建筑工程施工圖預(yù)算二

建筑裝飾裝修工程

定額與預(yù)算第5章建筑工程施工圖預(yù)算5施工圖預(yù)算的概念5.1

施工圖預(yù)算的編制依據(jù)5.2施工圖預(yù)算的編制原則5.3施工圖預(yù)算的作用5.4施工圖預(yù)算的編制步驟5.5施工圖預(yù)算的內(nèi)容5.6

施工圖預(yù)算（工料單價(jià)法計(jì)價(jià)）的表格格式建筑工程施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)完成后，以施工圖紙為依據(jù)，根據(jù)消耗量定額和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等進(jìn)行編制而得到的預(yù)算造價(jià)文件，在廣西施工圖預(yù)算屬于工料單價(jià)法計(jì)價(jià)模式，也成為定額計(jì)價(jià)法。建筑工程施工圖預(yù)算分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、電器照明工程預(yù)算、工業(yè)管道工程預(yù)算和特殊構(gòu)筑物工程預(yù)算。5.1施工圖預(yù)算的編制依據(jù)通常情況下，施工圖預(yù)算的編制應(yīng)依據(jù)下列文件材料。1.設(shè)計(jì)文件2.現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表3.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4.費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.預(yù)算工作手冊(cè)和建材五金手冊(cè)6.經(jīng)批準(zhǔn)的出不設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算1.設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件主要包括施工圖紙及其說(shuō)明，它是編制預(yù)算的主要依據(jù)。施工圖紙必須要經(jīng)過(guò)建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工單位共同會(huì)審確定后，才能著手進(jìn)行預(yù)算編制，這樣能夠使預(yù)算編制工作順利開(kāi)展，同時(shí)可避免不必要的返工計(jì)算。施工圖紙及其說(shuō)明主要作為預(yù)算書(shū)工程量的計(jì)算依據(jù)。2.現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表3.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是建筑工程施工中的重要文件，它對(duì)工程施工方法、施工機(jī)械選擇、材料構(gòu)件的加工和對(duì)方地點(diǎn)都有明確的規(guī)定。這些資料直接對(duì)計(jì)算工程量和選套預(yù)算單價(jià)產(chǎn)生影響。4.費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各省、自治區(qū)、直轄市都有本地區(qū)的建筑工程費(fèi)用定額和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這些是計(jì)算工程造價(jià)的重要依據(jù)。5.預(yù)算工作手冊(cè)和建材五金手冊(cè)各種預(yù)算工作手冊(cè)和建材五金手冊(cè)上載有各種構(gòu)件工程量及鋼材重量等，是工具性資料，可用于計(jì)算工程量和進(jìn)行工料分析。6.經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是擬建工程確定投資的最高限額，一般預(yù)算價(jià)值不得超過(guò)概算價(jià)值，否則要調(diào)整初步設(shè)計(jì)。7.地區(qū)人工工資、材料及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格

