2023年度山西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同,菁華2篇

2023年度山西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同,菁華2篇【范文】-知書文檔網(wǎng)

山西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同1

山西省工商行政治理局、山西省建立廳制定

使用說明

1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T和建筑裝飾協(xié)會詢問。

2．本合同所稱住宅裝飾裝修，是指住宅全部權(quán)人（即業(yè)主）或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)展裝飾裝修的建筑活動。

3．為表達(dá)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

6．在簽訂合同前，發(fā)包方系住宅全部權(quán)人（即業(yè)主）的，應(yīng)當(dāng)向承包方出示該住宅的房屋全部權(quán)證書或其他合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；發(fā)包方系住宅使用權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)向承包方出示合法使用該住宅和有權(quán)對住宅裝修的證明文件。

7．在簽訂合同前，承包方系企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方出示其《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》；承包方系個人的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方出示其個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書。

8．本合同所稱發(fā)包方是指托付他人對住宅房屋進(jìn)展修飾處理的房屋全部權(quán)人和使用權(quán)人。本合同所稱承包方是指承受托付對住宅房屋進(jìn)展修飾施工的單位和個人。

9．開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)現(xiàn)場開頭運(yùn)作視為開工．

10．竣工：合同商定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)甲、乙雙方驗收合格視為竣工．

11．驗收合格：承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但甲方已入住使用的，均視為驗收合格．

12．工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展、在工期順延的狀況下，乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任．

13．本合同條款由山西省工商行政治理局、山西省建立廳和山西省建筑裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_______________________

居民身份號碼：_________________________________

住址：_________________________________________

聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________

托付代理人：____________居民身份號碼：_______

住址：_________________________________________

聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________

承包方（以下簡稱乙方）：_______________________

【營業(yè)執(zhí)照號】【居民身份號】：_________________

【單位住宅地】【個人住址】：__________________

【單位法定代表人】：__________________________

【建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號碼】：___________________

【個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書號碼】：__________

聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________

托付代理人：____________居民身份號碼：_______

住址：_________________________________________

聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1．1工程具體地址：________________________________

1．2工程的房型構(gòu)造：________室________廳________廚________衛(wèi)________陽臺。

住宅房屋的建筑面積：________________*方米。

1．3工程范圍、內(nèi)容及做法：________________________（見附表一報價單和圖紙）。

其次條工程承包方式

2．1工程承包實行以下第________種方式

（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。

（2）乙方包工、包局部材料，甲方供應(yīng)其余局部材料（見附表二、三）。

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表三）

第三條工程造價

3．1工程造價實行以下第________種方式

（1）固定工程造價方式，即在確定工程承包范圍內(nèi)容（做法）、承包方式的狀況下（見附表和圖紙），工程造價一次性包干確定，不做增減調(diào)整。該造價為________________________．

（2）固定工程單價方式，即固定附表報價單中工程工程的單價不變（見附表），按實際完成的工程工程實物量計算工程造價。（3）浮開工程造價方式，即在確定工程承包范圍內(nèi)容（做法）、承包方式的狀況下（見附表和圖紙）初步確定工程造價，完工后對設(shè)計變更局部的造價按實際發(fā)生和附表報價單予以增減。設(shè)計變更前的該工程現(xiàn)造價為

（4）其他方式：________________________

3．2報價單應(yīng)參照《山西省家庭居室裝飾裝修工程參考價》，依據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作原則和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由甲、乙雙方商定，作為本合同的附件。

3．3報價單應(yīng)當(dāng)涵蓋材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制，共同作為確定工程價款的依據(jù)。

第四條工期

4．1本工程的工期為________天（按實際可施工的日歷天數(shù)計算，包含法定的節(jié)日、假日和休息日在內(nèi)）。開工日期________年________月________日?？⒐と掌赺_______年________月________日。

4．2施工期間，乙方每天的施工時間為：

上午________點________分至________點________分

下午________點________分至________點________分

4．3有以下情形之一的，經(jīng)雙方認(rèn)定，工期應(yīng)當(dāng)順延：

（1）工程量增加或設(shè)計變更，需要順延工期的；

（2）甲方未按合同商定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；

（3）甲方未按合同商定支付工程款影響正常施工的；

（4）甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格影響工程施工的；

（5）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他狀況；

（6）甲方同意工期順延的其他狀況；

（7）不行抗力。

4．4因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。

4．5因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延；

4．6推斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的書面協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

