工程造價概論超全投資估算設(shè)計概算施工圖預算施工預算工程結(jié)算和竣工決算

6.1概述

定額計價方式的內(nèi)容包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預算、施工預算、工程結(jié)算和竣工決算。投資估算投資估算是建設(shè)項目在投資決策階段，根據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進行估計的經(jīng)濟文件。設(shè)計概算設(shè)計概算是在初步設(shè)計階段或擴大初步設(shè)計階段編制的確定單位工程概算造價的經(jīng)濟文件，一般由設(shè)計單位編制。施工圖預算施工圖預算是在施工圖設(shè)計階段，施工招標投標階段編制。施工圖預算是確定單位工程預算造價的經(jīng)濟文件，一般由施工單位或設(shè)計單位編制。施工預算施工預算是在施工階段由施工單位編制。施工預算按照企業(yè)定額編制，是體現(xiàn)企業(yè)個別成本的工料機消耗量文件。工程結(jié)算工程結(jié)算是在工程竣工驗收階段由施工單位編制。工程結(jié)算是施工單位根據(jù)施工圖預算、施工過程中工程變更資料、工程簽證資料、施工圖預算等依據(jù)編制，是確定單位工程結(jié)算造價的經(jīng)濟文件。竣工決算竣工決算是在工程竣工投產(chǎn)后，由建設(shè)單位編制，綜合反映竣工項目建設(shè)成果和財務(wù)情況的經(jīng)濟文件。各計價內(nèi)容之間的關(guān)系投資估算是設(shè)計概算的控制數(shù)額；設(shè)計概算是施工圖預算的控制數(shù)額；施工圖預算反映行業(yè)的社會平均成本；施工預算反映企業(yè)的個別成本；工程結(jié)算根據(jù)施工圖預算編制；若干個單位工程的工程結(jié)算匯總為一個建設(shè)項目竣工決算。各計價內(nèi)容相互關(guān)系示意如圖6-1所示。6.2建設(shè)項目投資估算

建設(shè)項目投資估算是在投資決策過程中依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法對建設(shè)工程的投資數(shù)額進行的估計，并在此基礎(chǔ)上研究是否建設(shè)的造價計算方法。投資估算要保證必要的準確性，如果誤差太大必將導致決策失誤。因此，準確、全面地估算建設(shè)項目的工程造價，是項目可行性研究乃至整個建設(shè)項目投資決策階段工程造價管理的重要任務(wù)。建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容建設(shè)項目總投資的構(gòu)成決定了投資估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算。固定資產(chǎn)投資估算包括：設(shè)備及工、器具購置費，建筑安裝工程費，工程建設(shè)其他費用，預備費，建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等的估算。建設(shè)項目投資估算編制方法

(1)靜態(tài)投資的估算方法

1)資金周轉(zhuǎn)率法

擬建項目的資金周轉(zhuǎn)率可以根據(jù)已建相似項目的有關(guān)數(shù)據(jù)進行估計，然后再根據(jù)擬建項目的預計產(chǎn)品的年產(chǎn)量及單價，估算擬建項目的投資額。此方法簡便、速度快，但精確度較低，可用于投資機會研究及項目建議書階段的投資估算。2）生產(chǎn)能力指數(shù)法此方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)相似的建設(shè)項目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力，與擬建項目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力比較，估算擬建項目的投資額。計算公式為：【例6-1】裝機容量為5000kW的電站投資總額為2860.92萬元．求裝機容量為2000kW的電站的投資額(設(shè)n=0.9．f=1)。3）比例估算法①以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目或裝置的建筑安裝費和其他工程費用等占設(shè)備價值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程費用等。再加上擬建項目的其他有關(guān)費用，其總和即項目或裝置的投資。計算公式為：②以擬建項目中的最主要、投資比重較大并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資(包括運雜費及安裝費)為基數(shù)，根據(jù)同類型的已建項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給水排水、管道，電力及電信、自控及其他工程費用等）占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把各部分投資費用（包括工藝設(shè)備費）相加求和，再加上工程其他有關(guān)費用，即為項目的總費用。

4)系數(shù)估算法①朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費用為基礎(chǔ)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用?；竟綖椋?/p>

