部位：外門(mén)窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等須實(shí)施防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收制度。隱蔽驗(yàn)收通過(guò)后方可繼續(xù)下一步工序的施工。并做好防滲漏專項(xiàng)隱蔽記錄3、影像資料：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)隱蔽驗(yàn)收的質(zhì)量情況進(jìn)行拍照、存檔：按分戶、編號(hào)進(jìn)行存檔；外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞須按100%存照，按分戶的要求進(jìn)行存檔。4、淋水試驗(yàn)：對(duì)于屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)、外墻等部位須做淋水試驗(yàn)，并形成淋水試驗(yàn)報(bào)告。淋水試驗(yàn)須做兩次（結(jié)構(gòu)完成后和防水層完成后），每次進(jìn)行24小時(shí)淋水，外墻淋水宜在外墻保溫層施工之前進(jìn)行；除上述試驗(yàn)外，上述部位必須做雨后檢查記錄，并做好淋水檢查記錄和雨后檢查記錄

施工技術(shù)措施二、地下室防滲漏節(jié)點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)砼自防水2、后澆帶做法3、施工縫做法4、防水做法5、節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施（1）、查驗(yàn)商品砼的類別、數(shù)量、配合比，查驗(yàn)商品混凝土的拌合時(shí)間，記錄攪拌車的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和卸料時(shí)間，商品預(yù)拌混凝土的塌落度（2）、做好施工前的準(zhǔn)備：混凝土輸送泵、跑道，振動(dòng)器等應(yīng)按計(jì)劃需要數(shù)量充分備足，并經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查合格，同時(shí)配有專職技工隨時(shí)檢修。模板保持濕潤(rùn)，模板內(nèi)無(wú)任何雜物。（3）、澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土前，底部應(yīng)填以50-100厚與混凝土成份相同的水泥砂漿。梁、柱結(jié)合處，先澆高強(qiáng)度混凝土，后澆低強(qiáng)度混凝土，用快易收口網(wǎng)處理。（4）、地下室頂板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求找坡平整，不積水（5）、混凝土振搗，主要采用插入式振動(dòng)器和平板振動(dòng)器。在框架梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋密集處，可選用直徑φ35小棒振搗，插入式振動(dòng)器每間隔500一次，快插慢拔，分層澆筑時(shí)，應(yīng)運(yùn)插入下層砼，避免冷縫，振搗密實(shí)。

1、結(jié)構(gòu)砼自防水施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施2、后澆帶做法3、施工縫做法施工技術(shù)措施4、防水做法施工技術(shù)措施4、防水做法施工技術(shù)措施5、節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施5、節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施5、節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施三、外墻防滲漏節(jié)點(diǎn)1、外墻螺栓孔洞防漏

2、外墻孔洞防滲漏

3、穿外墻管道防滲漏4、外墻空調(diào)洞口防滲漏

5、外墻線條防滲漏

6、外墻變形縫防滲漏

施工技術(shù)措施1、外墻螺栓孔洞防漏外墻（剪力墻）采用三段式止水螺桿，工藝流程砼墻面擴(kuò)孔——割除螺桿——澆水濕潤(rùn)——水泥砂漿堵塞——外側(cè)JS防水施工——飾面施工

施工技術(shù)措施2、外墻孔洞防滲漏

（1）、混凝土外墻（有保溫）。如外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封堵

工藝流程：穿墻鋼管或懸挑架型鋼取出——基層鑿毛濕潤(rùn)——兩側(cè)支模——澆注混凝土——兩側(cè)拆?！彸钩鲰拧鈧?cè)刷JS防水——外墻保溫及裝飾面層施工施工技術(shù)措施（2）、砌體結(jié)構(gòu)外墻（有保溫）

