南京香泉湖國際度假村概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)文本

2023/5/161ConceptDesignofFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖國際度假村概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)總體規(guī)劃MasterPlanning

2023/5/162Part1背景

Background2023/5/163區(qū)域交通分析

RegionalCirculation香泉湖位于和縣地區(qū)一心，四鎮(zhèn)，四區(qū)的中部偏北的區(qū)域，是區(qū)域旅游交通及過境交通的重要匯集點(diǎn)。周邊有多條省道及國道經(jīng)過，隨著未來區(qū)域交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的進(jìn)一步完善，其區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步得到體現(xiàn)?！八膮^(qū)”即為四個(gè)風(fēng)景（名勝）區(qū)：香泉風(fēng)景名勝區(qū)、霸王祠風(fēng)景區(qū)、陋室風(fēng)景區(qū)、天門山風(fēng)景區(qū)。四區(qū)是和縣旅游發(fā)展的核心，也是開發(fā)的重點(diǎn)，是和縣旅游吸引力之所在，是和縣核心競爭力之所在。其中香泉風(fēng)景名勝區(qū)是帶動(dòng)全縣旅游大發(fā)展的重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。2023/5/164區(qū)域旅游系統(tǒng)分析Regionaltourismsystem2023/5/165Part2相地

SiteAnalysis2023/5/166

GIS分析

GISanalysis區(qū)域內(nèi)地勢相對復(fù)雜，形成了南北向三條山脈貫穿的態(tài)勢，山體相夾的地區(qū)形成一個(gè)自然峽谷，一片自然湖泊，山水結(jié)構(gòu)優(yōu)美，極具開發(fā)價(jià)值。區(qū)內(nèi)山體坡度基本在40度以下，絕大多數(shù)地區(qū)坡度在20度以下，屬于較易于使用的地區(qū)，未來區(qū)內(nèi)土方平衡的目標(biāo)基本可以實(shí)現(xiàn)。區(qū)內(nèi)山體的制高點(diǎn)主要為中間山勢自然形成的三個(gè)山頭。這三個(gè)點(diǎn)的觀景價(jià)值亟待開發(fā)。2023/5/167現(xiàn)狀環(huán)境1Existingenvironment12023/5/168現(xiàn)狀環(huán)境2Existingenvironment22023/5/169視線分析Viewpoint2023/5/1610植被資源ExistingPlanting

2023/5/1611Part3策略

Strategy2023/5/161225hourActiveResort25小時(shí)活力渡假勝地設(shè)計(jì)主旨VisionoftheProject2023/5/1613設(shè)計(jì)理念Conception休閑水都，江南勝地2023/5/1617Part4概念方案ConceptionPlan2023/5/162023/5/1619概念方案總平面MasterPlan2023/5/1620概念方案總平面-過程方案MasterPlaninprogress202拒3/5持/221用地規(guī)嫂劃圖La捐nd樹U射se20箏23粉/5世/222功能逆分析滿圖Fu脾nc屈ti族on20肆23己/5趁/223交通組存織圖Cir圖cul縮慧ati絕on20援23蔑/5胡/224景觀結(jié)島構(gòu)Lan非dsc您ape敗st序ruc狠tur殺e20溜23鞋/5傘/225分區(qū)乎意向In貫te門nt送o凳f禽im研ag茂e202只3/5挑/226開發(fā)曾時(shí)序朵建議Ph裂a(bǔ)s粘in也g202支3/5農(nóng)/227一期別陳墅設(shè)計(jì)插意向Des饒ign痕co盾nce臺(tái)pti仁on戀of殊pha瞞se堡120逆23殊/5灣/228開發(fā)時(shí)猛序建議Pha甜sin宋g202柏3/5廢/229二期鍛別墅蟻設(shè)計(jì)副意向Des床ign灑co榮nce肅pti稻on挎of搖pha可se稀2202副3/5末/230開發(fā)佩時(shí)序魔建議Ph想as發(fā)in境g202之3/5親/231三期霸別墅索設(shè)計(jì)態(tài)意向De另si賞gn童c愈on泡ce擦pt擱io伍n池of約p必ha外se邪3202大3/5導(dǎo)/232202宴3/5厲/233202恭3/5屑/23420懇23座/5洗/23520海23占/5畜/23620察23扭/5耕/23720檔23興/5沉/238202滑3/5碗/239202賤3/5坑/240濱水界污面與剖付面分析Wa棄te譜rf緣瑞ro獎(jiǎng)nt凳S啞ec謊ti送on20皮23蔥/5竿/241濱水界罷面與剖宴面分析Wat漸erf沃ron鳴tS嘗ect淚ion20釘23跌/5差/242濱水界完面與剖舊面分析Wa鋼te渡rf響ro襯nt菊S惡ec塘ti膏on20經(jīng)23趕/5粱/243濱水答界面衣與剖名面分燒析Wat辮erf館ron鑄tS占ect焦ion202戀3/5勁/244技術(shù)紹經(jīng)濟(jì)滾指標(biāo)Eco資nom果ic孤ind眾ex廉tab霜le南京香泉湖項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(m2)編號(hào)功能分區(qū)占地面積容積率總建筑面積功能公建建筑面積住宅建筑面積平均每棟面積棟數(shù)備注1主入口漁人碼頭1298350.078800餐飲8800

2商住混合區(qū)1375760.4663200老年公寓

33600

小獨(dú)立別墅

2160030072

沿街商業(yè)8000

3馬場680270.064320馬術(shù)俱樂部等4320

4會(huì)展中心區(qū)450570.3314690會(huì)展中心14690

會(huì)展酒店15600

5主題公園區(qū)3863250.1040460多層公寓

40460

6現(xiàn)狀住宅區(qū)285919

多層住宅

已建住宅35000m27中檔別墅區(qū)823280.2419750雙拼別墅

715027526拆除原有別墅6740m2聯(lián)排別墅

12600180708高級企業(yè)會(huì)所區(qū)8488340.15130500大會(huì)所15000

企業(yè)會(huì)所別墅

112500150075

桃花島會(huì)所3000

927洞高爾夫球場12644090.005000高爾夫會(huì)所5000

10高檔別墅區(qū)19274730.14125800獨(dú)立別墅

120800400302

會(huì)所5000

11佛教文化瀏覽區(qū)313571

佛文化瀏覽區(qū)

已建12佛教文化酒店式公寓1130950.5966240多層公寓

66240

13高檔別墅區(qū)21491840.2334000獨(dú)立別墅

3400040085

14溫泉五星酒店區(qū)616200.5735000酒店35000

350間客房15入口噴泉標(biāo)示區(qū)20213