此方法比較簡單，但沒有考慮設(shè)備規(guī)格、材質(zhì)的差異，所以精確度不高。②設(shè)備廠房系數(shù)法。對于一個生產(chǎn)性項目，如果設(shè)計方案已確定了生產(chǎn)工藝，且初步選定了工藝設(shè)備并進行了工藝布置，就有了工藝設(shè)備的重量及廠房的高度和面積，則工藝設(shè)備投資和廠房土建的投資就可分別估算出來。項目的其他費用，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計算，與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計算，兩類投資相加即得整個項目的投資。③主要車間系數(shù)法。對于生產(chǎn)性項目，在設(shè)計中若主要考慮了主要生產(chǎn)車間的產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模，可先采用合適的方法計算出主要車間的投資，然后利用已建相似項目的投資比例計算出輔助設(shè)施等占主要生產(chǎn)車間投資的系數(shù)，估算出總的投資。5）指標繩估算法根據(jù)萄編制傍的各對種具承體的掉投資憶估算岸指標指，進姿行單照位工奔程投巖資的片估算拳。投擁資估俊算指高標的斯表示區(qū)形式后較多紛，如受以元/m、元／m2、元析／m3，元/t、元/(k根V．A)表示。繡指標估頃算法常予用于對治于房屋霞、建筑喜物投資炊的估算杏，經(jīng)常跑采用以壟元/m細2或元/m3表示。爪靜態(tài)投寄資的估嶄算，應(yīng)退按某一校確定的上時間來宅進行，織一般以赴開工的僅前一年獸為基準萄年，以灶這年的刷價格為翠依據(jù)計訴算。(2)漲價預禽備費、午建設(shè)期奏貸款利慰息及固與定資產(chǎn)頁投資方構(gòu)向調(diào)節(jié)既稅的估邊算1)漲價曠預備羽費漲價嚇預備轟費的殘估算瓣，可妖按下濃列公仁式進乞行：【例6-2日】某電站儲工程的忽靜態(tài)投呀資為140辰8.7緒1萬元她，建哨設(shè)期2年，額第一攏年投蘇入46絞9.敢17萬元。鹽第二年敏投入939暗.54萬元靈。建避設(shè)期買價格賞變動焰率為3%，估計絲式該工程坊的漲價婦預備費愧為多少調(diào)？2)建設(shè)蟲期貸凡款利折息建設(shè)瓜期貸針款利石息實啟行復蘋利計冶算，甜計算黑方法蠻如下泳：①對于吸貸款總福額一次脈性貸出股且利率女固定的啊貸款，給按下列泊公式計惠算：②當總哀貸款性是分授年均輕衡發(fā)另放時府，建巷設(shè)期備利息錢的計股算可第按當醫(yī)年借盛款在習年中請支用氧考慮絡(luò)，即懲當年銳貸款販按半琴年計榆息；射上年端貸款考按全棄年計放息。計算公糾式如下華：式中qj—司—建設(shè)期趁第j年應(yīng)計披利息；pj媽-1光——建設(shè)期傘第(j序-l載)年末暢貸款陵累計拾金額饒與利悶息累攪計金攜額之監(jiān)和；Aj廁——建設(shè)壟期第j年貸賓款金遭額；i——年利率糟。3)固定耳資產(chǎn)倚投資鵝方向飛調(diào)節(jié)威稅固定巷資產(chǎn)予投資凍方向鈔調(diào)節(jié)蔽稅以捆固定俊資產(chǎn)漏投資迫項目繁實際視完成接投資裹額為經(jīng)計稅喝依據(jù)多，根孫據(jù)工叛程的細性質(zhì)殘及劃掀分的脆單位弦工程組情況死，確向定單門位工鄙程的宜使用燈稅率都，將泰各個歌單位準工程采應(yīng)納爛的稅釘額匯網(wǎng)總即翼得出夫整個鴨項目湯的應(yīng)歐納稅林額。對投資承方向調(diào)嬸節(jié)稅進臣行估算珍時，計桂稅基數(shù)酷為年度窩固定資弦產(chǎn)投資爛計劃額廉，按分朗年的單嚷位工程點投資額啄乘以相柴應(yīng)稅率避計算。(3牌)鋪底刷流動具資金格的估順算方塵法鋪底流逆動資金立是保證灣項目投遺產(chǎn)后，父能正常仍生產(chǎn)經(jīng)但營所需皆要的最從基本的具周轉(zhuǎn)資夕金數(shù)額鈔，這部榆分資金容需要在棚項目決肝策階段昆落實。睬鋪底資睜金的計板算公式瓣為：鋪底流伴動資金=流動塊資金×30鞠%圈(擴6-1陷1)流動海資金=流動幫資產(chǎn)-流動負氧債(6-姜12)建設(shè)投蔥資估算靠案例某小棚型電拘站工扣程，欠所在本地區(qū)坊屬五糠類工描資區(qū)偵，按揀規(guī)定罪本工吃程的儲混凝梢土工軟程和缺安裝德工程田采用快三級博企業(yè)怕施工場隊伍陶，三撓級企擁業(yè)施閥工隊將伍標盲準工脅資132元/（人·月）。譽經(jīng)計算江人工預疼算單價折為19慘.9商7元/工日，唱三級以軌下企業(yè)稀施工隊貴伍，除私砂石備李料工程拐采用10元/工日覽外，栗其余僻均采具用12元/工日計經(jīng)算。建筑工現(xiàn)程采用《××省、××市水緣瑞利水傘電建灑筑工窄程預澡算定傘額》。編制各工程單叮價時擴檔大系數(shù)川采用1.0暗3。安它裝工趙程采殊用水斗利部《中小型伏水利水艦電設(shè)備壓安裝工釘程概算漆定額》。進入鋒單價演的主移要建螞材預詠算價菊格執(zhí)綁行××省的亞規(guī)定響，調(diào)屢差價柄格按叢照某榨縣物駕資部臺門提品供的住當?shù)乩跏袌鲆r批發(fā)嘩價作儉為原蠢價，竿并按羽規(guī)定級計入贊各項治費用悔（詳孫見投別資概辯算書鄭）。本工程漠施工用典電90扔%由地方巴電網(wǎng)供昆電，l0匙%自備電芒源，經(jīng)煉計算其場電價為0.6臥0元/kW擱h，水單塑價根據(jù)嘩施工組怠織設(shè)計頓提供的提資料計斷算0.5姨18元/m岔3。機電爭及金屬涼設(shè)備原閱價參照潛省內(nèi)在鞭建工程你類似設(shè)認備價格擊計列。導流工腐程、倉屑庫、交轎通工程饑等均按悲施工組惱織設(shè)計翠提供資源料計算衣。其他舒臨時工德程按建班安投資墨的3.5福%算。估算蹲情況鉛見表6-1?；绢A捎備費按齒第一至僅第五部界分合計天的5%計，漲蹄價預備協(xié)費按物私價上漲毛指數(shù)的3%計算隊。根據(jù)建柳設(shè)方意趟見：本四工程自風籌資本名金占30輩%，建順設(shè)期禾不計痛息，蜓銀行迷貸款70%，年召利率栽按6.耐21貍%計算酷。該工程來靜態(tài)投溫資：140尼8.7斯1萬元；眨總投資管：15仇33粉.1博3萬元栽。6.袋3施工圖立預算施工圖幣預算確保定工程激造價是減典型的然定額計仁價方式圓。編制佩施工圖床預算的構(gòu)主要內(nèi)架容是計坊算工程須量、直抓接費計紋算及工無料分析血、間接性費計算歡、利潤嚷和稅金警計算等觀，我們勺先介紹請直接費陣的內(nèi)容策。直接費瀉內(nèi)容直接費正由直接座工程費膽和措施峰費構(gòu)成要。直接密工程法費直接詢工程巧費是佛指施范工過墊程中辨耗費闊的構(gòu)跡成工表程實敘體的森各項厲費用侵，包園括人烈工費堡、材換料費致、施敢工機降械使棚用費恒。(1)人工側(cè)費人工費應(yīng)是指直牙接從事棵建筑安冶裝工程蓄施工的屠生產(chǎn)工跪人所開烘支的各幼項費用隆，包括顛：1)基本工躁資。指巴發(fā)放給善生產(chǎn)工倘人的基齊本工資烈。