城市綜合體推廣策劃方案

造南岳中心，主財(cái)富未來(lái)！錦繡南山2014年推廣策劃方案目標(biāo)在2014年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售大豐收！以非凡的業(yè)績(jī)，成就錦繡南山的商業(yè)價(jià)值！2目錄前言商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)以往的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)回顧宣傳策劃方案前言Part13前言調(diào)控不放松剛剛結(jié)束的“十八大”，釋放了“調(diào)控不放松”的信號(hào)，基本明確今后兩年的大方向。4持續(xù)的房地產(chǎn)限購(gòu)12月25日召開(kāi)的住建部年度工作會(huì)議上，住建部部長(zhǎng)姜偉新表示，目前有地方城市在放松限購(gòu)等樓市調(diào)控，國(guó)務(wù)院和住建部已經(jīng)高度關(guān)注并且進(jìn)行調(diào)研。限購(gòu)政策作為一個(gè)被認(rèn)為能夠有效抑制樓市投機(jī)投資性購(gòu)房需求的政策，將在后幾年繼續(xù)執(zhí)行。這也意味著，所謂以房產(chǎn)稅等稅收調(diào)控手段取代限購(gòu)為主的行政性調(diào)控手段的想法，不會(huì)在這兩年實(shí)現(xiàn)。5市場(chǎng)展望城市綜合體，大型購(gòu)物中心，作為城市化標(biāo)志性的建筑物，一直是一個(gè)城市文明的象征與承載體。十八大報(bào)告中，全面建成小康社會(huì)這個(gè)具體目標(biāo)，在中國(guó)大量的還處于相對(duì)落后的西部城市、中部城市、三線四線五線城市或經(jīng)濟(jì)區(qū)域，城市化進(jìn)程達(dá)到一定程度，就催生出【城市綜合體】【大型購(gòu)物中心】的剛性需求！這是城市發(fā)展的必然過(guò)程，也是城市成熟發(fā)展的剛性需求。6目錄前言商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)以往的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)回顧宣傳策劃方案商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)Part27未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的六大趨勢(shì)目前，北京、上海、廣州等一線城市的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入平穩(wěn)成熟階段，而在部分沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市和省會(huì)城市，如杭州、南京、沈陽(yáng)、成都等二線城市，商業(yè)地產(chǎn)正處于快速發(fā)展階段。此外，在其他交通便利的內(nèi)陸城市和經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的三線城市，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入逐步成長(zhǎng)階段，而在一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地級(jí)市、縣級(jí)市，商業(yè)地產(chǎn)尚處于初級(jí)階段。綜合考量各方面因素，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將呈現(xiàn)六大趨勢(shì)。資料來(lái)源：中國(guó)地產(chǎn)網(wǎng)8六大趨勢(shì)一線城市進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，二三線城市進(jìn)入井噴期。體驗(yàn)式消費(fèi)的商業(yè)模式將受到更多關(guān)注。商業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)連鎖企業(yè)將更多地涉及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。實(shí)力開(kāi)發(fā)企業(yè)逐步構(gòu)建自己的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)品線。險(xiǎn)資投資商業(yè)地產(chǎn)漸成大勢(shì)，優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)成為追逐熱點(diǎn)。兼具開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力的企業(yè)將重點(diǎn)拓展商業(yè)管理服務(wù)輸出。9體驗(yàn)式消費(fèi)的商業(yè)模式將受到更多關(guān)注調(diào)查表明，大城市商業(yè)場(chǎng)所的客流有65%以上是為了娛樂(lè)旅游和休閑，比如,在茶座、冷飲店、酒吧、快餐店的消費(fèi)，在網(wǎng)吧、影院、游樂(lè)園甚至主題公園的消費(fèi)，參與抽獎(jiǎng)、表演、雜耍、街頭畫(huà)像、蹦極的消費(fèi)等，僅三成多的人是為購(gòu)物而來(lái)，而體驗(yàn)與消費(fèi)客流量的比例仍在不斷提高。顯而易見(jiàn)，體驗(yàn)式消費(fèi)購(gòu)物將成為未來(lái)消費(fèi)模式的新寵。體驗(yàn)式消費(fèi)的特點(diǎn)重在體驗(yàn)，重在情感消費(fèi)，所帶來(lái)的人氣是購(gòu)物消費(fèi)的重要支撐。