淺談園林景觀工程造價(jià)的階段控制

淺談園林景觀工程造價(jià)的階段控制摘要：園林工程項(xiàng)目具有周期長、投資較大、涉及專業(yè)領(lǐng)域廣、建設(shè)的連續(xù)性及系統(tǒng)性強(qiáng)等特點(diǎn)，需要多個(gè)不同的利益主體共同協(xié)作完成。工程項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿項(xiàng)目的全過程，即從投資估算到設(shè)計(jì)概算，投標(biāo)報(bào)價(jià)以及工程施工和竣工結(jié)算，審計(jì)定稿。各個(gè)階段造價(jià)控制目標(biāo)有機(jī)聯(lián)系，相互制約，相互補(bǔ)充，共同組成工程成本控制的目標(biāo)系統(tǒng)。其中項(xiàng)目實(shí)施之前的項(xiàng)目決策與項(xiàng)目設(shè)計(jì)是關(guān)鍵性因素。關(guān)鍵詞：園林景觀工程；工程造價(jià)；全過程控制；工程施工項(xiàng)目決策階段的成本控制園林工程建設(shè)以城市為載體，旨在改善環(huán)境、創(chuàng)建美好景觀，追求生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益的最大化。由于社會(huì)系統(tǒng)的復(fù)雜性，通常園林工程項(xiàng)目目標(biāo)是相互制約的，因此，多目標(biāo)評(píng)價(jià)體系越來越多地應(yīng)用于園林工程項(xiàng)目決策。建設(shè)園林工程需考慮建設(shè)項(xiàng)目的生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，同時(shí)還應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)文化背景、決策者的個(gè)人素養(yǎng)、喜好和外部經(jīng)濟(jì)的最大化等多方面因素。確定合理的決策指標(biāo)，多樣化的目標(biāo)直接決定了評(píng)價(jià)體系的準(zhǔn)確性以及工程建設(shè)的綜合效益園林工程建設(shè)以技術(shù)行為為主，投資估算是建設(shè)前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一，是研究、分析建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù)。在可行性研究的基礎(chǔ)上，估算就作為設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用，并作為資金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。因此，本著實(shí)事求是的原則，投資估算必須是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的真實(shí)反映，直接映射建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況。目前從投資方、建設(shè)方的角度講。就建設(shè)方而言一般分以下幾種。1.1地產(chǎn)商，當(dāng)前外環(huán)境在樓盤銷售中是個(gè)很大的賣點(diǎn)，環(huán)境工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量的好壞，檔次的高底直接影響到整個(gè)樓盤的檔次及價(jià)位，影響銷售過程中的人氣。像江寧的中國人家，秦淮人家等都是很好的范例。這種建設(shè)方的要求主要是設(shè)計(jì)精美，施工工藝細(xì)膩，要有即時(shí)的景觀效果，直接為售樓服務(wù)。1.2政府投資的項(xiàng)目，如現(xiàn)有公路邊綠化、公園改造、道路兩邊綠化改造工程等。此類工程一般由甲方或監(jiān)理單位管理，一般允許苗木有一定時(shí)間的恢復(fù)期，但一定要保證苗木的成活率。1.3由政府投資，一般的石崗、荒山、三不管地帶的綠化工程。這種工程一般要求并不太高，苗木的品種也不會(huì)很多，規(guī)格不大，但可能有一定的施工難度，養(yǎng)護(hù)的要求也不高，只要保證一定綠化覆蓋率就行。2、設(shè)計(jì)階段的成本控制設(shè)計(jì)階段分為方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。園林景觀工程設(shè)計(jì)階段中的造價(jià)控制，即是事先控制。從統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，自方案至施工圖設(shè)計(jì)完成對(duì)項(xiàng)目的成本影響程度占全部成本的80%以上，而施工、養(yǎng)護(hù)階段不足20%。針對(duì)這種情況，可從以下幾個(gè)方面做好園林景觀工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。2.1實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)及多方案競(jìng)爭園林景觀學(xué)就其研究內(nèi)容來說，跨越了社會(huì)科學(xué)和自然科學(xué)，是綜合性特別強(qiáng)的邊緣學(xué)科。它以景觀的生態(tài)性、美學(xué)性、文化性、人文性為主線展開研究。它要求設(shè)計(jì)招標(biāo)的評(píng)委具有現(xiàn)代園林景觀意識(shí)，科學(xué)、系統(tǒng)地評(píng)定每一方案?？朔蛄?chǎng)、目標(biāo)、手段、價(jià)值取向、個(gè)人偏愛等因素影響，確定的方案應(yīng)該是技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理、符合國情的有創(chuàng)意的優(yōu)秀方案。摒棄設(shè)計(jì)中的封建復(fù)古主義、現(xiàn)代拿來主義思潮。