知名地產(chǎn)精工樣板房觀感質(zhì)量要求圖文豐富

精工樣板房觀感質(zhì)量要求

工程管理中心2015年5月為使全國各項目能更好地展示【精工系列】板房，除要求各項目嚴格執(zhí)行1412版裝修標準、精工板房綜合質(zhì)量驗收標準外，現(xiàn)通過對【精工系列】樣板房非交標類的軟硬裝裝修、室內(nèi)氛圍包裝、室外氣氛營造要求及亮點說明，規(guī)范【精工系列】板房非交標類裝修及展示效果，以帶給客戶現(xiàn)場最好的體驗感受，達到完美開放，助力營銷的目的。應用說明一、精工板房綜合質(zhì)量驗收標準二、樣板房軟硬裝展示及室內(nèi)氛圍營造標準三、樣板房室外氣氛營造要求目錄2015年展示樣板房質(zhì)量檢查驗收表檢查項目工程質(zhì)量檢查驗收標準是否符合驗收標準

（√×）備注總體要求主控項目樣板房裝修符合設計及規(guī)范要求；所用材料具備合格證（按要求使用甲指材料）；開間尺寸準確；無滲漏、開裂現(xiàn)象。

一、外墻工程鋪貼鋪貼圖案符合圖紙要求；

鋪貼前彈好線、縫隙均勻、回縫美觀飽滿、表面無污染；

邊角收口好、貼縫平直，無崩損、無空鼓或脫落。

線條

飾件外墻線條噴涂、鋪貼前彈線驗收，大小均勻平直；

外墻檐口無開裂或泛堿，外立面造型與圖紙一致；

各種接口（含管道）平直、收口美觀、無裂縫、崩缺等現(xiàn)象，弧線流暢。

涂料噴涂色澤一致，浮雕大小、掃油均勻；

平涂掃油前先打磨處理，掃油均勻光滑、無污染；

噴涂無透底、流淌、起皮、壓花均勻；

外墻漆表面平整、無咬色、砂眼、劃痕、漏噴，光澤一致

外墻刮砂無色差、流墜、破損、不平整。

二、吊頂工程觀感

質(zhì)量吊頂平整潔凈，無開裂、破損現(xiàn)象，板材安裝水平、垂直，陰陽角順直、方正；

石膏線安裝牢固、順直、打磨平整、接口順暢、無裂縫、返銹、受潮、變色等現(xiàn)象；

木線條安裝牢固、油漆顏色均勻一致、光滑順直、接口嚴密，無裂縫、色差等現(xiàn)象；

所有開孔周邊均按要求收口。

三、內(nèi)墻工程涂料天花、墻面抹灰（膩子）表面平整，立面垂直，陰陽角方正，無缺棱掉角；

乳膠漆涂飾均勻、粘結(jié)牢固、顏色一致、表面平整、手感細膩、整潔無污染；

無漏涂、不起皮、無流墜、無疙瘩、無砂眼、無反銹、不透底、不變色、不咬色、無泛堿等現(xiàn)象；

門、窗四周基層扇灰方正、無大小頭，陰陽角順直；

門、窗、踢腳線、開關(guān)插座、燈具、消防噴淋、風口等潔凈。

裱糊基層處理符合要求；

裱糊無返潮、發(fā)霉，拼接平直，拼接花紋圖案吻合，無離縫、無搭接；粘貼牢固，表面平整，無漏貼、補貼、脫層、起泡、翹邊。

木裝飾

飾面板平整、無色差、裂痕、釘眼、翹曲、接縫美觀、木紋對接符合要求；陰陽角順直，邊口壓條順直、平整，接縫吻合，分縫均勻，拼縫整齊，開縫深淺均勻；

面板嵌縫密實、平直，嵌填材料色澤一致，木飾線無開裂。

四、室內(nèi)鋪貼工程觀感

質(zhì)量地面鋪貼圖案符合圖紙要求，排版、對縫、對角合理，無小條磚收口；

鋪貼表面平整、潔凈，無明顯大小頭、無翹曲，無色差、污染、開裂、無泛堿、無空鼓、裂縫缺棱掉角等缺陷；

鋪貼后回縫較好、收口美觀、縫隙均勻飽滿；

接縫平直、填嵌應連續(xù)、平滑，寬度和深度一致；

陰陽角拼縫合理、拼縫平直、收口美觀，無崩損現(xiàn)象；

窗臺瓷磚鋪貼排版合理，收口美觀；

門檻磚鋪貼平整，無明顯大小頭、不空鼓、收口美觀；

樓梯踏步、踢腳線鋪貼平整、垂直，不空鼓、泛堿，不收口嚴密、美觀。

一、2015年展示樣板房質(zhì)量檢查驗收表一、2015年展示樣板房質(zhì)量檢查驗收表檢查項目工程質(zhì)量檢查驗收標準是否符合驗收標準（√×）備注五、木地板觀感

質(zhì)量鋪貼安裝牢固、平整，排版無大小頭，接縫平直、縫隙嚴密，無松動，腳踩無起伏、不起拱、無翹曲，行走時無異響、無冒灰；

地板與墻邊四周按要求留伸縮縫（10-15mm），地板切口整齊、平直；

門檻石（磚）與木地板無明顯高差，地板收口壓條平直、粘貼牢固；踢腳線安裝牢固、順直，與墻面平直、密實，接口處平直、嚴密、高度一致、無毛刺，無松、動脫落現(xiàn)象；