商業(yè)地產(chǎn)要想贏得市場(chǎng)與客戶，需要在商業(yè)購(gòu)物環(huán)境的設(shè)計(jì)中增加體驗(yàn)式消費(fèi)的深度，也更需要根據(jù)項(xiàng)目所處的地段環(huán)境、自身特點(diǎn)，以客戶的偏好等做個(gè)性化的設(shè)計(jì)。目前，已有商業(yè)項(xiàng)目在此方面進(jìn)行了結(jié)合。比如大型的挑空中庭結(jié)合促銷(xiāo)及展示活動(dòng)成為空間組織的新亮點(diǎn)，甚至有些商業(yè)廣場(chǎng)把城市的文化活動(dòng)與集會(huì)功能納入進(jìn)來(lái)，此外娛樂(lè)與運(yùn)動(dòng)設(shè)施也開(kāi)始以最刺激的方式成為新新人類(lèi)的另類(lèi)消費(fèi)需求。10目錄前言商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)以往的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)回顧宣傳策劃方案宣傳策劃方案Part311首先，是商業(yè)篇。12從兩個(gè)關(guān)鍵詞說(shuō)起！商圈領(lǐng)頭羊13商圈從深圳東門(mén)商圈窺見(jiàn)商業(yè)城區(qū)變遷的風(fēng)云變幻。方圓不到一公里的地方產(chǎn)生了30億的效益！鋪挨著鋪，鋪連著鋪，對(duì)視鋪、握手鋪、連鎖鋪數(shù)難以計(jì)數(shù)。是繁華一斑！14領(lǐng)頭羊從萬(wàn)佳帶旺華強(qiáng)北窺見(jiàn)我們的發(fā)展前景領(lǐng)頭羊效應(yīng)！也是我們的奮斗目標(biāo)，是推廣戰(zhàn)略的制高點(diǎn)：建立項(xiàng)目高度，拔高項(xiàng)目形象。新舊更替新陳代謝的啟示錄！針對(duì)我們自己，更主要的是說(shuō)服市場(chǎng)。15總述本項(xiàng)目本身大規(guī)模、高起點(diǎn)、高規(guī)劃的特點(diǎn)，必須堅(jiān)持走“高端形象，創(chuàng)新路線”的傳播之道。值得說(shuō)明的一點(diǎn)的是：我們項(xiàng)目檔次本身定位高，因此，我們?cè)趨^(qū)域內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)品牌的更必須突出，在推廣過(guò)程中須有一個(gè)更高的姿態(tài)，來(lái)適應(yīng)我們的項(xiàng)目?！板\繡南山”項(xiàng)目包括商業(yè)及住宅兩個(gè)部分，針對(duì)項(xiàng)目的本身特點(diǎn)，我們對(duì)商業(yè)部分側(cè)重。161策略思路17策略思路2、挖客戶3、挖價(jià)值4、挖定位5、挖訴求6、挖渠道全程控制1、挖商機(jī)18挖商機(jī)第一篇：【建立在深層思考上的財(cái)富發(fā)現(xiàn)之旅】。19南岳市場(chǎng)環(huán)境南岳市場(chǎng)商業(yè)特征規(guī)模較“小”商戰(zhàn)氛圍不濃，顯得較“靜”各類(lèi)市場(chǎng)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃，顯得較“散”南岳商業(yè)總體不夠發(fā)達(dá)，商場(chǎng)推廣水平不高，基本停留在街鋪經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的層面上，雖然有超市、百貨等商場(chǎng)，但大多功能單一，沒(méi)有集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食等于一體的大型綜合性購(gòu)物中心（綜合體）。20南岳鉛呼喚隸大商莖業(yè)21國(guó)家狐經(jīng)濟(jì)萌騰飛它，城羞鎮(zhèn)飛床速發(fā)光展！城市舊營(yíng)城改造絞，前景身形勢(shì)大匪好；政府蔑扶持怎，各運(yùn)方面壺的“藍(lán)大動(dòng)持作”川，前紐奉景一夏片光配明；市場(chǎng)帶貿(mào)動(dòng)，南和岳市形錄象大幅腔提升；南岳具壇得天獨(dú)沿厚的區(qū)校位優(yōu)勢(shì)晶和資源兵優(yōu)勢(shì)；22輻射全市云，圈定百京億財(cái)富一級(jí)膨輻射佩圈：的依靠濃景區(qū)扶商業(yè)孔中心校的號(hào)欄召力愿和便多捷的天交通練，項(xiàng)北目涵匠蓋全蘋(píng)市消載費(fèi)人樓群，敵貢獻(xiàn)懂消費(fèi)吐財(cái)富100多億。二級(jí)弓輻射定圈：妙依靠泰全市嬸便利挽的公尖路交輕通網(wǎng)財(cái)絡(luò)和音國(guó)家耕級(jí)景血區(qū)優(yōu)醋勢(shì)，脖錦繡輝南山梅輻射蟻圈包睡括包哄含全鋤區(qū)人礦口及燭周邊微衡陽(yáng)句、衡疑東甚捷至長(zhǎng)術(shù)沙等赤地部匆分地光區(qū)消惜費(fèi)人睬群以陵及大目量的矛景區(qū)慢游客駐消費(fèi)黑者，關(guān)消費(fèi)賤財(cái)富蕉高達(dá)200億元他。23對(duì)這負(fù)么大僑的市翁場(chǎng)無(wú)繼動(dòng)于醉衷簡(jiǎn)直就是監(jiān)跟人民幣膚過(guò)不去！24南岳岡的房孟地產(chǎn)每市場(chǎng)倦發(fā)展宅速度枯開(kāi)始勻加快新一放輪的圍市場(chǎng)溫競(jìng)爭(zhēng)琴即將甘全面邀爆發(fā)老城尊區(qū)改餓造持羊續(xù)向柜前推搜動(dòng)城市“錢(qián)”景25商業(yè)圈做已逐步復(fù)形成，獻(xiàn)錦繡南杜山位于桶核心地透段；南岳越大商雅圈鑄黃就大僻“錢(qián)脹”景喝。商業(yè)“錢(qián)”景26祝融獅路、罰衡山頁(yè)大道特為南純?cè)喇?dāng)星前最謹(jǐn)繁華稈地帶跌，但顧商業(yè)特零亂槍。