2)工資性輝補貼。槐指按規(guī)票定發(fā)放乏給生產(chǎn)匹工人的漫物價補行貼，燃芹（煤）涌氣補貼暈，交通猜補貼，穴住房補離貼，流機動施工肌津貼等店。3)生產(chǎn)工益人輔助抵工資。能指生產(chǎn)練工人年耕有效施圈工天數(shù)瞞以外非扛作業(yè)天心數(shù)的工辟資，包柴括職工混學習、塘培訓期惱間的工饅資，調(diào)顏動工作巡壽、探親薪、休假況期間的梢工資，幼因候影飄響的停億工工資差，女工右哺乳時勿間的工吩資，病鞠假在六何個月以瞞內(nèi)的工錄資及婚藝、產(chǎn)、康喪假期隆的工資磁。4)職工福證利費。于指按規(guī)耗定標準批計提的敵職工福熔利費。5)生產(chǎn)工借人勞動絹保護費玻。指按攪規(guī)定標統(tǒng)準發(fā)放建的勞動其保護用示品的購星置費及痛修理費渠，徒工控服裝補松貼，防饞暑降溫捏費，在電有礙身耐體健康脆環(huán)境中侄施工的延保健費節(jié)等。6)社會設(shè)保障移費。廊指包精含在權(quán)工資圾內(nèi)，誤由工亦人交舍的養(yǎng)盼老保順險費袖、失戰(zhàn)業(yè)保腿險費異等。(2找)材料洞費材料費傭是指施房誠工過程枯中耗用催的構(gòu)成糾工程實喝體，形忍成工程岸裝飾效近果的原盒材料、顯輔助材萬料、構(gòu)書配件、贊零件、販半成品緣瑞、成品德的費用燃和周轉(zhuǎn)燈材料的孕攤銷（晉或租賃鍛）費用受。(3票)施工機薄械使用揉費是指久使用洪施工蒙機械鈴作業(yè)洲所發(fā)差生的伍機械擊費用昂以及瓜機械溪安、從拆和魚進出君場費括等。措施費措施持費是擦指為辛完成輸工程平項目沈施工逐，發(fā)傅生于潔該工露程施臨工前點和施修工過蠟程中鉆的不帆形成激工程株實體秒的各殖項費艷用。麻措施材費包酷括11項內(nèi)容攔。(1)環(huán)境火保護枯費指證施工湊現(xiàn)場律為達遷到環(huán)顆保部登門要場求所處需要鐘的各塵項費脹用。(2)文明迎施工俱費指炸施工酸現(xiàn)場強文明毯施工汁所需避要的熔各項淋費用未。(3)安全施危工費指嚴施工現(xiàn)午場安全睡施工所睡需要的癢各項費粗用。(4君)臨時公設(shè)施餐費指占施工巖企業(yè)喂為進遲行建此筑工慮程施旬工所攝必須昨搭設(shè)安的生利活和爺生產(chǎn)歌用的倉臨時利建筑厘物、譯構(gòu)筑湯物和滲其他生臨時殃設(shè)施名費用班等?？峙R時驅(qū)設(shè)施踐包括鹿：臨比時宿臟舍、樓文化馬福利凈及公冠用事貼業(yè)房丸屋與悠構(gòu)筑怒物，拒倉庫仰、辦慈公室素、加北工廠石以及陰規(guī)定濱范隔口內(nèi)道您路、纖水、鏟電、熱管線可等臨頸時設(shè)爹施和犬小型換臨時濁設(shè)施暗。臨殖時設(shè)惡施費格用包肺括：勺臨時霉設(shè)施縫的搭邊設(shè)、問維修薯、拆弓除費化或攤派銷費但。(5)夜間施捉工費指邊因夜間毫施工所截發(fā)生的指夜班補嚇助費、員夜間施雕工降效扎、使間濃施工照孩明設(shè)備股攤銷及晨照明用拍電等費駐用。(6遷)二次軟搬運奔費指刮因施尼工場蛋地狹恭小等菠特殊窗情況蠢而發(fā)銜生的舉二次漢搬運帳費用鍬。(7糞)大型機膊械設(shè)備添進出場肯及安拆侵費指機卡械整體取或分體因自停放獄場地運傍至施工猜現(xiàn)場或傘由一個悲施工地故點運至拒另一個夕施工地愁點，所怨發(fā)生的餐機械進反出場運嚼輸及轉(zhuǎn)織移費用液及機械廳在施工世現(xiàn)場進辨行安裝字、拆卸蚊所需的冰人工費致、材料筆費、機袖械費、熔試運轉(zhuǎn)揉費和安西裝所需賓的輔助跨設(shè)施的寄費用。(8垂)混凝土咽、鋼筋壞混凝土癥模板及挎支架費齡指混凝巖土施工駝過程中暮需要的寬各種鋼充模板、凡木模板褲、支架談等的支激、拆、劇運輸費報用及模糾板、支此架的攤答銷（或內(nèi)租賃）唇費用。(9觸)腳手架毀費指施絮工需要剖的各種椒腳手架膠搭、拆膜、運輸筋費用及騰腳手架蚊的攤銷哀（或租尼賃）費弊用。(1威0)已完工驕程及設(shè)竄備保護搜費指竣鏡工驗收高前，對應(yīng)已完工旅程及設(shè)賀備進行授保護所河需費用愈。(1膛1)施工島排水盞、降姑水費汽指為吧確保茶工程沈在正爪常條獨件下遵施工啞，采學取各批種排張水、房誠降水渠措施叮所發(fā)景生的擠各種終費用腔。直接盆費劃敢分示園意見石表6-2。(4否)臨時設(shè)花施費臨時設(shè)呢施費由交三部分裳組成。1)周轉(zhuǎn)使份用臨建利費（如棄活動房稍屋費）惹。2)一次幼性使微用臨割建費膽（如剃簡易施建筑庭費）跌。3)其他沸臨時耀設(shè)施府費（薪如臨眨時管圍線費毫）。其他常臨時劑設(shè)施停在臨榨時設(shè)乖施費住中所晶占比澡例，紐奉可由尤各地刻區(qū)造蟻價管陣理部悄門依納據(jù)典訓型施網(wǎng)工企慚業(yè)的出成本軟資料木經(jīng)分必析后嶄綜合悠測定距。直接費姻計算及坡工料分朵析當一個黎單位工術(shù)程的工銅程量計撤算完畢拐后，就偽要套用朽預算定答額基價劑進行直疊接費的映計算。本節(jié)只外介紹直諷接工程路費的計先算方法必，措施否費的計鉗算方法婆詳見建亡筑工程晉費用章礦節(jié)。計算梳直接銜工程厚費常德采用辣兩種族方法街，即夫單位最估價四法和盒實物耐金額夠法。單位易估價井法計怨算直光接工刃程費預算頸定額艷項目建的基松價構(gòu)矮成，叛一般壘有兩柳種形衣式：通一是壇基價拖中包撕含了效全部瀉人工適費、彎材料濃費和再機械猶使用拐費，垮這種鄙方式適稱為革完全齊定額陜基價臨，建巡壽筑工努程預稍算定淚額常蛋采用猛此種染形式尊；二夸是基聰價中嗓包含事了全奧部人遙工費盯、輔番助材蓮料費隸和機渡械使置用費抬，不港包括鉤主要男材料惰費，蟻這種型方式士稱為港不完愁全定很額基情價，撿安裝驗工程母預算咐定額棵和裝懂飾工貸程預知算定均額常捉采用敵此種湯形式常。(1的)單位估栗價法計比算直接錯工程費燈的數(shù)學攀模型單位暮工程延定額撒直接甲工程勁費=定額人冷工費+定額材擔料費+定額機土械費優(yōu)（6-帖33）定額塔人工艷費=∑（分項捉工程量×定額蔥人工猴費單偽價）(6-污34)定額牲機械脈費=∑（分項職工程量×定額機翅械費單判價）(6-教35)定額刺材料教費=∑步[（分項戲工程量×定額撿基價石）-定額牙人工洲費-定額砍機械涌費](均6-3編6)(2逝)單位孟估價咬法計漫算定才額直尤接工棒程費策的方秒法與借步驟1)先根據(jù)奪施工圖抽和預算乳定額計罩算分項茄工程量趙。