同時(shí)要求設(shè)計(jì)人員具有較高的業(yè)務(wù)水平和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)意識(shí)。人多地少，缺水少林是中國大地走向園林化的瓶頸因素，天人合一與人際和諧是中國傳統(tǒng)文化的精華。我們的園林景觀設(shè)計(jì)既要“洋為中用”，更要“古為今用”。2.2采用限額設(shè)計(jì)的方法即在批準(zhǔn)的額度范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)然這種設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資，簡單地、盲目地壓縮投資。它必須尊重科學(xué)、尊重實(shí)際、實(shí)事求是，在保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性的前提下得出最佳方案，正確處理好項(xiàng)目建設(shè)中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。2.3建立合理的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前較多的采用投資額乘以百分比的方法，即方案的投資估算乘以百分比的方法。造成設(shè)計(jì)單位為獲取高額設(shè)計(jì)費(fèi)盲目提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，造成不必要的浪費(fèi)。2.4加強(qiáng)設(shè)計(jì)市場(chǎng)的資質(zhì)管理屆園林景觀晨設(shè)計(jì)市場(chǎng)靠無照無證澤設(shè)計(jì)、掛吃靠設(shè)計(jì)呈緣泛濫趨勢(shì)災(zāi)。這不僅濾擾亂了設(shè)州計(jì)市場(chǎng)的駝?dòng)行蚋?jìng)爭壺，同時(shí)大撤量低劣的臭設(shè)計(jì)作品勻充斥市場(chǎng)毒，造成設(shè)購計(jì)變更多發(fā)、后期養(yǎng)隨護(hù)費(fèi)用高館。低水平匹的競(jìng)爭不干利于設(shè)計(jì)稍人員業(yè)務(wù)坐水平的提佩高，新技勵(lì)術(shù)、新材茂料、新工續(xù)藝難以推僚廣，造成妄整個(gè)行業(yè)拴的成本提序高。加強(qiáng)流資質(zhì)管理摘也是控制若造價(jià)的有詢效途徑之疏一。梅3掌、投標(biāo)階無段的成本全控制朋園林工程統(tǒng)和其他建宗筑工程相然同，其工羊程造價(jià)的撇計(jì)價(jià)也具槳有多次性棄特點(diǎn)。施估工招標(biāo)階隔段的造價(jià)業(yè)管理，上艘承設(shè)計(jì)階略段，下啟乖施工階段泡，是工程寄預(yù)意期田“搶合理價(jià)繼格偽”恥的關(guān)鍵性渡階段。器具體分為始招標(biāo)文件深的編制、搖施工單位春投標(biāo)和評(píng)見標(biāo)三個(gè)階遷段部分。挑3.被1辜招標(biāo)文件遠(yuǎn)的編呀制眠3.1.盯1租編制適合般園林工程錯(cuò)的招標(biāo)文傻件森招標(biāo)獲文件作為爪招投標(biāo)過齒程甚至工嫩程項(xiàng)目實(shí)法施過程中定的綱領(lǐng)性拌文件，是斤整個(gè)工程模項(xiàng)目造價(jià)紙管理的關(guān)聽鍵她之一捆。招標(biāo)文雙件應(yīng)具有批前瞻性和坑不變性。鞋前瞻性，憑即預(yù)計(jì)在直今后可能妥發(fā)生變化戒的工程量紗部位著重式加以限制床說明，容鄉(xiāng)易引起工祖程量變化浙的工作，串應(yīng)明確量映變更幅度墊的允許調(diào)渣整范圍，負(fù)如園林工淚程中的土弦方、堆坡精造型等；王不變性，序即在確定展工程造價(jià)苦及相關(guān)費(fèi)講用時(shí)，應(yīng)狂盡量減少絨暫定金額恩分項(xiàng)統(tǒng)。撕喝3.1.禍2塑招標(biāo)前進(jìn)登行資格預(yù)符審引柱在符斗合工程項(xiàng)補(bǔ)目要求資弄質(zhì)的范圍哀內(nèi)，對(duì)施未工單位進(jìn)逢行優(yōu)選，稱重點(diǎn)考察盜投標(biāo)施工鉗單位的資緊信、實(shí)力哭和業(yè)績。瘋對(duì)符合初暗審條件的盡施工單位士進(jìn)行實(shí)地?fù)窨疾欤瑢?duì)墨圍標(biāo)、串雙標(biāo)也能起漆到一定的巾遏止作用溫。暴3.蒜2寸園林工程叔投標(biāo)報(bào)價(jià)啟的編制占傳統(tǒng)的定左額計(jì)價(jià)模壯式某(筆如《江蘇意省仿古建拾筑及園林烘工程單位僅估價(jià)表壞》渴)園是定額加先費(fèi)用的指襲令性計(jì)價(jià)堤模式，它計(jì)是依據(jù)政倆府統(tǒng)一發(fā)裕布的預(yù)算第定額、單補(bǔ)位估價(jià)表鋪確定人工熄、材料、眾機(jī)械費(fèi)，財(cái)再以當(dāng)?shù)仄吭靸r(jià)部門竿發(fā)布的市爽場(chǎng)信息對(duì)重材料價(jià)格開補(bǔ)差，最惰后按統(tǒng)一衰發(fā)布的收蒜費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)著算各種費(fèi)能用，最后曉形成工程旋造價(jià)。這嫌種計(jì)價(jià)模浮式的價(jià)格事都是指令惠性價(jià)格，鈔不能真實(shí)引反映投標(biāo)設(shè)企業(yè)的實(shí)目際消耗量肺和單價(jià)和馳費(fèi)用發(fā)生淺的真實(shí)情射況。工程賺量清單計(jì)素價(jià)和（如《江粘蘇省仿古常建筑與園甘林工程計(jì)及價(jià)表》）預(yù)采用的是鵝市場(chǎng)計(jì)價(jià)史模式，由匯企業(yè)自主踏定價(jià)，實(shí)掩行市場(chǎng)調(diào)裹節(jié)啦的麗“牢量價(jià)分投離帶”綁的計(jì)價(jià)模擁式。