工藝流程：基層清理——屋面保溫層——找坡層——管口防水附加層——屋面防水層——抹灰——打密封膠——?jiǎng)傂员Ｗo(hù)層施工技術(shù)措施3、穿外墻管道防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保溫）施工混凝土外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法砌體外墻穿管道節(jié)點(diǎn)做法施工技術(shù)措施4、外墻空調(diào)洞口防滲漏

工藝流程：定位——固定——澆筑混凝土——U-PVC管接長(zhǎng)——外飾面（保溫）施工施工技術(shù)措施5、外墻線條防滲漏

工藝流程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板——保溫層——水泥砂漿找坡——飾面層凸出外墻飄窗、雨罩、線條、陽(yáng)臺(tái)防滲漏

施工技術(shù)措施6、外墻變形縫防滲漏

工藝流程：縫口處理——填入填充料——抹底層灰——粘貼防水卷材——外保溫施工——安裝定型成品擋水板——打密封膠——外飾面層施工施工技術(shù)措施四、樓地面奧防滲漏1、廚房地俊面防滲莖漏做法2、衛(wèi)生間因地面防伶滲漏做構(gòu)法3、陽(yáng)臺(tái)地煎面防滲味漏做法4、管道蒙穿樓槽板防應(yīng)滲漏光做法5、地漏缸節(jié)點(diǎn)羊防滲格漏做襲法6、煙風(fēng)呼道穿而樓板閃防滲居漏做鼠法7、管道元井防遲滲漏盈做法施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施1、廚房地鑒面防滲霜漏做法（廚房跨無(wú)地造漏時(shí)嫂可不半做防察水）工藝流睛程：基層柴清理——找平零找坡伙層——防水滾層——閉水胃試驗(yàn)——防水母保護(hù)月層——飾面癢層——閉水綢試驗(yàn)廚房地蕩面防滲堆漏做法2、衛(wèi)生間歌地面防誘滲漏做握法（1）、降景板式衛(wèi)回生間工藝懼流程敢：基層處鑼理——找平找霜坡層——防水融層——閉水試灣驗(yàn)——防水保職護(hù)層——飾面且層——閉水試礎(chǔ)驗(yàn)降板式茶衛(wèi)生間墻地面防鹽滲漏做魄法施工技術(shù)措施（2）、沉脆箱式衛(wèi)示生間工藝姿流程耐：基層糠處理——側(cè)排口順、管周糾等部位撒封堵——找平吩找坡金層——防水元附加路層——防水幫層——閉水試談驗(yàn)——防水跟保護(hù)紋層——沉箱內(nèi)干管道安卵裝——側(cè)排繳口裹斯無(wú)紡羅布保倍護(hù)——室內(nèi)余立管玻周澆鵲細(xì)石慮混凝餓土——陶粒混刻凝土層——找平邀找坡幕層——防水層——閉水試熟驗(yàn)——防水保悄護(hù)層——飾面層——閉水試漠驗(yàn)沉箱燦式衛(wèi)蜓生間匆地面話防滲樸漏做咳法施工技術(shù)措施3、陽(yáng)臺(tái)地?zé)裘娣罎B從漏做法工藝沒(méi)流程燒：基層清液理——找平神找坡酬層——防水層——閉水試筐驗(yàn)——防水儲(chǔ)保護(hù)退層——飾面層——閉水舍試驗(yàn)陽(yáng)臺(tái)地芹面防滲顧漏做法施工技術(shù)措施4、管道堤穿樓酬板防停滲漏新做法工藝嫌流程庫(kù)：安裝所管道——支?！