商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議（8篇）

1/1商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議（集合8篇）

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議第1篇甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤：號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價(jià)元(美元)/平方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為。

二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;

3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：

2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：

4、國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：

7、施工許可證證號(hào)：

8、房屋銷售許可證證號(hào)：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的'房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;12周記

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議第2篇出賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：________________

買受方(簡(jiǎn)稱乙方)：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米。

商鋪：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米。

車位(庫)：______號(hào)，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價(jià)格

商品住宅：人民幣每平方米______元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為____________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為____________元，成交價(jià)格為____________元)

商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為____________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

車位：人民幣每間(位)______元，合計(jì)人民幣：______元。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)。甲方另開《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)。

分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。

銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)：

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

(1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

(3)單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無誤。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

(蓋章)(蓋章)

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

____年____月____日____年____月____日

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議第3篇（XX-XX苑教師公寓）

甲方）：XX市XX投資置業(yè)有限公司

乙方）：XX中學(xué)

出售方（團(tuán)購(gòu)方）

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書

出售方（甲方）：XX市XX投資置業(yè)有限公司

團(tuán)購(gòu)方（乙方）：XX中學(xué)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方為照顧乙方教工福利，實(shí)現(xiàn)團(tuán)購(gòu)商品房?jī)?yōu)惠，就乙方團(tuán)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)位于XX藤州鎮(zhèn)杉木沖的住宅商品房事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條團(tuán)購(gòu)商品房概況

1、團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于XX藤州鎮(zhèn)杉木沖A2號(hào)地塊（詳見附圖紅線范圍），甲方已以招拍掛方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為藤國(guó)用(20XX)第091054號(hào)。

2、團(tuán)購(gòu)住宅商品房共5幢，從每幢第2層起至第11層，共200套住宅商品房。

3、團(tuán)購(gòu)商品房分為以下十二種戶型：

A1：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約132.58平方米；

A2：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約128.72平方米；

A3:三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約109.37平方米；

A4:四房二廳兩衛(wèi)，建筑面積約141.14平方米；

B1：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約133.43平方米；

B2：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約129.54平方米；

B3：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約110.07平方米；

B4：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約108.84平方米。

C1：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約1132.58平方米；

C2：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約128.72平方米；

C3：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約109.37平方米；

C4：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約141.14平方米。

最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)和XX房管部門確認(rèn)的建筑面積為準(zhǔn)。

4、團(tuán)購(gòu)商品房為相對(duì)獨(dú)立的“XX教師公寓”，確保“教師公寓”整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠化、美化要求?！敖處煿ⅰ钡叵略O(shè)置的小汽車、摩托車和自行車停放點(diǎn)，由甲方與使用者按照有償和自愿的原則使用。

5、團(tuán)購(gòu)商品房建成后可由乙方自行負(fù)責(zé)該“教師公寓”的物業(yè)管理。

第二條團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)款及付款方式

一、團(tuán)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格

團(tuán)購(gòu)商品房按建筑面積每平方米均價(jià)20XX元計(jì)算，其中，各樓層每平方米建筑面積的單價(jià)為：

二樓：1871元/㎡；

三樓：1901元/㎡；

四樓：1931元/㎡；

五樓：1961元/㎡；

六樓：1991元/㎡；

七樓：20XX元/㎡；

八樓：2051元/㎡；

九樓：2081元/㎡；

十樓：2111元/㎡；

十一樓：2081元/㎡。

二、付款方式

團(tuán)購(gòu)商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購(gòu)房款給甲方，乙方應(yīng)于20XX年8月31日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。

1、一次性付款方式:

（1）20XX年8月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中:三房二廳交定金40000元，四房二廳交定金50000元。

(2)出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買賣合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》一致，買受人應(yīng)于簽訂《商品房買賣合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人付清全部購(gòu)房款。

（3）選擇一次性付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》及

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議第4篇編號(hào)：______________

甲方(銷售方)：______________法定代表人：______________

地址：________________________電話：____________________

乙方(認(rèn)購(gòu)方)：______________身份證號(hào)碼：______________

地址：________________________電話：____________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況

乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目，位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)(戶)房屋，戶型為____________.該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米(該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。

房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬______仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米)，總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元)。

認(rèn)購(gòu)方共有人：

____________身份證號(hào)碼：____________電話：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話：____________

____________身份證號(hào)碼：____________電話：____________

二、認(rèn)購(gòu)有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書簽定日起15日(含15日)止。

三、認(rèn)購(gòu)訂金

本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

一次性付款

分期付款

按揭付款

五、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：__________________

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：__________________

國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：__________________

建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：__________________

房屋預(yù)(銷)售許可證證號(hào)：__________________

六、甲方承諾

如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。

七、乙方承諾

本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。

如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。

甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。

八、其它補(bǔ)充協(xié)議

九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：______共有人(簽章)：_______

_________年______月_____日

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議第5篇1、商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書