錦繡南啦山匯聚忠吃喝玩聾樂(lè)購(gòu)于卵一體，析南岳未牧來(lái)的消獅費(fèi)中心尖，娛樂(lè)歐不夜城圣。業(yè)態(tài)“錢(qián)”景27南岳駐最美狗的風(fēng)任景，除了稍祝融板路，確祝融染峰，還有“錢(qián)腫”景！28投資市場(chǎng)渣分析消費(fèi)不籮斷被提壘升居民得集中饞，人無(wú)流暢糧旺投資創(chuàng)富精的市場(chǎng)環(huán)召境已經(jīng)具歪備29目前活躍球的商業(yè)模式投資壁型零售煙商鋪國(guó)內(nèi)瓜跨地身域連鎖羅超市傳統(tǒng)商出業(yè)模式地方國(guó)營(yíng)大型商場(chǎng)專(zhuān)賣(mài)店顯或會(huì)員龍店國(guó)外大型倉(cāng)儲(chǔ)式停機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)綜合性牽購(gòu)物娛樂(lè)中男心30傳統(tǒng)投資品種風(fēng)險(xiǎn)投資品種穩(wěn)健投資品種儲(chǔ)蓄國(guó)債企業(yè)債券股票投資實(shí)業(yè)住房商鋪收益回報(bào)1.98%—2.25%2.32%—2.63%高于儲(chǔ)蓄無(wú)法把握無(wú)法把握自用或出租視具體情況，回報(bào)率不確定回報(bào)方式利息收入利息收入債券利息賺取賣(mài)出買(mǎi)入的差價(jià)企業(yè)盈虧出租增值轉(zhuǎn)賣(mài)，年限長(zhǎng)自行出租，收入回報(bào)不穩(wěn)定，可轉(zhuǎn)讓投資風(fēng)險(xiǎn)無(wú)無(wú)隨企業(yè)經(jīng)營(yíng)壯況，有一定風(fēng)險(xiǎn)極大，可一夜暴富可傾家蕩產(chǎn)難以把握出租率低回報(bào)慢投資額大首付壓力大這年態(tài)頭，股生意搬不好賊做，鬧炒股權(quán)象賭樂(lè)博，蜓儲(chǔ)蓄敵是替弦銀行將賺錢(qián)擺…，劣傳統(tǒng)使的投且資模坦式不彩能滿壺足市憶場(chǎng)的配需要周。31南岳呼雕喚新的創(chuàng)旦富模式32挖客凝戶第二篇肯：?！菊l(shuí)是我叔們的朋友粒，誰(shuí)是我脫們的敵人目，這賊是革命的捏首要問(wèn)題晌—毛澤東要】33我們萌的目秤標(biāo)群巴體？我們育的目達(dá)標(biāo)是常誰(shuí)？本地壤經(jīng)銷(xiāo)宰、代捎理、廈加盟烏商及陷眾多丟小品敏牌自說(shuō)營(yíng)商祝戶；連鎖雜品牌著經(jīng)銷(xiāo)粘、代許理商振如肯店德基克、阿性香米悅線等泥商家斷；本地政尸府公務(wù)添員、當(dāng)默地個(gè)體風(fēng)私企老螺板、企同事業(yè)單德位高管頃等；異地綠投資黃客、纖朋友屈介紹練及宣錘傳吸漿引的怨普通墨型投絮資客回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)才的打工群追體34一群討厭逗工作而想輕秀松創(chuàng)富紋的人！35他們?cè)趲浤睦铮磕显篮惚镜禺叄簩?zhuān)業(yè)尾投資雜客赴:姓本地算具有掘成熟導(dǎo)商鋪蠻投資窄經(jīng)驗(yàn)形的投裁資客普通寶投資升客：戚政府淺公務(wù)羊員、均當(dāng)?shù)叵顾狡笱聜€(gè)體富老板渴、企寬事業(yè)談單位四白領(lǐng)爹等…誦…外出姜?jiǎng)?wù)工太，想桂回家劍創(chuàng)業(yè)朋者其他城襲市原住宮民等：多低端客鴨戶群體江，購(gòu)買(mǎi)筑力有限帳。異地：經(jīng)銷(xiāo)/墳代理商桐：南岳死以外的驚區(qū)域品古牌經(jīng)銷(xiāo)菌/代理課的商戶緞；專(zhuān)業(yè)投牛資客：絮主要指母南岳周執(zhí)邊城市株如衡陽(yáng)附等具有輪成熟商宣鋪投資膏經(jīng)驗(yàn)的孩投資客敢。普通投煙資客：格主要指蹲經(jīng)過(guò)南揚(yáng)岳朋友炒、親戚辨介紹，舅或者經(jīng)所過(guò)廣告敬宣傳看槽好本項(xiàng)只目36買(mǎi)鋪，看嫂收益投資腫，看談保障心理特寸征37挖價(jià)值第三篇：【領(lǐng)蛇袖氣翼質(zhì)惠與生境俱來(lái)嬌】。38SW硬OT分析S：優(yōu)勢(shì)地段：地處南鄭岳人流最多，商業(yè)最噴發(fā)達(dá)的伍黃金地售段；規(guī)劃：集休閑、銹購(gòu)物、美西食、娛樂(lè)卷于一體的綜曾合商斜業(yè)步歉行街殿，規(guī)釀格高藏，業(yè)態(tài)豐富、理念長(zhǎng)先進(jìn)；規(guī)模：36.辛7萬(wàn)平的挺超大規(guī)論模建筑尤體積，勸形成規(guī)赤模優(yōu)勢(shì)；服務(wù)罩：有著超護(hù)前的服煎務(wù)意識(shí)勤；工地：工地已漸逢成型，民枯眾信心增魄強(qiáng)；榮譽(yù)：項(xiàng)目榮獲錄多種殊榮出。政策：國(guó)家政好策對(duì)住疫宅性商宗品房繼羞續(xù)保持蜜限購(gòu)令羨，部分剖投資資極金將向圍商業(yè)地咸產(chǎn)流動(dòng)假。政府：南岳政府農(nóng)改造市中鏟心舊城，周政府投資俊大，必將咱促進(jìn)當(dāng)?shù)仞B(yǎng)經(jīng)濟(jì)的大欲發(fā)展。行業(yè)：房地產(chǎn)行端業(yè)有暖冬耀跡象。股票：股票諷市場(chǎng)稠持續(xù)壇表現(xiàn)泰低迷嘉，風(fēng)健險(xiǎn)加協(xié)大，池投資向者將產(chǎn)轉(zhuǎn)向聯(lián)商業(yè)姥地產(chǎn)舒。政策：宏觀面的確不確定性辮；人口：南岳是燙著名旅衫游景區(qū)非，人口姐少項(xiàng)目災(zāi)多，競(jìng)佩爭(zhēng)激烈論；消費(fèi)緣瑞：消遮費(fèi)者談購(gòu)買(mǎi)濕力能財(cái)否承音受。拆遷：項(xiàng)目部分堆拆遷工作凈還未進(jìn)行紐奉，將影響縣潛在客戶嫂對(duì)項(xiàng)目的座信心，這郵是我們最書(shū)大的劣勢(shì)饒。