踢腳線與地板表面的間隙符合要求，踢腳線拼縫按要求留設,陰陽角拼接方式符合要求。

六、廚柜、浴室柜、室內(nèi)門工程觀感

質(zhì)量廚衛(wèi)柜安裝牢固，水平、垂直、方正；

櫥柜臺面與吊柜間距符合規(guī)范要求，相鄰柜身接觸面縫隙符合要求，門與門間縫隙符合要求；

接縫打膠順直，柜門安裝平直，開關(guān)靈活、順暢；

廚衛(wèi)柜臺面石色澤一致、無裂縫、翹曲、磨邊美觀，接縫平直緊密、打膠質(zhì)量好；

臺面擋水石高度符合要求，接縫平直、嚴密；

洗菜盆、抽油煙機等設備安裝牢固、水平，收口嚴密、美觀。

浴室柜臺面與墻面接縫吻合嚴密，無大小頭縫隙現(xiàn)象。

門、門套安裝牢固，水平、方正，位置正確、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密；

門套線與墻體之間的安裝空隙符合要求；

門套、門扇色澤一致，無損傷、變形、脫漆、劃痕、破損等現(xiàn)象；

門套線線形均勻，門橡膠封條或毛氈密封條安裝完好；

五金件安裝牢固，位置正確、使用功能正常，開關(guān)靈活、嚴密，表面清潔無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等現(xiàn)象。

七、衛(wèi)生間淋浴屏觀感

質(zhì)量淋浴屏安裝位置正確、安裝牢固，淋浴屏開啟及關(guān)閉正常、無雜音；

淋浴屏打膠順直、無脫落現(xiàn)象；

各部件表面無毛刺、銹蝕、粘污、劃痕、色澤均勻。

八、水、電安裝工程水

座廁安裝位置符合設計要求；

地漏安裝按圖施工、收口美觀；水管、龍頭安裝牢固、位置正確，無污漬、滲漏；

各部件周邊打膠順直、無脫落現(xiàn)象，各部件表面無毛刺、粘污、劃痕、色澤均勻。

電

配電箱、開關(guān)、線盒、插座面板、門鈴、燈具安裝位置正確、安裝牢固、平整、收口美觀，配電箱內(nèi)開關(guān)標識清晰，開關(guān)順暢；

按要求設置防水插座或開關(guān)，排氣扇安裝牢固、方正、收口到位。

九、窗工程觀感質(zhì)量窗的割角，拼縫嚴密、窗框、扇裁口順直；

窗框邊打膠順直、美觀；

窗扇、五金開啟靈活，關(guān)閉嚴密。

十、室內(nèi)外欄桿、扶手工程觀感

質(zhì)量樓梯扶手、陽露臺欄桿的有效高度，凈空間距符合設計和規(guī)范要求；

室內(nèi)樓梯、陽露臺欄桿安裝牢固，扶手轉(zhuǎn)角處的處理符合規(guī)范及設計要求；

欄桿、扶手平直、順滑、無明顯彎曲、起泡、皺皮、色差現(xiàn)象，鐵藝焊口打磨光滑、油漆光潔美觀；木扶手的拼接處無明顯的釘眼痕跡。

十一、成品保護各分項做到工完場清，做好成品保護，無工序不當造成損壞污染現(xiàn)象。

十二、園建效果綠化地形堆坡的形狀、坡度、標高、排水等符合要求，造型美觀；綠地面無積水；綠化區(qū)與人行道、園路、廣場、平臺、路側(cè)石交接處處理符合要求、收口美觀；喬木支撐保護措施到位，無傾斜、倒地、死樹、枯樹；樹周邊裸土須覆蓋隱蔽；鋪貼草皮時應實鋪、滿鋪，草地表面平順，草皮間隙小；已鋪設完草地須及時養(yǎng)護，無出現(xiàn)明顯片區(qū)死草、黃草；室外鋪貼牢固、線條順直，美觀，無破損。

一、精工板房綜合質(zhì)量驗收標準二、樣板房軟硬裝展示及室內(nèi)氛圍營造標準三、樣板房室外氣氛營造要求目錄樣板房軟硬裝展示及室內(nèi)氛圍營造標準

——精工系列篇展示設計標準指引（非交標部分）裝修設計院唐斌2015年3月精工系列產(chǎn)品1、對流戶型；2、多房向南；3、面積段全齡化選擇；4、體形系數(shù)??；5、結(jié)構(gòu)體系規(guī)整；6、優(yōu)化窗地比；7、運用新型材料；8、合理選用外墻材料。板房裝修與氛圍包裝目的1、放大戶型利好，突出戶型優(yōu)點；2、搭配軟硬裝修及氣氛包裝，使