(xx“住宅小區(qū)”)

出賣人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

xx公司

(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

購(gòu)買人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購(gòu)房代表

出賣人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

xx總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

購(gòu)買人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購(gòu)房代表

第一條合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人和購(gòu)買人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)買人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

第二條出賣人承諾

1、出賣人xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，出賣人具有商品房開發(fā)資質(zhì);

2、根據(jù)出賣人蘭州xx房地產(chǎn)有限公司與xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司簽訂的合作協(xié)議，蘭州xx房地產(chǎn)有限公司有權(quán)對(duì)“雁灘家園”商品房開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)，并承諾出賣人雙方在合作過程中產(chǎn)生的任何糾紛均不影響本商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議的履行;

3、出賣人保證建設(shè)的“住宅小區(qū)”所有土地未設(shè)置抵押或擔(dān)保，并且出賣人已為所開發(fā)的土地支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)，該塊土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議;

4、出賣人保證將開發(fā)的“住宅小區(qū)”相關(guān)手續(xù)辦理完畢;

5、出賣人保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第三條購(gòu)買人承諾

購(gòu)買人保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的委托，作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表，有權(quán)處理購(gòu)買

“住宅小區(qū)”商品房過程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條：“住宅小區(qū)”整體概況

出賣人所建“雁灘家園”位于城關(guān)區(qū)雁灘T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鴻運(yùn)潤(rùn)園對(duì)面，其小區(qū)總體規(guī)劃占地約7.7畝。“住宅小區(qū)”位于“雁灘家園”之中，四至：

東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)

西蘭州市國(guó)稅小區(qū)

南至B637#規(guī)劃路

北至蘭州市供電局宋家灘110變電所

東西長(zhǎng)45.96米;南北長(zhǎng)111.67米，占地面積約5132.35平方米。

“住宅小區(qū)”在24個(gè)月工期完成時(shí)，確?！把銥┘覉@”整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠化、美化要求。

第五條：購(gòu)買人所購(gòu)商品房狀況

1.“住宅小區(qū)”住宅樓共2幢，設(shè)計(jì)為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。

2.“住宅小區(qū)”分以下二種戶型：

A：兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積：94.21平方米(僅含本層公攤)

B：三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積：129.57平方米(僅含本層公攤)

(1)最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)按有關(guān)規(guī)定的計(jì)算辦法計(jì)算，以國(guó)家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn);(2)公攤建筑面積小于20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。

(3)窗臺(tái)突出部分不計(jì)入建筑面積。

3.“住宅小區(qū)”一層全部為商鋪，層高為4.8米-5.1米，商鋪出入口朝南，“住宅小區(qū)”內(nèi)不設(shè)出入口，二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米，頂層層高3米，樓頂為上人屋面。

“住宅小區(qū)”二層住戶另贈(zèng)不小于25平方米的平臺(tái)，設(shè)統(tǒng)一分戶圍欄，陽臺(tái)設(shè)置出入平臺(tái)的出入口。

第六條：“住宅小區(qū)”環(huán)境及設(shè)施

1、“國(guó)稅小區(qū)”所在的“雁灘家園”小區(qū)建筑覆蓋率小于30%，綠化率大于40%，容積率約3。小區(qū)內(nèi)南北相對(duì)的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對(duì)的兩樓(含國(guó)稅小區(qū)樓)之間的距離為37米至41米(小區(qū)北排樓朝北與相對(duì)朝南的南排樓之間有不小于7

米至9米的綠化隔離帶)。

2、小區(qū)地面以上不設(shè)停車場(chǎng)，地下設(shè)有小汽車停車位，停車位使用面積為20平方米(不含公攤面積),有產(chǎn)權(quán)的車位出售價(jià)格每個(gè)為6萬元，無產(chǎn)權(quán)證(僅有使用權(quán))的車位出售價(jià)格每個(gè)為5萬元。車位統(tǒng)一設(shè)置車位鎖，個(gè)人不能設(shè)置圍欄。設(shè)有地下自行車停放點(diǎn)。

3、小區(qū)內(nèi)的人行道寬度不小于4米。

4、商品房交付時(shí)，小區(qū)內(nèi)保證已有小學(xué)、衛(wèi)生院、幼兒園、商場(chǎng)、銀行及綠化廣場(chǎng)等場(chǎng)所和設(shè)施。

第七條：房屋價(jià)款及支付方式

“住宅小區(qū)”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價(jià)為2600元，分四次付款：