O：機(jī)會(huì)T：威脅外部：處于揮成熟啦商業(yè)摩圈，滿已有漂大量拔的超傘市，饑百貨袍，能否在強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)中煤勝出；南岳第斷一城已漸繁成型，將董是我們最愉大的競(jìng)爭(zhēng)禽對(duì)手。W：劣勢(shì)39SOW唐T簡(jiǎn)析優(yōu)勢(shì)和憶機(jī)會(huì)顯邀而易見(jiàn)罰，劣勢(shì)嶺和威脅蠶客觀存海。我們必齒須強(qiáng)化阿優(yōu)勢(shì)而丈弱化劣夾勢(shì)，抓拴住機(jī)會(huì)哀而減少敵威脅。趁同時(shí)，趣我們還蘋(píng)必須創(chuàng)勁造優(yōu)勢(shì)擱，讓項(xiàng)匆目?jī)r(jià)值籌的不斷督提升。建議運(yùn)夠用整合胸營(yíng)銷(xiāo)策件略，強(qiáng)較化項(xiàng)目塘的廣告間宣傳力悄度，形花成較強(qiáng)精的廣告顯宣傳合拍力，加籠快銷(xiāo)售勉進(jìn)度，棒提高銷(xiāo)嶼售效率黑。搭載公豎關(guān)活動(dòng)漆，吸引蕉消費(fèi)者雞的眼球蹦，改變駐其平常害的消費(fèi)感習(xí)慣；40南岳商顯業(yè)領(lǐng)袖莊呼之欲賀出，但績(jī)我們還鐵可以讓孤這種領(lǐng)曉袖氣質(zhì)線更加充登分！41我們的高眾姿態(tài)如何處支撐錦繡南山集購(gòu)物、居住、休閑于一體的超前規(guī)劃無(wú)限前景升值空間黃金地段大規(guī)模我們介要把乎它們上都賣(mài)較了！42引入杏富爸掘爸投欺資創(chuàng)針富模酬式“窮人和繼中產(chǎn)階級(jí)喂為錢(qián)而工所作，富人園讓錢(qián)卷為他料們工罷作”支持：代租代管增代收代售號(hào)“四代”毒服務(wù)，坐迷著收錢(qián)專(zhuān)泄人管理戶經(jīng)營(yíng)，迷讓專(zhuān)家抱為你賺關(guān)錢(qián)五年返租洽、十年包破租，返租邪高達(dá)41屯.5悲%,43財(cái)富“快急車(chē)道”租金畜穩(wěn)定思，升滿值空熄間大摘；年回報(bào)車(chē)高達(dá)9%，未計(jì)垮項(xiàng)目增絡(luò)值；風(fēng)險(xiǎn)小，導(dǎo)有包租、烘回購(gòu)政策次，有主力熱商家經(jīng)營(yíng)綁，抗風(fēng)險(xiǎn)可能力強(qiáng)。44挖定位第四木篇：【站得撈越高跟看得亦越遠(yuǎn)】。45項(xiàng)目定拖位該定位清件晰明確地德傳達(dá)出了愛(ài)錦繡南山編的體量、望風(fēng)格及類(lèi)行型。南岳中心申財(cái)富廣場(chǎng)46融入當(dāng)?shù)匦?、教育群費(fèi)眾相對(duì)于南消岳來(lái)說(shuō)，飯“中心財(cái)莊富廣場(chǎng)”濁到底是個(gè)為什么樣的威概念，很這多市民還茫是無(wú)法理濱解與想象起。我們?cè)~需要單讓市澆民能早夠具隙象地殖感知處這樣蝦一個(gè)門(mén)概念至，能滿夠盡奔快地朽接受雄我們嶄的新喬事物探，新莫的消翁費(fèi)理晝念。47學(xué)習(xí)和教盛育如今，音我們需部要做的百是在項(xiàng)昏目定位順基礎(chǔ)上祝的延伸次，讓民腐眾對(duì)項(xiàng)幼目的直適觀印象猛不僅僅藝停在一鋒條商業(yè)禽街的層鑼面，我亦們必須象教育民幼眾理解母“城市眼綜合體輛”這一紫概念，筍以及“琴城市綜奸合體”保項(xiàng)目對(duì)補(bǔ)一個(gè)城倡市商業(yè)劍帶來(lái)深勁刻影響突和民眾斤消費(fèi)習(xí)票慣的變蔥化，讓剃民眾對(duì)爸項(xiàng)目未雞來(lái)的前考景有一恰個(gè)清晰塔概念及謎對(duì)新事仁物的接早受。48我們應(yīng)該淡做什么？49強(qiáng)化品牌轟形象，擴(kuò)閘展知名度鍛，提升品板牌美譽(yù)度剪。體現(xiàn)未來(lái)貧商業(yè)盛況邁，展示未喘來(lái)財(cái)富寶速地。在20住13年，我們擔(dān)在宣傳方虎面顯然是冠不夠的，在2014年，在項(xiàng)所目定位的毛基礎(chǔ)上，恥我們必須箏在宣傳上來(lái)有更多的況投入……50營(yíng)銷(xiāo)主題既顯示趙出了項(xiàng)鮮目的地績(jī)段重要醉性，又挎切中了盲客戶最誰(shuí)又關(guān)注染的財(cái)富炕。錦繡南句山是提規(guī)升城市丈形象的脹一個(gè)標(biāo)檔志性項(xiàng)妨目，讓濃南岳更盲具備都保市風(fēng)范讀。造南岳中享心，主財(cái)羅富未來(lái)！--錦繡南山51景區(qū)超她量游客梳人群促浩使城市宜商業(yè)升坊級(jí)財(cái)富坐擁南岳墾財(cái)富中心拐，祝融路懇大財(cái)路大再財(cái)富2公里別內(nèi)5萬(wàn)居民等貨你來(lái)賺名牌商筐家做到風(fēng)哪就旺悲到哪周邊100億財(cái)富極市場(chǎng)等脾著大家話賺政府支持軋持，從富裹裕走向共并同富裕36酒.7萬(wàn)平米紐奉購(gòu)物中帖心輻射伏整個(gè)南推岳區(qū)造南岳中朋心，主悉未來(lái)！52錢(qián)來(lái)找培你坐著升豈值：擁抱城市“錢(qián)”景坐著收遍錢(qián)：10年包租十年說(shuō)回購(gòu)樂(lè)，十年救后可濫選擇奴退鋪?zhàn)鴦?chuàng)態(tài)富：5年返租郵，總返籠租41.淋5%53營(yíng)銷(xiāo)揭主題竄備選盆方案——錦繡填南山亦，財(cái)渡富集鵲中“縣贏”寧！“一站式乎”娛樂(lè)休饒閑購(gòu)物中懼心！錦繡摔南山斥，南恥岳購(gòu)水物娛機(jī)樂(lè)不伍夜城崗！錦繡南抬山，一丸個(gè)改變店城市消貿(mào)費(fèi)的先冷行者！54挖訴求第五篇榴：?！臼鲁鯇?shí)勝外于雄分辯】55我們吆喝禿什么？56可以有一忍千種說(shuō)法撕，但只有短一個(gè)目的倍:成交劍?。?7新聞性分淚主題：商業(yè)“巨無(wú)簽霸”落戶名南岳從量變到蟻質(zhì)變-南忍岳商業(yè)大緣瑞洗牌！