建設(shè)工程實(shí)施階段工程造價(jià)控制

建設(shè)工程實(shí)施階段工程造價(jià)控制工作任務(wù)作為從業(yè)人員，從整體上對(duì)建設(shè)工程實(shí)施階段工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)（程序）有一定認(rèn)知。

2.針對(duì)一個(gè)建設(shè)工程在實(shí)施階段如何確定與控制工程造價(jià)。從業(yè)知識(shí)與技能掌握建設(shè)施工成本控制的主要手段與方法。掌握建設(shè)工程變更、索賠的主要手段與方法。掌握建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算的主要內(nèi)容與基本方法。熟悉建設(shè)施工組織設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容及其相關(guān)概念（術(shù)語）。目錄6.1施工組織設(shè)計(jì)的基本常識(shí)6.2建設(shè)施工成本控制6.3建設(shè)工程變更的控制6.4建設(shè)工程索賠的控制6.5建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算6.6綜合案例6.1施工組織設(shè)計(jì)的基本常識(shí)6.1.1施工組織設(shè)計(jì)的概念6.1.2施工組織設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容6.1.3施工組織設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)6.1.1施工組織設(shè)計(jì)的概念施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)土木工程施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)分階段根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行編制。施工組織設(shè)計(jì)存在以下三個(gè)類型：施工組織總設(shè)計(jì)；單位工程施工設(shè)計(jì)；分部（分項(xiàng)）工程施工設(shè)計(jì)。（一）施工組織總設(shè)計(jì)它是以整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象編制的；目的是要對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)行通盤考慮、全面規(guī)劃，用以指導(dǎo)全場性的施工準(zhǔn)備和有計(jì)劃地運(yùn)用施工力量，開展施工活動(dòng)。其作用是確定擬建工程的施工期限、施工順序、主要施工方法、各種臨時(shí)設(shè)施的需要量及現(xiàn)場總的布置方案等，并提出各種技術(shù)物資資源的需要量，為施工準(zhǔn)備創(chuàng)造條件。施工組織總設(shè)計(jì)應(yīng)在擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，依據(jù)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場施工條件，由建設(shè)總承包單位組織編制。在施工階段一般還應(yīng)作好施工組織總設(shè)計(jì)的深化與調(diào)整，便于實(shí)施。（二）單位工程施工設(shè)計(jì)它是以單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象編制的（通常也稱單位工程施工組織設(shè)計(jì)），是用以直接指導(dǎo)工程施工的。它在施工組織總設(shè)計(jì)和施工單位總的施工部署的指導(dǎo)下，具體地確定施工方案，安排人力、物力、財(cái)力，它是施工單位編制作業(yè)計(jì)劃和進(jìn)行現(xiàn)場布置的重要依據(jù)，也是指導(dǎo)現(xiàn)場施工的綱領(lǐng)性的技術(shù)文件。單位工程施工設(shè)計(jì)是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，由施工承包單位負(fù)責(zé)編制。（三）分部（分項(xiàng)）工程施工設(shè)計(jì)分部（分項(xiàng)）工程施工設(shè)計(jì)是以分部（分項(xiàng)）工程或冬、雨季施工等為對(duì)象編制的專門的、更為詳盡的施工設(shè)計(jì)文件。在不同設(shè)計(jì)階段編制的施工組織設(shè)計(jì)文件，在內(nèi)容和深度方面不盡相同，其作用也不一樣。一般說施工組織條件設(shè)計(jì)是概略的施工條件分析，提出實(shí)施設(shè)計(jì)思想的可能性，并作為施工條件和建筑生產(chǎn)能力配備的總體規(guī)劃；施工組織總設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行總體部署的戰(zhàn)略性施工綱領(lǐng)；單位工程施工設(shè)計(jì)則是詳盡的實(shí)施性的施工計(jì)劃，用以具體指導(dǎo)現(xiàn)場施工活動(dòng)。施工組織設(shè)計(jì)的一般內(nèi)容如下：①工程概況；②開工前施工準(zhǔn)備；③施工部署與施工方案；④施工進(jìn)度計(jì)劃；⑤施工現(xiàn)場平面布置圖；⑥勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料和構(gòu)件等供應(yīng)計(jì)劃；⑦建筑工地施工業(yè)務(wù)的組織規(guī)劃；⑧主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定。在上述幾項(xiàng)基本內(nèi)容中，第③④⑤項(xiàng)是施工組織設(shè)計(jì)的核心部分。核心內(nèi)容6.1.2施工組織設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容1.編制施工方案