(1)20XX年5月底之前首付房款總額的35%。

(2)“住宅小區(qū)”形象進(jìn)度至正負(fù)零，出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后30日內(nèi)，由出賣人和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房預(yù)售合同書》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》一致，然后由購(gòu)買人向出賣人支付房款總額的15%。

(3)“住宅小區(qū)”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的.45%;

(4)購(gòu)房者個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按產(chǎn)權(quán)證上的證載建筑面積結(jié)清剩余房款。

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議第6篇XXXXX住宅1期團(tuán)購(gòu)協(xié)議書00001

甲方：地址：

乙方：住址：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：歡迎您參加住宅1期團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，為了讓您得到本項(xiàng)目住宅1期的優(yōu)先選購(gòu)權(quán)，

請(qǐng)您先仔細(xì)閱讀《住宅1期團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》及現(xiàn)場(chǎng)團(tuán)購(gòu)公告，在平等、自愿、互惠的

基礎(chǔ)上，買賣雙方特簽署本認(rèn)籌意向書。

?第一條：乙方自愿參加甲方組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，自愿繳納人民幣萬元整

（￥元）以作為認(rèn)購(gòu)該項(xiàng)目住宅1期的團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金。

第二條：乙方自愿參與甲方開發(fā)的指定住宅1期產(chǎn)品的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，相關(guān)優(yōu)惠及

權(quán)益如下：

認(rèn)籌客戶在簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》后，按照客戶選取房源，享受對(duì)應(yīng)房源一口價(jià)優(yōu)惠。

第三條：每份認(rèn)籌協(xié)議書僅限認(rèn)購(gòu)壹套住宅，認(rèn)籌成功的客戶在未簽署正式《認(rèn)購(gòu)協(xié)議

書》前不得自行辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)或?qū)⒈疽庀驎臋?quán)益轉(zhuǎn)讓。

第四條：簽訂本意向書當(dāng)日，甲方應(yīng)對(duì)乙方繳納的團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金開具收款憑證及本意向書

壹份。乙方繳納的團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金在雙方簽訂正式認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后，將直接轉(zhuǎn)為乙方的認(rèn)購(gòu)金。

第五條：由于認(rèn)籌客戶自身原因，造成認(rèn)購(gòu)選房當(dāng)日未能參加選房活動(dòng)的，將視為自動(dòng)

放棄其所享有的相關(guān)優(yōu)惠及權(quán)益。

第六條：開盤選房當(dāng)日未成功選房的團(tuán)購(gòu)客戶，我公司將于認(rèn)購(gòu)選房日起10天后全額

退還團(tuán)購(gòu)客戶所繳納的誠(chéng)意金。

第七條：本項(xiàng)目具體開盤時(shí)間，將以客戶所提供的如電話等聯(lián)系方式提前告知客戶。

第八條：本意向書一式叁份，甲方貳份、乙方壹份。

第九條：本次活動(dòng)最終解釋權(quán)歸XXXXXXXXXXXXXX所有。

甲方：（簽章）乙方（簽章）：

簽約時(shí)間：x年x月x日簽約時(shí)間：x年x月x日

一聯(lián)：存根（白）二聯(lián)：客戶（藍(lán)）三聯(lián)：記帳（紅）

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議第7篇出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________

注冊(cè)地址：__________郵政編碼：__________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

買受人(乙方)：______________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

地址：__________郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

第一條乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房情況：

商品房座落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________。

設(shè)計(jì)用途__________，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)為__________層。

認(rèn)購(gòu)建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。(該商品房屋平面圖見合同附件)

第二條商品房?jī)r(jià)款

該商品房按銷售面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為__________元(幣種：__________)，總金額為__________元，計(jì)(大寫)__________元整。

第三條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第__________種形式付款：(房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購(gòu)書)

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第四條簽署正式銷售合同：

正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》，該銷售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

第五條定金：

乙方簽署此認(rèn)購(gòu)書同時(shí)需繳納定金(大寫)：人民幣_(tái)_________萬元整。待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí)，定金轉(zhuǎn)入首期款，不再退還乙方。

第六條其它條款：

1、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購(gòu)書》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買賣合同》，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買賣合同》中的條款執(zhí)行。

2、如乙方不依此認(rèn)購(gòu)書規(guī)定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認(rèn)購(gòu)書之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款，超過約定時(shí)日3日，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭(zhēng)議。

3、乙方上述地址電話如更改，乙方須書面通知甲方。

4、乙方保證此認(rèn)購(gòu)書內(nèi)提供之資料全屬真實(shí)。

5、本認(rèn)購(gòu)書以中華人民共和國(guó)的法律為依據(jù)。

6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時(shí)，本《認(rèn)購(gòu)書》同時(shí)失效。

7、特殊約定：

甲方：乙方：

代理人：代理人：(房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購(gòu)書)

日期：

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議第8篇編號(hào)：__________________