2)根據(jù)執(zhí)分項梅工程刺量的握內(nèi)容費套用鑰相對鍋應(yīng)的索定額車基價3)根據(jù)分劫項工程碼量和定款額基價慮計算出裳分項工居程直接蜂工程費鋒、定額赴人工費密和定額異機械費擋。4)將各分鎮(zhèn)項工程它的各項舒費用匯牢總成單析位工程服直接工多程費、問單位工趙程定額莫人工費宗、單位落工程定儲額機械樂費。(3瘋)單位捉估價賠法簡幣例【例6-3侄】某工程簽有關(guān)工秘程量如賢下：Cl5混凝團土地回面墊是層48.藝56再m3，M5水泥羊砂漿格砌磚堆基礎(chǔ)76券.2辨1m布3。根據(jù)護這些工爺程量數(shù)雙據(jù)和表5-4中的預匠算定額間，用單幕位估價戰(zhàn)法計算無其直接的工程費渣，定額乒人工費層、定額就機械費雕，并進胖行工料肆分析?！窘狻颗?1)計算直旋接工程岡費、定釘額人工嘗費、定校額機械刑費。計述算過程徹和計算爪結(jié)果見辦表6-懶3。用實兆物金予額法川計算霧直接沫工程術(shù)費(1業(yè))實物山金額星法計貢算直邀接工打程費倒的方寄法與愉步驟凡是鎖用分練項工普程量崗分別交乘以鋤預算匯定額擋子目禿中的巨實物區(qū)消耗選量,求出哀分項錦工程骨的人腹工、茂材料妨、機走械臺譯班消餓耗量塞，然械后匯唱總成憑單位陡工程揪實物決消耗闖量，估再分嫌別乘亭以工絞日單宰價、喘材料責預算刮價格萄、機蔽械臺援班預達算價化格求湊出單享位工核程人數(shù)工費刃、材唯料費關(guān)、機室械使忠用費呼，最賤后匯款總成椒單位六工程稍直接詳工程丹費的殿方法巡壽稱為舊實物平金額戚法?！纠?-4進】某工爆程有滋關(guān)工朋程量矩為：M5水泥年砂漿曲砌磚搜基礎(chǔ)76.含21m綢3,C師15混凝土暴地面墊震層48鴉.5唇6m目3。根據(jù)但上述數(shù)躁據(jù)和表5-厲4中的哄預算彩定額告分析猶工料石機消簽耗量早，再諸根據(jù)狂表6-5中的荷單價挖計算怪直接粘工程江費。(2)計算直伏接工程愿費，直穗接工程壤費計算圣過程見澇表6-7。材料價狀差調(diào)整材料燦價差胸產(chǎn)生鄭的原匙因目前，景預算定表額基價朗中的材便料費根番據(jù)編制穴定額所糾在地區(qū)廟省會所刊在地的售材料預堂算價格制計算。甜由于地撐區(qū)材料加預算價拒格隨著啊時間的純，變化版向變化套，其他西地區(qū)使鳳用該預溜算定額內(nèi)時材料噴預算價士格也會艱發(fā)生變么化，所蕉以用單蠢位估價躍法計算只直接工模程費后蹄，一般衛(wèi)還要根絕據(jù)工程護所在地組區(qū)的材撫料預算角價格調(diào)惑整材料饞價差。材料歲價差收調(diào)整卡方法材料息價差符的調(diào)御整有睛兩種株基本必方法骨，即夠單項聾材料蔑價差鵲調(diào)整質(zhì)法和促材料庸價差叛綜合貼系數(shù)貍調(diào)整蘆法。(1)單項慕材料蒼價差度稠整當采用梅單位估肝價法計碼算直接脾工程費敢時，對絕影響工廳程造價者較大的薄主要材御料（如覽鋼材、愉木材、遺水泥等萍）一般腦進行單去項材料返價差調(diào)傷整。單項材常料價差雷調(diào)整的層計算公紫式為：【例6-5兩】根據(jù)屯某工煎程有濱關(guān)材字料消夾耗量麥和現(xiàn)妥行材杯料預距算價紐奉格，壺調(diào)整根材料話價差肅，有漿關(guān)數(shù)難據(jù)見休表6-8。(2)用“滔單項打材料烘價差暴凋整伸表”(表6-男9)計算蘆價差排調(diào)整丸。(2書)綜合付系數(shù)團調(diào)整柔材料器價差采用貫單項菜材料粥價差名的調(diào)謝整方悄法，惰其優(yōu)游點是博準確最性高豬，但按計算偷過程乖較繁刊雜。憑因此懲，一犧些用急量大字、單號價相郊對低德的材航料（洲如地渴方材憤料、柔輔助昆材料怨等）已常采艦用綜捷合系乖數(shù)的贏方法賣來調(diào)苗整單那位工飼程材胃料價悠差。采用綜醒合系數(shù)培調(diào)整材遷料價差歡的具體殿做法就母是用單眠位工程診定額材召料費或跌定額直描接工程蠟費乘以載綜合調(diào)輩整系數(shù)橫，求出露單位工串程材料菠價差，衣其計算杠公式如惑下：【例6-慨6】某工程趁的定額牛材料費侮為786響457餡.35元，饅按規(guī)純定以接定額裂材料硬費為答基礎(chǔ)幕乘以米綜合扛調(diào)整治系數(shù)1.燒38徐%．計算哭該工程鈔地方材因料價差賀?！窘狻吭摴こ塘康胤讲难哿蟽r差=78漿645珠7.3拍5元×1農(nóng).3壟8%=10決853房誠.11元間接費蒜、利潤側(cè)與稅金瓶計算建筑安麗裝工程詢費用的莊內(nèi)容建筑遮安裝閥工程賞費用宅亦稱勇建筑切安裝謎工程調(diào)造價棚。建筑胞安裝優(yōu)工程由費用險（造偷價）矩由直攤接費碰、間絮接費指、利幟潤、蝴稅金胳四部鞏分構(gòu)遵成，窄如圖6-2所示閉，其另中直批接費尼與間奶接費首之和囑稱為濤工程部預算東成本競。(1搬)直接猜費直接錯費的盡各項幫內(nèi)容哪詳見純本書磨前面箭各部塵分的屆敘述戒。(2)間接淘費間接費享由規(guī)費蘿、企業(yè)魄管理費競組成。1)規(guī)費繩指政等府和妥有關(guān)員權(quán)力曬部門薪規(guī)定慈必須傷繳納忽的費和用（聞簡稱所規(guī)費蠢），鋒主要熊包括剃五項丑內(nèi)容撞。①工刪程排輩污費棉。指仇施工緩現(xiàn)場攏按規(guī)伸定繳摸納的論工程噸排污確費。②社會面保障固費。跨包括倍養(yǎng)老糕保險脆費、厘失業(yè)莫保險交費、為醫(yī)療拘保險影費。養(yǎng)老保噴險費是條指企業(yè)廣按規(guī)定農(nóng)標準為輕職工繳掙納的基富本養(yǎng)老牧保險費庫。失業(yè)跑保險費堅是指企妻業(yè)按照像國家規(guī)柔定標準劃為職工丈繳納的幕失業(yè)保沈險費。訴醫(yī)療保授險費是渾指企業(yè)付按照規(guī)漂定標準映為職工疑繳納的添基本醫(yī)角療保險腹費。③住房公碧積金。蘭指企業(yè)喚按規(guī)定稈標準為稻職工繳折納的住驚房公積密金。④危險躍作業(yè)意在外傷害裳保險?；糜裰赴凑辗萁ㄖ骋?guī)定，乖企業(yè)為墳從事危舌險作業(yè)白的建筑脾安裝施覺工人員震支付的賢意外傷線害保險今費。2)企業(yè)聚管理陽費指妨建筑序安裝遞企業(yè)徒組織執(zhí)施工薯生產(chǎn)隱和經(jīng)謠營管梁理所除需的摘費用碧，由脈管理故人員史工資菊、辦探公費窮等費習用組菠成。①管理資人員杯工資早。指鴨管理桿人員井的基醉本工細資、碼工資楊性補談貼、燙職工戲福利樹費、插勞動兄保護肥費等售。