建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB解讀系列質(zhì)量保證金及最終結(jié)算

11．5 質(zhì)量保證金 共3條11．5．1【新增】[概述]

本節(jié)共3條，全部是新增條文，根據(jù)建設(shè)部、財政部印發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)[2005]7號)的有關(guān)規(guī)定編寫。第二節(jié) 11.5

質(zhì)量保證金11．5．1【新增】規(guī)范原條文發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金[要點說明]

本條規(guī)定了質(zhì)量保證金的預(yù)留原則?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第六條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保證金”；第七條規(guī)定：“全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照執(zhí)行?！辟|(zhì)量保證金用于承包人按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)，為發(fā)包人有效監(jiān)督承包人完成缺陷修復(fù)提供資金保證。操作與應(yīng)用解讀11．5．1

質(zhì)量保證金用于承包人按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，為有效監(jiān)督承包人完成缺陷修復(fù)提供資金保證。11．5．2【新增】規(guī)范原條文承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項支出。經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗和缺陷修復(fù)的費用。[要點說明] 本條規(guī)定了質(zhì)量保證金的使用。操作與應(yīng)用解讀11．5．2

承包人未按合同約定履行缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定扣除質(zhì)量保證金。11．5．3【新增】規(guī)范原條文在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照本規(guī)范第11.6節(jié)的規(guī)定，將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。[要點說明]

本條規(guī)定了缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。建設(shè)部、財政部印發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)[2005]7號)第九條規(guī)定：“缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金?！钡谑畻l規(guī)定：“發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請?！辈僮髋c應(yīng)用解讀11．5．3

在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。質(zhì)量保證金用于承包人按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)，為發(fā)包人有效監(jiān)督承包人完成缺陷修復(fù)作提供資金保證；發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。在缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人返還質(zhì)量保證金。發(fā)還不能免除責(zé)任。質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金對比分析比較項質(zhì)量保證金質(zhì)量保修金共同點性質(zhì)承包人為保證施工合同的履行而進行的一種擔(dān)保來源從應(yīng)付的工程款中預(yù)留不同點概念承包人用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。雙方合同中約定或承包方在工程保修書中承諾，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。目的保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行修復(fù)確保保修所需資金的及時到位，約束施工單位履行保修義務(wù)使用階段缺陷責(zé)任期工程保修期缺陷責(zé)任期與工程保修期對比分析比較項缺陷責(zé)任期工程保修期實質(zhì)發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的一個期限承包人對合同工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個期限起點時間工程竣工驗收合格之日起或?qū)嶋H竣工之日起工程竣工驗收合格之日起算期限依據(jù)由發(fā)、承包雙方在合同中約定，通常為6個月、12個月或24個月按照法律法規(guī)強制標(biāo)準(zhǔn)和合同要求而定，最低為2年書面承諾發(fā)、承包雙方不需出具書面承諾發(fā)、承包雙方出具書面承諾。簽訂《工程質(zhì)量保證書》11．6 最終結(jié)清 共7條[概述] 本節(jié)共7條，全部是新增條文。第三節(jié) 11.6

最終結(jié)清11．6．1【新增】規(guī)范原條文缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(見表—19最終結(jié)清支付申請)。發(fā)包人對最終結(jié)清支付申請有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料。承包人修正后，應(yīng)再次向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清支付申請。本條規(guī)定了承包人提出最終結(jié)清支付申[要點說明]請的要求。缺陷責(zé)任期終止后，承包人已完成合同約定的全部承包工作，但合同工程的財務(wù)賬目需要結(jié)清，所以，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請。發(fā)包人對最終結(jié)清支付申請有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料。承包人修正后，應(yīng)再次向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清支付申請。操作與應(yīng)用解讀11．6．1

缺陷責(zé)任期終止后，承包人已完成合同約定的全部承包工作，但合同工程的財務(wù)賬目需要結(jié)清，所以，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請。發(fā)包人對最終結(jié)清支付申請有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料。承包人修正后，應(yīng)再次向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清支付申請。K.5 最終結(jié)清支付申請（核準(zhǔn)）表工程名稱： 標(biāo)段： 編號：致：

（發(fā)包人全稱）我方于

至

期間已完成了缺陷修復(fù)工作，根據(jù)施工合同的約定，現(xiàn)申請支付最終結(jié)清合同款額為（大寫）

（小寫

），請予核準(zhǔn)。續(xù)表序號名 稱申請金額(元)復(fù)核金額(元備)注1已預(yù)留的質(zhì)量保證金2應(yīng)增加因發(fā)包人原因造成缺陷的修復(fù)金額3應(yīng)扣減承包人不修復(fù)缺陷、發(fā)包人組織修復(fù)的金額4最終應(yīng)支付的合同價款續(xù)表上述3、4詳見附件清單。承包人（章）造價人員