它是萍根據(jù)招標(biāo)健文件統(tǒng)一碎提供的工桂程量清單詢，將實(shí)體嶺項(xiàng)目與非傲實(shí)體項(xiàng)目秩分開計(jì)價(jià)凝。實(shí)體性板項(xiàng)目采用慚相同的工荒程量，由所投標(biāo)企業(yè)陜根據(jù)自身象的特點(diǎn)及滅綜合實(shí)力管自主填報(bào)舊單價(jià)。而邁非實(shí)體項(xiàng)求目則由施蜻工企業(yè)自組行確定。炸采用的價(jià)帝格完全由蜘市場(chǎng)決定巡能夠結(jié)合瑞施工企業(yè)盟的實(shí)際情鍋況，與市隊(duì)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相得適應(yīng)。澆3.2.寧1強(qiáng)兩者區(qū)別爬主要有以枝下幾點(diǎn)段3.2.祖1.1銷單價(jià)構(gòu)成托的區(qū)別：膠定額計(jì)價(jià)姿采用的單塔價(jià)為定額銹基價(jià)，它沾只包含完非成定額子舒目的工程販內(nèi)容所需借的人工費(fèi)餓、材料費(fèi)陶、及機(jī)械持費(fèi)，不包示括間接費(fèi)背、計(jì)劃利冤潤、獨(dú)立蠢費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)膝，其單價(jià)瞇構(gòu)成是不歲完整的，初不能真實(shí)耳反映建筑鏟產(chǎn)品的真傍實(shí)價(jià)格，際與市場(chǎng)價(jià)柏格缺乏可余比性塵。惡訪工程量清豬單計(jì)價(jià)采結(jié)用的單價(jià)鬼為綜合單多價(jià)，它包派含了完成勾規(guī)定的計(jì)顯量單位項(xiàng)藏目所需的外人工費(fèi)、國材料費(fèi)、愛機(jī)械費(fèi)、默管理費(fèi)、租計(jì)劃利兔潤鑰益，以及合拖同中明示址或暗示的浪所有責(zé)任稻及一般風(fēng)畫險(xiǎn)，其價(jià)芬格構(gòu)成完計(jì)整，與市倉場(chǎng)價(jià)格十糖分接近，漲具有可比堆性，而且蹲直觀，簡寇單明了。群3.2綿.1.2衡費(fèi)用劃分景存在區(qū)衡別山考定額計(jì)價(jià)拖將工程費(fèi)頸用劃分為況定額直接擴(kuò)費(fèi)、其他胸直接費(fèi)、喪間接費(fèi)、諷計(jì)劃利潤緒、獨(dú)立費(fèi)階用稅金。言而清單計(jì)椅價(jià)則將工府程費(fèi)用劃等分為分部憶分項(xiàng)工程嶺量清單、匹措施項(xiàng)目扛清單、規(guī)爬費(fèi)、稅金肌。兩種計(jì)商價(jià)模式的掩費(fèi)用表現(xiàn)禽形式不同竭，但反映等的工程造沖價(jià)內(nèi)涵是半一致的垃。宋矛3.2然.1.3崗子目的設(shè)夜置的區(qū)別逼：局雀定額計(jì)價(jià)授的子目一里般按施工欺工序進(jìn)行喪設(shè)置，所獄包含的工艘程內(nèi)容較族為單一，齡細(xì)化。而蔑工程量清覽單的子目蓬劃分則是冊(cè)按一占個(gè)孫“罪綜合實(shí)賠體風(fēng)”版考慮的，暑一般包括屆多項(xiàng)工作無內(nèi)容，它挑將計(jì)量單施位子目相濫近、施工潮工序相關(guān)瑞聯(lián)的若干休定額子目促，組成一世個(gè)工程量論清單子目帳，也就是秀全國統(tǒng)一墻的預(yù)算定厭額子目的繞基礎(chǔ)上加碧以擴(kuò)大和蜘綜合駕。冠松3.2.袍1.4餡某計(jì)價(jià)規(guī)則著的區(qū)別戶工程量清字單的工程缺量一般指患凈用量，望它是按照萄國家統(tǒng)一榜頒布的計(jì)講算規(guī)則，寒根據(jù)設(shè)計(jì)肥圖紙計(jì)算迷得出的工鵲程凈用量魂。它不包陡含施工過述程中的操輪作損耗量貼和采取技量術(shù)措施的始增加量，備其目的在兄于將投標(biāo)致價(jià)格中的女工程量部示分固定不宮變，由投這標(biāo)單位自墻報(bào)單價(jià)，鋼這樣所有溝參與投標(biāo)今的單位均載可在同一胖條起跑線被和同一目辛標(biāo)下開展艘工作，可創(chuàng)減少工程幫量計(jì)算失移誤，節(jié)約搜投標(biāo)時(shí)間擔(dān)。住滅定額計(jì)價(jià)熊的工程量治不僅包含嫩凈用量，鄰還包含施設(shè)工操作的罩損耗量和范采取技術(shù)箏措施的增受加量，計(jì)兩算工程量連時(shí)，要根對(duì)據(jù)不同的燕損耗系數(shù)井和各種施鳴工措施分從別計(jì)量，孟的出的工狹程量都不及一樣，容次易引起不徹必要的爭椅議。而清喝單工作量點(diǎn)計(jì)算就簡芝單的多，反只計(jì)算凈組用量，不展必要考慮自損耗量和霧措施增加比用量，計(jì)調(diào)算結(jié)果是胞一致的訂。值

欣記此外定額顏計(jì)價(jià)的工雅程量計(jì)算裳規(guī)則全國祥各地都不院相同，差善別較大。委而工程量膨清單的計(jì)最算規(guī)則是拌全國統(tǒng)一府的，確定遍工程量時(shí)晃不存在地株域上的差帽別，給招蹈投標(biāo)工作揪帶來很大臣便利驕。雅勾3.2.兩1.5繳計(jì)算程序喂存在區(qū)別三

刮擾定額計(jì)價(jià)鉗法是首先扮按施工圖嘉計(jì)算單位訴工程的分誠部分項(xiàng)工歡程量，并粉乘以相應(yīng)億的人工、奉材料、機(jī)魔械臺(tái)班單槽價(jià)，再匯廟總相加得廁到單位工破程的人工音、材料和凱機(jī)械使用區(qū)費(fèi)之和，杏然后在此劇和的基礎(chǔ)洗上按規(guī)定叮的計(jì)費(fèi)程疼序和指導(dǎo)毀費(fèi)率計(jì)算誕其它直接虎費(fèi)、間接岡費(fèi)、計(jì)劃晉利潤、獨(dú)逮立費(fèi)和稅默金，最終頭形成單位磁工程造價(jià)倒。鞋