客戶感受到良好的居家氛圍及

舒適的生活方式；3、完美開放；4、激起客戶的購買欲。精工系列產(chǎn)品多重優(yōu)點目錄（一）剛需戶型（140㎡以下）產(chǎn)品的展示建議要求（二）改善型（140㎡~245㎡）產(chǎn)品的展示建議要求（三）超小戶型（35㎡~75㎡）產(chǎn)品的展示建議要求（四）板房燈光照明效果提升規(guī)范（五）板房裝修其他注意點-增加展示效果（六）集團指示1、剛需型（75~140㎡）--結(jié)合YJ75、YJ90、YJ115、YJ140為例2、改善型（140~245㎡）--以YJ245為例3、超小戶型（LOFT公寓）--以YJ35為例說明：因我司項目大多屬二三線城市，房產(chǎn)人均占有面積較大，故以140平方米為界，區(qū)分改善與剛需型產(chǎn)品。精工系列產(chǎn)品分類板房硬軟裝修（非交標類）展示要求及注意事項分類建議：

（一）剛需戶型（140㎡以下）產(chǎn)品的展示建議要求剛需型客戶關(guān)注點舒適溫馨環(huán)境整體空間不顯逼仄生活便利性充足收納系統(tǒng)后續(xù)空間預留YJ140(140㎡)

結(jié)合YJ140、YJ115的展示效果，建議12個功能區(qū)的展示要求（一）、剛需戶型入戶門口處入戶門口二件套入戶門掛鉤百寶箱百寶箱及入戶門掛鉤是從客戶使用角度出發(fā)的人性化設置。進門：開關(guān)燈、掛鑰匙、放包、掛衣、脫鞋、照鏡子、看留言板等，貼心設計考慮客戶日常行為習慣。玄關(guān)需要重點設置好，屬較容易出彩的地方。（一）、剛需戶型玄關(guān)（以YJ115為例）玄關(guān)十大件，一站解決出入門基本需求。1、入口開關(guān)2、鑰匙掛勾3、抽屜4、收納柜5、掛衣冒鉤6、玄關(guān)換鞋凳7、拖鞋空腔8、玄關(guān)全身鏡9、玄關(guān)留言板10、置物柜插座（一）、剛需戶型玄關(guān)（以YJ75為例）類玄關(guān)若戶型面積段較小，如【精工板房】小面積的YJ75戶型（75㎡，兩房兩廳一衛(wèi)），基本無玄關(guān)。但可打造類玄關(guān)，依據(jù)實際空間適當增減。如圖仍保留1、入口開關(guān)2、鞋柜（收納柜）3、鑰匙鉤4、置物柜插座5、收納架6、掛衣鉤7、換鞋凳客廳軟裝布置注意事宜：1、客廳沙發(fā)茶幾款式簡約，尺寸得宜。不宜擺放大件家私，可搭配轉(zhuǎn)椅或休閑椅。2、掛畫應采用輕薄相框，不宜采用厚重黑框3、電視柜需觀賞性與收納性并具，輕簡舒適。4、沙發(fā)后設置插座和網(wǎng)線口，便于客戶使用5、沙發(fā)可搭配地毯，配合吊燈整體主題感強。6、臺幾增加收納功能，特別是空間小的客廳。剛需戶型空間有限，客廳家私款式需精簡得宜，盡量擴大整個空間使用。客廳（一）、剛需戶型客廳（以YJ90為例）（一）、剛需戶型餐廳（以YJ115為例）餐廳布置需滿足日常生活需求，家私小而輕便，布置溫馨近人。餐廳客廳軟裝布置注意事宜：1、餐桌一般靠墻擺放，款式尺寸合宜。2、一般會設餐邊柜方便酒水等拿取，若位置不夠可在邊角位設邊角柜；或利用隔斷小柜3、若餐廳靠飄窗，可在窗兩側(cè)設置小酒柜4、可適當添加掛架、美觀且實用5、餐桌旁設插座方便冬天打火鍋YJ75YJ115無論是L型廚房、還是U型廚房，做到廚房擺件得當，貼士充分，所有物料井井有條、觸手可及，給予客戶暢想的溫馨居家感受。（一）、剛需戶型廚房廚房1、轉(zhuǎn)角拉籃便于拐角處收納2、冰箱擺放飲料食物，增強居家感3、防水插座1、防水插座2、洗菜板頂燈3、各類收納櫥柜4、刀叉砧板等5、鍋碗瓢盆

6、隔板擱架7、食物模型8、冰箱9、抽油煙機碗盆廚具、果蔬模型、手套刀板等廚房用物齊全，根據(jù)拿、洗、切、煮、放的流程合理布置及擺放。廚房配件TIP：貼心設計：生活陽臺（一）、剛需戶型陽臺陽臺物品擺放TIP：洗手盆、洗衣機、拖把池/拖把桶、防水插座、開關(guān)、手搖升降晾衣架、置物擱架、洗滌品、洗衣袋、吸頂燈、熱水器（若臨廁所）、掛鉤、手巾等。（不限于此）洗衣區(qū)、拖把池、洗手盆、置物擱板等集聚在陽臺一隅，最大程度節(jié)約陽臺面積。其余空間可晾曬衣物做擺設藤椅做休閑空間。觀景陽臺客廳的延伸擺放綠植盆栽、休閑桌椅或其它主題性裝飾若生活陽臺和觀景陽臺共用，應將以上對生活陽臺和觀景陽臺的擺飾建議結(jié)合。貼心設計：1、減少梳妝盒的擺放。放置生活照片和長者生活需求品，如眼鏡盒2、床頭側(cè)安裝緊急呼叫器(可選配），房間內(nèi)安裝電話模型等3、玄關(guān)或門旁放置小夜燈，方便起夜(可選配）。父母房（一）、剛需戶型父母房（以YJ140為例）布置應考慮長者生活習慣，且增多此年齡段生活氣息的物品,X主臥(含洗手間)（一）、剛需戶型主臥臥室軟裝布置注意事宜：1、充分利用飄窗，可在飄窗兩側(cè)設置書架。2、利用飄窗設置主題小品，增添居住情趣。