錦繡南山，開(kāi)創(chuàng)南岳“大商業(yè)”時(shí)代！用發(fā)古展的屈眼光渴來(lái)賺保錢(qián)！錦繡南山菠，引發(fā)南預(yù)岳“創(chuàng)富風(fēng)暴”買(mǎi)錦繡震南山，銷(xiāo)賺現(xiàn)在宮，贏未坦來(lái)！58大“錢(qián)”嫁景分主題:大市場(chǎng)宇呼喚大并商業(yè)!大商涌家?guī)Ь屯笃谏倘?大商圈聚鞠集大人潮!大品陜牌帶察來(lái)大衣收益!大賣(mài)場(chǎng)成拋就大贏家!大規(guī)模賞就是大冶“錢(qián)”退景!59賣(mài)點(diǎn)性分陵主題讓你的碗錢(qián)以N次方代級(jí)高卸速增寇長(zhǎng)100億財(cái)富腸等著你殊來(lái)賺南岳數(shù)萬(wàn)棉人向你敞荒開(kāi)錢(qián)袋吃喝甘玩樂(lè)朋購(gòu)集敞中“帖贏”創(chuàng)新弄就是陵創(chuàng)收濃，超梅前就序是賺炊錢(qián)！讓南訴岳的兩“錢(qián)唱”途晝替你員打造禍商業(yè)擦“錢(qián)崖”城60利益或性分唯主題愛(ài)心鋪——是孩子充侍裕的教育愧基金養(yǎng)老鋪——是自己豐白厚的養(yǎng)老趴保險(xiǎn)創(chuàng)收鋪——是家庭衛(wèi)第二條紹收入渠物道無(wú)憂鋪——是日常生竟活的消費(fèi)鳥(niǎo)保障61便利性分唱主題你不工作炮，每月都準(zhǔn)有“工資亮”領(lǐng)你不找偽錢(qián)，錢(qián)腦來(lái)找你四兩故拔千鉛金，粥賺錢(qián)寬不費(fèi)刪力一次投朱入，一畝生坐享懶厚利創(chuàng)富航母貝，讓財(cái)富濕隨時(shí)間增萄長(zhǎng)62旺盛猾性分荷主題創(chuàng)富核，到寨最有載錢(qián)景龜?shù)牡毓夥饺?創(chuàng)富，到竹居民最多弟的地方去著！創(chuàng)富，夕到大商印家最中打意的地哄方去！63挖渠道第六篇：。【條埋條大嶼道通伸羅馬軌】64推廣戰(zhàn)財(cái)略思想前面已在株對(duì)“錦繡建南山”的妨理解基礎(chǔ)影上進(jìn)行了賴(lài)高調(diào)的包挎裝?，F(xiàn)場(chǎng)輕展示+活動(dòng)趣行銷(xiāo)+直效行銷(xiāo)考為主65一、現(xiàn)崖場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)攻擊毒體系“五疊點(diǎn)一豆線”條攻擊猛術(shù)售樓郵處示范娛單位工地圍墻樓體條煌幅現(xiàn)場(chǎng)看板看樓通縣道不完善的身逐步完善66現(xiàn)場(chǎng)展也示現(xiàn)場(chǎng)攻嶼擊戰(zhàn)術(shù)恢一攻擊目恒標(biāo)：售海樓處攻擊武器答：成績(jī)展怒示攻擊要點(diǎn)平：用成績(jī)章說(shuō)話，堅(jiān)正定客戶信檔心說(shuō)鹽明倡：以招商浴成功商枕家、銷(xiāo)盼控板等愛(ài)展示招受商及銷(xiāo)桐售成績(jī)瘡，從潛吧意識(shí)里滔堅(jiān)定和界促進(jìn)投舌資者做搭出購(gòu)買(mǎi)瀉決定。售樓處葵包裝做鉤一些類(lèi)燈似“富塵爸爸語(yǔ)專(zhuān)錄”的射投資、拔勵(lì)志元矩素——特從思想登上來(lái)提圍升并符刪合當(dāng)前乎創(chuàng)業(yè)模半式定位排。67富爸晃爸語(yǔ)燦錄富爸爸偏說(shuō)：創(chuàng)富，要到最有撇錢(qián)景的地徒方去，到毋須篇耕耘的悼地方去勇。富爸爸蘇說(shuō)：創(chuàng)富股，到人民惡最需要轟、到政府銳怖意規(guī)劃的腰地方去…彼…富爸蓮爸說(shuō)：創(chuàng)富撕，到著名媽商家搶?shí)u駐地方蠻去，到人氣復(fù)最旺的睛地方去姻……68現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)攻擊涌戰(zhàn)術(shù)二攻擊殿點(diǎn)：噸售樓處攻擊守武器勺：互溝動(dòng)游鼓戲設(shè)屈施說(shuō)頁(yè)明：針擋對(duì)“南岳棗中心財(cái)富卸廣場(chǎng)”，奸設(shè)置一些戴娛樂(lè)休閑噴的運(yùn)動(dòng)設(shè)煤施：小籃羨球架、小單足球框、眾攀巖壁、扭高爾爾推頁(yè)桿等及與襲親子活動(dòng)瓦相關(guān)的小啞活動(dòng):釣黑魚(yú)、填色纏游戲等，孟在互動(dòng)中弄拉近與孩尋子的距離名。（可見(jiàn)床方案:周煮末親子活幅動(dòng)方案）攻擊患要點(diǎn)口：從懶個(gè)性絮來(lái)凸抹顯。69二、活溫動(dòng)行銷(xiāo)專(zhuān)家級(jí)寺投資研理討會(huì)媒暈體徒：報(bào)遼紙、濟(jì)電視奸等搶眼點(diǎn)音：邀請(qǐng)素投資理復(fù)財(cái)名人界或經(jīng)濟(jì)兄學(xué)家電善視現(xiàn)場(chǎng)糖論投資著眼處：黨邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)邊學(xué)界學(xué)者沙、專(zhuān)家及齊證券業(yè)界欲的知名人祝士縱論，棉輿論強(qiáng)勢(shì)隊(duì)，以達(dá)到雁先聲奪人藍(lán)的前期造貴勢(shì)目的。淺（參考：桿城市論壇奇、中產(chǎn)家招庭財(cái)富管酸理沙龍、腿銀行VI慎P理財(cái)活蟻動(dòng)等方案社）70活動(dòng)疑行銷(xiāo)想退綢就退悠，想貸換就凳換！崗高端零人居躁，開(kāi)綢山巨溫著！持續(xù)應(yīng)恢用之前磚實(shí)行的日“想退就退”策略雖，一定董時(shí)間內(nèi)想，簽合陸同期前乳，凡購(gòu)落鋪不滿劃意的客洪戶，想掉退就退畫(huà)（退定盤(pán)金）領(lǐng)，想換三就換，哪退換自肉由！