4．7其他商定：________________________

第五條施工圖紙

5．1施工圖紙實行以下第_______種方式供應(yīng)

（1）甲方設(shè)計或甲方托付他人設(shè)計，甲方供應(yīng)施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份；

（2）甲方托付乙方設(shè)計，乙方需供應(yīng)施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份；

5．2雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙予以書面簽收確認(rèn)；

5．3雙方不得將對方供應(yīng)的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。

5．4圖紙設(shè)計者應(yīng)具備從事本工程設(shè)計的資質(zhì)條件。

5．6甲方供應(yīng)圖紙的，由甲方對圖紙的設(shè)計內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)；乙方供應(yīng)圖紙的，由乙方對圖紙的設(shè)計內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5．7圖紙中不得有以下內(nèi)容

（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重構(gòu)造；

（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（5）其他影響建筑構(gòu)造和使用安全的行為。

上述所稱建筑主體，是指建筑實體的構(gòu)造構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和根底等。

上述所稱承重構(gòu)造，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給根底地基的主要構(gòu)造構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

5．8圖紙中有以下內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）轉(zhuǎn)變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設(shè)施；

（4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

上述所列第（1）項、第（2）項內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（3）項內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖治理單位批準(zhǔn)；第（4）項內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)庵卫韱挝慌鷾?zhǔn)。

5．9圖紙中的住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)住宅原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；涉及改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)提出設(shè)計方案，并提出閉水試驗要求。

5．10本合同中涉及第5．8．5．9條的裝修事項，由甲方依法辦理審批和審核事項。

第六條工程變更

6．1甲方變更設(shè)計，應(yīng)在所變更的工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6．2全部的設(shè)計變更和工程量增減，甲方應(yīng)當(dāng)辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，作為工程造價的計算依據(jù)。

6．3因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工費(fèi)用和相應(yīng)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

6．4由于設(shè)計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。

6．5乙方依據(jù)現(xiàn)場實際狀況提出合理建議，涉及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必需經(jīng)甲方同意并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υ牧细鼡Q，甲方不予認(rèn)可，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

6．6對于甲方提出的不行行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告之甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。若甲方仍堅持進(jìn)展變更，造成的工程質(zhì)量問題及后果由甲方擔(dān)當(dāng)。

6．7其他商定：________________________

第七條材料供給

7．1應(yīng)當(dāng)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，并辦理交接手續(xù)（見附表二）。

7．2應(yīng)當(dāng)由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和外在感官質(zhì)量共同驗收，由甲方確認(rèn)備案（見附表三）。甲方驗收材料后，不影響甲方對因乙方所供應(yīng)材料的內(nèi)在質(zhì)量造成的工程質(zhì)量不符合要求的索賠。

7．3甲方所供應(yīng)的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量掌握責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

7．4甲、乙雙方所供應(yīng)的建筑裝飾裝修材料，必需符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局公布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。

7．5如一方對對方供應(yīng)的材料持有異議需要進(jìn)展檢測，檢測費(fèi)用由其先行預(yù)付。材料經(jīng)檢測的確不合格的，檢測費(fèi)用由材料供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)。

7．6其他商定：________________________

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

8．1本工程的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)為：________________________

8．2本工程的施工質(zhì)量掌握按以下第________項執(zhí)行

（1）《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》（GB50327-20xx）。

（2）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-20xx）。

（3）________________________________________________

8．3在竣工驗收時，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)申請相關(guān)工程質(zhì)量鑒定部門對工程質(zhì)量予以鑒定。鑒定部門由雙方協(xié)商確定。

鑒定費(fèi)用由甲方預(yù)付。經(jīng)鑒定，工程質(zhì)量不符合合同商定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；工程質(zhì)量符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

8．4雙方商定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量掌握標(biāo)準(zhǔn)，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。

8．5其他商定________________________

第九條室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及其施工要求

9．1工程竣工后，住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-20xx）。

9．2工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收由雙方確定的相應(yīng)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢測。檢測費(fèi)用由甲方預(yù)付。

9．3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)在工程竣工至少7天以后和工程交付使用前進(jìn)展。甲方自接到驗收通知________日內(nèi)組織參加施工的各方進(jìn)展驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需準(zhǔn)時通知乙方另定驗收日期。

9．4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測合格的，檢測費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測不合格的，甲、乙雙方應(yīng)實行措施整改，經(jīng)整改后另行驗收；整改費(fèi)用和檢測費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，屬甲方責(zé)任，工期順延，屬乙方責(zé)任，工期不順延。