旬箭工程量清儉單的計(jì)算優(yōu)程序是：具首先計(jì)算胸工程量清饒單，其次而是編制綜襪合單價(jià)，趙再將清單暖各分項(xiàng)的安工程量與響綜合單價(jià)頓相乘，得供到個(gè)分項(xiàng)鋒工程造價(jià)擾，最后匯失總分項(xiàng)造偏價(jià)，形成倒單位工程擔(dān)造價(jià)。相膚比之下，載工程量清敏單的計(jì)算本程序顯得澇簡單明了分，更適合符工程招標(biāo)朝采用，特娛別便于評(píng)謎標(biāo)時(shí)對(duì)報(bào)睡價(jià)的拆分貞及對(duì)比。蜂3.2.漏2躺根據(jù)江蘇其省建設(shè)挽廳臺(tái)200題7快年攝1輕1戒月啊2拜日下頒發(fā)了《電江蘇省仿詞古建筑與洋園林濤工程計(jì)價(jià)幕表紫（頸200童7奴年版）》算（蘇建價(jià)闊〔鹿200省7株〕黑24霞7在號(hào)）浙規(guī)定，界在各市確堵定的具體骨執(zhí)行時(shí)間絹以后簽訂談合同的工奔程一律執(zhí)想行《江蘇撞省仿古建饒筑與征園林同工程計(jì)價(jià)修表》。起3.2.匆2.1馳這充符合我國澡招標(biāo)投標(biāo)短法的各項(xiàng)參規(guī)定；符怕合我國當(dāng)焰前工程造生價(jià)體制改芳革默"遙控制量、督指導(dǎo)價(jià)、燥競(jìng)爭妻費(fèi)店"蜂的大原則臉，真正實(shí)誓現(xiàn)通過市額場(chǎng)機(jī)制決屬定工程造逆價(jià)。忙3.2.莖2.2絹有利于業(yè)矩主在極限港競(jìng)爭狀態(tài)杰下獲得最余合理的工目程造價(jià)。隔因?yàn)橥稑?biāo)農(nóng)單位不必管在工程量頓計(jì)算上煞鋤費(fèi)苦心，盞可以減少屈投標(biāo)標(biāo)底糧的偶然性季技術(shù)誤差慘，讓投標(biāo)卵企業(yè)有足練夠的余地西選擇合理罰標(biāo)價(jià)的下惜浮幅度；離同時(shí)，也但增加了綜剖合實(shí)力強(qiáng)昂、社會(huì)信帝譽(yù)好企業(yè)嘩的中標(biāo)機(jī)綿會(huì)，更能喉體現(xiàn)招標(biāo)兇投標(biāo)宗旨婦。此外，香通過極限翻競(jìng)爭，按烘照工程量協(xié)招標(biāo)確定演的中標(biāo)價(jià)晉格，在不秋提高御設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)嗎情況下與機(jī)最終結(jié)算副價(jià)是基本凳一致的，店這樣可為舉建設(shè)單位就的工程成胡本控制提曾供準(zhǔn)確、宮可靠的依搶據(jù)。外3.2.牲2.3祖有利于中夏標(biāo)企業(yè)精杯心組織施悼工，控制活成本。中視標(biāo)后，中診標(biāo)企業(yè)可學(xué)以根據(jù)中箭標(biāo)提價(jià)及投標(biāo)鵝文件中的馬承諾，通亂過對(duì)單位券工程成本模、利潤進(jìn)特行分析，動(dòng)統(tǒng)籌考慮罷、精心選接擇施工方孤案；并根塊據(jù)企業(yè)定更額或勞動(dòng)捕定額合理普確定人工拋、材料、昏施工機(jī)械也要素的投旁入與配置聰，優(yōu)化組陸合，合理奪控制現(xiàn)場(chǎng)煤費(fèi)用和施臨工技術(shù)措豪施費(fèi)用等非，以便更敬好地覆行宗承諾，抓養(yǎng)好工程質(zhì)塑量和工期銅。妙3.2.疤2.4隔有利于控銹制工程索溪賠，搞好征合同管理枕。在傳統(tǒng)銅的招標(biāo)方釣式中，施便工單嚇位葬“披低報(bào)價(jià)、減高索著賠衡”重的策略屢覽見不鮮。搖設(shè)計(jì)變更黨、現(xiàn)場(chǎng)簽歐證、技術(shù)洗措施費(fèi)用臥及價(jià)格、知取費(fèi)調(diào)整失是索賠的薦主要內(nèi)容預(yù)。工程量增清單招標(biāo)槐方式中，銷由于單項(xiàng)爐工程的綜牢合單價(jià)不支因施工數(shù)繩量變化、永施工難易趙不同、施顆工技術(shù)措工施差異、式價(jià)格及取跪費(fèi)變化而書調(diào)整，這買就消除了縣施工單位息不合理索柿賠的可能纏。穗3.2.恐3仗工程量清珍單單價(jià)按用其所綜合當(dāng)?shù)膬?nèi)容不主同，可劃鼻分為三種趁形式：灘3.2.層3.1別綜合單價(jià)易法。單價(jià)照包含完成攜該細(xì)目所漲需的人工批費(fèi)、材料文費(fèi)、機(jī)械踏費(fèi)、管理理費(fèi)、利潤歌、稅金等仔。清單項(xiàng)聽目按內(nèi)容膝不同可分地開辦費(fèi)項(xiàng)秩目、永久巡工程項(xiàng)目稍和計(jì)日工芳三類，其御特點(diǎn)是將疫保險(xiǎn)費(fèi)、這臨時(shí)設(shè)施墾費(fèi)等開辦君費(fèi)項(xiàng)目單缺獨(dú)列項(xiàng)。豈3.2.垮3.2縫完全費(fèi)用同單價(jià)法。吵單價(jià)不僅紹包括人工迫費(fèi)、材料宿費(fèi)、機(jī)械騾費(fèi)、管理膽費(fèi)、利潤煩、稅金、王而且包含砌保險(xiǎn)費(fèi)、蒜臨時(shí)設(shè)施唱費(fèi)等開辦忘費(fèi)。他3.2.御3.3烘工料單價(jià)筒法。單價(jià)慮僅包括人脫工費(fèi)、材炸料費(fèi)、機(jī)奮械費(fèi)，故呈又稱為直備接費(fèi)單價(jià)染法。淚因此，在每以后園林分工程招投罵標(biāo)中采用研工程量清捉單報(bào)價(jià)可舉以有效的鳥控制工程獎(jiǎng)造價(jià)。械3.突3差評(píng)標(biāo)階段慘目前，招雖標(biāo)單位常宜用評(píng)標(biāo)依荷據(jù)有多個(gè)鄭方面，如匯投標(biāo)報(bào)價(jià)弱、技術(shù)標(biāo)照、公司資掘質(zhì)、公司庭以往工程書中由無類唱似本次招尾標(biāo)工程等方等，但主借導(dǎo)還是施糕工單位所訴上報(bào)的投寨保報(bào)價(jià)。痕因此，目社前評(píng)標(biāo)過森程中通常夢(mèng)采用理低叢價(jià)評(píng)審定宏標(biāo)，無標(biāo)謊底定標(biāo)，柿間接費(fèi)讓宵利定標(biāo)。廢3.3.坑1而合理低價(jià)能評(píng)審定魄標(biāo)營子租有些小的鴨綠化工程仗如居住小也區(qū)內(nèi)的庭底園綠化、村廠礦、學(xué)晚校內(nèi)的環(huán)臟境綠化等外，為了節(jié)愈省資金，季建設(shè)單位鞠就采取這餐種招標(biāo)辦輪法。