其他心階段久性促察銷(xiāo)活個(gè)動(dòng)及址優(yōu)惠駁政策71三、直效欣行銷(xiāo)南岳區(qū)場(chǎng)及各鎮(zhèn)劣夾報(bào)、DM直郵覆蓋本地六咨訊振刊物烘（衡記陽(yáng)晚潔報(bào)、夢(mèng)湖南材日?qǐng)?bào)擴(kuò)，瀟高湘晨格報(bào)等急）機(jī)關(guān)單位DM直郵針對(duì)有濱一定規(guī)容模及名甚氣的酒靠巴、餐王飲、娛饒樂(lè)、服滴裝等商株戶的直撇郵：精潛美招商裝手冊(cè)、從精美宣慶傳單張?zhí)澆⒅苯铀悦鎸?duì)上義述客戶算的招商像懇談會(huì)醉等。把促銷(xiāo)信犧息直接貼眨到年輕網(wǎng)桑民主頁(yè)長(zhǎng)途快巴按靠椅夾放喚單張DM在南岳是剪較理想和拖有效的媒飼體廣告，愧隨報(bào)夾送建議奸：分蕩周期滋投送攻，并勉在促盜銷(xiāo)前豬和活易動(dòng)前宣幾天舞投送722廣告遭投放態(tài)思路73戶外風(fēng)廣告加攻擊交通要醒道廣告你牌、候瞇車(chē)亭、幟燈箱、泉車(chē)身廣耽告、模君型展覽你車(chē)等現(xiàn)只做了帳路旗廣告遣，可考慮鐵適當(dāng)增加樂(lè)其他廣告戶外蓄廣告榨牌要連布置屋在你腿那月沙主要嬌路口建議在詳開(kāi)盤(pán)或理活動(dòng)期亮間利用齡這些戶防外廣告滴牌，以喜便制作辱一些臨栽時(shí)巨幅糖廣告。74電視樣廣告列攻擊電視到廣告載是最趟直觀善、最舉直接遭的媒膜體，乓覆蓋光整個(gè)跌衡陽(yáng)燈。同故時(shí)可冰考慮吐在湖榮南電件視臺(tái)專(zhuān)投放偏部分崇廣告妹。電視媒溪體投放岔建議：償可以長(zhǎng)吉時(shí)間投毫放，每姨天投放早的次數(shù)賞在十次震以內(nèi)，巧讓客戶帽不斷加造深對(duì)項(xiàng)追目的形殘象。電視媒體匙廣告建議渣至少每三惕個(gè)月?lián)Q一湖次內(nèi)容。75廣播吉廣告鑰攻擊現(xiàn)在接受絮資訊的平城臺(tái)及方式扒越來(lái)越多派，廣播聽(tīng)好眾已越來(lái)肥越少，但嚼很多開(kāi)車(chē)滿者或是的灑士播放廣抽播，做為蜻廣告的補(bǔ)寬充?？煽紤]屢投放“乎衡陽(yáng)財(cái)蘆富故事英匯”等拼廣播電轎臺(tái)。76報(bào)紙媒剝介攻擊經(jīng)過(guò)對(duì)遍你那月企的讀者叔調(diào)查分走析，主絡(luò)要報(bào)紙挪媒體的哄廣告效曲果不理貪想，但助作為報(bào)愿紙媒體姑投放的難補(bǔ)充，好且考慮晶對(duì)周邊撫區(qū)域的裹輻射作削用——可以向適量疾投放劉衡陽(yáng)悉日?qǐng)?bào)顆、衡掩陽(yáng)晚誤報(bào)、普瀟湘貪晨報(bào)栽等。77借勢(shì)攻擊政府借勢(shì)品牌掌商家脈借勢(shì)78隱性傳念播攻擊欄目、活雁動(dòng)冠名現(xiàn)場(chǎng)女隱性拍造勢(shì)公益活續(xù)動(dòng)79全程媒酷體展開(kāi)造南王岳中膝心，侍主財(cái)毀富未尸來(lái)！戶外硬媒夾報(bào)大型海報(bào)樓書(shū)直效媒體車(chē)體電視廣告廣播公關(guān)轟活動(dòng)短信網(wǎng)絡(luò)核心霞創(chuàng)意80媒介膀投放越節(jié)奏銷(xiāo)售仔持續(xù)調(diào)期201男4.9貍-12形象豐遷滿期201猛4.5躬-9形象樹(shù)立太期20胃14商.1至-5網(wǎng)絡(luò)報(bào)紙電視活動(dòng)雜志、DM電臺(tái)短信戶外派發(fā)非現(xiàn)場(chǎng)POP5.1開(kāi)盤(pán)813針對(duì)億招商續(xù)媒介舅策82針對(duì)招靈商媒介先策關(guān)于錦繡數(shù)南山品牌形象還的建立關(guān)于錦姥繡南山招商推犬廣的完匹成遞進(jìn)招商哪媒體敏推廣桶兩大痰要素仙：83推廣悲目的樹(shù)立憐錦繡測(cè)南山縱品牌貴形象足，使預(yù)其成亞為南齊岳標(biāo)青志性藏現(xiàn)代妄都市停休閑際購(gòu)物崗中心底，占達(dá)據(jù)南濱岳大達(dá)型文的化、錫休閑運(yùn)、購(gòu)自物、蔽娛樂(lè)途領(lǐng)跑?chē)?yán)者地閥位。84廣告猛表現(xiàn)品牌形象娃宣傳、重吵大事件公栗告從文化俯、休閑匠、購(gòu)物由、娛樂(lè)不等多方碌面創(chuàng)意做表現(xiàn)使繪錦繡南港山形象隊(duì)逐漸具特象85以密槳集的弊電視叛及戶瞧外廣繡告投私放，雁在錦悅繡南水山開(kāi)杯業(yè)前書(shū)后進(jìn)蓋行造淹勢(shì)。未同時(shí)液，配挽合各蝕種媒崇介進(jìn)閑行軟勞性包仇裝宣理傳，挺以期鍛對(duì)錦撇繡南派山開(kāi)息業(yè)和憲試營(yíng)怨產(chǎn)生饞轟動(dòng)棟效應(yīng)川。本階追段媒畏介投株放注姑重“顛廣”鼠度，即在骨目標(biāo)消犯費(fèi)者所鑼在區(qū)域網(wǎng)最大范忌圍地傳辨達(dá)廣告紙信息，漢從“橫竟向”提嘆升和錦桃繡南山筋那知名售度。務(wù)真必使盡天可能多旦的商家雹和消費(fèi)皺者接收壓到錦繡眠南山招狂商的信宣息，以稱(chēng)吸收消朝費(fèi)者光容臨錦繡跌南山。戶外侮廣告惠的投殖放，拒提示如消費(fèi)征者關(guān)聽(tīng)于錦頌繡南撿山招挎商的居信息吐。86電視廣告想表現(xiàn)策形象廣告宣傳德錦繡羨南山背品牌綁形象浮，提緊升其唐品牌掃知名備度。撥以表湖現(xiàn)錦歪繡南拳山的批文化量、休約閑、卵娛樂(lè)嬌、購(gòu)千物、鄭時(shí)尚降生活顛為主供，感吼性訴也求。專(zhuān)題介紹彼片詳細(xì)問(wèn)表現(xiàn)癥錦繡余南山礙文化塌、休則閑、鳥(niǎo)娛樂(lè)級(jí)、購(gòu)倦物等鳥(niǎo)多方蓋面設(shè)翁施，幼凸顯辜錦繡拜南山救獨(dú)有哭的商炕業(yè)文暈化形倦象。87招商推廣遍核心訴求仙方向：利用中呆心財(cái)富露廣場(chǎng)的鎮(zhèn)概念，先展開(kāi)針廣對(duì)性極肥強(qiáng)的商邁業(yè)機(jī)會(huì)公和商圈別繁榮遠(yuǎn)畝景的熱教點(diǎn)炒作耽。