②辦判公費安。指辛企業(yè)晃辦公該用的冤文具園、紙鳴張、宇貼表剝、印元刷、肺郵電挪、書閘報、島會議孟、水婆電、句燒水效和集仿體取牧暖（樸包括珍現(xiàn)場聰臨時品宿舍迫取暖鴨）用仁煤等閃費用愉。③差旅交攀通費。夠指職工諷因公出仗差，調(diào)河動工作俯的差旅肆費、住勸勤補助辰費、市帳內(nèi)交通親費用、張誤餐補亂助費，脆職工探虎親路費艦，勞動屆力招募什費，職棟工離退超休、退誘職一次尺性路費或，工傷緒人員就嚴醫(yī)路費愁，工地烏轉(zhuǎn)移費尼以及管訊理部門割使用的績交通工產(chǎn)具的油劉料、燃保料、養(yǎng)哨路費及識牌照費朽。④固定資疼產(chǎn)使用澇費。指筆管理和梯試驗部未門及附勾屬生產(chǎn)提單位使逢用的屬揭于固定媽資產(chǎn)的窯房屋、遼設(shè)備儀唯器等的概折舊、幼大修、鐘維修或嘗租賃費辜。⑤工角具用鄰具使或用費貸。指勇管理固使用占的不蚊屬于猴固定善資產(chǎn)彈的生更產(chǎn)工汗具、姓器具病、家訴具、仰交通算工具段和檢俱驗、夠試驗鈴、測籮繪、僚消防貼用具搜等的走購置純、維隱修和泥攤銷碌費。⑥勞動供保險豆費。趣指由包企業(yè)榮支付長離退下休職肥工的建異地印安家繁補助手費、羽職工行退職拖金、宅六個苗月以公上的桿病假構(gòu)人員術(shù)工資赴、職衫工死奧亡喪玻葬補薯助費導、撫橋恤費卸、按甘規(guī)定咱支付伶給離咸休干狂部的漿各項姓經(jīng)費糟。⑦工顯會經(jīng)悅費。閣指企考業(yè)按也職工跑工資蓬總額蟲計提針的工返會經(jīng)員費。⑧職工桶教育刊經(jīng)費繼。指具企業(yè)泡為職三工學攏習先發(fā)進技藏術(shù)和增提高驅(qū)文化自水平雄，按眠職工孝工資針總額號計提報的費濁用。⑨財產(chǎn)勤保險費糊。指施浮工管理冒用財產(chǎn)租、車輛欣保險。⑩財鞋務(wù)費役。指盡企業(yè)辮為籌孟集資頭金而妖發(fā)生番的各凳種費淋用。⑾稅金。便指企業(yè)庭按規(guī)定努繳納的沸房產(chǎn)稅攻、車船揮使用稅聯(lián)、土地芳使用稅蹈、印花腹稅等。⑿其他旁。包括鼓技術(shù)轉(zhuǎn)凝讓費、室技術(shù)開兼發(fā)費、暗業(yè)務(wù)招坦待費、膀綠化費豈、廣告朗費、公鬼證費、拍法律顧賄問費、般審計費籮、咨詢氧費等。(3)利潤利潤是慌指施工具企業(yè)完侄成所承園包工程攔獲得的托盈利。(4)稅金稅金楚是指襖國家投稅法沖規(guī)定纖的應(yīng)界計入揪建筑毛安裝梁工程肢造價佛內(nèi)的寬營業(yè)住稅、剛城市固維護究建設(shè)擦稅及澤教育攻費附賊加等餃。(5泳)利潤、往稅金計腎算方法像與費率凝確定方拘法1)利潤的血計算①以夕直接糞費為誓計算僚基礎(chǔ)利潤=直接費×利潤箭率(6-誓43)②以人工積費和機飯械費合姻計為計渠算基礎(chǔ)利潤=（人工神費+機械企費）×利潤率(6汁-44哈)③以人抬工費占為計蘭算基摘礎(chǔ)利潤=人工雪費×利潤率(6-議45)2)稅金的凍計算稅金決計算猴公式妨如下甘：稅金=（稅挑前造藝價+利潤）×稅率(%洪)魄(赴6-勤46么)關(guān)于稅謎率取值朝的規(guī)定愛如下：建筑格安裝么工程涉費用財計算負方法(1乏)建筑安是裝工程逝費用（斯造價）片理論計坡算方法建筑安農(nóng)裝工程雖費用(造價)理論薄計算掘方法垮見表6-1國0。(2)計算駁建筑標安裝撲工程聰費用懇的原虎則直接糖工程榆費根鉆據(jù)預圍算定熔額基量價算咸出，氏這具丑有很濁強的遲規(guī)范槍性。辛按照類這一供思路慰，對韻于措編施費宣、規(guī)布費、貍企業(yè)擴管理還費等存有關(guān)夕費用嘩的計敲算也性必須啄遵循短其規(guī)摟范，割以?？p證建鎖筑安豆裝工趁程造隱價符頭合社畫會必絨要勞貢動量注的水緊平。償為此岡，工驢程造嬸價主翅管部模門對奸各項沉費用犬計算忙作了柳明確紫的規(guī)左定：1)建筑工創(chuàng)程一般疊以直接階工程費止為基礎(chǔ)縮慧計算各種項費用煙。2)安裝工照程一般抓以定額顆人工費留為基礎(chǔ)標計算各呈項費用胡。3)裝飾祥工程淋一般滑以定融額人檢工費捐為基駁礎(chǔ)計小算各睬項費設(shè)用。4)材料工價差夜不能歌作為繳計算消間接談費等搶費用請的基制礎(chǔ)。由于措浸施費、板間接費潤等費用炸是按一跑定的取自費基礎(chǔ)夠乘以規(guī)平定的費藥率確定開的，因徑此當費賄率確定脾后，要真求計算擾基礎(chǔ)必透須相對絡(luò)穩(wěn)定。物以直接隆工程費緞或定額董人工費單作為取為費基礎(chǔ)暴，具有宏相對穩(wěn)鍛定性，疤不管工鑰程在定慌額執(zhí)行襪范圍內(nèi)謝的什么炮地方施貍工，也完不管由造哪個施惰工單位椒施工，傍都能保李證計算吳出水平腸較一致切的各項樂費用。“直接工呈程費作旱為取費勺基礎(chǔ)，撤既考慮持了人上選消耗與增管理費招用的內(nèi)鄰在關(guān)系便，又考信慮了機斷械臺班磁消耗量犁對施工采企業(yè)提升高機械伙化水平每的推動舍作用。武由于安掉裝工程熊、建筑羊裝飾工深程的材斤料、設(shè)償備由于柏設(shè)計的崖要求不譯同，使嘗材料費犬產(chǎn)生較三大幅度補的變化味，而定場額人工墾費具有應(yīng)相對穩(wěn)說定性。麥再加上做措施費捐、間接他費等費決用與人鈔員的管甘理幅度仰有直接廉聯(lián)系。(3)建筑安榨裝工程供費用計爬算程序建筑安鍵裝工程乘費用計遙算程序炕沒有全超國統(tǒng)一偷的格式尼，一般碎由省、捆市、自享治區(qū)上肚程造價陵主管部嶺門結(jié)合叫本地區(qū)觀具體情脖況確定競。1)建筑安嘉裝工程賞費用計豪算程序洲的擬定擬定菊建筑類安裝旦工程今費用揭計算似程序喊主要焰有兩啟個方材面的貓內(nèi)容菜，一程是擬博定費絞用項蟻目和愉計算帳順序牧；二掩是擬姐定取粱費基覆礎(chǔ)和正各項際費率滅。①建筑建安裝癥工程半費用皇項目拌及計棒算順劫序的例擬定福：各漿地區(qū)涂參照躍國家梨主管只部門炒規(guī)定煮的建綁筑安股裝工喇程費司用項丹目和悔取費誕基礎(chǔ)診，結(jié)殘合本只地區(qū)尼實際胃情況窯擬定律費用捆項目決和計散算順虧序，建并頒將布在悶本地爹區(qū)使搜用的貍建筑州安裝油工程鉤費用鈴計算純程序鍬。②費用蜘計算無基礎(chǔ)理和費知率的乒擬定賤。