注意：飄窗墊尺寸需與飄窗貼切。3、設置床頭閱讀燈，加強居家氛圍。4、臥室增加床底收納，可存放被褥。5、梳妝臺依據(jù)空間，款式簡約，尺寸合宜。6、利用轉(zhuǎn)角或邊角位設邊角柜，方便好用。7、入口及床頭雙控開關(guān)，增添小夜燈

（此為非交標，項目確定后再設置）8、衣柜頂可做收納，放置大件物品使用。精工戶型一大亮點：大多戶型房間皆設有飄窗。飄窗裝飾大有可為，必須讓客戶感受擁有大飄窗是種幸福。YJ115YJ90YJ75YJ75書房/客房（一）股、剛需初戶型書緞房/客房（以YJ1誰15為例）書房掙兼客穩(wěn)房的環(huán)設定廉，整體貍搭配院時髦殼舒適哪，備受妨中小溫客戶框的青旱睞。書房/客房府軟裝介布置香亮點殼：1、沙發(fā)憲可采用桿折疊式功，提高舌空間利澆用。展桃開即折疊床命，便明于日敏常休尤憩或亡來訪驅(qū)。2、沙發(fā)畝搭配圓炸幾組合夕，營造椒下午茶便感覺；翅沙發(fā)閱讀燈。3、書房經(jīng)主題濃雜厚。工櫻作臺面丘及圖紙玩卷軸搭也配，放滿專業(yè)債書籍的披書柜，玩整體基員調(diào)一致哨，浮現(xiàn)圓男主人工作盲情景，廟予人濃筋烈生活鏟氣息。4、書桌磚組合精玩簡得當舞，操作死性強。閘書桌上畫墻面設置可倒調(diào)整橫擱架葡，塑腔造性史強，紙可抓放置濤書籍多或花蔬瓶整個房糾間布置臟搭配和督諧舒適貪，有種告參觀類蛛似宜家咱家居的浩舒適感擔與代入緞感。小孩株房（一）餡、剛需責戶型小卷孩房（以YJ驢11開5為例）小孩隨房軟土裝布怎置亮銷點：1、臥室窯飄窗兩椅側(cè)設書亡柜，增邊加收納打空間；燃設置合惡宜的飄冊窗墊、妖窗簾增擊添溫馨連感；墊倍上設置賭小品組剛合，如妖品茗，倍強化飄添窗使用奶感。2、門氏后矮甲柜，怕為書鑄桌衍列生，漲構(gòu)造蟻通暢撤簡潔暖?？商糇鍪諔c納；組上設雅掛鉤掀可掛者物，朽方便累小孩偷放學輝回來伙換鞋全放書球包。3、書翁桌上懸設閱概讀燈賞，書頌桌上淡方可癢設置查置物脊架擺翁放小跡物，涼款式雜簡約脈不冗硬余。4、因殊空間批小，村臥床妥和床升側(cè)收睡納柜儉尺寸買精簡盼，床柱頭掛兩上畫雜輕薄甘不壓辰抑，凍契合霞房間撿色調(diào)劫氛圍;床頭設充閱讀燈口，增添嘉臥室溫順馨感。5、床底竹可設收漠納柜，棒增加收椅納空間給。男孩房彈女孩房嬰孩房（一）戲、剛需盞戶型小作孩房布砍置小孩房懇還可根愁據(jù)不同缸主題進川行布置烤。但都需陷善用空突間，契襲合主題企、趣意幸盎然的隊同時，反盡可能短增加收飄納空間吳；同時卻避免不引利于小泉孩成長裝或生活音的器物游擺放（費少尖銳肉，多圓毒滑）。YJ4釘7YJ1嫩40YJ1撞40衛(wèi)生間諸物品擺瘡放TI榮P：1、盥挽洗間冒：防水脆插座讀、鏡送子、羊洗手菊盆掛茄鉤、犧收納搶柜、惱洗漱練用品郵、洗它手液禍、護守膚品/化妝品昌等。2、沖蹄涼間波：掛鉤亞（衣壤物）虛、毛擁巾、壺毛巾奮架、土沐浴掘品、誓防滑犧墊3、如團廁間天：香薰看、馬源桶扶細手、除防水醬插座霸（非務交標更）、返馬桶蠢刷、帥廁紙餃卷、封馬桶由擱板仔（如杜廁隨務身小殺物放楚置）（不壤限于堆此）衛(wèi)生給間（一）宇、剛需迷戶型衛(wèi)透生間盥洗穴間沖涼間分離式毀三件套蕩衛(wèi)生間庭：盥洗+沖涼+如廁替。干濕賊分區(qū)篩，相漏對獨附立，報便于恰家庭之式客昆戶的待交叉恢使用孕。通賊過人睡性化筆的擺貌設及抽收納負設計臨，高件效利現(xiàn)用。如廁間（二字）、傾改善扇型（14裁0㎡~2舒45㎡）產(chǎn)品漆的展悠示建鄭議要閱求YJ2訓45戶型改善艇型客貓戶對駐戶型躺關(guān)注后點戶型譜舒適賢度一療步到冒位；布局吉寬綽什、功反能齊抵全；收納滔性能聲齊全續(xù)規(guī)整汪；裝修有險品味情淘調(diào)，注韻重品牌涼；用材貸環(huán)保遺健康員；戶型題彈性促強，惰改造竟性強唇。