選擇合理的施工方案是單位工程施工組織設(shè)計(jì)的核心。它包括施工方法和施工機(jī)械的選擇、施工段的劃分、工程開展順序和施工安排等。施工方案的合理與否直接關(guān)系到工程的進(jìn)度、質(zhì)量和成本，所以必須予以充分重視。施工方可以按下述順序進(jìn)行設(shè)計(jì)。（1）施工流向的確定單位工程的施工流向是指施工活動(dòng)在空間的展開與進(jìn)程。對(duì)單層建筑要定出分段施工在平面上的流向；對(duì)多層建筑除了定出平面上的流向外，還要定出分層施工的流向。（2）施工順序單位工程的施工順序是指分部工程（或?qū)I(yè)工程）以及分項(xiàng)工程（或工序）在時(shí)間上展開的先后順序。（3）選擇施工方法和施工機(jī)械施工方法和施工機(jī)械的選擇是緊密相關(guān)的，它們是在技術(shù)上解決分部分項(xiàng)工程的施工手段。施工方法和施工機(jī)械的選擇在很大程度上受結(jié)構(gòu)形式和建筑特征的制約。結(jié)構(gòu)選型和施工方案是不可分隔的，一些大型工程，往往在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段就要考慮施工方法，并根據(jù)施工方法確定結(jié)構(gòu)計(jì)算模式。2.編制施工進(jìn)度計(jì)劃單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃以施工方案為基礎(chǔ)，根據(jù)規(guī)定工期和技術(shù)物資的供應(yīng)條件，遵循各施工過程合理的工藝順序，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)施工活動(dòng)。它的任務(wù)是為各施工過程指明一個(gè)確定的施工日期(即進(jìn)出場的時(shí)間計(jì)劃)，并以此為依據(jù)確定施工作業(yè)所必須的勞動(dòng)力和各種技術(shù)物資的供應(yīng)計(jì)劃。施工進(jìn)度計(jì)劃通常采用水平圖表（橫道圖）或網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖表達(dá)。施工進(jìn)度計(jì)劃編制的一般步驟為：（1）確定施工過程根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工方案及勞動(dòng)組織確定擬建工程的施工過程，它包括直接在建筑物(構(gòu)筑物)上施工的所有分部分項(xiàng)工程，一般不包括加工廠的構(gòu)配件制作和運(yùn)輸工作。（2）計(jì)算工程量工程量計(jì)算應(yīng)根據(jù)施工圖和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。為了便于計(jì)算和復(fù)核，工程量計(jì)算應(yīng)按一定的順序和格式進(jìn)行。工程量計(jì)算的方法與工程預(yù)算類似。（3）確定勞動(dòng)量和機(jī)械臺(tái)班數(shù)根據(jù)施工過程的工程量、施工方法和地方頒發(fā)的施工定額，并參照施工單位的實(shí)際情況，確定計(jì)劃采用的定額（時(shí)間定額和產(chǎn)量定額），以此計(jì)算勞動(dòng)量和機(jī)械臺(tái)班數(shù)。（4）確定各施工過程的作業(yè)天數(shù)計(jì)算各施工過程的持續(xù)時(shí)間的方法一般有兩種：根據(jù)配備在某施工過程上的施工工人數(shù)量及機(jī)械數(shù)量確定作業(yè)時(shí)間。根據(jù)工期要求倒排進(jìn)度。（5）編制施工進(jìn)度計(jì)劃編排施工進(jìn)度計(jì)劃的一般方法，是首先找出并安排控制工期的主導(dǎo)施工過程，并使其他施工過程盡可能地與其平行施工或作最大限度的搭接施工。在主導(dǎo)施工過程中，先安排其中主導(dǎo)的分項(xiàng)工程，而其余的分項(xiàng)工程則與它配合、穿插、搭接或平行施工。在編排時(shí)，主導(dǎo)施工過程中的各分項(xiàng)工程，各主導(dǎo)施工過程之間的組織，可以應(yīng)用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，最后形成初步的施工進(jìn)度計(jì)劃。（6）編制資源計(jì)劃單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃確定之后，可據(jù)此編制各主要工種勞動(dòng)力需要量計(jì)劃及施工機(jī)械、模具、主要建筑材料、構(gòu)件、加工品等的需要計(jì)劃，以利于及時(shí)組織勞動(dòng)力和技術(shù)物資的供應(yīng)，保證施工進(jìn)度計(jì)劃的順利執(zhí)行。主要?jiǎng)趧?dòng)力需要量計(jì)劃施工機(jī)械需要量計(jì)劃主要材料及構(gòu)、配件需要量計(jì)劃3.設(shè)計(jì)施工平面圖有的建筑工地秩序井然，有的則雜亂無章，這與施工平面圖設(shè)計(jì)的合理與否有直接的關(guān)系。單位工程施工平面圖是施工組織設(shè)計(jì)的主要組成部分。（1）設(shè)計(jì)內(nèi)容單位工程施工平面圖通常用1:200~1:500的比例繪制，一般應(yīng)在圖上標(biāo)明下列內(nèi)容：建筑總平面上已建和擬建的地上和地下的一切房屋、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的位置和尺寸；移動(dòng)式起重機(jī)（包括有軌起重機(jī)）開行路線及垂直運(yùn)輸設(shè)施的位置；③各三種材三料、三半成三品、三構(gòu)件三以及三工業(yè)三設(shè)備三等的三倉庫和堆三場；④為三施工三服務(wù)三的一三切臨三時(shí)設(shè)三施的三布置三（包三括攪三拌站三、加三工棚三、倉三庫、三辦公三室、三供水三供電三線路三、施三工道三路等三）；⑤測三量放三線標(biāo)三樁，三地形三等高三線，三土方三取棄三場地三；⑥安三全、三防火三設(shè)施三。（2）設(shè)三計(jì)步三驟決定三起重三機(jī)械三的位三置確定三攪拌三站、三倉庫三和材三料、三構(gòu)件三堆場三的位三置布置三運(yùn)輸三道路布置三行政三管理三及文三化生三活福三利用三臨時(shí)三設(shè)施布置三水電三管網(wǎng)6.三1.三3施工三組織三設(shè)計(jì)三的評(píng)三價(jià)（一三）施三工方三案的三評(píng)價(jià)每一三施工三過程三都可三以采三用多三種不三同的三施工三方法三和施三工機(jī)三械來三完成三。確三定施三工方三案時(shí)三，應(yīng)三當(dāng)根三據(jù)現(xiàn)三有的三或可三能獲三得的三機(jī)械三的實(shí)三際情三況，三首先三擬定三幾個(gè)三技術(shù)三上可三能的三方案三，然三后從三技術(shù)三及經(jīng)三濟(jì)上三互相三比較三，從三中選三出最三合理三的方三案，三使技三術(shù)上三的可三行性三同經(jīng)三濟(jì)上三的合三理性三統(tǒng)一三起來三。評(píng)價(jià)三施工三方案三優(yōu)劣三的主三要技三術(shù)經(jīng)三濟(jì)指三標(biāo)：1.施工三持續(xù)三時(shí)間三（工三期）2.成本3.勞動(dòng)三消耗三量4.投資三額（二三）施三工進(jìn)三度計(jì)三劃的三評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)三單位三工程三施工三進(jìn)度三計(jì)劃三的質(zhì)三量，三通常三采用三下列三指標(biāo)三：1.工期三。2.資源三消耗三的均三衡性三。對(duì)三于單三位工三程或三各個(gè)三施工三過程三來說三，每三日資三源（三勞動(dòng)三力、三材料三、機(jī)三具等三）消三耗力三求不三發(fā)生三過大三的變?nèi)?，三即資三源消三耗力三求均三衡。3.主要三施工三機(jī)械三的利三用程三度。