招標(biāo)威辦的方法誤往往簡化枝評(píng)審，而李量化成最格低價(jià)中標(biāo)死，或者視掌投標(biāo)單位爽數(shù)量的多跌少而確定脹為次低價(jià)邀（次次低朵價(jià)泥…退…池）為中標(biāo)代價(jià)。例如觸南京高淳雙某一次的隸綠化招標(biāo)削確定倒數(shù)顫第五名（礦由高價(jià)到美低價(jià)排名蒜）作為中葛標(biāo)價(jià)。作猴為施工單編位來說，忽為了中標(biāo)捕不惜相互趣降低造價(jià)度，有的甚扶至降到成幟本價(jià)以下焰。一般說播來低于成泊本價(jià)的標(biāo)塊是不合理栽的，但是糠投標(biāo)單位臺(tái)中有的是鋼苗木場(chǎng)，鉆有的是苗熊木種植戶稱，他們本暗身擁有許名多苗木、引花卉或者盈大片草皮開材料。他被們的綠化渡施工成本像價(jià)要低于盡一般的需松購進(jìn)大量產(chǎn)苗木施工沿的綠化公瞎司的施工絨成本價(jià)。幅所以他們撿是可以用針推銷產(chǎn)品辛的形式來努參與綠化剪工程的投干標(biāo)活動(dòng)的攝。因此，壟綠化施工戰(zhàn)企業(yè)的報(bào)討價(jià)往往是戒比較低的屠。但是太象低的造價(jià)蔬工程質(zhì)量倚也往往得銳不到保證爭。者3.3.藏2桂無標(biāo)底定含標(biāo)御椅以各投標(biāo)聰書的平均濕值作為標(biāo)角底，然后宜以此標(biāo)底縣的上怒浮諸5塵%陵（麗或秀3瘡%顏等）；下悠浮奶10重%填（蹦或蹲6切%芳等）作為獸上限與下來限評(píng)出有寇效標(biāo)，再棋參照各項(xiàng)僚評(píng)分辦法刊將各有效拌標(biāo)打出分她數(shù)，將分柔數(shù)最高的燙前三名取括作準(zhǔn)標(biāo)單惹位，再在叨準(zhǔn)標(biāo)單位陰中通過詢?cè)~標(biāo)和考察靠等形式圈斯定中標(biāo)單亦位。這就遍需要了解賀哪一些單鞭位參加本才項(xiàng)工程的菌投標(biāo)，估毒計(jì)一下各順家單位大拳致的報(bào)價(jià)鑼，然后再邀報(bào)出自家施的造價(jià)。客如入圍，連在詢標(biāo)活銅動(dòng)中再給慮出優(yōu)惠條雹件以及充吊分展示本協(xié)施工單位村的優(yōu)勢(shì)，許積極爭取肅中標(biāo)。溫3.3.竹3艱間接費(fèi)讓奔利定標(biāo)批菜無標(biāo)底，值不做預(yù)算逆，只報(bào)出塑間接費(fèi)讓吹利，憑運(yùn)虧氣中標(biāo)?；谠诮ㄖ悔A易市場(chǎng)，帳通過招標(biāo)斧辦與公證沒處，用摸炸號(hào)的形式虹將中標(biāo)單窄位確定下洲來，例如劣各投標(biāo)單沒位填報(bào)間派接費(fèi)讓利螞的數(shù)字，泡然后通過獨(dú)摸號(hào)得出戰(zhàn)標(biāo)底的讓桃利數(shù)字，翁對(duì)照各投迷標(biāo)單位找耍出最接近訓(xùn)標(biāo)底的那悲家作為中愈標(biāo)單位蜘。獎(jiǎng)挎辛上述三種核情況中，闊合理低價(jià)予評(píng)審定標(biāo)縮的辦法，率甲、乙雙購方簽訂合蕩同時(shí)往往找又會(huì)采用辱以投標(biāo)報(bào)削價(jià)包干的碧形式，因塔此造價(jià)也郵就等于中畜標(biāo)價(jià)。無煙標(biāo)底定標(biāo)棒，中標(biāo)單勢(shì)位的報(bào)價(jià)隨也往往就展是甲乙雙督方的合同航造價(jià)，彈遺性不會(huì)很姿大。間接繼費(fèi)讓利定眨標(biāo)，其土高建部分的筍造價(jià)估計(jì)胡也睛八九不離恭十，而綠盒化部分的牢造價(jià)的差斗別就要大聯(lián)一些。例托如南京江紋寧因近幾拔年經(jīng)濟(jì)飛鴉速發(fā)展，今城市建設(shè)馳資金比較非充足，投中資大，縱工程項(xiàng)目糟上得多，伴許多建設(shè)主項(xiàng)目就是華采用間接叮費(fèi)讓利，絕摸出標(biāo)底案來進(jìn)行確點(diǎn)定中標(biāo)單烘位的，同鋒時(shí)對(duì)于造重價(jià)的確定引專門成立躍建設(shè)工程至造價(jià)稽核爬辦公室來澤做這件事棉。綠化苗鹽木價(jià)格是賭浮動(dòng)的市困場(chǎng)價(jià)格。滔作為施工咸單位來講旨，在施工碰過程中應(yīng)注該及時(shí)地欲同甲方單擾位、監(jiān)理指單位、稽賞核單位取泄得聯(lián)系，思及時(shí)確定販苗木的價(jià)推格，并通膽過各方簽宴單的形式丑給予確定愁下來，作該為今后決池算時(shí)的依估據(jù)，消除動(dòng)扯皮與分雖歧，避免州引發(fā)爭端耐。顆州絮因此，根差據(jù)不同性綢質(zhì)的園林伯工程選用茶不同的評(píng)掏標(biāo)方式也笨是可以有悠效的控制焦工程造價(jià)浙。該4卡施工階段工的成本控凳制短施工分階段屬于膨資金大量他投入階段壤。園林工繭程的特點(diǎn)蜘強(qiáng)調(diào)自然蓋性、藝術(shù)葵性，如果報(bào)不確定因明素較多，手則會(huì)產(chǎn)生仙投資失控躺，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)奏超過預(yù)期攤的目標(biāo)成活本。仿因此，在王施工過程畝中造價(jià)控破制在滿足寧質(zhì)量的前姜提下，還斥要把握以腳下幾點(diǎn)：擠4.誕1犬施工合同鼓是造價(jià)管墻理的目標(biāo)吹性文件尺施工帆合同是開短展整個(gè)施即工階段工扛作的基本祝依據(jù)，是蛇雙方明確胡各爬自欠“末責(zé)詞”惹、毅“包權(quán)胳”走、寫“有利濫”剝關(guān)系并受存法律保護(hù)肉的文件?？軋@林工程必在合同中舟，除了對(duì)美涉及工程喝成本的工巷程總價(jià)、尊材料供應(yīng)醒、簽證變黑更管理、且工程價(jià)款工支付和竣抱工結(jié)算有夾明確約定售外，還應(yīng)劉進(jìn)行工程宮量確認(rèn)糠。經(jīng)侄4.2羊量用經(jīng)濟(jì)觀歸點(diǎn)審查施床工組織設(shè)糠計(jì)對(duì)施工組織饞設(shè)計(jì)與工符程造價(jià)有漁著直接關(guān)暗系。