2016年天津土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：普通合伙企業(yè)考試試卷

2016年天津土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：普通合伙企業(yè)考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、某上市公司發(fā)行普通股2000萬(wàn)股，每股面值4元，每股發(fā)行價(jià)格8元，支付手續(xù)費(fèi)40萬(wàn)元，支付咨詢(xún)費(fèi)120萬(wàn)元。該公司發(fā)行普通股計(jì)入股本的金額為萬(wàn)元。

A：8000

B：15840

C：15960

D：16000

E：土地2、成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要內(nèi)容沒(méi)有__。

A．各項(xiàng)成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較

B．對(duì)成果應(yīng)用的批評(píng)建議

C．對(duì)成果的綜合分析、評(píng)價(jià)并做出明確的驗(yàn)收結(jié)論

D．存在的主要問(wèn)題類(lèi)型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見(jiàn)3、全國(guó)最大的鋼鐵基地是__。

A．包頭市

B．寶雞市

C．唐山市

D．鞍山市4、因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后__日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門(mén)辦理變更土地登記手續(xù)。

A．20

B．30

C．45

D．605、某工業(yè)用地?zé)o限年期價(jià)格為1020元／㎡，土地還原率為5％，則該地的年租金為元／㎡

A：51．00

B：55．87

C：59．44

D：98．27

E：合法性6、用市場(chǎng)比較法評(píng)估某住宅用地H的價(jià)格，其容積率為3．1．經(jīng)調(diào)查某一比較實(shí)例G的單位地價(jià)為2500元／平方米，容積率為3．5．據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類(lèi)土地，以容積率等于3為基準(zhǔn)，容積率每增加0．1，宗地地價(jià)就提高5個(gè)百分點(diǎn)．則比較實(shí)例G經(jīng)容積率修正后的地價(jià)為元／平方米?！?007年考試真題】

A：2000

B：2100

C：2625

D：2976

E：時(shí)間因素7、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的__倍。

A．15

B．30

C．4～6

D．6～108、某城市寫(xiě)字樓用地的評(píng)估中，應(yīng)選取同時(shí)期的對(duì)比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正?！?009年考試真題】

A：全國(guó)綜合地價(jià)指數(shù)

B：該市綜合地價(jià)指數(shù)

C：全國(guó)寫(xiě)字樓地價(jià)指數(shù)

D：該市寫(xiě)字樓地價(jià)指數(shù)

E：時(shí)間因素9、某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價(jià)為800元／平方米，容積率為1．0，若乙宗地的樓面地價(jià)為580元／平方米，該區(qū)域土地價(jià)格的容積率修正系數(shù)見(jiàn)下表，則乙宗地的容積率為。

A：2．0

B：2．5

C：3．0

D：4．0

E：時(shí)間因素10、土地統(tǒng)計(jì)的含義不包括。

A：土地統(tǒng)計(jì)資料

B：土地統(tǒng)計(jì)方法

C：土地統(tǒng)計(jì)工作

D：土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)

E：35％～50％

11、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，其規(guī)劃期限一般為_(kāi)_年。

A．5

B．10

C．15

D．2012、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門(mén)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》規(guī)定，從2006年6月1日起，考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例__的規(guī)定。

A．5%

B．10%

C．20%

D．30%1、由于不動(dòng)產(chǎn)的__，使得完全相同的不動(dòng)產(chǎn)幾乎沒(méi)有，但是在同一市場(chǎng)上具有相近效用的不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)格也應(yīng)相近。

A．不可替代性

B．不同性

C．均衡性

D．獨(dú)一無(wú)二性2、下列情況下，行政復(fù)議可以開(kāi)庭審查。

A：案情復(fù)雜、影響重大的

B：涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的

C：涉及個(gè)人隱私的

D：復(fù)議機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要開(kāi)庭審查的

E：申請(qǐng)人要求對(duì)規(guī)范性文件一并進(jìn)行審查的3、預(yù)備費(fèi)應(yīng)列屬__。

A．建筑安裝工程費(fèi)用

B．工程建設(shè)其他費(fèi)用

C．固定資產(chǎn)投資

D．間接費(fèi)4、”九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增長(zhǎng)了68％，平均每年增長(zhǎng)10．93％。以上各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。

A：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)

B：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)

C：絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)數(shù)、算術(shù)平均數(shù)

D：絕對(duì)數(shù)、動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù)、幾何平均數(shù)

E：管理費(fèi)用5、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

A：2

B：3

C：4

D：5

E：35％～50％6、農(nóng)用地分等定級(jí)單元?jiǎng)澐址椒ㄓ校ǎ?/p>

A．樣地法

B．疊置法

C．因素法

D．多邊形法

E．地塊法7、各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)，組織編制土地利用總體規(guī)劃。