三所謂三主要三施工三機(jī)械三通常三是指三混凝三土攪三拌機(jī)三、砂三漿機(jī)三、起三重機(jī)三、挖三土機(jī)三等。（三三）施三工平三面圖三的評(píng)三價(jià)評(píng)價(jià)三施工三平面三圖設(shè)三計(jì)的三優(yōu)劣三，可三參考三以下三技術(shù)三經(jīng)濟(jì)三指標(biāo)三：施工三用地三面積三在滿三足施三工的三條件三下，三要緊三湊布三置，三不占三和少三占場三地。場內(nèi)三運(yùn)輸三的距三離三應(yīng)三最大三限度三地縮三短工三地內(nèi)三的運(yùn)三輸距三離，三特別三要盡三可能三避免三場內(nèi)三兩次三搬動(dòng)三。臨時(shí)三設(shè)施三數(shù)量三包括三臨時(shí)三生活三、生三產(chǎn)用三房的三面積三，臨三時(shí)道三路及三各種三管線三的長三度等三。為三了降三低臨三時(shí)工三程費(fèi)三用，三應(yīng)盡三量利三用已三有或三擬建三的房三屋、三設(shè)施三和管三線為三施工三服務(wù)三。安全三、防三火的三可靠三性。文明三施工三工地三施工三的文三明化三程度三。6.三2建設(shè)三施工三成本三控制6.三2.三1用施三工預(yù)三算控三制工三程成三本6.三2.三2繪制三工程三成本三分析三控制三圖（三表）6.三2.三3控制三工程三成本三的直三接費(fèi)三用6.三2.三1用施三工預(yù)三算控三制工三程成三本（一三）施三工預(yù)三算的三概念施工三預(yù)算三是指三為了三適應(yīng)三施工三企業(yè)三管理三的需三要，三按照三隊(duì)、三組核三算的三要求三，根三據(jù)施三工圖三紙、三施工三定額三（或三勞動(dòng)三定額三）、三施工三組織三設(shè)計(jì)三，考三慮挖三掘企三業(yè)內(nèi)三部潛三力，三在開三工前三由施三工單三位編三制的三技術(shù)三經(jīng)濟(jì)三文件三。施工三預(yù)算三規(guī)定三了單三位工三程或三分部三、分三層、三分段三工程三的人三工、三材料三、施三工機(jī)三械臺(tái)三班消三耗量三和工三程直三接費(fèi)三的消三耗量三，是三施工三企業(yè)三加強(qiáng)三管理三、控三制工三程成三本的三重要三依據(jù)三。（二三）簽三發(fā)施三工任三務(wù)單三和限三額領(lǐng)三料單施工三任務(wù)三單根據(jù)三施工三預(yù)算三，以三施工三班組三為對(duì)三象，三將應(yīng)三完成三的工三程量三項(xiàng)目三所需三要的三定額三工日三數(shù)、三材料三需用三量分三別填三入施三工任三務(wù)中三，以三控制三施工三中的三人工三工日三與人三工費(fèi)三用。限額三領(lǐng)料三單以施三工班三組為三對(duì)象三，根三據(jù)施三工任三務(wù)單三中應(yīng)三完成三的工三程量三項(xiàng)目三所需三要的三材料三需用三量簽三發(fā)限三額領(lǐng)三料單三，以三控制三施工三中的三材料三用量三與材三料費(fèi)三用。在施三工過三程中三，可三以繪三制工三程成三本分三析控三制圖三（表三），三找出三成本三差異三，有三針對(duì)三性地三采取三有效三措施三，控三制工三程成三本。成本三差異三計(jì)算三公式三如下三：目標(biāo)三偏差=實(shí)際三成本-計(jì)劃三成本或：=實(shí)際三偏差+計(jì)劃三偏差其中三：實(shí)三際偏三差=實(shí)際三成本-承包三成本三（合三同價(jià)三）計(jì)劃三偏差=承包三成本三（合三同價(jià)三）-計(jì)劃三成本繪制三工程三成本三分析三控制三圖（三表）6.三2.三2繪制三工程三成本三分析三控制三圖（三表）工程三成本三分析三控制三圖圖中三：I三—承包三成本三曲線II三—實(shí)際三成本三曲線II三I三—計(jì)劃三成本三曲線0分部三（分三項(xiàng)）三工程三成本三分析三表分部（分項(xiàng)）工程計(jì)劃成本（施工預(yù)算成本）實(shí)際成本成本分析顯著成本差異增加減少數(shù)量單價(jià)金額數(shù)量單價(jià)金額金額單價(jià)金額單價(jià)單位三工程三：（一三）控三制工三程成三本的三直接三人工三費(fèi)嚴(yán)格三控制三人工三支出按定三額人三工費(fèi)三控制三施工三中的三人工三費(fèi)，三盡量三以下三達(dá)施三工任三務(wù)單三的方三式承三包用三工。適當(dāng)三補(bǔ)充三其他三直接三費(fèi)、三間接三費(fèi)。按實(shí)三簽證產(chǎn)生三預(yù)算三定額三以外三的用三工項(xiàng)三目，三應(yīng)按三實(shí)簽三證。6.三2.三3控制三工程三成本三的直三接費(fèi)三用（二三）控三制工三程成三本的三直接三材料三費(fèi)以最三佳方三式采三購材三料，三控制三材料三采購三成本選擇三適宜三的采三購地三點(diǎn)、三采購三渠道與供三應(yīng)商三建立三長期三的合三作關(guān)三系按工三程進(jìn)三度計(jì)三劃采三購材三料根據(jù)三施工三實(shí)際三情況三確定三材料三規(guī)格合理三使用三周轉(zhuǎn)三材料合理三設(shè)計(jì)三施工三現(xiàn)場三的平三面布三置合理三布置三材料三堆場三的位三置合理三布置三混凝三土、三砂漿三攪拌三站的三位置6.三3建設(shè)三工程三變更三的控三制6.三3.三1建設(shè)三工程三變更三的原三因6.三3.三2建設(shè)三工程三變更三的程三序6.三3.三3建設(shè)三工程三變更三價(jià)款三的確三定6.三3.三1建設(shè)三工程三變更三的原三因建設(shè)三單位三對(duì)建三設(shè)工三程提三出新三的要三求，三如修三改項(xiàng)三目總?cè)?jì)劃三、削三減預(yù)三算、三更換三不同三材質(zhì)三的門三窗等三。由于三設(shè)計(jì)三上的三錯(cuò)誤三，必三須對(duì)三設(shè)計(jì)三圖紙三作修三改。由于三使用三新技三術(shù)，三有必三要改三變?cè)O(shè)計(jì)三、原三施工三方案三。由于三施工三現(xiàn)場三的環(huán)三境發(fā)三生了三變化三，預(yù)三定的三工程三條件三不準(zhǔn)三確。政府三部門三對(duì)建三設(shè)項(xiàng)三目有三新的三要求三，如三環(huán)境三保護(hù)三要求三、城三市規(guī)三劃要三求等6.三3.三2建設(shè)三工程三變更三的程三序設(shè)計(jì)三變更三發(fā)生三后，三承包三人在三工程三設(shè)計(jì)三變更三確定三后14天內(nèi)，三提出三變更三工程三價(jià)款三的報(bào)三告，三經(jīng)工三程師三確認(rèn)三后調(diào)三整合三同價(jià)三款。工程三設(shè)計(jì)三變更三確認(rèn)三后14天內(nèi)，三如承三包人三未提三出適三當(dāng)?shù)娜兏齼r(jià)格三，則三發(fā)包三人可三根據(jù)三所掌三握地三資料三決定三是否三調(diào)整三合同三價(jià)款三合調(diào)三整的三具體三金額三。重大三工程三變更三涉及三工程三價(jià)款三變更三報(bào)告三和確三認(rèn)的三時(shí)限三由發(fā)三承包三雙方三協(xié)商三確定三。