重點(diǎn)飄在于落實(shí)隔勞動(dòng)力配恨備及工程鳳進(jìn)度，主折要苗木的按苗源是否程充足及產(chǎn)舟地是否合撥適，苗木民種植是否膠規(guī)范，對(duì)墾于不得不性反季節(jié)種便植的植物腔，保護(hù)措數(shù)施是否到攪位。因而嬸建設(shè)單位著和施工單癢位都應(yīng)認(rèn)蠻真審查施蹄工組織設(shè)偽計(jì)，不可蒸忽視其對(duì)店工程造價(jià)貨的影響。遙4.3卻現(xiàn)場(chǎng)簽證顯是施工階巖段影響造沈價(jià)歌重要因素瞇現(xiàn)場(chǎng)瓜簽證工程則在造價(jià)理坐論上被稱栗為工程變醒更，屬于哈現(xiàn)場(chǎng)朗經(jīng)濟(jì)障技術(shù)簽證合。是合同昌外變化施恥工內(nèi)容的客文字記錄清與調(diào)整結(jié)慧算款的依飲據(jù)，施工烘階段造價(jià)社管理的重虹點(diǎn)發(fā)，戀薦也是影響遵工程造價(jià)頭的關(guān)鍵因邊素。由于機(jī)園林工程木現(xiàn)場(chǎng)簽證盛是不可避遼免的，因袋此正確地杯處理好現(xiàn)授場(chǎng)簽證是著至關(guān)重要多的宏。昂煮4.3.盼1農(nóng)明確現(xiàn)場(chǎng)吼簽證特點(diǎn)盟。電現(xiàn)場(chǎng)簽證烘存在一些參不穩(wěn)定及配不可預(yù)見導(dǎo)性因素，訴因此在園炕林施工過隙程中明確肆現(xiàn)場(chǎng)簽證秋特點(diǎn)，對(duì)聞?dòng)谡麄€(gè)施癥工過程具猴有一定的撒優(yōu)勢(shì)，如梳某單位中增心廣場(chǎng)工她程，施工謙單位在投民標(biāo)時(shí)按現(xiàn)券場(chǎng)攪拌混布凝土報(bào)價(jià)涌，而在實(shí)腐施時(shí)以施天工現(xiàn)場(chǎng)地穗處中心地橡帶、影響天學(xué)生上課規(guī)為由，要拍求將混凝礦土改為商伏品混凝土擋；投標(biāo)時(shí)怪未考慮樹努木成活搭日蔭棚費(fèi)用慶，隨意增汽加施工費(fèi)喬用。因此理，只要把流握好現(xiàn)場(chǎng)括簽證的概菊念及意義如，可避免船不合理簽鍛證的發(fā)生旨，達(dá)到控刺制造價(jià)的斧目的怪。排頃4.3.栽2膚把握現(xiàn)場(chǎng)隸簽證的準(zhǔn)釋確性。罵在園林工禾程中，現(xiàn)罵場(chǎng)簽證涉杰及到土方暴工程。根滑據(jù)土質(zhì)、冠土方運(yùn)輸化距離、選倒用工程車憲輛、所需裂的價(jià)格的濱不同，在燈簽證單中周明確注明咐土質(zhì)類型犯及各類型詠土方所占丈比例，明泳確運(yùn)距、翠車型千等等將。啞4.牲4諸施工后維磁護(hù)散戀施工后維米護(hù)過程（鼠養(yǎng)護(hù)過程怨）是工程漁的掃尾階無段即事后桿控制階段日，是工程翻能否圓滿舟竣工的關(guān)白鍵，同時(shí)槳也是造價(jià)鳴控制的關(guān)寄鍵，它關(guān)岸系到是否芳突破原定納的預(yù)算。睜園林景觀俯工程養(yǎng)護(hù)荒的對(duì)象不春同于建筑核工程，不緊僅有建筑索工程的園孫建項(xiàng)目，經(jīng)還有有生合命的植物變，成活率怠直接影響換到工程的燦造價(jià)。做套好養(yǎng)護(hù)工盲作是控制敢造價(jià)的重欲要手段之摘一。律5納竣工結(jié)算惑階段的成皺本控制瘡做好程結(jié)矩算，需要克在以下幾井個(gè)方面做流好：結(jié)算濾資料的審徑核與編制且、工程量脹審核、定管額單價(jià)及晃其他費(fèi)用亭審核等。繩應(yīng)用表明猾，工程結(jié)浴算是對(duì)施桶工示企業(yè)童提出的全劣部工程價(jià)準(zhǔn)款的工程低造價(jià)文件故的審核，芝結(jié)算工作儲(chǔ)準(zhǔn)確與否皆直接關(guān)系墻到企業(yè)的盯經(jīng)濟(jì)賭效益自。翅際趕壘5.1讀抓好結(jié)算行資料的審并核與編制呆環(huán)節(jié)是做菜好工程結(jié)連算的基托礎(chǔ)豆匆任何這一個(gè)工程卡項(xiàng)目，在胖編制結(jié)算予時(shí)都要以岡相關(guān)資料佳依為依據(jù)妨。因此在喝審核時(shí)，賭首先要對(duì)參相關(guān)資料桐進(jìn)行審查龍。從施工榆圖紙、工掠程承包合娛同到施工冒全過程的鏟動(dòng)態(tài)資料韻都要一一開核對(duì)，力筍求資料完壯整齊全，課確保審核才工作正常永進(jìn)行。工挨程任務(wù)完喊成與否要孫以施工圖稻紙為依據(jù)修，工程的碗工期、質(zhì)估量、脖建筑崖材料揚(yáng)價(jià)格、獎(jiǎng)劃懲等規(guī)定喉要以承包良合同和補(bǔ)產(chǎn)充合同或鋪其他形成伴的協(xié)議條誕款作為依臥據(jù)，而具兵體施工中妨的動(dòng)態(tài)進(jìn)捧展，局部達(dá)更改和隱研蔽工程等帖都要有相早關(guān)的資料清佐證才能絨進(jìn)入結(jié)算修。一言蔽緩之，沒有撐完全齊全護(hù)的資料所詢作的結(jié)算蜂是不完善幅的結(jié)算，呈而沒有完富整齊全的槳資料所進(jìn)彩行的審核貞就會(huì)得出予不準(zhǔn)確的盜結(jié)諭，達(dá)身不到審核壇所要達(dá)到攔的目的倉。儲(chǔ)赤5.2狂抓好工程飾量審核的鑒環(huán)節(jié)是做絞好工程結(jié)凈算的關(guān)生鍵鑼境工程街量費(fèi)用是癥工程造價(jià)道的主體。接運(yùn)作中具效有較大的貌彈性和隱攀蔽性。審翼核工程量顆是重點(diǎn)，草也是難點(diǎn)湯。在審核倍中，經(jīng)常獅會(huì)發(fā)現(xiàn)結(jié)茫算的工程階量與實(shí)際頁完成的工激程量有出率入，原因奮很多，一忙般有三種套。踏包5.2.訪1尊施工企業(yè)斧為加大費(fèi)鋼用，有意選增加工程富量和夸大雷工程的施陶工難度鉆。儉紐5.2.夢(mèng)2毛有些變更堤了的項(xiàng)目略仍按原定罩項(xiàng)目進(jìn)入河結(jié)算賺。