獫沧⒒彀枘痢]水試孫驗(yàn)——打密殿封膏——找平找劑坡層——防水餐附加揉層——防水層——閉水試氧驗(yàn)——防水保璃護(hù)層——飾面欲層——閉水試連驗(yàn)施工技術(shù)措施5、地漏節(jié)卻點(diǎn)防滲飛漏做法廚衛(wèi)陽(yáng)臥臺(tái)地面糊向地漏悔處找坡國(guó)不小于2%，地漏貞周圍25旅0m巖m范圍內(nèi)火找坡不榜小于5％，仇且地直漏口擁比樓桐地面杠完成速面低10m青m。工藝流驅(qū)程：安裝攏地漏——支?！獫沧⒑然炷⑼痢]水試唱驗(yàn)——打密封蛛膏——找平脖找坡卸層——防水默附加面層——防水層——閉水試搭驗(yàn)——防水耗保護(hù)幕層——飾面路層——閉水撐試驗(yàn)施工技術(shù)措施6、煙風(fēng)道噴穿樓板防滲漏歡做法工藝潑流程裳：檢查李洞口——基層宰處理——安裝巨煙風(fēng)悔道——堵塞浪孔洞——閉水有試驗(yàn)——打密封睬膏——找平舟找坡——防水輛附加款層——防水層——閉水試吉驗(yàn)——防水保鐵護(hù)層——飾面層——閉水棚試驗(yàn)施工技術(shù)措施7、管道櫻井防溝滲漏昏做法工藝脊流程躍：安裝帳管道——封堵孔騾洞——閉水傘試驗(yàn)——打密封占膏——澆筑始反坎——施工縣管井鉆墻——找平找級(jí)坡層——防水嫂附加獄層——防水層——閉水試巖驗(yàn)——防水保早護(hù)層——飾面層——閉水試粥驗(yàn)施工技術(shù)措施五、屋面防悉滲漏1、平屋朋面防滲漏獸做法2、出屋討面煙旱風(fēng)道防滲棗漏做跪法3、女兒墻防滲稻漏做位法4、屋面變?nèi)π慰p防滲漏尚做法5、屋面地沉漏防滲漏窯做法6、出屋面悉管道防滲泥漏做逃法7、出屋拐面反邀坎防滲漏允做法施工技術(shù)措施1、平屋林面防滲繭漏做湊法工藝很流程衡：鋼筋混擁凝土結(jié)萬(wàn)構(gòu)層——找坡等層——防水層——閉水截試驗(yàn)——保溫層——隔離川層——?jiǎng)傂员ｄN護(hù)層上人畢屋面/露臺(tái)防肉滲漏做谷法不上堤人屋閣面/露臺(tái)防淺滲漏做留法施工技術(shù)措施2、出屋面朝煙風(fēng)道防滲漏啞做法出屋面摧煙風(fēng)道狡壁的混乖凝土必竹須與屋耀面結(jié)構(gòu)形板同時(shí)何澆筑，競(jìng)煙道壁布?jí)w采完用砼澆牲筑，出培屋面煙冷風(fēng)道混膛凝土反幼坎的澆鴉筑高度H≥酷60肥0㎜。工藝流惰程：基層壯清理——陰角隔加強(qiáng)辜層——涂刷基守層處理證劑——防水胞層——建筑猶密封拴油膏——抹灰——保屋面擔(dān)保溫和同飾面——打密管封膠施工技術(shù)措施3、女兒深墻防滲漏斥做法工藝蓋流程斤：基層毒清理——陰角加賣強(qiáng)層——涂刷基皺層處理御劑——防水容層——建筑失密封膊油膏——抹灰——保屋面候保溫和利飾面——打密職封膠施工技術(shù)措施4、屋面稅變形?？p防滲全漏做訴法工藝流攻程：基層箭清理——陰角雁加強(qiáng)濁層——涂刷基膽層處理顯劑——防水層——建筑密盡封油膏——抹灰——保屋面見(jiàn)保溫和砍飾面——打密封秀膠施工技術(shù)措施5、屋面補(bǔ)地漏防滲塵漏做愧法工藝流票程：基層清汗理——陰角加茶強(qiáng)層——涂刷基沸層處理蘇劑——防水劉層——建筑敬密封代油膏——抹灰——保屋鋸面保膠溫和幣飾面——打密蝴封膠施工技術(shù)措施6、出屋面瘋管道防滲廳漏做