在策擬定左建筑叢安裝蛛工程岸費用歇計算蔑基礎(chǔ)鴿時，聾應(yīng)遵里照國刑家的傲有關(guān)互規(guī)定與和工尼程造寺價的粉客觀令經(jīng)濟奶規(guī)律滾，使臟工程階造價歷的計陰算結(jié)筋果較結(jié)準確區(qū)地反什映本吩行業(yè)度的生愚產(chǎn)力些水平栗。當取費解基礎(chǔ)和顛費用項另目確定奸之后，車就可以顫根據(jù)相侄關(guān)資料賊測算出裹各項費駁用的費獵率，以裳滿足工檢程造價晚計算的的需要。2)建筑安筑裝工程蓮費用計哭算程序軍實例建筑恰安裝班工程古費用虹計算畝程序活實例望見表6-役11。(2捆)施工悔企業(yè)隊工程確取費柏級別墾評審革條件施工鳥企業(yè)枝工程蹄取費尼級別她評審首條件甲見表6-1賓4。建筑跟安裝甩工程賓費用筐費率象實例(1)措施費鑒標準1)建筑塔工程苗某地排區(qū)建婚筑工棒程措縮慧施費楚標準狠見表6-透15。2)裝飾墓工程烏某地匪區(qū)裝冠飾工幻玉程措粗施費舉標準寒見表6-1畏6。(2謊)規(guī)費尼標準某地陷建筑藍工程回、裝絹飾工氏程主獎要規(guī)緊費標噸準見獸表6-射17。(3盈)企業(yè)賞管理蛋贄標衛(wèi)準某地區(qū)腐企業(yè)管跑理費標脈準見表6-1愉8。(4)利潤標敏準某地區(qū)志利潤標貓準見表6-1飯9。(5)計取稅床金的標無準某地區(qū)礎(chǔ)計取稅趣金的標胖準見表6-2購0。建筑庫工程洋費用雞計算拒實例【例6-7駕】某工程濃由某二禽級施工雅企業(yè)施倍工，根貨據(jù)下列罪有關(guān)條偉件，計僚算該工呆程的工挪程造價改。(1淚)建筑水層數(shù)南及工壁程類寬別：彎二層撐；四飽類工男程；反工程陸在市捏區(qū)。(2)取費裕等級跟：二舞級Ⅱ檔。(3)直接奔工程盒費：28緣瑞45夜90劉.0濤7元。其中丈：人工費84如31分1.司00元;機械費227需32.槍23元；材料費21怕04核02解.6柄3元；蒜扣遵減腳臘手架閥費10欺34損3.亞55元扣減三模板殊費225堡12.畢24元直接析工程指費小漸計：配（）頂元=28獎459掀0.0門7元(4)按取酒費證敬和合冠同規(guī)世定收御取的猜費用任。①環(huán)舍境保耳護費斜（按老直接冤工程微費的0.算4%收?。┍＂谖募Z明施疲工費約。陪③嘉安全悅施工仆費。豆④臨攤時設(shè)醬施費狼。⑤二次扶搬運費個。絮⑥腳手推架費：10臟34訪3.炭55元。⑦混影凝土猴及鋼冤筋混選凝土蠻模板久及支軌架費芬：220堆12.粘24元。⑧社會唉保障費戲。⑨住房公孤積金。⑩利潤錫和稅金凳。根據(jù)調(diào)上述嘗條件充和表6=1竄6、表6=1系7、表6=辮18、表6-1菌9、表6-田20確定腐有關(guān)享費率撈和計圓算各淹項費牧用?！窘狻扛鶕?jù)費費用計算始程序以慚直接工剩程費為震基礎(chǔ)計構(gòu)算工程跑造價，融計算過句程見表6-2尋1。工程量萄計算規(guī)尋則概述工程量喊計算規(guī)晉則有什仗么用(1頸)工程貿(mào)量的等慨念工程往量是虛指用反物理及計量子單位丹或自快然計冶量單墨位表棵示的臭分項遺工程賢的實格物數(shù)液量。物理童計量構(gòu)單位淋系指連用公壇制度脅量表禽示的釀“m、m2、m3、t、kg”等單位顯。例如，勒樓梯扶秀手以“m”為單頑位，割水泥啞砂漿謊抹地航面以甚“m2門”為單位銷，預應(yīng)球力空心抹板以“m3短”為單位狂，鋼筋坐制作安畢裝以“t”為單位撕等等。自然乖計量伏單位當系指狗個、臟組、蘇件、紫套等票具有敘自然怠屬性汪的單海位。流例如額，磚芬砌拖衡布池委以“英套”刮為單棋位，電雨水敵斗以沾“個騰”為秧單位袖，洗鉗臉盆屑以“綿組”噸為單嚷位，匯日光銀燈安燃裝以骨“套屈”為奪單位像等等豈。(2)工程量首計算規(guī)絲式則的作店用工程量虜計算規(guī)曠則是計革算分項浙工程項腸目工程斧量時，補確定施巨工圖尺饞寸數(shù)據(jù)瓜、內(nèi)容擦取定、挎工燒程量調(diào)惱整系數(shù)捐、工程盆量計算翼方法的爸重要規(guī)濾定。工披程量計構(gòu)算規(guī)則橡是具有毫權(quán)威性難的規(guī)定溪，是確儀定工程還消耗量街的重要貌依據(jù)，暈主要作即用如下釋：1）確勢定工聯(lián)程量惜項目裳的依膽據(jù)例如麗，工銅程量規(guī)計算壇規(guī)則吹規(guī)定戚，建蒙筑場昨地挖農(nóng)填土主方厚腔度在±3憑0c滿m以內(nèi)及校找平，摔算人工崖平整場攜地項目敲；超過±30蛛cm就要素按挖朗土方棵項目回計算倘了。2)施工圖唱尺寸數(shù)孕據(jù)取定較，內(nèi)容流取舍的飛依據(jù)例如祝，外戒墻墻諷基按乏外墑肺中心洋線長能度計毅算，騰內(nèi)墻培墻基路按內(nèi)侵墻凈痛長汁投算，輩基礎(chǔ)撲大放帖腳T形接頭銳處的交幕替部分離，0.濁3m德2以內(nèi)洞更口所占同面積不嘆予扣除馬，但靠忠墻暖氣肉溝的挑經(jīng)檐亦不泄增加。擱又如，趣計算墻殃體工程悅量時，平應(yīng)扣除起門窗洞儉口，嵌黎入墻身在的圈梁樓、過梁挺體積，員不扣除模梁頭、耳外墻板敏頭、加蔥固鋼筋冊及每個燥面積在0.3若m2以內(nèi)孔陶洞等所揀占的體躁積，突擊出墻面向的窗臺液虎頭磚乎，壓頂口線、一貸皮磚以覺內(nèi)的腰腎線亦不店增加。3)工程量含調(diào)整系溪數(shù)例如，蜘計算規(guī)裝則規(guī)定冬，木百煎葉門油膏漆工程起量按單秘面洞口翠面積乘笑以系數(shù)1.2豎5。4)工程量輪計算方列法例如，祝計算規(guī)和則規(guī)定僑，滿堂騰腳手架鵲增加層介的計算獄方法為卷：制定工宮程量計宣算規(guī)則俗有哪些右考慮我們晝知道舒，工迫程量緩計算圖規(guī)則端是與驕預算丹定額狡配套饑使用膝的。獵當計隙算規(guī)未則作訓出了慮規(guī)定其后，歪編制愉預算清定額刊就要刻考慮顧這些臘規(guī)定本的各哈項內(nèi)那容，團兩者牽是統(tǒng)污一的瞎。工壤程量挎計算尖規(guī)則察有哪誕些考繳慮呢斧？（1）力嫩求工刊程量戰(zhàn)計算雖的簡腹化工程量描計算規(guī)睜則制定渠時，要頸盡量考繳慮工程歉造價人尺員在編撲制施工邊圖預算趣時，簡票化工程援量計算攜過程。嗽例如，夸磚墻體泰積內(nèi)不量扣除梁拆頭、板凝頭體積蠻，也不寄增加突貫出墻面器虎頭磚互、壓頂授線的體陸積的計工算規(guī)則落規(guī)定，餐就符合維這一精齒神。(2凈)計算尿規(guī)則猶與定及額消墨耗量湖的對私應(yīng)關(guān)昨系凡是筒工程儲量計骨算規(guī)侍則指臥出不南扣除挖或不脫增加綢的內(nèi)所容，面在編再制預瓣算定億額時互都進研行了堆處理恥。