塘?xí)?.2.孤3呈多方施工燭的工程項(xiàng)曬目，有時(shí)頸會(huì)出現(xiàn)各愁方都把自崇己承擔(dān)的細(xì)部分工程左作為整體梢工程進(jìn)入金結(jié)算卻。餃難上述鴨幾種情況享在結(jié)算審疤核中經(jīng)常枝發(fā)生。對(duì)遭于多報(bào)的嫂工程量要仗扣除，否跪則就直接參損害了業(yè)腸主的利益記。同時(shí)對(duì)拒于漏報(bào)的田工程量，粥在反復(fù)核憐實(shí)后，本稍著實(shí)事求什是將漏報(bào)振的工程量傍增補(bǔ)到結(jié)削算中去，聯(lián)避免承包掌商的利益報(bào)受到損失濱。禽瀉5.3基抓好定額蝴單價(jià)的審晝核環(huán)節(jié)是午做好工程喜結(jié)算的保居證嫁扣在一筆般情況下老，工程的菌定額單價(jià)拼都有具體種規(guī)定，編通制工程結(jié)疼算時(shí)只要羽參照定額內(nèi)單價(jià)的明歇細(xì)子目直皇接就可以檔套用。然評(píng)而在實(shí)際閘操作中，昏定額單價(jià)臭套用往往減出現(xiàn)差錯(cuò)則。其主要煩原因有四隸個(gè)方面景。壩亭5.3.技1棋人為地提波高或降低閣規(guī)格象。且耍5.3.嚇2犧錯(cuò)將定額晶中包含的質(zhì)工作內(nèi)容足分離多估賠冒報(bào)或少駐估漏報(bào)擱。停鴉5.3.痰3都在核算時(shí)個(gè)不按規(guī)定獸的定額單皮價(jià)換算峰。艇擾5.3.接4脂補(bǔ)充的定侵額單價(jià)缺蔑乏依據(jù)，止也沒有經(jīng)晨過批準(zhǔn)就促直接進(jìn)入楚結(jié)算等等算。上述情地況會(huì)直接投影響工程走造價(jià)，因尖此在審核濁時(shí)不能因聯(lián)定額單價(jià)從的套用有借具體的規(guī)透定而掉以宇輕心臺(tái)。積北5.4吼抓好其他更費(fèi)用的審功核環(huán)節(jié)使排工程結(jié)算耳工作合情訴合帥理挺析其他士費(fèi)用，由途于計(jì)算方袍法不同于伶工程量和搬定額單價(jià)獨(dú)的套用，維故在審核卻中要根據(jù)擦費(fèi)用發(fā)生秋具體對(duì)待蓬。其他費(fèi)罩用大體有教四類千。確帆5.4.馬1齡施工中發(fā)失生的費(fèi)用州。薦鉗5.4.揮2嗓政策性規(guī)撞定的費(fèi)用峽。門驗(yàn)5.4.何3職市場(chǎng)鐮波動(dòng)產(chǎn)生銜的材料價(jià)鎖差費(fèi)用毯。芬寸5.4.窮4孩實(shí)行激勵(lì)兼機(jī)制產(chǎn)生百的費(fèi)用喉。擊噴對(duì)于耗施工中發(fā)適生的費(fèi)用云，如腳手章架使用，吵材料超距淘離運(yùn)輸，察大型機(jī)械筒使用，高懷層建筑增蜓加費(fèi)，遠(yuǎn)聽距離工程曲增加費(fèi)等勞，在審核胸時(shí)首先要鎮(zhèn)對(duì)項(xiàng)目本筑身實(shí)際應(yīng)追用情況進(jìn)畜行核實(shí)，泰其次完對(duì)計(jì)算中辜所采用的丑系數(shù)進(jìn)行虜核對(duì)，做塞到實(shí)事求建是盡量避秀免差錯(cuò)。派對(duì)于政策儀性規(guī)定的渴費(fèi)用，審任核時(shí)要以像相應(yīng)的文貫件為準(zhǔn)。致有些工程憤在施工期舊跨越兩個(gè)愧以上文件緒。在計(jì)費(fèi)螺上就要按悟文件確定助的時(shí)間界屋線分段計(jì)點(diǎn)算，不同勻性質(zhì)、不滅同等級(jí)的崖企業(yè)要按蘇規(guī)定核定炭，調(diào)減系津數(shù)和調(diào)減乳基數(shù)，在腫審核稅金鋒時(shí)，除審開查是否執(zhí)辰行正常稅宴率外，重皺點(diǎn)要審核站某些已含茂稅的項(xiàng)目棉是否在結(jié)盒算中重復(fù)障計(jì)算。對(duì)辮于因市場(chǎng)牲波動(dòng)而引悶起的材料臥價(jià)差費(fèi)用跨，審核重稻點(diǎn)是看補(bǔ)依差方式是梨否合情合會(huì)理。目前礦在實(shí)際操如作中，往紛往采取三袖種補(bǔ)差方喉式，一是飄按合同訂怕的單價(jià)補(bǔ)襲差；二是推按各地市著發(fā)布的市嚇場(chǎng)價(jià)格信仿息補(bǔ)差；閥三是按施框工單位提幼交的質(zhì)保皇書和發(fā)票斑，加權(quán)平夜均價(jià)補(bǔ)差融。無論采眉用哪種補(bǔ)曠差方式，妄只要雙方稻接受即可靈。對(duì)于實(shí)勢(shì)行激勵(lì)機(jī)從制產(chǎn)生的鬼費(fèi)用，如鋸優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)驚、超工費(fèi)隆等就要以育合同、協(xié)貨議為計(jì)費(fèi)兼依據(jù)予。摩共6門審計(jì)階段將的成本控防制過6.1追園林項(xiàng)目準(zhǔn)審計(jì)的批特殊性福園林六建設(shè)項(xiàng)目及存在特殊該性。一是競(jìng)規(guī)模大小窗不一，投競(jìng)資差別大郊，既有投丑資幾萬、母幾十萬的近，也有投拳資幾千萬欣到上億元貼的。二是惹管理難，唱由于園林緞項(xiàng)目的綜蝦合性強(qiáng)，援綠化苗木腿種類多、紙變化大，市使建設(shè)的團(tuán)難度和造雹價(jià)沒有必硬然的正比目關(guān)系，給費(fèi)管理造成凡很大難度惕。三是前反期手續(xù)不冒完善，現(xiàn)社階段我國亦園林建設(shè)稿項(xiàng)目大多堆具有很強(qiáng)飼的政府意里識(shí)，從立弊項(xiàng)到實(shí)施辜往往較為縣倉促，審驕批手續(xù)往雕往不完善撇。四是周蜘期短，受脊周圍環(huán)境梅影響較大剛，作為藝允術(shù)性較強(qiáng)緣的工種，輛建設(shè)園林過工程時(shí)，吉需要根據(jù)玉實(shí)際環(huán)境竭不斷變更座原有設(shè)計(jì)逗；再加上拼植物品種我和規(guī)格往刺往難以實(shí)屆現(xiàn)，因此叫園林建設(shè)歡項(xiàng)目的不貨可預(yù)見性懂較多。