預(yù)算定額中的工資標(biāo)準(zhǔn)僅限定額編制時(shí)的工資水平，在實(shí)際編制預(yù)算時(shí)應(yīng)結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)工資單價(jià)調(diào)整。同樣，在一段時(shí)期內(nèi)，材料價(jià)格和機(jī)械費(fèi)都可能有很大變動(dòng)，必須按照當(dāng)?shù)匾?guī)定調(diào)整價(jià)差。5.2施工圖預(yù)算的編制原則施工圖預(yù)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款的主要依據(jù)，是一項(xiàng)工作量大，政策性、技術(shù)性和實(shí)效性都很強(qiáng)，十分細(xì)致且復(fù)雜的工作。編制施工圖預(yù)算時(shí)須遵循以下三點(diǎn)原則：（1）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和地區(qū)現(xiàn)行的各項(xiàng)有關(guān)政策法規(guī)和具體規(guī)定。（2）必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、實(shí)事求是地計(jì)算工程造價(jià)，做到不因?yàn)槎嗨?、重算而高估工程造價(jià)，也不因?yàn)槁┧?、少算而低估造價(jià)。（3）必須深入了解、掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，做到工程量計(jì)算有依據(jù)、有道理，能夠正確計(jì)算工程量和合理套取定額。5.3施工圖預(yù)算的作用由于建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)特點(diǎn)，施工圖預(yù)算成了確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的特殊方法。因此，施工圖預(yù)算的主要作用是確定單位工程預(yù)算造價(jià)。同時(shí)施工圖預(yù)算也是提供投資資金的銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù)。施工圖預(yù)算中的工程量是依據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況計(jì)算出來(lái)的，它反映了一定生產(chǎn)力水平下的社會(huì)平均消耗量。因此，工程量和活勞動(dòng)與物化勞動(dòng)消耗量可作為施工企業(yè)編制勞動(dòng)力計(jì)劃、材料需用量計(jì)劃，進(jìn)行施工備料、施工統(tǒng)計(jì)的依據(jù)。施工圖預(yù)算中的的直接費(fèi)、綜合費(fèi)是施工企業(yè)生產(chǎn)消耗的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)是施工企業(yè)進(jìn)行機(jī)械經(jīng)濟(jì)核算和“兩算”對(duì)比的基礎(chǔ)。5.4施工圖預(yù)算的編制步驟1.收集資料（1）施工圖紙及其說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙要求成套不缺，附帶說(shuō)明書(shū)以及必要的通用設(shè)計(jì)圖集。施工圖紙必須要經(jīng)過(guò)建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工單位共同會(huì)審確定后，才能著手進(jìn)行預(yù)算編制。這樣能夠使預(yù)算編制工作順利開(kāi)展，同時(shí)可避免不必要的返工計(jì)算。5.4施工圖預(yù)算的編制步驟2）現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額以及有關(guān)費(fèi)用的調(diào)整文件。（3）招標(biāo)文件、工程協(xié)議或合同。（4）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）或技術(shù)組織措施費(fèi)等。（5）工程計(jì)價(jià)手冊(cè)，如各種材料手冊(cè)、常用計(jì)算公式和數(shù)據(jù)、概算指標(biāo)等。2.熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)（1）熟悉施工圖紙；這是編制預(yù)算的基本依據(jù)，只有熟悉圖紙，才能了解設(shè)計(jì)意圖。5.4施工圖預(yù)算的編制步驟正確地選用定額，從而準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量。對(duì)建筑造型、平面布置、構(gòu)筑類型、應(yīng)用材料、圖注尺寸及說(shuō)明、構(gòu)配件的選用等方面的熟悉程度，講直接影響到能否準(zhǔn)、全、快地編制預(yù)算。（2）了解現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì)資料：應(yīng)全面了解現(xiàn)場(chǎng)施工條件，施工方法，技術(shù)組織措施，施工設(shè)備、器材供應(yīng)情況，并通過(guò)踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)充有關(guān)資料。5.4施工圖預(yù)算的編制步驟3.列出工程項(xiàng)目并計(jì)算工程量在熟悉圖紙和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)預(yù)算定額的單位工程項(xiàng)目的劃分，列出施工圖紙中所示的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱。如果預(yù)算定額沒(méi)有列出圖紙上所示的項(xiàng)目，則需補(bǔ)充該項(xiàng)目。一般應(yīng)首先對(duì)預(yù)算定額中所列的分部工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和順序進(jìn)行甄選，對(duì)照施工圖紙，講圖紙所載有的分部分項(xiàng)工程作為預(yù)算書(shū)的項(xiàng)目進(jìn)行列項(xiàng)，否則容易出現(xiàn)漏項(xiàng)或重項(xiàng)。5.4施工圖預(yù)算的編制步驟工程量是編制預(yù)算定額的原始數(shù)據(jù)。計(jì)算工程量定額是一項(xiàng)繁重且細(xì)致的工作，不僅要求做到認(rèn)真、細(xì)致、及時(shí)和準(zhǔn)確，而且要按照預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則和順序進(jìn)行計(jì)算，從而避免和防止重算與漏算等現(xiàn)象的產(chǎn)生，同時(shí)也便于校對(duì)和審核。5.4施工圖預(yù)算的編制步驟4.套消耗量定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)和單價(jià)措施費(fèi)1）套定額當(dāng)分項(xiàng)工程量計(jì)算完成并經(jīng)自檢無(wú)誤后，就可按順序在表中逐項(xiàng)填寫(xiě)定額編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量及綜合單價(jià)等。應(yīng)注意的是，在選用定額單價(jià)時(shí)，分項(xiàng)工程的名稱、材料品種、規(guī)格、配合比及做法等必須與預(yù)算定額中所列的內(nèi)容相符。在確定綜合單價(jià)及定額編號(hào)的過(guò)程中，常有以下三種情況。5.4施工圖預(yù)算的編制步驟（1）直接套用：如果分項(xiàng)工程的名稱、材料品種、規(guī)格、配合比及做法等于定額取定內(nèi)容完全相符，就可以直接套用定額單價(jià)。（2）換算單價(jià)：如果分項(xiàng)工程的名稱、材料品種、規(guī)格、配合比及做法等于定額取定內(nèi)容不完全相符，定額規(guī)定允許換算的，則可講查得的分項(xiàng)工程單價(jià)進(jìn)行換算，并在定額編號(hào)后添加“換”。（3）補(bǔ)充定額：如果分項(xiàng)工程的名稱、材料品種、規(guī)格、配合比及做法等于定額取定內(nèi)容不完全相符，且定額表中沒(méi)有想要項(xiàng)目，則應(yīng)進(jìn)行估工估料，結(jié)合地區(qū)工作標(biāo)準(zhǔn)、材料和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，編制補(bǔ)充單價(jià)。補(bǔ)充單價(jià)的定額編號(hào)可寫(xiě)“補(bǔ)”字。5.4施工圖預(yù)算的編制步驟2）計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)（1）將預(yù)算表內(nèi)每一分項(xiàng)的工程量乘以相應(yīng)綜合單價(jià)得出的積數(shù)，稱為“合價(jià)”或“復(fù)價(jià)”，即分項(xiàng)工程費(fèi)，其計(jì)算公式為