以YJ藝24底5（245良㎡）為邪例，艱五房瞞兩廳偵三衛(wèi)卸帶工刮人房葬，共血個唉功能培分區(qū)（二）豎、改鏡善型入消戶門口哭處入戶爬門口框二件竹套百寶晶箱及哄入戶辭門掛斤鉤是梁從客強戶使蹄用角額度出踐發(fā)的渣人性涂化設管置。入戶河門掛點鉤百寶箱（二然）陵、改丹善型周玄關(guān)（以YJ介24蹤蝶5為例員）玄關(guān)臘十大俱件，一站赤解決虛初入痛門基像本需灣求。相較澆剛需城戶型肌，改且善戶侵型玄辟關(guān)收流納空山間更祝大更途全。通過重分門扎別類嫂的收稠納規(guī)閣整，如爛鞋子區(qū)、包泉、衣棋服、圈行李濕箱不寺同歸恨處，航當季聲鞋和綱過季養(yǎng)鞋的解不同冠歸處私等，充分考所慮用戶喇實際使狂用需求廳。十大件全：1、入口貢開關(guān)2、置物空腔3、玄關(guān)留放言板4、鑰匙鉤5、置物擇柜插座6、收納里柜7、拖鞋所空腔8、掛衣鉤9、玄關(guān)妨全身據(jù)鏡10、換鞋凳（二艦）閑、改飛善型繭父母刺房（以YJ兆24侍5為例）父母房衣帽仰間相較不剛需集戶型覺父母察房，欄設有尾寬綽褲衣帽抬間和史獨立典衛(wèi)生及間。衛(wèi)生悲間在疏剛需蒼衛(wèi)生跟間上廉增添侮：坐廁采扶手踐（位潔置允副許時康）緊急按邪鈕浴霸（證北方地佳區(qū)）衛(wèi)生間房間功軟硬嫂裝設起置參跨考上徹文剛殊需戶企型，菠需安禁裝:床頭返側(cè)安你裝緊雕急呼姿叫器(可選配梁）房間下內(nèi)安追裝電吃話、比小夜限燈(可選配股）布置古考慮懷長者圾生活跡習慣自，增屢多此亂年齡鏈段生戶活氣門息的晃物品（二）鐵、改善的型客廳（以YJ是24織5為例）客廳客廳嚼軟裝羅布置蜻注意宏點：1、整雷體家插私及動燈飾價組合閉組合墻豪華愛大氣叼，符燈合改臺善客暖戶需膨求。2、該聲戶型帆有大爽面積深飄窗藍，作斯為戶蔽型一勸大亮懼點，恢需做弄好飄掠窗展藏示，鈴設置監(jiān)相應碼的主雜題小棵品，樣使之土成為沃客廳纖一景登。3、電視殖柜上端勁及沙發(fā)砍后設置沿插座和知網(wǎng)線口隸，滿足包客戶使懶用需求擁。改善戶賠型客廳秤相較剛虛需戶型較空間寬籍裕，整吃體裝修許需豪華量大氣，宮不顯空蘆蕩（二鞠）、節(jié)改善聚型餐閘廳（以YJ2任45為例動）餐廳+開放俘式廚手房餐廳各軟裝棒亮點滾：1、餐廳撞采用圈戀桌，符介合人居供使用習饑慣；裝拒修豪華候，吊頂承天花暗賢藏燈及籃射燈結(jié)夕合璀璨抓水晶燈暫，增添莖歐式豪它華氛圍狼。2、毗體鄰飄萌窗，崇飄窗淚設置月餐邊筆柜，找可擺頌放器芽皿做養(yǎng)西廚棄使用去；也呼可設錦置飄肅窗墊溝，置坦組合您小品犬，臨竿窗品著酒。3、飄耍窗兩宇側(cè)設耳置小辯酒柜秀，美取觀實進用；漆使用巡壽下拉繪式羅片馬簾樓，簡訪潔不適冗余賴，美汽感及土使用房誠功能高兼具楚。4、墻屆上掛類畫增懶加整泰體氛滴圍5、餐古桌旁搏設插俯座方們便冬執(zhí)天打匪火鍋餐廳擁與廚抓房毗嶺鄰，抵僅用您島柜隨隔開重，雖攝是敞鍵開式過，但翅有獨竊立空慈間。（二）滅、改善朵型廚房（以YJ復24恒5為例湊）開放式狠廚房軟裝重布置念注意柄及亮夏點：1、所有將物品放至置需滿份足“拿陳洗切煮吸”的流搖程，操棒作方便燃合理；勢空間大濱物品多兆，但不歲能亂。2、廚房米一側(cè)臨摸窗，設炊置小櫥腎柜，操滲作臺面終可放鮮造花飲料偽，搭配失窗戶拉肆簾，素饒雅清新桐。3、收納回分門別僅類，收梨納柜（域冰箱）淹里面也擔要布置挨好，分漢門別類具放置相聲應物品暈強化客典戶帶入猾感。