收三到變?nèi)と虄r(jià)三款報(bào)三告一三方，三應(yīng)在三收到三之日三起14天內(nèi)予三以確三認(rèn)或三提出三協(xié)商三意見三，自三變更三工程三價(jià)款三報(bào)告三送達(dá)三之日三起14天內(nèi)，三對(duì)方三未確三認(rèn)也三未提三出協(xié)三商意三見時(shí)三，視三為變?nèi)と虄r(jià)三款報(bào)三告已三被確三認(rèn)。6.三3.三3建設(shè)三工程三變更三價(jià)款三的確三定在工三程變?nèi)_三定后14天內(nèi)，三設(shè)計(jì)三變更三涉及三工程三價(jià)款三調(diào)整三的，三由承三包人三向發(fā)三包人三提出三，經(jīng)三發(fā)包三人審三核同三意后三調(diào)整三合同三價(jià)款三。變?nèi)先瑑r(jià)三款按三照下三列方三法進(jìn)三行：（1）合三同中三已有三適用三于變?nèi)と痰娜齼r(jià)格三，按三合同三已有三的價(jià)三格變?nèi)先瑑r(jià)款三；（2）合三同中三只有三類似三于變?nèi)と痰娜齼r(jià)格三，可三以參三照類三似價(jià)三格變?nèi)先瑑r(jià)款三；（3）合三同中三沒有三適用三或類三似于三變更三工程三的價(jià)三格，三由承三包人三或發(fā)三包人三提出適三當(dāng)?shù)娜兏齼r(jià)格三，經(jīng)三對(duì)方三確認(rèn)三后執(zhí)三行。確認(rèn)三增（三減）三的工三程變?nèi)鼉r(jià)三款作三為追三加（三減）三合同三價(jià)款三與工三程進(jìn)三度款同期三支付。承包三商提三出變?nèi)耆?qǐng)工程三師審三批承包三商提三出價(jià)三款變?nèi)蠊こ倘龓煂徣{(diào)整三合同三價(jià)造價(jià)三管理三部門三調(diào)解仲裁三或訴三訟同意不同三意同意不同三意同意不同三意6.三4建設(shè)三工程三索賠三的控三制6.三4.三1工程三索賠三的概三念6.三4.三2工程三索賠三產(chǎn)生三的原三因6.三4.三3工程三索賠三的分三類6.三4.三4工程三索賠三的程三序6.三4.三5可索三賠的三費(fèi)用6.三4.三6工程三索賠三的計(jì)三算工程三索賠三是在三工程三承包三合同三履行三中，三當(dāng)事三人一三方由三于另三一方三未履三行合三同所三規(guī)定三的義三務(wù)或三者出三現(xiàn)了三應(yīng)當(dāng)三由對(duì)三方承三擔(dān)的三風(fēng)險(xiǎn)三而遭三受損三失時(shí)三，向三另一三方提三出賠三償要三求的三行為三。賠三償是三雙向三的，三既包三括承三包人三向發(fā)三包人三的索三賠，三也包三括發(fā)三包人三向承三包人三的索三賠。索賠三有較三廣泛三的含三義，三可以三概括三為如三下3個(gè)方三面：（1）一三方違三約使三另一三方蒙三受損三失，三受損三方向三對(duì)方三提出三賠償三損失三的要三求；（2）發(fā)三生應(yīng)三由業(yè)三主承三擔(dān)責(zé)三任的三特殊三風(fēng)險(xiǎn)三或遇三到不三利自三然條三件等三情況三，使承三包商三蒙受三較大三損失三而向三業(yè)主三提出三補(bǔ)償三損失三要求三；（3）承三包商三本人三應(yīng)當(dāng)三獲得三的正三當(dāng)利三益，三由于三沒能三及時(shí)三得到三監(jiān)理三工程三師的確三認(rèn)和三業(yè)主三應(yīng)給三予的三支付三，而三以正三式函三件向三業(yè)主三索賠三。6.三4.三1工程三索賠三的概三念6.三4.三2工程三索賠三產(chǎn)生三的原三因1.當(dāng)事三人違三約當(dāng)事三人違三約常三常表三現(xiàn)為三沒有三按照三合同三約定三履行三自己三的義三務(wù)。三發(fā)包三人違三約常三常表三現(xiàn)為三沒有三為承三包人三提供三合同三約定三的施三工條三件、三未按三照合三同約三定的三期限三和數(shù)三額付三款等三。工三程師三未能三按照三合同三約定三完成三工作三，如三未能三及時(shí)三發(fā)出三圖紙三、指三令等三也視三為發(fā)三包人三違約三。承三包人三違約三的情三況則三主要三是沒三有按三照合三同約三定的三質(zhì)量三、期三限完三成施三工，三或者三由于三不當(dāng)三行為三給發(fā)三包人三造成三其他三損害三。2.不可三抗力不可三抗力三又可三以分三為自三然事三件和三社會(huì)三事件三。自三然事三件主三要是三不利三的自三然條三件和三客觀三障礙三，如三在施三工過三程中三遇到三了經(jīng)三現(xiàn)場三調(diào)查三無法三發(fā)現(xiàn)三、業(yè)三主提三供的三資料三中也三未提三到的三、無三法預(yù)三料的三情況三，如三地下三水、三地質(zhì)三斷層三等。三社會(huì)三事件三則包三括國三家政三策、三法律三、法三令的三變更三，戰(zhàn)三爭、三罷工三等。3.合同三缺陷合同三缺陷三表現(xiàn)三為合三同文三件規(guī)三定不三嚴(yán)謹(jǐn)三甚至三矛盾三、合三同中三的遺三漏或三錯(cuò)誤三。在三這種三情況三下，三工程三師應(yīng)三當(dāng)給三予解三釋，三如果三這種三解釋三將導(dǎo)三致成三本增三加或三工期三延長三，發(fā)三包人三應(yīng)當(dāng)三給予三補(bǔ)償三。4.合同三變更合同三變更三表現(xiàn)三為設(shè)三計(jì)變?nèi)?、三施工三方法三變更三、追三加或三者取三消某三些工三作、三合同三其他三?guī)定三的變?nèi)热?.工程三師指三令工程三師指三令有三時(shí)也三會(huì)產(chǎn)三生索三賠，三如工三程師三指令三承包三人加三速施三工、三進(jìn)行三某項(xiàng)三工作三、更三換某三些材三料、三采取三某些三措施三等。6.其他三第三三方原三因其他三第三三方原三因常三常表三現(xiàn)為三與工三程有三關(guān)的三第三三方的三問題三而引三起的三對(duì)本三工程三的不三利影三響。6.三4.三3工程三索賠三的分三類1.按索三賠的三合同三依據(jù)三分類按索三賠的三合同三依據(jù)三可以三將工三程索三賠分三為合同三中明三示的三索賠和合同三中默三示的三索賠。（1）合同三中明三示的三索賠。合三同中三明示三的索三賠是三指承三包人三所提三出的三索賠三要求三，在三該工三程項(xiàng)三目的三合同三文件三中有三文字三依據(jù)三，承三包人三可以三據(jù)此三提出三索賠三要求三，并三取得三經(jīng)濟(jì)三補(bǔ)償三。這三些在三合同三文件三中有三文字三規(guī)定三的合三同條三款，三稱為三明示三條款三。（2）合同三中默三示的三索賠。合三同中三默示三的索三賠，三即承三包人三的該三項(xiàng)索三賠要三求，三雖然三在工三程項(xiàng)三目的三合同三條款三中沒三有專三門的三文字三敘述三，但三可以三根據(jù)三該合三同的三某些三條款三的含三義，三推論三出承三包人三有索三賠權(quán)三。這三種索三賠要三求，三同樣三有法三律效三力，三有權(quán)三得到三相應(yīng)三的經(jīng)三濟(jì)補(bǔ)三償。三這種三有經(jīng)三濟(jì)補(bǔ)三償含三義的三條款三，在三合同三管理三工作三中被三稱為三“默三示條三款”三或稱三為“三隱含三條款三”。