9．5工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未閱歷收雙方已辦理移交手續(xù)，不影響甲方對因乙方緣由造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。

9．6在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收后，雙方應(yīng)辦理驗收、移交手續(xù)。

9．7乙方不得在室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具；不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑；不得采納瀝青類防腐、防潮處理劑；裝修中必需采納A類無機(jī)非金屬建筑材料、裝修材料、E1類人造木板及飾面人造木板。

9．8對甲方要求購置預(yù)防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極協(xié)作。

9．9其他商定：________________________

第十條工程驗收

10．1本工程分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)展驗收

（1）材料驗收；

（2）隱藏工程驗收和中期工程驗收；

（3）竣工驗收；

10．2材料驗收根據(jù)本合同第七條材料供給的商定執(zhí)行。

10．3甲乙雙方必需進(jìn)展隱藏工程和中期工程驗收的工程有：水、電線路工程（封閉前）；防水工程（鋪貼瓷磚前）；吊頂工程（涂料前）；門、窗工程（油漆前）；細(xì)木工程（油漆前）。凡需進(jìn)展隱藏工程和中期工程驗收的，乙方須提前48小時通知甲方，甲方若不按期到場，則視為甲方驗收通過。

10．4工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)展竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。竣工驗收后填寫工程驗收單（見附表六）。

10．5雙方進(jìn)展竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全；

10．6雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)；

10．7其他商定________________________

第十一條工程交付和保修

11．1本工程驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單；

11．2本工程執(zhí)行以下第________種保修期限：

（1）本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。

（2）其他商定：________________________

第十二條工程款支付方式

12．1甲方按以下第________種方式向乙方支付工程款

（1）分期支付

第一次：開工三日前支付工程總造價的__________％

其次次：工程進(jìn)度過半支付工程總造價的________％

第三次：竣工驗收合格支付工程總造價的________％

上述工程進(jìn)度過半，指水電管線全部鋪設(shè)完成，墻面和頂面管線全部鋪設(shè)完成，門、窗及細(xì)木白茬制品根本制安完成。

（2）其他方式：________________________

12．2工程款支付后，乙方向甲方出具合法有效的收款憑證。

第十三條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理制，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第十四條甲方事項

14．1開工前________日，甲方要為乙方入場施工制造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等，以不影響施工為原則；

14．2甲方供應(yīng)施工的水源、電源，保證滿意施工需要；

14．3在工程開工前，甲方向物業(yè)治理企業(yè)或者房屋治理機(jī)構(gòu)（以下簡稱物業(yè)治理單位）申報裝修登記，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)治理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用；

14．4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系；

14．5甲方應(yīng)遵守物業(yè)治理單位的各項規(guī)章制度；

14．6甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，不得要求乙方進(jìn)展涉及本合同第5．7條內(nèi)容的裝修。

14．7甲方未經(jīng)批準(zhǔn)和審核，不得要求乙方進(jìn)展涉及本合同中第5．8．5．9條內(nèi)容的裝修，不得要求乙方隨便在承重墻上穿洞、撤除連接陽臺門窗的墻體、擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，不得要求乙方隨便增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；不得要求乙方破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；不得要求乙方大量使用易燃裝飾材料等。

14．9甲方強(qiáng)令乙方違反國家規(guī)定或違反合同商定裝修的，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

14．9施工期間甲方仍需局部使用該住宅的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)作乙方做好保衛(wèi)及消防工作；

14．10甲方應(yīng)準(zhǔn)時參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)視，參與工程材料驗收、隱藏工程驗收、竣工驗收；

14．11甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)合法、適當(dāng)?shù)难b修垃圾的對方地點，支付乙方垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）_______元（此費(fèi)用不包含在工程價款內(nèi)）；

14．12甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空間或損害住宅的公共部位和設(shè)施。

14．13其他商定：________________________

第十五條乙方事項

15．1乙方在施工前，應(yīng)對設(shè)計圖紙進(jìn)展審核。對圖紙中存在違反本合同第5．7條內(nèi)容的，應(yīng)向甲方說明，并在圖紙改正前，不得施工相關(guān)內(nèi)容。對圖紙中存在涉及本合同中第5．8．5．9條內(nèi)容的，應(yīng)查看是否有相關(guān)批準(zhǔn)和審核手續(xù)，并向甲方說明，在甲方取得批準(zhǔn)和審核手續(xù)前，乙方不得施工。