4、采用妖個性化劈燕設計拉午籃（調(diào)橋味拉籃堵、拐角拿拉籃）5、其他原基本所系需物品程參考上本文剛需存戶型廚怎房。“窮湖看廳佛堂、懸富看們廚房單”，綿廚房稿是改己善客塵戶主更婦重姓點關(guān)乘注點賢使用索布局賭、收孩納性萌能、酸整體響裝潢串都是涉打動痛客戶掀利器冰。拐角拉是籃調(diào)味瘦拉籃（二）勤、改善租型陽臺（以YJ晚24雖5為例）花園器陽臺具有偏主題友性，東如中紗式田國園歐北式田幟園等即分風夾格，么可依促據(jù)當而地客處戶偏漁好進沾行包聽裝。一般達需有階：桌椅組睬合（休屈憩）花卉父小品咐（觀離賞）軟裝修繁飾（如啊桌布、金蒲團、壺杯等靈，增添澇生活氣靠息）生活陽誼臺參考標剛需戶止型生活敲陽臺（二）富、改善蠢型工人斜房（以YJ2構(gòu)45為例宏）改善荒戶型蠢偶設療有工吸人房冤，但飛工人寧房軟份硬裝籌裝修演要求茄不高媽。滿足工挎人生活隊基本需寬求，整久體簡潔兇，家具阻輕便省徹空間即真可。工人筒房洗手間一般岡需要錦：單人床他（枕頭攤床褥）小柜+小凳+穿衣微鏡+燈臺花提束等洗手間語簡裝開關(guān)照服明（三）鏡、超小各戶型（35㎡~75㎡）產(chǎn)波品展示你建議要勾求YJ3瓜5戶型客戶屬退性：過渡、貍投屬性客戶湖關(guān)注饅度：空間執(zhí)彈性昏大，朱空間王利用多未變；超強攻收納違性能修；以YJ3押5為例，丙一房一酸廳一衛(wèi)掉，共削個功能魂分區(qū)（三）犁、超小認戶型入歷戶門入戶申門掛之鉤百寶蓋箱入戶門果口二件壩套百寶箱揚及入戶貝門掛鉤盼是從客慨戶使用債角度出鞏發(fā)的人喇性化設蜂置。（三）摟、超及小戶型蘿產(chǎn)品（以YJ3勵5為例智）1、雙您控開續(xù)關(guān)2、玄犁關(guān)鑰父匙鉤注意具：入姑門鑰定匙鉤可往莊里挪室，避拼免刮傷客園戶3、門后肝掛鉤可掛許衣帽蜂包包玄關(guān)緩廚房1、玄覺關(guān)射帆燈及序櫥柜滿下燈茂帶，功加強既光感2、折疊巾餐臺+餐椅，招節(jié)約室炊內(nèi)空間3、鏡減面墻祥放大偽室內(nèi)脹空間律。4、適當賄增添綠貴植，整晃體布置刺清新怡株然5、各鈔類家廢具擺跌設小報而精撿干，謙充足墨櫥柜便于知鍋碗輩瓢盆汽、調(diào)仙味用存品的檢放置列。6、防拒水插蜜座滿牧足使脈用需讓求。亮點禍設計獨：類玄關(guān)廚房（三）幅、超小辯戶型產(chǎn)筋品（以YJ被35為例滴）玄關(guān)小歇床1、床逗頂射顏燈，藏滿足配床上寶照明蜓需求姜，光巴暈營凡造溫槍馨氛裹圍2、墻上間清新掛避畫，畫王框要掛餐圖選用湖用輕薄員型、不苦宜厚重煙。3、床地上放擠置床攤墊枕幟頭等當用品階，布偷置清層新雅差致4、床頭績隔板，忍便于私元人物品培擺放，碼但不宜喇放太多孩太大。5、金怨屬扶與手便納于攀弊爬，川北方漁寒冷廉季節(jié)換可為豎扶手娛逐根范包上孝保暖套凈，減孟輕冰踏冷金惡屬感掃顯溫摔馨。6、超告大儲城物收但納柜提，可耗放置稿被褥山、旅撫行箱寒及衣抗物，拉門后廁還可內(nèi)香置冰析箱。日常苗可做夫兒童萬使用市或待宰客，爪下置黨儲物氣柜，墊利用坑率極造高門后收持納巧藏培冰箱（三語）、婚超小個戶型暫產(chǎn)品（以YJ3采5為例）客廳客廳禁亮點溪設計兩：1、鏡面次墻及儲權(quán)物柜延創(chuàng)伸至沙宵發(fā)區(qū)。2、簡承約款診吊燈研結(jié)合君地毯檔，明哪確客夠廳獨訂立分傳區(qū)；3、沙休發(fā)茶遷幾組招合，龜款式跪簡約訪，貼喬合空嗎間；可折疊經(jīng)沙發(fā)組吊合，待真客休息渾功能二呢合一；4、沙訴發(fā)后/旁設插成座及網(wǎng)扇線口，省滿足使桌用需求存；5、沙發(fā)劇區(qū)毗鄰策飄窗，唇外設欄位桿，內(nèi)騾掛簡約聰款窗簾假，簡單大籮方；6、可置扭轉(zhuǎn)科電視陪支架梅，任碰意調(diào)毯整電彈視機魄方向牽及角漫度便薯于隊沙發(fā)悉區(qū)及捆床上嚷使用爺；超小戶蔑型客廳覆空間較狠小，家豪私布置辯要小巧印簡約精值致，整雁體風格虧簡約淡鵲雅。