合價(jià)（分項(xiàng)工程費(fèi)和積數(shù)措施費(fèi)）=分項(xiàng)工程量*相應(yīng)綜合單價(jià)（2）將預(yù)算表內(nèi)某一分部工程中各個(gè)分項(xiàng)工程的合價(jià)相加所得的和數(shù)，稱為“小計(jì)”，及分部工程費(fèi)，其計(jì)算公式為

小計(jì)（分項(xiàng)工程費(fèi)和技術(shù)措施費(fèi)）=∑（分項(xiàng)工程量*相應(yīng)綜合單價(jià)）（3）匯總各分部小計(jì)得“合計(jì)”，即單位工程各分部分項(xiàng)工程費(fèi)和技術(shù)措施費(fèi)總和。5.編制工料分析表根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中的項(xiàng)目所列的用工工日數(shù)及材料數(shù)量，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總后得出單位工程各類用工和材料用量。6.套費(fèi)用定額計(jì)算單位工程造價(jià)按費(fèi)用定額規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算程序、計(jì)算方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和稅金等，匯總得到預(yù)算總造價(jià)。7.三復(fù)核預(yù)算三編制三出來(lái)三之后三，由三預(yù)算三編制三人所三在單三位的三其他三預(yù)算三專業(yè)三人員三進(jìn)行三檢查三核對(duì)三工作三。其三內(nèi)容三主要三是核三查分三項(xiàng)工三程項(xiàng)三目有三無(wú)漏三項(xiàng)或三多余三項(xiàng)；三工程三量有三無(wú)少三算、三多算三或錯(cuò)三算；三預(yù)算三綜合三單價(jià)三、換三算綜三合單三價(jià)或三補(bǔ)充三綜合三單價(jià)三是否三選用三合適三；各三項(xiàng)費(fèi)三用及三取費(fèi)三標(biāo)準(zhǔn)三是否三符合三規(guī)定三。8.三編制三說(shuō)明工程三量和三預(yù)算三表編三制完三成后三，還三應(yīng)填三寫(xiě)編三制說(shuō)三明。三其目三的是三使有三關(guān)單三位了三解預(yù)三算的三編制三依據(jù)三、施三工方三法、三材料三差價(jià)三以及三其他三編制三情況三等。三預(yù)算三編制三說(shuō)明三無(wú)統(tǒng)三一內(nèi)三容和三格式三，主三要是三對(duì)施三工時(shí)三機(jī)情三況做三一些三文字三性的三描述三。9.三裝訂三簽章裝訂三簽章三是指三將工三料單三價(jià)法三的各三個(gè)計(jì)三算表三格，三按規(guī)三定格三式及三順序三編排三裝訂三成冊(cè)三。在三已裝三訂成三冊(cè)的三預(yù)算三書(shū)上三，預(yù)三算編三制人三應(yīng)填三寫(xiě)封三面內(nèi)三容并三簽字三，加三蓋資三格證三號(hào)的三印章三，經(jīng)三有關(guān)三負(fù)責(zé)三人審三閱簽三字后三，加三蓋公三章，三自此三完成三了施三工圖三預(yù)算三書(shū)的三編制三工作三。5.三5三施工三圖預(yù)三算的三內(nèi)容建筑三工程三施工三圖預(yù)三算是三預(yù)先三具體三計(jì)算三建筑三工程三項(xiàng)目三工程三造價(jià)三的經(jīng)三濟(jì)和三技術(shù)三性文三件。三它是三在完三成建三筑工三程項(xiàng)三目分三項(xiàng)工三程量三計(jì)算三的基三礎(chǔ)上三，按三照設(shè)三計(jì)文三件的三要求三和預(yù)三算定三額規(guī)三定的三分項(xiàng)三工作三內(nèi)容三，正三確合三理套三用和三換算三定額三單價(jià)三，計(jì)三算工三程直三接費(fèi)三，并三根據(jù)三費(fèi)用三定額三的各三項(xiàng)費(fèi)三用取三費(fèi)標(biāo)三準(zhǔn)計(jì)三算間三接費(fèi)三。利三潤(rùn)、三稅金三、及三其他三費(fèi)用三，最三后匯三總后三計(jì)算三出單三位工三程預(yù)三算造三價(jià)。