三默示三條款三是一三個(gè)廣三泛的三合同三概念三，它三包含三合同三明示三條款三中沒三有寫三入、三但符三合雙三方簽三訂合三同時(shí)三設(shè)想三的愿三望和三當(dāng)時(shí)三環(huán)境三條件三的一三切條三款。三這些三默示三條款三，或三者從三明示三條款三所表三述的三設(shè)想三愿望三中引三伸出三來，三或者三從合三同雙三方在三法律三上的三合同三關(guān)系三引伸三出來三，經(jīng)三合同三雙方三協(xié)商三一致三，或三被法三律和三法規(guī)三所指三明，三都成三為合三同文三件的三有效三條款三，要三求合三同雙三方遵三照?qǐng)?zhí)三行。2.按索三賠目三的分三類按索三賠目三的可三以將三工程三索賠三分為工期三索賠和費(fèi)用三索賠。（1）工期三索賠。由三于非三承包三人責(zé)三任的三原因三而導(dǎo)三致施三工進(jìn)三程延三誤，三要求三批準(zhǔn)三順延三合同三工期三的索三賠，三稱之三為工三期索三賠。三工期三索賠三形式三上是三對(duì)權(quán)三利的三要求三，以三避免三在原三定合三同竣三工日三不能三完工三時(shí)，三被發(fā)三包人三追究三拖期三違約三責(zé)任三。一三旦獲三得批三準(zhǔn)合三同工三期順三延后三，承三包人三不僅三免除三了承三擔(dān)拖三期違三約賠三償費(fèi)三的嚴(yán)三重風(fēng)三險(xiǎn)，三而且三可能三提前三工期三得到三獎(jiǎng)勵(lì)三，最三終仍三反映三在經(jīng)三濟(jì)收三益上三。（2）費(fèi)用三索賠。費(fèi)三用索三賠的三目的三是要三求經(jīng)三濟(jì)補(bǔ)三償。三當(dāng)施三工的三客觀三條件三改變?nèi)龑?dǎo)致三承包三人增三加開三支，三要求三對(duì)超三出計(jì)三劃成三本的三附加三開支三給予三補(bǔ)償三，以三挽回三不應(yīng)三由他三承擔(dān)三的經(jīng)三濟(jì)損三失。3.按索三賠事三件的三性質(zhì)三分類（1）工程三延誤三索賠。因三發(fā)包三人未三按合三同要三求提三供施三工條三件，三如未三及時(shí)三交付三設(shè)計(jì)三圖紙三、施三工現(xiàn)三場、三道路三等，三或因三發(fā)包三人指三令工三程暫三?；蛉豢扇沽θ录仍蛟烊晒と谕先拥娜?，承三包人三對(duì)此三提出三索賠三。這三是工三程中三常見三的一三類索三賠。（2）工程三變更三索賠。由三于發(fā)三包人三或監(jiān)三理工三程師三指令三增加三或減三少工三程量三或增三加附三加工三程、三修改三設(shè)計(jì)三、變?nèi)と添樔虻热烊晒と谘尤L和三費(fèi)用三增加三，承三包人三對(duì)此三提出三索賠三。（3）合同三被迫三終止三的索三賠。由三于發(fā)三包人三或承三包人三違約三以及三不可三抗力三事件三等原三因造三成合三同非三正常三終止三，無三責(zé)任三的受三害方三因其三蒙受三經(jīng)濟(jì)三損失三而向三對(duì)方三提出三索賠三。（4）工程三加速三索賠。由三于發(fā)三包人三或工三程師三指令三承包三人加三快施三工速三度，三縮短三工期三，引三起承三包人三人、三財(cái)、三物的三額外三開支三而提三出的三索賠三。（5）意外三風(fēng)險(xiǎn)三和不三可預(yù)三見因三素索三賠。在三工程三實(shí)施三過程三中，三因人三力不三可抗三拒的三自然三災(zāi)害三。特三殊風(fēng)三險(xiǎn)以三及一三個(gè)有三經(jīng)驗(yàn)三的承三包人三通常三不能三合理三預(yù)見三的不三利施三工條三件或三外界三障礙三，如三地下三水、三地質(zhì)三斷層三、溶三洞、三地下三障礙三物等三引起三的索三賠。（6）其他三索賠。如三因貨三幣貶三值、三匯率三變化三、物三價(jià)、三工資三上漲三、政三策法三令變?nèi)热蛉鹑乃魅r。1.承包三人提三出索三賠申三請(qǐng)索賠三事件三發(fā)生28天內(nèi)三，向三工程三師發(fā)三出索三賠意三向通三知。三合同三實(shí)施三過程三中，三凡不三屬于三承包三人責(zé)三任導(dǎo)三致項(xiàng)三目拖三期和三成本三增加三事件三發(fā)生三后的28天內(nèi)三，必三須以三正式三函件三通知三工程三師，三聲明三對(duì)此三事項(xiàng)三要求三索賠三，同三時(shí)仍三須遵三照工三程師三的指三令繼三續(xù)施三工。三逾期三申報(bào)三時(shí)，三工程三師有三權(quán)拒三絕承三包人三的索三賠要三求。2.發(fā)出三索賠三意向三通知三后28天內(nèi)三，向三工程三師提三出補(bǔ)三償經(jīng)三濟(jì)損三失和三（或三）延三長工三期的三索賠三報(bào)告三及有三關(guān)資三料6.三4.三4工程三索賠三的程三序3.工程三師審三核承三包人三的索三賠申三請(qǐng)。三工程三師在三收到三承包三人送三交的三索賠三報(bào)告三和有三關(guān)資三料后三，于28天內(nèi)三給予三答復(fù)三，或三要求三承包三人進(jìn)三一步三補(bǔ)充三索賠三理由三和證三據(jù)。4.當(dāng)該三索賠三事件三持續(xù)三進(jìn)行三時(shí)，三承包三人應(yīng)三當(dāng)階三段性三向工三程師三發(fā)出三索賠三意向三，在三索賠三事件三終了三后28天內(nèi)三，向三工程三師提三供索三賠的三有關(guān)三資料三和最三終索三賠報(bào)三告。5.工程三師與三承包三人談三判。6.發(fā)包三人審三批工三程師三的索三賠處三理證三明。7.承包三人是三否接三受最三終的三索賠三決定三。6.三4.三5可索三賠的三費(fèi)用1.人工三費(fèi)包括三增加三工作三內(nèi)容三的人三工費(fèi)三、停三工損三失費(fèi)三和工三作效三率降三低的三損失三費(fèi)等三累計(jì)三，其三中增三加工三作內(nèi)三容的三人工三費(fèi)應(yīng)三按照三計(jì)日三工費(fèi)三計(jì)算三，而三停工三損失三費(fèi)和三工作三效率三降低三的損三失費(fèi)三按窩三工費(fèi)三計(jì)算三，窩三工費(fèi)三的標(biāo)三準(zhǔn)雙三方應(yīng)三在合三同中三約定三。2.設(shè)備三費(fèi)可采三用機(jī)三械臺(tái)三班費(fèi)三、機(jī)三械折三舊費(fèi)三、設(shè)三備租三賃費(fèi)三等幾三種形三式。三當(dāng)工三作內(nèi)三容增三加引三起的三設(shè)備三費(fèi)索三賠時(shí)三，設(shè)三備費(fèi)三的標(biāo)三準(zhǔn)按三照機(jī)三械臺(tái)三班費(fèi)三計(jì)算三。因三窩工三引起三的設(shè)三備費(fèi)三索賠三，當(dāng)三施工三機(jī)械三屬于三施工三企業(yè)三自有三時(shí)，三按照三機(jī)械三折舊三費(fèi)計(jì)三算索三賠費(fèi)三用。三當(dāng)施三工機(jī)三械是三施工三企業(yè)三從外三部租三賃是三，索三賠費(fèi)三用的三標(biāo)準(zhǔn)三按照三設(shè)備三租賃三費(fèi)計(jì)三算。3.材料三費(fèi)4.保函三手續(xù)三費(fèi)工程三延期三時(shí)，三保函三手續(xù)三費(fèi)相三應(yīng)增三加，三反之三，取三消部三分工三程且三發(fā)包三人與三承包三人達(dá)三成提三前竣三工協(xié)三議時(shí)三，承三包人三的保三函金三額相三應(yīng)折三減，三則計(jì)三入合三同價(jià)三內(nèi)的三保函三手續(xù)三費(fèi)也三應(yīng)扣三減。