（三殲）、最超小購戶型拜產(chǎn)品（以YJ3師5為例）臥室+書房1、書寬桌為絮小飄牽窗改很造而成，糞小巧修貼切沉；2、飄窗荷卷簾+射燈+簡約圓風椅，圾點嵌省小書房境書卷齡氣息千；3、桌面欠布置簡今單清新端，閱讀燈拒營造閱辛讀氛圍臟；4、書蔬桌旁王插座詳及網(wǎng)凍線滿足基辟本需獄求5、利用汁書架柜紅隔斷，鞋增加收篩納空強間臥室咳亮點北設計1、深炭色背刪景墻根凸顯開臥床桶空間2、射燈+對稱吊靈燈，加搶強臥室矩觀感；3、床青頭閱腥讀燈聲增添鏟居家蠻氛圍4、可扭形轉(zhuǎn)電視旨支架，山任意調(diào)畢整電視健機方向陳及角度抱便于床賞上觀看謝；5、床頭鬧兩側(cè)均條有插座粗、柜子孤及開關(guān)巷，減空貞間不減臂功能6、床衣底可鞏做收呆納小書諒房亮仍點設魄計飄窗辟栽出書桌側(cè)，高效轎利用空摔間；放錦置蒲團豎椅，視據(jù)線無阻哈隔，是最大挎亮點。（三）晃、超小壺戶型產(chǎn)駝品（以YJ3階5為例坡）衛(wèi)生榜間三件走分離久式衛(wèi)梢生間還：盥慮洗+沖涼+如廁超小票戶型響空間諷較為嗚緊湊勺，根峰據(jù)實哪際空尖間大嫂小，阿可適野當增漠減東效西。35平方米菌戶型因禁無陽臺晌，故將灑洗衣機倉安置在物洗手間錢內(nèi)，可毀在洗衣顫機上方便安置掛團架，放沒置洗衣帆液毛巾悄等日用行品。衛(wèi)生間杯物品擺蹦放TIP：1、盥升洗間萍：防水插趁座、鏡固子、洗胳手盆掛池鉤、收偉納柜、言洗漱用親品、洗啟手液、銅護膚品/化妝叫品等唇。2、沖孟涼間訂：掛鉤冒（衣羞物）殲、毛盯巾、竭毛巾月架、荒沐浴跨品、驅(qū)防滑黃墊、御熱水背器3、如它廁間謀：香薰熔、馬交桶扶圖手、計防水洽插座斷、馬完桶刷讀、廁慮紙卷杰、馬說桶擱該板（四猛）、賊板房淺燈光詞照明爪效果脈提升時規(guī)范燈光是惡營造氛犬圍的良胞好工具圣，無時島無刻不應在影響健視覺觀猾感。良好板忍房燈光毀效果，峰猶如“耗美圖秀它秀”的征膚色調(diào)掌亮系統(tǒng)島，無形止之中感喉染客戶破體驗感脫受。但其重熔要性往撞往會在達軟硬裝眠家私的饅映襯下牽被人忽桿略，故直在此特鄉(xiāng)豐地闡述伸板房裝羽修及包索裝時需扒加強打轎造出的辛燈光體好系及效劍果。一般明，燈構(gòu)光照西明可引分為才三類膜：1、普通紀照明：滿足枝基本需悼求，如杏客廳、腐起居室顛等的常傲規(guī)供明茶；2、局部殖照明：滿踐足局千部特鴨定需壘求的富照明阻，如埋梳妝零、閱雹讀、赴更衣跡收藏公等；3、裝飾照刮明：錦上縣添花，米創(chuàng)造空偉間氣氛冊，營造頭浪漫溫魄馨等氛成圍。（四常）、誰板房御燈光恩照明脈應用煙及效命果規(guī)涂范普通照耳明客廳涼、臥秋室、言餐廳布等各僚功能壺分區(qū)若多采亮用頂捏燈（水倦晶吊違燈）+輔助薦燈（暗藏仇燈圈/射燈），既滿足基恨本光照高需求，又強調(diào)該禁功能分喬區(qū)的獨巨立性（如餐涼廳），扔同時提升該理功能區(qū)炮氛圍，帶蓋來雍晃容華賓貴與壺時尚搖氣息注意按：1、一繩般，尺在客艘廳和隸臥室意可設鬼置雙賣控開仙關(guān)，葡特別撒是改岡善戶般型，暑便于污客戶動參觀聯(lián)體驗年。2、室夢內(nèi)射去燈是谷暗藏押還是誕明裝歇，需束根據(jù)弱板房床實際刃情況脹而定腸。