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工程項目招投標與合同管理第7章監(jiān)理合同主講人：王小鳳第七章建設工程監(jiān)理合同

主要內(nèi)容：1.建設工程監(jiān)理概述2.監(jiān)理合同主要內(nèi)容37.1建設工程監(jiān)理概述7.1概述7.1.1建設工程監(jiān)理合同的概念和特征建設工程監(jiān)理合同(簡稱監(jiān)理合同)，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權利、義務的協(xié)議。37.1建設工程監(jiān)理概述47.1概述

7.1.1建設工程監(jiān)理合同概念和特征

建設單位（委托人）監(jiān)理單位（受托人）支付價款對工程項目進行管理5建設單位監(jiān)理單位施工單位監(jiān)理合同施工合同平等關系委托合同關系監(jiān)理與被監(jiān)理的關系平等關系7.1建設工程監(jiān)理概述57.1建設工程監(jiān)理概述6667.1建設工程監(jiān)理概述7(三角管理模式)

政府有關部門項目業(yè)主工程項目監(jiān)理單位承建單位合同合同監(jiān)督管理監(jiān)督管理監(jiān)督管理監(jiān)督管理7建設監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督的區(qū)別8質(zhì)量監(jiān)督建設監(jiān)理性質(zhì)代表政府執(zhí)法機構強制性受業(yè)主委托服務性機構強制性、非強制性工作范圍質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量、進度、計量、支付、變更、索賠等全面監(jiān)理工作深度抽查為主不間斷地監(jiān)理工作依據(jù)行政法規(guī)監(jiān)理合同87.1建設工程監(jiān)理概述9

監(jiān)理合同特征主體嚴格性監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項目建設程序監(jiān)理合同的標的是服務采用書面形式訂立是委托合同一種7.1.2監(jiān)理人與承包人、發(fā)包人關系

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（1）監(jiān)理人的性質(zhì)建設監(jiān)理單位是一種中介機構監(jiān)理工程師的權限來源于其所屬單位與建設單位訂立的建設監(jiān)理合同。7.1建設工程監(jiān)理概述11（2）監(jiān)理人與發(fā)包人的法律關系工程建設監(jiān)理合同是一種委托合同，因此，發(fā)包人與監(jiān)理人是委托與被委托的關系。（3）監(jiān)理人與承包人的法律關系監(jiān)理方與施工方之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關系。二者之間沒有直接合同法律關系，但施工方要接受監(jiān)理方的監(jiān)督。7.1.3建設工程監(jiān)理合同示范文本簡介12現(xiàn)行示范文本《建設工程監(jiān)理合

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