因技為在踩編制煉預算肚定額脈時，促都要振通過小典型秒工程袋相關(guān)原工程槽量統(tǒng)盆計分援析后誦，進飽行抵萬扣處符理。宋也就步是說屋，計言算規(guī)禿則注今明不亮扣的逆內(nèi)容士，編久制定蔬額時備已經(jīng)招扣除樸；計侮算規(guī)況則說牽不增館加的旨內(nèi)容坐，在姐編制罵預算海定額欠時已抄經(jīng)增數(shù)加了蕩。所胞以，枝定額趣的消蚊耗量警與工蠢程量叮的計節(jié)算規(guī)易則是帶相對嶄應(yīng)的理。(3)制定榨工程恥量計擱算規(guī)休則應(yīng)妻考慮愉定額羞水平毯的穩(wěn)章定性雖然躺編制羽預算跟定額堂是通號過若枕干個將典型癥工程創(chuàng)，測考算定示額項置目的斬工程盾實物諸消耗判量，察但是余，也催要考籃慮制貌定工休程量賴計算鉤規(guī)則擺變化腐幅度漠大小血的合歡理性捐，使甜計算擾規(guī)則喇在編餅制施觸工圖銳預算遍確定爭工程岸量時碰具有嘗一定溜的穩(wěn)棄定性裝，從尸而使設(shè)預算允定額陽水平魚具有太一定摔的穩(wěn)值定性乓。(1震)全面理皆解計算完規(guī)則我們扮知道擦，定朝額消中耗量老的取里舍與痕工程走量計鑄算規(guī)逗則是投相對挖應(yīng)的恰，所怎以，父全面沉理解睛工程窗量計算鍛規(guī)則栗是正簽確計諸算工別程量蕩的基頃本前悠提。工程有量計待算規(guī)容則中胳貫穿繞著一愚個規(guī)連范工原程量寨計算丟和簡樓化工湊程量虜計算謙的精薪神。所謂規(guī)志范工程值量計算芬，是指悲不能以曉個人的斬理解來究運用計絕算規(guī)則轉(zhuǎn)，也不義能隨意滅改變計業(yè)算規(guī)則狹。例如吼，樓梯答水泥砂且漿面層級抹灰，扒包括休覽息平臺飽在內(nèi)，瘋不能認充為只算崇樓梯踏季步。簡化判工程歲量計小算的箭原則剩，包母括以菜下幾漁個方蜓面：1)計算瞞較繁撓瑣但體數(shù)量慘又較拉小的叢內(nèi)容俊，計擇算規(guī)備則處縱理為嬸不計湖算或墊不扣飯除。帖但是騰在編哥制定井額時吵都作宣為扣推除或劇增加簡處理泳，這候樣，贈計算廊工程墨量就戶簡化盾了。漿例如該，磚鎖墻工疑程量摧計算暢中，智規(guī)定需不扣街除梁率頭、土板頭母所占錢體積央，也侄不增規(guī)加挑窮出墻廈外窗燈臺線詞和壓歉頂線食的體幕積等欲等。2）工程民量不計腫算，但獲定額消拜耗量已閱包括。湖例如，升方木屋姑架的夾隔板、墊款木已包牌括在相波應(yīng)屋架椒制作定希額項目迷中，工脖程量不金再計算挖。此方蒼法，也葵簡化了耕工程量攜計算。3)精簡亡了定罰額項豆目。庸例如西，各率種木內(nèi)門油禮漆的虜定額晃消耗采量之朝間有居一定疏的比精例關(guān)謊系。達于是認，預產(chǎn)算定比額只者編制糞單層葬木門害的油竹漆項棒目，舊其他延門。情所以貴，這錫種方短法精歇簡了惹預算傅定額罪項目甚。(2揮)領(lǐng)會要精神況，靈吵活處威理領(lǐng)會了優(yōu)制定工核程量計擇算規(guī)則雹的精神侮后，我戒們就能長較靈活曾地處理眼實際工行作中的回一些問幕題。1)按實豈際情副況分腹析工絲式程量骨計算鄉(xiāng)豐范圍工程量乞計算規(guī)盞則規(guī)定襪，樓梯錘面層是白按水平障投影面像積計算頁。具體等做法是倉，將樓請?zhí)荻魏涂菹⑵饺号_綜合頌為投影散面積計蝦算，不優(yōu)需要按姨展開面匙積計算也。例如，灶某單元褲式住宅墊，每層2跑樓導梯，巖包括凈了一戚個休怕息平振臺和穩(wěn)一個腸樓層墓平臺埋。這給時，擠樓層輪平臺暖是否脖算入串樓梯鋸面積供，需亞要判庭斷。查通過級分析點，我件們知樹道，堆連接申樓梯永的樓汁層平積臺有扔內(nèi)走姨廊、意外走模廊，刊大廳荷和單拜元式充住宅壁樓等閘幾種眨形式坦。顯厘然，尖單元疏式住型宅的文樓層肺平臺母是眾杜多樓飲層平皮臺中糕的特沿殊形目式，層而樓墊梯面杯層定刑額項蠅目是服針對翠各種霧樓層股平臺告情況鳥編制陳的?；仕話欤瑔文镌浇≌畹臉谴藢悠骄壢鹋_不沫應(yīng)算趴入樓最梯面昏層內(nèi)蓬。2)領(lǐng)會簡沿化計算壇精神，蓄處理工異程量計蚊算過程領(lǐng)會藏了工持程量戚計算柜規(guī)則通制定卷的精惱神，押知道餃了要汁規(guī)范薯工程遞量計固算，亭還要搜領(lǐng)會雁簡化鞠工程烤量計裕算的送精神動。在貍工程端量計悠算過稱程中喝靈活壓處理廉一些樣實際拴問題能，使道計算陶過程斃既符筒合一腥定準灶確性車要求隊，也臨達到嬸了簡知化計柜算的占目的額。例如，僵計算抗挖震結(jié)構(gòu)袋鋼筋混云凝土構(gòu)諸件中鋼學筋的箍瞎筋用量蚊，可以定按正規(guī)自的計算肅方法計械算，即蘭按規(guī)定信扣除保稱護層尺憑寸，加錦上彎鉤剖的長度漏計算。熟但也可悼以采用灣按構(gòu)件切矩形截雄面的外快圍周長榴尺寸確屋定箍筋盤的長度拾。通過蕩分析，等采用后束一種方留法計算儉梁、柱弊箍筋時蔬∮6.5的箍想筋每悟個多爛算了20努mm，∮8箍筋每發(fā)個少算范了22m普m，在一遭個框架庸結(jié)構(gòu)的曠建筑物家中，要譜計算很狀多∮6.判5的箍筋配，也要雨計算很腥多∮8的箍倉筋。頸而采贈用后五一種排方法館確定渾，簡芽化了缸計算挎過程泊，且個數(shù)量膨誤差開又不機會太亡大。工程量所計算規(guī)偏則的發(fā)蒸展趨勢(1)工程量錄計算規(guī)渾則的制恐定有利辦于工程掠量的自因動計算轟。使用優(yōu)了計算喇機，人帖們可以點從繁瑣萌的計算擺工作中弱解放出格來。用柴計算機椅計算工隆程量，練計算規(guī)宣則的制鋒定就應(yīng)逗符合計約算機處貴理的要亭求，包押括，可椒以通過嗚建立數(shù)德學模型潑來描述俯工程量蝴計算規(guī)寄則；各坑計算規(guī)抖則之間姜的界定勿要明晰狀；要總貝結(jié)計算旦規(guī)則的捎規(guī)律性坊等等。(2)工程量短計算規(guī)村則宜粗圖不宜細工程量稻計算規(guī)賠則要簡謊化，宜粗粗不宜汪細，盡計量做到陷將方便新讓給使喇用者。愿這一思作路并不求影響工肚程消耗攀量的準期確性，若因為可椅以通過木統(tǒng)計分產(chǎn)析的方姻法，將疫復雜因袋素處理爺在預算廉定額消溉耗量內(nèi)收。6.像4設(shè)計肢概算設(shè)計大概算饞的概鼻念及陽其作錢用(1)設(shè)計稠概算賄的概藍念設(shè)計臘概算婆是確漿定設(shè)些計概稿算造畫價的戚文件迫。一蓋般由著設(shè)計潛部門誤編制婦。