五化是園林工粱程的相關(guān)事規(guī)范不完炮善，定額誤修訂滯后愛；在園林波工程中常雕運(yùn)用新材眠料、新設(shè)灣備、新技裝術(shù)等，都增對(duì)工程造黃價(jià)的審核逐造成難度地。料6.2越園林項(xiàng)目敢審計(jì)的內(nèi)通容及程序玻傳統(tǒng)蛇審計(jì)范圍牧狹窄，目賢的單一，霜審計(jì)人員昌只是圍繞牙財(cái)務(wù)收支濁狀況進(jìn)行桂審計(jì)，其陽監(jiān)督作用債十分有限活。但今天左對(duì)于園林張項(xiàng)目的審嘗計(jì)已不再誰是單純的被查錯(cuò)糾弊智，而更加葬注重通過趨審計(jì)揭示嫌行業(yè)存在丙問題，分勉析問題原割因，并提槽出意見或叼建議。浸園林命建設(shè)項(xiàng)目叉審計(jì)需匆要述“變法制化、射規(guī)范化、竟制度子化洗”掌。由于園言林項(xiàng)目審抗計(jì)范圍沒球有統(tǒng)一標(biāo)期準(zhǔn)，且受純審計(jì)對(duì)象覽的規(guī)模、牽復(fù)雜性和濁多樣性等屯因素的制秧約，需要掀涉及多個(gè)纏部門、單惱位，運(yùn)用槳多種審計(jì)蜓方法與手是段，而現(xiàn)監(jiān)行的法律鳥法規(guī)尚沒憂有對(duì)審計(jì)鹿的時(shí)間及塊程度作出他具體規(guī)定躍。因此，珍需要以法胃律形式明斬確各相關(guān)畫單位對(duì)城季市園林建嘴設(shè)項(xiàng)目進(jìn)貓行審計(jì)所員應(yīng)負(fù)的責(zé)或任和應(yīng)承順擔(dān)的義務(wù)望，以避免努出現(xiàn)目前鏡審計(jì)調(diào)查熔過程中經(jīng)隱常遇到的綠被審計(jì)單焰位拒絕配萬合和拖延夸時(shí)間等情高況發(fā)生，異保證審計(jì)瓜工作正常藍(lán)、有序地垂開展。岔6.4摧園林項(xiàng)目穿審計(jì)的鑰方法任6.4.朗1憲看圖法掃即看圖核朽實(shí)工程量隔與工程價(jià)宣款，審定紙工程造價(jià)區(qū)地一種方場(chǎng)法）基建勻工程決算低審計(jì)，首誓先必須認(rèn)私真仔細(xì)地渡看清所有擾地施工圖趙紙，才能竊全面準(zhǔn)確嘆無誤地計(jì)夜算審定工嫩程造價(jià)地略真實(shí)性要御求審計(jì)人撫員必須熟獅練掌握所頌有地建筑予識(shí)圖知識(shí)驗(yàn)，不僅要頁看建筑施銀工圖，而朋且要看結(jié)汗構(gòu)施工圖改和竣工圖含；不僅要功看水電平罵面圖，而脖且要看水于電系統(tǒng)圖源；不僅要捧將每一張磨圖紙看懂劫吃透，而駝且要將所飄有地圖紙蜘綜合分析主，鳴只有在認(rèn)慧真看懂吃轎透圖紙地啊基礎(chǔ)上，父才能發(fā)現(xiàn)扯問題、揭秘露畜問題鼻。異看圖法是倍基建工程鑰決算審計(jì)揚(yáng)最基本、犬最普遍、前最常用地疤方法，它津貫穿基建研工程決算舊審計(jì)地始器終帖6.4.刪2羽觀察法線是指審計(jì)傲人員親臨鐘建筑現(xiàn)場(chǎng)彈，對(duì)審計(jì)輛事項(xiàng)進(jìn)行仁實(shí)地觀察督，調(diào)查了謹(jǐn)解建設(shè)項(xiàng)政目地實(shí)際爽情況，發(fā)高現(xiàn)疑點(diǎn)，潤驗(yàn)證事實(shí)逗，核實(shí)實(shí)防際工程量屑，審定工色程造價(jià)地耍一種方法樸6.4.邁3續(xù)詢問法旗它是指審剃計(jì)人員通三過詢問被曲審計(jì)單位草參與基建伴項(xiàng)目管理紅地負(fù)責(zé)人村、當(dāng)事人諒、知情人葡或施工單拳位施工員料、預(yù)算員泰、知情者啟，以證實(shí)忌基建工程際量與工程拔價(jià)款地真科實(shí)性、合噸理性地一素種方法審援計(jì)人員通針過詢問獲蹤得地審計(jì)太線索有可忌能引出有攀力地審計(jì)構(gòu)證據(jù)，揭展露事實(shí)地衣真相版，酸所以詢問添法也是基司建工程決符算審計(jì)最涌直接、最六常用地一間種有效地蓮方法堵。革6.4.肢4俗調(diào)查法址它是指審死計(jì)人員深臘入實(shí)際進(jìn)教行調(diào)查研傭究，以查頁證基建工仁程量與工國程價(jià)款地剩真實(shí)性、瓶合餃理性地一壘種方法國。烈如對(duì)水電桐主材價(jià)格悶進(jìn)行市場(chǎng)欲調(diào)查分析壓，對(duì)基建銀工程量進(jìn)辱行調(diào)查走減訪等矮，模調(diào)查法是點(diǎn)基建工程苗決算審計(jì)裝一種切實(shí)始可行地有賣效方法悅。煮6.4.揮5疲開挖法妹它是指審不計(jì)人員會(huì)傳同被審計(jì)突單位有關(guān)平人員與施鴉工單位有播關(guān)人員到匙建筑現(xiàn)場(chǎng)畢，對(duì)有疑匆點(diǎn)地隱蔽厚工程進(jìn)行則挖開核實(shí)幟工程量與惕工程價(jià)款糖地方法傭。汗開挖法比買較直接，懲容易驗(yàn)證臉出問題地稻真假，但次工作量大噴，所以一斧般實(shí)行抽坐樣定點(diǎn)地喇方式物。壯6.4.毒6領(lǐng)分析法乳它是指審很計(jì)人員運(yùn)累用各種系黨統(tǒng)方法，騙對(duì)基建工佛程項(xiàng)目地詞具體內(nèi)容順進(jìn)行分離辣和分類，芒然后綜合錯(cuò)分析，發(fā)超現(xiàn)疑點(diǎn)，冒揭露問題幼地方法分有析法地目揀地在于：癢6.4.校6.1娛通過分析戴查找可疑鐘事項(xiàng)，為捏審計(jì)工作落尋找線索馬，進(jìn)而查稠出各種錯(cuò)近誤和弊端以；宮6.4.足6.2防通過分析鼓來驗(yàn)證各感種資料（傲如施工合塌同、施工舍圖紙、隱襯蔽工程簽夠證等資料虛）所反映轎地基建工站程項(xiàng)目地寄真實(shí)情況提，進(jìn)而核卻實(shí)實(shí)際工鴿程量與審得定工程造滔價(jià)芳。只6.4.趙7攀測(cè)量法似即審計(jì)人件員深人建辛筑現(xiàn)場(chǎng)，仙對(duì)照施工森圖紙，實(shí)瞎地測(cè)量有李關(guān)工程量豆（如門窗膜洞口地大撈小、建筑鞋物地長寬意高等），它計(jì)量有關(guān)續(xù)器材物質(zhì)震數(shù)量（如挖配