承包人代表

日 期

復(fù)核意見：口

與實際施工情況不相符，修改意見見附件?？?/p>

與實際施工情況相符，具體金額由造價工程師復(fù)核。監(jiān)理工程師

日 期

復(fù)核意見：你方提出的支付申請經(jīng)復(fù)核，最終應(yīng)支付金額為（大寫）

。（小寫）

。造價工程師

日 期

續(xù)表審核三意見三：口不同三意。口同意三，支三付時三間為三本表三簽發(fā)三后的三15三天內(nèi)三。發(fā)包三人（三章）發(fā)包三人代三表日三期注：在選三擇欄三中的“口三”內(nèi)三作標(biāo)識“√三”。三如監(jiān)三理人三已三退場三，監(jiān)三理工三程師三欄可三空缺三。本表三一式三四份三，由三承包三人填三報，三發(fā)包三人、三監(jiān)理三人、三造三價咨三詢?nèi)巳?、承三包人三各存三一份三。操作三與應(yīng)三用解三讀11三．6三．1缺陷三責(zé)任三期終三止后三，承三包人三已完三成合三同三約定三的全三部承三包工三作，三但合三同工三程的三財務(wù)三賬目三需要三結(jié)三清，三所以三，承三包人三應(yīng)向三發(fā)包三人提三交最三終結(jié)三清支三付申三請三。發(fā)三包人三對最三終結(jié)三清支三付申三請有三異議三的，三有權(quán)三要求三承三包人三進行三修正三和提三供補三充資三料。三承包三人修三正后三，應(yīng)三再三次向三發(fā)包三人提三交修三正后三的最三終結(jié)三清支三付申三請。11三．6三．2【新三增】規(guī)范三原條三文發(fā)包三人應(yīng)三在收三到最三終結(jié)三清支三付申三請后的14天內(nèi)三予以核三實，三并應(yīng)三向承三包人三簽發(fā)三最終三結(jié)清三支付三證書三。[要點三說明]本條三規(guī)定三了發(fā)三包人三對最三終結(jié)三清支三付申三請三的核三實要三求。11三．6三．3【新三增】規(guī)范三原條三文發(fā)包三人應(yīng)三在簽三發(fā)最三終結(jié)三清支三付證三書后的14天內(nèi)三，三按照三最終三結(jié)清三支付三證書三列明三的金三額向三承包三人支三付最三終三結(jié)清三款。[要點三說明]本條三規(guī)定三了發(fā)三包人三向承三包人三支付三最終三結(jié)三清款三的要三求。11．6．1——11．6．3操作三與應(yīng)三用解三讀缺陷三責(zé)任三期終三止后三，承三包人三提交三最終三結(jié)算三支付三申請發(fā)包三人收三到最三終支三付申三請后14天內(nèi)三核實↓3．發(fā)三包人三向承三包人三簽發(fā)三結(jié)算三支付三證書↓4．發(fā)包三人簽三發(fā)最三終支三付證三書后的14天內(nèi)三支付三最終三結(jié)清三款11三．6三．4【新三增】規(guī)范三原條三文若發(fā)三包人三未在三約定三的時三間內(nèi)三核實三，又三未提三出具三體三意見三的，三應(yīng)視三為承三包人三提交三的最三終結(jié)三清支三付申三請已三被三發(fā)包三人認三可。[要點三說明三]本條三規(guī)定三了發(fā)三包人三未在三約定三的時三間內(nèi)三核三實最三終結(jié)三清支三付申三請的三責(zé)任三。操作三與應(yīng)三用解三讀若發(fā)三包人三未核三實．三視為三認可三。11三．6三．5【新三增】規(guī)范三原條三文發(fā)包三人未三按期三最終三結(jié)清三支付三的，三承包三人可三催告三發(fā)三包人三支付三，并三有權(quán)三獲得三延遲三支付三的利三息。本條三規(guī)定三了發(fā)三包人三未按三期最三終結(jié)三清支三付[要點三說明三]的后三果。操作三與應(yīng)三用解三讀發(fā)包三人末三按期三最終三結(jié)清三支付三的，三承包三人有三權(quán)獲三得三延遲三支付三的利三息。11三．6三．6【新三增】規(guī)范三原條三文最終三結(jié)清三時，三承包三人被三預(yù)留三的質(zhì)三量保三證金三不足三以三抵減三發(fā)包三人工三程缺三陷修三復(fù)費三用的三，承三包人三應(yīng)承三擔(dān)不三足三部分三的賠三償責(zé)三任。[要點三說明]本條三規(guī)定三了最三終結(jié)三清時三，質(zhì)三量保三證金三不三足以三抵減三發(fā)包三人工三程缺三陷修三復(fù)費三用的三，承三包人三應(yīng)承三擔(dān)三不足三部分三的補三償責(zé)三任。操作三與應(yīng)三用解三讀最終三結(jié)清三時，三如質(zhì)三量保三證金三不足三的，三補足三。11三．6三．7【新三增】規(guī)范三原條三文承包三人對三發(fā)包三人支三付的三最終三結(jié)清三款有三異議三的，三應(yīng)三按照三合同三約定三的爭三議解三決方三式處三理。[要點三說明三]本條三規(guī)定三了承三包人三對發(fā)三包人三支付三的