甲方強(qiáng)令乙方違反國家規(guī)定或違反合同商定裝修的，甲方無權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)由此引起的責(zé)任

15．2乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計圖紙施工。

15．3乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程和防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完本錢合同商定的工程內(nèi)容；

15．4乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，根據(jù)規(guī)定實行必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員、相鄰居民和四周住房及財產(chǎn)的安全，不得擅自動用明火和進(jìn)展焊接作業(yè)。

15．5乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行省、市建立行政主管部門施工現(xiàn)場治理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。每日十二時至十四時、十九時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動；

15．6保證不得因施工影響住宅室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；因施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方擔(dān)當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

15．7保證施工現(xiàn)場的干凈，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

15．8負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的愛護(hù)。

15．9甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)敬重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

15．10未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)包本工程。

15．11因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到合法的指定地點．

15．12其他商定：________________________

第十六條違約責(zé)任

16．1一方當(dāng)事人未按商定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受處處罰和造成損失的，最終責(zé)任由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)；

16．2一方當(dāng)事人無法連續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知另一方，并由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)因合同解除而造成的損失；

16．3未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；

16．4甲方無正值理由未按合同商定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付拖延局部工程款‰的違約金；

16．5由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，由乙方支付給甲方本合同工程造價金額‰的違約金。

16．6對工程質(zhì)量驗收不合格的部位，乙方必需進(jìn)展徹底返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，乙方應(yīng)承但違約責(zé)任。

16．7對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必需進(jìn)展綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤，乙方應(yīng)承但違約責(zé)任。16．8室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達(dá)標(biāo)也有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)削減返還比例。

第十七條爭議解決方式

17．1本合同項下發(fā)生的爭吵，由雙方自行協(xié)商或向有關(guān)部門申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解解決不成時，按以下第________種方式解決：

（1）向________________人民法院**，

（2）向________________仲裁委員會仲裁。

第十八條其他商定事項________________________

第十九條附則

19．1本合同的附件、圖紙、簽證單和雙方簽署的相關(guān)文件，均屬本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

19．2本合同的附件為

附件一：住宅裝飾裝修工程報價表

附件二：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表

附件三：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表

附件四：住宅裝飾裝修工程設(shè)計圖紙

附件五：裝飾裝修工程變更單

附件六：工程驗收單

附件七：工程結(jié)算單

附件八：工程保修單

19．3本合同未盡事宜，雙方協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

19．4本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

19．5本合同自簽訂之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

托付代理人：__________法定代表人：__________

________________年____________月____________日

山西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同2

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_______________________

居民身份號碼：_________________________________

住址：_________________________________________

聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________

托付代理人：____________居民身份號碼：_______

住址：_________________________________________

聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________

承包方(以下簡稱乙方)：_______________________

【營業(yè)執(zhí)照號】【居民身份號】：_________________

【單位住宅地】【個人住址】：__________________

【單位法定代表人】：__________________________

【建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號碼】：___________________

【個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書號碼】：__________

聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________

托付代理人：____________居民身份號碼：_______

住址：_________________________________________

聯(lián)系電話：______________郵政編碼：___________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程具體地址：________________________________

工程的房型構(gòu)造：________室________廳________廚________衛(wèi)________陽臺。

住宅房屋的建筑面積：________________*方米。

工程范圍、內(nèi)容及做法：________________________(見附表一報價單和圖紙)。

其次條工程承包方式

工程承包實行以下第________種方式

(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。

(2)乙方包工、包局部材料，甲方供應(yīng)其余局部材料(見附表二、三)。

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表三)

第三條工程造價

工程造價實行以下第________種方式

(1)固定工程造價方式，即在確定工程承包范圍內(nèi)容(做法)、承包方式的狀況下(見附表和圖紙)，工程造價一次性包干確定，不做增減調(diào)整。該造價為

(2)固定工程單價方式，即固定附表報價單中工程工程的單價不變(見附表)，按實際完成的工程工程實物量計算工程造價。(3)浮開工程造價方式，即在確定工程承包范圍內(nèi)容(做法)、承包方式的狀況下(見附表和圖紙)初步確定工程造價，完工后對設(shè)計變更局部的造價按實際發(fā)生和附表報價單予以增減。設(shè)計變更前的該工程現(xiàn)造價為

(4)其他方式：________________________

報價單應(yīng)參照《山西省家庭居室裝飾裝修工程參考價》，依據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作原則和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由甲、乙雙方商定，作為本合同的附件。