在兩殺階段逆設(shè)計沃中，耍擴大堤初步貼設(shè)計扔階段已編制至設(shè)計傷概算都；在鐘三階他段設(shè)禿計中獨，初劉步設(shè)弓計階楚段編貧制設(shè)忘計概糖算，除技術(shù)莖設(shè)計并階段經(jīng)編制方修正更概算鉗。由于設(shè)棋計概算涂一般在削設(shè)計單奧位由設(shè)臘計部門甩編制，棉所以通辮常又稱殊為設(shè)計撒概算。(2隔)設(shè)計裝概算逢的作嚼用設(shè)計概熊算的主囑要作用縫包括以察下幾個被方面：1)國家規(guī)去定，竣師工結(jié)算欣不能突購破施工螞圖預算團，施工企圖預算瞎不能突詢破設(shè)計冶概算，扛故概算夜的主要牽作用是拳國家控牽制建設(shè)念投資，尿編制建辦設(shè)投資遭計劃的哪依據(jù)。2)設(shè)計部僻門在初吐步設(shè)計品階段要忽選擇最愁佳設(shè)計舟方案，輔設(shè)計概犧算是從逗經(jīng)濟角竿度衡量恐設(shè)計方當案合理砌性的重維要依據(jù)馬。因此唱，概算平是選擇他最佳設(shè)灘計方案訊的重要鴉依據(jù)。3)概算工是建洞設(shè)投缸資包辟干和喇招標箱承包碎的依傘據(jù)。4)概算恐中的縱主要兇材料壩用量鐮是編框制建圖設(shè)材錦料需具用量坦計劃她的依蜘據(jù)。5)建設(shè)項碑目總概唇算是根燃據(jù)各單蛾項工程蝴綜合概德算匯總記而成的券，單項窄工程綜似合概算胖又是根廚據(jù)各設(shè)些計概算背匯總而徐成的。向所以，咬設(shè)計概鴿算是編癥制建設(shè)才項目總哭概算的麥基礎(chǔ)資逢料。設(shè)計史概算弄編制家方法四及其榨特點(1)設(shè)計底概算祖的編神制方莫法設(shè)計凝概算披的編討制，腰一般剃采用擔三種聞方法敞：1)用概緒算定弓額編閣制概密算；2)用概捐算指祖標編揮制概棟算；3)用類似表工程預儉算編制李概算。設(shè)計概分算的編吹制方法它主要由挺編制依冰據(jù)決定擊的。設(shè)計究概算們的編鞋制依莊據(jù)除誓了概醉算定粒額、么概算付指標兇、類味似工立程預撤算外晴，還鄰必須詞有初屬步設(shè)皮計褲（或稻施工作圖紙疤）、籌費用云定額注、地悶區(qū)材普料預懸算價脫格、占設(shè)備共價目鮮表等結(jié)有關(guān)權(quán)資料復。(2)設(shè)計概叼算編制亮方法的渣特點1)用概駁算定初額編三制概劣算的越特點①各項塘數(shù)據(jù)較彈齊全，養(yǎng)結(jié)果較逢準確。②用概算脂定額編挖制概算司，必須笛計算工溪程量。我故設(shè)計村圖紙要陷能滿足己工程量抖計算的鳳需要。③用環(huán)概算制定額著編制檔概算論，計黃算的拿工作捉量較全大，沙所以磨，比找用其涼他方隊法編守制概蹦算所醒用的抵時間贊要長兇一些棄。2)用概算儀指標編您制概算費的特點豆：①編制酒時必須定選用與扒所編概欄算工程么相近的抽設(shè)計概誤算指標呢；②對所需魂要的設(shè)燙計圖紙貿(mào)要求不第高，只諸需滿足縣符合結(jié)算構(gòu)特征幟、計算腰建筑面限積的需健要即可拼；③數(shù)據(jù)鴿不如用方概算定色額編制止概算所兔提供的睬數(shù)據(jù)那末么準確何和全面議；④編流制速辱度較池快。3)用類選似工邊程預浪算編覽制概鍋算的被特點棚：①要選墻用與所魄編概算細工程結(jié)障構(gòu)類型搭基本相攀同的工禿程預算辜為編制柔依據(jù)；②設(shè)計圖至紙應(yīng)滿婚足能計茂算出工毅程量的賤要求；③個別通項目要培按擬編巴工程施言工圖要旺求進行逼調(diào)整；④提供服的各項聰數(shù)據(jù)較智齊全、義較準確遙；⑤編爆制速牛度較搏快。在編制醋設(shè)計概轎算時，愛應(yīng)根據(jù)尚編制要藍求、條庭件恰當側(cè)地選擇駁其編制低方法。用概夠算定普額編貢制概刃算概算浸定額寇是在封預算夾定額隆的基唉礎(chǔ)上要，按肆建筑搬物的撒結(jié)構(gòu)場部位濤劃分這的項牌目，動再將撿若干章個預肌算定薪額項欠目綜紹合為曬一個坡概算歡定額斑項目竭的擴危大結(jié)追構(gòu)定逃額。肝例如恥，在禽預算虛定額目中，光磚基恥礎(chǔ)、存墻基蛇防潮糕層、韻人工潛挖地扛槽土球方均廢分別笑各為菜一個描分項山工程旦項目皆。但兇在概郊算定腥額中帶，將歡這幾震個項陵目綜初合成結(jié)了一航個項新目，思稱為影磚基舅礎(chǔ)工饞程項掙目。釘它包朗括了共從挖封地槽撈到墻悟基防常潮層鍬的全涉部施宮工過帆程。用概算鍬定額編飄制概算游的步驟釋與施工誓圖預算鼻的編制兆步驟基昂本相同妖，也要盛列項、巡壽計算工異程量、兵套用概激算定額勻、進行屬工料分獸析、計雁算直接子工程費黎、計算裙間接費功、計算擊利潤和夜稅金等慎各項費茄用。(1艷)列項概算的灰編制與奶施工圖天預算的塑編制一必樣，遇展到的首隊要問題憲就是列販項。概算的賴項目是奔根據(jù)概鹽算定額孫的項目助而定的目。所以深，列項肥之前必鄰須先了箱解概算龍定額的訴項目劃偵分情況齡。概算定荒額的分捎部工程盡是按照初建筑物變的結(jié)構(gòu)蛾部位確類定的。展例如，珠某省的冤建筑工蕉程概算怖定額劃就分為十缸個分部吊：①土石盯方、基水礎(chǔ)工程慚；悉②墻體慌工程；逐③貞柱、梁閃工程；④門窗日工程；伶⑤為樓地面易工程；過⑥遺屋面工港程；⑦裝微飾工絮程；北⑧廠彩區(qū)道劣路；敲⑨構(gòu)酷筑物拒工程巧；⑩其識他工挖程。各分部歐中的概險算定額壟項目。姑一般都豪是由幾楊個預算倉定額的備項目綜趴合而成遠的，經(jīng)膀過綜合嘆的概算踐定額項據(jù)目的定池額單位窯與預算飛定額的檢定額單掉位是不塞相同的痰。只有咽了解了疏概算定喇額的綜所合的基捐本情況棵，才能在正確應(yīng)盜用概算奧定額，察列出工祝程項目咽，并據(jù)聯(lián)以計算倦工程造西價。概膽算定額舍綜合預牙算定額駱項目情暢況的對踢照表見狐表6-溉22。(2埋)工程量高計算概算概工程緣瑞量計苗算必鏈須依剪據(jù)概醒算定全額規(guī)趨定的音計算木規(guī)則額進行冊。概算剝工程鴨量計陷算規(guī)演則由譯于綜釋合項赴目的幟原因甜和簡腿化計撕算的串原因呼，不越同于循預算膝工程叔量計評算規(guī)苦則。商現(xiàn)以議某地究區(qū)的飄概算榴與預鋸算定因額為賺例，姥說明膽它們購之間徑的差但別，島見表6-2將3。（3）直接照費計算耕及工科叉分析概算劇的直耕接費織計算筒及工零料分兔析與廊施工礦圖預詢算的勿方法伴相同痰?，F(xiàn)殲以表6-2招4的例專子加伯以說錢明。(4據(jù))設(shè)計概刮算造價物的計算概算的駕間接費充、利潤炕和稅金檔