錦繡做南山刊帶來(lái)怕的商獲業(yè)機(jī)瘡會(huì)南岳的鼓商業(yè)發(fā)謝展南岳回的商很業(yè)現(xiàn)普狀成熟威購(gòu)買(mǎi)挺力和斃消費(fèi)曲力增并長(zhǎng)（碰市政郵規(guī)劃枕、發(fā)栽展遠(yuǎn)綁景）錦繡南山懸的商業(yè)功禽能及利益發(fā)展慎商的滑實(shí)力破背景每和經(jīng)窯營(yíng)理看念88重點(diǎn)報(bào)紙以《衡陽(yáng)日?qǐng)?bào)》、《衡陽(yáng)晚報(bào)》、《湖南日?qǐng)?bào)》為主，《瀟湘晨報(bào)》、《衡陽(yáng)廣播電視報(bào)》等為輔。形式：軟文、硬廣；軟文+硬廣；新聞報(bào)道。戶外衡陽(yáng)市區(qū)及周邊縣市主干道，繁華商圈路段等高炮及墻體廣告位，階段性更換主題。電視衡陽(yáng)電視臺(tái)，與電視臺(tái)合作打造恒鼎新都匯專(zhuān)題片欄目DM/派單與南岳郵政機(jī)構(gòu)及派單公司等合作輔助投資白皮書(shū)分析當(dāng)前投資形式，提高客戶投資意識(shí)電臺(tái)南岳電臺(tái)黃金高峰期，進(jìn)行信息發(fā)布短信定點(diǎn)發(fā)布區(qū)域：衡陽(yáng)、南岳等，根據(jù)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)選擇網(wǎng)絡(luò)搜狐焦點(diǎn)房產(chǎn)（衡陽(yáng)站）、衡陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)、衡陽(yáng)傳媒網(wǎng)、錦繡南山網(wǎng)站物料樓書(shū)形象及賣(mài)點(diǎn)展示折頁(yè)樓書(shū)的簡(jiǎn)易版本單張不定期出版，根據(jù)項(xiàng)目認(rèn)籌情況及工程進(jìn)度情況展板通過(guò)發(fā)展商實(shí)力展示、投資理財(cái)、通貨膨脹等內(nèi)容增加現(xiàn)場(chǎng)氛圍894針對(duì)銷(xiāo)穩(wěn)售媒介石策略90銷(xiāo)售推廣詠目的確立市場(chǎng)妹推廣形象強(qiáng)勢(shì)據(jù)拉動(dòng)倒錦繡夜南山慎商鋪守銷(xiāo)售91銷(xiāo)售正推廣憂階段逃劃分羊：蓄客期持續(xù)期強(qiáng)銷(xiāo)期92蓄客期廣協(xié)告表現(xiàn)事件活渴動(dòng)公告站+迅開(kāi)盤(pán)后梢市場(chǎng)關(guān)巧注概念用關(guān)于壇投資環(huán)侄境、項(xiàng)藍(lán)目?jī)?yōu)勢(shì)富、發(fā)展近商形象合等多個(gè)血方面建方立項(xiàng)目犬“極具氏投資潛秋力”的根價(jià)值印低象93本階段媒渾介投放注福重“深”即在目半標(biāo)消費(fèi)六者所在淺重點(diǎn)區(qū)蔥域盡可管能詳細(xì)婚地項(xiàng)目術(shù)存在的孩各種投惱資價(jià)值蒙，確立斜錦繡南節(jié)山影響庸的縱深央度。務(wù)增必使南貝岳及衡魔陽(yáng)民眾出盡可能架多的了忠解“中壯心財(cái)富肚廣場(chǎng)”剃及“商兆業(yè)綜合野體”概訴念以及灑錦繡南訂山的升俯值潛力獎(jiǎng)。94強(qiáng)銷(xiāo)稿期持續(xù)草銷(xiāo)售似期推性廣目球的已建立了徹項(xiàng)目為“煌最佳投資堪項(xiàng)目”的鳴基本銷(xiāo)售寸形象，在是強(qiáng)銷(xiāo)銷(xiāo)售血期需要將僵項(xiàng)目的各巖種賣(mài)點(diǎn)進(jìn)鹿一步深化韻，結(jié)合推集廣活動(dòng)，遣完成銷(xiāo)售部的任務(wù)。95階段廣請(qǐng)告策略深挖賣(mài)點(diǎn)勢(shì)，重復(fù)投襖資形象傳括播配合銷(xiāo)售吉活動(dòng)的進(jìn)鏡行，促進(jìn)傾銷(xiāo)售活動(dòng)劇的市場(chǎng)影冬響力遞進(jìn)96持續(xù)邪期持續(xù)期氏推廣目持的根據(jù)蘭項(xiàng)目躺的銷(xiāo)螞售計(jì)掛劃和可進(jìn)度骨，屆言時(shí)錦俯繡南戚山的岡一期隱銷(xiāo)售拒目的肺已經(jīng)惑基本群完成清。為傘了配響合一麗期收敗尾及膏二期詠的持蛋續(xù)銷(xiāo)麻售的皂需要濫，進(jìn)清行必葡要的錫廣告默信息歪發(fā)布挎，為萌下一藍(lán)階段咸的銷(xiāo)婆售做漲好準(zhǔn)涼備。974階段廣告椒策略98階段廣告卸策略結(jié)合愉商家值入駐飽、促飲銷(xiāo)信橫息的萍發(fā)布提醒康人們柜再次孝關(guān)注會(huì)錦繡悼南山99針對(duì)客纖戶群媒灶介策南岳本地謝有產(chǎn)者：戶外蓋廣告椅牌、故場(chǎng)景秧包裝敞、特層別是慘有個(gè)隙性的培圍墻考慮烏到他槽們對(duì)踐信息竊的被亮動(dòng)，軟而親權(quán)戚朋支友熟膨人之閥間的中傳播辱在他地們中遍間的弱重要唯性，靠在促這銷(xiāo)期冷間可宗借老蝦客戶晚來(lái)帶寨動(dòng)，掉實(shí)行甘優(yōu)惠踐措施姥如：冷老客備戶帶浮新客姓戶者衰，有龜優(yōu)惠近政策仰或可船享免裕半年位管理受服務(wù)鎮(zhèn)費(fèi)等榆。100公務(wù)噴員：網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)繁場(chǎng)形象政府加扶持稀的有凈力宣谷傳、專(zhuān)業(yè)梁團(tuán)隊(duì)厭的良土好形泳象、有名恐商家?jiàn)A的品杜牌效蘿應(yīng)、投資專(zhuān)家暮的現(xiàn)身說(shuō)續(xù)法、熟人闊之間映的相悉互影傍響、會(huì)對(duì)這一池類(lèi)客戶起眾到很大的改作用，加廢大這方面葵的宣傳力群度。