報價單應(yīng)當(dāng)涵蓋材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制，共同作為確定工程價款的依據(jù)。

第四條工期

本工程的工期為________天(按實際可施工的日歷天數(shù)計算，包含法定的節(jié)日、假日和休息日在內(nèi))。開工日期________年________月________日。竣工日期________年________月________日。

施工期間，乙方每天的施工時間為：

上午________點________分至________點________分

下午________點________分至________點________分

有以下情形之一的，經(jīng)雙方認(rèn)定，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)工程量增加或設(shè)計變更，需要順延工期的;

(2)甲方未按合同商定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

(3)甲方未按合同商定支付工程款影響正常施工的;

(4)甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格影響工程施工的;

(5)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他狀況;

(6)甲方同意工期順延的其他狀況;

(7)不行抗力。

因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延。

因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延;

推斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的書面協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

其他商定：________________________

第五條施工圖紙

施工圖紙實行以下第_______種方式供應(yīng)

(1)甲方設(shè)計或甲方托付他人設(shè)計，甲方供應(yīng)施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份;

(2)甲方托付乙方設(shè)計，乙方需供應(yīng)施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份;

雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙予以書面簽收確認(rèn);

雙方不得將對方供應(yīng)的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。

圖紙設(shè)計者應(yīng)具備從事本工程設(shè)計的資質(zhì)條件。

甲方供應(yīng)圖紙的，由甲方對圖紙的設(shè)計內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé);乙方供應(yīng)圖紙的，由乙方對圖紙的設(shè)計內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)。

圖紙中不得有以下內(nèi)容

(1)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重構(gòu)造;

(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

(3)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

(4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

(5)其他影響建筑構(gòu)造和使用安全的行為。

上述所稱建筑主體，是指建筑實體的構(gòu)造構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和根底等。

上述所稱承重構(gòu)造，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給根底地基的主要構(gòu)造構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

圖紙中有以下內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)：

(1)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

(2)轉(zhuǎn)變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;

(3)拆改供暖管道和設(shè)施;

(4)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

上述所列第(1)項、第(2)項內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(3)項內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖治理單位批準(zhǔn);第(4)項內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)庵卫韱挝慌鷾?zhǔn)。

圖紙中的住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)住宅原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案;涉及改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)提出設(shè)計方案，并提出閉水試驗要求。

本合同中涉及第條的裝修事項，由甲方依法辦理審批和審核事項。

第六條工程變更

甲方變更設(shè)計，應(yīng)在所變更的工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

全部的設(shè)計變更和工程量增減，甲方應(yīng)當(dāng)辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，作為工程造價的計算依據(jù)。

因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工費(fèi)用和相應(yīng)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

由于設(shè)計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。

乙方依據(jù)現(xiàn)場實際狀況提出合理建議，涉及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必需經(jīng)甲方同意并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υ牧细鼡Q，甲方不予認(rèn)可，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

對于甲方提出的不行行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告之甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。若甲方仍堅持進(jìn)展變更，造成的工程質(zhì)量問題及后果由甲方擔(dān)當(dāng)。

其他商定：________________________

第七條材料供給

應(yīng)當(dāng)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，并辦理交接手續(xù)(見附表二)。

應(yīng)當(dāng)由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和外在感官質(zhì)量共同驗收，由甲方確認(rèn)備案(見附表三)。甲方驗收材料后，不影響甲方對因乙方所供應(yīng)材料的內(nèi)在質(zhì)量造成的工程質(zhì)量不符合要求的索賠。

甲方所供應(yīng)的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量掌握責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

甲、乙雙方所供應(yīng)的建筑裝飾裝修材料，必需符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局公布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。

如一方對對方供應(yīng)的材料持有異議需要進(jìn)展檢測，檢測費(fèi)用由其先行預(yù)付。材料經(jīng)檢測的確不合格的，檢測費(fèi)用由材料供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)。

其他商定：________________________

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)為：________________________

本工程的施工質(zhì)量掌握按以下第________項執(zhí)行

(1)《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》(GB50327-20XX)。

(2)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210-20XX)。

(3)________________________________________________

在竣工驗收時，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)申請相關(guān)工程質(zhì)量鑒定部門對工程質(zhì)量予以鑒定。鑒定部門由雙方協(xié)商確定。

鑒定費(fèi)用由甲方預(yù)付。經(jīng)鑒定，工程質(zhì)量不符合合同商定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);工程質(zhì)量符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