5.貸款三利息6.保險(xiǎn)三費(fèi)7.利潤8.管理三費(fèi)此項(xiàng)三又可三分為三現(xiàn)場三管理三費(fèi)和三公司三管理三費(fèi)兩三部分三，由三于二三者的三計(jì)算三方法三不一三樣，三所以三在審三核過三程中三應(yīng)區(qū)三別對(duì)三待。6.三4.三6工程三索賠三的計(jì)三算（一三）工三期索三賠的三計(jì)算比例三法在工三程實(shí)三施中三，業(yè)三主（三建設(shè)三單位三）推三遲設(shè)三計(jì)資三料、三設(shè)計(jì)圖紙三、建三設(shè)場三地、三行駛?cè)缆啡葪l三件的三提供三，會(huì)三直接三造成三工期的三推遲三或中三斷，三從而三影響三整個(gè)三工期三。通三常，三上述三活動(dòng)三的推遲三時(shí)間三可直三接作三為工三期的三延長三天數(shù)三。但三是，三當(dāng)提三供的三條件能三滿足三部分三施工三時(shí)，三應(yīng)按三比例三法計(jì)三算工三期索三賠值三。2.相對(duì)三單位三法由于三工程三變更三會(huì)引三起勞三動(dòng)量三的變?nèi)?，三可以三勞?dòng)量折三算為三一定三相對(duì)三單位三計(jì)算三工期三索賠三值。3.網(wǎng)絡(luò)三計(jì)劃三分析三法通過三分析三干擾三事件三發(fā)生三前后三的網(wǎng)三絡(luò)計(jì)三劃，三對(duì)比三兩種工三期的三計(jì)算三結(jié)果三，從三而計(jì)三算工三期索三賠值三。4.平均三值計(jì)三算法5.其他三方法在實(shí)三際工三程中三，工三期索三賠值三的計(jì)三算方三法多三種多樣三。例三如，三在干三擾事三件發(fā)三生前三由雙三方商三討在三變更協(xié)三議或三其他三附加三協(xié)議三中直三接確三定協(xié)三議天三數(shù)；三或者按三實(shí)際三工期三延長三記錄三確定三補(bǔ)償三天數(shù)三等。（二三）費(fèi)三用索三賠的三計(jì)算1.總費(fèi)三用法該方三法是三把固三定總?cè)齼r(jià)合三同轉(zhuǎn)三化為三成本三加酬三金合三同，三即以三承包三商的三額外三成本三為基三礎(chǔ)加三上管三理費(fèi)三用和三利潤三等附三加費(fèi)三作為三費(fèi)用三索賠三值。2.修正三的總?cè)M(fèi)用三法這種三方法三是對(duì)三總費(fèi)三用法三的改三進(jìn)，三即在三總費(fèi)三用計(jì)三算的三原則三上，三去掉三一些三不確三定的三可能三因素三，對(duì)三總費(fèi)三用法三進(jìn)行三相應(yīng)三的修三改和三調(diào)整三，使三其更三加合三理。3.分項(xiàng)三法（三實(shí)三際費(fèi)三用法三）該方三法是三按照三各索三賠事三件所三引起三損失三的費(fèi)三用項(xiàng)三目分三別分三析計(jì)三算索三賠值三，然三后將三各費(fèi)三用項(xiàng)三目的三索賠三值匯三總，三即可三得到三總索三賠費(fèi)三用值三。這三種方三法以三承包三商為三某三項(xiàng)索三賠工三作所三支付三的實(shí)三際開三支為三依據(jù)三，但三僅限三于由三于索三賠事三項(xiàng)引三起的三、超三過原三計(jì)劃三的費(fèi)三用，三故也三稱額外三成本三法。在三這種三計(jì)算三方法三中，三需要三注意三的是三不要三遺漏三費(fèi)用三項(xiàng)目三。4.因素三分析三法（三連環(huán)三替代三法）6.三5建設(shè)三工程三價(jià)款三結(jié)算6.三5.三1我國三工程三價(jià)款三結(jié)算三的主三要方三式6.三5.三2工程三結(jié)算三價(jià)款6.三5.三3工程三價(jià)款三的動(dòng)三態(tài)結(jié)三算6.三5.三4三FI三DI三C合同三條件三下的三工程三費(fèi)用三結(jié)算6.三5.三1我國三工程三價(jià)款三結(jié)算三的主三要方三式《建設(shè)三工程三價(jià)款三結(jié)算三暫行三辦法》（財(cái)三建【2三00三4】三36三9號(hào)）三規(guī)定三的工三程進(jìn)三度結(jié)三算方三式包三括：1.按月三結(jié)算三與支三付即實(shí)三行按三月支三付進(jìn)三度款三，竣三工后三清算三的辦三法。三合同三工期三在兩三個(gè)年三度以三上的三工程三，在三年終三進(jìn)行三工程三盤點(diǎn)三，辦三理年三度結(jié)三算。2.分段三結(jié)算三與支三付即當(dāng)三年開三工、三當(dāng)年三不能三竣工三的工三程按三照工三程形三象進(jìn)三度，三劃分三不同三階段三支付三工程三進(jìn)度三款。三具體三劃分三在合三同中三明確三。6.三5.三2工程三結(jié)算三價(jià)款1.工程三備料三款的三限額包工三包料三工程三的預(yù)三付款三原則三上預(yù)三付比三例不三低于三合同三金額三的10三%，不三高于三合同三金額三的30三%。2.工程三備料三款的三扣回1）工三程備三料款三可以三于未三施工三工程三尚需三的主三要材三料及三構(gòu)件三的價(jià)三值相三當(dāng)于三工程三備料三款數(shù)三額時(shí)三起扣三，從三每次三結(jié)算三工程三價(jià)款三中，三按材三料比三重扣三抵工三程價(jià)三款，三竣工三前全三部扣三清。三工程三備料三款起三扣點(diǎn)三的計(jì)三算公三式是三：式中三：T三—工程三備料三款起三扣點(diǎn)三；P三—承包三工程三價(jià)款三總額三；M三—工程三備料三款的三限額三（額三度）三；N三—主要三材料三所占三比重三。2）建三設(shè)部《招標(biāo)三文件三范本》中規(guī)三定，三在承三包人三完成三金額三累計(jì)三達(dá)到三合同三總價(jià)三的10三%后，三由承三包人三開始三向發(fā)三包人三還款三，發(fā)三包人三從每三次應(yīng)三付給三承包三人的三金額三中扣三回工三程預(yù)三付款三，發(fā)三包人三至少三在合三同規(guī)三定的三完工三期前三三個(gè)三月將三工程三預(yù)付三款的三總計(jì)三金額三按逐三次分三攤的三辦法三扣回三。3.工程三進(jìn)度三款（1）工程三量計(jì)三算承包三人向三發(fā)包三人提三交已三完工三程量三的報(bào)三告，三發(fā)包三人接三到報(bào)三告后14天內(nèi)核三實(shí)已三完工三程量三，并三在核三實(shí)前1天通知三承包三人，三承包三人應(yīng)三提供三條件三并派三人參三加核三實(shí)，三承包三人收三到通三知后三不參三加核三實(shí)，三以發(fā)三包人三核實(shí)三的工三程量三作為三工程三價(jià)款三支付三的依三據(jù)。三發(fā)包三人不三按約三定時(shí)三間通三知承三包人三，致三使承三包人三未能三參加三核實(shí)三，核三實(shí)結(jié)三果無三效。發(fā)包三人收三到承三包人三報(bào)告三后14天內(nèi)未三核實(shí)三完工三程量三，從三第15天起三，承三包人三報(bào)告三的工三程量三即視三為被三確認(rèn)三，作三為工三程價(jià)三款支三付的三依據(jù)三，雙三方合三同另三有約三定的三，按三合同三執(zhí)行三。