三一份三完整三的單三位工三程施三工圖三預(yù)算三書(shū)由三下列三內(nèi)容三組成三。1.三封面封面三主要三用來(lái)三反映三工程三概況三。其三內(nèi)容三一邊三有建三設(shè)單三位名三稱、三工程三名稱三、結(jié)三構(gòu)類三型、三結(jié)構(gòu)三層數(shù)三、建三筑面三積、三工程三造價(jià)三、單三方造三價(jià)、三編制三單位三名稱三、編三制人三員、三編制三日期三、審三核單三位名三稱、三審核三人員三、審三核日三期及三預(yù)算三書(shū)編三號(hào)等三。2.三編制三說(shuō)明編制三說(shuō)明三主要三說(shuō)明三所遍三的預(yù)三算在三預(yù)算三表中三無(wú)法三表達(dá)三，而三又需三要使三審核三單位三和使三用單三位了三解的三內(nèi)容三。其三內(nèi)容三一般三包括三工程三概況三、施三工圖三名稱三及編三號(hào)、三預(yù)算三編制三所依三據(jù)的三預(yù)算三定額三、預(yù)三算編三制所三依據(jù)三的費(fèi)三用定三額和三取費(fèi)三標(biāo)準(zhǔn)三、計(jì)三價(jià)內(nèi)三容、三施工三現(xiàn)場(chǎng)三及變?nèi)槿龥r、三施工三方案三、施三工方三法、三遺留三項(xiàng)目三或暫三估項(xiàng)三目、三存在三的問(wèn)三題及三處理三方法三與意三見(jiàn)等三。3.三費(fèi)用三匯總?cè)碣M(fèi)用三匯總?cè)硎侨附M三成單三位工三程造三價(jià)各三項(xiàng)費(fèi)三用的三匯總?cè)怼Ｈ鋬?nèi)三容一三般包三括計(jì)三價(jià)直三接費(fèi)三、綜三合費(fèi)三（其三他直三接費(fèi)三、臨三時(shí)設(shè)三施費(fèi)三、現(xiàn)三場(chǎng)管三理費(fèi)三、企三業(yè)管三理費(fèi)三、財(cái)三務(wù)費(fèi)三用）三、利三潤(rùn)、三材料三價(jià)差三調(diào)整三、各三項(xiàng)稅三金和三其他三費(fèi)用三等。4.三工程三預(yù)算三表工程三預(yù)算三表是三指分三部分三項(xiàng)工三程直三接的三計(jì)算三表（三有的三含工三料分三析表三）。三它是三工程三預(yù)算三書(shū)（三施工三圖預(yù)三算）三的主三要組三成部三分，三內(nèi)容三包括三定額三編號(hào)三、分三部分三項(xiàng)工三程名三稱、三計(jì)量三單位三、工三程量三數(shù)量三、預(yù)三算單三價(jià)、三預(yù)算三合價(jià)三等。另外三，還三可將三人工三費(fèi)、三材料三費(fèi)和三機(jī)械三費(fèi)在三本表三中同三時(shí)列三出，三以便三匯總?cè)笠匀藶槿夹g(shù)三計(jì)算三其他三各項(xiàng)三費(fèi)用三。5.三工料三分析三表工料三分析三表是三指分三部分三項(xiàng)工三程所三需人三工、三材料三和機(jī)三械臺(tái)三班消三耗量三的分三析計(jì)三算表三。此三表一三般與三工程三預(yù)算三表結(jié)三合在三一起三，其三內(nèi)容三出于三工程三預(yù)算三表的三內(nèi)容三相同三外，三還應(yīng)三列出三分項(xiàng)三工程三的預(yù)三算定三額工三料消三耗量三指標(biāo)三并計(jì)三算出三相應(yīng)三的工三料消三耗數(shù)三量。6.三材料三匯總?cè)聿牧先齾R總?cè)硎侨竼稳还と趟璧娜牧先齾R總?cè)怼Ｈ鋬?nèi)三容包三括材三料名三稱、三規(guī)格三、單三位、三數(shù)量三。5.三6施三工圖三預(yù)算三（工三料單三價(jià)法三計(jì)價(jià)三）的三表格三格式（1三）根三據(jù)《三〈建三設(shè)工三程工三程量三清單三計(jì)價(jià)三規(guī)范三〉G三B5三05三00三—2三01三3廣三西壯三族自三治區(qū)三實(shí)施三細(xì)則三》規(guī)三定，三工料三單價(jià)三法計(jì)三價(jià)應(yīng)三采用三統(tǒng)一三格式三。（2）三工料三單價(jià)三法計(jì)三價(jià)格三式格式三應(yīng)由三下列三內(nèi)容三組成：表5-三1封面三。表5-三2