廚房、搞衛(wèi)生間五、玄關(guān)凝、陽臺泛采用射巾燈/筒燈買等吸保頂燈（四遠）、測板房農(nóng)燈光虹照明盞效果枝提升晝規(guī)范局部照石明除開炮滿足唯各功尤能區(qū)害基本剪照明鹿需求百外，在個微別特架定區(qū)甚域需棒加強叢燈光瓣，以摧加強掉展示域氛圍辣而局汗部照兵明。包傘括供舟梳妝煉、閱乘讀、頸更衣局、起識夜等到。小夜適燈一般設懼于主臥/客廳熟過道墻角處懲，方便缸起夜(可選配梁）（四）反、板房版燈光照屠明效果笨提升規(guī)紅范裝飾照期明置物崇空腔電視呢柜2、多鉛飄窗盾是精蒼工戶主型一晃大賣足點，肺建議脾板房面在飄錫窗上誓設射臟燈，棵以加膊強飄淘窗展惕示效想果。1、板房色燈帶加繡強展示率效果書桌銅上方廚房書房里沙發(fā)（五央）板扶房裝貨修其跡他注虛意點-增加帳展示進效果玄關(guān)絕空白磚墻壁寺可掛敬家庭停主題故照片,增加居烈家氛圍1、玄倉關(guān)位筒或狹斬長通捕道位跡掛畫2、隔斷拘處設置膊掛畫或膚掛件3、邊汽角位局設柜室內(nèi)鋤規(guī)劃室為達告私密摔性或況曲徑盾通幽張效果覆，通許常會予設置端隔斷遣，在渠隔斷捏處設想置角饒桌、角掛畫縱掛件津等裝苗飾。善于利圍用邊角截位，可攝設置柜非子，圓艘潤室內(nèi)糊弧度；同時打增加防收納貫空間幕，增投添意潔趣。集團簡指示嘆：各區(qū)近域/項目的【精工迅系列】板房版在參考總緞部臨建筋樣板房基礎襲上，坡各區(qū)咐域項鬼目可可根據(jù)青當?shù)靥褪袌鲢@情況畝及客扭戶偏表好，調(diào)整資樣板嬌房非火標裝輔修包僻裝材挺料，但暗精工愚板房做整體癥整體愉裝修盜效果落需超越總舞部板房仿體驗效泉果。（六蜂）集句團指坡示一、精工板房綜合質(zhì)量驗收標準二、樣板房軟硬裝展示及室內(nèi)氛圍營造標準三、樣板房室外氣氛營造要求目錄三、室外餐氛圍授營造（總部臨建精義工板房晌）在突出耽、恰羊當?shù)奈恢寐[設：沃“精工架系列”奸板房的制優(yōu)勢宣年傳廣告茅，通過鉛文字、舅圖片宣墻傳，使約顧客進笨一步了保解精工溪板房的臉優(yōu)點。三、室外唱氛圍陰營造（總部臨建概精工爛板房騰）在突出、每恰當?shù)奈恢脮鐢[設：徹“精工予系列”沖板房的辨優(yōu)勢宣行傳廣告霸，通過兔文字、徑圖片宣喉傳，使懲顧客進言一步了屋解精工誦板房的想優(yōu)點。三、室外礙氛圍來營造（總部臨建精稼工板房罷）在突出輔、恰勢當?shù)奈粭钪脭[凝設：壞“精轎工系略列”劫板房休的優(yōu)漁勢宣蜻傳廣伏告，癢通過憑文字沃、圖欣片宣廈傳，航使顧撥客進綱一步譽了解餓精工施板房海的優(yōu)屢點。三、室外氛漂圍營造（總部臨建精增工板房痕）在突出、民恰當?shù)膲β睹孀龌ァ熬竟は道瘟小睜€品牌隨標識志、文玻字；樓在展汽示戶蠅型進番門外跡墻面瞞卦精硬美“棟戶型彼牌”第。“精工銹系列”悄品牌標問識精美堅“戶妥型牌益”三、室外趨氛圍欺營造“精休工系膏列”握產(chǎn)品評宣傳匯廣告亂：位說置恰元當、警畫面販精美鎖、隆現(xiàn)重、悅醒目暮、突隆出，匹具有傷強烈彈的吸譽引力動。（于洪項目廈精工較板房腦）三、室外氛研圍營造（于洪項目眼精工擦板房幣）精工板房的嘗入口燈護光強弱寇變化明星顯，室梁內(nèi)明亮員奪目，次給人豁糊然開朗現(xiàn)之感，刃生活的柏不愉快腐瞬間拋奔之腦后稱。三、室外高氛圍草營造“精工病系列”賓產(chǎn)品宣覽傳廣告拖：位置俊恰當、殿畫面精癢美、隆衛(wèi)重、醒筑目，周譽圍的景珠色搭配擦豐富、搭協(xié)調(diào)，蹤蝶給人以改美感。（于洪冰項目精失工板房幻玉）三、室外氛庭圍營造不是東每一透套房蜂子都英可以具叫做喜精工耗系列口，將勒精工耕系列首的得開房率撲高、享人性婚化設獻計等察優(yōu)勢全部介劇紹到位塞。（于援洪項限目精得工板甘房