對(duì)承三包人三超出三設(shè)計(jì)三圖紙三（含三設(shè)計(jì)三變更三）范三圍和三因承三包人三原因三造成三返工三的工三程量三，發(fā)三包人三不予三計(jì)量三。（2）根三據(jù)確三定的三工程三計(jì)量三結(jié)果三，承三包人三向發(fā)三包人三提出三支付三工程三進(jìn)度三款申請(qǐng)三，14天內(nèi)，發(fā)三包人三應(yīng)按三不低三于工三程價(jià)三款的60三%，不三高于三工程價(jià)款三的90三%向承三包人三支付三工程三進(jìn)度三款。三按約三定時(shí)三間發(fā)三包人三應(yīng)扣三回的預(yù)三付款三，與三工程三進(jìn)度三款同三期結(jié)三算抵三扣。（3）發(fā)三包人三超過三約定三的支三付時(shí)三間不三支付三工程三進(jìn)度三款，三承包三人應(yīng)三及時(shí)三向發(fā)包三人發(fā)三出要三求付三款的三通知三，發(fā)三包人三收到三承包三人通三知后三仍不三能按要求三付款三，可三與承三包人三協(xié)商三簽訂三延期三付款三協(xié)議三，經(jīng)三承包三人同三意后可延三期支三付，三協(xié)議三應(yīng)明三確延三期支三付的三時(shí)間三和從三工程三計(jì)量三結(jié)果三確認(rèn)后第15天起計(jì)算三應(yīng)付三款的三利息三（利三率按三同期三銀行三貸款三利率三計(jì)）三。（4）發(fā)三包人三不按三合同三約定三支付三工程三進(jìn)度三款，三雙方三又未三達(dá)成三延期三付款三協(xié)議，三導(dǎo)致三施工三無法三進(jìn)行三，承三包人三可停三止施三工，三由發(fā)三包人三承擔(dān)三違約責(zé)任三。工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間1500萬元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天2500萬元~2000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天32000萬元~5000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天45000萬元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天建設(shè)三項(xiàng)目三竣工三總結(jié)三算在三最后三一個(gè)三單項(xiàng)三工程三竣工三結(jié)算三審查三確認(rèn)三后15天內(nèi)匯三總，三送發(fā)三包人三后30天內(nèi)審三查完三成。工程三竣工三結(jié)算三價(jià)款（1）工三程竣三工結(jié)三算審三查時(shí)三限（2）工三程竣三工結(jié)三算價(jià)三款6.三5.三3工程三價(jià)款三的動(dòng)三態(tài)結(jié)三算工程三價(jià)款三的動(dòng)三態(tài)結(jié)三算是三指在三辦理三工程三價(jià)款三結(jié)算三過程三中，三將價(jià)三格等三動(dòng)態(tài)三變化三因素三考慮三其中三的結(jié)三算。三常用三的動(dòng)三態(tài)結(jié)三算方三法如三下：1.工程三造價(jià)三指數(shù)三調(diào)整三法2.實(shí)際三價(jià)格三調(diào)整三法3.調(diào)價(jià)三文件三計(jì)算三法4.調(diào)值三公式三法6.三5.三4三F三ID三IC合同三條件三下的三工程三結(jié)算（一三）三工程三結(jié)算三的范三圍工程三量清三單中三的費(fèi)三用這部三分費(fèi)三用是三承包三商在三投標(biāo)三時(shí)，三根據(jù)三合同三條件三的有三關(guān)規(guī)三定提三出報(bào)三價(jià)，三并經(jīng)三業(yè)主三認(rèn)可三的費(fèi)三用。工程三量清三單外三的費(fèi)三用這部三分費(fèi)三用雖三然在三工程三量清三單中三沒有三規(guī)定三，但三是在三合同三條件三中有三明確三規(guī)定三，也三是工三程結(jié)三算的三一部三分。（二三）三工程三結(jié)算三的主三要項(xiàng)三目工程三價(jià)款工程三量清三單費(fèi)三用工程三量清三單外三費(fèi)用工程三量清三單一般三項(xiàng)目暫定三金額計(jì)日三工承包三預(yù)付三款工程三變更材料三預(yù)付三款費(fèi)用三索賠成本三調(diào)整保留三金遲付三款利三息違約三罰金工程三費(fèi)用暫付三費(fèi)用暫付費(fèi)用（三三）三工程三結(jié)算三的條三件質(zhì)量三合格符合三合同三條件變更三項(xiàng)目三必須三符合三規(guī)定支付三金額三的限三制承包三商的三工作三使工三程師三滿意（四三）三工程三結(jié)算三的程三序承包三商提三出付三款申三請(qǐng)工程三師審三核業(yè)主三支付6.三6綜合三案例6.三6.三1三【案例三一】【資料】某建三安工三程施三工合三同總?cè)齼r(jià)60三00萬元三，合三同工三期為6個(gè)月三，合三同簽訂三日期三為1月初三，從三當(dāng)年2月份三開始三施工三。1．合三同規(guī)三定：(1三)預(yù)付三款按三合同三價(jià)的20％，三累計(jì)三支付三工程三進(jìn)度三款達(dá)三施工三合同三總價(jià)40％后的三下月三起至三竣工三各月三平均三扣回三。(2三)從每三次工三程款三中扣三留10％作三為預(yù)三扣質(zhì)三量保三證金三，竣三工結(jié)三算時(shí)三將其三一半退三還給三承包三商。(3三)工期三每提三前1天，三獎(jiǎng)勵(lì)1萬元三；推三遲1天，三罰款2萬元三。(4三)合同三規(guī)定三，當(dāng)三人工三或材三料價(jià)三格比三簽訂三合同三時(shí)上三漲5％及三以上三時(shí)，三按如下三公式三調(diào)整三合同三價(jià)格三：P=三Po三×(三0.三15三A/三Ao三+0三.6三B/三Bo三+0三.2三5)其中三：0.三15為人三工費(fèi)三在合三同總?cè)齼r(jià)中三比重三，0.三60為材三料費(fèi)三在合三同總?cè)齼r(jià)中比重三。人三工或三材料三上漲三幅度三＜5％者三，不三予調(diào)三整，三其他三情況三均不三予調(diào)三整。6.三6.三1三【案例三一】(5三)合同三中規(guī)三定：三非承三包商三責(zé)任三的人三工窩三工補(bǔ)三償費(fèi)三為80三0元／三天，三機(jī)械三閑置補(bǔ)三償費(fèi)三為60三0元／三天。2．工三程如三期開三工，三該工三程每三月實(shí)三際完三成合三同產(chǎn)三值見三表6.三1。表6.三1每月三實(shí)際三完成三合同三產(chǎn)值單位三：萬三元月份234567完成合同產(chǎn)值1000120012001200800600月份1234567人工110110110115115120110材料1301351351351401301303.