2024版出售二手房補(bǔ)充協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版出售二手房補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.出售二手房補(bǔ)充協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的簽訂日期和地點(diǎn)1.2協(xié)議書的生效日期和條件1.3協(xié)議書的有效期限2.房屋基本情況2.1房屋的座落位置和面積2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)狀況2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和用途3.交易雙方的基本信息3.1出售方的基本信息3.2購(gòu)買方的基本信息3.3交易雙方的聯(lián)系方式4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式及支付時(shí)間4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過(guò)戶的手續(xù)和時(shí)間5.3房屋交付和過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2保修期限和保修范圍6.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式7.交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1出售方的義務(wù)和責(zé)任7.2購(gòu)買方的義務(wù)和責(zé)任7.3交易雙方的違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理方式11.其他約定事項(xiàng)11.1交易雙方的其他特殊約定11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋的現(xiàn)狀照片和視頻資料12.3交易雙方的身份證明復(fù)印件13.簽署頁(yè)13.1出售方的簽署頁(yè)13.2購(gòu)買方的簽署頁(yè)13.3見證人或代理人簽署頁(yè)14.合同的附件和附錄14.1合同附件的清單14.2合同附錄的相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條出售二手房補(bǔ)充協(xié)議書概述甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：1.2本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，并以雙方實(shí)際交付房屋鑰匙和支付房款之日起視為完成。1.3本補(bǔ)充協(xié)議書的有效期限為自簽署之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房屋基本情況2.1房屋的座落位置和面積2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)狀況甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的權(quán)利將其出售給乙方。該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，亦未涉及任何法律糾紛。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和用途該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____，用途為____。如該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和用途與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交易雙方的基本信息3.1出售方的基本信息甲方（出售方）的基本信息如下：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________3.2購(gòu)買方的基本信息乙方（購(gòu)買方）的基本信息如下：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________3.3交易雙方的聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)性和有效性，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行必要的溝通和聯(lián)系。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間（1）自本補(bǔ)充協(xié)議書生效之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款的一部分）。（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余的房款。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。雙方同意，如有因房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議書生效后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付的條件如下：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）該房屋的實(shí)際占用人為乙方。（3）該房屋的鑰匙已交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶的手續(xù)和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議書生效之日起，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方同意，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。5.3房屋交付和過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，如發(fā)生房屋權(quán)益糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。（2）重大漏水、滲漏問(wèn)題。（3）電氣、管道、供暖等設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重故障。（4）存在重大安全隱患的其他問(wèn)題。6.2保修期限和保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)。（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。（3）電氣、給排水、供暖等設(shè)施設(shè)備。6.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換或其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任8.1出售方的義務(wù)和責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方。（2）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，將該房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定將該房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。（4）甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。8.2購(gòu)買方的義務(wù)和責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，支付房款。（2）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。8.3交易雙方的違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序如甲乙雙方同意變更本補(bǔ)充協(xié)議書的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序如甲乙雙方同意解除本補(bǔ)充協(xié)議書，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本補(bǔ)充協(xié)議書的原因、日期及相應(yīng)的善后處理事項(xiàng)。9.3合同變更和解除的法律后果如本補(bǔ)充協(xié)議書被變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因此給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑如甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議書過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄法院本補(bǔ)充協(xié)議書爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)如甲乙雙方通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本補(bǔ)充協(xié)議書的終止條件為：（1）甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議書的約定完成全部義務(wù)。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同失效后的處理方式本補(bǔ)充協(xié)議書失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，處理合同失效后的相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1交易雙方的其他特殊約定甲乙雙方在其他特殊事項(xiàng)上的約定如下：（1）________________（2）________________（3）________________12.2合同的補(bǔ)充條款甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議書的補(bǔ)充條款如下：（1）________________（2）________________（3）________________12.3合同的修改和補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議書的內(nèi)容如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件本補(bǔ)充協(xié)議書附件中包含該房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋的現(xiàn)狀照片和視頻資料本補(bǔ)充協(xié)議書附件中包含該房屋的現(xiàn)狀照片和視頻資料。13.3交易雙方的身份證明復(fù)印件本補(bǔ)充協(xié)議書附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。第十四條簽署頁(yè)14.1出售方的簽署頁(yè)（出售方簽署此處）14.2購(gòu)買方的簽署頁(yè)（購(gòu)買方簽署此處）14.3見證人或代理人簽署頁(yè)（見證人或代理人簽署此處）本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的復(fù)印件，確保證書上的信息與實(shí)際證書一致。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.附件二：房屋的現(xiàn)狀照片和視頻資料要求：照片和視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的實(shí)際情況，以便雙方在交付時(shí)進(jìn)行對(duì)比。3.附件三：交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。4.附件四：房屋交易合同復(fù)印件要求：提供已簽署的房屋交易合同的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于reference本補(bǔ)充協(xié)議書與房屋交易合同之間的關(guān)系。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：房屋質(zhì)量保修證書要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量保修證書。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況及保修范圍。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款批準(zhǔn)函、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議書的內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的__%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的__%。示例說(shuō)明：如甲方未能在保修期內(nèi)履行質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的__%。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為過(guò)戶費(fèi)用的__%。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用并支付違約金。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的__%。示例說(shuō)明：如雙方未能按約定履行合同的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證