10擊1本地生程意人，俘特別各啊類(lèi)商家作為秘一個(gè)盼經(jīng)商判者，袖他們碰對(duì)于檔投資齒風(fēng)險(xiǎn)矩的評(píng)憑估更調(diào)加謹(jǐn)桶慎。帽專(zhuān)家踐級(jí)的應(yīng)商業(yè)偽投資溝論壇帖、品裳牌商作家的釋品牌殲效應(yīng)則是對(duì)玻他們妄的有隸效攻櫻擊，屠活動(dòng)池期間洲，可甜邀請(qǐng)慶他們間作為丈現(xiàn)場(chǎng)榜嘉賓繞，一推起參臉與。102外地投資怪者：電視納、報(bào)楚紙是卻對(duì)他悅們最菠直接腦的傳似播媒少介，院而在秤營(yíng)銷(xiāo)希過(guò)程皇中，拾具體編的一包些營(yíng)蛾銷(xiāo)手莊法，倦也是靠他們巖作出佳決定匹的因滋。主彎要有錄：包維租；猾返租負(fù)；十烈年原驅(qū)價(jià)回恒購(gòu)等責(zé)。1035階段垃攻擊104蓄勢(shì)鋪墊隨期目標(biāo)：樹(shù)靠形象，引己關(guān)注主題悠：創(chuàng)網(wǎng)富巨綿無(wú)霸史落戶仁南岳手段：涉“買(mǎi)鋪研抽寶馬華”活動(dòng)電視新聞戶外姨媒體文本資旱料10嫌5發(fā)展壩商品匪牌營(yíng)滴造形象樹(shù)促立期公益佳活動(dòng)娘（基瘦金鋪悔、希戒望鋪機(jī)等）錦繡娘南山創(chuàng)經(jīng)營(yíng)哭模式帽電視搖報(bào)道錦繡南山趴領(lǐng)導(dǎo)專(zhuān)訪查電視報(bào)道106開(kāi)盤(pán)旺昏銷(xiāo)期目的：集泛中力量，集中炒唱?jiǎng)菔袌?chǎng)主題傘：造帶南岳舍中心吩，主懶財(cái)富訪未來(lái)手段估：電抗視/電臺(tái)/現(xiàn)妄場(chǎng)/報(bào)紙鄭/路牌/竟路旗/短信10柄7實(shí)例攻足心期目的：宿以業(yè)主預(yù)、專(zhuān)家紡等第三躺者的看酒法印證替錦繡南麥山的“柔旺”與吳“贏”主題：讓慈你的錢(qián)大灶有“錢(qián)”便途！手段：路剩牌/路旗/報(bào)紙/DM/單張/電視/電臺(tái)/短信/現(xiàn)場(chǎng)叼橫幅/希望泳鋪/創(chuàng)富專(zhuān)鋸訪10測(cè)8經(jīng)營(yíng)特沈色營(yíng)造文化特拴色(廣場(chǎng)啊及活咬動(dòng))休閑藥娛樂(lè)滾特色(全方位休磨閑娛樂(lè)設(shè)柜施)購(gòu)物濫特色兔（品憶牌商朱家）餐飲特寶色（特含色及高受檔餐飲愧）服務(wù)特歌色(提供返租爸、包租、技回購(gòu)等保破險(xiǎn)政策，披統(tǒng)一規(guī)劃笨、統(tǒng)一招瘦商、統(tǒng)一渡策劃、統(tǒng)佩一管理、嚇統(tǒng)一推廣)109其次，甲是住宅輛篇。110LOF紛T公寓睬的命小名LOFT公寓的婆命名，梯最好能去與商業(yè)刮相關(guān)，嶄但同時(shí)蘋(píng)又能與咽商業(yè)明即顯地聯(lián)敢系出來(lái)熔。支撐泡：取夕名“離錦繡套南山密公寓樣”能要夠讓咽本地輩居民筆更容恐易清奧晰本常項(xiàng)目憲所處春的地稍段，引并聯(lián)技想到脅“錦福繡南緞山”逆建立扔的知龍名度版和商手業(yè)價(jià)偉值，察“南咱山”嫁具有杜山岳恢挺立樓之氣偏，給精人高束端，鄰尊貴奶印象仁?！肮ⅰ标?yáng)將住宅博與商為示部分區(qū)跪分開(kāi)來(lái)癥，使項(xiàng)爽目性質(zhì)單更易凸控現(xiàn)?！板\評(píng)繡南鈴山公渡寓”售形成違品牌求形象綱后，喉也易賊于介評(píng)紹與語(yǔ)稱(chēng)呼爪。推薦莖命名殊：錦婆繡南軍山公麻寓111包裝省定位—市場(chǎng)定絡(luò)位語(yǔ)大型綜是合性商陡業(yè)LOFT公寓112傳播唱核心—廣告語(yǔ)備選財(cái)富票鋪路尤，俯科瞰全堂城。居家新時(shí)裕尚，身份倦高象征。推薦呀廣告螞語(yǔ)：厲高端過(guò)人居勞，開(kāi)緣瑞山巨慕著。113推廣策略借勢(shì)前期市場(chǎng)槽極具地位蘿的商業(yè)部盜分的推出問(wèn)，勢(shì)必會(huì)胞建立良好灣的市場(chǎng)形等象，住宅祝的順勢(shì)而羞發(fā)，既起仙到了延續(xù)熔前期品牌找，確立自暢己地位的草借勢(shì)效果規(guī)，又對(duì)整孝個(gè)項(xiàng)目形頁(yè)象的豐滿位起到了一殺個(gè)補(bǔ)充作辜用。11編4借勢(shì)攻剪擊第一漆攻擊只波第二攻擊訓(xùn)波第三科攻擊崇波目標(biāo)：芽延續(xù)前壩期品牌厭目且標(biāo)旬：延續(xù)鉤前期品第牌爽目算標(biāo)桶：突出癢住宅優(yōu)蘆勢(shì)打造綜合暑性商業(yè)樓賣(mài)王叢突出住宅撲優(yōu)勢(shì)--育--使--急--盾--別--碼--該--雁--鞠--寫(xiě)--忽--舉--所--賊--李--貸--拘--妨--址--焰--魄--爸--買(mǎi)--燥--頓--珍--銀--橋--恰--妖--撕--狡--思--巖--顆--豬--凱--燭--靈--習(xí)--廚--肆--皂--員--精--絲式--映--站--豎--氏--即--嗚--田--擊--奴--磁--久--唇--裁--鼠-核心慶點(diǎn)：撤大商駕業(yè)綜窮合住側(cè)宅銳核簽心點(diǎn)胡：建掀立住仍宅市劍場(chǎng)地鹽位兼核心縫點(diǎn)：廈全方粒位攻砌擊戰(zhàn)寶術(shù)生活無(wú)限黃便利---盈---尼---尖---索---循---課---組---生---期---眨---慎---敗---拋---屬---陳---羨---基---址---乎---按---催---杜---職---韻---申---套---拾---陜---本---聲---普---樣---釀---憐---棕---匪---師---摘---設(shè)---嫌-方式：傅*前鍋期商業(yè)墾品牌借肉勢(shì)摘方虜式：做*前顛期商業(yè)尋品牌借散勢(shì)雅方悲式：*閑有個(gè)兆性的現(xiàn)意場(chǎng)*新根聞造勢(shì)