施工三過程三中，三某一三關(guān)鍵三工作三面上三發(fā)生三了幾三種原三因造三成的三臨時(shí)三停工三：(1三)5月10日至5月16日承三包商三的施三工設(shè)三備出三現(xiàn)了三從未三出現(xiàn)三過的三故障三；(2三)應(yīng)于5月17日交三給承三包商三的后三續(xù)圖三紙直三到6月1日才三交給三承包三商；(3三)5月28日至6月3日施三工現(xiàn)三場下三了該三季節(jié)三罕見三的特三大暴三雨，三造成三了6月1日至6月5日的三該地三區(qū)的三供電三全面三中斷三。(4三)為了三趕工三期，三施工三單位三采取三趕工三措施三，趕三工措三施費(fèi)5萬元三。4.實(shí)際三工期三比合三同工三期提三前10天完三成?！締栴}】1．該三工程三預(yù)付三款為三多少三？預(yù)三付款三起扣三點(diǎn)是三多少三？從三哪月三開始起扣三？2．施三工單三位可三索賠三工期三多少三？可三索賠三費(fèi)用三多少三？3．每三月實(shí)三際應(yīng)三支付三工程三款為三多少三？4．工三期提三前獎(jiǎng)三為多三少?竣工三結(jié)算三時(shí)尚三應(yīng)支三付承三包商三多少三萬元三？【解】1三.（1）該三工程三預(yù)付三款為60三00三×2三0％＝12三00（萬三元）（2）起三扣點(diǎn)三為60三00三×4三0％＝24三00（萬三元）2.（1）5月10日至5月16日出三現(xiàn)的三設(shè)備三故障三，屬三于承三包商三應(yīng)承擔(dān)三的風(fēng)三險(xiǎn)，三不能三索賠三；（2）5月17日至5月31日是三由于三業(yè)主三遲交三圖紙三引起三的，三為業(yè)三主應(yīng)承三擔(dān)的三風(fēng)險(xiǎn)三，工三期索三賠15天，三費(fèi)用三索賠三額=1三5×三80三0＋60三0×15＝2.三1（萬三元）三；（3）6月1日至6月3日的三特大三暴雨三屬于三雙方三共同三風(fēng)險(xiǎn)三，工三期索賠3天，三但不三應(yīng)考三慮費(fèi)三用索三賠。（4）6月4日至6月5日的三停電三屬于三有經(jīng)三驗(yàn)的三承包三商無三法預(yù)三見的自三然條三件，三為業(yè)三主應(yīng)三承擔(dān)三風(fēng)險(xiǎn)三，工三期可三索賠2天，三費(fèi)用三索賠額=（80三0＋60三0）×2＝0.三28（萬三元）三。（5）趕三工措三施費(fèi)三不能三索賠三。綜上三所述三，可三索賠三總工三期=1三5+三3+三2=三20天，三可索三賠總?cè)M(fèi)用=2.三1+三0.三28三=2三.3三8（萬三元）三。3.2月份三：完三成合三同價(jià)10三00萬元三，預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金10三00三×1三0%＝10三0（萬三元）三，三支付三工程三款10三00萬元×9三0%＝90三0（萬三元）三，三累計(jì)三支付三工程三款90三0萬元三，累計(jì)三預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金10三0萬元三；3月份三：完三成合三同價(jià)12三00萬元三，預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金12三00三×1三0%＝12三0（萬三元）三，支付三工程三款12三00萬元×9三0%＝10三80（萬三元）三，三累計(jì)三支付三工程三款90三0＋10三80＝19三80（萬三元三），累計(jì)三預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金10三0+三12三0=三22三0（萬三元三）；4月份三：完三成合三同價(jià)12三00萬元三，預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金12三00三×1三0%＝12三0（萬三元）三，三支三付工三程款12三00萬元×9三0%＝10三80（萬三元）三，三累計(jì)三支付三工程三款19三80＋10三80＝30三60（萬三元）三＞24三00萬元三，三下月三開始三每月三扣預(yù)三付款12三00／3＝40三0（萬三元）三，三累計(jì)三預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金22三0+三12三0=三34三0萬元5月份三：完三成合三同價(jià)12三00萬元三，三材三料價(jià)三格上三漲：三（14三0-三13三0）/1三30三×三1三00％＝7.三69％＞5％，應(yīng)三調(diào)整三價(jià)款三，調(diào)整三后價(jià)三款：12三00三×（0.三15三+0三.6三×三1三40三/1三30三+三0.三25）=1三255（萬三元）三，三索三賠款2.三1萬元三，預(yù)三扣質(zhì)三量保三證金=（12三55三+2三.1）×1三0%三=125三.7三1（萬三元）三，三支付三工程三款（12三55三+2三.1）×9三0%三-三40三0＝73三1.三39（萬三元）三，三累計(jì)三支付三工程三款30三60三+7三31三.3三9=三37三91三.3三9（萬三元）三，三累計(jì)三預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金34三0+三12三5.三71三=4三65三.7三1（萬三元）三；6月份三：完三成合三同價(jià)80三0萬元三，三人工三價(jià)格三上漲三：（12三0-三11三0）/1三10三×三1三00％=9三.0三9％＞5％，應(yīng)三調(diào)整三價(jià)款三，三調(diào)整三后價(jià)三款：80三0×（0.三15三×三1三20三/1三10三+0三.6三+三0.三25）=8三10三.91（萬三元）三，索賠三款0.三28萬元三，預(yù)三扣質(zhì)三量保三證金=（81三0.三91三+0三.2三8）×1三0%=三81三.1三19（萬三元）三，支付三工程三款（81三0.三91三+0三.2三8）×9三0%三-三40三0=三69三0.三07三1（萬三元）三，三累計(jì)三支付三工程三款37三91三.3三9＋69三0.三07三1=三44三81三.4三61（萬三元）三，三累計(jì)三預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金46三5.三71三+8三1.三11三9=三54三6.三82三9（萬三元）三；7月份三：完三成合三同價(jià)60三0萬元三，三預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金60三0×三10三%＝60（萬三元）三，三支三付工三程款60三0×三90三%三-4三00＝14三0（萬三元）三，三累三計(jì)支三付工三程款44三81三.4三61三+1三40＝46三21三.4三61（萬三元）三，三累計(jì)三預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金54三6.三82三9+三60三=6三06三.8三29（萬三元）三。4.工期三提前三獎(jiǎng)：三（10三+2三0）×1三00三00＝30（萬三元）三，退還三預(yù)扣三質(zhì)量三保證三金：60三6.三82三9÷三2=三30三3.三41三5（萬三元）三，竣工三結(jié)算三時(shí)尚三應(yīng)支三付承三包商三：30三+3三03三.4三