A：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

B：國(guó)土整治和資源保護(hù)要求

C：土地需求能力

D：土地供給能力

E：各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求8、下列關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)管理和使用，表述正確的是。

A：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

B：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民所有

C：不需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用

D：需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用

E：地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有9、結(jié)構(gòu)施工圖包括__。

A．基礎(chǔ)平面圖

B．基礎(chǔ)剖面圖

C．電氣施工圖

D．屋蓋結(jié)構(gòu)布置圖

E．樓層結(jié)構(gòu)布置圖10、統(tǒng)計(jì)表是一種由縱橫交叉的直線所組成的、左右兩邊不封口的表格。一般應(yīng)當(dāng)包括。

A：總標(biāo)題

B：主詞欄

C：賓詞欄

D：表內(nèi)的指標(biāo)數(shù)值

E：標(biāo)題

11、在城鎮(zhèn)土地分等中，假設(shè)某因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，某參評(píng)對(duì)象對(duì)應(yīng)指標(biāo)值為500，評(píng)價(jià)對(duì)象中該指標(biāo)的最高值為800，最低值為300，則采用極值標(biāo)準(zhǔn)化法計(jì)算參評(píng)對(duì)象的指標(biāo)得分為_(kāi)_。

A．40

B．60

C．62.5

D．66.712、某企業(yè)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)，則下列說(shuō)法正確的是__。

A．任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)

B．經(jīng)過(guò)市、縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，可以出租

C．企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可

D．國(guó)家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定13、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)仨毞稀?/p>

A：土地利用總體規(guī)劃

B：城市規(guī)劃

C：城市年度建設(shè)用地計(jì)劃

D：社會(huì)主義公有制的制度

E：經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化發(fā)展戰(zhàn)略14、下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有__。

A．征收集體土地過(guò)程中對(duì)民房的拆遷

B．城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)的商品房的拆遷

C．城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對(duì)民房的拆遷

D．城市市區(qū)內(nèi)國(guó)有企業(yè)對(duì)廠房的自拆自建

E．城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對(duì)居民私有住房的拆遷15、我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》將會(huì)計(jì)要素劃分為_(kāi)_。

A．貨幣

B．資產(chǎn)

C．利潤(rùn)

D．負(fù)債

E．收入16、成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含等部分的面積。

A：套內(nèi)臥室

B：套內(nèi)起居室

C：套內(nèi)墻體

D：套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)

E：套間墻整體17、影響建筑物的環(huán)境因素有。

A：建筑結(jié)構(gòu)

B：建筑年代

C：建筑物朝向

D：建筑設(shè)計(jì)

E：建筑風(fēng)格18、下面關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的表述，正確的選項(xiàng)為（）。

A．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以市場(chǎng)機(jī)制為基礎(chǔ)的資源配置方式

B．勞動(dòng)分工是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)存在的基礎(chǔ)

C．在資本主義初期的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟(jì)政策

D．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是高度社會(huì)化的商品經(jīng)濟(jì)19、城市性質(zhì)指各城市在全國(guó)城市網(wǎng)絡(luò)中的（）。

A．大小位次

B．職能分工

C．規(guī)模位次

D．行政分工20、經(jīng)營(yíng)礦山開(kāi)采業(yè)的資本家必須繳納。

A：建筑地段地租

B：礦山地租

C：級(jí)差地租

D：壟斷地租

E：絕對(duì)地租21、建設(shè)工程招標(biāo)的標(biāo)底必須滿(mǎn)足要求才能生效。

A：以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制

B：由當(dāng)?shù)睾贤A(yù)算審查機(jī)關(guān)確認(rèn)

C：密封

D：經(jīng)當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理辦公室核準(zhǔn)

E：取得開(kāi)工許可證22、下列免征印花稅的有__。

A．對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人所書(shū)立的書(shū)據(jù)

B．無(wú)息、貼息貸款合同

C．國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書(shū)立的合同

D．已納印花稅憑證的副本或抄本

E．國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供一般貸款所書(shū)立的合同23、保證補(bǔ)充耕地質(zhì)量的措施有__。

A．制訂耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展耕地質(zhì)量評(píng)價(jià)

B．保證補(bǔ)充耕地的資金

C．剝離占用耕地的耕作層土壤，用于新開(kāi)墾的耕地

D．實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡核查制度

E．加大補(bǔ)充耕地的投入，加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè)，合理施肥，改善耕地的耕作條件24、按課稅