雙方商定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量掌握標(biāo)準(zhǔn)，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。

其他商定________________________

第九條室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及其施工要求

工程竣工后，住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標(biāo)準(zhǔn)》(GB50325-20XX)。

工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收由雙方確定的相應(yīng)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢測。檢測費(fèi)用由甲方預(yù)付。

工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)在工程竣工至少7天以后和工程交付使用前進(jìn)展。甲方自接到驗收通知________日內(nèi)組織參加施工的各方進(jìn)展驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需準(zhǔn)時通知乙方另定驗收日期。

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測合格的，檢測費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測不合格的，甲、乙雙方應(yīng)實行措施整改，經(jīng)整改后另行驗收;整改費(fèi)用和檢測費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，屬甲方責(zé)任，工期順延，屬乙方責(zé)任，工期不順延。

工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未閱歷收雙方已辦理移交手續(xù)，不影響甲方對因乙方緣由造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。

在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收后，雙方應(yīng)辦理驗收、移交手續(xù)。

乙方不得在室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具;不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑;不得采納瀝青類防腐、防潮處理劑;裝修中必需采納A類無機(jī)非金屬建筑材料、裝修材料、E1類人造木板及飾面人造木板。

對甲方要求購置預(yù)防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極協(xié)作。

其他商定：________________________

第十條工程驗收

本工程分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)展驗收

(1)材料驗收;

(2)隱藏工程驗收和中期工程驗收;

(3)竣工驗收;

材料驗收根據(jù)本合同第七條材料供給的商定執(zhí)行。

甲乙雙方必需進(jìn)展隱藏工程和中期工程驗收的工程有：水、電線路工程(封閉前);防水工程(鋪貼瓷磚前);吊頂工程(涂料前);門、窗工程(油漆前);細(xì)木工程(油漆前)。凡需進(jìn)展隱藏工程和中期工程驗收的，乙方須提前48小時通知甲方，甲方若不按期到場，則視為甲方驗收通過。

工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)展竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收?？⒐を炇蘸筇顚懝こ舔炇諉?見附表六)。

雙方進(jìn)展竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)愛護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全;

雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng);

其他商定________________________

第十一條工程交付和保修

本工程驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單;

本工程執(zhí)行以下第________種保修期限：

(1)本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。

(2)其他商定：________________________

第十二條工程款支付方式

甲方按以下第________種方式向乙方支付工程款

(1)分期支付

第一次：開工三日前支付工程總造價的__________%

其次次：工程進(jìn)度過半支付工程總造價的________%

第三次：竣工驗收合格支付工程總造價的________%

上述工程進(jìn)度過半，指水電管線全部鋪設(shè)完成，墻面和頂面管線全部鋪設(shè)完成，門、窗及細(xì)木白茬制品根本制安完成。

(2)其他方式：________________________

工程款支付后，乙方向甲方出具合法有效的收款憑證。

第十三條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理制，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第十四條甲方事項

開工前________日，甲方要為乙方入場施工制造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等，以不影響施工為原則;

甲方供應(yīng)施工的水源、電源，保證滿意施工需要;

在工程開工前，甲方向物業(yè)治理企業(yè)或者房屋治理機(jī)構(gòu)(以下簡稱物業(yè)治理單位)申報裝修登記，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)治理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用;

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系;

甲方應(yīng)遵守物業(yè)治理單位的各項規(guī)章制度;

甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，不得要求乙方進(jìn)展涉及本合同第條內(nèi)容的裝修。

甲方未經(jīng)批準(zhǔn)和審核，不得要求乙方進(jìn)展涉及本合同中第條內(nèi)容的裝修，不得要求乙方隨便在承重墻上穿洞、撤除連接陽臺門窗的墻體、擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，不得要求乙方隨便增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線;不得要求乙方破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施;不得要求乙方大量使用易燃裝飾材料等。

甲方強(qiáng)令乙方違反國家規(guī)定或違反合同商定裝修的，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

施工期間甲方仍需局部使用該住宅的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)作乙方做好保衛(wèi)及消防工作;

甲方應(yīng)準(zhǔn)時參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)視，參與工程材料驗收、隱藏工程驗收、竣工驗收;

甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)合法、適當(dāng)?shù)难b修垃圾的對方地點，支付乙方垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_______元(此費(fèi)用不包含在工程價款內(nèi));

甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空間或損害住宅的公共部位和設(shè)施。

其他商定：_____________________